Acheter un maison à Brézins
Coup de coeur pour cette charmante maison familiale de 125 m²
Localisation : proche du centre et des commodités Description : Située dans un lotissement calme, cette charmante maison construite dans les années 70' est idéale pour accueillir une famille. À seulement quelques minutes du centre de Brézins, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports (axe de Bièvre à proximité) L'espace de vie se compose d'un salon/ salle à manger convivial de 27 m² et d'une cuisine ouverte de 13m², offrant un cadre agréable pour vos moments en famille. A l'étage, une mezzanine (12 m²) ouverte sur le salon offre un espace modulable, aménageable en bureau ou en coin lecture, donnant une atmosphère cocooning à l'ensemble. Le bien dispose de 4 chambres (15 m², 10 m², 9,5m²), dont une chambre parentale (13 m²) avec salle de bains privative au rdc. Vous bénéficierez également d'une salle de bain supplémentaire à l'étage, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. De nombreux espaces de rangement sont à votre disposition pour organiser votre quotidien : cellier, placards dans les chambres et dressings. Le terrain d'environ 800 m² vous permettra de profiter d'une jolie terrasse ainsi que d'un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour les jeux d'enfants et pour vos moments de détente. En complément, un grand garage de 20 m² vous permettra de stationner vos véhicules ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rafraichissements et d'aménagement de la cuisine sont à prévoir. Aspects techniques : Installation électrique (compteur + appareillages changés en 2003) / installation double vitrage en 2013 avec volets roulants alu installés au rdc / façade refaite en 2000 et toiture en 1990. Points forts : • Quartier calme et agréable • 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains • Exposition Sud • Chauffage : poêle à granules / PAC Cette annonce référence 255366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre : Maison de Plain-Pied avec Terrain Arboré de 1600 m² à Brézins (38)
À Vendre : Maison de Plain-Pied avec Terrain Arboré de 1600 m² à Brézins (38) Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m² Pièces de vie : Double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée Cuisine séparée à rénover selon vos goûts Chambres : 3 chambres spacieuses Espaces supplémentaires : Buanderie, espace chaufferie et garage attenant Combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement Confort et équipements : Chauffage au fioul Double vitrage sur l'ensemble de la maison Terrain arboré de 1600 m², parfait pour vos moments de détente en plein air Points forts : Cette maison bénéficie d'une localisation idéale et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété à votre image. Aides financières disponibles : Éligible aux primes de l'ANAH pour le remplacement de la chaudière et les travaux d'amélioration de la performance énergétique, avec une prise en charge pouvant atteindre 90 % selon vos revenus et la composition familiale. Accompagnement personnalisé : Nous vous guidons dans vos démarches pour l'obtention des aides financières disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement paisible et familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 265573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 262 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
Idéalement située entre Grenoble et Lyon, à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cette maison de village de 185 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux habitations distinctes, parfaites pour une grande famille ou un investissement locatif. La partie inférieure comprend une cuisine à aménager, un vaste salon/séjour de 25 m², deux belles chambres de 15 m², une salle d'eau avec sanitaires et une cave. L'étage, tout aussi fonctionnel, propose une cuisine de 22 m² équipée, un salon/séjour de 28 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bains/toilette et une buanderie/cellier. Le sous-sol comprend un grand garage de 35 m², ainsi qu'une cave de 15 m² et une cour intérieure de 35 m2. Cette maison est équipée de deux compteurs électricité séparés, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Profitez de son fort potentiel d'aménagement et de son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare à ne pas manquer chez RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 30.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Terrasse Cave Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7114 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020
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