Acheter un bien immobilier à Brignais

Au coeur d'une petite copropriété de quatre lots, découvrez ce charmant T3 traversant d'une surface carrez de 50 m2 situé au premier et dernier étage. Lumineux et habitable en l'état, cet appartement traversant séduit par son cadre paisible et son environnement de qualité. Il bénéficie d'un jardin agréable, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie rare très proche du centre du village. Comptez seulement cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces, et un accès facile aux bus et transports en commun. Un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Les factures mensuelles d'énergie s'élèvent à 118 EUR comprenant la consommation et l'abonnement. Copropriété de 18 lots dont 4 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69290 – CRAPONNE - CALME - 2 CHAMBRES - BALCON-CAVE- GARAGE Frédérique Collier et Efficity vous proposent en exclusivité, ce T3, de 78 m². La RENOVATION ENERGETIQUE est en cours. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement est au sein d'une résidence arborée et sécurisée, datant des années 1970. Le salon de 28 m², orienté Ouest, apporte un maximum de luminosité. Le balcon, suffisamment spacieux, et équipé d'un store, permet de profiter de cet espace et y apprécier le calme de la résidence. La cuisine fermée, de 11m², équipée est orientée Est. Pour augmenter le rangement, un cellier de 1,6 m² est attenant. L'espace nuit, orienté Est, comprend 2 chambres de 11 m² dont une avec placard. Une salle d'eau, avec fenêtre et des wc séparées complètent ce bien. La rénovation énergétique a été votée. Cela concerne l'isolation par l'extérieur, l'étanchéité des toits terrasse, la ventilation mécanique et la chaufferie. L'enveloppe travaux est à la charge du propriétaire actuel. Les fenêtres, changées en 2021, sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques. Une grande cave et un garage fermé en surface sont inclus dans le prix de vente. Vous aurez toutes les commodités à proximité de chez vous : commerces, marché, écoles, TCL. L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges. Vous avez une question ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853999217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur d'une petite copropriété de quatre lots, découvrez ce charmant T3 traversant d'une surface carrez de 50 m2 situé au premier et dernier étage. Lumineux et habitable en l'état, cet appartement traversant séduit par son cadre paisible et son environnement de qualité. Il bénéficie d'un jardin agréable, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie rare très proche du centre du village. Comptez seulement cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces, et un accès facile aux bus et transports en commun. Un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Les factures mensuelles d'énergie s'élèvent à 118 EUR comprenant la consommation et l'abonnement. Copropriété de 18 lots dont 4 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-GENIS-LAVAL Appartement lumineux avec balcons, cave et stationnement. À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur de Saint-Genis-Laval, au sein d'une résidence arborée, agréable et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, transports en commun et notamment le métro sont accessibles facilement : un véritable atout pour profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des beaux parquets, qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble du logement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter des beaux jours en extérieur. L'une des deux chambres bénéficie également d'un accès au balcon et offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi de son propre balcon ainsi que d'un espace cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards permettant de bénéficier de solutions de rangement appréciables. Pour davantage de confort, cet appartement est vendu avec une cave, idéale pour stocker vélos, équipements ou effets personnels. Vous disposerez également d'une place de stationnement réservée, vous permettant de stationner votre véhicule facilement au sein de la résidence. Grâce à sa luminosité, ses espaces extérieurs, ses nombreux rangements et surtout son emplacement central, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un logement fonctionnel dans un environnement agréable. Les + : Emplacement central proche des commodités Résidence arborée et sécurisée 2 chambres Balcon sur la pièce de vie Balcon sur une chambre Balcon privatif côté cuisine Vue dégagée Cuisine indépendante aménagée et équipée Nombreux rangements Cave Place de stationnement réservée Commerces, transports et métro accessibles facilement Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.century21-ido-grigny.com Estimez également votre bien en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 04 72 24 30 30. Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, découvrez un appartement T3 à Vernaison, une commune prisée du sud lyonnais, appréciée pour son cadre paisible et résidentiel. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces, ce logement bénéficie également de la proximité immédiate de la gare et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce lumineux appartement de 68 m², traversant Est-Ouest, est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour avec parquet offrant un accès au balcon avec vue dégagée, une cuisine ouvrant sur une loggia, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. Ce bien dispose également d'une cave. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois : 245 € (chauffage compris). Classe énergie : E Au prix de vente de 142 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 30/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Sainte-Foy-Lès-Lyon - Dans une résidence des années 1965, récemment ravalée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Son environnement verdoyant, son calme et son fort potentiel en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances, tout en restant proche des commodités. Son agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : les deux chambres sont judicieusement séparées par l'espace sanitaire, permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit. L'appartement offre une base saine et un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son charme et de valoriser pleinement ses volumes. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement T3 lumineux, calme et plein de promesses, au sein d'une copropriété soignée, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce T3, dans une petite résidence située a proximité de la gare. L'appartement est composé d'un séjour cuisine, deux chambres. Environnement tranquille et verdoyant. Plan pluriannuel de travaux voté (rénovation et isolation des bâtiments) À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

À Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 3 pièces et 66 m2 en rez-de-jardin conjugue esprit contemporain et douceur de vivre. Dans une résidence récente, il profite d'un cadre de vie rare, tourné vers l'extérieur, avec jardin, terrasse, balcon et garage, tout en offrant le confort d'un logement moderne et bien isolé. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose comme le cœur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle s'ouvre largement sur un superbe jardin privatif de 108 m2, un véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur, pensé comme un coin de nature, permet d'organiser repas, moments de détente ou jeux en plein air dans une atmosphère paisible. Dans le prolongement direct du salon, une terrasse d'environ 13 m2 crée une transition idéale entre intérieur et jardin, assez grande pour accueillir table, chaises ou transats selon les envies. L'espace nuit réunit deux chambres confortables, à l'écart de la vie de jour, et un WC indépendant. Une salle d'eau moderne avec double vasque, complète cet ensemble et s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain du lieu. L'appartement offre en plus un balcon, qui vient ajouter une troisième facette à ces extérieurs déjà généreux et permet de profiter d'un espace complémentaire selon les moments de la journée. Le confort intérieur est renforcé par des prestations actuelles : chauffage individuel au gaz, eau chaude distribuée par gaz, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol, rangements intégrés et connexion à la fibre optique. L'immeuble, conforme à la réglementation RT 2012, assure de bonnes performances énergétiques, en cohérence avec un DPE classé C pour la consommation et les émissions. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble. Fermé, il permet de stationner son véhicule à l'abri tout en bénéficiant d'un espace de stockage pratique. La résidence est sécurisée et pourvue d'un ascenseur et d'un garage à vélo fermé. L'appartement, en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, bénéficie ainsi de tous les atouts d'un logement récent dans un quartier recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon. À environ 100 m, l'école primaire publique Le Chatelain facilite les trajets au quotidien pour les familles. La mairie, le cinéma Mourguet ou encore la piscine se trouvent à moins de 300 m. Le parc Mont-Riant, à environ 500 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1013 € - Charges de copropriété : 123 € / mois - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les données officielles proposées par le service Géorisques pour prendre connaissance des risques naturels, miniers ou technologiques référencés. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement neuf, en duplex, et avec jardin, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Ce futur bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 30,29m² - WC séparés - Jardin de 25m² ️ À l'étage: - Dégagement de 3,85m² - 2 chambres de 10,68 et 10,33m² - Salle d'eau de 4,32m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 62,78m² - Jardin de 25m² - 2 places de parking - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de ville située à Feyzin. Avec ses 71m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable. Cette maison en excellent état général, vous séduira par son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités, transports et gare. Profitez également d'un très joli jardin de 48m², arboré et d'une grande terrasse avec pergola de 24m² ️Disposition : Au RDC : - Cuisine : 16m² - Salon donnant sur jardin : 19m² À l'étage : - 2 chambres dont une avec grand dressing : 14,44m²-11,13m² - Salle de bain avec WC : 6,84m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900, entièrement rénovée - En copropriété de 2 lots - Charges de copropriété : assurance uniquement de 150€/an - Menuiseries en PVC double vitrage de 2020 - Volets roulants électriques au rdc de 2020 et persienne à l'étage - Chauffage électrique de 2020 - Isolation des combles de 2020 - Terrasse avec pergola de 2023 - Terrain de 74m² - Fibre - Taxe foncière : 880€ - DPE 140 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 750€ et 1070€ (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 115€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

69350 LA MULATIERE SECTEUR FONTANIERES – T3 61M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE 13M2 – GARAGE PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE SÉCURISÉE – .VUE CONFLUENCE Vivez Lyon de haut, le calme en plus. Yann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce véritable cocon de 61 m², niché sur les hauteurs très convoitées du Chemin de Fontanières. Situé dans une résidence de standing de 2017, cet appartement allie architecture contemporaine, sérénité et prestations de qualité. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF, UN HORIZON INFINI Le cœur de cet appartement ? Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 13 m² pensée comme une véritable pièce supplémentaire. Le privilège absolu : Accédez au Rooftop commun de la résidence pour admirer une vue panoramique à couper le souffle sur Lyon et le quartier de la Confluence. Un spot unique sur le secteur. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & MODERNE Espace Nuit : Deux chambres spacieuses, dont une de plus de 15 m², offrant calme et volume. Confort Moderne : Salle de bains contemporaine, et isolation haute performance (DPE C). Sécurité & Praticité : Résidence sécurisée, entrée avec rangements et garage privatif inclus pour un quotidien sans stress. LES ATOUTS MAJEURS Construction 2017 : Sous garanties constructeur, aucun travaux à prévoir. Énergie : Faibles charges et excellente performance énergétique. Localisation : Le secteur Fontanières, l'adresse la plus prisée de La Mulatière pour sa proximité immédiate avec Lyon. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Prêts pour le coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs qualifiés, contactez-moi ! Yann Duranton Efficity – Expertise & Bienveillance sur La Mulatière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible à Sainte-Foy-lès-Lyon. Proposé à la vente en tant que bien loué, il représente une formidable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité attractive. Dès l'entrée, un hall bien pensé dessert la pièce de vie, laquelle est prolongée par un balcon de 6 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence. Ce cadre verdoyant invite à la détente et confère une ambiance sereine à l'ensemble du logement. Le cellier attenant, avec son point d'eau, est un atout indéniable pour optimiser le rangement ou installer une buanderie selon les besoins des occupants. La cuisine, séparée, spacieuse et parfaitement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement propose deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un vaste placard intégré, idéal pour optimiser l'espace. La salle de bain est claire et équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo pour un confort quotidien. Les commodités sont renforcées par des toilettes séparées, une cave de 3 m² pour le stockage, ainsi qu'un stationnement extérieur et une possibilité de garage au sein de la résidence. Située dans un cadre de vie agréable, la résidence bénéficie de la proximité de plusieurs écoles : l'école primaire Paul Fabre à 300 m, l'école maternelle Grange Bruyère à moins de 100 m et le lycée professionnel Sainte-Thérèse, La Favorite à 700 m. Les parcs du Brûlet et Marius Bourrat, respectivement à 700 m et 800 m, complètent ce tableau idyllique. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : D (176 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

69230 SAINT GENIS LAVAL - APPARTEMENT T3 70M² - 2 CHAMBRES - JARDIN DE 50M2 AVEC TERRASSE - MÉTRO B 12 MIN À PIED Vous recherchez le compromis idéal entre la vie citadine et le confort d'une maison ? Yann Duranton et Efficity vous présentent cet appartement T3 de 70 m² , niché en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et très prisée de Saint-Genis-Laval. UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN VILLE Le point fort de cet appartement ? Son jardin privatif de 50 m² exposé Plein Sud. Un véritable espace de détente au calme, complété par une terrasse pour vos repas en extérieur. UN AGENCEMENT OPTIMAL L'appartement se compose de : . Espace Jour : Une entrée menant à un beau séjour, prolongé par l'extérieur. Une grande cuisine indépendante avec son cellier/cagibi attenant. . Espace Nuit : 2 chambres spacieuses et confortables. . Commodités : Une salle de bains et un WC indépendant. LES ATOUTS CONFORT Localisation stratégique : À seulement 12 min à pied du Métro B (Hôpitaux Lyon Sud), accès direct à Lyon Part-Dieu. Prestations : Double vitrage, résidence sécurisée et recherchée. Stationnement : Place de parking libre au sein de la copropriété. L'avis du consultant : "Un bien rare sur le secteur. Sa proximité immédiate avec le métro et son jardin privatif en font une opportunité parfaite pour un jeune couple ou une petite famille." Ne laissez pas passer ce coup de cœur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Note aux professionnels : Chers confrères, ce bien est ouvert au partage. N'hésitez pas à me solliciter. Vous vendez votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et bienveillance. Contactez-nous pour une estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SEREZIN-DU-RHÔNE Découvrez ce charmant appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 93 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre confortable avec possibilité d'aménager une deuxième chambre, ainsi que d'une salle de douches fonctionnelle. Une place de parking privative complète ce bien, très pratique au quotidien. Possibilité également d'acquérir un garage fermé, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement la luminosité de la pièce de vie ainsi que l'accès direct au jardin, qui constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privatif offre de nombreuses possibilités : installer un salon de jardin, créer un espace repas convivial ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Situé dans un secteur résidentiel très tranquille, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, ce logement offre à la fois confort, praticité et sérénité. Sa situation permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles du quotidien. La gare, facilement accessible, constitue également un véritable atout pour les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Le bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur recherchant un logement attractif dans un secteur recherché. Son jardin privatif, son stationnement et ses possibilités d'aménagement en font un appartement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 465.0 € et 630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 73 m², nichée à l'entrée du pittoresque village de Mornant. Offrant une belle ambiance accueillante et un agencement bien pensé, elle s'impose comme un choix idéal pour un premier achat. Dès votre entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous séduira, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, attend vos talents culinaires pour de délicieux repas en famille. Deux chambres confortables, accompagnées d'un généreux dressing, vous offrent un repos agréable. La salle d'eau moderne complète ce cadre harmonieux, accessible sur un seul niveau pour une commodité sans pareille. Le parquet, récemment apprécié, ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, tandis que les nombreux rangements intégrés simplifient votre quotidien. L'extérieur ne manque pas de charmes : une cour de 40 m² pour profiter des journées ensoleillées et un balcon comme havre de détente. Les caves du sous-sol, d'une belle superficie, offrent un potentiel d'aménagement appréciable, renforçant l'attrait indéniable de cette maison. Située dans le bourg prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités locales. Vous trouverez crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, idéals pour un cadre de vie familial épanouissant. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Surface de la cour : 40 m² - Sous-sol : 70 m² - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif. Les relevés et documents relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques applicables à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés n'exonèrent pas les personnes intéressées de procéder aux contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Oullins-Grand T3 situé en étage élevé avec vue imprenable sur Lyon. Venez découvrir ce Bel appartement, rénové et idéalement situé dans Oullins. Appartement lumineux d'une surface de 77.66 m2. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon et d'une cuisine semi-ouverte. Cette dernière est equipée de nombreux rangements et seduira les amoureux de la cuisine par son espace. La partie nuit dispose de deux belles chambres de 12.52 et 11.03 m2, d'une salle de bain et d'un WC independant. Un espace buanderie-cellier est attenant à la cuisine. Une cave complète le bien. Stationnement libre et disponnible dans la résidence.Parc pour les enfants dans la résidence. Poche TCL et commerces. Nombreux espaces verts. Groupe scolaire. Bien en copropriété Lots 2347 et 2366 .DPE C. Cette annonce vous est proposée par Mlle. - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Oullins-Grand T3 situé en étage élevé avec vue imprenable sur Lyon. Venez découvrir ce Bel appartement, rénové et idéalement situé dans Oullins. Appartement lumineux d'une surface de 77.66 m2. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon et d'une cuisine semi-ouverte. Cette dernière est equipée de nombreux rangements et seduira les amoureux de la cuisine par son espace. La partie nuit dispose de deux belles chambres de 12.52 et 11.03 m2, d'une salle de bain et d'un WC independant. Un espace buanderie-cellier est attenant à la cuisine. Une cave complète le bien. Stationnement libre et disponnible dans la résidence.Parc pour les enfants dans la résidence. Poche TCL et commerces. Nombreux espaces verts. Groupe scolaire. Bien en copropriété Lots 2347 et 2366 .DPE C. Cette annonce vous est proposée par Mlle. - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69290 – CRAPONNE – CALME - 2 CHAMBRES - BALCON-CAVE- GARAGE Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3, situé au 3ème étage sur 4 ( sans ascenseur), d'une résidence arborée et sécurisée. Dès votre entrée, vous apprécierez la luminosité de cet appartement sans vis à vis. De votre salon de 28 m², vous accéderez à un balcon de 11 m², orienté Ouest, équipé d'un store, sur lequel vous apprécierez de vous poser pour y apprécier le calme de la résidence. La cuisine spacieuse, avec ses 11 m², vous permettra de multiples possibilités d'aménagements. Un cellier attenant de 2 m² augmentera votre espace rangement. L'espace nuit comprend 2 chambres de 11 m² avec placard. L'une d'elles a un accès direct sur le balcon. Une salle d'eau, et des wc séparées complètent ce bien. Vous aurez toutes les commodités à proximité de chez vous : commerces, marché, écoles, TCL. L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges. La rénovation énergétique a été votée. Celle-ci est à la charge du propriétaire actuel. Les fenêtres actuelles sont en simple vitrage. Une cave et un garage fermé en surface sont inclus dans le prix de vente. Vous avez une question ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853999217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Oullins centre Appartement 3Pièces de 62,61m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Oullins centre, métro B Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Au coeur d'un environnement résidentiel calme, en retrait de l'animation du centre tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant sérénité et praticité au quotidien. Découvrez cet appartement 3 pièces de 62,61 m2 (superficie déclarée). Il se compose de deux chambres, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Une loggia, accessible depuis le séjour, complète ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries aluminium avec double vitrage, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans la chambre, faïence toute hauteur dans la salle d'eau, chauffage individuel avec thermostat d'ambiance, ainsi qu'une porte palière sécurisée et une isolation thermique et phonique performante. Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 21 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 315 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de stationnement en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-GADE-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No60. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

69600 OULLINS BUSSIERE / OASIS – T3 68M² – 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 – CAVE PRIVATIVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – MÉTRO B OULLINS CENTRE 9 MIN À PIED. Yann Duranton et Efficity vous proposent , cet appartement T3 d'environ 68m2 carrez, situé dans une petite résidence calme et sécurisée sur la commune d' Oullins rue charles Fourrier. Un cadre de vie paisible et pratique : La copropriété offre un environnement serein, sécurisé et proche de toutes commodités L'appartement est agencé comme suit : • Entrée avec placard • Séjour de 23m2 • Cuisine indépendante avec son cellier • 2 chambres avec placards muraux • Salle de bains récente • Toilette Confort & Atouts Emplacement recherché Résidence avec petits bâtiments de 2 étage Double vitrage Belle luminosité grandes fenêtres et appartement traversant Grande cave Privative avec électricité Ce bien est idéal pour un couple ou une jeune famille, recherchant un logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien à 9 minutes à pied du métro B oullins direction lyon part dieu Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n'hésitez pas à me contacter. Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69320 FEYZIN rue de Provence - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES -BALCON - VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au 18 Rue de Provence, dans un quartier calme de Feyzin. Cet appartement de 3 pièces, avec 2 chambres, d'une surface de 69.0 m², offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité naturelle et son exposition sud. Situé au 4ème et dernier étage sans vis-à-vis d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible avec des espaces verts. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation avec isolation par l'extérieur en 2022. Fenêtres PVC double vitrage oscillobattantes. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter ce bien à prix attractif et laissez-vous séduire par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69320 FEYZIN La Begude - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - GRAND GARAGE BOX EN SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à la Begude Feyzin, à proximité des transports , commerces et école. Tout à pied ! Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2017 avec ascenseur, ce bien de 60 m2 vous séduira par son état général impeccable et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un confortable séjour lumineux de 25 m2, de deux chambres de 10 et 12 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 7.5 m2, exposé au Sud, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur tout en appréciant la tranquillité de l'environnement calme et paisible. Un grand garage fermé de 20 m2 en sous-sol complète le bien. N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69310 OULLINS PIERRE BÉNITE CENTRE – APPARTEMENT T3 – 55M2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE PMR INCLUS - RÉSIDENCE RÉCENTE - DPE C - DERNIER ÉTAGE Calme, luminosité et confort moderne dans une résidence récente. Yann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 de 55 m², niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et récente. Un véritable cocon baigné de lumière, offrant une vue dégagée et des prestations de qualité. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée (équipée d'un placard de rangement), vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse : Séjour avec Cuisine ouverte : Un espace convivial au design épuré. Extérieur Privatif : Le séjour s'ouvre sur un grand balcon/terrasse, idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente, sans voisin au-dessus de votre tête. CÔTÉ NUIT & CONFORT L'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré : 2 Chambres confortables, dont une disposant d'un grand placard mural intégré. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque. Des WC séparés pour plus de commodité. DES PRESTATIONS "PRÊTES À VIVRE" L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux : Isolation & Énergie : Classe énergétique DPE C, double vitrage intégral et volets roulants électriques. Accessibilité & Stationnement : Un garage privatif aux normes PMR est inclus dans le prix. Le "Plus" : Possibilité d'acquérir un second garage en sus (18 000€). UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des services : Transports : À 2 min à pied des lignes C7 et 15 (rejoignant le Métro B Gare d'Oullins en seulement 10 min pour une connexion directe à Lyon Part-Dieu). Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied. L'avis de l'expert : "C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Le dernier étage garantit calme et luminosité, tandis que la performance énergétique (DPE C) assure des charges maîtrisées." ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur. Contactez Yann DURANTON au 06 19 76 66 82 ou par email pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France