Acheter un maison à Bruley

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Élégance, volumes et vue dégagée Une maison contemporaine à vivre pleinement À Bruley, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2016, individuelle et non mitoyenne, offrant 141 m2 habitables sur un terrain de 778 m2. Dès les premiers instants, le ton est donné : lumière, espace et sérénité. Un intérieur pensé pour se sentir bien, tout simplement. Le hall d'entrée spacieux vous accueille et donne le tempo. Puis, le regard se laisse naturellement attirer par une pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, où chaque espace trouve sa place. La cuisine prolonge cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments partagés. Ici, tout invite à ralentir... et à profiter. Des espaces nuit pour chaque moment de vie. À l'étage, trois chambres lumineuses (12, 11.25 et 12 m2) offrent confort et intimité à toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une véritable suite parentale de 22 m2 : chambre, dressing de 5.30m2 , salle d'eau de 4.50 m2... et surtout un balcon avec vue dégagée. Un espace à part, comme suspendu, pour commencer ou terminer la journée en toute tranquillité. Des prestations modernes pour un confort durable Pensée pour allier confort et performance : Chauffage au sol par pompe à chaleur VMC Ballon thermodynamique Maison raccordée au tout-à-l'égout DPE : A Un bien moderne, économe et agréable à vivre en toute saison. Des espaces pratiques qui simplifient le quotidien Double garage de 56 m2, idéal pour véhicules, stockage ou projets Buanderie indépendante 2 places de stationnement privatives Accès direct à un jardin de 778 m2, parfait pour profiter des beaux jours Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle ne se contente pas d'être fonctionnelle... Elle offre une véritable qualité de vie Elle allie modernité, confort et sérénité Elle crée cette sensation rare : 'ici, je me projette immédiatement' Et si c'était votre prochaine maison ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et ressentir sur place ce qu'il a à offrir. Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 3%.COM Immobilier TOUL Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle en pierre construite en 1972, offrant environ 160 m2 habitables sur un terrain de plus de 700 m2 avec une agréable vue dégagée sur la forêt. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste hall d'entrée de 23 m2 crée une véritable sensation d'espace et distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour de 23 m2, chaleureux et lumineux, constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 12 m2 complète cet espace convivial. Une maison pensée pour accueillir toute la famille L'espace nuit propose cinq chambres aux volumes généreux : Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à un balcon de 11 m2 offrant une vue dégagée sur la nature. Une chambre de 21 m2. Une chambre de 15 m2. Une chambre de 14 m2. Une chambre de 13 m2. Chacun pourra ainsi profiter de son espace personnel tout en conservant l'esprit familial de la maison. Des espaces annexes pratiques au quotidien La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et de services : Vestibule de 8 m2 Buanderie de 5 m2 Cave de 5 m2 Des surfaces toujours appréciées pour simplifier l'organisation quotidienne. Un confort moderne dans une maison de caractère Cette maison allie le charme de la pierre aux équipements actuels : Double vitrage Volets roulants électriques connectés Fibre optique Chauffage électrique Poêle à bois Raccordement au tout-à-l'égout Autant d'équipements qui garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable au coeur de la nature Le terrain de plus de 700 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Son environnement verdoyant et sa vue sur la forêt offrent un cadre de vie particulièrement recherché pour les amoureux de calme et de nature. Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle offre de beaux volumes rarement rencontrés. Parce qu'elle dispose de cinq véritables chambres. Parce qu'elle associe le charme d'une construction en pierre à des équipements modernes. Et surtout parce qu'elle propose un cadre de vie paisible avec la forêt comme voisine. Et si cette maison devenait votre prochain coup de coeur ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 3%.COM Immobilier TOUL Agent Commercial en Immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale rénovée avec terrasse couverte et dépendances proche Nancy Emplacement privilégié, à quelques minutes de la base militaire d'Ochey et de Toul, venez découvrir cette grande maison de distillation des années 1900 entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les cheminées en marbre et les parquets qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 125 m2 habitables et offre également de nombreuses dépendances, idéales pour une famille, un artisan ou un projet d'aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée : salon chaleureux avec insert intégré dans une cheminée d'époque, séjour lumineux, cuisine équipée récente installée en 2023, grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, buanderie fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée récente, d'un atelier ainsi que dune agréable cour extérieure avec terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été ou imaginer un espace spa à labri des regards. À l'étage : 3 belles chambres dont 2 de plus de 20 m2, grenier aménageable avec potentiel duplex. La maison dispose également dune grande cave, entrée indépendante. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : une famille recherchant de l'espace, un couple souhaitant s'installer sans travaux, un militaire proche de la base d'Ochey, ou un artisan ayant besoin de stockage et de dépendances. présence d'un puit. Maison immédiatement habitable avec fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare offrant de très beaux volumes et du cachet à un prix accessible. Contactez Isabelle MEYER pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Priscilla Bigeon de l'agence 3% Lorraine Immo vous présente une charmante maison de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul. Idéalement située, cette jolie maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : - une entrée avec placard de rangement, - un salon-séjour de 27 m2, propice aux moments de détente, - une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin, - une chambre avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage inférieur : - deux chambres, - une salle d'eau avec wc, - une pièce sans ouverture extérieure pouvant servir de bureau ou de dressing, - une chaufferie, - un espace pouvant servir d'atelier ou de stockage, - l'accès aux extérieurs sur l'arrière de la maison. Côté extérieur : vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec accès sur l'arrière à un chemin. Un garage pour un véhicule ainsi que 2 places de stationnement devant complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz à condensation - Fenêtres double vitrage - Fibre optique installée - DPE : D Le prix de ce bien est de : 210 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR, à la charge de l'acquéreur. Pour + d'informations ou organiser une visite : Priscilla Bigeon (EI) 3% LORRAINE IMMO Tél. : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy no 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 105 m2, idéalement située à Toul, à deux pas de toutes les commodités. Située en centre-ville de Toul, rue Géra Niva, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. Parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle n'attend que vos idées pour révéler tout son cachet ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante 1 salon / séjour 1er étage : 2 chambres 1 salle d'eau 2e étage : 2 chambres supplémentaires Chauffage au gaz de ville (installation non conforme à remettre en service par un professionnel). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies et vos projets de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298000

Paul BRAUNECKER de l'agence 3%.COM Lorraine Immo, vous propose à la vente un fond de commerce Bar Brasserie de 370 m2. L'établissement est situé au plein coeur du centre ville à proximité d'un parking, de la place ronde et a un accès de plain pied facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduites. Il bénéfice d'une clientèle variée, fidéle. L'établissement comprend: une grande salle de 250 m2 équipée d'une grande TV murale une salle de détente avec un billard,jeux de fléchette et babby foot et d'un coin lecture une mezzanine pour les événements privés une terrasse ensoleillée Activité autorisée :bar, brasserie, restaurant. Possiblité de changement d'activité. Non soumis au DPE Le loyer mensuel s'élève à 2150EUR Le prix de vente est de 298 000EUR dont 8 000EUR d'honoraire à la charge de l'acquéreur. our plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Paul Braunecker (EI) - Tél. : 06 11 57 33 80 Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 938 891 777 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un immeuble de rapport à rénover de 355m2 à 10 min de TOUL! Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien représente un investissement exceptionnel à proximité de Toul. Sur la commune de Foug plein centre, emplacement idéal pour du locatif, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux d'une superficie totale de 355 m2 pouvant offirir un excellent potentiel de rentabilité. COMPOSITION ACTUELLE DE L'IMMEUBLE : En rez-de chaussée, vous disposerez de 2 locaux commerciaux : - 1 local de 68 m2, actuellement loué à 550 EUR HC (aucun travaux à prévoir) - 1 local de 88,49 m2, à rénover, précédemment loué à 650 EUR HC Au 1er étage, 3 appartements à rénover, tous avec une belle hauteur sous plafond : - 1 F1 de 34 m2 - anciennement loué 350 EUR HC - 1 F3 de 66 m2 - anciennement loué 450 EUR HC - 1 F4 de 97 m2 - anciennement loué 750 EUR HC Au 2ème étage : - 1 vaste plateau de 200 m2 à aménager selon vos envies, idéal pour créer dès maintenant ou après d'autres appartements. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 30 m2 (anciennement loué 50 EUR/mois), 1 cave et 1 cour d'environ 50m2 Pourquoi cet investissement? Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité avec plusieurs options de rénovation et de réagencement. Une fois l'immeuble rénové, le revenu locatif annuel peut atteindre un minimum de 33 600 EUR en tenant compte des loyers précédents (rendement brut : 18%). Des travaux sont à prévoir, ce qui peut permettre d'ajouter de la valeur au bien et renforcer ainsi son rendement locatif en revalorisant les anciens loyers. Le potentiel au 2ème étage représente un véritable atout pour encore une fois de + augmenter votre rendement. Le prix de vente de ce bien est de 185 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR (3%) à charge Acquéreur. Contact & Visites : Priscilla BIGEON (EI) - 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 D'autres biens à voir : https://www.troispourcent.com/priscilla-bigeon/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165400

3%.COM Lorraine Immo, Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cet immeuble lumineux et parfaitement situé à Toul, à deux pas des écoles, commerces, maison médicale, transports et de toutes les commodités du quotidien. Cet immeuble, idéal pour un investissement locatif, se compose comme suit : RDC F2 de 37,70 m2 Séjour/cuisine de 22.73m2, WC de 0.65m2, chambre de 11,06m2 , salle d'eau de 3.26 m2 Loyer : 450 EUR dont 10 EUR de charges Fin de bail : 01/01/2027 (tacite reconduction) 1er étage F2 de 50,34 m2 Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon Loyer : 500 EUR dont 10 EUR de charges Fin de bail : 15/01/2026 (tacite reconduction) 2e étage F3 de 50,34 m2 Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon Loyer : 590 EUR dont 10 EUR de charges Fin de bail : 10/03/2027 (tacite reconduction) Les plus de cet immeuble : - Studio sous combles (23 m2 hab. / 33 m2 au sol) à aménager, avec balcon -> Potentiel locatif : 350 EUR HC après travaux - Cagibi individuel pour chaque logement - Grande cave de 65 m2 - Cour de 11 m2 - Compteurs eau et électricité individuels - Chauffage électrique individuel - Toiture refaite en 2016 - Tout-à-l'égout Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 725 EUR - Un investissement rare sur le secteur, avec un très bon potentiel de rentabilité et des aménagements complémentaires possibles. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès. Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

355000

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de 2007 spacieuse sans travaux de 7 pièces de 164 m2 dont 4 chambres idéalement située et proche de toute commodité sur la commune prisée de TOUL dans un lotissement calme et paisible sur un terrain d'une surface totale de 709 m2 clôturés. À 27 minutes de Nancy, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant une vue agréable. Laissez-vous séduire par ce bien très bien entretenu, que ce soit l'intérieur comme à l'extérieur, avec de belles prestations améliorant votre confort au quotidien. Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une bonne note en matière de performance énergétique. Conçu avec de bons matériaux de construction, il offre beaucoup d'atouts, à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!! Coup de coeur assuré !!! La maison se compose de deux niveaux : Lors de sa visite, vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : - Une belle et spacieuse entrée comprenant des placards de rangement. Une grande cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour de 22 m2 avec accès direct à la terrasse. Un salon / séjour de 33 m2 offrant grâce à ses nombreuses ouvertures une lumière traversante donnant sur la terrasse et composé également d'une mezzanine apportant une perspective et une profondeur visuellement agréables au niveau du salon. Un WC. Une salle de bain composée d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'une partie dressing. Une première chambre de 10 m2. Un cellier de 7 m2 idéal pour le rangement. Un grand garage isolé avec une porte motorisée offrant une surface totale de 52 m2 avec accès terrasse et d'un grenier d'une superficie de plancher équivalente. À l'étage : Trois chambres dont deux d'une superficie de plus de 12 m2 et une de 10 m2. Une salle d'eau de 7 m2 équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Un petit local technique. Une belle et lumineuse mezzanine d'une surface de plus de 12 m2 avec vue. Informations techniques : Aspiration centralisée. Béton imprimé sur terrasse. Store électrique 4 m sur terrasse. Système d'alarme. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Menuiseries équipées de moustiquaires. Volets roulants à commande électrique. Porte de garage motorisée. Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation FRISQUET sur plancher chauffant au rdc et à l'étage connecté à des thermostats pièce par pièce. Production d'eau chaude via la chaudière. - VMC Hygro A. Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Assainissement collectif : Tout-à-l'égout. Informations financières : Prix de vente : : 355 000 EUR, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 2 321 EUR Estimation des coûts énergétiques : entre 1 770 et 2 450 EUR par an. Environnement : À seulement 2 min de l'accès RN 4. TOUL, Saint-Evre, idéalement situé dans un quartier résidentiel. Un emplacement central, proche de tout (commerces, transports). À proximité des arrêts de bus. Proche de toute commodité. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/5062-toul/maison/62111-maison-individuelle-7-pieces-dont-4-chambres-164-m2-toul - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

197000

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette maison familiale des années 1970 pleine de potentiel, située dans un quartier calme et agréable d'Écouvres. Caractéristiques principales : Surface habitable : 142 m2 4 chambres spacieuses Cuisine équipée Salon et salle à manger avec cheminée Salle de bains, WC séparés Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Garage et atelier pour bricoleurs et rangements Jardin clos pour toute la famille Performance énergétique : DPE classé G (travaux à prévoir pour améliorer le confort et la consommation). Cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un environnement calme, avec de l'espace intérieur et extérieur à aménager selon ses envies. Pour une visite ou toute information, contactez : Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cette maison de 120 m2 à rénover située dans un environnement calme et agréable à Domgermain. Ce que vous proposez ce bien à fort potentiel : Séjour lumineux de 17 m2 pour des moments en famille Cuisine spacieuse de 28 m2, idéale pour de grandes tablées 4 vraies chambres (10, 13, 15, 20 m2) chacune son espace privé ! Salle d'eau, WC séparés, grande buanderie (20 m2), chaufferie (20 m2) et cave (13 m2) 3 greniers (7, 15 et 17 m2) à aménager selon vos envies 2 garages de 17 m2 : rangement ou atelier, à vous d'imaginer ! Grand jardin d'environ 580 m2 : jeux, détente, potager... tout est possible ! Double vitrage et volets électriques (certaines fenêtres) Système chaudière à granulés 2023 confort moderne DPE catégorie G (travaux à prévoir... mais tout commence par une visite !) Taxe foncière 900 EUR Vous aimez les travaux et les beaux volumes à personnaliser ? Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves. Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Agence de Toul Tel : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Exclusivité 3%.COM Jérôme RUFFIN Venez découvrir ce pavillon individuel à FOUG, offrant une surface habitable généreuse de 134 m2 sur un terrain clos et arboré de 801 m2 un véritable écrin de verdure pour toute la famille. Points forts du bien : Volumes lumineux et fonctionnels avec double accès indépendant Sous-sol complet : buanderie de 15,6 m2, cave de 22 m2, accès direct au jardin Espace de vie principal composé d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour traversant de 24 m2, idéal pour vos moments conviviaux Coin nuit : salle de bain, deux chambres confortables, placard Extérieur : grande terrasse, salon en béton, arbres fruitiers sur terrain en pente douce, garage de 40 m2 indépendant. Situation : Localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au collège), transports en commun et axes autoroutiers, offrant un quotidien pratique et agréable. Informations complémentaires : Classe énergie : F / GES : EUR Profitez de la formule 3%.COM : frais d'agence réduits pour un service tout compris ! Cette maison bien entretenue, au fort potentiel d'aménagement, n'attendez que votre visite ! Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Agence de Toul tel 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier vous propose ce pavillon indépendant construit en 1982 , offrant 94 m2 habitables sur un terrain clos de 360 m2 avec terrasse et jardin d'agrément. TRONDES , charmant village situé à seulement 7 min de la RN4 , 20 min de TOUL et 25 min de COMMERCY . Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Séjour & cuisine équipée (48 m2) avec terrasse accès et jardin 3 chambres (11,40 m2 / 12,50 m2 / 11,15 m2) Salle de bain, meuble vasque, sèche-serviette électrique et branchement machine à laver WC indépendant Cagibi Sous-sol complet (92 m2) : Grand garage avec porte manuelle Chauffe-eau thermodynamique 250L Confort & équipements : Chauffage principal poêle à granulés (+ radiateurs électriques d'appoint) Isolation performante : Combles isolés en ouate de cellulose (2017) Façade isolée par l'extérieur (2024) VMC double flux (installée en 2022) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés Raccordement au tout-à-l'égout DPE : Classe C Climat : Classe A Prix attractif pour un bien prêt à vivre dans un cadre paisible ! Infos & visites : Contactez-moi au 06 80 96 26 18 Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier Ne laissez pas cette opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM, Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette maison de ville 150 m2 sur Toul centre, Cette maison se compose au rez-de-chaussée : 1 salon de 25 m2 1 cuisine avec salle à manger de 19 m2 1 WC 1 Cellier 8 m2 Au premier étage : 4 Chambre de 11, 15,18 et 19 m2 1 salle d'eau + WC de 7,40 m2 Et au dernier étage : 1 grenier de 9,50 m2 1 dressing de 8 m Atouts de l'appartement : Maison à fort potentiel pour une famille ou pour une collocation Maison en centre-ville à deux pas des commerces, école, collègue, médecins, services... Maison à remettre au gout du jour. Taxe Foncière de 1400 EUR Honoraires agence inclus : 150 000 EUR (dont 4 500 EUR de frais d'agence) DPE : Classe énergie en D et GEN en D Pas de procédure en cours Entrez rapidement en contact avec Jérôme RUFFIN pour visiter cette maison. - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -