Acheter un appartement à Bussy-Saint-Martin

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chanteloup-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chanteloup-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Noisiel à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 39 m2 parfaitement agencée. Niché au 4ème étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par un séjour agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine ouverte qui permet de conserver une atmosphère conviviale, tout en optimisant l'espace. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces et dispose de placards intégrés, très pratiques pour le rangement au quotidien. Le sol clair et moderne habille de façon continue l'espace de vie et la chambre, renforçant le confort acoustique, la chaleur et l'harmonie de ce logement entretenu avec soin. Une place de parking extérieure bien située vient compléter ce bien, un atout appréciable pour le stationnement. Le bâtiment présente les avantages d'une construction récente bien isolée au niveau phonique et thermique. Au pied de la résidence et dans le quartier, les commerces de proximité facilitent le quotidien, tout comme la présence de transports en commun variés. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Place Claude Monet à environ 100 m, Saint Germain des Noyers (200 m) ou encore Erable et Plaine à environ 200 et 400 m. Les arrêts Grande Grille complètent cette desserte à moins de 400 m. Les lignes de bus permettent de rejoindre aisément le RER A ainsi que les axes autoroutiers A4 et A104, offrant une bonne connexion vers les communes voisines, les grands magasins et pôles d'emplois majeurs d'Ile-de- France. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

À Noisiel, dans le secteur du Cours du Buisson, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2007. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité, tandis que sa situation permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et la gare RER A. D'une surface de près de 55m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un dégagement avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Deux places de stationnement en enfilade, situées en sous-sol, complètent le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant bénéficier d'un environnement pratique au quotidien et d'un accès rapide aux transports. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagnerai dans votre projet d'acquisition, de la visite jusqu'à la concrétisation de votre achat. *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 351096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 229 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 133,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

199000

Venez découvrir ce bel appartement, situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif. Saint-Thibault-Des-Vignes, centre-ville, dans une résidence de STANDING, calme et sécurisée. Proche de toutes commodités: école, commerces, parcs, axes autoroutier et gare RER A oui ligne P. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec coin bureau (idéal pour le télétravail), une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un jardin avec terrasse. Une cave, Un emplacement de parking en sous-sol. Les atouts: - Jardin privatif, - Un emplacement de parking privé, - Aucun travaux à prévoir, - Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - Résidence calme et sécurisée, - Proximité du centre-ville, ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 350369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3/4 pièces de 82 m² avec balcon, cave et grand box- THORIGNY- SUR - MARNE / RESIDENCE LE LIÈVRE. Dans un environnement calme et verdoyant, au pied de la Promenade de la Dhuys, découvrez ce bel appartement de 82 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée. Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie idéal : écoles (maternelle, primaire et collège), activités sportives, transports en commun avec arrêt de bus au pied de la résidence permettant l'accès à la gare, ainsi qu'un accès rapide à la RN3 et à l'autoroute. Un appartement lumineux et fonctionnel Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité : * Entrée avec deux grands placards de rangement * Double séjour spacieux de près de 30 m² avec espace bureau aménagé * Cuisine indépendante de 14,5 m², parfaitement agencée * Deux chambres confortables * Salle d'eau moderne * WC indépendants * Dressing et nombreux rangements intégrés L'ensemble des pièces de vie ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct à un magnifique balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence et la campagne environnante. Prestations complémentaires * Volets roulants électriques * Fibre optique disponible * Porte d'entrée blindée * Digicode * Éclairage des parties communes avec détecteurs de présence * Parties communes rénovées récemment * Résidence sécurisée avec éclairage nocturne Annexes incluses * Cave en rez-de-chaussée avec éclairage * Grand box fermé d'environ 15 m² * Local vélos et poussettes sécurisé Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Pour une annonce immobilière, je vous conseille une mention courte et claire : (Certaines photographies présentées ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration et de projection. Elles sont non contractuelles.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir ce bel appartement bien agencé dans une copropriété sécurisée et agréable secteur Beau Site. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, de 3 chambres agréables, d'une salle d'eau, de WC individuels et d'un espace rangement. Le tout est complété d'une place de stationnement et de deux caves. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 329909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

* Quartier du Sycomore* C'est dans une résidence calme que je vous invite à venir découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée de 2020. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec son accès à la terrasse de 9 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le coin nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privée en sous sol complète ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité et la gare RER se trouve à un peu moins de 20 min à pied. Je suis disponible 7/7 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOISIEL – Appartement 3 pièces avec jardin, parking et DPE B En exclusivité – Résidence récente – À 5 minutes à pied du RER A Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Un emplacement pratique et recherché Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique, avec notamment : - RER A de Noisiel à environ 5 minutes à pied - Commerces à proximité - Écoles et centres de loisirs - Espaces verts et lieux de promenade Les + du bien : - Appartement 3 pièces de 61 m² - Rez-de-chaussée avec jardin privatif - 2 places de parking - Résidence récente - Chauffage et eau chaude collectifs - Fenêtres en double vitrage - DPE B – excellente performance énergétique permettant notamment d'envisager des conditions de financement plus avantageuses. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Noisiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77600 – BUSSY-SAINT-GEORGES - CENTRE-VILLE - F3 - 2 CHAMBRES - 69.4 M² - LUMINEUX AVEC BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec balcon, situé au cœur de Bussy-Saint-Georges, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. A seulement quelques minutes à pied du RER A et de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cet appartement traversant de 69,40 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1996, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2020. Possibilité de transformer en T4 pour accueillir une famille plus nombreuse ! L'entrée dessert un dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour, particulièrement lumineux car exposé plein sud, constitue un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur grâce à un généreux balcon de 7,5 m². La cuisine indépendante, équipée, pourra être modernisée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres orientées au nord offrent un environnement plus frais et calme, elles possèdent toutes deux un dressing. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Traversant, équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficiant d'un DPE classé C, l'appartement est immédiatement habitable et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement, notamment la reprise des peintures et la modernisation de la cuisine. Un double box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement et / ou de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville (possibilité d'y mettre deux voitures). L'emplacement constitue un véritable atout : le RER A est accessible en moins de 5 minutes à pied, tandis que commerces, établissements scolaires et parcs se trouvent à proximité immédiate. Un appartement familial lumineux et fonctionnel, idéalement situé, offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de le remettre au goût du jour tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique au quotidien. DPE : C Taxe foncière : 1 578 € Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux avec balcon, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité en plein centre de Bussy-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Demasson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°979513256. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

270000

Exclusivité — Appartement T4 lumineux de 80 m² (79,84 m² Carrez) en dernier étage avec balcons, parking et cave Quartier Bois de VAIRES — Résidence sécurisée avec gardien sur site ​Venez poser vos valises dans cet appartement en parfait état, d'une superficie de 80 m² au sol (79,84 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et très recherchée. Vous profiterez d'une vue agréable et dégagée ainsi que d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. ​Les atouts du bien : ​Espace de vie : Une entrée avec un spacieux rangement intégré mène à un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un premier balcon exposé Sud-Est. ​Espace nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres ayant toutes accès à un grand balcon filant exposé Sud, ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne et un wc séparé. ​Annexes & Stationnement : Une place de parking privative boxable et une cave viennent compléter ce bien. ​Cadre de vie idéal : Quartier résidentiel prisé du Bois de Vaires, à deux pas des écoles, commerces, de la piscine, du bois et de la gare. ​Copropriété & Charges : Résidence fermée et sécurisée avec la présence d'un gardien sur site. Les charges comprennent : ​Eau froide ​Chauffage au sol électrique ​Services du gardien sur site et entretien des parties communes ​Entretien des espaces verts ​Assurance de l'immeuble et honoraires du syndic professionnel ​Visite possible 7j/7 sur rendez-vous avec votre conseillère. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 349353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 752,59 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lagny-sur-Marne, au cœur du quartier recherché Clémenceau-Poincaré Sud, cet appartement de 2 pièces de 26,16 m² Carrez pour 38,12 m² au sol, se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, aménagée dans une ancienne maison de ville. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intimiste, mise en valeur par le charme de l'ancien avec poutres apparentes et parquet en chêne. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre une organisation fonctionnelle autour d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre bien distincte, complétées par une salle d'eau avec WC. L'environnement immédiat est particulièrement agréable : la proximité de la Marne et du quai de la Gourdine offre un cadre propice aux promenades, à la détente ou aux loisirs sportifs, tout en restant à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de ses services administratifs. La gare RER, accessible en environ 8 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines, ce qui rend le secteur très pratique au quotidien. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 400 m : l'arrêt Metz à environ 100 m, La Poste à 200 m, Pouzol à 300 m, Imprimerie autour de 300 à 400 m, ainsi que l'arrêt Gare de Lagny – Thorigny (Rue R. Poincaré) à un peu moins de 400 m, assurant une desserte locale confortable. Pour les familles, l'école primaire Paul Bert se situe à environ 400 m, et un espace vert, le square Foucher de Careil, se trouve à un peu plus de 300 m, offrant un agréable lieu de plein air à proximité. Le Patro de la Source, structure d'accueil pour enfants, complète cet environnement pratique et vivant. Emplacement, commodités, transports, commerces et loisirs rendent se bien idéal pour un investissement locatif. Actuellement VENDU OCCUPÉ avec bail en cours de 727€ CC / mois (hors eau) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 625 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Loyer HC : 660€ / mois pour 7920€ / an Rentabilité Locative > 5.5% brut l'an Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour expliquer les démarches liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

Posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare de Noisiel RER A accessible en quelques minutes à pied. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une vaste cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un grand box avec espace de rangement en mezzanine vient compléter ce bien. LES ATOUTS Appartement entièrement rénové : électricité, peintures, parquet et salle d'eau Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité et décoration soignée Travaux de rénovation énergétique de l'immeuble déjà payés : isolation, ravalement, toiture et volets DPE actuellement classé D, avec amélioration énergétique attendue à l'issue des travaux: passage en C Gare RER A à quelques minutes à pied Grand box avec rangements Local à vélos Résidence calme et sécurisée Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite suffit peut-être pour avoir un coup de cœur… Contactez-moi pour venir le découvrir ! Cette annonce référence 347778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé 5ème et dernier étage, avec ascenseur. Noisiel, face au parc, dans une résidence de STANDING de 2020, calme et sécurisée. Proche de toutes commodités ( supermarchés, écoles, médecin, et gare RER A à 10 minutes à pied), vous pourrez découvrir ce grand 4 pièces avec sa magnifique terrasse et sa vue dégagée exposition Ouest. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée, de trois chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau, une deuxième salle d'eau. Une grande terrasse exposition Ouest sans vis à vis, avec en prime une 'vue tour Eiffel'. Deux places de parking en sous-sol. *Les charges comprennent eau froide, eau chaude et chauffage inclus. Les atouts: - Grande terrasse sans vis à vis exposition Ouest, avec vue dégagée, - Aucun travaux à prévoir, - Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - DPE C, - Résidence calme et sécurisée, - Juste en face du parc de Noisiel, idéal pour les sportifs ou tout simplement de belles balade en foret. - Local à vélos. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 347150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2021 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387.00 € et 524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence récente 2024 – Bussy-Saint-Georges Dans une résidence récente et recherchée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39m2 lumineux et moderne, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Bussy-Saint-Georges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou prendre son café au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un cœur d'îlot verdoyant, des espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie paisible. Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers A4 et A104. La gare RER A est accessible à pied en seulement quelques minutes, offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles de Marne-la-Vallée. Un appartement rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € par an - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77400 – POMPONNE –LAGNY SUR MARNE- 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 46,83 M² – TERRASSE – BORDS DE MARNE -EN EXCLUSIVITE UN DERNIER ÉTAGE, DE LA LUMIÈRE ET LES BORDS DE MARNE À DEUX PAS ! Céline Cabane Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 46,83 m², idéalement situé à Pomponne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des bords de Marne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et optimisé. L'appartement se compose d'une entrée de 5,30 m² avec placards, d'un WC indépendant de 3,83 m², d'une agréable chambre de 12,56 m² avec sa salle d'eau attenante de 5,04 m². Le séjour-cuisine de 20,10 m², véritable pièce de vie de l'appartement, offre un bel espace convivial et lumineux. Son exposition Ouest lui permet de bénéficier d'une agréable luminosité au fil de la journée. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez également d'une terrasse de 3 m², parfaite pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur. Côté prestations, l'électricité et la plomberie sont en bon état, vous permettant de vous installer sereinement. L'appartement bénéficie également d'un environnement particulièrement calme. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu, vous apprécierez également la toiture-terrasse et la façade en bon état. Un appartement lumineux, bien agencé et au calme, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Marne. Un bien qui réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur de Pomponne à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 06.26.64.08.47 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77400 - LAGNY SUR MARNE - QUARTIER GAMBETTA -HYPER CENTRE - DUPLEX - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 69M² - SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE - Dorothée Tulars - Efficity, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Lagny-sur-Marne, dans le quartier Gambetta en hyper centre de la ville. Situé au 2ème d'une petite copropriété cet appartement en duplex se compose : Au rez de chaussée ; d'une lumineuse pièce de vie de 42m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A l'étage; un pallier dessert deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter pleinement des commerces et de la gare à pieds assurant ainsi un quotidien des plus pratiques. Deux caves complètent ce bien. À ne pas manquer ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 82 76 65 14 ou par mail dtulars@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

F3 de 65 m² avec terrasse – Résidence Mathilde À saisir en plein cœur historique de Lagny-sur-Marne. Découvrez cet agréable appartement, situé dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée, en plein centre-ville. Vous profiterez d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'un appartement situé à l'arrière de la résidence, en position secondaire et dans un environnement verdoyant et calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée dégagée avec placard de rangement, donnant accès à un bel espace de vie d'environ 22 m², et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards qui prolonge l'espace de votre séjour. La partie nuit se compose quant à elle : * d'un dégagement avec placard de rangement * d'un WC séparé * d'une salle de bains * de deux chambres confortables de 11 m² environs avec placards intégrés, bénéficiant également d'un accès à une petite terrasse. Les atouts *Terrasse de 15 m² exposée plein sud * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Nombreux rangements * Place de parking en sous-sol sécurisé * Cave * Résidence bien entretenue et sécurisée * Commerces et écoles accessibles à pied * Gare à moins de 10 minutes à pied( Ligne P, Gare de L'EST 25 min) * Bords de Marne à environ 5 minutes à pied * Emplacement privilégié en plein cœur historique Un appartement recherché, réunissant les avantages d'une vie en centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (certaines photos sont retouchées ou générées avec l'aide de l'ia à des fins d'illustration et de projection. elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À vendre, en plein centre-ville de Bussy-Saint-Georges, studio de 25,85 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1998. LES CHIFFRES Prix de vente : 149 000 € Loyer Hors Charges : 650 € / mois Loyer Charges Comprises : 750 € / mois Revenus locatifs : 7 800 € HC / an Rentabilité brute : 5,23 % Taxe foncière : 907 € / an Charges de copropriété : 2 168 € / an Appartement vendu loué avec locataire en place : revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche immédiate de locataire. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À environ 5 minutes à pied de la gare et des commerces, en plein centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une mezzanine, d'une kitchenette et de rangements. Parking privatif en sous-sol LES + INVESTISSEUR Locataire en place 5,23 % de rentabilité brute 7 800 € de loyers annuels HC Emplacement central Gare à pied Parking privatif DPE C / GES B Petite surface facile à louer Copropriété de 192 lots, dont 120 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Investisseurs : contactez-moi pour obtenir les informations relatives au bail et au locataire en place et organiser une visite. Cette annonce référence 338433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A et des arrêts de bus, ce studio en rez-de-chaussée de 19 m², bien agencé, se compose de : Une entrée avec placard, Une salle de bains avec baignoire, Un coin cuisine fonctionnel. En sous-sol, vous bénéficierez de prestations supplémentaires : Une laverie automatique, Une cave privative, Une place de parking. Les commodités à proximité incluent des commerces (boulangeries, Carrefour Market, etc.). Idéal investisseur : Le bien est vendu loué pour 600 € par mois, sans compter la place de parking qui peut se louer entre 70 et 100 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien, il s'agit du dernier disponible à Bussy-Saint-Georges. Contact : Raoul GALULA Tél : 06 29 46 55 34 Cette annonce référence 342356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77186 NOISIEL – Quartier Ferme du Buisson – F4 DE 85M² – 2 JARDINS – 1 TERRASSE - 1 BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 10 minutes à pied de la Gare RER A de Noisiel et à proximité des commerces, des écoles, du site de la Ferme du Buisson et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d'une superficie exacte de 84,26m² au RDC d'une résidence sécurisée et verdoyante. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un débarras, d'un séjour de 30 m² avec espace salon et salle à manger (possibilité de 3ème chambre) donnant accès au jardin privatif de 68 m², d'une cuisine aménagée et rénovée en 2025 avec accès extérieur, de 2 belles chambres, d'une salle de bains rénovée et de WC indépendants. Les + : un beau jardin avec sa terrasse, cuisine récente, logement très soigné, nombreux rangements, résidence appréciée et cadre de vie agréable. Un box de stationnement fermé avec mezzanine de stockage vient compléter ce bien. Les charges sont de 210 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1130 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

310000

Idéalement situé au cœur du secteur prisé du Val d'Europe, à seulement 35 minutes de Paris (RER A), découvrez cet appartement de 4 pièces parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare alliant confort familial et performance patrimoniale. Les points forts du bien : Localisation stratégique : Proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe, des transports et des écoles. Performance énergétique : DPE classé C (charges maîtrisées, idéal investissement ou RP). Extérieur & Stationnement : Un balcon privatif de 6 m² au calme et 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Agencement intérieur optimisé : Une pièce de vie lumineuse et modulable (salon/salle à manger). Une séparation nette entre l'espace jour et l'espace nuit. 3 chambres spacieuses (flexibilité : chambres d'enfants, suite ou télétravail). Contact : Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Mme Oliveira (BSK Immobilier) au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 338225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 967.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Idéalement situé face au Parc du Génitoy et au groupe scolaire Jacques Chirac, au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58 m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et moments de partage. Dans son prolongement, un spacieux balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Exposé plein Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux jusqu'au coucher du soleil et offre une vue agréable sur les espaces paysagers de la résidence ainsi que sur son allée piétonne, créant une atmosphère ouverte, agréable et sécurisée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une chambre principale avec dressing. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent ce bien aux prestations soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. La résidence bénéficie également des infrastructures permettant l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les points forts : Résidence de standing sécurisée de 2020 Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Grand balcon exposé plein Ouest Belle luminosité tout au long de la journée Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec placards, dont une avec dressing Salle de bains moderne WC indépendants Place de parking privative en sous-sol Résidence équipée pour la mobilité électrique Face au Parc du Génitoy Groupe scolaire Jacques Chirac à quelques mètres Commerces de proximité accessibles à pied RER A et accès rapide à l'A4 Environnement familial, verdoyant et recherché Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : résidence récente, extérieur confortable, stationnement sécurisé, proximité des écoles, des transports et des commerces, le tout dans un environnement particulièrement agréable. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! ::: Cette annonce référence 338012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES SANZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90354873300018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 42 m², niché dans une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Ferrières-en-Brie. Situé à proximité immédiate du prestigieux château de Ferrières, ce deux pièces vous offre un cadre de vie serein et enchanteur. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté de placards intégrés, menant à un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La chambre spacieuse, avec ses nombreux rangements, vous assure un confort optimal. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce bien raffiné. L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement ingénieux, tout en bénéficiant d'un environnement de qualité, à proximité immédiate des commodités locales. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sûre et attrayante. Une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Étage : 1er sur 4 - Année de construction : 2012 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 170 € - Taxe foncière : 524 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Les données peuvent évoluer ; il appartient à chaque intéressé de vérifier les éléments et documents lors d'une visite ou auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

410000

Idéalement situé au cœur du centre-ville, au calme cet appartement d'environ 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel : école à 50 m, commodités à 1 minute à pied, arrêt de bus à deux pas et accès rapide à l'autoroute A4 et un accès direct au parc de FERRIERE EN BRIE. Un emplacement parfait pour une vie pratique et confortable ! Un intérieur spacieux Vous serez séduit par sa grande pièce, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond qui confèrent à cet appartement un cachet élégant et une agréable sensation de grandeur baignée de lumière, grâce à de vastes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, crée un espace convivial idéal pour recevoir. L'appartement dispose de : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative Une seconde salle de bains 2 WC De nombreux rangements intégrés à l'appartement et dans les chambres Un extérieur exceptionnel en centre-ville Profitez d'un jardin privatif de plus de 100 m² exposé plein sud, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux terrasses viennent compléter cet espace rare et verdoyant. Stationnement & annexes Ce bien est complété par : Un box fermé de plus de 25 m² (garage ou grand espace de stockage) Une place de parking sécurisée et Une cave Certaines photos ont été générées via une projection d'aménagement aux tailles réelles des pièces pour optimiser la projection dans les volumes réels du bien et se projeter plus facilement. Points positif ! Volets roulant électrique coté jardin appartement fibré alarme Ballon d'eau changé en 2024. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement idéal. Cette annonce référence 314515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54000

Dans la résidence LOGELY BUSSY SAINT GEORGES, investissez dans ce T1 de près de 23m2 situé en 2ème étage. Sous contrat de bail commercial avec le leader français de l'hébergement social, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 4.501€ HT, soit une rentabilité brute de 8,34%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A SAISIR !!! Cette annonce référence 325158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A THORIGNY-SUR-MARNE JE VOUS PROPOSE! Un véritable coup de cœur Idéalement situé au cœur du centre-ville de Thorigny-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : 5 minutes à pied de la gare Lagny–Thorigny 2 minutes à pied des écoles et des commerces Au sein d'une superbe demeure de caractère, en rez-de-chaussée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. T2/T3 D'une surface habitable d'environ 64 m², il se compose : d'un grand séjour d'environ 20 m² avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre libre à votre imagination et besoin d'environ 25 m², sublimée par une cheminée en marbre et de superbes moulures d'époque au plafond, d'un WC indépendant, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un coin dressing / buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite partie privative de 11 m² avec un petit bassin, véritable havre de paix. Les plus : Une place de parking intérieure sécurisée dans la cour avec portail motorisé Accès à une cour commune avec espace barbecue pour vos moments de détente Grand local sécurisé pour vélos et scooters Grande cave commune avec espace de stockage personnel Placard extérieur pour le rangement de l'outillage Faibles charges de copropriété Un bien unique, idéal aussi bien pour : – un particulier à la recherche d'un appartement spacieux, atypique et parfaitement situé, – qu'un professionnel souhaitant y installer un cabinet médical ou une activité libérale, l'exercice étant autorisé par la copropriété, avec la possibilité de créer deux accès indépendants, permettant l'installation d'une ou deux professions. A visiter sans tarder. CONTACTEZ MOI AU 0650357535 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France