Acheter un bien immobilier à Cabestany

VENTE A PERPIGNAN, secteur Nord de la ville, à l'entrée de la ville. Sur un axe principal à fort passage et avec une grande visibilité, proche sortie autoroute, et zone d'activité commerciale tels SALANCA, RIVESALTES, Polygone-Nord. Cet ensemble immobilier totalise une surface de 1100m2 comprenant un local commercial de 300m2, un local brut de 400m2 et 4 modules de bureaux à usage locatif dont 3 loués actuellement pour environ 24 000EUR/HT/an. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2618m2 entièrement clôturée et aménagée. Bureaux en parfait état de fonctionnement : réseaux informatiques, climatisation réversible. Parking avec aire de retournement pour poids-lourds, deux entrées. Idéal emplacement avec enseigne ! Fort passage routier. Le site est accessible par deux portails, dispose d'une voirie lourde et de nombreuses places de stationnement autour du bâtiment pour accueillir vos équipes et votre clientèle. L'Autoroute A9 est à proximité. Libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - A PERPIGNAN, secteur sud de la ville, dans un immeuble d'affaires, ensemble de bureaux d'environ 105m2 au 6ème étage d'un immeuble d'affaire. Bureaux traversants très lumineux composés de : un accueil, 5 bureaux, une cuisine, un WC, salle de réunion. L'ensemble climatisé, câblé, fibré et avec parquet au sol. Beaucoup de placards. Climatisation générale gainée. En excellent état ! Immeuble très bien entretenu et accueillant. Desservis par ascenseur, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Vendu avec deux places de parking en sous-sol. Facilité de stationnements aux alentours et accessibilité par transports en communs. Idéal pour comptables, centre de formation, ou professions libérales. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 2300EUR/an, comprenant : chauffage et climatisation, eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 1800EUR. - SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - A PERPIGNAN, quartier sud de la ville, dans un immeuble d'affaire, ensemble de bureaux d'environ 210m2 sur l'entier 6ème étage d'un immeuble d'affaire. Bureaux traversants très lumineux composés de : un accueil, 10 bureaux, une cuisine, deux WC, salle de réunion. L'ensemble climatisé, câblé, fibré et avec parquet au sol. Beaucoup de placards. Climatisation générale gainée. Possibilité de diviser de manière égale le local en deux. En excellent état ! Immeuble très bien entretenu et accueillant. Desservis par ascenseur, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Vendu avec deux places de parking en sous-sol. Facilité de stationnements aux alentours et accessibilité par transports en communs. Idéal pour comptables, centre de formation, ou professions libérales. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 4350EUR/an, comprenant : chauffage et climatisation, eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 3476EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - A PERPIGNAN, quartier sud de la ville, dans un immeuble d'affaire, ensemble de bureaux d'environ 210m2 sur l'entier 6ème étage d'un immeuble d'affaire. Bureaux traversants très lumineux composés de : un accueil, 10 bureaux, une cuisine, deux WC, salle de réunion. L'ensemble climatisé, câblé, fibré et avec parquet au sol. Beaucoup de placards. Climatisation générale gainée. Possibilité de diviser de manière égale le local en deux. En excellent état ! Immeuble très bien entretenu et accueillant. Desservis par ascenseur, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Vendu avec deux places de parking en sous-sol. Facilité de stationnements aux alentours et accessibilité par transports en communs. Idéal pour comptables, centre de formation, ou professions libérales. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 4350EUR/an, comprenant : chauffage et climatisation, eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 3476EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, secteur des Quais de la Basse, Un appartement au dernier étage de la résidence. Découvrez cet appartement 5 pièces développant une surface habitable de 102m2 et avec deux très belles terrasses. Un beau panorama s'offre depuis celle-ci, avec vue sur les Albères, les toits de la ville et le Mont Canigou. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, un séjour donnant sur terrasse, 3 chambres et bureau, une salle de bains, buanderie. Possibilité de deuxième salle de bains. Deux WC séparés. Climatisation réversible. Situé dans une résidence sécurisée. L'appartement est vendu avec un garage pour deux véhicules. Proche de toutes les commodités et commerces, bus, où vous pourrez tout faire à pied. En centre-ville, commerces du quotidien et de proximité à quelques pas : pharmacie, médecins, cinéma, théâtre. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un gardien, garantit la sécurité et le confort au quotidien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort et accessibilité. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Pablo Picasso, le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, et le Lycée général et technologique François Arago. Le quartier offre également des commodités pratiques. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : environ 3000 euros /an. (Comprenant eau froide / eau chaude / concierge / entretien parties communes / entretien jardin / ascenseur / assurance immeuble / frais de syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- CETTE MAISON DE VILLE EST SOUS OFFRE D'ACHAT A CE JOUR - À Perpignan, proche centre-ville, dans un quartier résidentiel de qualité, avec toutes les commodités et commerces à deux pas, découvrez cette agréable maison de ville aux beaux volumes, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, avec jardin, terrasse et garage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d'environ 35 m2 ainsi qu'une généreuse cuisine équipée de 24 m2 avec îlot central, véritable pièce de vie conviviale. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille les chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrasse, barbecue et puits composent un espace agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'équipements appréciables : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente de 2022, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre et système d'alarme. Un bien soigné, confortable et plein de personnalité, réunissant espace, jardin et garage en ville. - CETTE MAISON DE VILLE EST SOUS OFFRE D'ACHAT A CE JOUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, Secteur La lunette, Situé dans le quartier recherché de la Lunette à Perpignan, découvrez cet agréable appartement T4 de 90m2 habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Cet appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 26m2 ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de trois belles chambres avec rangements. Salle de bains avec douche et WC séparés. Il bénéficie de deux balcons, du double vitrage PVC, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'une installation électrique aux normes. Un atout supplémentaire : une pièce de rangement privative de 21m2, ainsi qu'une place de parking en sous-sol de 16m2. Cette petite résidence est calme et située dans un secteur résidentiel. Le secteur La Lunette est un quartier paisible et citadin, où tous les commerces de proximité sont présents : Pharmacie, Boulangerie, Carrefour City, Lidl, Picard... Les transports en commun sont à quelques pas de la résidence. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1104 euros/an (Eau / entretien / assurance / EDF parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN SUD, avec une très belle situation. Au carrefour du Mas Guérido, de Tecnosud, et de Kennedy, dans un immeuble récent et moderne, un ensemble de bureaux de beau standing, prêt à être utilisé pour une activité professionnelle tertiaire : cabinet médical, cabinet d'assurance, siège social d'entreprise, cabinet d'avocat... Surface totale de 68m2, composé d'un vaste bureau, une entrée, un deuxième bureau, et une pièce d'archive et technique. Point d'eau et toilette. L'ensemble situé dans un immeuble de bureaux de 2006, avec de bonnes prestations : climatisation, ascenseur, accès PMR, réseau électrique et informatique, parquet au sol dans le bureau principal. Une place de parking privative et de quoi se stationner pour la clientèle. Belle visibilité, facile d'accès. Charges de copropriété : 1240EUR. Taxe foncière : 1150EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que centre d'affaires, centre commercial, et l'Université de Perpignan Via Domitia, et surtout l'axe Perpignan-Collioure, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Les transports en commun sont aux pieds de l'immeuble. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1240EUR/an, comprenant : eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, quartier résidentiel et recherché des Aviateurs, Venez découvrir cet appartement très accueillant occupant l'intégralité du 1er et dernier étage d'une petite maison de ville de 2 lots seulement. Loin de l'esprit immeuble, cet appartement traversant développe 80m2 de surface habitable environ. Sans vis-à-vis et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur le Canigou et les Corbières. Séjour avec balcon. Deux belles chambres avec placards aménagées, donnant toutes deux sur un second balcon, au calme. Cuisine entièrement équipée disposant d'un cellier. Appartement en excellent état, entièrement rafraîchi et prêt à vivre. En complément de l'appartement on retrouvera de vastes espaces en sous-sol avec fenêtres, idéal buanderie, atelier, cave et rangement. Côté prestations : carrelage 60x60, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Petite copropriété tranquille de 2 lots : pas de charges de copropriété, hormis l'électricité des parties communes. Et un extérieur pour profiter : un jardin privatif. À pied : écoles, commerces, marché et gare TGV. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : Collège Madame de Sévigné, École maternelle Pablo Picasso, École élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, École maternelle Edouard Herriot, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, École maternelle Blaise Pascal, École primaire d'application Blaise Pascal, EREA Joan Miró, ainsi que l'Université de Perpignan Via Domitia et l'Institut Universitaire de Technologie. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 70 euros/an (assurance / edf parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, QUARTIER LA LUNETTE, Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville, alliant le cachet de l'ancien à une décoration soignée et actuelle. Développant de beaux volumes, cette maison de ville de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour de 24m2, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée de 14,5m2. La partie nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu'un dressing buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 50m2, véritable havre de paix, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Un grand balcon vient compléter les espaces extérieurs. Un garage de 24m2 est aussi présent pour les véhicules et le rangement. Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses anciennes cheminées, ses éléments de caractère et son atmosphère authentique, tout en bénéficiant d'une décoration de goût qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans le quartier de La Lunette, un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre historique de Perpignan, accessible à pied. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible aux portes du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

106000

Perpignan – Quartier Saint Jean proche du Palais des Congrès | F2 rénové avec terrasse exceptionnelle et vue panoramique Situé dans le très recherché quartier du Palais des Congrès à Perpignan, cet appartement F2 de 31 m², entièrement refait à neuf, se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un intérieur fonctionnel, climatisé et prêt à vivre. Le bien se distingue par sa superbe terrasse de 49 m², un véritable atout rare sur le secteur, proposant une vue panoramique exceptionnelle sur le Palais des Rois de Majorque, le Palais des Congrès et le square Bir Hakeim. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen. Le lieu parfait pour passer vos soirée entre amis ou en famille. Un local indépendant de 12 m² avec eau et électricité complète ce bien, offrant un espace supplémentaire que vous pourrez facilement aménager selon vos besoins. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des transports et des espaces verts. Appartement rénové Cuisine aménagée et équipée Terrasse de 49 m² Vue dégagée et panoramique Dernier étage – quartier prisé Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Appartement en copropriété. Montant moyen des charges annuelles : 500€ Cette annonce référence 316337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOÎT ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 45335016700020. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A PERPIGNAN, secteur recherché de Perpignan Sud, Au sud de la ville, dans un secteur très calme, villa récente construite en 2017, qui vous séduira de par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux et son excellent état général. Belle pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de convivialité. Cette villa se compose d'un salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Buanderie avec WC, deux chambres confortables dont une avec placard intégré, avec salle de bains. Un patio au rez-de-chaussée vient subtilement apporter un supplément de luminosité et de charme à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec placard, accompagnée d'un espace dressing aménagé, avec grande salle de bains et WC. De belles prestations modernes et soignées, et un confort actuel : climatisation, eau chaude par cumulus thermodynamique. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : parfaitement exposé, sans vis-à-vis, il offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse, surmontée d'une pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Fleurs, végétation et ambiance cocooning en font un véritable havre de paix. À l'arrière de la maison, un parc arboré peu fréquenté garantit une vue dégagée, sans nuisance. Côté stationnement et annexes, la maison dispose d'une place de parking devant le bien, d'une place privative supplémentaire au sein de la résidence ainsi que d'un garage idéal pour le stockage. Environnement calme, sécurisé, proche des commodités et des axes facilitant l'accès vers Argelès-sur-Mer : cette maison offre un cadre de vie confortable et serein, parfaitement adapté à une résidence principale. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN Centre-ville, Dans le secteur recherché du Palais des rois de Majorque, situé au 2ème et dernier étage d'une élégante maison d'architecte datant de 1933, découvrez ce charmant appartement T3, entièrement rénové, d'une surface de 62m2, et bénéficiant d'une terrasse agréable. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement séduit dès l'entrée grâce à ses placards intégrés et sa belle pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, hauteur sous plafond de 3,20m, les menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage. L'immeuble, une remarquable maison d'architecte construite en 1933, bénéficie d'une façade rénovée. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative au sous-sol. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Perpignan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lmd immobilier-Simon Brisedou vous présente, Lumineux appartement de type 3 dans résidence sécurisée avec ascenseur et place de stationnement. Agréable séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse sans vis a vis. Concernant la partie nuit, deux chambres avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 749€ charges comprises. Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 52 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 072 €. Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

140000

Appartement 2 chambres -4ème étage - Grande pièce de vie - Ascenceur Ce bien de 108 m2 dispose actuellement de 2 chambres et possibilité d'aménager l'espace avec une 3ème chambre. Il s'ouvre sur un grand hall d'entrée disposant d'un cellier ainsi que de deux grands placards de rangement. Dans le prolongement une cuisine est séparée et équipée. La pièce de vie umineuse dispose d'un coin salon et salle à manger. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain à remettre au goût du jour mais fonctionnelles en l'état. Un Wc séparé ainsi qu'un grand placard complète cet espace. Possibilité d'acquérir un garage avec l'appartement en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 193 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW181493 : Perpignan, secteur Porte d espagne, Maison et terrain d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 662 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 377000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179000

PERPIGNAN centre ville proche place Catalogne – appartement bourgeois T3 de 99m2 avec balcon et cave Amoureux du charme de l'ancien, cet appartement de 99 m² au 1er étage d'un bel immeuble de seulement 6 lots situé dans une rue calme va vous séduire : cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond, tomettes et magnifiques carreaux de ciment. Il offre deux chambres, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec placards et deux balcons. Les petits plus qui font la différence : la climatisation, une cave de 15 m², une chambre de service au 4e étage et l'accès à la terrasse commune sur les toits ! Façade rénovée en 2023. Un bien plein d'âme, pour ceux qui préfèrent le cachet à l'uniformité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1231 €. (hors conso eau) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement F2, 60 m², Rez-de-chaussée avec jardin/terrasse de 97 m² à vendre à Perpignan (66000) Quartier Sabardeil Référence de l'annonce : 5629. Découvrez ce charmant appartement T2 de 60,12 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans le quartier prisé de Sabardeil à Perpignan. Ce bien rare sur le marché se compose d'une grande entrée, cuisine aménagée, salle de bains, chambre, wc et un séjour lumineux exposé à l'est avec une agréable vue sur jardin, idéal pour profiter d'un cadre paisible en ville. Proche de nombreux commerces et services, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, un bureau de poste, un centre de fitness, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts pour vos loisirs. Le quartier accueille également des établissements pour enfants comme la crèche Les P'tits Pandas. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au prix de 108 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42. Référence de l'annonce : 5629. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros.

VENTE À PERPIGNAN SUD, AUX PORTES DE LA VILLE, Un air de campagne à quelques minutes de la ville... C'est au sud de la ville, que vous découvrez une propriété pleine de charme, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 300m2. Dès l'arrivée, on apprécie l'atmosphère des lieux : de beaux arbres, des espaces ombragés, des fruitiers, de la verdure et surtout cette agréable sensation d'espace et de tranquillité. La maison, 4 faces et baignée de lumière, développe environ 171m2 habitables au total. Une vraie maison de famille, chaleureuse et vivante, où chacun peut trouver son espace. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les étages accueillent quatre chambres et plusieurs espaces d'eau. Mais le charme de cette maison se découvre aussi à l'extérieur... Deux belles terrasses de 25m2 et 34m2 permettent de profiter pleinement des beaux jours et du climat méditerranéen, tandis que le vaste jardin offre de multiples possibilités pour imaginer différents espaces de détente. La propriété possède également un véritable atout : un appartement T1 indépendant avec sa véranda, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour envisager un espace complémentaire selon ses projets. Climatisation réversible (uniquement pour la chambre du haut), fibre, poêle à granulés, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants électriques, garage, cave, abri voitures, puits et arrosage viennent compléter l'ensemble. Une propriété atypique et généreuse, à découvrir avant tout pour son atmosphère, son jardin et les possibilités qu'elle offre. Un petit coin de campagne à Perpignan, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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VENTE À PERPIGNAN, à quelques pas du Quai Vauban et du cœur de ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble intimiste, dont il occupe l'intégralité du niveau, ce bel appartement de type T4 d'environ 124 m2, entièrement rénové, séduit par ses volumes, son cachet et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, une élégante verrière ouvre la perspective sur une cuisine contemporaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée de 24m2, prolongée par l'espace salle à manger. Face à celle-ci, le salon-séjour d'environ 25 m2 bénéficie de tout le charme de l'ancien avec son parquet en épi et sa cheminée d'époque. L'espace nuit se compose d'un côté d'une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau et WC, ainsi que d'un espace buanderie. De l'autre, vous trouverez deux belles chambres d'environ 15m2, une salle de bains avec double vasque et WC suspendus. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Un appartement de caractère offrant un cadre de vie agréable, associant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, le tout dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du Quai Vauban et des commodités du centre-ville. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 429 euros /an (eau incluse / entretien / assurance / EDF parties communes / frais syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 43 400 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 2 604 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande pour des logements étudiants est forte. Investir dans une résidence étudiante offre un potentiel locatif intéressant dans un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au sein d'un ensemble moderne à Perpignan, à proximité immédiate du campus universitaire et des écoles supérieures. Le logement est fonctionnel et meublé, comprenant une kitchenette équipée, un espace de travail et une connexion Internet. Elle propose des services pratiques tels qu'un accueil avec responsable sur place, un local à vélos, et une laverie en libre-service. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

66000 - PERPIGNAN - LAS COBAS - 2 pièces - 1 chambre - 48 m² - OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE IDÉALE : T2 DPE C, CHARGES MINIMES, BALCON ET CAVE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 2 pièces de 48,24 m² Carrez avec balcon et cave privative, situé dans le secteur stratégique et résidentiel de Las Cobas à Perpignan. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif performant et sans mauvaise surprise, ce bien réunit tous les critères d'un achat pérenne et sécurisé. Bénéficiant d'une classe énergétique C (et climat A) attestant d'une excellente efficacité thermique, ce logement échappe totalement aux contraintes des passoires énergétiques et garantit un coût d'usage énergétique particulièrement économique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC récent avec gaz argon et volets roulants en aluminium, le chauffage est assuré par un radiateur à inertie récent et la production d'eau chaude par un ballon électrique récent. La copropriété, rigoureusement administrée par un syndic professionnel, se distingue par des charges de fonctionnement exceptionnellement modérées, constituant un véritable atout pour optimiser votre budget mensuel ou votre rentabilité locative nette. L'agencement intérieur optimise chaque mètre carré sans perte de place : Entrée avec placard intégré Séjour lumineux de 16,23 m² avec balcon. Cuisine séparée de 9,95 m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Chambre de 10,80 m² Salle de bains avec WC Cave privative individuelle au sous-sol Le secteur de Las Cobas assure une forte tension locative toute l'année, grâce à la présence des commodités, des établissements médicaux, des lignes de bus et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien sain, parfaitement entretenu et immédiatement valorisable. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182458 : Perpignan, secteur A.briand, T4 f4 avec terrasse parking d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Sur le jardin - Construction 1950 - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie C : 92 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 143000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 92 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Une belle luminosité, une rénovation soignée et une petite copropriété de seulement cinq appartements : ce trois-pièces de 69 m² réunit de beaux atouts pour votre futur chez-vous. Situé au deuxième et dernier étage, exposé nord-ouest, il a été entièrement rénové avec goût en 2020. Son agencement bien pensé offre une organisation pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour très lumineux donnant sur un balcon. Un dégagement dessert une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'association des carreaux de ciment et de la pierre au mur donne à cette dernière du caractère et une ambiance chaleureuse. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière Saunier Duval récente. Une cave complète ce bien, et la copropriété dispose d'une cour commune. Des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité. Dans le secteur de La Lunette, vous profitez d'un emplacement idéal pour le quotidien, à proximité des commerces, des écoles et du palais des Rois de Majorque. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 350951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 5618d Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 étages construit en 1965, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 55,05 m² se trouve dans le quartier de La Gare, secteur Arago, à Perpignan. Ce bien comprend un séjour exposé plein sud avec une vue dégagée avec à droite le clocher, à gauche la rue Venise, 2 chambres, une salle de bain, un WC. L'appartement dispose également de 2 terrasses et d'une cave au sous-sol . Proximité immédiate des écoles ainsi que de commerces et services tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, bureau de poste et la gare de Perpignan. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42. Le bien vous est présenté par Loane BARON, Conseillère Immobilier (EI) Référence de l'annonce : 5618d Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 239 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

270000

A découvrir sans tarder!! Maison 3 faces en R+1 de type T5 sur une parcelle de 220M², située dans un quartier calme de ST Assiscle, à proximité de toutes les commodités, transport en commun, et des services médicaux. Cette maison pafaitement exposée et baignée de lumière tout au long de la journée, vous séduira par ses prestations et son état impéccable. Un espace bien défini, de beaux volumes, ainsi qu'un beau jardin d'hiver pour profiter d'un bain de lumière en toute saison. Idéal pour une famille qui souhaite avoir une qualité de vie dans un quartier serein et calme. Jardins à l'avant et derrière la maison, avec un trés grand garage traversant . Climatisation réversible, double vitrage, cheminée insert.,volets roulants Un véritable havre de paix..... Cette annonce référence 350893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181492 : Perpignan, secteur Porte d espagne, Maison et terrain d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 662 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249000

Maison de 165,68 m² avec extérieur et grand garage de 70 m² – Secteur Bon Secours Située proche du centre ville, au calme, cette maison de 165,68 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. L'entrée se fait par une petite cour à l'avant de la maison. Le hall d'entrée dessert un espace comprenant des toilettes et une buanderie. Dans son prolongement, on découvre une cuisine indépendante ainsi qu'un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. La climatisation est installée à ce niveau. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Des combles partiellement aménagés offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. En rez-de-chaussée, un agréable extérieur arboré et à l'abri des regards. Enfin, la maison dispose d'un très grand garage de 70 m², accessible depuis l'extérieur et équipé de deux portes motorisées, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un artisan. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .