Acheter un bien immobilier à Campagnan

de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu'un fort potentiel d'activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L'ensemble est composé, d'une villa d'architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d'une activité de chambres d'hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d'une surface constructible d'environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l'hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d'une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu'une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d'une activité de chambres d'hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d'accueil touristique. Prix de l'ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l'activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l'élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d'architecte au charme intemporel Dès l'arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d'eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L'ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d'environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d'amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d'équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d'alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l'égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l'Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d'exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

330000

EN EXCLUSIVITÉ À dix minutes de Pézenas, dans le village d' Adissan, maison vigneronne avec beaucoup de cachet en R+2 de 246 m2 avec garage ( 85 m2) plus son jardin paysagé de 180 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte ( 57 m2 ) donnant sur le jardin, buanderie (7 m2) avec accès au garage, une chambre avec douche ( 12 m2) et un WC indépendant. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC ( 37 m2), trois chambres ( 12, 15 et 16 m2) une salle d'eau ( 5 m2) WC indépendant et un grenier ( 67 m2 non compté dans la surface habitable) Au deuxième étage, trois chambres ( 12, 17 et 20 m2) une pièce de 6 m2, une salle d'eau ( 4 m2 ) et un WC indépendant. Dans son ensemble, la maison a été rénovée sauf le deuxième étage. Les + - Exposition Sud-ouest - Double vitrage - Climatisation gainable - Electricité refaite - Piscine autoportée - Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage. Adissan se situe à 5 minutes de Paulhan et de l 'A75, 10 mn Pézenas et 30 mn des plages. N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Cette annonce référence 303280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181729 : Lezignan la cebe, secteur A 10 minutes de p?zenas, Villa de standing avec piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1425 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

359000

Chez BSK Immobilier, Olivier vous propose cette maison sur Nébian, commune disposant de tous les commerces à moins de 5 minutes et un accès à l'autoroute A75 à 3 minutes. Cette villa de plain pied dispose de 4 chambres ( environ 10 m² chacune) et d'un grand espace de vie (cuisine ouverte sur le salon) de 42 m² très lumineux. La cuisine et son grand ilot central procure une certaine convivialité et l'équipement en électroménager est de qualité supérieur (hotte, four...). Petit plus, un cellier très fonctionnel. La demeure est climatisée et possède un poêle à granules de marque italienne . Bonus: une facture d'électricité réduit à néant grâce à des panneaux photovoltaïques qui produisent pour l'autoconsommation mais génèrent un bénéfice ( revente de la surproduction ). Bonus 2: un local permettant une activité professionnelle ou une cinquième chambre. A l'extérieur, une belle terrasse en bois accompagnée d'une véranda avec vue sur la piscine et sur la nature. Il est possible de garer plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Certaines photos présentent un aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces. Cette annonce référence 330453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du charmant village d'Aspiran, cette vaste maison de 194 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses surfaces vitrées Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que 3 wc. • En rez-de-chaussée : une chambre confortable, salle d'eau et dressing, un grand salon cuisine toutes les pièces ont un accès direct au jardin, idéale pour vivre de plain-pied wc et garage. • À l'étage : 2 chambres, une grande pièce servent d'atelier et pouvant devenir une grande chambre, une magnifique terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le jardin de 120 m² accueille, un confortable salon de jardin , un barbecue, une table pouvant accueillir une dizaine de convives une piscine parfaite pour profiter des beaux jours, Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au bois et la climatisation réversible. Une maison spacieuse, lumineuse et conviviale, prête à accueillir une nouvelle histoire. à Aspiran – à proximité des commodités, dans un cadre authentique et paisible. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Aspiran est un charmant village occitan au paysage vallonné et fertile, riche de son histoire historique et religieuse, entouré de sites naturels préservés, et doté d'un petit centre commerçant, d'une vie associative et culturelle active, le tout dans une région viticole renommée. Dans un rayon un peu plus large, on trouve Clermont-l'Hérault, Pézenas, Gignac, Lodève et Béziers, chacune offrant des points d'intérêt culturel ou patrimonial remarquables. Dynamisme local & enseignement • Le village organise plusieurs événements : marché traditionnel tous les jeudis, “Aspiran'dez-vous” (fête culturelle annuelle), cinéma en plein air ou théâtre local. • Il y a une bonne offre de structures scolaires sur place : deux écoles primaires (une publique, une privée) et à proximité plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines.

Certaines demeures possèdent une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Au cœur d'Adissan, entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, à quelques minutes seulement du lac du Salagou et du cirque de Mourèze, cette élégante maison de maître de la fin du XVIIIème siècle se dévoile derrière ses façades empreintes d'histoire. Nichée au cœur d'un parc clos de murs, elle offre un cadre de vie aussi confidentiel que privilégié, où le temps semble suspendu. Développant près de 300 m² habitables, la demeure a su préserver l'élégance de son architecture d'origine : volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière traversante et circulation fluide composent des espaces de vie chaleureux et raffinés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée distribuant les salons de réception, la salle à manger et la cuisine, largement ouverte sur le jardin. Une organisation pensée pour une vie familiale comme pour la réception. Les deux étages accueillent cinq chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau, un bureau, une salle de cinéma ainsi qu'un dressing, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. À l'écart de la demeure principale, une charmante maison d'amis indépendante s'intègre discrètement dans le parc. Elle dispose de son propre accès et comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Face à la maison, une impressionnante dépendance en pierre d'environ 300 m² témoigne du passé viticole de la propriété. Déjà partiellement aménagée, elle abrite aujourd'hui atelier, salle de sport, bureau et espaces techniques, tout en laissant entrevoir un formidable potentiel de transformation. Atelier d'artiste, galerie, vaste garage pour une collection automobile, espace de réception ou hébergements supplémentaires : les possibilités sont nombreuses sans jamais dénaturer l'esprit des lieux. À l'extérieur, le parc de 2 650 m², entièrement clos de ses murs de pierre, compose un véritable jardin secret. Les arbres offrent une ombre précieuse durant les journées d'été, tandis que la piscine, parfaitement préservée des regards, s'inscrit naturellement dans cet environnement paisible. Une authentique cuisine d'été en pierre prolonge les moments de convivialité et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Rare par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses annexes, cette propriété conjugue avec élégance le caractère d'une demeure historique et le confort d'une résidence familiale. Un lieu de vie inspirant, à moins de quarante minutes de Montpellier, entre vignobles, garrigue et paysages emblématiques de l'Hérault. Une propriété de caractère destinée aux amateurs de patrimoine, d'espaces et de lieux d'exception.

Fiche Id-UBW181470 : Tressan, secteur Bordure de village, Villa plain-pied d'environ 139 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1230 m2 - Vue : Sur les vignes - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - double vitrage - - chauffage : Geothermique Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de caractère entre Pézenas, Clermont l'Hérault, Sète et Montpellier. Dans un joli paysage Méditerranéen, vallonné et privilégié au cœur du magnifique département de Hérault, se trouve cette maison individuelle et romantique en pierre naturelle, avec jardin et piscine. Un lieu unique où espace et authenticité se conjuguent, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation. Les amoureux de la nature seront également séduits par la proximité du Lac du Salagou, de l'agréable Étang de Thau et des plages ensoleillées de la mer Méditerranée. L'origine de cette propriété remarquable remonte loin dans le temps. Bien que la date exacte de construction soit inconnue, la maison respire l'histoire. Elle a été construite comme maison de vigneron. Ensuite elle fut la demeure du directeur de l'école. La rue qui jouxte la propriété porte toujours son nom. Le riche passé se ressent encore aujourd'hui à travers ses éléments authentiques comme la présence des cuves viticoles de l'époque. Avec une surface habitable de plus de 200 m², la maison offre de nombreuses possibilités. La surface bâtie totale est même bien plus importante, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme grande maison familiale, projet combinant habitation et activité professionnelle, ou encore pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison est immédiatement habitable, vous permettant de profiter des lieux dès le premier jour. Il convient toutefois de prévoir certains travaux afin de l'adapter aux standards de confort actuels. Cela vous offre l'opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Le prix tient bien entendu compte de ces éléments. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, offre une piscine, une fontaine, des terrasses ainsi qu'une végétation Méditerranéenne. La terrasse recouverte par une glycine luxuriante d'une vigne vierge luxuriante est bénéficiaire d'une brise agréable, de l'ombre et d'une belle vue. Le jardin constitue un espace idéal pour se détendre et pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Située dans un village dynamique disposant de plusieurs commodités, cette propriété allie intimité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter au sujet de ce bien chargé de caractère, d'histoire et de potentiel, dans un emplacement recherché et central du sud de la France. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations supplémentaires sur demande. Offre exclusive.

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure au Pouget, commune disposant d'écoles, d'une créche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178315 : Paulhan, secteur Coeur de village, Maison de maitre d'environ 340 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2025 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 165 m² à Saint-Pargoire avec piscine et T2 indépendant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 165 m² située dans une impasse calme de Saint-Pargoire, avec piscine enterrée, T2 indépendant et sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison où chacun peut profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux en famille ? Cette propriété de 2006 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des écoles et des commerces du village. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort quotidien. Le séjour, orienté Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur les espaces extérieurs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison développe environ 165 m² habitables sur deux niveaux et comprend : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine équipée avec de nombreux rangements intégrés 4 chambres confortables 2 salles de bains Climatisation réversible Un T2 indépendant, idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer un projet locatif À l'extérieur, le terrain de 623 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine enterrée Terrasse conviviale Cuisine d'été Jardin facile à entretenir Aucun vis-à-vis Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un garage utilisé comme espace de stockage, de deux places de parking privatives à l'intérieur de la propriété ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Située dans une impasse très calme, cette maison profite d'un environnement résidentiel recherché. Les écoles, commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour une famille. Les atouts qui font la différence : Maison de 2006 en bon état général DPE B, gage de performance énergétique T2 indépendant avec multiples possibilités d'usage Piscine enterrée et cuisine d'été Climatisation réversible Aucun vis-à-vis Impasse très calme Proximité des écoles et commerces Stationnement facile Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et espaces de vie extérieurs, tout en bénéficiant d'un logement indépendant offrant de nombreuses possibilités. Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison située à Saint-Pargoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

329000

Au cœur du village, découvrez cette maison de plus de 210 m² habitables, élevée sur trois niveaux, implantée en angle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage de 43 m², complété par un atelier 20,80 m², ainsi qu'une pièce indépendante de 19,60 m² aujourd'hui utilisée en laverie et espace de rangement. Au premier étage, l'espace de vie principal propose une salle à manger avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouverture, afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace atypique et chaleureux avec une mezzanine aménagée en bibliothèque ouverte sur le salon, ainsi que trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. La maison dispose de deux entrées indépendantes et conserve ses escaliers intérieurs, permettant une division en plusieurs logements ou un projet familial sur mesure. Côté confort : chauffage central au gaz, poêle à granulés et poêle à bois, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. L'ensemble présente un état ancien nécessitant un rafraîchissement, mais les prestations existantes sont de qualité et la configuration du bien offre un potentiel exceptionnel après travaux. Une visite se prépare. Je vous propose un accompagnement sur-mesure pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Katie Byrne O6 58 8O 98 7O Cette annonce référence 330269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Chez BSK Immobilier, Olivier vous propose ce bien immobilier situé sur la commune de Bélarga, à 10 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault. Cet immeuble de rapport est vendu entièrement loué, il engrange 1000€ de loyers par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial constitué d'une grande pièce et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un appartement en duplex avec beaucoup de cachet constitué au premier niveau d'un grand ensemble cuisine/séjour ,wc et une buanderie puis au second niveau, une chambre, un salon, une salle de bain et une autre chambre en mezzanine. L'ensemble a été rénové, y compris le toit, avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Très bonne rentabilité locative. Pour plus de renseignements, contacter Olivier Certaines photos présentent un aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces. Cette annonce référence 305708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein Cœur d'Hérault, dans le secteur de Fontès et à quelques minutes de Pézenas, cette propriété rare déploie 161 m² habitables au centre d'un domaine de près de 4 hectares arborés et préservés — tout en restant à portée des commerces, des écoles et des grands axes. Une rareté pour qui cherche l'espace, le calme et la liberté. La maison, édifiée sur deux niveaux et pensée pour la vie de plain-pied, s'organise au rez-de-chaussée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé d'un salon indépendant. Toujours de plain-pied : une chambre, deux salle d'eau et un WC séparé — un vrai confort au quotidien. À l'étage, la partie nuit réunit trois chambres dotées de placards intégrés, configuration idéale pour une famille. Une véranda et une terrasse prolongent la maison vers l'extérieur et ouvrent sur une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Mais le véritable atout, ce sont les terres. Près de 4 hectares arborés, intégralement clôturés (clôture électrique), offrent un espace de liberté devenu rare : de quoi laisser les enfants et les animaux s'épanouir, aménager un potager, profiter des loisirs de plein air ou simplement savourer la tranquillité. Les amateurs de chevaux apprécieront des installations déjà en place — deux box, deux abris et un rond de longe — prêtes à servir dès l'emménagement. La propriété cultive par ailleurs une belle autonomie : forage privé pour l'eau, micro-station d'assainissement, et 8 modules photovoltaïques (12,8 m²) orientés plein Sud qui allègent la facture énergétique. S'ajoutent un vaste garage et plusieurs dépendances (appentis) pour le matériel et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et de la climatisation pour les étés du Sud. Double vitrage, buanderie, placards intégrés et fibre optique réunissent le charme de la pleine campagne et les exigences de la vie moderne. Le tout affiche un DPE classe C, performance remarquable pour une maison de ce volume en milieu rural. Une propriété complète, autonome et préservée, pour qui rêve d'espace sans renoncer au confort. ------------- Caractéristiques techniques * Surface habitable : 161 m² (mesurée au DPE) — 6 pièces * Terrain : ≈ 4 ha, clôturé intégralement (clôture électrique) * Équipements équestres : 2 box, 2 abris, 1 rond de longe * DPE : C * Chauffage :Pompe à chaleur (individuel) + poêle à bois * Climatisation : Split / pompe à chaleur * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique * Énergie : 8 panneaux photovoltaïques (12,8 m², plein Sud) * Assainissement : Micro-station * Internet : Fibre optique * Taxe foncière : 1142 € ---

405000

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée de 18 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, prolongé par une agréable terrasse de 20 m² donnant sur une piscine invitant à la détente. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale intimiste, avec dressing et salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle parfaitement équipée. À l'étage, deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 550 m² soigneusement aménagé, arboré et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Prestations premium : Plancher chauffant Pompe à chaleur Climatisation réversible Mitsubishi Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques aluminium K-Line Système d'alarme Garage indépendant de 22 m² Le vrai plus : une maison clé en main, alliant modernité, économies d'énergie et sérénité, dans un cadre rare et recherché. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180446 : Puilacher, secteur Calme, Maison maison ? la campagne d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Granules Po?le - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 489900 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1128 et 1528 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village de caractère d'environ 324 m² et d'une terrasse commune à ces 2 maisons, situé au cœur du charmant village de Saint-Pargoire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété typique séduit par son cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant de beaux volumes et un charme inégalable. La vaste terrasse semi-couverte de 62 m² est un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La première maison vous invite avec un grand espace atelier au rez-de-chaussée, aménagé pour inclure un coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'accompagnant d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse commune aux 2 maisons. Le dernier niveau abrite trois chambres confortables et un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles non aménagées. Le second logement, tout aussi attrayant, possède une belle pièce de vie aménagée en salon secondaire au rez-de-chaussée avec un coin WC. L'étage dévoile un espace de vie chaleureux avec salon, salle-à-manger et cuisine ouverte, complétés par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, le tout avec accès à la terrasse commune. L'ensemble bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² est situé sous la terrasse. Toiture refaite récemment, sous décennale. Des travaux sont à prévoir dans les 2 maisons : électricité, rafraichissement global, menuiseries,... Saint-Pargoire, village authentique de l'Hérault, offre une vie agréable grâce à sa proximité avec Montpellier et Béziers, et ses commodités accessibles rapidement. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² (Surface Carrez) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : Fioul individuel - Eau chaude : chaudière et ballon électrique - Garage : Oui (2 garages) - DPE : F (312 kWh/m².an) - GES : F (86 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 1323 € - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

375000

Au cœur de Péret, village authentique niché dans la nature, prisé pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses paysages préservés et son atmosphère paisible, découvrez cette magnifique villa construite en 2022 d'une superficie habitable de 186m²et de 400m² de terrain dans un cadre privilégié. Proche Clermont l Hérault, Pézenas et A 75. Ce bien est idéale pour une famille souhaitant de l'espace, une résidence secondaire ou pour un projet locatif. Chaque journée commence face à une vue dégagée. Villa de plain pied comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. En Rez de jardin vous profiterez d'une suite parentale très spacieuse avec salle d'eau, d'un dressing, d'une salle de jeu et d'un garage. elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et sa conception 4 faces. Un bien rare sur le secteur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Les ++++ Vue dégagée sur la colline 4 chambres + une salle de jeux Un garage de 29 m²ainsi qu'un local technique pour encore plus de rangement. Plusieurs places de stationnement. Une piscine au chlore 3x6 . Des terrasses offrant des espaces conviviaux et une vue dégagée. Climatisation gainable réversible dans toute la maison. Matériaux de qualité et finitions soignées. Secteurs proches : Paulhan 34230, 34800 Canet, Nébian 34800, Adissan, Pézenas 34120, Fontès34320, Cabrières 34800 Cette annonce référence 304203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Pouzols, un village pittoresque qui vous promet un cadre de vie serein. Cette demeure, datant du début du XXe siècle, s'étend sur 145 m² répartis sur trois niveaux, marquant un parfait équilibre entre le caractère authentique de l'ancien et un confort moderne. Les murs en pierre et les poutres apparentes, soigneusement préservés, ajoutent un cachet inégalé que les visiteurs ont immédiatement apprécié. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou un studio autonome selon vos besoins. À ce niveau, un garage de 25 m² et une cave complètent l'espace, idéaux pour le rangement. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, rehaussé par un parquet ancien et un balconnet pittoresque. Un coin bureau, pouvant aisément devenir une salle à manger, jouxte une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une suite parentale spacieuse de 22 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes magnifient l'espace. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits et le clocher du village, un coin de tranquillité particulièrement apprécié pour des moments de détente. Pouzols vous offre un environnement calme avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles. Un espace vert situé à moins de 100 m invite à la détente et aux promenades, ajoutant à l'attrait de cette maison pour un quotidien apaisé. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique et solaire - DPE : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et présentés à titre informatif. Ils ne remplacent pas les vérifications ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, évaluations juridiques ou autres contrôles) que chaque acquéreur est encouragé à réaliser avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter le portail national www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

330000

A Fontès, maison de village avec terrasse, SPA, garage, atelier et fort potentiel. Cette maison avec son intérieur chaleureux est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour cosy, 3 belles chambres, un dressing et un dortoir que les enfants vont adorer. Poêle à bois, climatisation réversible, cachet authentique et décoration soignée. De véritables atouts : plusieurs terrasses sans vis-à-vis avec SPA, palmier et bananier pour profiter pleinement du climat en toute intimité. Deux entrées indépendantes permettent de créer 2 logements ou de développer une activité de chambre d'hôte…ou autre … Garage, 3 caves et ateliers complètent l'ensemble. Un bien rare, modulable, avec du cachet et de vraies perspectives: résidence principale, maison secondaire ou activité d'accueil touristique Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Cette annonce référence 320917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Idéal pour investissement locatif ou projet familial Située au cœur de Plaissan, cette maison de village présente un énorme potentiel grâce à ses 2 appartements totalement indépendants, déjà configurés pour optimiser la rentabilité. À l'étage : Appartement F4 en duplex de 87 m² Spacieux et lumineux, il offre : un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Parfait pour une location familiale ou pour y vivre tout en louant le reste. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 – 31 m² Entièrement indépendant, idéal pour : location annuelle, location saisonnière, logement d'appoint ou bureau professionnel. Rentabilité optimisée – Double entrée, deux lots exploitables immédiatement. Emplacement recherché dans un village dynamique, à 5 min de l'A75 et 25 min de Montpellier. Un bien rare avec un rapport qualité/prix exceptionnel, parfait pour les investisseurs avertis ou les familles recherchant flexibilité et revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Maison familiale avec grand garage, T2 indépendant à Paulhan 34230 Située dans un quartier calme de Paulhan, cette maison spacieuse s'élève sur un terrain de 1 778 m² et offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. L'étage principal se compose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une agréable véranda. Un bureau, quatre chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. L'accès peut également se faire par ascenseur, un véritable atout pour les personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée, un large hall d'entrée dessert un grand garage, ainsi qu'un T2 indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un WC et une cave souterraine. Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités, que ce soit pour accueillir un proche ou pour envisager une location. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques déjà installés. Le terrain permet en outre l'aménagement d'un bassin en piscine sur la partie nord. Habitable immédiatement, le bien nécessite néanmoins certains travaux, notamment électriques, afin de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

489900

A 12 mn de la A750, A 30 mn des 1ères plages méditerranéennes, entre Béziers et Montpellier, Villa à la campagne – 178 m² – 5 Chambres – Calme Absolu avec Piscine et Terrain ! Nichée à l'abri de tous les regards, cette maison est une véritable parenthèse de Douceur. Sur son terrain de 1425m², sans vis-à-vis, elle offre 5 chambres dont 2 en rdc, une atmosphère COSY et une vue dégagée sur la Vallée qui invite à la zénitude. INDIVIDUELLE, discrète, elle conjugue CALME ABSOLU et potentiel d'Avenir (cos de 0,6) pour de futurs projets. 1 lieu RARE, CONFIDENTIEL, ou l'on vient poser ses valises. Presque hors du Temps, on s'y sent protégé, et inspiré chez SOI tout simplement. PLANS ET VIDEO A DISPOSITION Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 489 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de village pleine de charme de 160 m2 venez découvrir avec Séverine 06.18.29.81.13 Alliance réussie entre authenticité, confort moderne et superbes extérieurs, cette maison offre plein de possibilités pour vivre, créer ou accueillir. • Elle révèle un intérieur chaleureux : Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, bureau, 3 belles chambres, un dortoir douillet, salle d'eau, wc • À l'extérieur : Terrasse ensoleillée, patio intimiste avec jacuzzi, 2 caves, 2 ateliers, garage Avec ses deux entrées indépendantes, Elle permet facilement de créer un second logement. A 15 min de Pézenas et Clermont-L'hérault, 30 min des plages. Un bien plein de charme et de potentiel au cœur du Languedoc. Pour plus de renseignements et visite: Séverine 06 18 29 81 13

familiale 165 m² Usclas-d'Hérault avec piscine et studio Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 165 m² avec 4 chambres, 1 Bureau + studio indépendant, piscine enterrée et grande terrasse, le tout sur un terrain de 1 300 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable d'environ 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, permet une organisation fluide au quotidien. La cheminée apporte une touche chaleureuse, particulièrement appréciable en hiver. La maison offre 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Le studio indépendant constitue un véritable atout : accueil de proches, activité locative ou espace professionnel. Côté extérieur, le bien révèle tout son potentiel : Vous profitez d'un jardin aménagé, d'une belle piscine enterrée et d'une terrasse de 100 m², idéale pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. Le terrain permet de préserver une vraie intimité. Un avantage rare : la propriété dispose d'un puits avec arrosage automatique, garantissant une autonomie en eau pour entretenir facilement une belle pelouse toute l'année. Les prestations complètent l'ensemble : •Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant •2 WC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau •Garage + stationnements (intérieurs et extérieurs) •Maison construite en 2000, structure saine Située à Usclas-d'Hérault, dans un environnement calme, la maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ce bien se distingue par sa capacité d'accueil, ses extérieurs soignés et son potentiel d'usage multiple (familial + locatif). Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199900

Située au cœur du charmant village de Péret, cette maison de caractère développe 200 m² habitables et offre des volumes rares, agrémentés d'un garage spacieux et de superbes extérieurs. Un bien aux atouts indéniables : surface habitable généreuse, grand garage et superbes extérieurs, le tout au cœur du village. La maison se décompose sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 80 m², véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage conséquent. Au rez-de-chaussée surélevé, la partie vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un patio intérieur intime. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une suite parentale confortable. Au premier étage, vous profiterez d'une chambre avec salle de bain privative et mezzanine, d'une seconde chambre, d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'une cuisine d'appoint donnant accès à une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur, au calme absolu et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Sous les toits, un vaste espace sous rampant complète l'ensemble : salle de jeux, bureau ou quatrième chambre, à aménager selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux récents qui en font un bien confortable et fonctionnel : double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité remise aux normes poêle à bois. Avec ses volumes généreux, son grand garage et ses espaces extérieurs, cette maison de village combine authenticité et confort moderne. Un bien rare à Péret, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 275248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À dix minutes de Pézenas, vingt minutes de l'étang de Thau, et seulement quelques minutes à pied des plages de l'Hérault, Maison de maître de 240m² habitable datant de l'époque du 19ème avec piscine, jardin clos, arboré, au calme et sans vis-à-vis d'environ 1000m². Rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec poêle a bois diffusant la chaleur aux étage, salon, salle à manger, et cuisine avec accès direct sur la cour ombragée. Premier étage : Trois chambres, salle de bains. Deuxième étage : trois chambres salle de bain. L'extérieur dispose de places de parking, d'une terrasse pavée et ombragé ainsi qu'un jardin avec coin chillout et piscine . Chauffage électrique et poêle à bois, exposition est-ouest. Très bon revenu locatif saisonnier. Possibilité d'acquérir une remise à réhabiliter avec 800m² de terrain en plus de la maison. Plus d'information sur demande