Acheter un bien immobilier à Carla-Bayle

370000

Maison familiale située au centre de Deux Rives. 3 Chambres 2 Salles de bains 1 Garage Un jardin agréable pour profiter des beaux jours Terrain de 600m² piscinable Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Non soumis au DPE Géorgiques www.georisques.gouv.fr Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'une école primaire accessible en seulement 5 minutes à pied. D'un lycée à moins de 10 minutes en voiture D'un Carrefour à 15 minutes Ainsi que de toutes les commodités à proximité. pharmacie, cabinet infirmier Un emplacement alliant tranquillité et praticité au quotidien. Cette annonce référence 340832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À VENDRE – Terrain viabilisé de 500 m² – Sainte-Suzanne – Quartier Bagatelle Vous recherchez un terrain prêt à bâtir pour réaliser votre projet de vie ou investir dans un secteur en plein développement ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le quartier calme et recherché de Bagatelle à Sainte-Suzanne, ce terrain plat de 500 m², entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Classé en zone UB, il bénéficie d'un règlement d'urbanisme permettant une hauteur de construction jusqu'à 9 mètres à l'égout et 12 mètres au faîtage, offrant de belles possibilités de conception pour votre future habitation ou un projet d'investissement. Les atouts du terrain : Surface de 500 m² Terrain plat, prêt à construire Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications) Raccordement au tout-à-l'égout Zone UB Hauteur autorisée : 9 m à l'égout et 12 m au faîtage Quartier résidentiel calme et agréable Proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers Un projet qui s'adapte à vos envies Que vous souhaitiez construire votre résidence principale dans un environnement paisible ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et de votre situation fiscale, ce projet peut également être éligible à certains dispositifs d'investissement en Outre-mer, notamment au crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater W du Code général des impôts, permettant d'optimiser votre investissement. Un accompagnement pourra vous être proposé afin d'étudier votre éligibilité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de construire un projet à votre image dans un secteur recherché de Sainte-Suzanne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 50412889300022. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69900

Appartement duplex de 66 m² , situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Une cave. Construction de 1949. Les + : -Dernier étage, calme et sans vis-à-vis -Appartement lumineux -Petite copropriété (3 lots) -Syndic bénévole -Stationnement gratuit et facile au pied de la copropriété -A 1 min des balades au bord de l'eau, ou nature. -Proximité immédiate des commodités (école, supermarché, médecin, arrêt de bus) -DPE : C / GES : A -Cave Au 1er niveau : Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger 1 chambre 1 salle de bain WC séparé A l'étage : 1 chambre 1 espace salon pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau Appartement agréable, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Xavier Montoya (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE, 09350 sur la commune de CAMPAGNE sur Arize, à moins de 5 min de DAUMAZAN, maison de village de 165 m2 sur 2 niveaux au centre, mitoyenne des deux côtés. Au RDC, elle se compose d'un espace cuisine, d'un salon, d'une buanderie, une salle d'eau, et une pièce à réaménager. A l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres, une salle de bains. Au 2ème étage, elle dispose d'un grenier de la superficie de la maison (environ 75 m2 au sol) à réhabiliter. Maison à rénover (prévoir système de chauffage, isolation...) avec un charme absolu. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR !!! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

125000

Vous avez un projet de résidence principale ou investissement locatif ? Venez vite découvrir cette parcelle de 390 m² viabilisé et reliable au tout à l'égout , juste devant . Une ancienne case est à démolir . Elle est située dans le secteur de commune carron SAINTE SUZANNE . Cadre tranquille Au PLU elle est en zone UC et la hauteur des constructions est possible jusqu'à 10 mètres au faitage . Accès rapide à la 4 voies. Cette parcelle est proposé au prix de 125000€ HAI Pour visiter n''hésitez pas à me contacter Patricia MARDAMA NAYAGOM 0693 03 80 70 p.mardama-nayagom@bskimmobilier.com RSAC : 494948508 Cette annonce référence 332756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MARDAMA-NAYAGOM (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 49494850800010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Vous avez un projet de résidence principal ou investissement locatif ? Je vous propose cette parcelle de 332 m² située à commune Carron Saint Suzanne . Les réseaux eau , électricité et le tout à l'égout sont juste devant la parcelle Située en zone UC possibilité de construire jusqu'à 10 mètres au faitage . Endroit calme Une vue mer Accès à la 4 voies rapide . Ecoles, transport en commun et grande surface sont à proximité. Cette parcelle vous ai proposé au prix de 115 000€HAI Pour visiter n'hésitez pas à me contacter Patricia MARDAMA NAYAGOM 0693 03 80 70 p.mardama-nayagom@bskimmobilier.com Cette annonce référence 332765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MARDAMA-NAYAGOM (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 49494850800010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LESCOUSSE (09) - Découvrez ce charmant corps de ferme de 181 m2 sur une parcelle d'environ 9 000 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. À l'étage, vous trouverez 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de repenser les espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et une pièce de vie très lumineuse de 47 m2. Le bien dispose également de 2 salles d'eau, d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, stockage...). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine ainsi que de sa terrasse couverte sans aucun vis à vis. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un cadre plein de charme. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité prête à bâtir à Sainte-Suzanne : Terrain avec Permis de Construire Validé Située dans le quartier calme de Quartier Français, à une altitude de 80 mètres, MAXImmo vous propose cette parcelle de 319 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa localisation stratégique permet de rejoindre les commodités en 5 minutes et la 4 voies en 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Le véritable point fort de ce bien réside dans sa préparation : un permis de construire a déjà été déposé et validé. Vous faites l'acquisition d'un projet concret, prêt à démarrer sans les incertitudes administratives habituelles. Le règlement de zone est d'ailleurs particulièrement généreux, sans aucune limite d'emprise au sol et autorisant une hauteur jusqu'à 9 mètres à l'égout (12 mètres au faîtage), ce qui permet une construction en R+2 pour capter une vue mer panoramique. Sur le plan technique, tout est déjà en place pour accueillir votre chantier. La parcelle en pente modérée a fait l'objet d'un terrassement complet avec la pose de plots et d'un mur de soutènement. Côté réseaux, le terrain est entièrement viabilisé en eau et électricité, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectif. Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent une solution 'clef en main' où les étapes de conception, de terrassement et de raccordement ne sont plus qu'un lointain souvenir. Une visite s'impose pour valider le potentiel de ce projet prêt à sortir de terre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 638 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'OPTIMISATION PATRIMONIALE EN HAUTEUR : ZOOM SUR LE T2 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez une alliance parfaite entre fonctionnalité et standing avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+2. Pensé pour une occupation sereine, ce bien dispose d'une pièce de vie conviviale de 22,4 m² et d'une chambre confortable de 10,9 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10,7 m², cet appartement offre une surface totale utile de 48 m², offrant un cadre de vie extérieur privilégié en étage élevé. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une opportunité fiscale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 176 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 55 356 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 120 644 €. Avec une valeur locative attractive de 828 € par mois, ce bien permet d'atteindre un rendement brut après CIOP de 8,2 %, garantissant une rentabilité locative exceptionnelle au coeur d'un actif immobilier pérenne. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 569 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'INVESTISSEMENT OPTIMISÉ EN ÉTAGE : ZOOM SUR LE T1 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez une opportunité d'investissement stratégique avec cet appartement de type T1 situé au niveau R+2. Idéal pour une gestion locative simplifiée, ce bien propose une pièce de vie fonctionnelle de 16,9 m² complétée par une varangue de 7,6 m², offrant ainsi une surface totale utile de 27,8 m². ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une solution patrimoniale performante grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 105 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 32 060 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 72 940 €. Avec une valeur locative de 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, alliant parfaitement prix d'entrée attractif et haute rentabilité fiscale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 570 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'EXCELLENCE FAMILIALE EN DERNIER ÉTAGE : ZOOM SUR LE T4 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez le sommet du confort avec ce superbe appartement de type T4 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 31,7 m² et de trois chambres spacieuses de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 72,9 m² complétée par une varangue de 12,9 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 85,8 m², offrant aux familles un espace de vie généreux et une vue dégagée. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot en étage élevé représente une opportunité patrimoniale rare grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 325 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 98 949 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 226 051 €. Avec une valeur locative solide de 1 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, une performance remarquable pour un actif familial de cette qualité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 567 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'ALLIANCE DU STANDING ET DE LA RENTABILITÉ : ZOOM SUR LE T2 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir un agencement optimal, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse de 21,7 m² et d'une chambre spacieuse de 11,3 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 47,3 m², idéale pour profiter d'un extérieur en étage élevé. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot représente une opportunité patrimoniale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 172 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 54 549 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 117 451 €. Avec une valeur locative solide estimée à 816 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 8,3 %, une performance exceptionnelle garantissant la constitution d'un patrimoine immobilier hautement rentable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 571 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Une opportunité rare en Rez-de-Jardin : Découvrez le Lot 1 ?L'art de vivre en extérieur prend tout son sens avec ce superbe lot situé en rez-de-chaussée, qui se distingue par son jardin privatif exceptionnel de 60 m². Cet espace de verdure, prolongé par une varangue de 15,9 m², offre un cadre de vie privilégié et rare sur le marché. À l'intérieur, l'agencement est optimisé pour votre confort avec une pièce de vie spacieuse de 25,4 m² et une chambre de 12,3 m², pour une surface totale avec varangue atteignant 58,9 m². ?Au-delà de ses prestations architecturales, ce bien constitue une opportunité financière de premier ordre, particulièrement pour les investisseurs avisés. Proposé initialement au prix de 208 000 € TTC, ce lot bénéficie d'un avantage CIOP 2025 significatif de 67 926 €, ramenant le prix après aide à seulement 140 074 €. Avec une valeur locative estimée à 983 € par mois, l'opération permet d'atteindre un rendement brut exceptionnel de 8,4 % après CIOP. Que vous cherchiez un havre de paix avec jardin ou un placement patrimonial à haute performance, le Lot 1 réunit tous les critères pour un investissement serein et rentable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 549 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'équilibre parfait entre espace et rentabilité : Le Lot 2 en R+1 ?Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement de type T3 idéalement situé au premier étage, offrant une configuration pensée pour le confort durable. Avec une surface habitable de 54,4 m², ce bien propose une vaste pièce de vie de 25,4 m² et deux chambres de 10,2 m² chacune. Cet intérieur chaleureux s'ouvre sur une varangue de 13,2 m², portant la surface totale à 67,6 m², ce qui en fait un lieu de vie aussi fonctionnel qu'agréable. ?Au-delà de ses qualités architecturales, le Lot 2 se distingue par des indicateurs financiers exceptionnels pour un bien de cette surface. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie du dispositif CIOP 2025 avec un avantage massif de 77 960 €, ramenant l'investissement net après aide à 184 040 €. Grâce à une valeur locative de 1 166 € par mois, ce bien permet d'atteindre un rendement brute après CIOP de 7,6 %, une performance rare pour un T3 qui sécurise votre patrimoine tout en optimisant vos revenus. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 554 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'EXCELLENCE EN HAUTEUR : ZOOM SUR LE T3 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez un cadre de vie privilégié avec ce superbe appartement de type T3 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 25,4 m² et de deux chambres spacieuses de 10,2 m² chacune. Avec une surface habitable de 54,4 m² complétée par une varangue de 13,2 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 67,6 m², garantissant un espace de vie aéré et agréable. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot en étage élevé représente une opportunité patrimoniale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 77 960 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 184 040 €. Avec une valeur locative solide de 1 166 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,6 %, une performance exceptionnelle alliant la valorisation d'un actif en dernier étage à une haute rentabilité locative. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 561 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'INVESTISSEMENT ACCESSIBLE ET PERFORMANT : ZOOM SUR LE T1 AU PREMIER ÉTAGE ?Découvrez une opportunité d'investissement optimisée avec cet appartement de type T1 situé au niveau R+1. Idéal pour une stratégie locative dynamique, ce bien propose une pièce de vie fonctionnelle de 16,9 m² complétée par une varangue de 7,6 m², offrant ainsi une surface totale utile de 27,8 m². ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une porte d'entrée privilégiée dans la résidence grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 106 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 32 060 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 73 940 €. Avec une valeur locative de 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,8 %, alliant parfaitement accessibilité budgétaire et haute performance fiscale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 559 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'EXCELLENCE FAMILLIALE AU PREMIER ÉTAGE : ZOOM SUR LE LOT N°4 Découvrez le fleuron de la résidence avec ce superbe appartement de type T4 situé au niveau R+1. Conçu pour offrir un confort de vie inégalé aux familles, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 31,7 m² et de trois chambres spacieuses de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 72,9 m² complétée par une varangue de 12,91 m², cet appartement offre une surface totale utile de 85,81 m², garantissant à chaque occupant espace et sérénité. Sur le plan de l'investissement, le Lot n°4 représente une opportunité patrimoniale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 325 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 98 949 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 226 051 €. Avec une valeur locative solide estimée à 1 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, une performance remarquable pour une telle surface, alliant sécurité d'un actif familial et haute rentabilité locative. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 556 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'ALLIANCE DE LA SIMPLICITÉ ET DE LA PERFORMANCE : ZOOM SUR LE T2 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez un espace de vie optimisé et fonctionnel avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir un agencement rationnel, ce bien dispose d'une pièce de vie de 16,1 m² et d'une chambre confortable de 10,2 m². Avec une surface habitable de 33,6 m² complétée par une varangue de 5 m² (incluant le séchoir), cet appartement déploie une surface totale utile de 38,6 m², idéale pour un premier investissement de qualité. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une opportunité fiscale remarquable grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 154 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 44 515 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 109 485 €. Avec une valeur locative de 666 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,3 %, offrant ainsi une solution patrimoniale sûre et hautement rentable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 562 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'ALLIANCE DU CONFORT ET DE LA PERFORMANCE : ZOOM SUR LE T3 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez un espace de vie spacieux et parfaitement agencé avec cet appartement de type T3 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 29,1 m² et de deux chambres de plus de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 55,1 m² complétée par une varangue de 11,6 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 66,7 m². ?Sur le plan de l'investissement, ce lot en étage constitue une opportunité fiscale de premier plan grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 76 922 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 185 078 €. Avec une valeur locative de 1 151 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,5 %, offrant une solution patrimoniale à la fois sûre et hautement rentable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 568 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE ESPACE ET RENTABILITÉ : ZOOM SUR LE T3 AU PREMIER ÉTAGE ?Découvrez une opportunité stratégique au sein de la résidence avec ce superbe appartement de type T3 situé au niveau R+1. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 29,1 m² et de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 55,1 m² complétée par une varangue de 11,6 m², cet appartement offre une surface totale de 66,7 m², alliant parfaitement confort intérieur et douceur de vivre en extérieur. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot représente une solution patrimoniale d'excellence grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier global de 76 922 €, ramenant le coût de l'acquisition nette après aide à seulement 185 078 €. Avec une valeur locative solide estimée à 1 151 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,5 %, une performance exceptionnelle qui transforme votre fiscalité en un actif immobilier performant et durable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 557 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

ACCESSIBILITÉ ET PERFORMANCE AU R+1 : PLEIN FEU SUR LE LOT N°3 Découvrez une opportunité d'investissement stratégique avec ce T2 idéalement situé au premier étage de la résidence. Conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, cet appartement dispose d'une pièce de vie de 16,1 m² et d'une chambre confortable de 10,2 m², totalisant une surface habitable de 33,6 m². L'ensemble est complété par une varangue permettant de profiter d'une surface totale utile de 38,6 m², un format particulièrement prisé pour la mise en location. Le véritable point fort du Lot n°3 réside dans son équilibre financier exceptionnel grâce au dispositif CIOP 2025. Proposé au prix de 154 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage CIOP de 44 515 €, ce qui ramène l'effort d'acquisition net après aide à seulement 109 485 €. Avec une valeur locative de 666 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,3 %, contre 5,2 % en rendement classique. C'est le choix parfait pour un investisseur souhaitant entrer sur le marché avec un budget maîtrisé tout en sécurisant une rentabilité de haut niveau. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 555 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'OPTIMISATION PATRIMONIALE AU PREMIER ÉTAGE : ZOOM SUR LE T2 DE 38,6 M² ?Découvrez une alliance parfaite entre fonctionnalité et standing avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+1. Pensé pour une occupation sereine, ce bien dispose d'une pièce de vie conviviale de 22,4 m² et d'une chambre confortable de 10,9 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10,7 m², cet appartement offre une surface totale utile de 48 m², offrant un cadre de vie extérieur privilégié. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une opportunité fiscale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 175 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 55 356 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 119 644 €. Avec une valeur locative attractive de 828 € par mois, ce bien permet d'atteindre un rendement brut après CIOP de 8,3 %, garantissant une rentabilité locative exceptionnelle au coeur d'un actif immobilier pérenne. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 558 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

UNE VALEUR SÛRE AU PREMIER ÉTAGE : ZOOM SUR LE T2 DE 177 000 € ?Découvrez une alliance parfaite entre confort et pragmatisme avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+1. Pensé pour offrir une qualité de vie optimale, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse de 21,7 m² et d'une chambre spacieuse de 11,3 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10 m², cet appartement offre une surface totale utile de 47,3 m², idéale pour profiter sereinement du climat extérieur. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot représente une opportunité stratégique majeure grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 177 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier global de 54 549 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 122 451 €. Avec une valeur locative solide estimée à 816 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 8,0 %, une performance remarquable garantissant la constitution d'un patrimoine immobilier rentable et sécurisé. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 560 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

141700

À découvrir sur le secteur recherché commune bègue proche Quartier Français à Sainte-Suzanne, cette parcelle de 369 m² utile (hors servitude) offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : - Terrain plat, facile à aménager - Surface exploitable optimisée (hors servitude) - Situé dans un quartier calme et résidentiel - Accès rapide à la voie rapide, idéal pour vos déplacements - Proximité immédiate des commerces, écoles et services Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif dans un secteur dynamique de l'Est. Environnement agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien, parcelle non viabilisée réseaux à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 326105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 141 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier T5 + T3 indépendant implanté sur une parcelle de 541 m², idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. La maison principale (T5) offre de beaux volumes de vie avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et mezzanine. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle présente un réel potentiel de rentabilité. Le T3 indépendant, fonctionnel et confortable, complète l'ensemble et permet un projet intergénérationnel ou locatif. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine couverte, d'une terrasse de 50 m² avec cuisine extérieure, dans un environnement résidentiel paisible. Construction de 1998 entretenue et améliorée : ? Menuiseries aluminium ? Isolation laine de roche projetée ? Climatisation et brasseurs d'air ? 2 chauffe-eau solaires Proche des transports et commodités. Mandat n° 13488 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

220000

Découvrez cette charmante maison de 95m², située dans un environnement calme et agréable. Parfaitement agencée, elle offre tout le confort nécessaire pour votre famille ou votre projet de résidence secondaire. Description: Une spacieuse pièce à vivre idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine ouverte, aménagée qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Deux chambres confortables offrant calme et sérénité. Une SDE fonctionnelle. Un WC séparé. A l'extérieur, un jardin parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ainsi qu'un potager. Un garage de 18m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité! contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 262354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1067.00 € et 1443.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

À 15 minutes de Saint-Denis et de Sainte-Marie Située dans le secteur recherché de Bagatelle, à proximité immédiate des axes reliant Saint-Denis et Sainte-Marie, cette parcelle de 479 m² offre un cadre résidentiel déjà urbanisé, tout en conservant une atmosphère calme et agréable. Les atouts du terrain Zone UB (constructible) Permis de construire accordé en 2024 pour une maison individuelle R+1 Étude de sol réalisée Raccordement au tout-à-l'égout Réseaux à proximité Petite vue mer et montagne possible selon implantation Quartier résidentiel dynamique La topographie en pente permet une implantation architecturale intéressante, favorisant les vues et l'optimisation des espaces extérieurs. Un emplacement stratégique Bagatelle bénéficie : - D'un accès rapide à Saint-Denis - De la proximité de Sainte-Marie et de l'aéroport - Des commodités, écoles et commerces à quelques minutes - Un secteur idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. À savoir - La parcelle est partiellement classée en zone R1 (mouvements de terrain), ce qui implique : - Une adaptation technique du projet - Une gestion rigoureuse des eaux - Des fondations adaptées Le permis accordé démontre la faisabilité du projet sous ces prescriptions. Cette annonce référence 321098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

829000

MERCI DE ME CONTACTER PAR TÉLÉPHONE, PAS DE MAILS NI DE MESSAGERIE. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ______________________________ Terrain 2195m² Sainte-Suzanne, La Marine BSK Immobilier - NANA-IBRAHIM Norman vous propose : Sainte-Suzanne, La Marine Extrêmement bien situé, au niveau du Burger King, et de la station, ce très beau terrain plat de 2195m², juste à côté de la quatre voies, idéale entreprise pour dépôt ou promoteurs. Hauteur de construction 16 m au faîtage. Vous êtes en recherche d'une opportunité pour réaliser votre projet immobilier ? Appelez-moi sans tarder pour convenir d'une visite ! ______________________________________ Honoraires : Charge vendeur Surface : 2195m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Cette annonce référence 320161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORMAN NANA-IBRAHIM (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83898450800021. Prix du bien : 829 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1092000

Immeuble de rapport - Sainte-Suzanne BSK Immobilier - NANA-IBRAHIM Norman vous propose : Sainte-Suzanne Très belle opportunité ! Sur une parcelle de 814 m², un immeuble de 580 m², comprenant : - Trois locaux commerciaux - Trois appartements T2 - 3 appartements T3 - Un appartement T4 - Une vingtaine de parkings Idéal investisseur, rapport locatif 6 000 €. Prix très intéressant, 2 140€ /m². Situé à 3 min du carrefour de Sainte-Suzanne, il est extrêmement bien situé. Vous êtes en recherche d'une opportunité pour réaliser votre projet immobilier ? Ne ratez pas cette opportunité, appelez-moi sans tarder pour convenir d'une visite ! ______________________________________ Honoraires : charge vendeur Surface : 607 m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Cette annonce référence 279768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORMAN NANA-IBRAHIM (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83898450800021. Prix du bien : 1 092 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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