Acheter un bien immobilier à Carlencas-et-Levas

436000

Au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc mais à proximité immédiate de la station thermale de Lamalou-les-Bains, de ses commerces et services, villa quatre faces avec piscine, espaces extérieurs et sous-sol aménagé sur terrain de 2230 m². L'habitation offre sur l'arrière un cadre de vie unique avec son parc arboré s'étalant jusqu'aux rives de l'Orb. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie salon-séjour (51 m²), cuisine aménagée et équipée (10,30 m²), chambre 1 (11,70 m²), chambre 2 (15,25 m²), chambre 3 (12,90 m²), salle d'eau / salle de bain (7 m²), wc séparé (1,10 m²), couloir et dégagement (9,80 m²) ; à l'étage se trouve une suite parentale (29,80 m² dont salle d'eau-wc de 5,80 m²), mezzanine (20 m²)et débarras (4,70 m²). Aux 169 m² habitables viennent s'ajouter : 1) un salon-cuisine d'été entièrement équipé et aménagé (40 m² environ) ouvrant sur piscine. 2) le sous-sol, en rez-de-jardin, sur une surface de 120 m² environ se compose d'un garage avec portail basculant automatique, deux pièces atelier, une cave à vin avec climatisation individuelle et une spacieuse pièce buanderie. Infos + : piscine (10 X 4) avec traitement au sel sécurisée avec rideau roulant automatique ; menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres ; volets roulants électriques sur baies et salle d'eau ; volets bois sur les autres fenêtres ; chauffage central gaz propane + cheminée dans séjour + climatisation réversible dans chambres ; cumulus eau chaude pour l'été ; façade Ok (revue en 2019) ; puit pour arrosage ; adoucisseur portillon et portail d'accès ; avis de taxes foncières : 1250 €. Un produit coup de cœur pour lequel aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce référence 303864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2852.00 € et 3858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

À vendre à Bédarieux, découvrez cette vaste maison de 287 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 800 m². Les atouts de la propriété : 11 pièces spacieuses 4 chambres confortables 4 pièces supplémentaires (sans ouverture directe) pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou atelier selon vos besoins. Travaux à prévoir pour les ouvertures. 2 salons, parfaits pour recevoir et profiter en famille Une cuisine fonctionnelle 1 salle de bain + 1 salle d'eau pour plus de confort au quotidien Extérieur & équipements : 2 terrasses pour profiter de la vue et partager d'agréables moments Un espace piscine pour vos moments de détente Un garage indépendant de 35 m² Un grand parking privatif à l'accueil de la maison, avec son bassin De vastes espaces offrant intimité et tranquillité Aucun vis à vis et une vue sur le pic de Tantajo Cette propriété, modulable à souhait, combine volume, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, activité libérale, associations…). Prix de vente : 365 000 € Située dans un environnement agréable, proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Bédarieux. Cette annonce référence 301611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

En exclusivité ! Vous rêvez d'un coin de paradis en pleine nature ? Ne cherchez plus ! Situé à La Tour-sur-Orb, ce mas en pierre cadastré de 25 m², en très bon état général, est implanté sur une parcelle agricole plate d'environ 1 hectare. La toiture a été refaite il y a environ 5 ans, vous garantissant tranquillité et sécurité. Ce bien est un véritable havre de paix : Terrain irrigué par un béal. Vue panoramique à 360°. Une des parcelles se trouve au bord de la rivière Orb, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Accès facile via la route et un chemin entretenu. Important : pas d'électricité et non destiné à l'habitation. Ce mas est idéal pour les amoureux de la nature, les agriculteurs, ou toute personne cherchant un coin de détente au calme, loin du tumulte urbain. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 295859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Situé sur une artère principale de la ville de Bédarieux, ce local commercial lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue. Actuellement aménagé en salle de danse, le local est polyvalent et peut facilement être adapté à d'autres activités commerciales, artisanales ou de services. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, parkings, transports), accessible à pied. Un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre futur projet professionnel dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

572000

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien. Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Située dans la commune historique de Bédarieux, cette magnifique maison de maître d'une superficie de 375 m² se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Offrant une qualité de vie incomparable, cette propriété est un véritable bijou du patrimoine, idéalement située au cœur d'une région en plein essor. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 375 m² Nombre de chambres : 8 chambres spacieuses Nombre de pièces : 12 pièces Cave voûtée : Une grande cave en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Terrasse : Atouts supplémentaires : Un puits historique sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un potentiel exceptionnel : grâce à ses nombreux espaces, cette demeure offre une multitude de possibilités. Elle est idéale pour une transformation en chambres d'hôtes, un cabinet médical ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre prestigieux et spacieux. Accessibilité et commodités : Située à proximité des commerces et des services, elle bénéficie d'une excellente situation géographique dans la région. Cette maison de maître, alliant caractère et modernité, est un lieu de vie unique, où chaque recoin raconte une histoire. Son immense potentiel pour des projets professionnels ou privés en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, qui saura combler vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d'investissement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 277514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bien d'exception situé au bord de la charmante promenade de l'Orb, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce palier complet de 270 m² habitables, situé au 1er étage, offre de multiples possibilités grâce à sa configuration en deux appartements communicants. **Appartement 6 pièces avec tour :** - **Vaste entrée accueillante** - **Cuisine aménagée et équipée** ouvrant sur un vestibule menant à une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. - **Séjour lumineux de 43 m²** agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. - **Deux grandes chambres de 30 m²**, chacune dotée de cheminées, offrant un charme indéniable. - **Deux bureaux de 12 m²** en enfilade, parfaits pour le télétravail ou des espaces de rangement. - **Cellier pratique, salle de bain moderne et WC séparé.** - Accès à une pièce sous combles au 2ème étage, idéale pour le stockage. **Appartement 2 pièces :** - **Entrée spacieuse** menant à un séjour de 31 m², lumineux et convivial. - **Cuisine aménagée et équipée** avec accès direct à un balcon périphérique sur trois faces, offrant une vue imprenable sur un parc arboré et l'Orb. - **Chambre de 18 m²** avec douche et lavabo privatifs, offrant confort et intimité. - **WC/buanderie séparé.** Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, vous permettant de profiter de la douceur de vivre de cet environnement verdoyant. **Confort moderne :** - Chauffage électrique et climatisation réversible. - Menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation optimale. - Orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !** Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

**** BEDARIEUX **** Entre Pézenas et Lamalou les bains proche de Clermont L'Hérault. L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir dans un bel immeuble de type haussmannien, palier complet avec de beaux volumes au 1er étage, scindée en deux appartements communiquant avec une tour permettant plusieurs possibilités d'accès. Idéalement situé au bord de l'Orb à Bédarieux et à deux minutes du centre ville.Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. La première partie se décompose d'une vaste entrée qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vestibule permettant l'accès à la terrasse de 50m². Un séjour de 43m² avec cheminée, deux chambres donnant vue sur le parc, un bureau en enfilade des chambres, un cellier, une salle de bains, et un wc séparé. La deuxième partie de cet appartement est composée de sa propre entrée, d'un séjour de 31m², d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo et d'unWc avec lave mains séparé. L'ensemble donnant accès au balcon périphérique sur 3 faces. La tour est accessible du rez de chaussée et mène vers une pièce sous combles au 2ème étage permettant un espace de stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible menuiseries double vitrage PVC Orientation Est-Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.