Acheter un bien immobilier à Carquefou

298700

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique Appartement de Standing 3 à 4 pièces ( catégorisé en T3 ) avec Terrasse en plein centre-ville de CARQUEFOU. . Situé au RDC d'un immeuble résidentiel de 4 étages construit en 2020, cet appartement traversant de plus de 93 m2 de surface habitable, est situé en centre-ville de Carquefou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie. . Il dispose d'une entrée débouchant sur une loggia de courtoisie de 21,33 m2 avec un très grand placard actuellement aménagée en Salle à Manger et Salle de jeux, une Pièce de vie ( Salon, Séjour, Cuisine ) lumineuse de 37,24 m2 agrémentée de grandes baies vitrées desservant une Terrasse en bois de 10 m2 avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST. Nous trouverons par ailleurs une très belle cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur Séjour. Un dégagement distribuant 2 belles chambres dont une avec un immense placard aménagée de 3,70 mètres de long, une salle d'eau avec meuble simple vasque, douche et sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR. . Une place de parking en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence entièrement sécurisée avec caméra de vidéo surveillance et interphone, se situe dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville, à moins de 900 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou, des petits commerces, et à 1500 mètres du Super U de Carquefou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus à 150 mètres. . Cet Appartement de Standing est sous Assurance d'une Garantie Décennale pendant encore 4 ans. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 298 700 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m², construite en 2007, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous garantissent des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant assurent votre confort quotidien. Profitez d'un terrain de 624 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. La terrasse de 55 m², exposée plein sud-ouest, est parfaite pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et trois places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos invités. Cette maison plain-pied, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. La cave de 6 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque pièce a été conçue pour votre confort et votre plaisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 122 951 RCP AREAS

280000

Maison nantaise sur un terrain de 715m² à rafraîchir avec possibilité de division du bien ou de la parcelle. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un placard, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand garage sur toute la longueur de la maison. L'étage comprend une chambre, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine dinatoire avec rangements, une salle de bain avec placard, un toilette séparé et un placard/dressing. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un vaste jardin sans vis à vis, un cabanon pour stockage ou réception et un abri. Au calme à proximité immédiate des écoles, transports, et commerces, cette maison est l'idéal pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant se déplacer à pied ou en transport. Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 350007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GARREAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90453178700011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orvault - Quartier Plaisance Venez découvrir ce T4 traversant situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur Ideal premier achat ou investissement Cet appartement de 76 m² vous accueille par une entrée avec son espace de rangement, une cuisine aménagée indépendante avec une buanderie attenante, un séjour lumineux avec un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste placard pouvant facilement faire office de dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Pour plus de confort, l'ensemble de l'appartement possède des doubles vitrages et la copropriété a été isolée par l'extérieur, Enfin, une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Côté environnement Vous profitez d'un emplacement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, les les Facultés. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles, élémentaires. A votre écoute et disposition au 06.11.17.15.58 Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Orvault - Quartier Plaisance Venez découvrir ce T4 traversant situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur Ideal premier achat ou investissement Cet appartement de 76 m² vous accueille par une entrée avec son espace de rangement, une cuisine aménagée indépendante avec une buanderie attenante, un séjour lumineux avec un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste placard pouvant facilement faire office de dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Pour plus de confort, l'ensemble de l'appartement possède des doubles vitrages et la copropriété a été isolée par l'extérieur, Enfin, une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Côté environnement Vous profitez d'un emplacement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, les les Facultés. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles, élémentaires. A votre écoute et disposition au 06.11.17.15.58 Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

44230 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – T4 78 M² – REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – 2 LOGGIAS – GARAGE – PMR – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cet appartement T4 de 78,45 m², dans une résidence de 2012 situé en rez-de-jardin. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une première loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 12 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec plusieurs espaces de rangement. Une buanderie indépendante complète l'agencement intérieur. Une seconde loggia vient apporter un espace extérieur supplémentaire. Le bien dispose également d'un garage extérieur privatif. Un appartement de plain-pied proposant trois chambres, deux espaces extérieurs, un garage et une accessibilité PMR, à découvrir à Saint-Sébastien-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur Sainte Luce sur Loire, belle maison construire en 2008, peu gourmande en énergie. Maison mitoyenne de 94,40 m2 habitables (loi carrez) pour 110.52 m2 au sol Le terrain, entièrement clos mesure environ 340 m2. Beaucoup d'investissement récents d'amélioration de ce bien déjà bien conçu. Clôtures composites (neuves) Store banne électrique (neuf) Salle de bain (neuve) Volets électrifiés à commandes déportées individuelles (neufs) Ballon d'eau chaude changé en 2025 (03/2025) (neuf) Côté pratique : Parking extérieur 2 véhicules Chauffage au sol électrique 2 WC Ballon eau chaude de 200 litres, porte de garage manuelle. VMC simple flux Cuisine complète équipée Maison lumineuse très saine et bien orientée SE façade avant Au rez de chaussée : Cuisine récente ouverte mais fermable via 2 portes vitrées à galandage Grande pièce de vie salon / salle à manger de 30.65 m2 donnant directement sur la terrasse de 20 m2 (Tout le monde s'y sent très bien !) Une salle d'eau Côté étage : 3 chambres avec placards intégrés distribuées par un grand palier actuellement aménagé en bureau Une salle de bain récente avec baignoire, double vasques et toilettes Situation : A 5mn en voiture des pôles commerciaux, de l'accès au périphérique, du centre ville de Sainte Luce sur Loire et de la route de Paris tout en étant au calme au sein d'un lotissement récent et peu fréquenté. Diagnostiques réalisés le 25/02/026 DPE : C (171) GES : B (6) Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2100 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - GRANDE LANDE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96.0 M² - MAISON AVEC DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée et lumineuse à Saint-Sébastien-sur-Loire, avec studio indépendant. Idéalement située dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison nantaise de 96 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 : isolation de la toiture, changement de chaudière, système de climatisation, fenêtres et portes neuves, cuisine et salle de bain entièrement refaites. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir. À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée toute neuve, mise en valeur par un ancien parquet chaleureux. On trouve également deux chambres avec parquet d'origine, une entrée et une salle d'eau avec WC rénovée en 2021. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant fait toute la force de ce bien : une pièce avec cuisine, salle d'eau et de nombreux rangements, pouvant servir de troisième chambre, de suite parentale, d'espace pour un adolescent, ou générer un revenu locatif complémentaire. Le bien comprend aussi 48 m² de dépendances (garage et cave) au rez-de-chaussée, ainsi qu'un très beau jardin arboré et cloturé , sans vis-à-vis, avec un portail électrique. Commerces et transports à proximité : Gare de Saint-Sébastien Frêne Rond à environ 5 minutes à pied (ligne TER, C6) Arrêts de bus Naolib à proximité immédiate, lignes 27, 28 et 42 Hypermarché Auchan à environ 5 minutes Pharmacie à environ 5 minutes Collège René Bernier, écoles maternelle et élémentaire Henri Lesage à quelques minutes à pied Complexe sportif de l'Ouche Quinet tout proche Une maison familiale entièrement rénovée, modulable, avec studio indépendant et jardin arboré : une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

315000

EXCLUSIVITÉ En plein centre de SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE, en impasse et au calme Maison de plain pied des années 50, non mitoyenne , de 93m2 sur une parcelle de 853m2 Salon avec cheminée Cuisine et buanderie Trois chambres Salle de bains, WC séparé Garage et place de parking Huisseries récentes Travaux à prévoir, possibilité d'évolution Jardin clos Proche commerces, transports et des écoles Points forts : - Quartier - De plain pied - En impasse - Surface de la parcelle

Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement calme à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pied du Chronobus et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Loire. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle d'environ 110 m², séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, offrant près de 35 m² d'espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC, un véritable atout au quotidien pour une famille. Les atouts de cette maison : - Environnement calme et recherché. - Rénovation récente et prestations soignées. - Cuisine aménagée et équipée de qualité. - Isolation des combles et VMC récentes. - Menuiseries PVC double vitrage. - Deux WC (rez-de-chaussée et étage). - Assainissement collectif. - Stationnement privatif extérieur. Vous apprécierez également la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au collège), des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots : 127 dont 89 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

229900

Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'atouts recherchés : • Deux places de stationnement en sous-sol • Une cave • Résidence calme et sécurisée • Possibilité de vente meublée Emplacement idéal avec transports, commerces et écoles à proximité immédiate : • Bus et accès rapides au périphérique nantais • Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants accessibles rapidement • Écoles maternelles et primaires proches Aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et potentiel. A venir visiter sans plus tarder Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 338472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANOUAR EL GUENNOUNI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90036281500038. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

352000

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et agréable à vivre, venez découvrir ce bel appartement de 106 m² idéalement placé dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, un vrai plus pour le quotidien. Un balcon vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage double ainsi que d'une cave, des prestations rares sur le secteur. L'ensemble se situe dans un environnement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles… DPE B, volumes, emplacement, stationnement : un bien complet qui coche de nombreuses cases. Cette annonce référence 335180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : À seulement quelques minutes de Nantes, à l'entrée de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2010, offrant près de 100 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage complète l'ensemble. Atout rare : les combles aménageables d'environ 54 m² avec chape béton, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Côté confort : Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol Excellent DPE : B, gage de performance énergétique Volets roulants électriques Maison lumineuse et fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec grand portail, parfait pour la tranquillité et la sécurité. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne et potentiel d'évolution.

275600

au dernier étage avec ascenseur situé dans une copropriété de 2009 Grande pièce de vie lumineuse de 34 m2 donnant accès à un balcon exposé SUD EST Cuisine A/E , buanderie 3 chambres dont une avec balcon Salle de bains DPE C Deux places de stationnement sécurisées Aucun travaux à prévoir Points forts : - Lumineux - DPE C - Deux stationnements - Deux balcons