Acheter un bien immobilier à Carsan

635000

Située à Saint-Marc-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du chemin côtier, de la plage de la Courance, du centre commercial Océanis, des transports, des établissements scolaires, de l'université et de la clinique, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 545 m², elle développe une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Très lumineuse, elle s'ouvre directement sur une terrasse carrelée d'environ 45 m², dont une partie est couverte par une pergola, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin télévision dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de volets roulants motorisés, d'une aspiration centralisée ainsi que d'une cheminée avec insert. Une remise et un abri bois viennent compléter l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et bénéficie de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un espace permettant d'accueillir un camping-car ou un bateau. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et idéalement situé à quelques minutes de l'océan. ? Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416539. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

390000

À Saint-Julien-de-Peyrolas, charmant village provençal du Gard situé aux portes de l'Ardèche venez découvrir ce corps de ferme niché dans un environnement naturel préservé offrant un potentiel d'environ 200 m² habitables. La bâtisse se divise en 3 parties parfaitement articulées : D'abord, la maison principale de 115 m² qui offre au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une salle de bain, et à l'étage, un salon lumineux desservant deux chambres et un bureau. Attenant à l'étage de la maison, un plateau aménageable d'environ 80 m² offre un superbe volume à transformer en pièces ou terrasse. Au rez-de-chaussée, entre l'habitation principale et l'appartement, la seconde partie de la ferme se compose de 60 m² à rénover, parfaits pour agrandir la maison, relier les volumes ou créer un logement supplémentaire. Enfin, la troisième partie se situe dans le prolongement : un appartement de 35 m² avec son entrée indépendante, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Édifié sur plus de 1,4 hectare de terrain, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix propice à la déconnexion, magnifié par la présence d'une source naturelle ainsi que de deux garages. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des sites touristiques majeurs de la région, cette propriété rare à la vente séduira aussi bien les amoureux de nature et de tranquillité que les porteurs de projets de gîte ou de maison d'hôtes. Un lieu unique à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Dans le village de Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), venez découvrir cette grande maison d'environ 135 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, cette propriété permet notamment la création de plusieurs logements indépendants. La maison se compose actuellement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Deux pièces - Un grand garage (21m²) - Un accès aux caves (en tout 33m²) Au premier étage : - Cinq pièces - Une salle d'eau - Un WC indépendant. Au dernier étage : - Deux combles aménageables d'environ 35 m² et 40 m², pouvant être transformés en chambres, bureau ou espace de vie supplémentaire. Après rénovation, cette maison offrira un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse ou pour la création de plusieurs appartements pour générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au 07 69 77 44 19 Cette annonce référence 340129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une ville littorale dynamique, portée par l'un des principaux pôles industriels et maritimes français, bénéficiant d'une activité économique soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T1 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 24,45 m², complété par un jardin privatif de 10,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,59 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une ville maritime à forte attractivité Implantée à Saint-Nazaire, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du front de mer, des chantiers navals et des principaux pôles économiques. -Proximité du littoral et du centre-ville -Pôle industriel et maritime majeur -Environnement économique dynamique Détails du bien : Prestations : parking, laverie, salle de sport, service petit-déjeuner, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 11 ans et 11 mois (échéance novembre 2027) Loyer annuel hors taxes : 3 717 € HT / an Taxe foncière : 353 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

179000

Nouveau dans notre réseau ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges, cet appartement T3 refait à neuf bénéficie d'une situation calme et agréable au cœur du quartier de Penhoët. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un local chaufferie avec espace de stockage complète ce bien, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi de Saint-Nazaire à deux pas des chantiers de l'Atlantique . Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite . Cette annonce référence 338245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326000

FONDS DE COMMERCE DE TABAC/PRESSE/FDJ, Opportunité à saisir pour ce fonds de commerce bénéficiant d'un bel emplacement. Cet investissement est clé en mains et fait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité stable et reconnue. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un flux régulier grâce à son activité diversifiée permettant de générer plusieurs sources de revenus. Commerçant expérimenté ou en reconversion, cette affaire est faite pour vous. Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande. Contactez moi pour organiser une visite en toute confidentialité! Cette annonce référence 338085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 326 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 8,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit (30130), dans un environnement privilégié au cœur de la nature, venez découvrir cette belle villa de plain-pied avec piscine et suite parentale, implantée sur un terrain de 4 023 m². Atout rare : ce bien offre la possibilité de détacher et de revendre une ou deux parcelles constructibles, représentant un potentiel de valorisation intéressant. La maison se compose ainsi : - Une belle entrée - Un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse - Une cuisine - Une salle à manger - Trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de 29,31 m² avec dressing et salle d'eau privative - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un WC indépendant - Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - Une piscine de 8 x 4 mètres - Une grande terrasse - Un boulodrome - Un WC extérieur avec lave-mains - Une dépendance/atelier d'environ 20 m² Les prestations : Portail électrique, cave, menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique, poêle à bois récent et fibre. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Possibilité de garer plusieurs véhicules et camping-car sur la propriété. Un bien rare alliant confort, calme, espace et potentiel foncier, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 337963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Nazaire, dans le quartier de Villeneuve entre l'Immaculée et les Landettes, cette maison familiale de 8 pièces et 174 m2 environ offre un cadre de vie privilégié, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour une activité professionnelle ou des loisirs à domicile. Entièrement rénovée sur une parcelle de 277 m2, elle propose une vraie vie de plain-pied et des volumes rares. Dès l'entrée, les volumes surprennent et donnent le ton. La salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m2 forme un cœur convivial pour les moments partagés. Une cheminée à double foyer fermé crée un lien chaleureux entre cet espace repas et le salon. Le séjour d'environ 43 m2, avec son toit cathédrale, impressionne par sa hauteur et sa luminosité, offrant un lieu de vie confortable pour recevoir ou se retrouver en famille. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement fonctionnel avec une chambre dotée de placards, une salle de bains comprenant baignoire enterrée et douche, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, le corridor dessert d'abord deux chambres avec placards, aux surfaces comprises entre 11 et 13 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Un sas, actuellement aménagé en coin télé, mène ensuite à deux autres chambres et à une salle d'eau, offrant une belle intimité à chacun. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie permettant d'allier confort de vie et organisation. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une distribution d'eau chaude au gaz, un vitrage double, des volets roulants électriques et une connexion fibre optique. Les sols en carrelage, l'état général bien entretenu et la qualité de la rénovation en font un bien prêt à être habité. Un grand garage attenant de 45 m2 avec porte motorisée, complété par une buanderie, ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat contribue au confort de vie. À environ 500 m, le Square des Milleaux offre un agréable espace de promenade, complété par le Parc Noël Le Maresquier à environ 700 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Albert Camus se situe à près de 800 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 800 m également. La proximité de ces parcs et établissements scolaires, associée à la localisation entre l'Immaculée et les Landettes et à la facilité d'accès aux services et commerces, participe à un quotidien simple et pratique pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2083 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

180000

Profitez d'un cadre de vie chaleureux , à deux pas des commerces et école, grâce à cette maison restaurée en intégralité mêlant tradition et modernité. Dès l'entrée vous pourrez constater le soin qui a été apporté à la restauration de cette maison . En avançant dans le hall d'entrée vous découvrirez une jolie cuisine moderne, s'ouvrant sur une cours intérieure de 18m2 et sur une belle cave voûtée de 16m2. De l'autre coté vous pourrez profiter de la pièce de vie offrant une belle luminosité dans une ambiance chaleureuse grâce à son sol en travertin. Le premier niveau est composée de deux belles chambres avec un joli plancher en bois apportant une luminosité rare dans une maison de village . Au même étage, vous trouverez une salle d'eau moderne qui s'accorde parfaitement à l'ensemble de la maison. Le deuxième niveau est composé de deux autres belles chambres réstaurées avec le même soin. Au niveau supérieur vous trouverez un spacieux grenier aménageable donnant sur le petit plus de la maison, un solarium d'environ 8m2 offrant un point de vue unique sur les toits de Pont-Saint-Esprit, idéal pour se détendre en toute intimité. Vous êtes à la recherche d'une maison offrant des prestations de qualité à un prix très abordable, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, je suis là pour répondre à vos questions et organiser une visite. Cette annonce référence 337872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30130 - PONT-SAINT-ESPRIT/ST PAULET DE CAISSON - TRES BELLE VILLA HORS LOTISSEMENT DE 2010 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 750 m² - TERRASSE, DOUBLE GARAGE - TRES BEAU JARDIN ARBORE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel prisé, entre Saint Paulet de Caisson et Pont-Saint-Esprit. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette propriété de 5 pièces et 3 chambres offre une belle surface de 110 m² (possibilité d'agrandissement) répartis sur 2 niveaux et un très beau terrain arboré et constructible de 750 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'état général impeccable de cette maison (construction de 2010 sur vide sanitaire), ainsi que par sa luminosité et sa belle vue. L'exposition sud garantit une belle luminosité dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 60 m², d'une cuisine aménagée équipée, et d'une grande terrasse de 42 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Coté nuit, on retrouve 3 belles chambres (13 - 13 - 10m²), dont 2 avec placards, une salle de bains (douche - baignoire et double vasques) et WC séparés (avec lave mains). Grand double garage de 56 m² qui communique avec la maison (possibilité d'extension), buanderie de 20 m², cave et atelier. Volets roulants motorisés, double vitrage pvc et chauffage poêle à granulés. Accès par portail motorisé et interphone. Le terrain est entretenu avec soin et constitue un véritable espace de verdure pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison allie confort, charme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

355900

Dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du secteur Océanis et à seulement quelques minutes des plages de la côte, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 193 m² habitables et environ 260 m² au sol, implantée sur une parcelle de 570 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette propriété. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de convivialité agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante est complétée par une vaste arrière-cuisine permettant de créer un espace buanderie particulièrement fonctionnel au quotidien. L'étage accueille quatre belles chambres aux surfaces confortables, dont deux bénéficient d'une mezzanine offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciés pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans mitoyenneté directe et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. La terrasse et son carport permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre calme et préservé. La maison dispose également d'un sous-sol, de plusieurs places de stationnement privatives, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière récente installée en 2020 et régulièrement entretenue. Son emplacement représente l'un de ses plus grands atouts. Les plages de Porcé et du littoral nazairien sont accessibles rapidement, tout comme les commerces, établissements scolaires, collèges, lycée, IUT, équipements sportifs, centre hospitalier et les lignes de bus du réseau STRAN facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux bénéficiant d'une situation privilégiée entre ville, nature et océan. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416461. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

44600 -SAINT NAZAIRE - ADRESSE RARE - 100m de LA MER - PLAGE DE PORCE - MAISON FAMILIALE de 105 m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUSE et CALME - Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent LA MAISON familiale du BOUT du MONDE. Construite sur un terrain de 520 m2, elle offre sur 105 mètres carrés, une pièce de vie de 34m2 avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie de 11 m2, trois chambres de 18, 13,5 et 10 mètres carrés. Au sol, de larges dalles de pierre grise apportent originalité et élégance. La plus vaste chambre, comporte un point d'eau qui permet l'ajout d'une salle d'eau ou de bains afin d'en faire une suite parentale. Les chambres ont desservies par un couloir avec éclairage zénithal. De vastes placards apportent du confort de vie. Une salle d'eau, des WC indépendants Les baies vitrées à galandage et double vitrages offrent une vie dedans dehors très agréable, la pièce de vie est équipée en sonorisation, elle vous permettra d'écouter votre musique ou vos films dans un confort rare. Les volets roulants sont électriques. La terrasse en Pin Douglas idéale pour des déjeuners et des dîners où un magnifique barbecue vous attend, ainsi qu'un grand Jacuzzi pour les moments de détente. Le jardin, au calme vous propose, selon votre humeur, sieste à l'ombre ou bronzage au soleil. Cette adresse est rare, les transactions le sont tout autant, ne laissez pas passer cette opportunité d'habiter au bout du monde...Proche du centre ville.! Les photos 5-7-11-et 12 ont été traitées par IA sans tricherie sur les photos originales, la terrasse à été ajoutée et les meubles mis au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 135 m2, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux au cœur de Pont-Saint-Esprit. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses prestations, son cachet et une atmosphère soignée dès l'entrée. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, elle s'adapte aisément à la vie de famille comme à un projet de résidence principale ou secondaire. La pièce de vie profite d'une belle surface avec un espace salon et une salle à manger conviviale. Les finitions récentes et la rénovation complète mettent en valeur les volumes existants, tout en apportant un confort moderne. La climatisation participe pleinement à ce bien-être au quotidien. La maison bénéficie de deux extérieurs, dont un jardin et une cour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : coin repas, détente en plein air ou espace de jeux. L'organisation des pièces, avec ses trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace, tandis que les deux salles de bains contribuent au confort de tous au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, dans un environnement agréable. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire publique Jules Ferry se situe à environ 200 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m et l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, complétées par l'établissement secondaire Infaco à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Place Marcet se trouve à environ 300 m et le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. La gare de Pont-Saint-Esprit est située à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1196 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT 86m2 – TRAVERSANT / LUMINEUX - CENTRE Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous font découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement, idéalement situé au cœur de Saint-Nazaire. À seulement 400 mètres du Parc Paysager, 500 mètres de l'avenue de la République, et à proximité immédiate de la mer, des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied ! Caractéristiques du bien : •Surface : 86 m2 •3 chambres •Salon spacieux et lumineux •Cuisine séparé et aménagée •Salle d'eau baignoire + douche •Toilettes séparés •Une loggia •Une cave de 8 m2 •Grand jardin commun Les atouts : •Emplacement hyper centre très recherché •Proximité Avenue de la République / Paquebot / Ruban Bleu / Gare routière et SNCF / commerces / écoles •Transports en commun parfaitement desservis •Possibilité de repenser l'appartement Un appartement fonctionnel, traversant, lumineux et parfaitement situé, rare sur le secteur ! Idéale comme résidence principale, secondaire, ou en location rentable au entreprise des Chantiers de l'Atlantique, il offre un énorme potentiel de réaménagement. À proximité immédiate du littoral, vous vous situez dans une copropriété très au calme, et recherché. À saisir sans attendre… ____ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété équestre pleine de charme à Saint-Gervais Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété située dans un environnement calme et naturel, idéale pour une activité équestre ou un projet de vie au vert. Édifiée sur environ 5 hectares de terres entièrement clôturées et indépendantes, la propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses installations fonctionnelles : • Environ 700 m² de bâtiments agricoles • Une dépendance aménagée en boxes • Une carrière • Plusieurs parcelles attenantes clôturées L'ensemble comprend également deux maisons d'habitation indépendantes. Première maison – environ 80 m² • Deux chambres • Un coin nuit • Une cuisine équipée • Une salle d'eau avec WC Seconde maison – environ 98 m² • Une cuisine ouverte • Une grande chambre • Une belle pièce de vie avec espace bureau • Une buanderie • Une salle d'eau avec WC Cette propriété rare séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les porteurs de projets : activité équestre, gîtes, regroupement familial ou activité professionnelle. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un quartier serein de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 152 m² habitables, actuellement louée. Elle s'organise autour de 6 pièces spacieuses, pensées pour une vie familiale épanouie. Les 4 chambres et les espaces de vie généreux s'étendent sur un terrain clos de près de 1500 m², accompagné d'une piscine, le tout baigné dans une atmosphère lumineuse et paisible. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger distincte, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le carrelage au sol facilite l'entretien et renforce le caractère fonctionnel de la maison. Profitez d'un confort optimal grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, qui permettent une isolation thermique et acoustique tout en diffusant une lumière généreuse. Un espace bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un coin lecture selon vos besoins. Le secteur nuit accueille 4 chambres bien réparties, offrant à chacun son intimité. Des placards intégrés optimisent le rangement et libèrent de l'espace. Deux salles de bains assurent un confort quotidien, et des toilettes séparées ajoutent encore plus de praticité. Une buanderie complète cet ensemble et facilite l'organisation de la maison avec un espace dédié au linge et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, le vaste jardin clos de 1500 m² représente un véritable atout avec ses nombreux aménagements possibles, tout en préservant un agréable sentiment d'espace. La piscine invite à la détente pendant les beaux jours. Cinq places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute facilité. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, formant un cadre de vie accueillant et prêt pour ses futurs occupants. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par un système individuel électrique, accompagné d'un ballon d'eau chaude à accumulation. La maison affiche une bonne performance énergétique avec un classement C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La fibre optique est présente, offrant une connexion internet performante pour le travail ou les loisirs numériques. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 1372 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

249000

À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet immeuble à usage d'habitation et de commerce offrant une rentabilité immédiate grâce à ses lots déjà loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec réserve est actuellement loué 750 € par mois. Au premier étage, un bureau loué 290 € par mois complète l'ensemble, ainsi qu'un plateau libre non affecté d'environ 48m2 offre un beau potentiel d'aménagement ou de création de surface supplémentaire. Aux deuxième et troisième étages, un agréable appartement en duplex entièrement rénové est loué 580 € par mois. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, une salle de bains, ainsi que de deux chambres avec balcons. L'immeuble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'évolution. Cette annonce référence 333593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

SAINT NAZAIRE, APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 71M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CAVE ET STATIONNEMENT EN SOUS SOL SÉCURISÉ, Seulement chez BSK immobilier, venez découvrir cet appartement de type 3, situé entre les halles et front de mer à 1 km, secteur jean Jaurès. Au 1er étage sur 5 d'une copropriété sécurisée, soignée et entretenue avec ascenseur. Il se compose comme suit ; Une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud et sa cuisine neuve ouverte aménagée et équipée avec four, plaque induction, lave vaisselle, frigo et congélateur, 2 chambres, dont une avec placards, des WC séparés et une salle d'eau avec meuble vasque. Un balcon exposé sud pour profiter à l'extérieur donnant sur une cours. Une cave et un stationnement privatif complètent le bien au sous sol. Posez vos valises, ce bien n'attend que vous. !Secteur prisé au calme, à visiter sans tarder! Les plus du bien : - Refait à neuf intégralement -Garantie entreprise, factures électroménagers etc... -Fibre -Au calme proche écoles, transports, bord de mer et commodités Cette annonce référence 333335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

44600 - SAINT-NAZAIRE - 100.0 M² - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN MIQUEL-ANGES IMMOBILIER & Efficity, vous présente cette maison familiale de 100 m². Emplacement AU CALME, quartier avec écoles, commerces, et toutes commodités Au rdc : Une entrée indépendante, Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, Cuisine en formica équipée, wc indépendant, accès au garage. A l'étage, un palier dessert : 3 superbes chambres avec belle hauteur sous plafond avec des rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, un espace dressing. Les extérieurs : Terrasse carrelée très conviviale, Jardin cloturé, arboré de 345 m², Petits Travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de valoriser facilement le bien avec possible chambre en Rdc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30130 - PONT-SAINT-ESPRIT - EN EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 265.0M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC SON MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique propriété située au cœur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit. Avec ses 11 pièces et 6 chambres, cette propriété de 265.0m² habitables est un véritable bijou à découvrir. Cette maison de ville a été entièrement rénovée et repensée par un architecte en 2000 pour en faire un bien d'exception, dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la cour intérieure qui est baignée de lumière grâce à sa magnifique verrière. Des travaux d'amélioration du confort ont ensuite été réalisés au fil du temps (salles d'eau en 2012, fenêtres, volets, remplacement de la chaudière en 2012, création de la salle de jeux, aménagement de la cave à vins…). La maison est aujourd'hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, elle est entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La luminosité est l'un des points forts de cette maison, avec une exposition est/ouest qui vous garantit des espaces lumineux tout au long de la journée. Le calme environnant côté jardin vous permettra de profiter de la nature en toute sérénité. Construite avant 1850 en pierre, la maison possède un charme authentique qui saura vous séduire. Le grand séjour de 61.0m² vous offre un espace de vie spacieux et convivial et les 6 grandes chambres - 2 salles d'eau et 2 WC offrent un confort de vie très agréable. Le jardin de 500 m², magnifiquement arboré, entièrement clos et agrémenté d'un SPA vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez d'un grand garage pour votre confort au quotidien. La propriété dispose également d'une très belle cave à vins et d'une cuisine d'été. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Pont-Saint-Esprit, je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite : Cédric FLASSEUR - EFFICITY - 0631298055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

262000

Au cœur de la vallée de la Cèze, à Saint-Laurent-de-Carnols, venez découvrir cette maison de 2000 parfaitement entretenue, bénéficiant d'un excellent DPE (B). Elle offre trois chambres, un double garage et se situe sur un terrain clos piscinable et sans vis-à-vis de 1 160 m². La maison se compose ainsi : Au RDC : - Une entrée, - Un salon/séjour donnant sur le jardin - une cuisine - un WC indépendant À l'étage : - Trois chambres avec placards - Une salle d'eau - Un WC indépendant La maison dispose d'un double garage, d'une cave et d'une buanderie. Elle est équipée de 8 panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité, générant environ 350 € par an. Elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 328777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

Situé à Pont-Saint-Esprit (30130) au sein de la Résidence Les Amandiers, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir ce spacieux appartement de 80m² situé au second étage. Luminosité et fonctionnalité Le hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine dinatoire récemment équipée et meublée de 12 m² disposant d'un balcon exposé Ouest et un double séjour de 28m² disposant également d'un balcon exposé Est. Ces deux balcons et cette double exposition permettent de profiter de l'ensoleillement aux différents moments de la journée. Côté nuit l'appartement offre deux chambres de 11 et 14m², une salle de bain et des toilettes séparés. L'agencement de l'appartement permet de créer facilement une troisième chambre en conservant 17m² de salon. L'appartement dispose également d'une cave privée. La résidence offre un parking avec de multiples places de stationnement. Quelques informations techniques Le chauffage au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 2532€/ an- La taxe foncière est de 1178EUR / an En quelques mots… Balcons avec double exposition, luminosité, emplacement idéal au cœur de la ville. Cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable et pratique. Je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos demandes de renseignements et planifier une visite. Cette annonce référence 328546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85230 - SAINT-GERVAIS - 80m2 - MAISON À RÉNOVER - GRAND TERRAIN DE 8200m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Nichée au cœur des marais, cette maison offre un cadre de vie unique et paisible à ses futurs propriétaires. Avec une surface de 80m2, cette propriété possède un terrain de 8200m², idéal pour les amoureux de la nature. Réhabilitation complète à prévoir, avec une possibilité d'agrandissement par la grange pour donner une surface au sol de 120m2 ainsi que la construction d'un garage non attenant. Ce lieu possède un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

319990

Maison familiale avec, au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sous combles, ainsi qu'un espace pour aménager un bureau. Terrain de 1340 m² sans vis-à-vis, 4 dépendances, puits, piscine semi-enterrée, potager, four à pain. Toiture partie en chaumes refaite. Cette maison est classée D. Travaux à prévoir (volets en bois à repeindre, portail et portillon à changer) Au calme en étant proche de la 2 voies Nantes/Guérande. Cette annonce référence 286474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 319 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, s'étendant sur 50 m² (+18 m2 de terrasse), niché au premier étage d'une petite copropriété à Saint-Marc-sur-Mer (quartier balnéaire de Saint-Nazaire). Remis à neuf en 2022, ce bien est proposé meublé et vous attend à bras ouverts. La pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille chaleureusement. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² orientée Est-Ouest proposant, côté Est, une vue sur l'estuaire et, côté Ouest, une petite vue mer. Cette terrasse (très rare dans le bourg de St Marc) est clairement une pièce supplémentaire. La cuisine séparée est, quant à elle, très bien équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Grâce à une récente rénovation touchant sols, peintures, salle d'eau et cuisine, l'appartement présente un cadre de vie prêt à satisfaire les attentes les plus exigeantes. L'emplacement du bien offre un style de vie véritablement pratique, au centre du bourg de Saint-Marc-sur-Mer où vous retrouvez la fameuse plage de Monsieur HULOT à 50 mètres (accès par un chemin privé). Toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, restaurants et bars de plage, supermarchés (ouverts 7/7), bureau de tabac, caviste/épicerie fine, marchés (les jeudis et dimanches toute l'année), cabinet médical et dentaire sont accessibles à pied. Les transports en commun desservent le bourg de St Marc en direction de Pornichet et St Nazaire. L'appartement est à proximité immédiate du sentier des douaniers (GR34), à 6 Km de Pornichet et 15 Km de La Baule. Un grand centre commercial (Auchan) est à moins de 5' en voiture ainsi que le centre hospitalier. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Étage : 1er sur 2 - Terrasse : 18 m² avec sol en bois exotique - DPE : F - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Location actuelle générant 948 € C.C / mois - Taxe foncière : 500 € / an - Charges de copropriété : 30 € / mois Mentions légales : Consultez les informations relatives aux risques et à l'environnement du bien directement sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces transmises par le vendeur et de sources publiques ; elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications indépendantes. Il appartient à l'acquéreur ou au locataire d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des services compétents ou du professionnel mandaté. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

30130 - PONT-SAINT-ESPRIT/ST PAULET DE CAISSON - TRES BELLE VILLA HORS LOTISSEMENT DE 2010 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1300 m² - TERRASSE, DOUBLE GARAGE - TRES BEAU JARDIN ARBORE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel prisé, entre Saint Paulet de Caisson et Pont-Saint-Esprit. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette propriété de 5 pièces et 3 chambres offre une belle surface de 110 m² (possibilité d'agrandissement) répartis sur 2 niveaux et un très beau terrain arboré et constructible de 1300 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'état général impeccable de cette maison (construction de 2010 sur vide sanitaire), ainsi que par sa luminosité et sa belle vue. L'exposition sud garantit une belle luminosité dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 60 m², d'une cuisine aménagée équipée, et d'une grande terrasse de 42 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Coté nuit, on retrouve 3 belles chambres (13 - 13 - 10m²), dont 2 avec placards, une salle de bains (douche - baignoire et double vasques) et WC séparés (avec lave mains). Grand double garage de 56 m² qui communique avec la maison (possibilité d'extension), buanderie de 20 m², cave et atelier. Volets roulants motorisés, double vitrage pvc et chauffage poêle à granulés. Accès par portail motorisé et interphone. Le terrain de 1300 m² est entretenu avec soin et constitue un véritable espace de verdure pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison allie confort, charme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

340000

Vous recherchez de l'espace, de la nature et la proximité du littoral sans vous éloigner des commerces ? À Saint-Gervais, à quelques minutes seulement de Beauvoir-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied de 136 m² implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², dans un environnement dégagé et sans vis-à-vis. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le jardin et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Les poutres apparentes et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable bureau complète la maison, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire. Une arrière-cuisine ainsi qu'un double garage attenant apportent des espaces pratiques de rangement, de stationnement et de stockage. À l'extérieur, les quelque 4 000 m² de terrain constituent l'un des véritables atouts de la propriété : piscine,jardin, espace de loisirs, potager, accueil d'animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel et ouvert. La situation permet de concilier vie à la campagne et proximité des services : Beauvoir-sur-Mer et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, Challans reste facilement accessible et les plages du littoral vendéen se rejoignent en une quinzaine de minutes. Une maison pour ceux qui recherchent de l'espace et de la nature, sans renoncer à la proximité des commerces et de la côte. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Sandrine Mathelin – BSK Immobilier au 06 56 88 64 65, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Je reste à vos côtés tout au long de votre projet, avec un accompagnement immobilier complet et, si besoin, un appui sur son financement. Cette annonce référence 319203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

522000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du chemin côtier et du littoral, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Les sentiers de promenade, la mer, les espaces naturels protégés et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Construite en 2017, cette maison développe une surface habitable d'environ 102 m², implantée sur un terrain clos de 520 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau offrant la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie accueillant la chaudière gaz, ainsi que d'un large couloir agrémenté d'une grande bibliothèque sur toute la longueur du mur, apportant caractère et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et recherché. Une maison récente, de plain-pied, idéalement située à proximité du littoral, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416097. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

250000

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030