Acheter un appartement à Caveirac

210000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un appartement 3 pièces en rez de jardin de 64m2 habitable et de 80m2 au sol avec un extérieur de 356m2 et une place de stationnement. Il est situé dans le quartier Alouette à Nîmes. Proche du CHU de Carémeau, des lignes de tram bus, des écoles, des commerces et du centre ville. L'appartement est au rez-de-chaussé au sein d'une petite résidence calme, sécurisée, arborée et très bien entretenue. Côté stationnement, il y a un parking sécurisé au sein de la résidence avec emplacement libre ainsi que des places visiteurs. A l'extérieur, le grand atout coup de coeur de cet appartement une belle parcelle arborée et cloturée de 356m2 permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis. Il comprend une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur la véranda d'environ 13m2 ainsi qu'une buanderie / cellier qui donne sur l'extérieur, 2 chambres dont la plus grand ayant un accès sur le jardin, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Coup de coeur assuré à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots dont 23 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 488 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 173 € Rentabilité : 5,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande pour des logements adaptés reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin tout en assurant une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé dans une adresse moderne à Nîmes, dans le quartier Saint-Césaire. Elle offre des services adaptés aux étudiants comme une cuisine commune, une zone de coworking, une salle de fitness et un parking de qualité. Elle est idéalement placée à proximité de l'école hôtelière Vatel, du Pôle médical et de la Faculté de Médecine, ainsi qu'à quelques minutes de marche de l'Institut Universitaire de Technologie de Nîmes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

145000

Appartement de type 3 traversant avec balcon, cave et stationnement Nîmes Situé à proximité du centre-ville de Nîmes et de la gare, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de type 3, situé au premier étage, bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et dispose de prestations appréciables : un balcon, une cave ainsi que des facilités de stationnement au sein de la résidence. Implanté dans une copropriété sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Une opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 327 lots dont 123 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1140 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 169 522 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 9 828 € Rentabilité : 6,08 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution adaptée à une demande croissante, avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20 m² se situe au 3ème étage de la résidence "La Camargue" à Nîmes. La résidence, en activité depuis 2011, propose un cadre de vie agréable avec des salons aménagés. Elle est idéalement située à proximité du Stade des Costières, bien desservie par les lignes de bus et proche de la gare SNCF ainsi que de l'autoroute A9. Les chambres individuelles sont équipées d'une salle de bain, d'un lit médicalisé, d'un téléphone et d'une télévision. Une unité de soins adaptés est disponible pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques pas de la Maison Carrée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ? Au cœur du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 115 m², qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous y trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes 2 chambres et un dressing indépendant Une cuisine récemment rénovée Une terrasse intimiste, au calme La climatisation pour un confort toute l'année Les commerces, restaurants et Halles de Nîmes accessibles à pied Son véritable atout ? Une adresse privilégiée, de beaux espaces et une terrasse pour profiter du centre-ville sans en subir toute l'agitation. Prix : 340 000 € FAI Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15983

À Nîmes, au sein d'un immeuble des années 1950, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se situe au 3e et dernier étage. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et prêt à être habité. Son agencement permet de profiter de trois chambres confortables, d'un espace de vie convivial et d'une cuisine équipée, idéale pour le quotidien. Un petit balcon prolonge la pièce de vie et permet de prendre l'air facilement, tandis qu'une place de stationnement privative ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent faciliter le stationnement au quotidien, un vrai plus dans ce secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement calme dans la ville, ce qui en fait un lieu de vie serein pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace avec plusieurs chambres. La rénovation récente et les prestations comme la cuisine équipée et la climatisation apportent un confort appréciable tout au long de l'année. La présence d'un balcon, même de petite taille, ajoute un agréable prolongement extérieur. Le fait de disposer de deux possibilités de stationnement est particulièrement pratique pour un couple ou un foyer motorisé. L'ensemble forme un bien fonctionnel, bien tenu, où l'on peut facilement se projeter. Côté environnement, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus « Pompidou » se trouvent à environ 200 m, et l'arrêt « Verdun » à environ 300 m. Les arrêts « Jules Verne » et « Emilien Dumas » sont également situés à environ 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Pauline Kergomard est à environ 200 m, l'école primaire Armand Barbès à environ 300 m, tout comme l'école maternelle municipale Armand Barbes. Le collège Jules Verne se trouve lui aussi à environ 300 m. Cet ensemble de services et de transports accessibles à pied contribue à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services publics dédiés, notamment Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES CET APPARTEMENT P3 AVEC BALCON, LOGGIA, CAVE ET GRAND GARAGE Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes, venez découvrir cet appartement de type P3 d'environ 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. La partie jour comprenant séjour et cuisine est bien séparée du coin nuit. Celui-ci dispose de deux chambres dont une avec un immense placard réalisé sur mesure ainsi qu'une belle loggia entièrement fermée. Salle d'eau et toilettes indépendantes. Traversant, il bénéficie d'une configuration agréable et d'une luminosité appréciable. Il dispose également d'un balcon, offrant des espaces extérieurs complémentaires au quotidien. Pour votre confort et votre bien être, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et également d'une climatisation dans la pièce principale. Mais son véritable atout réside dans ses annexes, particulièrement rares en centre-ville : une cave ainsi qu'un très grand garage de 62 m² ! Un espace de stationnement et de stockage exceptionnel pour le secteur, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Vous profiterez ainsi d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un confort de vie et d'espaces de rangement particulièrement recherchés. Un bien qui se distingue par son emplacement central et surtout par son garage aux dimensions exceptionnelles, un véritable avantage à Nîmes centre-ville !

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT P3 TRAVERSANT ET LUMINEUX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS À PROXIMITÉ DES QUAIS DE LA FONTAINE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE NÎMES. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie nîmoise tout en évoluant dans un cadre agréable. Situé au premier étage, ce P3 a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui en excellent état, permettant à ses futurs occupants de s'y installer immédiatement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie de 28m2 ainsi que deux chambres de 11 et 12m2. La rénovation réalisée lui confère un intérieur soigné et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Il dispose également de volets roulants électriques ainsi que de volets bois, conservant ainsi le charme de l'immeuble tout en apportant le confort d'équipements actuels. Pour le chauffage, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz alimenté par une chaudière. Une climatisation installée dans le séjour vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un confort appréciable durant les périodes estivales. Son emplacement constitue un véritable atout : le secteur du Quai de la Fontaine est particulièrement apprécié pour son cadre, son architecture et sa proximité avec les lieux emblématiques de Nîmes. Les commerces, services et le centre historique sont facilement accessibles. Une grande cave de plus de 28m2 complète l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Taxe foncière : 995 € par an. DPE : C – GES : C. Un appartement rénové et prêt à vivre, réunissant emplacement privilégié, confort et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

380000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PROPERTIES Sur la prestigieuse avenue Feuchères à Nîmes, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 136 m² en duplex, situé au dernier étage. Un bien de caractère qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall dessert une remarquable pièce de vie de 43,5 m², exposée sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un balcon filant, véritable prolongement de cet espace de réception. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Sur ce même niveau, l'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale, composée d'une grande chambre avec rangements et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace dressing complètent ce premier niveau. À l'étage, le charme du duplex se poursuit avec deux chambres mansardées de 14 m² et 11 m², dont les volumes sous pente permettent de profiter de surfaces au sol supérieures à 24 m². Toutes deux bénéficient de Velux récemment remplacés, apportant une agréable lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté annexes, l'appartement dispose d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une grande cave de 19 m², particulièrement appréciable en centre-ville. Un garage situé à seulement cinq minutes à pied peut également être acquis en complément. Parfaitement entretenu, cet appartement se distingue aussi par la qualité de ses équipements : menuiseries très récentes, chaudière individuelle au gaz de ville sans anomalie relevée lors du contrôle et charges de copropriété maîtrisées, inférieures à 100 € par mois, comprenant notamment l'eau froide. Autre atout appréciable, les dépenses énergétiques actuelles communiquées s'élèvent à environ 1 500 € par an, comprenant le gaz et l'électricité, soit une moyenne de 125 € par mois, selon les consommations des occupants actuels. Son emplacement privilégié sur l'avenue Feuchères permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, à proximité immédiate de la gare, de l'Esplanade, des Arènes, des commerces et du centre historique. Un appartement de caractère, en excellent état, réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une situation recherchée au cœur de Nîmes. Une exclusivité RE/MAX PROPERTIES à découvrir sans tarder. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 17 lots dont 9 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1169 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bruno FERNANDEZ vous propose ce bien : En exclusivité sur Nîmes dans un secteur recherché, venez visiter ce magnifique appartement en rez-de-jardin, dans une résidence de standing, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Il bénéficie d'atouts rares sur le marché, avec une belle exposition sud. Dans un environnement calme et privilégié, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, une 2 ème chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, un cellier, une grande terrasse avec jardin privatif, un garage double et une place de parking privative. Cerise sur le gâteau, la résidence vous offre une grande piscine partagée avec douche et sanitaires. Le garage est desservi par un ascenseur. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour visiter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE, TRAVERSANT DE 110M² AVEC PARKING ET CAVE AU COEUR DE NIMES DANS LES QUARTIERS LES PLUS PRISES DE LA VILLE, SECTEUR REVOLUTION ET QUAI FONTAINE. Ce bel appartement en partie refait à neuf bénéficie d'un secteur privilégié, à proximité immédiate des commerces du centre ville à pied, ainsi que du collège La Révolution, du lycée Daudet, et de l'école élémentaire et primaire Marie Soboul. La belle entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 45m² composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il bénéficie d'une climatisation. Il dessert également trois belles chambres dont une parentale agrémentée de sa salle d'eau avec douche. Une salle de bain, un dressing, un cellier complètent ce bien. Le petit plus, un parking en sous sol et une cave! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et toute visite. Corinne Laurent 0685930741

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec lgm Immobilier, situé à proximité de l'Écusson, au cœur de Nîmes, l'appartement bénéficie d'un quartier agréable et vivant, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme et de l'art de vivre nîmois. Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 67 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante avec son garde-manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À rénover, il offre la possibilité d'être repensé et transformé en trois pièces, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination. Une cave est vendue avec l'appartement. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un emplacement central et recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15820

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 57 m2 PROCHE DU JEAN JAURES À vendre appartement T3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Appartement neuf livré, jamais habité, prêt à emménager immédiatement. Posez vos valises sans travaux ! Il se compose de : Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle de bain moderne, WC séparés, Une agréable terrasse de 13,4 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Inclus : une place de parking privée dans un parking sous-sol sécurisé, avec accès direct par ascenseur. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Garanties décennale et biennale Normes RE 2020 / RT 2012 Isolation performante / faible consommation énergétique Charges réduites Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre

426000

Rare à la vente : Appartement de 225 m² au cœur de Nîmes, à deux pas des Arènes et de l'Esplanade. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété particulièrement bien gérée, ce bien unique allie magistralement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation totale réalisée en 2010. Situé au calme absolu d'une petite rue préservée, il constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous apprécierez, le charme fou des superbes hauteurs sous plafond, du parquet, des barres au sol et pierres apparentes qui confèrent à cet appartement l'âme d'une maison familiale. Côté jour : Une entrée accueillante distribue l'espace vers un salon chaleureux, un espace télévision ou bureau, une salle à manger lumineuse, et une vaste cuisine dînatoire avec son grand office attenant. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses, une très belle salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire îlot et d'une douche. WC séparés. Prestations et confort : Double vitrage, adoucisseur d'eau, porte blindée, interphone et chaudière performante (remplacée en 2022). A noter : Le ravalement extérieur et les peintures des parties communes ont été réalisés. Idéal pour les amoureux du centre-ville 'tout à pied'. Un bijou immobilier rare sur le marché nîmois. Pour finir, cet appartement offre encore des possibilités d'aménagements selon vos selon vos envies, pour les découvrir, contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite exclusive. Cette annonce référence 352411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 44 M² AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF Situé dans une résidence calme et arborée, ce bien dispose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine et sa loggia orientées à l'Est, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec terrasse exposée à l'Ouest au calme absolu, et d'une chambre avec placard. Pour votre confort, s'ajoutent une cave et une place de stationnement privative dans cette copropriété fermée. * Chauffage collectif au gaz de ville avec comptage individuel, et climatisation réversible. * Menuiseries PVC double vitrage. * Ballon électrique pour générer l'eau chaude. * Taxe foncière : 1062 € * Charges de copropriété : 117 € / mois Idéal investisseur ou primo-accédant, cette opportunité est à saisir rapidement. Prenez rendez-vous pour une visite, disponible 7j/7. Votre conseiller immobilier Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, week-end inclus. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

106000

Votre conseiller BSK Immobilier Édouard Mercier vous présente cet APPARTEMENT T2 DE 45,46 M² AU CŒUR DE NÎMES, à moins de 4 minutes à pied des ARÈNES : une opportunité d'INVESTISSEMENT LOCATIF avec locataire en place et un RENDEMENT BRUT ACTUEL DE 6,23 %. Un emplacement central permettant de profiter des commerces et de rejoindre la gare à pied. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, une CHAMBRE SÉPARÉE et une salle d'eau avec WC. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE Loué 550 € HORS CHARGES PAR MOIS, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges, le logement génère 6 600 € DE LOYERS ANNUELS HORS CHARGES. Au prix de 106 000 € HONORAIRES INCLUS, le RENDEMENT BRUT ACTUEL EST DE 6,23 %, avant frais d'acquisition, charges, fiscalité et financement. Sa LOCALISATION EN CENTRE-VILLE et sa configuration avec chambre séparée constituent également des atouts pour un projet de location étudiante. UN POTENTIEL COMPLÉMENTAIRE EN LOCATION COURTE DURÉE Après le départ du locataire, une exploitation en LOCATION MEUBLÉE TOURISTIQUE pourra être étudiée, sous réserve de la réglementation applicable et du règlement de copropriété. À titre illustratif, une hypothèse de 70 € par nuit sur 180 nuits par an représenterait 12 600 € de recettes annuelles, soit un RENDEMENT BRUT POTENTIEL DE 11,89 % sur le prix de vente, avant frais d'acquisition et dépenses d'exploitation. Simulation indicative, sans garantie de revenus ni d'occupation. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE – DPE C. BIEN VENDU OCCUPÉ. Informations sur le bail et dossier locatif sur demande. POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER, certaines images présentent des PROPOSITIONS DE HOME STAGING VIRTUEL du salon, de l'espace cuisine et de la chambre. Ces visuels illustrent des possibilités d'aménagement et de décoration ; ils ne représentent pas l'état actuel du logement. Le mobilier, les équipements et les finitions projetés ne sont pas inclus dans la vente. Cette annonce référence 351849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 006 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 442 € Rentabilité : 6% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre à la demande croissante de la clientèle professionnelle. Elles sont souvent situées à proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires et des transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au troisième étage d'un ensemble moderne à Nîmes. Achevée en 2009, elle propose des services tels qu'une salle de petit-déjeuner et une laverie. Elle comprend 84 appartements climatisés, allant du studio au T3, répartis sur trois étages. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

85000

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé en campagne, au calme . Caractéristiques du bien : Ce studio de 27 m² se compose d'une pièce principale lumineuse avec une belle terrasse, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Possibilité d'un nouvel agencement pour un coin nuit. La copropriété de 76 lots est sécurisée et bien entretenue, intérieur et espaces verts, elle dipose d'un local à vélo/moto et d'une place de parking par appartement. Aucune procédure en cours. Proximité et commodités : Résidence attenante au Golf de Campagne, à 5MIN de Caissargues et Garons, profitez des commerces, écoles, et transports en commun (Tram, aéroport et accès autoroutes A9 et A54) pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'informations, contactez Noémie LOMER pour visiter cette opportunité rare sur le marché. Cette annonce référence 352489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOÉMIE LOMER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88403347300015. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m2 prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m2 sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu. L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement. À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et structurée du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nîmes, cet appartement de 3 pièces développe 53 m2 habitables et se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1958 comptant 3 niveaux. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un balcon d'environ 19 m2, rare pour ce type de bien, qui permet de profiter d'un véritable espace au grand air en complément des pièces intérieures. Le bien dispose également d'une cave d'environ 8 m2, idéale pour optimiser le rangement et libérer l'espace dans l'appartement. Le parquet multicouche et le double vitrage apportent un bon confort d'usage au quotidien, tandis que la qualité générale de la construction se ressent dans les volumes et la distribution des pièces. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage de sérénité dans le suivi de votre projet. Le secteur offre un environnement urbain pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'École primaire Armand Barbès se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Pauline Kergomard à environ 200 m également, et l'École maternelle municipale Armand Barbes à environ 300 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à environ 300 m et le Lycée Albert Camus à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Square du Jean Jaurès est à environ 500 m, le Square du Champ de l'Alouette à environ 700 m, et une aire de street workout se trouve à environ 800 m, tout comme l'École maternelle La Placette. L'École primaire Jean Jaurès est, elle, à environ 700 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique et adapté à une vie de quartier à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 250€/mois - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier prisé de l'écusson, ce très bel appartement T3 de 92,16 m2 se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversant nord-sud, il offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout une grande terrasse de 40 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Une mezzanine de 17 m2 vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement, très lumineux, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et s'organise tout autour de la terrasse accessible depuis toutes les pièces. Les deux chambres se distinguent par leurs surfaces confortables et la présence de rangements intégrés, complétées par un dressing et un cellier qui simplifient le quotidien. Une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie apportent un niveau de confort rare. Le parquet, le double vitrage, la climatisation et la qualité générale des prestations renforcent l'agrément des lieux. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de la fibre optique. À seulement 50 m, les arrêts de bus Arènes et Maison Carrée facilitent les déplacements au quotidien et témoignent d'une desserte particulièrement pratique du centre-ville. Pour la scolarité, le lycée Alphonse Daudet, situé à moins de 100m et le collège Révolution, situé à 600m. Côté cadre de vie, la Place de l'Horloge, la Place Auguste, et les Arènes situées respectivement à environ 200 m et 300 m, offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1375 € • DPE : C (consommation énergétique 172 kWh/m².an) • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nîmes, au calme d'une impasse du très recherché quartier Montaury, à quelques pas des Jardins de la Fontaine et du haut de l'avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de plus de 100 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence. Bénéficiant d'une exposition traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une agréable terrasse qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement. L'espace intérieur se compose actuellement de deux chambres dont une avec dressing séparé, d'un séjour s'ouvrant sur la salle à manger, offrant un espace de vie de près de 40m2, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. À l'origine, l'appartement comptait trois chambres, offrant ainsi différentes possibilités de réaménagement selon les besoins et les projets de chacun. L'appartement est habitable en l'état, tout en offrant un réel potentiel de valorisation. Une remise au goût du jour permettrait de révéler pleinement les volumes et les qualités de ce bien et de créer un intérieur à son image. Pour compléter l'ensemble, la vente comprend une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi qu'une cave sécurisée. Possibilité d'acquérir également un garage en complément. Un bien rare par sa superficie, son extérieur, son emplacement au calme et son potentiel, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15766

Au cœur de Nîmes, aux pieds des arènes, cet appartement type loft de 65m2 (loi Carrez) mais qui développe au total près de 100m2 se distingue par sa rénovation récente et son esprit contemporain. Situé dans un immeuble très calme de construction 2018 en copropriété, au premier et unique étage, il offre une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse qui met en valeur ses volumes. Pensé comme un vaste espace de vie, il combine une pièce à vivre conviviale avec salle à manger et salon, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau, complétés par des rangements intégrés. L'appartement s'ouvre sur deux terrasses qui prolongent agréablement la vie intérieure vers l'extérieur, offrant des espaces privilégiés pour se détendre ou recevoir. La distribution est fonctionnelle, avec des pièces bien définies et un confort moderne : climatisation, fibre optique, double, chauffage individuel électrique. La présence d'un garage, rare dans ce secteur prisé, constitue un véritable atout pour un quotidien facilité, de même que la place de stationnement associée. L'ensemble dégage une atmosphère de loft urbain, récent et prêt à être habité, tout en laissant à chacun la possibilité de se projeter et de personnaliser les lieux. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Arènes à environ 100 m, Esplanade T2 à environ 200 m, Esplanade T1 à environ 200 m également, un second arrêt Esplanade T2 autour de 200 m, Arenes à environ 300 m et Montcalm à environ 300 m. Pour le quotidien des familles ou des étudiants, le secteur propose des établissements scolaires reconnus, comme le Lycée St Vincent de Paul à environ 100 m et le lycée Alphonse Daudet à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square du 11 Novembre 1918 à environ 100 m et le parc Auto à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de respiration en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique Pompe à chaleur Air/Air - Eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, venez vite découvrir ce bel appartement d'environ 44 m², entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son grand séjour de 26 m², offrant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de caractère. Cet espace de vie convivial, équipé d'une climatisation, accueille une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des volumes. L'appartement dispose également d'une chambre d'environ 9 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée desservant agréablement les différents espaces. Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans le quartier prisé de l'Écusson, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des boutiques, des restaurants et des commodités du quotidien. Les emblématiques Arènes de Nîmes et la Maison Carrée se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie imprégné d'histoire et de patrimoine. Les établissements scolaires et les transports en commun complètent les atouts de cette adresse centrale. Un appartement plein de charme, entièrement rénové et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier au cœur de Nîmes. Un bien rare par son emplacement et son caractère, à découvrir sans tarder ! "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15816

299000

Un programme pensé pour vivre confortablement au quotidien La résidence NAMAS est un programme immobilier neuf à Nîmes proposant une sélection d'appartements neufs T2 et T3, pensés pour une résidence principale : de vraies pièces de vie, des surfaces généreuses et des terrasses pour profiter de l'extérieur au quotidien. Surfaces généreuses : T2 dès 45 m², T3 de 60 à 75 m² Terrasses : pour respirer, recevoir et prolonger les espaces de vie Pièces de vie confortables : volumes pensés pour le quotidien Emplacement pratique : proximité centre-ville / Arènes 6 logements libres disponibles Localisation Jean Jaurès - Arènes de Nîmes, à 10 min à pied Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la résidence NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée : vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Appartements neufs T2 & T3 à Nîmes - surfaces confortables, terrasses NAMAS se distingue par des logements conçus pour habiter à Nîmes : pas de petites surfaces standardisées, mais des appartements avec de vraies dimensions. T2 à partir de 45 m² Idéal pour un couple ou une première acquisition, avec une pièce de vie agréable et une terrasse. T3 de 60 à 75 m² Parfait pour une vie de famille ou un espace de télétravail, avec des volumes confortables et un extérieur. À partir de 199 000 € T2 - A partir de 265 000 € T3 Livraison prévisionnelle : décembre 2027 Pourquoi acheter dans le neuf à Nîmes ? Un logement moderne et fonctionnel, adapté aux usages actuels Un meilleur confort de vie au quotidien (selon normes en vigueur) Des charges maîtrisées et moins d'entretien au démarrage Une valorisation patrimoniale sur un secteur recherché comme Nîmes - Jean Jaurès FAQ - Questions fréquentes Quels types de logements sont disponibles dans la résidence NAMAS à Nîmes ? La résidence propose des T2 et T3 uniquement. Les appartements disposent-ils de terrasses ? Oui, les logements disposent de terrasses jusqu'à 73 m² Combien d'appartements neufs sont encore disponibles ? Nous proposons actuellement 6 appartements libres (T2 & T3). Comment recevoir les plans et les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans, les surfaces et les prix selon les lots disponibles. Investir dans le neuf à Nimes Jean Jaures ? Nimes est une ville en pleine croissance qui attire chaque annee de nouveaux habitants. Le quartier Jean Jaures, proche du centre historique et des Arenes, beneficie d'une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Nimes avec Pegase Immobilier, c'est faire le choix d'un patrimoine durable dans un secteur recherche. Nimes est situee en zone B1, ce qui rend les logements neufs eligibles au Pret a Taux Zero (PTZ) pour les primo-accedants. Contactez-nous pour connaitre votre eligibilite et recevoir une simulation personnalisee. Vous souhaitez en savoir plus sur les appartements neufs NAMAS à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès Contactez-nous pour recevoir les plans et disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 lots dont 22 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : À définir au moment de la livraison. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm immobilier, situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique de Nîmes, cet appartement de 55 m² loi Carrez allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Il se compose d'une grande entrée offrant de nombreux rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes agréables, de 16,47 m² et 9 m², disposant toutes deux de rangements. Une belle salle de bains spacieuse, avec un emplacement prévu pour la machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec les commerces, groupe scolaire, les restaurants, les marchés et les lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'un secteur recherché de Nîmes. "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15817

199000

Un programme pensé pour vivre confortablement au quotidien La résidence NAMAS est un programme immobilier neuf à Nîmes proposant une sélection d'appartements neufs T2 et T3, pensés pour une résidence principale : de vraies pièces de vie, des surfaces généreuses et des terrasses pour profiter de l'extérieur au quotidien. Surfaces généreuses : T2 dès 45 m², T3 de 60 à 75 m² Terrasses : pour respirer, recevoir et prolonger les espaces de vie Pièces de vie confortables : volumes pensés pour le quotidien Emplacement pratique : proximité centre-ville / Arènes 6 logements libres disponibles Localisation Jean Jaurès - Arènes de Nîmes, à 10 min à pied Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la résidence NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée : vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Appartements neufs T2 & T3 à Nîmes - surfaces confortables, terrasses NAMAS se distingue par des logements conçus pour habiter à Nîmes : pas de petites surfaces standardisées, mais des appartements avec de vraies dimensions. T2 à partir de 45 m² Idéal pour un couple ou une première acquisition, avec une pièce de vie agréable et une terrasse. T3 de 60 à 75 m² Parfait pour une vie de famille ou un espace de télétravail, avec des volumes confortables et un extérieur. À partir de 199 000 € T2 - A partir de 265 000 € T3 Livraison prévisionnelle : décembre 2027 Pourquoi acheter dans le neuf à Nîmes ? Un logement moderne et fonctionnel, adapté aux usages actuels Un meilleur confort de vie au quotidien (selon normes en vigueur) Des charges maîtrisées et moins d'entretien au démarrage Une valorisation patrimoniale sur un secteur recherché comme Nîmes - Jean Jaurès FAQ - Questions fréquentes Quels types de logements sont disponibles dans la résidence NAMAS à Nîmes ? La résidence propose des T2 et T3 uniquement. Les appartements disposent-ils de terrasses ? Oui, les logements disposent de terrasses jusqu'à 73 m² Combien d'appartements neufs sont encore disponibles ? Nous proposons actuellement 6 appartements libres (T2 & T3). Comment recevoir les plans et les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans, les surfaces et les prix selon les lots disponibles. Investir dans le neuf à Nimes Jean Jaures ? Nimes est une ville en pleine croissance qui attire chaque annee de nouveaux habitants. Le quartier Jean Jaures, proche du centre historique et des Arenes, beneficie d'une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Nimes avec Pegase Immobilier, c'est faire le choix d'un patrimoine durable dans un secteur recherche. Nimes est situee en zone B1, ce qui rend les logements neufs eligibles au Pret a Taux Zero (PTZ) pour les primo-accedants. Contactez-nous pour connaitre votre eligibilite et recevoir une simulation personnalisee. Vous souhaitez en savoir plus sur les appartements neufs NAMAS à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès Contactez-nous pour recevoir les plans et disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 lots dont 22 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : À définir au moment de la livraison. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, venez découvrir ce joli deux-pièces de 23 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste composée de seulement 12 lots, en plein cœur du centre historique de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son séjour avec cuisine ouverte, aménagé avec goût pour allier charme et fonctionnalité. L'espace nuit offre une chambre agencée de plus de 9 m², complétée par une salle d'eau avec WC. Un véritable petit cocon, où chaque mètre carré est intelligemment pensé ! Un emplacement de choix : commerces de proximité, restaurants, boutiques et transports accessibles à pied, avec les incontournables Arènes de Nîmes et Maison Carrée à quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'animation et du charme du centre-ville. Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la vie nîmoise. Un petit format, beaucoup de charme et une grande dose de praticité ! À découvrir sans tarder. "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15818

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, envie de profiter de la vie nîmoise en plein centre historique ? Découvrez cet appartement de 39 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, au cœur du quartier recherché de l'Écusson. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé, composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments au quotidien. Côté nuit, deux chambres viennent compléter l'ensemble, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un agencement pratique qui permet de profiter pleinement de chaque espace. Un emplacement qui fait la différence ! Commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et transports en commun sont accessibles à pied. Les incontournables Arènes de Nîmes et Maison Carrée se trouvent également à quelques minutes, pour profiter pleinement du patrimoine et de l'animation du centre historique. Un trois-pièces au dernier étage, en plein cœur de ville, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le charme du centre historique, la praticité au quotidien et une adresse qui a tout pour plaire ! "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15819

Fiche Id-UBW180191 : Nimes, secteur Victor-hugo, T1 d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2022 - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 200 Euros/an (soit 17 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)