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À Vendre : Appartement T3 de Standing – 65 m² – Beaumont-lès-Valence (26) – 230700 € Un cadre de vie privilégié en plein cœur de Beaumont-lès-Valence ! Cet appartement T3 situé dans une résidence de standing, offre confort et modernité, à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Caractéristiques du bien : Surface : 65 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle de bains moderne + WC indépendant Les + de la résidence : Matériaux de qualité Isolation performante pour un confort optimal Chauffage individuel Résidence sécurisée avec ascenseur Un bien rare, idéal pour vivre ou investir ! Infos & visites : Contactez Aurélie TOURNAYRE au 07 84 98 61 39 Réf. annonce : Tour_T3 Plus de détails : 2607immo.com #T3Vente #AppartementÀVendre #BeaumontLesValence #Immobilier #Drôme #AgenceImmo #RealEstate #Investissement #Standing

PROCHE ALIXAN ET GARE TGV . Avec une vue exceptionnelle sur le Vercors, belle ferme rénovée en pierre apparente composée d'une habitation principale d'environ 178m² habitable + 330m² de dépendances. La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie, cuisine américaine équipé ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse vue sur les dépendances à l'est et à la véranda vue sur le bassin paysagé à l'ouest. Un bureau, une buanderie et un toilette viennent compléter ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé.La propriété s'étend sur un terrain de plus de 5000m² avec une piscine face au panorama complet du Vercors. Elle offre calme et isolement à seulement 5 minutes de la gare Valence TGV. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du charmant village de Beaumont-lès-Valence, à côté de la mairie et des commerces, découvrez ce T2 de 43,4 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. Une situation idéale : À seulement 10 km de Valence, proche de toutes commodités (boulangerie, Presse, Fleuriste, Bars, Coiffeurs, Kiné, opticien, école, mairie). Ambiance village avec tous les avantages de la proximité urbaine. Un appartement fonctionnel : - Pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 11.24 m², exposée ouest – idéale pour profiter des soirées ensoleillées. - Chambre confortable, salle d'eau moderne, WC séparés. - Accès sécurisé et prestations de qualité. Cadre de vie agréable : Parties communes au rez-de-chaussée ouvertes sur un jardin intérieur paysager. Garage privatif en rez-de-chaussée avec prise de recharge pour véhicule électrique. Résidence à taille humaine, conçue pour la tranquillité des occupants. Investissement malin : Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) : devenez propriétaire avec un financement avantageux. Idéal résidence principale, investissement locatif, ou pied-à-terre proche de Valence. On aime : - L'emplacement central dans un village dynamique - La loggia ensoleillée - Le confort moderne dans un cadre traditionnel - Le garage + prise électrique : un vrai plus ! Prix indiqué hors garage - Plus d'infos : 04 75 42 13 22 Sous réserve de disponibilité - lot A101 - Photos non contractuelles

La construction de la résidence « Les Terrasses de la Tour » a débuté à Beaumont-les-Valence, au cœur du village. Située dans un cadre paisible et recherché, cette nouvelle résidence de vingt-quatre logements allie modernité et confort. Chaque appartement, du T2 au T4 a été pensé pour maximiser luminosité et bien-être. Profitez de prestations de qualité, de loggias ainsi que d'un stationnement sécurisé. A quelques pas des commodités et axes principaux, « les Terrasses de la Tour » offrent un cadre de vie idéal pour investir ou s'installer Nous vous proposons un T2 d'exception exposé Sud au centre du village. Venez découvrir l'un de nos derniers lot disponible: le A103. Renseignez vous dès maintenant pour choisir votre futur logement ! DAI - Drôme Ardèche Immobilier Votre partenaire pour des logements de qualité en Drôme Ardèche Lot A103- Sous réserve de disponibilité - photos nos contractuelles

Au cœur du charmant village de Beaumont-lès-Valence, à côté de la mairie et des commerces, découvrez ce T2 de 50 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. Une situation idéale : À seulement 10 km de Valence, proche de toutes commodités (boulangerie, Presse, Fleuriste, Bars, Coiffeurs, Kiné, opticien, école, mairie). Ambiance village avec tous les avantages de la proximité urbaine. Un appartement fonctionnel : - Pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 11.37 m², exposée ouest – idéale pour profiter des soirées ensoleillées. - Chambre confortable, salle d'eau moderne - Accès sécurisé et prestations de qualité. Cadre de vie agréable : Parties communes au rez-de-chaussée ouvertes sur un jardin intérieur paysager. Garage privatif en rez-de-chaussée avec prise de recharge pour véhicule électrique. Résidence à taille humaine, conçue pour la tranquillité des occupants. Investissement malin : Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) : devenez propriétaire avec un financement avantageux. Idéal résidence principale, investissement locatif, ou pied-à-terre proche de Valence. On aime : - L'emplacement central dans un village dynamique - La terrasse ensoleillée - Le confort moderne dans un cadre traditionnel - Le garage + prise électrique : un vrai plus ! Prix indiqué hors garage - Plus d'infos : 04 75 42 13 22 LOTB102- Sous réserve de disponibilité - photos non contractuelles

Les travaux de notre résidence « Les Terrasses de la Tour », au cœur de Beaumont-lès-Valence, ont débuté. Découvrez ce magnifique T3 -B105- de 67 m2. Proposé à 212200€, cet appartement offre un cadre de vie idéal. 2 chambres lumineuses, 1 donnant sur la loggia Résidence équipée de 2 ascenseurs pour un accès facilité Accès à une salle commune conviviale Garages disponibles au Rez de chaussée Une opportunité unique d'investir dans un logement neuf alliant confort, qualité et sérénité. Contactez nous pour plus d'informations DAI - Drôme Ardèche Immobilier Votre partenaire pour des logements de qualité en Drôme Ardèche Lot B105- sous réserve de disponibilité Photos non contractuelles

Dernière opportunité d'acquérir un grand T4 dans la résidence "Les Terrasses de la Tour" à Beaumont-les-Valence - au cœur du village. Notre résidence offre une expérience unique alliant confort moderne et convivialité, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces locaux - vous offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique à seulement 10 minutes de Valence. Profitez de belles prestations et notamment d'une terrasse privative - d'un chauffage au sol basse température et d'un carrelage élégant en 60x60cm. Notre dernier T4 disponible est idéalement bien agencé : 3 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour de 42 m2. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un village où il fait bon vivre ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 344200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Photos non contractuelles - Lot B103 sous réserve de disponibilité DROME ARDECHE IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 75 42 13 22

359000

Drôme - MALISSARD - Et si vous profitiez d'une maison qui allie espace, confort et potentiel d'aménagement ? Située dans un environnement résidentiel agréable à Malissard, à proximité des commodités, des écoles et des services, cette maison mitoyenne d'environ 135 m2 offre de beaux volumes et des espaces de vie pensés pour le quotidien. Un espace de vie de plus de 60 m2 : le véritable coeur de la maison Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, bénéficiant d'une exposition sud-est. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et d'un espace repas, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse bois et à l'espace piscine, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, un bureau offrant une vue dégagée sur le Vercors et un espace de rangement sous toiture de plus de 10 m2. Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs Implantée sur une parcelle de 354 m2, la maison propose deux espaces extérieurs complémentaires : Une terrasse bois aménagée autour de la piscine de moins de 10 m2, réalisée en 2026, pour profiter des beaux jours. Une terrasse de plus de 30 m2 exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une dépendance de plus de 32 m2 : un véritable potentiel à exploiter C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Actuellement aménagée en salle de sport, cette dépendance offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins : espace dédié à une activité professionnelle, salle de loisirs, atelier ou pièce complémentaire. Un garage indépendant de 18 m2 complète l'ensemble. Des équipements pour un confort au quotidien La maison bénéficie également d'un portail automatisé solaire avec portillon, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois installé en 2025. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et un potentiel supplémentaire à aménager selon leurs projets, à proximité de la nature et du Vercors. Taxe foncière : 1200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31894 Prix de vente : 359 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare - Ferme entièrement à rénover en plein cœur de Bésayes, actuellement composée de 375m² habitables et 210m² de dépendances à valoriser. La toiture de la bâtisse principale est neuve. Rénovation complète à prévoir Fort potentiel locatif (habitation) Opportunité de division en lots Idéal investisseur ou marchand de biens Hors DPE. Agence de Bourg de Péage 06 63 54 27 46 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison de caractère dans un village provençal authentique, avec du potentiel et un prix accessible ? Située au cœur de Châteaudouble, dans une rue calme et typique, cette maison en pierre constitue une véritable opportunité. Cette bâtisse développe environ 62 m² habitables pour près de 100 m² de volumes au total, offrant une modularité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet . Dès l'entrée, vous êtes séduit par le cachet de l'ancien et la structure saine du bâti. Au rez-de-chaussée, une grande remise représente un atout précieux dans le village : idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon vos besoins. Au premier niveau, la pièce de vie avec cuisine ouverte offre une belle base pour créer un espace chaleureux et convivial, en valorisant les matériaux d'origine comme la pierre apparente. Les étages supérieurs accueillent deux chambres lumineuses, propices au calme et au repos, avec une vraie atmosphère de maison de village. En sous-sol, une cave voûtée complète le bien, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout une opportunité de valorisation : révéler tout le potentiel et créer un lieu de vie à votre image. Située dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commodités du village, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, elle offre un excellent rapport potentiel / prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROCHE ALIXAN ET GARE TGV . Avec une vue exceptionnelle sur le Vercors, belle ferme rénovée en pierre apparente composée d'une habitation principale d'environ 178m² habitable + 330m² de dépendances. La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie, cuisine américaine équipé ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse vue sur les dépendances à l'est et à la véranda vue sur le bassin paysagé à l'ouest. Un bureau, une buanderie et un toilette viennent compléter ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 5000m² avec une piscine face au panorama complet du Vercors. Elle offre calme et isolement à seulement 5 minutes de la gare Valence TGV. DPE B/A Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE BOURG DE PEAGE 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison de 113 m² habitables sur terrain privatif de 508 m² réalisée par un constructeur et conforme à la réglementation énergétique RE2020. La maison est implantée dans un quartier calme proche des grands axes. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, performant et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur. Important : la vérification du financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot. Pour toute information complémentaires veuillez contacter David ROBIN au 06 11 93 16 43 / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 / RSAC : 851 896 506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUMONT-LÈS-VALENCE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR LOTISSEMENT – ENV. 6 000 m² – ACCÈS FACILE – FORME RECTANGULAIRE - ZONE PLU UD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nicolas Hommerin vous présentent, au cœur du village recherché de Beaumont-lès-Valence (26760), un terrain d'environ 6 000 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de lotissement résidentiel. Situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, le terrain bénéficie d'un accès aisé, d'une topographie en pente douce et d'une forme rectangulaire facilitant l'implantation et le découpage des futures parcelles. Le terrain est desservi par le tout-à-l'égout et ne présente aucune contrainte technique majeure connue à ce jour. Une maison existante avec piscine occupe actuellement la propriété, offrant des possibilités variées : conservation, rénovation, ou démolition selon le projet. L'environnement est calme, résidentiel, et à proximité immédiate des axes de communication principaux, de Valence (à 10 min) et des commodités locales (écoles, commerces, transports). Atouts clés : •Zone UD du PLU de Beaumont-lès-Valence •Environ 6 000 m² exploitables •Forme régulière et topographie favorable •Raccordement au tout-à-l'égout •Accès facile et environnement résidentiel •Potentiel intéressant pour opération de lotissement ou promotion immobilière Pour toute étude de faisabilité ou visite sur place, contactez : Nicolas Hommerin – Efficity 07 62 12 84 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BEAUMONT-LES-VALENCE, au coeur du village, ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée, pleine de charme, excellentes prestations. Pour le bâtiment principal, une surface de 160m² habitable offrant 3 chambres et très agréables pièces de vie avec grande cuisine intégralement équipée et spacieux séjour, salle de bains, WC, buanderie et, à l'extérieur un coin repas barbecue, fontaine, très agréable cour pavée et arborée. En complément de ce bien un garage de 25 m² . Double vitrage, aluminium. Chauffage par pompe à chaleur. En complément, T2 indépendant entièrement rénové de 30m², actuellement libre et idéal pour un Airbnb. En surcroît, un T3 d'environ 70m², libre d'occupation lui aussi indépendant. COUP DE COEUR !!!! Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 920euros et 1280euros en 2021. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.