Acheter un bien immobilier à Chabeuil

CHABEUIL – PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 168 M² SUR PLUS DE 3 200 M² DE TERRAIN, AVEC DÉPENDANCE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir, dans un quartier résidentiel recherché de Chabeuil, cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, de généreux espaces et surtout un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa dépendance comprenant un appartement indépendant. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², cette maison de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Le séjour, bénéficiant d'une agréable exposition ouest, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable havre de paix : jardin paysager, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore aménagements de loisirs… Ici, les possibilités sont nombreuses pour imaginer un extérieur à votre image. UNE DÉPENDANCE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT ! C'est incontestablement l'un des grands points forts de cette propriété ! En complément de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance abritant un petit appartement indépendant, offrant de multiples perspectives d'utilisation. Imaginez les possibilités : Accueillir un parent ou un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la conformité du logement. Développer une activité professionnelle à domicile, avec un espace distinct de l'habitation principale. Recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées, sans empiéter sur votre intimité. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE VALENCE Située dans un secteur résidentiel paisible de Chabeuil, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme et de la nature sans renoncer aux facilités du quotidien. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Chabeuil ? Venez découvrir sur place tout ce que cette propriété peut vous offrir ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : DENIS DALVERNY – Efficity 06 64 98 12 88 ddalverny@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle située à Chabeuil développe environ 176 m2 et offre un cadre de vie généreux, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec un vaste terrain d'environ 4000 m2. Entièrement repensée et rénovée en 2019, elle offre un confort contemporain, dans une ambiance chaleureuse et familiale. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation des pièces pensée pour la vie de tous les jours, avec de beaux volumes et de multiples ouvertures vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un ensemble d'environ 55 m2 convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre un véritable espace à part, pratique pour vivre de plain-pied. Un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent ce niveau, apportant des rangements supplémentaires et une vraie fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, chacune disposant d'un accès direct vers l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de liberté. Une salle d'eau avec double vasque et WC dessert cet étage, facilitant l'organisation des matins en famille et apportant un confort appréciable. À l'extérieur, le terrain, d'une surface d'environ 4 000 m2, est aménagé en plusieurs niveaux, créant différents espaces de vie et de détente. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours à l'abri, tandis qu'un carport offre un stationnement pratique, avec la possibilité de brancher un véhicule électrique. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement pour accueillir jusqu'à quatre véhicules. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements modernes, avec une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant, une climatisation réversible pour s'adapter aux saisons, ainsi que des panneaux photovoltaïques. L'ensemble contribue à un niveau de performance exemplaire, illustré par un DPE en catégorie A, gage de consommations maîtrisées. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

320000

+++ Secteur Gare Valence TGV +++ Bâtiment industriel à aménager sur 200m2 habitable environ. Un appartement T2 indépendante jouxte le bâti existant. Vous disposerez également d'un terrain attenant de plus de 6000m2 non constructible. Accés rocade immédiat axe Valence / Grenoble et gare TGV en moins de 2 minutes. Environnement recherché, pas de nuisances sonores ou visuelles. Idéal projet rénovation, location de prestige, investisseurs pour achat-revente. Contactez nous pour plus de renseignements. Cette annonce référence 353885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 CLASSE ÉNERGIE : G (397 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (116 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre au cœur de Beauvallon, cette vaste bâtisse d'environ 277 m2 habitables se développe sur trois niveaux et offre 5 pièces dont 4 chambres. Édifiée à l'origine en 1849, elle séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son ambiance de campagne tout en restant au centre du village. En complément, un jardin d'environ 100 m2 et une cour semi-abritée permettent de profiter pleinement des extérieurs, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'intérieur se prête particulièrement bien à un projet de vie modulable. Les amateurs de vieilles pierres et de poutres apparentes apprécieront le charme de l'existant et la possibilité d'exploiter des combles aménageables pour gagner encore en surface utile par rapport aux 270 m2 actuels. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stockage. Les dépendances, qui représentent plus de 200 m2 supplémentaires, s'organisent autour de la cour : on y retrouve notamment un puits et de beaux volumes à valoriser. La toiture de la bâtisse principale a été refaite entièrement, charpente et couverture, offrant une base solide pour envisager sereinement la suite du projet. Ce bien se destine aussi bien à des passionnés de rénovation, qui sauront imaginer une maison de famille de caractère, qu'à un investisseur ou un promoteur souhaitant étudier un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des démarches nécessaires. Le terrain attenant, d'environ 100 m2, permet de profiter d'un espace extérieur précieux pour un bien situé au cœur du village de Beauvallon (Saint-Andéol-le-Château). L'ensemble, actuellement en configuration de maison individuelle, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme de la bâtisse d'origine. À quelques pas de la maison, la vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des services et transports. L'arrêt de bus « Beauvallon Mairie » se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts « Beauvallon La Combe » sont accessibles à environ 300 m et « Beauvallon Chapelaine » à environ 300 m également, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Pour les familles, une cantine et garderie périscolaire se situe à environ 200 m, et une école maternelle se trouve à près de 300 m, offrant un cadre pratique pour organiser les journées des enfants tout en restant dans une atmosphère de village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € / an - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la mise en ligne. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 70 composée de 2 étages de 90m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur une parcelle de 565 m² entièrement close et arborée, elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau et d'un WC, offrant la possibilité d'avoir un espace pour accueillir famille/ amis ou une profession libérale. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison. Le bien bénéficie également d'une climatisation, de nombreux travaux ont déjà été réalisés avec factures à l'appui, témoignant d'un entretien régulier et sérieux. Les atouts : • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Terrain clos et arboré de 565m² • Belle luminosité • Climatisation • Garage • Proximité immédiate des écoles et commodités • Fort potentiel après rafraîchissement Libre, avec mandat exclusif (n°583) et prix affiché à 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous pour découvrir l'ensemble des volumes, la luminosité et le potentiel du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité à Saint-Marcel-lès-Valence cette maison de 155 m² habitables sur une parcelle de 1686m². AU rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 64m² très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre et un WC. A l'étage un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage gainable pompe à chaleur et poêle à bois. A l'extérieur une piscine exposée sud avec sa terrasse, vue dégagée. Un sous-sol avec une cave complète le bien. Vous serez séduits par les beaux volumes et la vue dégagée. La maison est située à proximité d'un arrêt de bus et d'une école primaire. Une configuration à découvrir pour apprécier les volumes, les espaces extérieurs et les possibilités qu'offre cette propriété. Contactez notre agence pour organiser une visite, David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence - Châteauvert - Maison de caractère à réinventer - 2 logements + combles - Nouveau Prix Suite à une baisse de prix significative, découvrez une véritable opportunité au cœur du très recherché quartier Châteauvert à Valence. Située au cœur du quartier très recherché de Châteauvert, cette maison des années 1930 développe 180 m² sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 530 m² avec accès aux canaux, offrant un cadre calme et verdoyant. Organisée comme un petit immeuble, elle comprend deux appartements indépendants aux dispositions identiques. Chacun dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et d'une cuisine spacieuse à réaménager selon vos envies, permettant de créer un espace moderne et personnalisé. Le dernier étage correspond à des combles aménageables, offrant la possibilité d'ajouter un troisième logement, un espace familial ou un lieu de loisirs. Les deux niveaux sont habitables en l'état, mais nécessitent un gros rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Le dernier niveau correspond à des combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités : troisième logement, extension familiale ou espace dédié. Véritable atout : il est tout à fait possible d'occuper un des appartements tout en réalisant les travaux dans l'autre, permettant un projet progressif et maîtrisé. Côté technique, des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation). La toiture nécessitera également une intervention à moyen terme (devis disponible), élément pris en compte dans le positionnement du prix. En complément : • 4 caves en sous-sol (environ 60 m²) • Terrasse de 22 m² • Jardin plat, arboré, sans vis-à-vis, avec accès aux canaux L'emplacement est un véritable point fort : calme, verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : résidence principale évolutive, projet familial ou investissement locatif. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose cette maison de village de 199m² habitables répartie sur 2 niveaux avec de beaux volumes ainsi que de belles combles aménageables. Un emplacement pratique pour conjuguer vie quotidienne et déplacements à pied vers les services proches. Les beaux volumes permettent d'imaginer différents espaces selon vos besoins : pièces de vie, chambres, bureau ou espace dédié aux loisirs, à organiser selon vos envies. La surface généreuse laisse place à plusieurs possibilités d'aménagement pour adapter la maison à votre mode de vie. Un petit extérieur donnant accès à une grange de 100m² ainsi qu'une grande cave. Située à proximité du centre-ville et des commerces, la maison bénéficie également de la présence d'une école primaire à proximité. Elle conviendra à ceux qui recherchent une surface importante et un cadre de vie proche des commodités. D'importants travaux sont à prévoir. Cette maison de 199 m² habitables est proposée au prix de 199 000 €. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir sur place ses volumes ainsi que son emplacement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité à Saint-Marcel-lès-Valence, cette maison de 235 m² habitables entièrement rénovée en 2025. Implantée sur un terrain de 1 519 m², elle offre de beaux volumes et quatre chambres pour accueillir une vie de famille ou aménager des espaces adaptés à vos besoins. Au rez-de-chaussée, le séjour de 78 m² compose une vaste pièce de vie où réunir famille et amis, tandis que la cuisine aménagée de près de 30 m² permet de profiter d'un espace généreux pour cuisiner et partager les repas. Le dégagement dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage un espace ouvert qui peut s'aménager en bureau, 2 chambres avec accès sur terrasse et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 519 m² et la piscine à débordement invitent à profiter des beaux jours. Un garage complète le bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur gainable. Les matériaux de qualités et la rénovation vous séduirons. Une maison spacieuse, avec un grand séjour, une cuisine généreuse et une piscine, à découvrir sur place. Contactez notre agence pour organiser une visite et apprécier les volumes ainsi que le terrain. David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN (rcs 851896506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012 qui offre 140 m² habitables sur un terrain de 656 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le salon/ séjour exposé sud, une cuisine séparée et équipée, une chambre, un dressing et un WC séparé. À l'étage un dégagement desservant 3 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 22 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. La maison dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation dans la pièce de vie. Contactez l'agence pour organiser une visite: David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69700 BEAUVALLON CHASSAGNY - SECTEUR CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 141.0m2 (126+15)- MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 2800 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent DUMAS, vous propose cette superbe maison située à Beauvallon, dans un secteur paisible et recherché. Cette charmante maison de 141m2, rénovée en 2017, offre un espace de vie extrêmement lumineux et confortable, idéal pour accueillir une famille. Son exposition Sud/Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec dressing et baignoire d'angle, et de combles aménagés d'une surface de 15m2en coin vidéo. La terrasse de 108m2, idéale pour les moments de détente en extérieur, donne accès à une piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Côté extérieur, le terrain de 2800m2 offre un cadre idyllique avec une grande terrasse, 4 places de stationnement intérieur sur 3 garages fermés et environ 20 places de stationnement extérieur, assurant praticité et confort au quotidien pour recevoir famille et amis. Le secteur calme garantit une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse avec terrasse, piscine enterrée, et un vaste terrain, dans un cadre idyllique de Beauvallon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une grande tablée sous les arbres, une matinée dans la verrière, quelques longueurs dans la piscine, une promenade dans les bois? A Beaugaris, chaque espace invite à imaginer une autre façon de vivre. A seulement cinq minutes de Chabeuil, sur la commune de Barcelonne, ce domaine historique se déploie dans un environnement boisé, à l'abri des regards, au pied du Vercors. Édifié en 1904 pour accueillir une cure thermale, il conserve une présence singulière : une architecture de caractère, des sources naturelles et des bâtiments qui racontent plus d'un siècle d'histoire. UNE MAISON POUR SE RETROUVER La demeure principale développe plus de 460 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Les carreaux de ciment, les boiseries et les sols anciens composent un intérieur chaleureux, restauré dans le respect de son identité. La cuisine et la salle à manger invitent aux repas partagés. Les salons permettent de se retrouver autour du poêle ou de s'accorder un moment plus intime. Ouverte sur le jardin, la verrière contemporaine prolonge la maison au contact de la nature. Les deux premiers étages accueillent neuf chambres et trois salles de bains, permettant de recevoir famille et amis dans un confort remarquable. Au dernier niveau, un appartement indépendant avec son entrée privative comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un salon avec cuisine. Une véritable maison dans la maison, idéale pour recevoir, accueillir ou développer un projet d'hébergement. Sous les toits, les anciennes cheminées des poêles dessinent un paysage qui évoque les toitures parisiennes. Cet espace d'environ 90 m², percé de quarante-deux petites fenêtres, offre une vue à 360° sur le Vercors et l'Ardèche. Ancien solarium de la cure thermale, avant d'être couvert dans les années 1920, il conserve aujourd'hui une atmosphère hors du temps. UN DOMAINE A EXPLORER Autour de la maison, le paysage devient un espace de vie à part entière. La prairie des tilleuls accueille les déjeuners sur l'herbe et les après-midi à l'ombre. La piscine de 11 × 5 mètres, aménagée dans l'ancien bassin thermal et équipée d'un abri télescopique, prolonge l'histoire du lieu. Deux sources sont présentes sur le domaine. La source historique de Beaugaris jaillit encore dans un bassin associé aux espaces voûtés de l'ancienne activité d'embouteillage. A la lisière de la propriété, une cascade naturelle ajoute au charme de cet environnement. Les chemins alentour invitent à découvrir les contreforts du Vercors, tandis qu'un ancien court de tennis laisse imaginer de nouveaux usages. DE L'ESPACE POUR DONNER FORME A UN PROJET Un pavillon indépendant rénové d'environ 60 m², avec sa terrasse, permet d'accueillir famille et invités dans un espace à part. La grange d'environ 150 m², les anciennes écuries à rénover et les salles voûtées complètent cet ensemble. Leurs volumes et leur caractère offrent une richesse de possibilités à explorer. Une grande maison de famille où plusieurs générations se retrouvent. Une résidence pour vivre et travailler au vert. Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil, où l'histoire et la nature participent pleinement à l'expérience? Beaugaris offre l'espace pour construire un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires selon les aménagements et les activités envisagés. LE CARACTÈRE DE L'ANCIEN, UN CONFORT ACTUALISÉ La maison principale et le pavillon ont bénéficié d'une importante restauration. La toiture, les réseaux et les menuiseries ont notamment été repris, tout en préservant de nombreux éléments d'origine. Un chauffage central à granulés équipe la demeure principale, et la propriété bénéficie de la fibre optique. A PROXIMITÉ DE CHABEUIL ET DE VALENCE Ce cadre préservé reste facilement accessible : Chabeuil se situe à environ cinq minutes, la gare TGV de Valence-Alixan à moins de vingt minutes, avec un accès rapide aux axes A7 et A49. A Beaugaris, l'histoire est déjà là. La prochaine pourrait être la vôtre. Dossier complet et visite privée sur demande. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche centre-ville et commodités L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison lumineuse 5 pièces de 114 m² habitables sur un terrain de 288 m² idéalement située. L'orientation est est-ouest, ce qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine 7 x 3 m, créant un prolongement extérieur propice aux repas et à la détente. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Un WC complète ce niveau pour un confort pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le logement compte au total deux salles d'eau et deux WC. Confort et prestations : chauffage individuel par poêle à granulés complété par une climatisation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez envisager une installation rapide et sereine. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter du soleil ; une place de stationnement extérieure est prévue. Charges et informations pratiques : taxe foncière 1 030 €. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 160 € et 1 640 €. Taxe foncière: 1030€ Exclusivité mandat n°434 — prix de vente 299 000 € (honoraires charge vendeur). Pour visiter cette maison et apprécier sur place la qualité de vie qu'elle propose, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Audrey CANTIN 07 50 84 17 61 ou David ROBIN 06 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Maison de village avec cachet joliment rénovée d'une surface habitable de 150 m2 sur 3 niveaux composée de : - Au rez de chaussée : Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée équipée toilettes . - Au 1er étage : Salon chambre parentale - Au 2ème étage : 2 chambres , salle de bains , dressing Chauffage gaz - Climatisation ( Pac air-air) Dans le bourg de Montélier à proximité de toutes commodités , à 10 minutes de la gare TGV Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose cette maison de type 5, construite en 2013, offrant 98 m² habitables sur un terrain d'environ 200 m². En bon état général, elle est libre et dispose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour de 32 m², une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un garage de 17 m². Cet espace de vie permet d'aménager facilement un salon et une salle à manger. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur un coin barbecue, un jacuzzi et une terrasse complètent ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, de deux places de stationnement extérieures. Elle se situe à proximité des bus et de la gare. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir cette maison fonctionnelle, ses quatre chambres et ses espaces de vie. David ROBIN EI (RCS 443 955 364) au 0611931643 et Audrey CANTIN EI (RCS 851 896 506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du pittoresque village de Chassagny (commune de Beauvallon), cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, une buanderie pratique avec WC, ainsi qu'une magnifique cave voûtée idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. Au premier étage, un vaste et lumineux espace de vie climatisé réunit un séjour/salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Le tout ouvre sur une belle terrasse, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres confortables climatisées, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée sur les environs. Une agréable cour privative complète ce bien, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Maison entièrement climatisée, idéalement située au centre du village dans un environnement calme. Un bien lumineux et fonctionnel offrant une vue dégagée, une véranda, une terrasse et une cour extérieure privative. Chassagny, un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon Située au sud-ouest de Lyon, Chassagny offre un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, particulièrement recherché par les familles, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Vous rejoindrez Lyon en environ 20 minutes grâce à l'accès rapide à l'A450. La gare SNCF de Givors, située à seulement 5 à 10 minutes, permet également de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise. Pour le quotidien, l'école et les services de proximité se trouvent directement sur la commune. Vous profiterez aussi de la proximité immédiate de Mornant, commune dynamique offrant commerces, écoles, collège et infrastructures, ainsi que des zones commerciales et services de Givors. Prix : 290 600 € (Honoraires à la charge du vendeur) Informations énergétiques et réglementaires DPE : 193 kWh/m²/an | GES : 36 kg éqCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de 138 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 600 m². Construite en 1992, elle offre un cadre agréable avec ses 5 chambres pour accueillir une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un cellier. A l'étage une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Le bien dispose de deux garages offrant une surface totale de 39 m², ainsi que d'une cave. La proximité des commerces et écoles constitue un atout pratique au quotidien. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, David ROBIN EI au 0611931643 (rcs 443955364) et Audrey CANTIN EI au 0750841761 (rcs 851896506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26120 – MALISSARD – CENTRE-VILLE - 5 CHAMBRES - 126M² – 300M² au sol - TERRASSE – GRAND GARAGE - ATELIER - LUMINEUX - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison idéalement située au COEUR DU CENTRE VILLE DE MALISSARD. IDÉALEMENT SITUÉE, cette maison vous séduira par son environnement CALME et PRATIQUE, proche de toutes les COMMODITES, des ECOLES, des COMMERCES, des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la FAMILLE. Également les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront tous vos déplacements. LUMINEUSE et CHALEUREUSE, cette maison dispose d'un bel espace de vie avec un salon spacieux et une cuisine équipée, les 5 CHAMBRES offrent un ESPACE CONFORTABLE pour chacun des membres de la famille. La TERRASSE est l'endroit parfait pour profiter du soleil et partager des MOMENTS CONVIVIAUX en extérieur. Les trois niveaux de la maison offrent une RÉPARTITION OPTIMALE des espaces, avec la possibilité d'aménager chaque étage selon VOS BESOINS. Les COMBLES HABITABLES offrent aussi un espace supplémentaire à exploiter SELON VOS ENVIES, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le TERRAIN de 780m² quand à lui vous permettra de profiter d'un BEL ESPACE EXTÉRIEUR, idéal pour les JEUX des enfants ou pour créer un JARDIN à votre image. Le GRAND GARAGE de plus de 100 M2 de plein-pied pourra être AMÉNAGER à votre goût, RECEVOIR votre projet professionnel ou de NOMBREUX véhicules. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ au cœur de Malissard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A l'abri des regards, dans un environnement préservé aux portes de Valence, cette remarquable propriété en pierre raconte une histoire. Celle d'une ancienne exploitation agricole entièrement réinventée, où l'authenticité des matériaux d'origine dialogue avec une rénovation d'une rare qualité. Derrière son portail, le temps semble suspendu. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives sur le jardin offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et profondément apaisante. A l'extérieur, chaque espace a été imaginé comme une invitation à profiter des saisons : un parc paysager soigneusement dessiné, une piscine de 5 x 10 mètres, un vaste pool-house avec barbecue et four à pizza, des terrasses baignées de soleil et de nombreux espaces de réception où recevoir devient un véritable plaisir. Avec prés de 240m² habitables, la propriété répond aussi bien aux exigences d'une grande résidence familiale qu'à celles d'une maison de réception ou d'une propriété de caractère destinée à accueillir famille et amis. Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble avec élégance, offrant une parfaite autonomie ou un revenu locatif immédiat ( actuellement loué en meublé 750 euros cc) Les dépendances, comprenant notamment un garage d'environ 100 m² et sa mezzanine (salle de jeu), ouvrent également la porte à de nombreux projets. Sous son charme authentique se cache une propriété résolument tournée vers le confort d'aujourd'hui : toiture rénovée, chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques viennent compléter des prestations de qualité. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre élégance, confort et douceur de vivre. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

230000

3%.COM COMBOVIN (26) Cette spacieuse maisonde 120m2 habitables propose un terrain clos agréable et bien arboré de 120 m2. Elledispose d'un garage avec portail automatique de 18m2. Cette maison en pierre de pays est située au coeur historique du village. Un hall d'entrée de 10m2 dessert le rez de chausséeet un salon de 17m2 chauffé par un poêle à granulés ouvert sur le jardin et un espace cuisine d'été à rénover. Une autre cuisine avec cellier pour un volume global de plus de 20m2 jouxte ce salon. Une première grande chambre avec placards encastrés de 18m2 est disponible sur ce niveau. Il est complété par une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier en bois depuis le séjour rejoint une lumineuse cuisine équipée de 18m2 ouverte sur une belle terrasse de 25m2 surplombant le jardin.avec vue dégagée sur les collines environnantes. Trois chambres sur parquets de 13 16,3 et 18m2 équipent ce niveau. L'escalier bois se poursuit sur une mezzanine ouverte sur la cuisine et une cinquième chambre mansardée. Une vaste partie de combles de plus de 40m2 déjà isolée et équipée de Velux neufs sera idéale pour une extension et l'accueil d'une famille nombreuse ! Le chauffage est assuré par le poêle à granulés plus un chauffage au sol sur la totalité du rez de chaussée et des convecteurs en complément en étage. Les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont bien isolées. La maison est reliée au tout à l'égout et au réseau d'eau public. Cettemaison aux volumes généreux sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces et d'un cadre vie agréable dans un village de campagne proche de Valence. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud Est vous propose cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un plancher chauffant rafraîchissant, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'une aspiration centralisée. Un grand garage de 34 m² carrelé et isolé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine ( pompe à chaleur et volet roulant électrique), terrasse couverte par une pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder avec David Robin ( RSAC : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey Cantin ( RSAC : 851 896 506) au 07 50 84 17 61. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare - Ferme entièrement à rénover en plein coeur de Bésayes, actuellement composée de 375m² habitables et 210m² de dépendances à valoriser. La toiture de la bâtisse principale est neuve. Rénovation complète à prévoir Fort potentiel locatif (habitation) Opportunité de division en lots Idéal investisseur ou marchand de biens Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROCHE ALIXAN ET GARE TGV . Avec une vue exceptionnelle sur le Vercors, belle ferme rénovée en pierre apparente composée d'une habitation principale d'environ 178m² habitable + 330m² de dépendances. La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie, cuisine américaine équipé ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse vue sur les dépendances à l'est et à la véranda vue sur le bassin paysagé à l'ouest. Un bureau, une buanderie et un toilette viennent compléter ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé.La propriété s'étend sur un terrain de plus de 5000m² avec une piscine face au panorama complet du Vercors. Elle offre calme et isolement à seulement 5 minutes de la gare Valence TGV. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

359000

Drôme - MALISSARD - Et si vous profitiez d'une maison qui allie espace, confort et potentiel d'aménagement ? Située dans un environnement résidentiel agréable à Malissard, à proximité des commodités, des écoles et des services, cette maison mitoyenne d'environ 135 m2 offre de beaux volumes et des espaces de vie pensés pour le quotidien. Un espace de vie de plus de 60 m2 : le véritable coeur de la maison Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, bénéficiant d'une exposition sud-est. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et d'un espace repas, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse bois et à l'espace piscine, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, un bureau offrant une vue dégagée sur le Vercors et un espace de rangement sous toiture de plus de 10 m2. Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs Implantée sur une parcelle de 354 m2, la maison propose deux espaces extérieurs complémentaires : Une terrasse bois aménagée autour de la piscine de moins de 10 m2, réalisée en 2026, pour profiter des beaux jours. Une terrasse de plus de 30 m2 exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une dépendance de plus de 32 m2 : un véritable potentiel à exploiter C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Actuellement aménagée en salle de sport, cette dépendance offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins : espace dédié à une activité professionnelle, salle de loisirs, atelier ou pièce complémentaire. Un garage indépendant de 18 m2 complète l'ensemble. Des équipements pour un confort au quotidien La maison bénéficie également d'un portail automatisé solaire avec portillon, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois installé en 2025. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et un potentiel supplémentaire à aménager selon leurs projets, à proximité de la nature et du Vercors. Taxe foncière : 1200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31894 Prix de vente : 359 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare - Ferme entièrement à rénover en plein cœur de Bésayes, actuellement composée de 375m² habitables et 210m² de dépendances à valoriser. La toiture de la bâtisse principale est neuve. Rénovation complète à prévoir Fort potentiel locatif (habitation) Opportunité de division en lots Idéal investisseur ou marchand de biens Hors DPE. Agence de Bourg de Péage 06 63 54 27 46 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE ALIXAN ET GARE TGV . Avec une vue exceptionnelle sur le Vercors, belle ferme rénovée en pierre apparente composée d'une habitation principale d'environ 178m² habitable + 330m² de dépendances. La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie, cuisine américaine équipé ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse vue sur les dépendances à l'est et à la véranda vue sur le bassin paysagé à l'ouest. Un bureau, une buanderie et un toilette viennent compléter ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 5000m² avec une piscine face au panorama complet du Vercors. Elle offre calme et isolement à seulement 5 minutes de la gare Valence TGV. DPE B/A Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE BOURG DE PEAGE 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison de 113 m² habitables sur terrain privatif de 508 m² réalisée par un constructeur et conforme à la réglementation énergétique RE2020. La maison est implantée dans un quartier calme proche des grands axes. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, performant et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur. Important : la vérification du financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot. Pour toute information complémentaires veuillez contacter David ROBIN au 06 11 93 16 43 / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 / RSAC : 851 896 506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUMONT-LES-VALENCE, au coeur du village, ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée, pleine de charme, excellentes prestations. Pour le bâtiment principal, une surface de 160m² habitable offrant 3 chambres et très agréables pièces de vie avec grande cuisine intégralement équipée et spacieux séjour, salle de bains, WC, buanderie et, à l'extérieur un coin repas barbecue, fontaine, très agréable cour pavée et arborée. En complément de ce bien un garage de 25 m² . Double vitrage, aluminium. Chauffage par pompe à chaleur. En complément, T2 indépendant entièrement rénové de 30m², actuellement libre et idéal pour un Airbnb. En surcroît, un T3 d'environ 70m², libre d'occupation lui aussi indépendant. COUP DE COEUR !!!! Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 920euros et 1280euros en 2021. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.