Acheter un appartement à Chalèze

70000

Studio 31m² Cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau avec WC, appartement très lumineux entièrement repeint. Faibles charges dans une petite copropriété calme de 10 logements. Stationnement libre devant l'immeuble. Idéal premier achat ou investissement batiment de 2017. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

178000

Sous le charme de l'authenticité, très bel appartement type 3 au charme intemporel, le cachet de l'ancien et du style contemporain, idéalement situé au dernier étage dans une maison, sans vis à vis dans un environnement calme et verdoyant. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une entrée, une très belle pièce de vie avec le cachet des poutres apparentes de 41m2 utile avec une cuisine équipée ouverte sur séjour-salon et son accès sur un balcon, deux chambres de 11 et 15m2 utile extra lumineuse, une salle d'eau équipée avec une douche et une ouverture(vélux), un espace placard, un cabinet de toilette. Votre appartement possède un chauffage gaz individuel, syndic bénévole, faible charges environ 30 euros/ mensuel, une cave et une place de parking privative, pas de gros travaux à prévoir, surface indiqué utile, honoraires inclus charge vendeur. Pour information, ameublement et décoration intérieur par du home-staging, pour avoir une projection visuelle. Le bien etre se vit au quotidien! Renseignements et rendez vous de 8h30 à 20 h du lundi au samedi Cette annonce référence 353181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T3 de 76.49 m2 avec un grand garage, balcon, au 1er étage avec ascenseur et cave. 3 pièces lumineuses : Un séjour spacieux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, deux chambres indépendantes pour une intimité préservée, et une cuisine équipée ouverte ou séparée selon vos préférences, salle de bains et WC. Profitez d'une exposition généreuse toute la journée, avec des baies vitrées ou de grandes fenêtres pour capter la lumière naturelle. Un grand garage en sous-sol avec électricité disponible. Libre de tout occupant, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, sans travaux ni attente. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez à proximité de commerces, écoles, transports en commun et services essentiels pour une vie quotidienne facilitée. Idéal pour une famille, personnes âgées ou une co-location. Très proche du centre-ville Votre conseiller IMMOLYS : Isabelle MAUGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

25960-DELUZ -APPARTEMENT -DUPLEX T5 (dernier étage sans ascenseur) de 125m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un appartement à DELUZ. Laissez-vous séduire par ce bel appartement en duplex de 125 m², niché dans un environnement bucolique et paisible sur la commune de Deluz. Alliant beaux volumes, luminosité et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les espaces généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Un premier niveau pensé pour le confort au quotidien Vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 21 m², aménagée et dotée de nombreux placards de rangement. Elle dispose d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson, offrant un espace agréable et fonctionnel pour préparer vos repas (îlot central). Le salon-séjour de 19 m², lumineux et convivial, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : -Deux chambres confortables de 10,1 m² et 11 m² ; -Un dressing, idéal pour optimiser le rangement ; -Une buanderie indépendante, pratique pour installer votre machine à laver ; -Une grande salle de bains de 8,7 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. Un étage supplémentaire aux multiples possibilités À l'étage, une agréable mezzanine apporte du caractère et ouvre la voie à différents aménagements selon vos envies : espace détente, bureau ou coin lecture. Vous y trouverez également une troisième chambre, idéale pour accueillir enfants, famille ou amis. Des annexes généreuses pour un maximum de rangement. Ce bien se distingue aussi par ses nombreux espaces annexes, particulièrement appréciables au quotidien : -Une grande cave de 30 m² ; -Un vaste grenier ; -Deux bûchers offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Côté technique, cet appartement bénéficie de prestations rassurantes : -DPE classé C, un véritable atout énergétique ; -Chauffage individuel par radiateurs électriques programmables ; -Fenêtres en double vitrage ; -Toiture refaite en 2013. Autant d'éléments qui contribuent au confort de vie et à la sérénité de votre projet immobilier. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, propice à une vie paisible. L'emplacement est également pratique au quotidien, avec l'école primaire de Deluz à seulement 100 mètres et la gare SNCF à proximité, facilitant les déplacements. Un appartement spacieux, plein de charme et soigneusement entretenu, dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu de vie offrant de beaux volumes et un environnement agréable, ce duplex mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

25000 - BESANÇON - STUDIO meublé 27m² - TERRASSE, PARKING ET GARAGE Anthony Munnier et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé dans une résidence de 2015, parfaitement entretenue et idéalement placée dans le quartier de Saint-Claude à Besançon. Au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, ce studio de 27m² séduit par sa luminosité. Vous apprécierez le séjour de 11m² ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis de 8m², un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Egalement doté d'une grande salle d'eau et WC ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, pas de mûrs porteur dans l'appartement. Le bien est vendu avec l'intégralité des meubles et électroménager visibles sur les photos. Pour votre commodité, un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien, un avantage rare. Facilement louable, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Besançon, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 64,26 m2 situé au 3ème étage. Lumineux et bien agencé, il offre une belle pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une grande chambre équipée de rangements. Entièrement rénové en 2022, il propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à être habité. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser le rangement et de préserver la fluidité de circulation. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur l'extérieur via un balcon de près de 8 m2, idéal pour profiter d'un espace au calme avec une double orientation plutôt tournée vers le sud et l'ouest. La cuisine récente, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, ce qui en fait une pièce agréable au quotidien. La grande chambre, également dotée de placards intégrés, offre un véritable espace nuit confortable. La salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble de manière pratique et moderne. L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu des années 1978, avec ascenseur, et bénéficie d'un chauffage collectif avec distribution de l'eau chaude par le chauffage central. Les fenêtres sont en cours de remplacement. Vous profiterez en complément d'une cave pratique pour le stockage et d'un garage, rare et très appréciable en ville. La résidence, calme et sécurisée, est raccordée à la fibre optique, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'emplacement, avenue Georges Clemenceau, est un véritable atout : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Besançon, de la gare Viotte et à proximité immédiate des commodités du quartier (Lycée Jules Haag, micro-crèche, écoles, commerces, transports en commun..). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 254 € - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif (énergie biomasse) - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et une attention particulière portée à la compréhension des étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Besançon, cet appartement de 4 pièces d'environ 80m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble datant de 1975. Installé au 3e étage sur 3, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface généreuse permettant d'accueillir confortablement une famille ou de concilier vie de famille et télétravail. Les sols ont été refaits à neuf, apportant une sensation de fraîcheur et de propreté dès l'entrée, et l'ensemble de l'appartement bénéficie d'un état d'entretien soigné, dans une copropriété à la qualité standard, pratique au quotidien. L'espace de vie profite d'un premier balcon sans vis-à-vis, accessible depuis le salon, qui prolonge la pièce vers l'extérieur et permet de profiter d'un coin au calme. Un second balcon, également sans vis-à-vis, se trouve côté chambre parentale, créant un espace plus intime pour se détendre. Les trois chambres disposent de placards intégrés, un vrai atout pour l'organisation et le rangement, tout en laissant les volumes libres pour l'ameublement. La salle de bains et les pièces d'eau complètent l'ensemble pour un usage confortable au quotidien. En complément, une cave d'environ 3 m2 permet de stocker facilement affaires saisonnières, vélos ou équipements divers, et vient renforcer le côté pratique du bien. À proximité immédiate, le quartier offre une vie de famille facilitée par la présence de plusieurs structures dédiées aux plus jeunes. L'école maternelle Picardie se trouve à environ 100 m, tout comme l'école maternelle Artois à environ 100 m également. Pour la garde des tout-petits, la crèche collective Artois est située à environ 200 m, et une micro-crèche D'bebe à environ 200 m aussi. Côté nature, le parc Logis 13 éco est accessible à environ 200 m, idéal pour les promenades quotidiennes ou les sorties avec les enfants. Les déplacements sont également simples grâce aux transports en commun à proximité. Les arrêts de bus Flandres se situent à environ 100 m et 100 m, tandis que les arrêts de bus Artois sont à environ 100 m et 100 m. L'arrêt Epoisses, desservant également le réseau de transport, se trouve à environ 200 m. Cette desserte permet de rejoindre aisément les autres secteurs de Besançon sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - DPE : D - Chauffage : collectif - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

25000-BESANCON-( rue Fabre) - T3-APPARTEMENT au 2ème étage de 51m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à Besançon. Situé dans le bas du quartier prisé de Bregille, cet agréable appartement T3 vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, il offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité des transports, des berges du Doubs et du parc Micaud. Un intérieur fonctionnel et plein de charme Développant 35 m² loi Carrez et près de 51 m² au sol, cet appartement sous les toits se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (16m2). • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les études (5.36m2). • Une chambre séparée pour préserver votre intimité (14m2). • Une salle de bains avec baignoire. Des prestations qui font la différence Place de stationnement privative dans un espace sécurisé par une barrière d'accès. Cave privative. Local à vélos sécurisé. Chauffage individuel au gaz. DPE : D | GES : D. Des charges maîtrisées • Charges de copropriété : environ 91 €/mois. • Taxe foncière : 666 €/an. Un bien qui s'adapte à votre projet Vous recherchez votre premier appartement, un pied-à-terre à Besançon ou un investissement locatif ? Grâce à son emplacement recherché, son stationnement privatif et son agencement fonctionnel, ce T3 présente de sérieux atouts pour séduire différents profils d'acquéreurs. Envie de le découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Un appartement à découvrir sans tarder ! #Immobilier #Besançon #Bregille #AppartementÀVendre #InvestissementLocatif #ImmobilierBesançon #PremierAchat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 5 pièces traversant de 91 m2 3ème étage avec ascenseur, balcon, cave et garage individuel. Situé dans un secteur recherché de Besançon, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces exposé plein sud, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue dégagée et panoramique sur la ville, par son balcon orienté sud sur un véritable panorama à couper le souffle dont vous pourrez profiter au quotidien. L'appartement se compose comme suit : Espace de vie : Un beau et vaste salon-séjour double de 29 m2, particulièrement lumineux, ouvrant directement sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine : Une cuisine séparée et entièrement indépendante, spacieuse et fonctionnelle avec coin repas. Espace nuit : 3 chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour et un WC séparé pour plus de confort. charges annuelles : 2565 EUR / taxe foncière 14 EUR Les prestations complémentaires : Une cave privative en sous-sol pour optimiser vos espaces de rangement. Un garage individuel sécurisé, un atout rare et précieux en ville. chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels Les points forts : Exposition plein Sud garantissant une luminosité maximale tout au long de l'année. Vue dégagée exceptionnelle et sans vis-à-vis. Fenetres doubles vitrages PVC Distribution idéale des pièces séparant parfaitement l'espace jour de l'espace nuit. Quartier calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, pharmacie, medecin...). Cette annonce vous est proposée par ROBERT Philippe - SARL - NoRSAC: 491817367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

283000

A Besançon, Rue de la Mouillère, dans un immeuble de caractère, au dernier étage, superbe appartement lumineux de 105 m2, équipé d'un hall d'entrée, un espace de vie centrale, une cuisine spacieuse avec séjour, un grand salon, trois chambres, une salle d'eau avec toilette, un grenier, chauffage individuel au gaz de ville, taxe foncière 977 euros, 300 euros de charges trimestrielles, proche tous commerces et écoles à pied, possibilité d'acheter un garage en supplément, cet appartement exprime charme et qualité de vie. Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

192000

Jolie appartement T3 62 m² avec terrasse et jardin à Saint-Ferjeux (rue Charles Dornier) Au calme, T3 de 62 m² en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée (2000). Séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 2 chambres, SDB, WC séparés.Terrasse + jardin privatif 60 m² exposé sud-ouest Garage fermé en sous-sol Cellier individuel électrifié Chauffage gaz individuel (chaudière neuve) Double vitrage, volets roulants, VMC, Vigik Façade récemment ravalée Commerces et bus à proximité immédiate Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite. Copropriété de 102 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

Duplex spacieux Idéal pour une famille ou le personnel hospitalier Au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une petite terrasse et jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. Une mezzanine permet d'aménager un espace jeux ou un bureau. Salle de bains, nombreux rangements et garage privatif en sous-sol complètent l'ensemble. Un emplacement pratique au quotidien : Polyclinique de Franche-Comté à 3 minutes à pied, CHU Jean-Minjoz et pôle universitaire des Hauts-de-Chazal à proximité, ainsi que les écoles, commerces et tramway. Charges : environ 200 EUR/mois, chauffage et eau chaude compris. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison clé en main. DPE : C, GES : C: Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 6843 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy NoRSAC : 753505361, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-Saunier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620EUR et 2250EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge: vendeur Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy - EI - NoRSAC: 793058867, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-saunier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

A Besançon, Rue Charles Krug, joli appartement rénové de 20 m2 Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, composé d'une cuisine équipée, un placard, une salle d'eau avec toilettes, une chambre avec placard, chauffage électrique individuel, double vitrage volet en boit, charges de copropriété 127 euros par trimestre, taxe foncières 400 euros, une cave, proche transport (tram, bus) et tous commerces à pied., idéal investissement ou premier achat. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

EXCLUSIVITÉ BOUCLE, rue de la Préfecture, en 2ème cours, lumière et calme pour ce lot de 2 studios vendus loués et meublés.Chaque studio comprends une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Rapport locatif annuel : 9480€ hors charges Taxe foncière : 920€ Rentabilité : 7.46% brut annuel Prix : 127000€ FAI Jérôme DHOTE

108000

Appartement T2 situé au rez-de-chaussée, quartier des chaprais recherché de Besançon. Il se compose d'un salon,d'une grande chambre,cuisine équipée,salle de bains,un WC séparé,un cellier pratique pour le rangement Appartement fonctionnel et agréable à vivre, proche des commodités,des écoles,ainsi que du supermarché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Actuellement loué mais les locataires souhaite partir prochainement. Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1222 euros. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

Situé au dernier étage d'un immeuble d'exception, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique à 360o sur les plus beaux monuments de la ville : la Citadelle, la cathédrale Saint-Jean et les emblématiques toits bisontins. Un balcon filant ceinture l'ensemble de la façade et offre un panorama exceptionnel à toute heure de la journée. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet préservé. La pièce de vie, composée d'un double salon-séjour d'environ 55 m2, est sublimée par une cheminée en marbre d'époque, un parquet massif et de magnifiques moulures d'origine. L'espace nuit comprend 3 chambres,2 salles de bains, 2WC ainsi que de nombreux rangements. Développant une superficie d'environ 150 m2, ce bien unique réunit un emplacement exceptionnel, des prestations de caractère et une vue tout simplement incomparable, faisant de cet appartement une opportunité extrêmement rare sur le marché bisontin. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé en plein coeur du centre Boucle, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec un bail récent. Le local est actuellement exploité par une société exerçant une activité de pâtisserie et salon de thé, avec vente sur place et à emporter. Rez-de-chaussée environ 47 m2 Le rez-de-chaussée accueille l'espace commercial actuellement exploité par le locataire. Sous-sol environ 60 m2 Un espace complémentaire partiellement aménagé, comprenant notamment WC, lavabo et douche, vient compléter le local et offre une surface appréciable pour les besoins de l'activité. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT -Local actuellement loué -Loyer : 680 EUR HT/HC par mois -Bail notarié récent -Taxe foncière à la charge du preneur -Activité en place : pâtisserie salon de thé vente sur place et à emporter -Emplacement au coeur du centre Boucle -Environ 107 m2 de surface totale, répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol -Investissement générant des revenus locatifs immédiatement Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà occupé, avec un bail récent et une fiscalité foncière supportée par le locataire. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BESANCON / LES HAUTS DU CHAZAL, spécial investisseur, idéalement situé 19 route de Franois, Studio entièrement meublé et équipé d'environ 18.09 m², 2ème étage, DPE C, exposition Ouest avec place de parking en sous-sol, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Besançon I. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'IFPS (Institut de Formation des Professions de Santé), à environ 400 mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie (6000 étudiants), devant la station de tramway « Hauts du Chazal ». La résidence (capétudes) Besançon II est parfaitement entretenue et récente. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2028, puis renouvellement du bail, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3300,16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 266.80 € / an. Taxe foncière 2025 : 246 €. L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et de la place de parking en sous-sol : 71 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

249000

Sous le charme de l'hautenticité, pour ce superbe appartement T5 duplex récent de 2024 au charme intemporel, le cachet initial de l'ancien et du style contemporain, idéalement situé en dernier étage, un cadre préservée et privilégié, dans un village à 5 minutes du centre-ville. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: une entrée, dotés de très beaux volumes, une très belle pièce de vie de plus de 50m2 comprenant une cuisine intégrée complète sur séjour-salon+ un placard et un grand espace cellier-buanderie, une chambre avec un placard, une superbe salle d'eau avec poutres apparentes, un cabinet de toilette. A l'étage, vous trouvez, une mezzanine, une chambre, une grande chambre parentale avec salle d'eau+ porte coulissante moderne style verriere, un cabinet de toilette indépendant. Votre appartement dispose d'un chauffage individuel en aérothermie + climatisation réversible et un ballon thermodynamique pour une basse consommation, super DPE classé A/A, un grand jardin d'environ 80m2 idéalement situé dans un environnement au calme avec une très belle vue dominante à 180° sans vis à vis, une place de parking privative couverte avec porte neuve électrique, des prestations et finitions de qualité, honoraires inclus charge vendeur. La synthèse de cet appartement très complet , c'est l'intermédiaire entre la vie d'un appartement est d'une maison!!!! Renseignements et rendez vous.....du lundi au samedi de 8h à 20 h Cette annonce référence 350298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 782.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au RDC d'une copropriété de standing quartier Montrapon, avec cave et place de parking intérieure. Une entrée dessert un séjour-salon donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Loué actuellement 546 € + 82 € charges (bail 1/7/2024) . Un congé pour vente a été donné pour le 30/06/2027 Votre conseiller IMMOLYS : Isabelle MAUGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

249000

Superbe appartement T5 duplex récent au charme intemporel, le cachet initial de l'ancien et du style contemporain, idéalement situé au dernier étage, comprenant un très beau jardin d'environ 80m2 avec une belle exposition, sans vis-a vis et une belle vue très verdoyante ,dominante sur les collines du village! Imaginez vous...dans cet appartement qui vous propose: une entrée, dotés de très beaux volumes, une très belle pièce de vie de plus de 50m2! comprenant une cuisine intégrée complète sur séjour-salon, un placard, et un grand espace cellier-buanderie, une chambre avec un placard, une belle salle d'eau avec poutres apparentes, un cabinet de toilette. A l'étage, vous trouvez une mezzanine, une chambre, et une autre chambre parentale avec une salle d'eau moderne, un cabinet de toilette. Votre appartement possède un chauffage individuel en aérothermie+ climatisation réversible+ ballon thermodynamique pour une basse consommation, une place de parking couverte avec une porte neuve motorisé, très rare un super DPE classé A/A, honoraires inclus charge vendeur. Pour information, les photos intérieur ( cuisine séjour-salon+ chambres ) sont du home-staging de décoration intérieur. Le gros plus de l'appartement, qui est vraiment complet avec trois chambres et deux salles de bains et un superbe grand jardin, c'est la vie entre l'appartement et une maison, dans un cadre de vie préservé au calme! Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h. Cette annonce référence 349773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 782.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Exclusivité, à Besançon, 31 rue des Justices, au calme et dernier étage, dans une résidence de 2012 bien tenue avec ascenseur, agréable appartement lumineux de 50 m² composée d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse de 21 m2 avec vue panoramique sur la ville, une grande chambre avec placard, une salle de bains avec toilette, un garage fermé, proche tous commerces, écoles, fibre optique, taxe foncière 950 euros, ravalement de façade du bâtiment 2026 payé par le propriétaire, appartement élégant et fonctionnel. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

104000

Venez découvrir cet appartement traversant avec vue imprenable près des écoles, commerces, bus et tramway. Situé au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence calme avec cour intérieure arborée, l'entrée vous dirige vers la cuisine équipée avec loggia et le séjour salon de 30 m2 avec accès direct au balcon. L'espace nuit vous dirige vers les toilettes, la sale de bains et les deux chambres. Une cave complète le bien. Huisseries en PVC double vitrage, volets en bois. Chauffage collectif au gaz avec consommation individuelle. Taxe foncière : 940 euros Je vous propose quelques photos de suggestion de décoration des pièces après rénovation. A visiter sans tarder! Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.

89000

ESTIA1104AW : BESANÇON quartier Mouillère, au sein d'une copropriété, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage, d'une surface carrez de 31,42 m² . Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour ainsi que d'une petite chambre. Fonctionnel et lumineux, cet appartement est idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou un investissement locatif. Emplacement recherché et proche de toutes commodités ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 743.6 euros. Antoinette WURTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 242 870 - Besançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

25000-BESANCON-( 17 avenue Édouard Droz) - T3-APPARTEMENT au 3ème étage avec ascenseur de 84m2 à rénover. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un appartement à Besançon. Situé 17 avenue Droz à Besançon, à proximité immédiate du parc Micaud, découvrez cet appartement traversant de 84 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Bénéficiant d'une belle distribution et de volumes généreux, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur recherché de Besançon. -Un appartement lumineux et bien agencé. -L'entrée dessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour agréable, bénéficiant d'un accès direct à une loggia offrant une vue dégagée sur le parc Micaud. Un espace particulièrement appréciable pour profiter de la lumière. L'appartement dispose également de deux grandes chambres, aux surfaces confortables de : -18,9 m² pour la première chambre. -14,8 m² pour la seconde. La cuisine séparée et aménagée profite quant à elle d'un balcon d'environ 12 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace de vie. Les atouts complémentaires : -Appartement traversant. -84 m² habitables. -3e étage avec ascenseur. -2 grandes chambres. -Loggia avec vue sur le parc Micaud. -Balcon d'environ 12 m². -Cave privative d'environ 6 m². -Résidence sécurisée avec code et interphone. -Fenêtres double vitrage, installées il y a environ 10 ans. -Volets électriques. -Chauffage gaz collectif. -Copropriété gérée par Square Habitat Besançon. -Un potentiel à révéler. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base intéressante grâce à ses volumes, sa luminosité, son caractère traversant et ses deux espaces extérieurs. Sa situation à proximité du parc Micaud permet également de profiter d'un environnement agréable tout en restant dans un secteur central de Besançon. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et souhaitant créer un intérieur à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

198450

Venez découvrir dans une ambiance chaleureuse votre futur appartement type 3 neuf, situé au premier étage, proche centre-ville (tarragnoz) et son environnement sympa, avec la véloroute à proximité, pour faire des ballades à pieds ou en vélo.... Imaginez vous.....dans cet appartement qui vous propose: une entrée avec une porte blindée, un espace cellier, votre espace de vie avec son accès sur une grande terrasse d'environ 17m2 , deux chambres spacieuses parentales avec salle d'eau, dont une chambre avec accès sur terrasse, un cabinet de toilette et lave-main. Votre appartement possède un chauffage individuel en aérothermie+ climatisation réversible en basse consommation, une place de parking privative dans la cour et des frais de notaire réduit, honoraires inclus charge vendeur. Pour information, les photos en annonce sont du home-staging virtuel d'aménagement intérieur pour une projection meublé. Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h Cette annonce référence 348309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 198 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Exclusivité, à Besançon, 25 B rue Mirabeau, au calme et dernier étage, dans une maison rénovée en 2000, agréable duplex lumineux de 57m², au sol 75 m2, composée d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouvert sur salon séjour, une salle de bains, wc séparé, deux chambres, avec vue panoramique sur la ville, à l'étage une grande mezzanine qui peut se transformer en une chambre, une grande cave avec rangements, un box pour une voiture, une place de parking privative, un jardin, proche tous commerces, écoles et bus à pied, fibre optique, taxe foncière 1000 euros, appartement élégant et fonctionnel. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

185000

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence BBC de 2011, découvrez ce charmant T3 de 58 m², en parfait état, avec terrasse de 5,90 m² offrant une vue dégagée côté Bregille. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Appartement idéal pour débuter un nouveau projet de vie dès cette année ! Stationnement privatif en sous-sol. Résidence moderne, entretenue et économe avec un très bon DPE. Un appartement confortable, lumineux et sans travaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. A visiter sans tarder ! Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072 euros. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

BESANCON CENTRE VILLE, dans la boucle, à proximité de la Place St Pierre, dans un magnifique immeuble classé au monument historique, au 3 ème étage, appartement de type 6 de 146 m2 Loi Carrez (170 m2 au sol), comprenant : hall d'entrée, dégagement, vaste lumineux salon-séjour de 44 m2, une cuisine meublée et équipée indépendante, un WC indépendant, un cellier; en duplex : 3 chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant; au triplex : une 4ème grande chambre de 17 m2 (28 m2 au sol). Double vitrage. Deux emplacements de caves. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix : 299000€ FAI Jérôme DHOTE 0617191121

280000

Appartement T3 et grande terrasse de 72m² ombragée à Bregille, Rue des Frères Chaffanjon. Dans la résidence le Parc de Bregille, appartement totalement rénové en 2022, cuisine ouverte sur pièce de vie et accès terrasse. 2 chambres avec placards, grande salle d'eau et toilettes séparées. Un appartement en parfait état, juste les meubles à poser, en annexe, une cave de 9m², un garage, une place de parking privative. Copropriété qui bénéficie d'un parc, peu de lots et en retrait de la circulation, très calme tout en étant proche des commodités. A visiter. Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Marie-Line QUELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 562 479 - BESANCON.