Acheter un bien immobilier à Champis

100000

CHAMPIS, en exclusivité, maison de hameau de 60 m2 à flan de coteaux. Composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine de 19.60 m2 et d'une salle de bains. A l'étage, 3 chambres. Cour intérieure, Garage avec toit terrasse, terrain de 840 m2 attenant à la maison + terrain de 6 000 m2 non attenant. Référence annonce : 31782 - Prix : 100 000 Euros Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

619000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses d'époque rénovées et offrant de beaux volumes, vous allez être comblés… Située dans un hameau recherché du village de Saint-Sylvestre, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute Seynod Sud, venez découvrir cette belle bâtisse d'époque rénovée avec goût et construite sur un terrain d'environ 600 m² ! La maison offre 187 m² de surface et se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une belle pièce de vie de + de 50 m² avec cuisine équipée, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, - Une salle d'eau et un WC indépendant, - Un espace cellier / buanderie. Au 1er étage : - Une grande mezzanine baignée de lumière, - 4 chambres de bonnes tailles (environ 16 m² chacune), - Une salle de bains équipée avec WC intégré. En annexes : - Un grand garage de 33 m² avec mezzanine de la même taille et accès direct aux combles, - Une cave, - Stationnements extérieurs devant la maison. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un plancher chauffant et des radiateurs reliés à une pompe à chaleur et complété par un poêle à bois, - Menuiseries Aluminium double vitrage remplacées en 2023, - Assainissement individuel conforme. L'emplacement de cette maison joliment rénovée, couplé à un volume habitable considérable sauront vous séduire ! Maison disponible au 30 avril 2027 au plus tard. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 349015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206000

***3%.COM*** EXCLUSIVITE ALBOUSSIERE (07) Découvrez cette jolie maison en pierre de pays, disposant de 70m2 habitables et son terrain clos et arboré de 1017m2, à proximité directe du centre village et de tous ses commerces et services. La parcelle est très agréable et généreusement arborée de fruitier, offrant un bel espace potager. Depuis la rue, on accède à la propriété par un portail et une allée goudronnée pour deux véhicules dont une place couverte sous terrasse. Cette charmante bâtisse de 1939,se compose de deux niveaux d'habitation sur un sous-sol complet de 56m2 offrant de belles possibilités d'agrandissement. Ce garage dispose d'une place de parking intérieure, d'une cave et d'un wc séparé. Il accueille une chaudière à fioul récente. Un escalier intérieur relie le 1er niveau. Un escalier extérieur dessert la terrasse plein sud de 18m2 et la porte d'entrée. Elle offrira une belle possibilité d'extension aux volumes habitables. Le couloir d'entrée ouvre sur un lumineux salon séjour de 23m2, une cuisine de 10,5m2, une première chambre exposée au sud de 12,5m2, un wc séparé et une salle d'eau. Un escalier bois depuis le séjour dessert deux petites chambres mansardées de 8m2 et 10,5m2 au sol idéales pour des enfants ou pour un espace bureau. La maison dispose de menuiseries en double vitrage. La couverture et les zingueries ont été refaites à neuf en 2024. La maison est reliée au tout à l'égout. Sa proximité directe avec les commerces et services du village fera de cette maison un lieu idéal pour un projet familial dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche. au 06 75 23 77 52 RSAC AUBENAS 898 552 641 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

3%.COM Boffres (07) Au coeur de l'Ardèche, découvrez cette maison en pierre de pays de 127 m2 habitable idéalement située au centre du village de Boffres. Cette bâtisse en pierres vous est proposée avec un terrain plat non attenant de 136 m2 à seulement 3 minutes à pieds, idéale pour un potager. Cette maison sur trois niveaux d'habitation avec sous-sol se compose : --- Au rez de chaussée: Une vaste chambre de 21m2 dispose d'une baie vitrée avec volet roulant électrique, d'une salle de bains de 5m2 avec wc et baignoire d'angle et d'une buanderie attenante de 17m2.Un escalier intérieur dessert l'atelier et la cave pour un volume utile de plus de 40m2. Le sous-sol dispose d'un accès extérieure direct et le rez de chaussée deux entrées : une côté rue et une côté impasse. --- Au 1er étage : L'escalier intérieur dessert une cuisine entièrement équipée de 17m2 ouverte sur le salon/séjour de 26m2 et son poêle à granulésqui chauffe l'ensemble du niveau. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage récent. --- Au 2ème étage : 2 chambres de 12,6m2 et 14,7m2 desservies par un couloir de 8m2. un dressing de 3,4m2 est disponible sur ce palier, ainsi qu'une salle d'eau avec douche carrelée et un wc séparé. Toutes les pièces d'eau sont équipée de la Vmc hygro A. Les combles sont isolées en ouate soufflée et la toiture a été refaite entièrement en 2012. Beaucoup de charme pour cette maison de village qui offre la possibilité d'un studio indépendant au rez de chaussée à proximité directe de toutes les commodités du village. Distance Valence et autoroute : 30 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité l'agence Immo Sud Est Drôme Ardèche vous propose cette maison de rue de 50m². Elle de compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et un wc. Une cave complète ce bien. Idéalement située, proche des commerces. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter : David ROBIN ( Rsac : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey CANTIN ( Rsac : 851 896 506) 07 50 84 17 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

3%.COM LE CRESTET (07) Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle indépendante de 2213m2 dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre village et toutes ses commodités. Sa parcelle arborée est constructible et piscinable et orientée au nord avec une vue panoramique sur les collines d'Ardèche . Cette maison construite en 2013 sur un sous-sol complet de 90m2 offre une surface habitable de 86m2. - Au rez de chaussée : Un immense garage pouvant aisément accueillir deux véhicules et un studio indépendant facile à créer, donne sur un parvis gravillonné pouvant accueillir 4 véhicules. Il est fermé par un portail automatique. Un escalier en béton dessert le niveau d'habitation. Ce niveau se compose d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Ces pièces sont ouvertes à l'ouest sur une terrasse par deux grandes baies vitrées et une vaste fenêtre au nord et sa vue panoramique sans vis à vis. Un salon attenant est ouvert sur le séjour et possède une porte d'accès côté sud. Ce vaste volume représentant 45m2 est chauffé par un poêle à granulés neuf. Un couloir ouvre sur deux chambres de 10,5m2 chacunes, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,7 m2 superbement carrelée. Un WC séparé complète ce niveau. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques avec moustiquaires dans les chambres. Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse prairie - abri de jardin. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale ! --- Distances: Lamastre : 10 minutes Tournon : 25 minutes Autoroute : 40 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Boffres (07) Au coeur de l'Ardèche, découvrez cette maison en pierre de pays proposant85 m2 habitables idéalement située au centre du village de Boffres. Cette bâtisse en pierre vous est proposée avec son petit jardin au soleil levant de 36 m2. Cette maison sur trois niveaux d'habitation rénovésse compose : --- Au rez de chaussée: Un lumineux séjour de 25m2 ouvert sur le terrain et disposant d'une baie vitrée avec volet roulant électrique, d'un wc séparé et d'une cuisine équipée à neuf de 15m2 avec un petit espace dédié au lave linge. --- Au 1er étage : L'escalier depuis la cuisine dessert un palier de deux mètres carré. Il dessert deux chambres de 12 et 17m2. La plus grande équipée de grands dressings. La salle de bains de 6m2, également refaite à neuf, dispose d'une douche carrelée, d'une baignoire et d'un wc. Elle est équipée de la VMC . Le pallier dispose d'une échelle pliante pour un accès aux combles aménagées proposant un volume de plus de 20m2 sous combles isolées et équipées d'un velux neuf. Ce volume sera idéal pour une troisième chambre. La maison est chauffée par des radiateurs à inertie récents. Les murs sont doublés et les menuiseries sont en double vitrage. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Beaucoup de charme pour cette maison de village aux belles rénovations et sans travaux à découvrir sans tarder ! Distance Valence et autoroute : 30 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE, CHÂTEAU – UNE DEMEURE HISTORIQUE D'EXCEPTION AUX PORTES DE LIMOGES À seulement 25 minutes de Limoges, ce Château constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble patrimonial remarquable, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel de valorisation. Développant environ 535 m² habitables, cette élégante demeure se compose de deux parties principales édifiées à différentes époques datant du XVIIe siècle et du XIXe siècle. Le château a conservé de nombreux éléments authentiques qui font toute la noblesse des lieux : un magnifique escalier en granit, des parquets en chêne, plusieurs cheminées en pierres d'époque... Les généreux volumes intérieurs comprennent deux salons et deux salles à manger ainsi que 11 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une résidence familiale principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou tout autre projet d'envergure. À l'extérieur, le domaine séduit par ses espaces paysagers entourant deux grands étangs. Les nombreuses dépendances constituent un atout majeur. Granges, ancienne forge et divers bâtiments annexes présentent un potentiel remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le Château s'adresse aux amoureux du patrimoine, aux investisseurs et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à une propriété historique unique en Haute-Vienne. Une demeure rare où histoire, authenticité et potentiel se rencontrent dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Emmanuelle de Maisonneuve EI edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06 10 90 78 60 RSAC: 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87240 SAINT-SYLVESTRE – Maison 128.61m²– 4 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de SAINT-SYLVESTRE, cette maison familiale des années 80 sur sous-sol complet, garage, atelier, et cave. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle des années 80 offre une surface habitable de 128,61 m² sur une belle parcelle de 4 880 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose : Au premier niveau : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain, un WC. La maison bénéficie de plusieurs améliorations et travaux récents : En 2020 : pompe à chaleur air/eau installée ,panneaux solaires, isolation des combles, nettoyage de la charpente et pose d'avant-toits en PVC, façade entièrement refaite. En 2024 : démoussage de toiture et nettoyage des façades et gouttières. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour : rafraîchissements intérieurs, huisseries, rénovation électrique, remplacement / modernisation de la cuisine, assainissement à réhabiliter. La taxe foncière s'élève à 540 €. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel après rénovation. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

150000

***3%.COM*** PLATS (07) Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, proposant96m2 habitables entièrement rénovés et sa terrasseclose et privée de 25m2 ouvrant sur les pièces de vie. Cette charmante bâtisse est composée de trois niveaux : Au Rez de chaussée, l'habitation est solidement installée sur de belles caves voûtée de 15 et 20m2. La plus est aménagée en atelier. La seconde sera idéale pour le vin. Une place de parking privative est située devant l'atelier ainsi que de nombreuses places sur l'espace public. Deux abris fermés pour le stockage de matériel ou de vélos complètent ce niveau. Au 1er étage : L'accès s'effectue par la terrasse au sud, ouvrant sur un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée.Un salon, également ouvert sur la terrasse, propose 20m2 de volume et un accès sur une petite allée extérieure de 15m2 idéal pour un étendage. Un wc séparétet un cellier de 4m2accueillant la chaudière au fuel, complètent ce niveau. Les menuiseries sont toutes en double vitrages et neuves, comme la climatisation réversible. Les ouvertures sont spacieuses, assurant une belle luminosité aux pièces. Au 2ème étage : Un couloir dessert Trois chambre de 15 10 et 7,5m2 un bureau ou buanderie de 6m2 et une salle d'eau aux belles rénovations de 6m2. Pas de travaux nécessaires pour l'occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l'année. Le bien est raccordé au tout à l'égout, équipé de Vmc électrique dans toutes les pièces d'eau. La commune est dynamique et propose les commerces essentiels et une école. Elle est très bien desservis par les transports en communs. Idéalement située à 20 minutes de la vallée, cette charmante maison au calme est à découvrir dès à présent ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

382000

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une maison en cours de construction, par un acteur local et reconnu, offrant de belles prestations sur un secteur recherché du village de Saint-Sylvestre ? Vous allez être comblés… Située dans le hameau de « Vouchy », à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne en cours de construction aux prestations de grandes qualités ! La maison, offrant environ 98 m² de surface intérieure et une partie extérieure avec terrasse et jardin, se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable avec placard, - Une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec coin cuisine, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Un cellier indépendant, - Une salle d'eau avec WC, - Un garage indépendant. Au 1er étage : - 3 belles chambres dont une avec espace dressing, - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par une base au sol alimentée par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et complétée par des radiateurs à l'étage, - Carrelage grand format et sanitaires haut de gamme, - Aménagements extérieurs réalisés (engazonnement, terrasse, …). Le choix et la pose de la cuisine, des parquets et de l'application des peintures vous permettront de vous approprier la maison dans les moindres détails. A votre disposition pour échanger sur ce projet ! Cette annonce référence 313322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une maison en cours de construction, par un acteur local et reconnu, offrant de belles prestations sur un secteur recherché du village de Saint-Sylvestre ? Vous allez être comblés… Située dans le hameau de « Vouchy », à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison individuelle en cours de construction aux prestations de grandes qualités ! La maison, offrant environ 106 m² de surface intérieure et une partie extérieure avec terrasse et jardin d'environ 440 m², se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable avec placard, - Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec coin cuisine, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Un cellier indépendant, - Une salle d'eau avec WC, - Un garage indépendant. Au 1er étage : - 3 belles chambres, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - Un WC indépendant. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par une base au sol alimentée par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et complétée par des radiateurs à l'étage, - Carrelage grand format et sanitaires haut de gamme, - Aménagements extérieurs réalisés (engazonnement, terrasse, …). Le choix et la pose de la cuisine, des parquets et de l'application des peintures vous permettront de vous approprier la maison dans les moindres détails. A votre disposition pour échanger sur ce projet ! Cette annonce référence 313324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

***3%.COM*** EXCLUSIVITE SAINT ROMAIN DE LERPS (07) Investissez dans cecommerce historique,unique café-restaurant en plein coeur du village ou aiment à se retrouver les habitants et les touristes de passage. Au Rez de chaussée, l'immeuble se compose de la partie bar, cuisine et salle de restaurant. Le bar vient d'être refait à neuf. Ce premier niveau de 90m2 propose une cuisine professionnelle aux normes, le bar et sa salle de restaurant. Il est ouvert sur une terrasse au sud, en location à l'année sur la place centrale. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. Au 1er étage : Une vaste salle de restaurant de 66m2 permet l'accueil de groupes. On y retrouve également une zone de stockage et la chaufferie. Au 2ème étage :trois chambres ayant chacune leur propre salle de bains permettent une activité hôtelière ou un logement de fonction. L'immeuble est vendu avec le fond de commerce à usage de Café hôtel restaurant, sa licence 4 et l'ensemble de son équipement professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à fuel récente suivie par un entretien régulier. Ce village possède un potentiel touristique non négligeable, apportant une fréquentation locale par sa situation autant qu'estivale par ses atouts (randonneurs, cyclo-touristes, visiteurs du belvédère...). Cette affaire idéalement située au centre village est à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99500

***3%.COM*** COLOMBIER LE - JEUNE (07) Découvrez cette charmante maison de village, en pierresapparentes, de 60m2 habitables nichés au coeur des ruelles de ce beau village d'Ardèche et ses commerces de proximité. Cette belle bâtisse est composée de trois niveaux : Au Rez de chaussée, l'habitation se compose d'un séjour cuisine de 20m2. Le coin cuisine est à recréer. Un ballon électrique de 100litres alimente la maison. Au 1er étage : Un escalier en bois dessert un salon ou chambre de 16m2 sur planchers bois et une salle d'eau avec cabine de douche, évier et WC. Les volumes sont chauffés par des convecteurs électriques. Au 2ème étage : L'escalier bois se poursuit sur un dernier palier offrant une chambre mansardée de 20m2 proposant une belle hauteur sous plafond. Sa fenêtre de toit contribue à la généreuse luminosité de cet espace. La maison est équipée de fenêtres en bois en double vitrage. Elle est connectée au réseau d'eau public et au tout à l'égout. Cette maison sera parfaite pour un couple de primo accédants, un projet locatif, ou encore de résidence secondaire dans le cadre pittoresque de ce village ardéchois. Idéalement située à deux pas des commerces, épicerie, boucherie, café tabac, restaurant... cette maison au calme est à découvrir absolument ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

65000

***3%.COM*** ALBOUSSIERE (07) Situé au calme, dans un quartier proche de tous commerces d'Alboussière, saisissez l'opportunité d'acquérir cette belle parcelle constructible 750 m2, exposée à l'est avec une vue dégagée. Toutes les viabilités sont en bordure directe. Le terrain est plat et situé à moins de 2 minutes à pied du cente village et toutes ses commodités. Deux lots sont disponibles et peuvent être vendus ensemble ou séparément --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149500

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