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Bien à vendre
Au cœur de l'Ardèche sur le hameau de Monteil, on vous emmène découvrir un Fond de Commerce - Hôtel Restaurant "L'Escapade" Découvrez une opportunité unique d'investir dans un lieu d'exception au cœur de l'Ardèche, à deux pas du magnifique village du Crestet. "L'Escapade", hôtel-restaurant réputé pour son accueil chaleureux et sa cuisine authentique, est à la recherche de nouveaux propriétaires pour poursuivre cette belle aventure. Ce charmant établissement, niché dans un cadre naturel préservé, dispose d'un potentiel exceptionnel : - Une clientèle fidèle et diversifiée, attirée par la beauté des paysages ardéchois. - Une ambiance conviviale et cosy, idéale pour accueillir les touristes, randonneurs et amateurs de gastronomie locale. - Un emplacement privilégié, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. - Loyer mensuel 1 600€ HT incluant un appartement privatif pour les gérants, deux salles de restaurations, deux terrasses, 11 chambres et piscine. Si vous rêvez de reprendre une affaire prospère, avec des bases solides, des équipements totalement remis à neufs, des chambres fraîchement rénovés et une réputation établie, L'Escapade est l'opportunité idéale. L'activité est actuellement assurée par le couple gérant, ces derniers ont un chiffre d'affaire en évolution suite à une restructuration du commerce. Que vous soyez restaurateur, hôtelier ou à la recherche d'un nouveau défi, cet établissement vous offrira un cadre de vie et de travail unique, au cœur d'une région touristique prisée. Et si votre prochaine Escapade en Ardèche devenez votre prochaine aventure entrepreneuriale ?! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Maison en pierre de 98m2 rénovée et son parc arboré de 600m2
3 %.com Gilhoc sur Ormèze (07) Spacieuse maison en pierre de pays aux belles rénovations et son parc arboré. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette très belle demeure en pierre de pays rénovée avec beaucoup de goût. Elle propose 98 m2 habitables ainsi qu'un agréable jardin clos de 600 m2, le tout au coeur d'un village de charme en Ardèche. Cette propriété entièrement close par un portillon et portail métallique dispose d'une première cour intérieure pour le parking. Les menuiseries sont toutes en double vitrage récent et équipées de volets roulants électriques solaires. Cette demeure en pierres apparentes se compose de trois niveaux. Vous y trouverez : ---Au Rdc : La maison est solidement construite sur de belles et grandes caves, l'une voûtée de 25m2 et l'autre sur poutrelles de 20m2 idéale pour un atelier, ouverte sur le parc et ses grands cèdres. ---Au 1er niveau : une terrasse de 20m2 offre une vue dominante sur le terrain et ouvre sur un salon de 25m2. Un séjour de 13m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 11m2 propose un accès sur l'extérieur et le parking fermé par un portail, . Ce niveau est complété par un wc séparé. Le tout est parfaitement rénové et chauffé par une pompe à chaleur air-air. ---Au 2ème niveau : Un bel escalier en bois conduit aux deux lumineuses chambres de 14,4 et 23,3m2 avec balcon côté jardin. Le couloir dessert également une salle de bains aux belles rénovations avec douche et baignoire de 9m2 et un wc séparé. Les combles sont doublées en ouate de cellulose soufflée. La maison a été entièrement rénovée en 2023 : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, doublage des pièces, cuisine, salle de bains. Tous les équipement sont neufs et de qualité. La décoration est soignée et l'ensemble est très bien entretenu. bâtiment est desservi par tous les réseaux ainsi que la fibre. Vous apprécierez le calme et l'intimité de son parc au coeur de ce charmant village ardéchois. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme en pierre de 150m2 et ses dépendances sur 2000m2 atten
3%.COM. EMPURANY 07 Découvrez cette charmante propriété composée d'une bâtisse en pierre de pays de 150m2 habitables et ses dépendances, situées sur un versant exposé au sud dans un hameau dominant la vallée. Sa position unique offre une vue très agréable et sans vis à vis, ni mitoyenneté. Elle bénéficie d'un accès privatif avec portail fermé sur une cour intérieure.Ses 2000 m2 de terrain sont attenants et proposent plusieurs espaces protégés et abrités idéal pour un potager et des espaces de loisir. Une belle grange en pierre de 100m2 au sol et deux niveaux marque l'entrée de la propriété avec un abri de 60m2 couvert idéal pour le parking. Elle compose, avec le bâtiment principal, une cour fermée exposée et ouverte au Sud sur la vallée. La maison propose une surface habitable d'environ 150m2 posés sur deux belles caves en pierre de 15 et 20m2 au rez de chaussée. L'une accueille la chaudière à granulés neuve et son silo de 4 tonnes. Vous y découvrirez : --- Au 1er niveau : Une belle terrasse au sud de plus de 45m2 ouvre sur un grand et lumineux espace de vie de 55m2 composé d'une cuisine neuve aux équipements de standing, un lumineux salon-séjour et son poêle de masse. Le niveau est complété par une buanderie et un wc séparé. Les radiateurs sont alimentés par la chaudière centrale à granulés et la production d'eau chaude sur ballon électrique, neuf également. Toutes les menuiseries de la maison sont récentes, de qualité et en double vitrages. Des volets roulants électriques équipent ce premier niveau. ---Au 2ème niveau : Un escalier mène sur un demi-pallier ouvert sur le hall d'entrée côté nord. Un espace ouvert marque le second niveau et propose un bureau de 9m2 environ, une belle salle de bains rénovée de 5,6m2 avec douche italienne et wc. Un couloir dessert 3 chambres de 9, 14 et 20m2. La plus grande possède son espace dressing. Les rénovations sont de qualité et quelques finitions sont à prévoir. La grange côté Est propose de très belle pierre et un terrain indépendant qui en feront un lieu idéal pour la création d'une habitation séparée ou pour un projet touristique. --- Autres informations : Le bâtiment vient d'être entièrement rénové comprenant un changement du mode de chauffage ( chaudière avec silo de 4t), menuiseries ( double vitrage partout), installation d'une cuisine neuve, salle de bains et wc refaits à neuf. La ferme est raccordée au réseau d'eau potable. Le parking intérieur est vaste avec un accès direct à la maison La rivière, à quelques kilomètres seulement, regorge de coins de baignades et de pêche. L'environnement est superbe, propice au calme et à la détente ! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de campagne en pierre de pays avec terrasse sur 1200m
***3%.COM*** EMPURANY (07) Découvrez cette charmante maison de campagne, en pierresapparentes, proposant 65m2 habitables, exposée sur le versant sud, sur1200m2 attenants, avec une vue imprenable sur les collines ardéchoises depuis sa grande terrasse. Cette belle bâtisse est composée de trois niveaux : Au Rez de chaussée, l'habitation est construite sur de belles et solides caves, dont une voûtée de 6m2, une autre accueillant un atelier de 15m2 et un volume de 12m2 qui sera un espace idéal pour une buanderie avec les arrivées d'eau du réseau et le ballon électrique. Toutes les menuiseries de la maison sont en bois avec double vitrage. La porte d'entrée en bois est neuve et de qualité. Au 1er étage : L'entrée ouvre sur une belle cuisine rénovée et entièrement équipée à neuf sur un volume de 20m2. Le cantou permettra l'installation d'un poêle qui sera suffisant pour un usage en résidence secondaire. Un séjour de 12 m2 offre une ouverture sur une grande terrasse de 45m2 et sa vue panoramique sur la vallée. Ce niveau est complété par une petite salle de bains fonctionnelle avec douche et wc. Au 2ème étage : Un escalier bois, depuis la cuisine, dessert un petit couloir et deux chambres sous combles sur planchers bois avec poutres apparentes de 12 et 17m2. La toiture est saine et sans travaux. La parcelle, en terrasses, possède une source avec un puits sur sa partie haute, ce qui permettra aisément la création de petits espaces potagers. Cette maison est prête pour une occupationen résidence secondaire ou encore une occupation à l'année avec l'installation d'un mode de chauffage adapté. Vous apprécierez le calme de ce secteur à quelques kilomètres du village et son cadre de verdure. Idéalement situés à quelques kilomètres de la rivière Doux et de ses points de baignade, cette charmante maison et son environnement privilégié sont à découvrir absolument ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
FONDS DE COMMERCE A VENDRE
Boulangerie pâtisserie profitant d'un emplacement en plein centre bourg village et au sein d'une vallée de verdure - N1 de la ville - bassin de population de 4000 habitants - site touristique reconnu et très fréquenté lors de la saison estivale - potentiel CA à développer lors de pics vacanciers juin- juillet - août - la boulangerie est en constante progression depuis 7 années d'activité - des contrats sont en cours avec association sportives et culturelles et étatiques- collèges - EBE positifs - 10 salariés - loyer 1075 Euros/ mois - le site est opérationnel - tour - four - pétrin de qualité - chambre positives - frigos négatifs - accès plein pieds - EDF 380 - puissance 66kwh - banque d'accueil - pompe à chaleur - climatisation réversible - un accompagnement pour une reprise de l'activité est envisagé
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