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CHASSE SUR RHÖNE - Maison de type 4 récente - Coup de coeur assuré ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne de 2022, garantie décennale jusqu'en 2032 offrant des prestations contemporaines de qualité. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. D'une superficie habitable de 83 m², elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un agréable jardinet terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un accès direct au garage de 24m². La visite se poursuit à l'étage avec trois chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC suspendu indépendant. Celle-ci bénéficie de prestations soignées : Chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, volets électrique, excellente isolation, équipements modernes et finitions de qualité. Une place de stationnement complète ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux, équipements sportifs, zone commerciale et transports. Accès rapide à la gare, et axes autoroutiers. L'avis du professionnel : Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Une visite s'impose vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VIENNE - Amoureux de vue et de modernité venez découvrir cette superbe maison contemporaine d'une superficie totale de 380 m2 aux prestations haut de gamme. Situé dans un secteur privilégié, cet maison édifiée en 2020 sur un terrain de 755 m², cette maison conjugue architecture moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé avec soin. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent vers le niveau principal où se dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière. Véritable pièce maîtresse de 61 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées à galandage effacent les limites entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ouverte sur le séjour, elle favorise la convivialité et est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing et terrasse. La salle de bains, aux lignes modernes, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, véritable espace dédié au bien-être. Cette maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre avec une climatisation gainable, des équipements de dernière génération et une excellente isolation, lui permettant d'afficher un DPE classé A, gage de confort et de performance énergétique. En complément, un sous-sol complet de 163 m² offre un potentiel remarquable. Il accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que de vastes espaces pouvant répondre à tous vos besoins . À l'extérieur, le terrain de a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement. Les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre calme . Une maison rare qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations de qualité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, bel appartement lumineux de type T4 de 73,5 m2 avec stationnement. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon au calme, de trois chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bain récente et de toilettes séparées. pour votre confort, eau chaude et chauffage collectif avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec des fenêtres double vitrage PVC récentes pour un confort optimal. L'appartement comprend aussi des places de stationnement à l'intérieur de la résidence et une cave, idéale pour le stockage. Sa localisation est un réel atout car les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité. Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres. Un pôle santé regroupant plusieurs professionnels de santé est installé au sein de la résidence. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement a bénéficié d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité, alliant confort et modernité, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et d'une localisation fonctionnelle. A visiter sans attendre Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

VIENNE 38200 Excellente localisation pour cet appartement T5 de 85m² au 4ème étage sans ascenseur. Situé au Nord de Vienne avec accès direct sur Lyon par l'autoroute ou par la gare de Vienne Estressin. A deux pas des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, la copropriété est arborée, et bien entretenue, avec espaces verts. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, 4 chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Un grand balcon avec vue dégagée sur le Rhône côté salon et un second balcon fermé côté cuisine. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Situé dans un secteur attractif et dynamique, ce local commercial de 18 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien se compose : D'un espace commercial lumineux bénéficiant d'une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. D'une cave privative, idéale pour le stockage et facilement accessible. Le local est actuellement loué pour un montant de 474 € charges comprises par mois, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les points forts : Emplacement recherché Vitrine offrant une bonne visibilité Locataire en place Revenus locatifs immédiats Aucun travaux à prévoir Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un local commercial à fort potentiel, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

PONT-ÉVÊQUE Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison individuelle d'environ 142 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 605 m², cette maison construite en 1965 bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Elle se compose, au 1er étage, d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour particulièrement lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante. La pièce de vie et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir un salon, une salle de jeux ou un espace de télétravail, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage. Ses atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et commerces Maison lumineuse et agréable à vivre Beaux volumes et distribution fonctionnelle Chauffage au gaz de ville Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Parcelle de 605 m² Fort potentiel d'évolution et de personnalisation Une maison chaleureuse et fonctionnelle offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de Pont-Évêque. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne : 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? Vente, achat ou location ? Nous estimons votre bien en 48h. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VIENNE - RESIDENCE LE BELVEDERE - Découvrez cet appartement de type T3, vendu loué, vous garantit une bonne rentabilité. Loyer 780 euros dont 80 euros de charges. Profitez de ses deux chambres confortables, d'un salon séjour , et d'un balcon offrant vue imprenable. Une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous assurent un confort optimal sans tracas. Stationnement libre et une cave inclus ajoutent une valeur pratique indéniable. Les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité. Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres. Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

À Vienne, dans le secteur d'Estressin, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2 étage d'une petite résidence à taille humaine, bénéficiant d'un environnement privilégié au bord de l'eau. Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine américaine, un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation. L'appartement est parfaitement entretenu et constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les charges de copropriété restent très faibles, seulement 46 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget. L'emplacement est également un point fort majeur. À proximité immédiate des commerces, de la gare d'Estressin et des accès autoroutiers, vous profitez d'une excellente connexion vers Lyon et la vallée du Rhône. Le quartier d'Estressin connaît actuellement une importante transformation urbaine avec de nombreux projets d'aménagement et de valorisation, renforçant son attractivité et son potentiel de développement pour les années à venir. Un contexte particulièrement favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Un appartement clé en main, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

VIENNE CENTRE (38200) Appartement 5 pièces de caractère 88 m² 2 chambres + bureau Cave Situé au cœur du centre historique de Vienne, dans un immeuble de caractère datant des années 1830, cet appartement de 88,10 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son authenticité préservée. À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, établissements scolaires, transports en commun et de la gare de Vienne, stationnement à proximité immédiate avec le parking Centre-Ancien et la place Saint-Louis, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec accès Vigik, l'appartement dispose d'une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Composition du bien : Salon / séjour de 32 m² exposé Nord-Ouest Cuisine indépendante de 12,70 m² exposée Est Chambre principale d'environ 16 m² avec espace douche privatif Seconde chambre de 9,64 m² Bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint Salle de bains avec baignoire d'angle WC indépendant Deux accès à l'appartement par une coursive extérieure privative desservant la cuisine et le couloir Cave en sous-sol Prestations et équipements : Immeuble ancien de caractère datant de 1830 Poutres apparentes Beaux volumes Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude par chaudière gaz Contrôle d'accès par Vigik Cave privative Informations complémentaires : Surface habitable : 88,10 m² Charges de copropriété : 73,50 € / mois Taxe foncière : 995 € / an Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant de beaux volumes en centre-ville ou à un acquéreur souhaitant conjuguer charme de l'ancien et proximité immédiate des commodités. Les atouts du secteur : Centre-ville historique de Vienne Commerces et services accessibles à pied Stationnement à proximité immédiate avec le Parking Centre-Ancien et la place Saint-Louis Écoles, collèges et lycées à proximité Gare SNCF de Vienne à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A7 vers Lyon et Valence Nombreux équipements culturels et sportifs Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère au cœur de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

Vienne Coupe Jarret Maison familiale de 204 m² avec piscine et vue dégagée Située dans le quartier très recherché de Coupe Jarret à Vienne, cette magnifique maison familiale de 204 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 2 037 m², elle bénéficie d'un cadre calme, d'une belle exposition et d'une vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, où aucun travaux n'est à prévoir. Le vaste séjour avec salle à manger offre un très bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un accès direct aux terrasses extérieures. La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'un agencement pratique pour le quotidien. La maison comprend également 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé et intime. Une seconde salle de bain complète l'espace nuit afin d'offrir un maximum de confort à toute la famille. À l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager différents espaces selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur avec chauffage au sol et système rafraîchissant, chauffage bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Le grand sous-sol représente un véritable atout avec un double garage, une buanderie et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, aux deux terrasses et au grand terrain parfaitement entretenu. Une propriété rare sur le secteur de Coupe Jarret, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité des commodités. Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

Appartement T4 de 89 m² Vienne Montée de Bon Accueil Situé dans le secteur recherché de la Montée de Bon Accueil à Vienne, découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 89 m² offrant des prestations modernes, des volumes généreux et un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un véritable espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un investissement de qualité. Le logement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal au quotidien. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement neuf offre des prestations de qualité : isolation performante, confort thermique et acoustique, matériaux modernes et agencement fonctionnel. La résidence sécurisée propose également une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et la tranquillité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Vienne et des transports vers Lyon. Idéal pour une résidence principale, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie dans une résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

VIENNE - (38200) - IDÉAL INVESTISSEUR Local atypique à fort potentiel de 437 m² sur 3 niveaux Vous recherchez un bien unique à réinventer selon vos envies ? Ce local brut présente un fort potentiel pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives), lofts, espace artistique ou projet mixte pour particulier ou professionnel. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 437 m² - Bâtiment sur 3 niveaux - Hauteur sous plafond très intéressante sur les 1er et 2ème niveaux. Structure existante offrant de beaux volumes aménageables de multiples façons, tous les projets sont imaginables. Travaux importants à prévoir, mais opportunité rare pour créer un lieu de vie ou d'activité unique. Pour visiter contactez Marie NAGEOTTE EI votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Marie NAGEOTTE EI, agent commercial (RSAC 828321034)

Située au TUPINIERES dans un quartier résidentiel prisé, chic et paisible, cette maison de 160 m2 offre un cadre e vie verdoyant et privilégié sur un magnifique terrain arboré de 1660 m2. cette maison pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie unique à votre image. un environnement rare idéal pour famille nombreuse, tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à un projet d'exception. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370.0 € et 5980.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

VIENNE - ( 38200 ) - Située dans le secteur très prisé des Guillemottes à Vienne , cette propriété de caractère parfaitement entretenue d'environ 180 m² au sol séduit par ses volumes généreux et son charme unique. Implantée sur un terrain arboré de 800 m² piscinable, la maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous apprécierez également ses prestations : chauffage électrique complété par une cheminée avec répartiteur de chaleur, double vitrage, isolation soignée (toiture, murs et garage), ainsi qu'un puit, apportant confort, économies et authenticité à l'ensemble. Cette maison familiale offre 5 belles chambres dont une suite parentale avec douche et wc, une cuisine entièrement équipée et une élégante salle à manger toutes deux baignées de lumière, avec accès direct à la terrasse pour des moments de convivialité privilégiés. Un véritable atout : La possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée grâce à son grand séjour, sa chambre et sa salle de bain indépendante avec WC, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Enfin, un garage avec atelier semi séparé de 65m vient compléter ce bien. Un bien rare, sur le secteur, alliant cachet, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter contactez Marie NAGEOTTE EI votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Marie NAGEOTTE EI, agent commercial (RSAC 828321034)

familiale à Seyssuel avec vue dégagée sur Vienne et le Rhône Située sur la commune recherchée de Seyssuel, cette maison individuelle construite en 1998 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et environnement paisible. Implantée sur un terrain de 1167 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur Vienne et le Rhône, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. D'une surface totale d'environ 195 m², cette maison en très bon état général a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Elle se distingue par une distribution des pièces pratique et adaptée à une vie de famille. L'espace de vie comprend un salon lumineux, offrant un cadre convivial pour recevoir et partager des moments au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation claire des espaces. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un bon niveau de confort pour tous les occupants. Deux WC viennent compléter l'agencement intérieur. Un garage de 35 m² vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un espace de stationnement ainsi que du rangement. La maison dispose également de volumes supplémentaires permettant différents aménagements selon vos besoins : création d'un bureau, d'un atelier, d'une pièce de loisirs ou encore d'une ou plusieurs chambres supplémentaires. Ces espaces offrent un réel potentiel d'évolution du bien. Le terrain de 1167 m² permet d'imaginer divers aménagements extérieurs : jardin, espace détente, coin repas ou aire de jeux, dans un environnement calme et agréable. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles et des commerces, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel apprécié. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux, bien entretenu et offrant des possibilités d'aménagement. Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

À VENDRE LOFT ATYPIQUE DE 175 m² AVEC TERRASSE À VIENNE (38) Un bien unique aux volumes exceptionnels ! Situé à Vienne (38), ce superbe loft de 175 m² au design atypique saura vous séduire par ses grands espaces, sa luminosité et son style moderne. Sans habitation au-dessus, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composition du loft : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (US), idéale pour les moments de convivialité 3 belles chambres avec dressing, offrant espace et confort Possibilité d'une 4ème chambre, selon vos besoins Une superbe terrasse de toit de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur Pratique et fonctionnel : 2 places de parking au rez-de-chaussée Loft idéal pour une famille nombreuse, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé Localisation privilégiée : Proche des commodités, des transports et du centre de Vienne, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services. Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2020.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

À vendre Terrain constructible de 1 094 m² Seyssuel (38200), secteur Bon Accueil Rare sur le secteur ! Découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 094 m², idéalement situé à Seyssuel Bon Accueil, dans un environnement résidentiel prisé, au calme et proche des commodités. Caractéristiques du terrain : Superficie : 1 094 m² Zone UC au PLU avec coefficient d'emprise au sol libre. Terrain viabilisé (eau, électricité, eaux usées) Étude de sol réalisée Terrain piscinable Déjà arboré avec cyprès de Florence et oliviers, offrant un cadre verdoyant et méditerranéen Projet de construction déjà réalisé auprès d'un constructeur (possibilité de le reprendre ou d'adapter selon vos envies). Emplacement recherché, à seulement quelques minutes de Vienne et de l'accès autoroutier vers Lyon. Un terrain prêt à accueillir votre projet de vie, dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Situé sur la commune de Pont-Évêque, dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour agréable et lumineux. La cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la loggia. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres , d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. En complément, ce bien dispose : d'une cave privative, idéale pour le rangement, d'un garage fermé, un atout rare et recherché pour le stationnement ou le stockage. La copropriété présente de faibles charges. Proche des commerces, écoles et axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour visiter, contactez votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VIENNE - 38200 - Dans un charmant immeuble sécurisé. Venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie totale de 123m², 115 m² carrez en duplex situé au 3e étage sans ascenseur. Ce bien offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine indépendante avec accès direct sur le balcon, un salon séjour convivial et lumineux, deux salles de bain et deux WC dont un séparé. Ses atouts: Fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel, luminosité, un espace extérieur vous permettra d'apprécier la vue sur la rivière. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble. Les transports en commun sont à proximité : arrêt de bus Cuvière (ligne 2 et 4) à 5 minutes à pied et gare de Vienne à 11 minutes à pied. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels qu'Intermarché Express et Lidl à 13 minutes à pied. Les familles apprécieront être proche des écoles : Collège Ponsard, École primaire Nicolas Chorier, et École maternelle Ferdinand Buisson à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations ! Pour visiter, contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Marie NAGEOTTE EI, agent commercial (RSAC 828321034)

VIENNE 38 - A vendre local commercial 240 m² avec vitrine et laboratoire. Idéal investisseur ou activité commerciale ou artisanale. Situé dans un secteur attractif, ce local commercial d'une superficie totale de 240 m² offre un fort potentiel Une partie avec devanture : Espace lumineux bénéficiant d'une vitrine sur rue, Laboratoire à l'arrière : Grand espace fonctionnel permettant une activité de production ou de préparation. Réserve et plusieurs caves : espace de stockage pratique et facilement accessibles. Une partie du local est actuellement loué avec un loyer de 538 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Des travaux sont à prévoir permettant d'adapter les espaces selon votre projet et d'optimiser le potentiel. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VIENNE Maison de charme de 161 m² avec jardin clos Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère de 161 m² séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son charme préservé et son agréable jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouverts directement sur un jardin clos, plat et arboré, véritable espace de vie extérieur où il fera bon partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage offre un espace confortable comprenant une spacieuse chambre, un salon lumineux avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, trois grandes chambres aux magnifiques poutres apparentes révèlent tout le cachet de cette maison et offrent un cadre chaleureux et authentique. Ses atouts Maison de caractère pleine de charme Jardin clos, plat et agréable Poutres apparentes Chauffage individuel au gaz de ville Quartier calme et apprécié Bus et établissements scolaires à quelques pas Accès rapide au centre-ville de Vienne et aux principaux axes routiers Cette maison réunit tous les atouts recherchés : cachet, volumes généreux, fonctionnalité et emplacement de qualité. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

avec vue Terrain divisible Fort potentiel Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560) Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, cette maison sur deux niveaux offre 90 m² habitables, d'une surface totale de 160 m² avec une vue imprenable sur les Alpes, le tout implanté sur un grand terrain de 1 980 m² à fort potentiel. Partie habitation à l'étage : Séjour double lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m² Cuisine américaine 2 chambres Salle de bains WC séparé Rez-de-chaussée / sous-sol aménagé : Buanderie Cellier Garage de 47m2 Studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis Annexe existante pouvant être rendue habitable Extérieurs & potentiel rare : Terrain de 1 980 m² divisible Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 350 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Garage non attenant Abri bois Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Poêle à granulés, cheminée et chauffage électrique Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération de division parcellaire, dans un cadre naturel avec une vue exceptionnelle. Un projet immobilier ? De vente ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Contactez notre agence CENTURY 21 HESTIA LDI à Vienne au 04.81.43.07.70 ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

VIENNE - Découvrez cet appartement de 97.38 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de rangements. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'aménagement et de moderniser l'ensemble selon vos envies. Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif. Quartier calme, avec écoles, commerces de proximité et transports accessibles rapidement. Une cave complète ce bien. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VIENNE - 38 - Au coeur d'un quartier vivant et agréable, découvrez ce spacieux appartement de 108.93 m² situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui déssert un salon/séjour/cuisine. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables. Une salle de bain et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère calme, tout en étant au coeur de la vie Viennoise. La rue de Bourgogne est idéale pour profiter de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et transports sont accessibles à pied, et la gare SNCF permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Un appartement rare qui combine espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.81.43.07.70. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Century 21 Pays Viennois vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité au quotidien, loin du bruit de la rue. Les points forts : - Résidence récemment rénovée, propre et bien entretenue - Accès sécurisé + ascenseur - Cuisine moderne et entièrement équipée - Environnement calme et paisible - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité. DPE D. Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseiller immobilier sur Vienne : 04 81 43 07 70 Un projet immobilier (vente, achat ou location) ? Estimation gratuite de votre bien sous 48h Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

En exclusivité Appartement 5 pièces 116m2 avec garage Vienne (38200) Situé sur les hauteurs de Vienne, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 116,18 m² se trouve au 2e étage d'une copropriété. Il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes de circulation. Caractéristiques générales : Appartement de 5 pièces Surface habitable : 116,18 m² 3 chambres Belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz Volets électriques Garage privatif Agencement intérieur : Salon / séjour spacieux d'environ 32 m², offrant un bel espace de vie Cuisine indépendante d'environ 15 m², Trois chambres confortables, dont une chambre principale de belle superficie Salle d'eau entièrement rénovée d'environ 11 m², comprenant : - Douche à l'italienne - Double vasque - Coin buanderie - WC Environnement et localisation : Proximité immédiate du centre-ville de Vienne Accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires Transports en commun à proximité (bus, gare SNCF accessible rapidement) Accès facilité aux axes routiers en direction de Lyon et de la vallée du Rhône Quartier apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine Cet appartement séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet immobilier de qualité au cœur du bassin viennois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

En exclusivité Appartement 5 pièces de 163 m² avec deux studios à aménager, cour intérieure et diverses annexes. Situé sur les quais de Vienne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement d'exception prend place au 1er étage d'un immeuble haussmannien en copropriété. Il offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité. Caractéristiques générales : Appartement 5 pièces Surface habitable : 163 m² Immeuble haussmannien Exposition Ouest côté séjour Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet récente 2024) Agencement intérieur : Grande entrée d'environ 15 m² avec rangements Salon / séjour spacieux de 40 m², lumineux, avec balcon Cuisine ouverte entièrement équipée de 24 m² avec îlot central Trois chambres d'environ 16,8 m², 10 m² et 11 m² Dressing indépendant Bureau Grande salle de bains Salle d'eau supplémentaire Annexes et dépendances (rares sur le secteur) : Deux lots de studios en rez-de-chaussée (environ 13 m² et 15 m²) Cour intérieure Deux caves Chaufferie Atelier Possibilité d'acquérir un garage double de 58m² en sus Prestations et équipements : Volets roulants aluminium électriques Chauffage individuel gaz Trois ballons d'eau chaude électrique pour une meilleure optimisation Isolation du plafond du garage réalisée en 2024 Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'usage (habitation principale, espaces annexes, stockage, activité complémentaire) Environnement et localisation : Quartier prisé des quais de Vienne Proximité immédiate des commerces, restaurants et services Écoles et établissements scolaires accessibles à pied Gare SNCF à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon Accès rapide aux axes routiers majeurs Cet appartement séduit par son cachet authentique, ses volumes exceptionnels et la rareté de ses annexes, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché viennois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270.0 € et 4480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)