Acheter un maison à Chèzeneuve

BOURGOIN-JALLIEU – PROCHE DE LYON - VILLA DE STANDING 233 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2000 m² – DPE B Valérie BESOMBES, Efficity, vous présente à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Chèzeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing nichée au cœur d'un parc paysager de 2000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes, son absence de vis-à-vis et son atmosphère propice à la détente. Une maison pensée pour le confort et les volumes. Construite en 2009, cette villa développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 175 m² dont un double garage carrelé. Au rez-de-chaussée : ·Spacieux séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée traversante ·Salle à manger élégante orientée plein sud ·Cuisine équipée de style provençal ·Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et terrasse privative ·Chambre ou bureau avec vue sur le jardin et la piscine ·Buanderie, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilette indépendant À l'étage : ·Deux grandes chambres de 25 m² chacune (possibilité de division) ·Salle d'eau et toilette privative pour chaque chambre Au sous-sol : ·Garage double de 80 m² ·Plusieurs espaces modulables (cave, salle de sport, musique, etc.) Des extérieurs conçus pour profiter : Le jardin paysager accueille une piscine de 12 x 4,5 m qu'il est possible de chauffer avec la géothermie ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été de 30 m² : un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un emplacement idéal : ·À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et des entrées N°6 et N°8 de l'autoroute A43 en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry ·École primaire et vie de village à proximité ·Environnement calme, sans vis-à-vis Les atouts : ·Prestations et matériaux haut de gamme ·Chauffage au sol par géothermie (réversible en été) ·Chauffage piscine par géothermie ·Aspiration centralisée ·Adoucisseur d'eau ·Volumes généreux ·Vue dégagée et cadre privilégié Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Valérie Besombes par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison dans secteur privilégié 105 m², 3 chambres, terrain clos et arboré de 2 050 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, terrasse de 70 m², garage et ensemble cave + atelier de 60 m². Venez découvrir cette maison située sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu, au fond d'une impasse, au cœur de la nature. Elle offre de très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond et un cadre de vie paisible, à seulement 6 minutes du centre-ville. Côté intérieur, le premier niveau se compose d'un bel espace de vie de 55 m², ainsi que d'un WC et d'un cellier. Un demi-niveau accueille deux grandes chambres, un espace bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de douche avec WC ainsi qu'une troisième chambre de 16 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un accès vers l'extérieur. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage, ainsi que d'un espace de 60 m² comprenant un atelier et une cave. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique et d'une cheminée, pour une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. L'accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur une allée gravillonnée, avec la possibilité de stationner au moins deux véhicules devant la maison.

160000

Alisson GREMBER vous présente en exclusivité ce commerce, localisé 178 avenue de la libération 38300 Bourgoin-Jallieu, comprenant un espace de vente, une partie épicerie, un bureau, wc indépendant, une salle de préparation, 2 chambres froides (9 m2 chacune), une salle avec système d'extraction vers l'extérieur aux normes. Situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce de boucherie bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle régulière, boucherie historique (depuis plus de 50 ans) du quartier. Le local ne nécessite aucuns travaux et est disponible immédiatement. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 150 m² Local fonctionnel et prêt à exploiter Environnement commerçant et animé Local respectant les différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Deux grandes chambres froides : une pour la viande rouge une pour la volaille Laboratoire de préparation très bien équipé avec matériel professionnel de marque Espace traiteur avec four professionnel. Loyer mensuel 1184 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9. Loyer avantageux compte tenu de la visibilité et de l'emplacement idéal dans le quartier, sur axe passant avec stationnement gratuit. Echéance bail commercial en cours : 19-10-2034 (date effet : 20-10-25) bail récent. Prix de vente 160.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce référence 352817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 943,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217000

ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIÉTAIRE D'UN LIEU QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE ? Un lieu historique, une histoire, un cachet incomparable… et un véritable coup de cœur au cœur de Maubec ! Entièrement rénové avec goût, ce lieu chargé d'histoire a été transformé en un véritable cocon de charme où authenticité et confort se rencontrent à merveille. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses pierres apparentes, son atmosphère intimiste et son architecture atypique. **Ses atouts : - 2 pièces au charme incomparable. - Un espace nuit en mezzanine qui sublime les volumes. - Une rénovation de qualité. - Aucun travaux à prévoir. - Un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Résidence principale, pied-à-terre en Provence ou investissement locatif saisonnier :ce bien offre de belles perspectives dans un secteur recherché du Luberon. À proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue et des plus beaux villages provençaux, cette propriété singulière est bien plus qu'un logement : c'est un lieu de vie qui a une véritable âme. Les biens comme celui-ci ne se présentent pas tous les jours. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Maubec ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Visites uniquement après validation du dossier – étude bancaire exigée. Inter-cabinet bienvenu. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 329945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100037. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Alisson GREMBER vous présente cet immeuble de rapport, type maison en monopropriété, vendu libre de toute occupation, située route du Bugey Bourgoin-Jallieu. Idéal investisseur ! Situé à proximité d'écoles et du collège Salvador Allende, cette maison divisée en 4 logements indépendants, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services. Logements divisés avec leur propre compteur (eau, électricité). Rez-de-chaussée : un T3, d'environ 54 m2, loyer 680€/mois - comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Rez-de-chaussée : un T2, d'environ 42 m2, loyer 620€/mois - dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. 1er étage : un T4 d'env. 100 m2, loyer 850€/mois - offrant une cuisine indépendante, un salon/séjour et trois chambres, salle de bains, WC indépendant. 2e étage : un T3 d'env. 68 m2 (surface au sol env. 80 m2), loyer 850€/mois - complète l'ensemble ; des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement, composé d'un séjour de 30 m2, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et wc indépendant. Très bonne rentabilité locative Rentabilité : 7 % brut, revenus locatifs stables Immeuble idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et performant. À découvrir rapidement. Dossier complet sur demande. Soit 264 m2 habitables (287 m2 utiles), 800 m2 de terrain et plusieurs places de stationnement devant la maison (env. 6). Loyers estimés 3000 €/mois Soit 36000 €/ an Ce bien convient particulièrement à un investissement locatif ou à une occupation multi-familiale. Taxe foncière : 2264€. DPE : D Carte interactive avec temps de trajet : https://immo-bourgoin-jallieu.chatgpt-pour-0452.chatgpt.site/cartes/maison-route-du-bugey ATOUTS : Belle rentabilité, calme, proche commerces et écoles, collège, à 10 mn des 2 sorties d'autoroute A43, jardin arboré et clôturé. PRIX DE VENTE HAI : 410 000 EUR dont Honoraires d'agence 12300 EUR charge vendeurs soit 3 % seulement. Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 - Visite virtuelle disponible. ***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 Devenez apporteur d'affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l'application MARECO, code parrain : 218802 – Alisson Grember. Cette annonce référence 352065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville de 5 pièces de 118,02 m2, répartie sur 3 niveaux, se situe à Bourgoin-Jallieu, à proximité du centre. Elle offre 4 chambres, un espace de vie convivial ouvert sur une très grande terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle combine le charme d'une maison de ville avec cet espace extérieur que nous procure cette terrasse Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée attenante au séjour-salon. Cet ensemble forme une pièce de vie fluide qui se prolonge directement sur une vaste terrasse d'environ 30 m2, créant une vraie continuité dedans-dehors. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages accueillent l'espace nuit : au premier étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et un wc, offrant un coin nuit confortable. Au second, deux autres chambres bénéficient elles aussi de leur propre salle d'eau avec wc, pour une organisation très pratique au quotidien. La maison dispose également d'un espace bureau, d'une cave en sous-sol d'environ 30 m2, Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à granulés participent au confort intérieur, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon électrique récent. La toiture a été refaite en 2025, ce qui renforce la sérénité des futurs occupants. La présence de la fibre optique, d'un balcon, d'une terrasse complète l'ensemble, offrant un cadre de vie à la fois connecté, chaleureux et tourné vers l'extérieur. Côté situation, la maison profite d'une desserte particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 300 m : Pont de Maubec à environ 100 m, Alpes à environ 200 m, Bourgoin Jallieu Gare autour de 200 m, Alsace Lorraine à 200 m également, Gare SNCF à un peu plus de 200 m et Edouard Marion à environ 300 m. La gare de Bourgoin-Jallieu, à environ 300 m, facilite les déplacements en transports en commun. Pour les moments de détente, le Parc de la Gare, situé à près de 300 m, offre un espace vert apprécié à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1129 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés, chauffage individuel et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de caractère d'environ 237 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 385 m² à Frontonas, dans un petit lieu-dit particulièrement recherché. Édifiée à l'origine en 1610 et entièrement rénovée avec goût en 2012, cette demeure offre une alliance rare entre le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un environnement privilégié. Bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine privative de 30 m² et de nombreuses dépendances, la propriété développe également un potentiel d'environ 331 m² exploitables, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, comme pour un projet résidentiel offrant de nombreuses possibilités d'évolution. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, au calme tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de vie : 12 minutes de Bourgoin-Jallieu 40 minutes de Lyon 24 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry 10 minutes de l'autoroute A43 Commerces et commodités à proximité immédiate Un emplacement particulièrement recherché pour conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée: Une élégante entrée dessert :un vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès direct à la cave et au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une grande véranda s'ouvre largement sur les extérieurs et la piscine. Cet espace particulièrement lumineux constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement du jardin et de la vue en toute saison L'accès à l'étage s'effectue par un large escalier très élégant agrémenté d'une rampe, desservant l'espace nuit. À l'étage: La maison propose 5 chambres au total, offrant de très beaux volumes : 4 chambres généreuses, chacune bénéficiant d'une grande mezzanine, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains indépendante, une baignoire balnéo, une lingerie, un WC indépendant. Une partie des combles, actuellement non aménagés, représentent également un potentiel supplémentaire à étudier selon les besoins et les possibilités techniques et administratives. DES DÉPENDANCES: Environ 72 m² d'annexes indépendantes, actuellement réparties entre : un garage, un atelier, une annexe dédiée au local technique de la piscine. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Le jardin, entièrement clos et arboré, développe environ 1 390 m². Véritable écrin de verdure, il offre une vue très dégagée et plusieurs espaces propices à la détente, aux repas en extérieur et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La piscine privative de 30 m² s'intègre harmonieusement dans cet environnement et vient compléter idéalement les prestations de cette propriété.Le stationnement est particulièrement aisé grâce à : 4 places de stationnement extérieures, un garage ,un portail motorisé ,un portillon ,un dispositif de vidéosurveillance. DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ La rénovation réalisée en 2012 a permis de préserver l'âme et le caractère de cette demeure tout en lui apportant le confort attendu aujourd'hui. La propriété bénéficie notamment de : baies vitrées en aluminium, fenêtres en double vitrage, sols en pierre de taille, parquet massif soigneusement entretenu ,travertin sur les extérieurs, cuisine équipée avec plan de travail et évier haut de gamme, double mode de cuisson gaz et électrique, chauffage individuel au gaz ,piscine privative ,portail motorisé, vidéosurveillance. L'ensemble compose un bien de caractère où authenticité, élégance et confort se conjuguent avec harmonie. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface habitable : environ 237 m² Potentiel exploitable avec annexes : environ 331 m², sous réserve d'études et autorisations Terrain : 1 385 m² Piscine : 50 m² Annexes : environ 72 m² Année d'origine du bien 1610 Rénovation : 2012 Chauffage individuel au gaz DPE : C GES : C Diagnostic réalisé le 31/05/2022 Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 300 € et 4 000 € par an environ Taxe foncière : 3 046 € (2026) Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR Par son histoire, ses volumes, la qualité de sa rénovation, ses prestations, ses dépendances et son environnement, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Un lieu de vie authentique et élégant, offrant à la fois le charme d'une demeure ancienne, le confort d'une rénovation soignée, des extérieurs privilégiés et un véritable potentiel d'évolution.

210000

Alisson GREMBER vous présente ces deux locaux à vendre idéalement situés en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : 1. Local commercial de 40 m2 actuellement loué pour une activité esthéticienne, avec vitrine de 2 mètres linéaires, loué 450 € par mois. 2. Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR Devenez propriétaire de votre affaire et d'un local déjà loué ! Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité de cession du fond (en sus de l'achat des murs) **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Option location avec option d'achat envisageable. Prix de vente 210.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Cession du fond de commerce restaurant (150 000€ FAI) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 198 113,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Alisson GREMBER vous présente ce restaurant historique à céder idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR (cession du fond de ce commerce) Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité d'acheter les Murs **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Equipe : un gérant et un salarié, aucune reprise de salarié (changement de projet professionnel) Prix de cession 150.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (6%) IMPORTANT : possible d'acheter les murs (2 locaux et labo), surface totale env. 118 m2, pour 210 000 euros FAI (6% honoraires charge acquéreur) Option location avec option d'achat envisageable. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 141 509,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Au cœur du village de Saint-Alban-de-Roche, découvrez cette maison de village de caractère de 82 m² habitables, pleine de charme et soigneusement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration agréable et fonctionnelle. La maison a bénéficié d'une rénovation récente de ses intérieurs, offrant un cadre chaleureux et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec cuisine et séjour, ainsi qu'une buanderie et un WC. Au 1er étage, le dégagement dessert une véranda ouverte sur la terrasse, agrémentée d'une cuisine extérieure. La terrasse bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant un espace particulièrement agréable et préservé pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une grande salle d'eau, ainsi qu'une première chambre avec placard mural. Un escalier rénové en bois permet d'accéder au dernier niveau. Au 2ème étage, la maison offre une seconde chambre équipée de la climatisation, un espace de rangement et un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour privative avec portail motorisé, permettant de stationner sur la propriété. La maison est vendue meublée, permettant une installation immédiate. Un bien chaleureux et plein de personnalité, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le calme et un extérieur privatif sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités et des écoles. 82 m² habitables • 2 chambres + bureau • rénovation récente • climatisation • véranda • cuisine extérieure • terrasse sans vis-à-vis • cour privative • portail motorisé • stationnement • vente meublée Cette annonce référence 350411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEJA VENDU ! COUP DE CŒUR – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 88 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE DE 25 m² – SAINT-ALBAN-DE-ROCHE À seulement 5 minutes de Bourgoin-Jallieu, au cœur du très prisé village de Saint-Alban-de-Roche, découvrez cette authentique maison en pierre de 88 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, entièrement rénové avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet unique grâce à ses magnifiques murs en pierre, ses volumes généreux et ses prestations soignées. UNE PIÈCE DE VIE PLEINE DE CHARME Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 32 m². Baigné de lumière, cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. Les murs en pierre apparente, le carrelage grand format et les finitions contemporaines créent un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Véritable signature du bien, une cave est mise en valeur par un élégant puits de verre intégré au sol, apportant une touche architecturale originale et particulièrement rare. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ Un superbe escalier mêlant métal et bois, sublimé par un éclairage intégré dans les marches, mène aux étages. Au premier niveau : • Une grande chambre lumineuse au charme authentique • Une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo • Un espace de rangement • Un WC indépendant Au deuxième étage : • Deux agréables chambres sous les toits bénéficiant d'une belle luminosité. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIMISTE À l'abri des regards, la terrasse d'environ 25 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement clôturée et sécurisée par un portillon récent, elle offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Saint-Alban-de-Roche séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa proximité immédiate avec Bourgoin-Jallieu. Vous profitez au quotidien de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes : • Écoles maternelle et primaire • Pharmacie • Boulangerie, boucherie et commerces de proximité • Mairie • Espaces verts et promenades Accès rapides : • Bourgoin-Jallieu à moins de 5 minutes • Accès A43 à seulement 4 minutes • Gare SNCF de Bourgoin-Jallieu • Gare TGV et aéroport Lyon Saint-Exupéry à environ 25 minutes • Lyon facilement accessible LES ATOUTS - Maison en pierre pleine de caractère - 88 m² habitables - Pièce de vie de plus de 32 m² - 3 chambres - Cuisine équipée récente - Cave avec puits de verre décoratif - Escalier design avec éclairage intégré - Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo - Terrasse d'environ 25 m² - Environnement calme - Village recherché - Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers MON AVIS Une maison coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Son caractère préservé, ses pierres apparentes, sa cave mise en scène par un puits de verre unique, son escalier contemporain et sa terrasse extérieure en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Bourgoin-Jallieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de village en pierre 100% rénovée – 93 m² – Prête à vivre – St-Alban-de-Roche Coup de cœur assuré pour cette jolie maison en pierre entièrement refaite : toiture, isolation, tout est neuf. Vous n'avez rien à faire, il suffit d'emménager ! Une pièce à vivre de 43 m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, pour des repas et des soirées en famille ou entre amis. 93 m² habitables 2 grandes chambres + 1 bureau Salle de bain avec douche et baignoire Cellier + cave de 12 m² pour tout ranger Très bonne isolation Chauffage au sol au rez-de-chaussée Panneaux solaires : revente d'électricité d'environ 950 € par an DPE : D 252 000 € Visite sur rendez-vous!

38080 – SAINT-ALBAN-DE-ROCHE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 133 M² – MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – TERRASSE – JARDIN – DPE B Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette belle maison individuelle contemporaine, construite en 2023, située dans la très prisée commune de Saint-Alban-de-Roche. Appréciée pour son cadre de vie agréable et son environnement résidentiel, Saint-Alban-de-Roche offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes seulement de l'autoroute A43, la commune permet de rejoindre facilement Bourgoin-Jallieu, Lyon et les principaux axes de déplacement. C'est dans une impasse paisible, non loin du centre du village, que se découvre cette maison de 133 m² habitables, implantée sur une parcelle de 539 m². Une maison récente et lumineuse, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie d'environ 47 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa triple orientation sud-est-ouest, elle offre une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et réconfortante aux soirées d'hiver. Depuis cet espace de vie, vous profitez d'un accès direct à la terrasse abritée et au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre d'environ 13 m², d'un dressing de plus de 5 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un espace confortable et indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. Une buanderie/cellier d'environ 10 m² complète ce niveau et offre un espace de rangement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, dont deux de 13 à 14 m² et une troisième d'environ 9,5 m². Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage et permettent à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 539 m², clos sur l'ensemble de son pourtour, à l'exception de l'accès qui ne dispose pas de portail. Le terrain, principalement bordé de murs en pierre, reste facile à aménager selon vos envies. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété. Côté prestations, cette maison conjugue les atouts d'une construction récente et les qualités d'un logement pensé pour le confort : chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible), poêle à bois, toit végétalisé, assainissement collectif et excellent DPE classé B. Les points forts : - Commune recherchée de Saint-Alban-de-Roche - Maison individuelle construite en 2023 - Suite parentale au rez-de-chaussée - Maison lumineuse -Terrasse abritée et jardin plat de 539 m² - Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) et poêle à bois - Assainissement collectif - Stationnement aisé pour au moins 4 véhicules - Excellent DPE : B Une maison contemporaine, lumineuse et chaleureuse, dans un environnement résidentiel recherché, qui offre aujourd'hui tout le confort d'une construction récente sans avoir à se lancer dans des travaux. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre quotidien ici… et à poser vos valises. Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local commercial à deux pas de la rue piétonne 19 m² + 10 m² de sous-sol + point d'eau + WC + POINT FORT, grand parking public en face pour votre clientèle. Belle vitrine, emplacement recherché, excellente luminosité et visibilité, cadre chaleureux avec murs en pierre apparente et parquet bois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et constituer son propre patrimoine ou pour un investisseur recherchant un bien accessible et facilement valorisable. Potentiel locatif estimé à 450 € HT/HC par mois, soit 7,8 % de rendement brut sur le prix de vente.

- MAISON T3 DE PLAIN-PIED – JARDIN, GARAGE & PISCINE Efficity et Bénédicte Messy vous proposent cette agréable maison T3 de 70 m², située à L'Isle-d'Abeau, dans une résidence calme et sécurisée. De plain-pied, elle offre une pièce de vie de 24 m² ouverte sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 118 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Résidence entretenue avec piscine, commerces, écoles et axes routiers à proximité : un bien fonctionnel et agréable à vivre ! Vous voulez visiter contactez Bénédicte Messy EFFICITY au 06 88 08 32 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christian Sardat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°402014914. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison familiale de 150 m² avec terrain et dépendance, à Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440). Idéale pour une quête d'espace, secteur calme, terrain de 500 m². Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux plein Sud (près de 40 m² de vie en un seul tenant), salon fermé, salle de bain et toilettes séparées. À l'étage : 4 chambres généreuses (10 à 19 m²), salle de bain, toilettes séparées et un bureau. Côté pratique : portail et volets électriques, double vitrage, porte PVC, cave et cellier. Extérieur : grand garage de 40 m² avec étage aménageable, dépendance supplémentaire (véhicule + étage), atelier de bricolage. Trois places de parking.

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison située dans le joli village de Diémoz. Avec ses 211 m² habitables et son terrain de 2534 m², cette belle rénovation a tout de la maison de famille dont on rêve : celle où l'on aime se retrouver, recevoir ses proches et créer de précieux souvenirs. Aux beaux jours, les longues soirées d'été se prolongent autour de la piscine chauffée, sur la belle terrasse couverte, entre amis ou en famille. L'hiver, chacun retrouve son espace, avant de se réunir autour d'un bon feu de cheminée. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et ses espaces pensés pour que chacun puisse avoir son intimité, cette maison offre un équilibre rare entre moments partagés et petits instants rien qu'à soi. Une maison chaleureuse et élégante, rénovée avec soin, où l'on se projette immédiatement dans une nouvelle histoire… la vôtre ️Rez de chaussée : - Hall d'entrée : 10,78 m² avec grand placard de rangement - Séjour exposé Ouest 45 m² - Cuisine neuve : 29 m² - Buanderie : 10,50 m² - Pièce de billard pouvant servir aisément de chambre : 15m² avec accès sur la terrasse - Chambre avec placards et parquet massif : 20,80 m² - Terrasse couverte avec deux pergolas de 90m² (Possibilité de fermer les pergolas sur les côtés). Cet espace devient une vraie pièce en plus en inter-saison - Salle d'eau avec vue sur la nature : 13,64 m² - Wc séparé ️À l'étage : - Salle de jeux : 11,35 m² au sol - Chambres : 17,67m²_19,34m² - Salle d'eau avec wc : 5,20 m² - Espace grenier à finir de rénover (materiaux à disposition placo et isolation): 30m² environ ️ Sous sol d'environ 150m²: - Pièce de stockage - Garage - Cave à vins sur gravillon - Salle d'eau - Chambre ou bureau ️Caractéristiques du bien : - Maison des années 70 - Surface habitable : 211,12m² - Parcelle de 2534m² - Sous sol complet - Magnifique couché de soleil depuis la terrasse - Piscine desjoyaux de 2025 avec pompe à chaleur chauffante et rafraîchissante de 2024 - Cuisine d'été avec espace douche à finir - Extension avec espace cuisine de 2019 - Cuisine Haut de gamme de 2019 entièrement équipée de marque ARRITAL, électroménagers smeg - Fenêtres en alu et en bois double vitrage avec volets roulants électriques sur la partie extension et volets battants bois sur la maison d'origine - Chauffage par pompe à chaleur gainée réversible et chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaires de 2022 avec stockage sur batterie virtuelle Urban solaire, le surplus peut etre utilisé le mois suivant - Maison proche des écoles, des commerces et des axes routiers. - Taxe foncière : 2359€ - DPE 152 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1940€ et 2670€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située en plein coeur de La Verpillière, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier prisé et calme. Construite en 2016, cette maison en excellent état est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. ️Rez de chaussée : - Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée : 31 m² - Wc avec espace buanderie : 4,10 m² - Garage avec porte manuelle : 14,27m² ️ À l'étage : - Chambres spacieuses avec climatisation individuelle : 10,60m²_12,60m²_13,90m² - Salle de bains : 6,47 m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison construite en 2014 - Surface habitable : 83,70m² - Parcelle : 167m² - Garage de 14,27m² - Possibilité de garer une voiture devant le garage - Extension possible (dalles béton déjà existantes à l'arrière et à l'avant de la maison) - Terrasse côté séjour exposée Sud Ouest - Terrasse côté cuisine exposée Nord Est - Cuisine équipée - Chauffage par pompe à chaleur air air avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année (split dans chaque pièce) - Vmc hygroréglable - Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage avec volets manuels à l'étage et roulants électriques en bas. - Accès direct au jardin depuis la pièce de vie - Fibre optique - Proximité des écoles, commerces et axes routiers - Assainissement collectif - Taxe foncière : 1 440 € - DPE 104 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 840€ et 1210€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison de ville de 136 m², 4 chambres, un bureau, garage et cave. Située à Bourgoin-Jallieu, dans une impasse, à 6 min en voiture du centre-ville. Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un espace de vie avec une cuisine équipée. L'ensemble fait environ 45 m². 1er étage : trois chambres avec placards, dont une de 15 m², et une salle de bains avec baignoire et douche de 8 m² avec WC. 2ᵉ étage : un bureau sur palier de 16 m². Il dessert une salle d'eau de 9 m² avec douche. Un WC séparé et une chambre mansardée de 16 m² disposant d'un espace aménageable en dressing. Commodités proches : écoles à 2 min à pied, centre commercial Leclerc à 5 min en voiture. Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, DPE D.

DE VILLE À FORT POTENTIEL – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – ESPACE INDÉPENDANT – BALCON ET TERRASSE – L'ISLE-D'ABEAU- 136M2 À découvrir à L'Isle-d'Abeau, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement. Son agencement sur deux niveaux permet d'imaginer différents projets de vie : résidence familiale, espace indépendant pour un proche, logement pour un adolescent, activité professionnelle à domicile ou encore création d'un logement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec une belle entrée desservant les différents espaces. Le grand salon-séjour séduit par ses volumes et sa luminosité, ainsi que par la présence d'un puits de lumière qui apporte une belle clarté naturelle. Une cheminée vient également donner du caractère et une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine indépendante, très lumineuse grâce à sa baie vitrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Elle s'ouvre directement sur un agréable balcon, parfait pour profiter du soleil du matin autour d'un café ou partager un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une équipée d'un placard de rangement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Pour davantage de confort, les fenêtres de l'étage sont équipées de volets roulants solaires, un équipement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y trouverez un grand double garage, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Une cave avec une source d'eau vient compléter cet espace. Vous disposerez également d'une grande pièce chauffée, bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement. Avec la possibilité d'y créer un espace cuisine et séjour, elle peut facilement s'intégrer dans un projet de logement indépendant, auquel s'ajoutent déjà une chambre et un WC. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux à réaliser, cet espace peut ainsi devenir un véritable T2 indépendant. Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant offrir un espace autonome à un adolescent, accueillir un parent ou un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie également d'une petite terrasse donnant sur une cour commune, idéale pour installer une table et profiter de repas en extérieur aux beaux jours. Cette maison offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces permettant de laisser libre cours à vos projets. Son principal atout réside dans sa capacité d'évolution et de personnalisation : les volumes, le double garage, le rez-de-chaussée aménageable et les différents espaces permettent d'imaginer une maison véritablement adaptée à votre mode de vie. Quelques travaux de modernisation et de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution, à L'Isle-d'Abeau. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38300 - BOURGOIN-JALLIEU - MAISON TYPE 4 - 91M2 AVEC GARAGE 16M2 - PARCELLE 361M2 - LOTISSEMENT CALME Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de type 4 construite en 1982, située à Bourgoin-Jallieu, à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Linné et à 8 minutes de l'accès à l'A43. Installée au calme, dans une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage, de 90 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Coté cuisine, vous disposerez d'un accès directe sur la terrasse et le garage. Un placard, tenant lieu de cellier et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec moustiquaires, (13, 11,5 et 10m2), dont deux sont équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi d'un espace de rangement dans le dégagement. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 361 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 16 m² et un abris de jardin viennent compléter le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… Emplacement pratique pour profiter d'un cadre de vie agréable sans tout en conservant un accès rapide aux grands axes, notamment l'A43. Les points forts : • 90 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-est • Terrain plat, clos et verdoyant de 361 m² • Terrasse et garage de 16 m² et une place de parking devant le garage • Chaudière Frisquet (2018) • Combles isolés • Environnement calme en impasse • École Linné à environ 2 minutes à pied • Accès autoroute à environ 8 minutes en voiture Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison Ganova construite en 2025, située dans le joli village de Diémoz. De plain-pied, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du quotidien : des moments en famille, des repas entre amis et ces petits instants simples où chacun se retrouve. Avec ses équipements de qualité et sa belle distribution, cette maison séduit par son confort et son esprit résolument familial. Un véritable cocon où poser ses valises et écrire une nouvelle histoire. ️Disposition : - Pièce de vie exposée Sud : 36,37 m² - Chambres : 11,69m²_17,61m² avec dressing et accès direct à la terrasse - Salle d'eau - Wc séparé - Cellier/Buanderie : 5,07m² - Garage isolé avec porte motorisée : 18,52m² - Terrasse pour profiter des beaux jours ️Caractéristiques du bien : - Maison de plain pied de 2025 - Constructeur : Ganova - Surface habitable : 82m² - Garage isolé de 18,52m² - Parcelle de 300m² - Cuisine entièrement équipée Ixina - Menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés - Climatisation air-air reversible pour un confort optimal - Chauffe-eau thermodynamique - Radiateur rayonnant dans une chambre et climatisation reversible dans l'autre - Accès direct au jardin depuis le séjour - Taxe foncière : Non communiquée - DPE 64 (A) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 490€ et 710€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose une maison en pierre naturelle pleine de charme, entièrement refaite à neuf en 2023, avec des matériaux de qualité. Située dans un secteur calme et recherché de La Verpillière, cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour un projet personnel ou professionnel. Actuellement utilisée comme location à la nuitée, elle est proposée entièrement meublée, prête à être exploitée immédiatement. Elle convient aussi parfaitement comme petite habitation principale ou comme investissement locatif atypique et rentable. ️Rez de chaussée : - Pièce de vie moderne et agréable, avec cuisine ouverte et climatisation réversible : 14,50m² ️Étage de 14.50m²: - Chambre confortable - Salle d'eau - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne, en duplex, en pierre naturelle - Surface habitable : 29m² - Parcelle : 113m² avec abri de jardin - Terrasse exposée sud ouest - Jacuzzi - Entièrement refait à neuf - Vendue entièrement meublée et équipée (jacuzzi, meubles, électroménagers, vaisselle, literie....) - Chauffage par pompe à chaleur air/air avec un split en bas et un en haut - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Vidéosurveillance extérieure - Maison à l'abri des regards et excentrée de la rue principale - Fibre optique - Assainissement collectif - Taxe foncière : 488€ - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

38090 VILLEFONTAINE – MAISON DE PLAIN-PIED 91 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – AU CALME - DPE C Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, située à Villefontaine, à proximité immédiate de Four et à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Les Quatre Vents. Installée au calme, au fond d'une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Les ouvertures en PVC double vitrage apportent confort et luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un groupe clim et de placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au sol basse tension complété par une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier d'un confort agréable aussi bien en hiver qu'en été. Les combles ont également été isolés. Un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de caméras viennent compléter les équipements de la maison. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 354 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 17 m² complète le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : plain-pied, trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… le tout à seulement 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute et environ 5 minutes à pied du groupe scolaire Les Quatre Vents. La gare de La Verpillière reste également facilement accessible. Les points forts : • Maison de plain-pied construite en 2002 • 91 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-ouest • Terrain plat, clos et verdoyant de 354 m² • Terrasse et garage de 17 m² • Chauffage au sol basse tension + pompe à chaleur réversible : DPE C • Combles isolés • Adoucisseur d'eau et caméras • Environnement calme en impasse • École Les Quatre Vents à environ 5 minutes à pied • Accès autoroute à environ 5 minutes en voiture La maison est située dans une copropriété en lotissement. Les charges s'élèvent à environ 25 € par mois. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38440 CHATONNAY - MAISON FAMILIALE TYPE 6 - 157m2 - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN PLAT DE 758M2 - ENVIRONNEMENT CALME Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison familiale située en impasse dans le village de Châtonnay, à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A43, à 20 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu (38300) et à 15 minutes de Saint Jean de Bournay, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les près. Implantée sur une parcelle plane de 758 m², cette maison de 157 m² utiles, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, menant à de beaux volumes de vie orientés sud / sud-ouest. Le séjour principal d'environ 35 m² offre un espace convivial avec son plafond à la française, prolongé par une extension comprenant un salon cosy de 17 m² avec cheminée. Une cuisine dinatoire de 16,5 m² complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les moments en famille. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 35m2 exposée plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-main, d'un espace buanderie et d'un local technique dédié à la chaudière à granulés de bois, dans le garage, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses (de 12 à 20 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle d'eau indépendante avec WC complètent ce niveau. Côté prestations, la maison a bénéficié de rénovations importantes : chauffage par chaudière à granulés de bois, installé en 2019, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires (2018), extension récente, adoucisseur d'eau et assainissement individuel aux normes. Autant d'équipements qui garantissent confort et performance énergétique. Un garage de 26m2 ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat, facile d'entretien, offrant une dimension idéale pour concilier espace et praticité au quotidien. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre paisible. Avantages de ce bien : - Environnement calme et vue dégagée - Espaces de vies avec de beaux volumes - Maison lumineuse - Terrain plat facile d'entretien - Grand Garage (26m2) et espace de stockage - Système de chauffage moderne alliant économies d'énergie et confort (coût annuel du chauffage : environs 2000 euros) - Menuiseries récentes - Terrasse - Fibre - Assainissement individuel aux normes (micro-station) Appelez-moi afin que nous échangions sur votre projet et que nous organisions une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale à Villefontaine, offrant 5 chambres et de généreux espaces de vie. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son intérieur baigné de lumière, pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, où chacun trouve son espace tout en partageant des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, pour savourer en toute intimité vos journées ensoleillées et vos soirées d'été. Le calme environnant renforce encore le sentiment de sérénité que procure cette propriété. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité, n'attend plus que vous ! Les dimensions des pièces : Au 1er niveau : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65,46m² - Chambre de 12,71m² avec possibilité de créer une suite parentale - Salle d'eau de 3,32m² - WC séparé - Accès garage En souplex : - 4 chambres de 13,42 - 11,66 - 15,23 et 13,78m² - Salle de jeux de 13,46m² - Buanderie de 7,91m² - Salle de bains avec WC de 8,86m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle construite en 1979 - Surface habitable : 183 m² environ - Parcelle de 666 m² - 5 chambres, dont une située en plain-pied - 2 salles de bains - Séjour avec cheminée + chauffage par radiateurs électriques - Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2023) - Volets roulants solaires et électriques - Cumulus 300 L installé en 2024 - Adoucisseur (uniquement pour l'eau chaude) - Maison située en bout d'impasse, dans le lotissement La Chanaie - Lotissement de 65 lots - Cotisation annuelle de 250€ - DPE 210 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3240€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 250€ d'électricité par an, 35€ d'eau par mois et environ 9 stères de bois par an. - Taxe foncière de 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

799000

Nouveauté SBH Immobilier. Au cœur du très recherché village de Maubec, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison d'environ 195 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au sein du Luberon. Édifiée sur deux niveaux, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'une piscine, idéales pour les moments de détente et de convivialité. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une suite parentale ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit supérieur se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Cette propriété conjugue charme et modernité grâce à des équipements de qualité, parmi lesquels un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, un poêle à bois et une aspiration centralisée, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Une cave, un carport et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, atelier, espace professionnel ou de loisirs) viennent parfaire les prestations, offrant de multiples atouts. Un bien d'exception offrant un cadre de vie recherché, entre confort, élégance et douceur de vivre au cœur du Luberon. Prix de vente : 799 000€ Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 87119030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Visite virtuelle sur demande. Cynthia Arnaud vous propose à Maubec, à proximité immédiate du village, cette belle maison familiale de 2006, d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 016 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, exposée plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le Luberon. La maison offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi que 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC indépendants. À l'étage, un grand palier de 21 m² peut facilement être aménagé en bureau, espace détente ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse et piscine 9 × 4 m, dont le PVC armé a été rénové en 2025. Un garage, un abri voitures et un atelier complètent la propriété. L'atelier, équipé en eau et en électricité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation gainable réversible à l'étage, cheminée avec insert, double vitrage, arrosage automatique, portail motorisé, adoucisseur d'eau, fibre et vidéophone. Une propriété aux beaux volumes, parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié à quelques pas des commodités. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère 7 pièces 150 m², 5 chambres, terrain 900 m², grange, combles aménageables et puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine intégralement équipée, un salon, une salle à manger et une buanderie avec WC. À l'étage, 5 chambres lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand espace bureau. Côté chauffage, le bien bénéficie du chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois. Murs en pisé, poutres apparentes et grands volumes avec de multiples possibilités quant à la grange (garage, atelier, appartements, stockage, etc.). À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, ce bien est niché dans un cadre verdoyant et paisible, un véritable havre de paix à proximité immédiate des accès routiers et des commodités. N'attendez plus, venez découvrir toutes les belles surprises que cette maison a à vous offrir !

569550

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 230 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéalement située à La Verpillière, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe hauteur cathédrale qui met en valeur les beaux volumes de la maison. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine ouverte et un salon, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également : Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Une buanderie. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée. À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée dessert : Quatre grandes chambres. Un dressing. Un WC indépendant avec lave-mains. Une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée, sécurisée et entièrement automatisée avec pool house, ainsi que de belles terrasses propices à la détente. Prestations de qualité : Plancher chauffant au rez-de-chaussée. Piscine chauffée et automatisée avec pool house. Système de vidéosurveillance. Adoucisseur d'eau. Volets roulants motorisés. Visiophone. Portail motorisé. Garage isolé avec porte motorisée. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et prestations haut de gamme, dans un environnement recherché à La Verpillière. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 569 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr