Acheter un bien immobilier à Civrieux-d'Azergues

69380 CHAZAY D'AZERGUES - BEAUX VOLUMES - AU CALME - PISCINE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette superbe villa de type T6 et de 180m2 sur son terrain de 800m2. Édifiée en 1994 et entièrement rénovée en 2008 cette dernière est composée d'un hall d'entrée desservant une superbe pièce à vivre avec plafond cathédrale, une vaste cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une terrasse d'environ 50m2 pour profiter des belles soirées d'été en famille, une arrière cuisine avec espace buanderie, 5 chambres spacieuses avec placards dont 2 suite parentale, une salle d'eau ainsi que 2 Wc séparés. Par la suite vous découvrirez son magnifique extérieur parfaitement arboré avec goût ainsi que son espace piscine. Vous apprécierez tout particulièrement son garage pour le stationnement de vos véhicules ainsi que ses nombreux espaces de rangements mais également un Carport pouvant accueillir 2 véhicules à l'abris. Chauffage individuel mixte (électrique et poêle à bois), eau chaude électrique. Taxe foncière 2242 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69210 L'ARBRESLE – 3 CHAMBRES – VUE – LUMIÈRE – 10 MIN GARE À PIED EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison lumineuse d'environ 90 m² idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une terrasse offrant une très jolie vue dégagée, apportant une vraie respiration au quotidien. Le jardin d'environ 250 m², en contrebas, complète l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Les trois chambres se situent au niveau inférieur, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC séparé. De nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter cette agréable maison. Mitoyenne d'un côté - Portail motorisé - Fibre optique installée - Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. Sandrine Kermann vous accompagne du lundi au dimanche pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW162513 : Fleurieux sur l'arbresle, secteur Centre du village, Maison sous/sol am?nag? d'environ 134 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 6480 m2 - Vue : Belle vue - Construction 2002 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 690000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3440 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose cet ensemble immobilier (Gite +Maison) situé à St Forgeux, ce bien de charme est composé de deux maisons indépendantes sur plus de 5 000 m² de terrain paysager. La maison principale de 155 m² offre un vaste salon-séjour avec coin cuisine, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et une cave. Spacieuse et lumineuse, elle peut aisément être transformée en gîte pour 14 personnes. La seconde maison de 115 m², actuellement aménagée en gîte, propose une belle pièce de vie et quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans un confort optimal. Le ténement dispose également d'environ 100 m² de dépendances et de deux terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été et d'un bloc sanitaire, idéales pour recevoir famille, amis ou hôtes. Cet ensemble unique allie authenticité, confort et fort potentiel touristique. Un lieu rare, calme et verdoyant, idéal pour un projet familial, touristique ou de location saisonnière à seulement 30 minutes de LYON. A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio 37.52 m² situé dans la Résidence Westlodge Lyon Nord à Dardilly. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.16 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception aux portes de Lyon Située à Dardilly, au nord de Lyon, la Résidence Westlodge Lyon Nord bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, idéal pour les séjours professionnels comme touristiques. - Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des zones d'activités Techlid et du centre d'affaires de Dardilly. - Proximité directe avec les infrastructures de loisirs : centres commerciaux, restaurants, cinémas et sentiers de promenade. - Accès rapide au centre-ville de Lyon, à la gare de Perrache et à la Part-Dieu grâce aux transports en commun et à l'autoroute A6. - Studios et appartements modernes, spacieux et fonctionnels, certains avec balcon ou terrasse, offrant un cadre confortable et paisible. - Accès facile depuis les autoroutes A6 et A89, et à environ 30 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 7 425 euros HT /an Prestations : Appartements et studios modernes, spacieux et entièrement équipés avec kitchenette. Connexion Wi-Fi gratuite dans toute la résidence. Petit-déjeuner buffet servi chaque matin (en supplément). Réception ouverte 24h/24. Ascenseur et parking privé ou public à proximité. Accès rapide au centre de Lyon et aux zones d'activités de Dardilly et Techlid. Commerces et restaurants accessibles à pied. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE en cours Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

à 1km du centre ville de la Tour de Salvagny - Allée de la Puisatière, sur la commune prisée de la Tour de Salvagny, beau terrain plat et sans vis à vis à bâtir de 1040m², entièrement clos et avec portail d'accès. Terrain non viabilisé. Construction autorisée de 200m². Bornage par géomètre réalisé. A proximité immédiate du centre ville et de la gare. PRIX DE VENTE : 450 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc*** LISI.

Fiche Id-UBW175899 : L'arbresle, secteur Centre ville, T4 d?m?nagez maintenant d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 140 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs 2024 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174400 : L'arbresle, secteur Centre ville, T4 d?m?nagez maintenant d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 140 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs 2024 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172575 : L'arbresle, secteur Hotel de ville, T3 livraison imm?diate d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW152355 : L'arbresle, secteur Centre ville, Local commercial d'environ 100 m2 - Vue : Rue - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/06/2023 - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3220 Euros - Bien en copropriété comprenant 4 lots et 4 copropriétaires - Charges annuelles : 550 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Jennifer SACCO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion L'arbresle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bel appartement de 4 pièces au sein d'une nouvelle copropriété à Dardilly ! Opportunité à saisir : Plus que quelques lots de disponibles. Je vous invite à découvrir cet appartement de 4 pièces au sein d'une copropriété livré en 2023 sur la commune de Dardilly. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et son espace salle à manger. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Pour finir, vous serez séduit par le balcon de 9 m2 avec sa vue dégagée. Caractéristiques techniques : - Chaudière : Gaz - Chauffage et eau chaude : Individuel - Menuiserie : Double vitrage en aluminium Possibilité d'acquérir un garage ou une cave. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite Contactez votre agent Mattéo VOVARD (EI) Rsac N° 980 088 694 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1950 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW163169 : Marcilly d'azergues, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 520 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367790 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOUVEAUTE, sur la commune de Lentilly, Rhône et Saône Immobilier vous propose un bel appartement de 2015 de 69 m² avec ascenseur (normes PMR) au calme dans une résidence arborée et sécurisée ! L'appartement se compose d'un hall avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa cuisine ouverte meublée équipée ouvrant sur le balcon de 7 m², de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage en sous-sol, un local à vélos et un local à motos complètent ce bien. Belles prestations, proche de la gare Tram Train et de l'autoroute A89. Idéal pour un couple ou des primo-accédants. Pour visiter, IRENE KOHUT au 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25951373)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhone et Saone immobilier vous propose cet appartement vendu loué de 54 m². (Loyer de 659€ par mois charge comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 34 m² donnant sur un balcon, une chambre avec placard, et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont actuellement en vente. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869877)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhône et Saône immobilier vous propose ce superbe appartement vendu loué de 50 m². (600€ par mois charges comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 28 m², une mezzanine de 22 m² habitable avec poutres apparentes, et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont actuellement en vente. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869880)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhone et Saone immobilier vous propose cet appartement type 'studio' vendu loué de 22 m². (Loyer de 320 € par mois charge comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 20 m², et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont en ventes. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869879)

Chazay d'Azergues plein centre à 20 min de Lyon. Maison de ville (sans extérieur). Rhône et Saône immobilier vous propose cette maison de famille coup de coeur de 150 m² ! Maison entièrement rénovée avec goût et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande buanderie, à l'étage un salon avec cheminée, une cuisine indépendante meublée équipée, un wc indépendant. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres desservies comme suit : 2 chambres avec une salle de bain et un wc et une suite parentale avec rangements (dressing) et SDE entièrement au calme. Cette ancienne bâtisse à la restauration étudiée vous surprendra par ses volumes, son charme et ses matériaux (poutres à la française, parquet, escalier en pierre, verrière, rampe en fer forgé). Un accès direct à l'école primaire, au collège et au parc, proximité des nombreux commerces et restaurants. Le marché deux fois par semaine. La ligne de bus 118 directe Gorge de Loup. Chauffage au gaz (chaudière 2021), fibre, pas de travaux à prévoir, à découvrir au plus vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_24012691)