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120000

En exclusivité sur les hauteurs de Calvisson, située dans la résidence de loisirs sécurisée du Mas des Vignes, à 30mn des plages du Grau du Roi et de La Grande motte et quelques à minutes de l'accès A9, cette jolie maison, sans vis-à-vis, bénéficie d'une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle d'eau avec toilettes, un séjour/cuisine équipée donnant sur un jardin arboré avec terrasse. A l'étage : 2 chambres (4 couchages) avec Vélux. Double vitrage, moustiquaires, store banne. Aucun contrat de gestion ni procédure en cours. Vous pourrez profiter dans un cadre de verdure des 2 piscines : l'une en extérieur avec tobogan et transats, l'autre couverte et chauffée. Mini-golf, boulodrome, terrain de tennis, table de ping-pong, parcours de santé, jardins d'enfants agrémenteront votre quotidien. Pour les commodités : snack/bar, supérette, pizzeria, laverie. Idéale pour vos vacances, entièrement meublée, je vous invite à la découvrir. Appelez-moi 06 67 45 04 33. Cette annonce référence 284744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DUTERNE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79953597600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Que vous rêviez de passer des vacances idylliques sous le soleil méditerranéen ou de savourer une vie paisible en Vaunage, cette propriété est une véritable perle rare prête à combler toutes vos attentes. Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir une cuisine équipée neuve, indépendante, où chaque repas devient un plaisir. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux sublimé par une cheminée qui appelle à la convivialité et au bien-être. Le rez-de-chaussée se prolonge par trois belles chambres offrant confort et intimité, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, complétées par un espace salle d'eau pratique et discret. Cette demeure est dotée de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage par climatisation réversible, vous garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, un somptueux parc paysager de 2 506 m² s'étend sous vos yeux, où se dressent fièrement deux garages indépendants. Une piscine aux dimensions généreuses (7 x 3,5 m) invite à la détente et aux plaisirs de l'eau. Et ce n'est pas tout ! Une parcelle détachable vous offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. Que vous rêviez de passer des vacances idylliques sous le soleil méditerranéen ou de savourer une vie paisible en Vaunage, cette propriété est une véritable perle rare prête à combler toutes vos attentes. Laissez-vous charmer par cette élégante villa traditionnelle, nichée au cœur d'un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Jennifer Euzet O6.45.79.OO.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 12839

À Congéniès, une demeure au charme d'antan cherche à écrire son nouveau chapitre… Au cœur du pittoresque village de Congéniès, si prisé dans la Vaunage, se dresse une maison où chaque pierre, chaque poutre, et chaque dallage ancien murmurent des histoires d'un autre temps. Cette demeure d'exception, avec ses 9 chambres baignées de lumière, semble attendre que quelqu'un lui redonne vie. Imaginez-vous franchir son seuil, accueilli par l'élégance intemporelle de ses cheminées d'époque, le craquement chaleureux de son parquet authentique, et les barres au sol qui témoignent d'un savoir-faire ancestral. Ici, chaque recoin évoque des souvenirs d'un passé riche, prêt à être sublimé par votre vision. Cette maison n'est pas qu'un simple bien immobilier. Elle est une invitation. Une invitation à rêver, à créer, à bâtir un projet à votre image : • Une maison de famille, où rires et souvenirs s'entrelacent dans les vastes pièces. • Une maison d'hôtes pleine de caractère, prête à accueillir des voyageurs en quête d'authenticité. • Ou peut-être deux habitations distinctes, chacune avec sa propre personnalité. Bien sûr, des travaux d'aménagement sont nécessaires pour que cette maison retrouve tout son éclat. Mais n'est-ce pas là l'essence des plus beaux projets ? Offrir une seconde vie à une bâtisse qui n'attend que votre amour et votre imagination ? Si vous ressentez cet appel, cette maison est faite pour vous. Je suis Jennifer Euzet, mandataire immobilier chez LGM Immobilier, et je me ferai un plaisir de vous guider dans la découverte de ce lieu unique. Contactez-moi dès aujourd'hui, et ensemble, écrivons la suite de cette belle histoire O6.45.79.00.45 vidéo sur facebook sur demande (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 12439