Acheter un maison à Colomars

19000

Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans une rue passante et dynamique, ce local commercial vide d'une superficie d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales. Tous commerces sont autorisés, à l'exception des métiers de bouche (possibilité de discussion avec le propriétaire selon le projet). Caractéristiques : - Surface : 30 m² - Forte visibilité - Quartier central très fréquenté Conditions locatives : - Loyer mensuel actuel : 750 € Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 06.86.76.84.27 ou 07.64.53.82.13 Cette annonce référence 327624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 19 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 € Honoraires TTC : 26,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa e de 190 m² située à Carros, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette demeure est composée d'un magnifique séjour lumineux avec cheminée de 64 m2 et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une large terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres et deux salles d'eau complètent le RDC. A l'étage un espace de 35 m2 avec chambre, salle d'eau et dressing offre une indépendance non négligeable. La maison est dotée d'équipements haut de gamme : chauffage au sol, système de centralisation de l'aspiration, panneaux photovoltaïques et solaires pour une autonomie énergétique, store électrique, volets roulants. Le terrain, entièrement clôturé et agrémenté d'un bel éclairage extérieur, vous garantit intimité et sécurité, pour profiter d'un magnifique piscine chauffée. Garage, large sous sol et abri voiture, nombreux stationnements. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

465000

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Au cœur du quartier recherché de La Baronne à La Gaude, découvrez cette maison où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux à prévoir, elle offre 86,14 m² habitables (138 m² utiles) pensés pour le confort de toute la famille. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour partager des repas entre amis ou profiter des belles journées en toute tranquillité. La cuisine moderne, indépendante et équipée, communique avec le séjour grâce à une élégante verrière qui apporte convivialité et luminosité. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon et vue dégagée, offrent à chacun son espace. Son véritable atout ? Des panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat EDF particulièrement avantageux jusqu'en 2031, représentant encore environ 10 300 € de revenus à percevoir. Un avantage rare qui contribue directement à réduire le coût de détention du bien. Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel calme et recherché Terrasse et jardin Garage fermé + stationnement privatif Climatisation réversible Cheminée à foyer fermé Double vitrage et fibre DPE C Faibles charges de copropriété À seulement quelques minutes de Nice, Lingostière, de l'autoroute A8, des écoles, des commerces et de l'aéroport, cette maison réunit qualité de vie, confort et praticité au quotidien. Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 327025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice. La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année. Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept. Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité. La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée. Les + du bien : - Emplacement premium sur l'avenue de la République - 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité - Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris À noter : - Taxe foncière : incluse dans les charges - Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC - Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant) - État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode - Tout-à-l'égout : Oui - Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées) Prix de cession Prix de vente : 95 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

1250000

A vendre maison en R+3 d'environ 130m² sur une surface de 250m² mitoyenne d'un coté. La demeure se compose d'un bureau (8m²), de 2 chambres (10et13m²), d'une suite parentale de 25m². Au rez de jardin se trouve une pièce de vie de 60m² avec cuisine semi-ouverte, buanderie et w-c Elle dispose également de 2 salles de bains, de 3 w-c ainsi qu'une salle d'eau. A voir absolument. Me contacter au 0641497971 Cette annonce référence 326343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL BEAUMEVIEILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48172796400035. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 4 234,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250000

A vendre maison mitoyenne d'un coté en R+3 d'environ 130m² sur 250m² de surface. Au rez de jardin vous trouverez une pièce de vie de 60m² composée d'un séjour, une cuisine semi-ouverte, un w-c et une buanderie. Au rez de chaussé se trouve le bureau (8m²), une salle de bain, une salle d'eau avec w-c ainsi que 2 chambres (10 et 13m²) donnant sur un balcon de 8m² vue mer. Au premier étage la suite parentale de 24m² avec salle de bain, w-c, de penderie donnant sur une terrasse vue mer de 25m². Le biens dispose d'un petit jardin avec piscine et de 2 box avec ouverture par télécommande. A voir sans attendre Prix 1250000 euros FAI Me contacter au 0641497971 Cette annonce référence 326342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL BEAUMEVIEILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48172796400035. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 4 234,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Et si vous construisiez votre maison dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu, à seulement 20 minutes de Nice ? Terrain de 4 104 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie rare. Environ 1 000 m² constructibles Grande partie en zone naturelle Calme, intimité et nature omniprésente Un permis de construire est déjà accordé pour une maison d'environ 90 m² habitables. Implantation étudiée Stationnements prévus Devis terrassement Études déjà réalisées Projet sécurisé Gain de temps important Vous pouvez avancer rapidement et sereinement. À prévoir Terrain non viabilisé et accès à aménager. Idéal pour : une résidence principale les amoureux de nature un projet au calme proche de Nice Bien rare sur le secteur – contactez moi pour en discuter. Cette annonce référence 326067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 6 pièces avec jardin et piscine - Châteauneuf-Villevieille À seulement 30 minutes de Nice, au coeur du village de Châteauneuf-Villevieille, cette maison de village de 103 m² répartie sur trois niveaux offre une qualité de vie paisible, dans un cadre verdoyant et authentique. Le bien se compose d'un espace de vie chaleureux avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte équipée, et de six pièces, dont plusieurs chambres au charme certain, notamment une aménagée dans de magnifiques murs en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec un jardin bien entretenu, une terrasse ombragée avec coin repas et barbecue, ainsi qu'une piscine 8x4 m (point bas à 1,70 m), idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La maison se situe à proximité immédiate des commodités du village : école, aire de jeux, commerces de proximité. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer à l'année, qu'à un projet de résidence secondaire dans l'une des vallées niçoises, recherchant à la fois tranquillité, authenticité et proximité avec Nice. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de village 6 pièces avec jardin et piscine - Châteauneuf-Villevieille À seulement 30 minutes de Nice, au coeur du village de Châteauneuf-Villevieille, cette maison de village de 103 m² répartie sur trois niveaux offre une qualité de vie paisible, dans un cadre verdoyant et authentique. Le bien se compose d'un espace de vie chaleureux avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte équipée, et de six pièces, dont plusieurs chambres au charme certain, notamment une aménagée dans de magnifiques murs en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec un jardin bien entretenu, une terrasse ombragée avec coin repas et barbecue, ainsi qu'une piscine 8x4 m (point bas à 1,70 m), idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La maison se situe à proximité immédiate des commodités du village : école, aire de jeux, commerces de proximité. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer à l'année, qu'à un projet de résidence secondaire dans l'une des vallées niçoises, recherchant à la fois tranquillité, authenticité et proximité avec Nice. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice, Aux portes de Colomars Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison individuelle récente, offrant 121 m² habitables implantés sur un terrain plat de 718 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée. la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Implantée sur un terrain plat facile à aménager, la propriété dispose également de cinq stationnements privatifs. La maison est équipée d'une climatisation gainable et d'un assainissement individuel par fosse septique. Cette maison récente et lumineuse constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement quelques minutes de Nice et des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

70000

À céder droit au bail d'une pizzeria située dans un secteur très passant et touristique. Idéal pour activité de vente à emporter, pizza, snack ou petite restauration. Caractéristiques du local : Surface : 21 m² Local fonctionnel et facile à exploiter Emplacement stratégique proche mer et flux touristique Activité idéale pour vente rapide / livraison Conditions locatives : Loyer : 1 219 € / mois charges comprises Taxe foncière : environ 400 € / an Ce local représente une opportunité rare dans un secteur très demandé, parfait pour un professionnel souhaitant exploiter une pizzeria ou un concept de restauration rapide dans un quartier dynamique. Plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 324932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 70 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Gambetta, dans résidence sécurisée, parking sous-sol, niveau -2 accessible par ascenseur à voitures. Charges annuelles : 684€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARAGE fermé (porte neuve en cours de pose) situé au 2ème sous-sol d'une très belle copropriété sécurisée située 40-42 Boulevard Gambetta Entrée voiture par la rue Louise Ackermann Possibilité d'acquérir le garage juste à côté et de faire un grand double garage Dimensions : - Longueur intérieur de 5.17 mètres - Largeur intérieure de 2.25 mètres - Hauteur intérieure de 2.42 mètres mais passage de circulation à 1.93 mètre Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de bureaux en très bon état général, d'une surface totale d'environ 97 m² incluant deux places de parking privatives. Les bureaux sont climatisés réversibles et comprennent deux grands bureaux en open-space, deux bureaux indépendants, un dégagement, un espace d'accueil, un wc PMR et un wc indépendant. - accès PMR - baie de brassage en place - câblage réseau en périphérie - faux plafond avec luminaires en LED - très bon état général. Provision sur charge : 180€ / mois environ Taxe foncière : 2 753€ / an Bureaux disponibles immédiatement. Libres de toute location Prix de vente : 428 800€ HAI comprenant les deux places de parking.

Au cœur du très recherché Mont Boron de Nice, cette villa néo-provençale confidentielle offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Nichée dans un environnement préservé, au sein du plateau forestier du Mont Boron, cette propriété de 195 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son intimité absolue. Baignée de lumière, la villa propose de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, s'articulent autour de plusieurs terrasses, dont une tropézienne offrant une vue mer ouverte sur le Cap Ferrat. Le terrain plat, rare dans ce secteur, permet l'aménagement d'une piscine et d'espaces de détente sur mesure. POINTS FORTS 5 chambres, 4 salles d'eau Terrain plat piscinable Multiples terrasses dont tropézienne Double accès par portails privatifs Nombreux stationnements (Denrée rare) À seulement quelques minutes du centre de Nice, 10 minutes de Villefranche-sur-Mer et 20 minutes de Monaco, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en restant au calme absolu, au cœur du parc forestier du Mont Boron et à proximité du Fort du Mont Alban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente d'un bureau d'une surface totale d'environ 91.45 m² situé dans le quartier de l'Arenas, à Nice Ouest, proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et facilité de stationnement sur place. Ravalement de l'immeuble effectué récemment. Les bureaux ont été refaits à neuf, et sont actuellement en open-space. Sanitaires et lave-mains situés sur les parties communes de l'immeuble. - Provision sur charge : 466.00€ / mois - Taxe foncière : 2 722€ / an POSSIBILITE ACQUISITION DEUX PARKINGS PRIVATIFS : 30 000€ net vendeur / parking. BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT PRIX DE VENTE : 346 880€ TTC.

Dans le charmant village de Gattières, En position dominante sur les hauteurs de la commune ( secteur Super Gattières), très belle Villa individuelle de 210 m² sur un terrain de 2000 m². Vous serez séduit par son calme et sa vue dégagée sur la vallée du Var mais aussi par son incroyable vue mer panoramique. L'espace extérieur est accueillant et convivial, piscine à débordement, pergola avec coin repas, idéal pour vos réceptions entre amis et famille. La maison est composée de deux appartements pouvant être réunis à votre souhait, un appartement trois pièces de 110 m² (actuellement loué pour une courte durée) puis un triplex de quatre pièces de 90 m² avec terrasse tropézienne pour l'une des chambres. Un grand garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Point important, la propriété est vendue avec une parcelle détachable de 400 M² munie d'un permis de construire accordé. Je vous invite à venir la visiter car le coup de cœur est bien là et nul part ailleurs !!! Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : La vente d'un local à usage d'entrepôt en souplex, situé dans un petit ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 190 m² + 1 place de parking privative. Accès VL et petit camion pour livraison dans la copropriété. Destination uniquement stockage. Possibilité d'installer monte charge pour l'accès livraison dans les parties privatives. Hauteur sous plafond : 2.75 au plus haut / 2.20 sous poutre. Le bien se situe sur le secteur du Bd de la Madeleine à Nice, dans une résidence sécurisée par un portail électrique. Provision sur charges : 40€ / mois Taxe foncière : 670€ / an Pas d'accès véhicule dans le local. Plusieurs fenêtres existantes dans le local créant de la lumière naturelle. Accès actuel : porte piétonne, possibilité d'ouvrir avec accès plus important avec un rideau métallique. LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT PRIX DE VENTE : 174 900€ HAI.

Nice – Secteur Magnan / Idéal Investisseur Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 appartements : 4 appartement de type 2p et 1 studio , répartis sur trois niveaux. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète (façade ). Actuellement loué pour un revenu brut de 3389,38 € CC / mois, soit une rentabilité nette de 6.76 %. Situé au calme absolu au cœur du parc Robiony, il bénéficie d'un ensoleillement total grâce à son exposition plein sud. Atouts supplémentaires : monopropriété, sans syndic et sans charges. 1-Lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

990000

À proximité immédiate du village de Gattières, dans un cadre calme et authentique, cette villa provençale d'environ 187 m² bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur la Méditerranée, Nice, le Var et les reliefs environnants, au cœur d'un terrain d'environ 2 000 m². Édifiée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte surplombant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille une chambre avec salle de douche, une buanderie, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de douche et entrée privative, idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, offre une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une propriété pleine de charme, bien exposée et idéalement située. - Just a short walk from the village of Gattières, in a peaceful and authentic setting, this Provençal villa of approximately 187 sqm enjoys an open and remarkable view over the Mediterranean Sea, Nice, the Var countryside and the surrounding hills, set on a plot of around 2,000 sqm. Arranged over three levels, the ground floor features an entrance leading to a spacious living room with fireplace, opening onto the outdoor areas, as well as an open-plan kitchen and dining room extended by a covered terrace overlooking the sea and the valley. A bedroom with shower room and direct access to the garden completes this level. Upstairs, the master suite offers its own bathroom and a private terrace. On the garden level, there is a bedroom with shower room, a laundry room, a cellar, and an additional bedroom with shower room and independent entrance, ideal for guests or rental use. The landscaped garden, planted with Mediterranean species, includes a swimming pool, a pétanque court and a garage. A charming, well-oriented property in an ideal location. Cette annonce référence 314529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3 minutes de l'avenue Gambetta et de l'accès de la voie rapide par Saint Philippe (Estienne d'Orves), dans un domaine sécurisé, en position dominante avec une belle vue mer, cette belle villa moderne, design et très fonctionnelle est présentée en co-exclusivité. Juste à côté du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves, et au calme absolu, cette belle villa contemporaine d'environ 200 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 2 500 m2 est composée au rez-de-Chaussée : d'une grande entrée, d'un superbe salon / salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte toute équipée (77 m2), d'une chambre / bureau et d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, et des toilettes séparées. Une grande terrasse couverte de plus de 135 m2 domine la longue piscine et le jardin. Au premier étage, nous avons trois grandes chambres dont deux suites parentales avec leur accès sur une terrasse avec une véranda et un grand solarium ayant une pleine vue sur la ville et la mer. La villa est orientée plein Sud et reste baignée de lumière toute la journée. Des panneaux solaires neufs rendent la maison pratiquement autonome en consommation énergétique. Un vide sanitaire fait office de très grande cave supplémentaire. Enfin, un très spacieux double garage fermé possède de nombreux rangements et plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété. La villa est IMPECCABLE et il n'y a plus qu'à s'y installer avec vos valises ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 3 minutes de l'avenue Gambetta et de l'accès de la voie rapide par Saint Philippe (Estienne d'Orves), dans un domaine sécurisé, en position dominante avec une belle vue mer, cette belle villa moderne, design et très fonctionnelle est présentée en co-exclusivité. Juste à côté du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves, et au calme absolu, cette belle villa contemporaine d'environ 200 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 2 500 m2 est composée au rez-de-Chaussée : d'une grande entrée, d'un superbe salon / salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte toute équipée (77 m2), d'une chambre / bureau et d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, et des toilettes séparées. Une grande terrasse couverte de plus de 135 m2 domine la longue piscine et le jardin. Au premier étage, nous avons trois grandes chambres dont deux suites parentales avec leur accès sur une terrasse avec une véranda et un grand solarium ayant une pleine vue sur la ville et la mer. La villa est orientée plein Sud et reste baignée de lumière toute la journée. Des panneaux solaires neufs rendent la maison pratiquement autonome en consommation énergétique. Un vide sanitaire fait office de très grande cave supplémentaire. Enfin, un très spacieux double garage fermé possède de nombreux rangements et plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété. La villa est IMPECCABLE et il n'y a plus qu'à s'y installer avec vos valises ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE ETOILE Centre ville, en sous/sol du centre commercial un emplacement de voiture - Fin du BAIL emphytéotique 30/07/2074 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le quartier recherché de Saint-Pancrace, au sein d'un domaine privé sur la corniche des Oliviers, cette maison de 157 m² exposée plein sud séduit par sa vue mer et son environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Son espace de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter de la vue dégagée. La cuisine indépendante, le bureau en mezzanine et les pièces d'eau complètent ce premier niveau. En rez-de-jardin, trois chambres avec accès direct au jardin arboré de 406 m² offrent confort et tranquillité, avec salle de bains, salle d'eau et dressing. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. En prime, les résidents bénéficient d'une piscine dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur sur la Promenade des Anglais et la zone piétonne, un garage fermé situé rue Massenet Charges mensuelle 11 eur Taxe foncière 130 eur € « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Pour cause de départ à la retraite, nous vous proposons EN EXCLUSIVITE la reprise DU DROIT AU BAIL d'un Entrepôt/Magasin de 150m² avec à Nice Est pourvu d'un bail commercial TOUS COMMERCES qui autorise toutes activités. Etablissement situé sur Nice quartier St Roch avec accès à la voie rapide et l'autoroute, à proximité des commerces - Petit loyer : 1580€/mois CC hors TF 2 emplacements de stationnement pour clients et livraisons 43€/mois - Honoraires d'agence 10%HT inclus

Casavo vous propose à la vente ce TERRAIN de 3337 M² situé dans un domaine exclusif, privé et sécurisé. ******* Scroll down for English ******* ******* CETTE ANNONCE CONCERNE UN TERRAIN SANS MAISON ******* Localisé sur les hauteurs de Nice dans le quartier de Gairaut Supérieur, ce terrain, exceptionnel tant par sa taille que son emplacement, est sans doute l'un des derniers terrains à bâtir disponibles à la vente de cette qualité à cet endroit, l'un des plus recherché. Très apprécié pour son calme, sa sécurité, ses vues panoramiques et ses demeures de caractère, c'est le quartier ayant le revenu par habitant le plus élevé de Nice. La taille de ce terrain vous permet de bâtir une villa de 267m² de surface au sol, sur deux niveaux soit 534m² au maximum, ainsi qu'une piscine avec une vue panoramique sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Le terrain est arboré d'oliviers centenaires et pluri-centenaires qui produisent chaque année plusieurs centaines de litres d'une huile d'olive d'extrême qualité. Une route goudronnée reliant les villas faisant le tour du terrain facilitera le passage des engins de travaux pour l'édification de votre future villa. La nature relativement plate du terrain vous assurera des coûts de terrassement raisonnables, alors qu'ils sont habituellement élevés dans cette zone, du fait que les terrains sont généralement en pente et peu accessibles. - Accessibilité en voiture : 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8, 12 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nice, 15 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, 20 minutes pour rejoindre Monaco, 25 minutes pour rejoindre Cannes, 30 minutes pour rejoindre l'Italie. Ce Terrain est commercialisé par Casavo. ******* Scroll up for French ******* ******* THIS ADVERTISEMENT CONCERNS A LAND WITHOUT A HOUSE ******* Casavo offers for sale this LAND of 3337 M² located in an exclusive, private and secure domain. Located on the heights of Nice in the Gairaut Supérieur district, this land, exceptional both for its size and its location, is undoubtedly one of the last land available for sale of this quality in this location, one of the most wanted place. Highly appreciated for its calm, its security, its panoramic views and its characterful residences, it is the district with the highest income per capita in Nice. The size of this plot of land allows you to build a villa with a floor area of ​​267m², on two levels, i.e. a maximum of 534m², as well as a swimming pool with a panoramic view of the city of Nice and the Mediterranean Sea. The land is planted with century-old and multi-century-old olive trees which produce several hundred liters of extremely high quality olive oil each year. A tarmac road connecting the villas around the land will facilitate the passage of equipment for the building of your future villa. The relatively flat nature of the land will ensure reasonable earthworks costs, whereas they are usually high in this area, due to the fact that the land is generally sloping and not very accessible. - Accessibility by car: 8 minutes to reach the A8 motorway, 12 minutes to reach Nice city centre, 15 minutes to reach Nice Côte d'Azur international airport, 20 minutes to reach Monaco, 25 minutes to reach Cannes, 30 minutes to reach Italy. This land is marketed by Casavo.

« Idéalement situés au bord d'un lac du parc du Mercantour sur la route d'Isola dans les alpes maritimes, à proximité immédiate d'un départ de pistes de ski de fond, murs et fonds d'hôtel restaurant d'une surface totale de 464m2 comptabilisant 14 chambres et 39 places de stationnements. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv » nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049847)

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