Acheter un maison à Condat-sur-Vienne

de rapport – Secteur CHU Limoges - entièrement loué Rentabilité brut 9,53% À proximité immédiate du CHU de Limoges, dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble de rapport de 297 m² habitables constitue une opportunité d'investissement rare, alliant revenus sécurisés, potentiel de valorisation et prestations différenciantes. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces d'habitation permettant une exploitation locative souple et optimisée. Le rez-de-chaussée accueille 4 appartements indépendants (3 studios et 1 T2), dont deux bénéficient d'une entrée privative. L'ensemble est actuellement loué. Les occupants profitent également de prestations particulièrement recherchées : salle de sport, salle de cinéma, buanderie commune ainsi que plusieurs stationnements au sein de la propriété. À l'étage, une grande habitation composée de 6 espaces privatifs permet une exploitation locative attractive et adaptée à la forte demande du secteur. Elles sont intégralement louées. Données financières : • Revenus locatifs : environ 55 677 € charges comprises / an (dont 8095€ de charges) Rentabilité : • Rentabilité brute : 9,53 % Les atouts de cet investissement : • Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU • Revenus locatifs déjà en place • Potentiel de progression immédiat avec des espaces disponibles • Prestations différenciantes : salle de sport, salle cinéma, buanderie • Mix locatif permettant de sécuriser l'exploitation • Bonne tenue globale des diagnostics • Immeuble exploitable sans travaux majeurs Un actif immobilier performant et évolutif, idéal pour un investisseur recherchant rendement, stabilité locative et potentiel de création de valeur. Visite sur rendez-vous : Ewen DUVAIL 06 42 59 07 16 elduvail@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ewen-Lor Duvail - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841759145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de plain-pied d'environ 48 m², située en retrait de rue dans un environnement calme, à proximité du stade de Beaublanc, des parcs et des bus. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs. Deux cabanons complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. La maison bénéficie de prestations techniques récentes : pompe à chaleur air/eau, isolation revue, menuiseries PVC double vitrage. Son DPE est classé C. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue. Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE DROIT AU BAIL D'UNE TRÈS BELLE BOUTIQUE SUR EMPLACEMENT N°1 - A SAISIR L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, VEND sur emplacement piéton N°1, centre ville de LIMOGES, UN DROIT AU BAIL d'une superbe BOUTIQUE refait en totalité , offrant environ 48m² avec une très belle mezzanine , et un stockage d'environ 30 m² à l'étage - Tout commerce sauf nuisance - Faible loyer - A visiter & saisir !!!! Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Limoges - Hôtel de région, dans petite copropriété, une place de parking privative sécurisée à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Fiche Id-UBW183613 : Limoges, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 140 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 253200 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2310 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

87100 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - PARKING - 0 CHAMBRES - 12.0 M² - IDÉAL POUR INVESTISSEURrnrnefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce parking situé en plein cœur de Limoges.rnrnIdéalement situé, ce parking de 12.0 m² est l'investissement parfait pour sécuriser votre véhicule en toute tranquillité. Sa surface optimale permet d'accueillir votre voiture en toute sécurité, à l'abri des intempéries.rnrnSitué à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce parking offre un accès facile et pratique au quotidien. Sa localisation centrale en fait un atout indéniable.rnrnNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un parking sécurisé en plein cœur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.rnrnPour plus d'informations, veuillez contacter Priscilia Singainy au 06.67.11.28.90 ou par e-mail à psingainy@lahalledelimmobilier.fr. Référence RSAC: 902544295 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A SAISIR MURS COMMERCIAUX AVEC GROUPE NATIONAL EN PLACE !!! L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, VEND sur emplacement 1bis de l'hyper centre-ville de LIMOGES, murs commerciaux d'une charmante boutique d'environ 27m² + réserves, loués à une enseigne nationale. Loyer annuel de 8 283.36 € avec foncier à charge Locataire. Produit rare à saisir rapidement !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"Le Grand Projet" Aux portes de Limoges, découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir de 3 701 m², entièrement plate et offrant un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager une division parcellaire pouvant accueillir jusqu'à 7 habitations, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement intéressant pour un projet de construction, d'investissement ou d'aménagement, bénéficiant de la proximité immédiate de Limoges et de ses commodités. Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89900

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION – BEAU POTENTIEL À vendre, immeuble comprenant un local au rez-de-chaussée ainsi qu'une partie habitation sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un local, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou autre projet Un salon / séjour Une cuisine Un WC Une petite cour extérieure À l'étage : 3 chambres Une salle de bains Un WC séparé Cet ensemble offre un beau potentiel, que ce soit pour combiner activité professionnelle et habitation, ou dans le cadre d'un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6195. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 500 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

"L'ARTISTIQUE" Venez découvrir cette belle maison atypique d'environ 142m² habitable, nichée au cœur de Limoges ! Cette maison de ville s'étend sur trois niveaux et vous offre une vue dégagée sur la majestueuse cathédrale. L'ensemble, entièrement bien entretenu et décoré avec gout, dévoile une entrée spacieuse qui donne immédiatement accès à un beau salon lumineux avec un accès de plain pied sur l'avant du terrain, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. Sur ce même niveau se trouve également une chambre spacieuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement. La cuisine, située au R-1, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur l'arrière du terrain, permettant également de profiter de l'extérieur, et idéal pour manger ou passer un moment de détente. Vous y trouverez également une grande salle à manger pouvant également être utilisé comme salon/séjour. 2 grandes chambres et un bureau pouvant servir de chambre vous attendent à l'étage supérieur, ce qui vous assure un espace nuit confortable pour toute la famille. Le cadre de vie est à la fois pratique et agréable: le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à six minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont à quelques minutes de marche, allant de l'école maternelle au lycée, ce qui rend le quotidien des parents particulièrement simple. Le côté verdoyant du quartier se révèle grâce au parc de l'Auzette à proximité immédiate et à d'autres espaces verts accessibles en quelques minutes, offrant des possibilités de promenade ou de jeux en plein air. Un terrain de pétanque et un centre sportif avec mur d'escalade complètent l'offre de loisirs à proximité. Enfin, la maison bénéficie d'un accès de plainpied sur un terrain réparti sur deux niveaux, permettant de profiter d'un espace extérieur sans contrainte. Le soussol, comprenant une cave de 21m², offre un espace de rangement supplémentaire. Cette combinaison d'architecture contemporaine, de charme de l'ancien et de localisation centrale fait de ce bien une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un environnement à la fois vivant et paisible, au cœur de Limoges. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 € et 3710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

119000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce local professionnel d'environ 100 m², situé au sein d'une résidence récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, à proximité immédiate du secteur Beaublanc à Limoges. Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une activité professionnelle, de bureaux administratifs ou d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez plusieurs espaces distincts permettant d'organiser facilement votre activité et d'adapter les lieux à vos besoins. Le local dispose notamment d'une pièce principale d'environ 21 m² donnant accès à un balcon exposé Est, pouvant accueillir un espace de réception, une salle de réunion ou un bureau principal. Quatre pièces complémentaires, dont certaines d'environ 13 m² et 11 m², permettent d'envisager l'aménagement de bureaux individuels, d'espaces de consultation ou de salles de travail. Une cuisine ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les locaux à votre activité et à vos besoins professionnels. Un véritable atout : le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une cave, particulièrement appréciables pour une activité nécessitant des déplacements réguliers ou des espaces de stockage complémentaires. Côté confort, le local bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'organisation et permet d'envisager aussi bien l'installation d'une activité indépendante que celle d'une structure nécessitant plusieurs bureaux. L'emplacement constitue également un atout, avec une situation à proximité de Beaublanc, du centre-ville de Limoges, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements des professionnels et de leur clientèle. Ce bien représente une opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux, développer son activité ou réaliser un investissement immobilier à vocation professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 347745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (244 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

" LA TOILE VIERGE " LIMOGES. Quartier DAUTRY. Discrète, à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel de Limoges, voici une belle toile vierge qui donnera vie à votre projet personnel. Elle vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Entièrement à rénover, elle vous permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. L'entrée en rez-de-chaussée dessert une première chambre ou pièce polyvalente, selon les besoins ou envies de chacun, ainsi que l'ensemble des espaces techniques tels que chaufferie, buanderie, atelier et garage. Le premier étage s'articule autour d'un généreux palier central qui dessert naturellement l'ensemble des pièces : le séjour, la cuisine indépendante, deux chambres, la salle de bains et les WC séparés. Une configuration agréable qui offre une circulation fluide et une belle indépendance à chaque espace. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz de ville. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi de A à Z, en laissant libre cours à leur imagination. Côté pratique, la maison bénéficie d'une excellente offre de mobilité. Plusieurs lignes de bus sont à votre disposition, vous facilitant la vie au quotidien, sans une dépendance absolue d'une voiture. La situation est également particulièrement appréciable pour une famille : collège, lycée, école primaire et maternelle, se situent également à proximité. Enfin, le quartier séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. Le Parc des Bords de Vienne, accessible en 6 minutes, offre un agréable espace de respiration pour profiter du plein air au quotidien. Une maison au potentiel certain, à réinventer entièrement, dans un secteur familial et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

L'agence Aa Progimmo vend sur Limoges un fonds de commerce de restauration -pizzeria + 3 distributeurs autonomes - lieu d'exception en centre-ville (quartier Jourdan) - terrasse extérieure avec patio - espace lounge -bar à cocktail - salle de restaurant sur deux étages - matériel neuf garantie 5 ans - Four à pizza récent avec laboratoire et réserve -entrée fournisseur indépendant . Cuisine indépendante avec hotte aspirante refaites aux normes actuelles - heures d'ouverture du lundi au samedi - le midi 11 h 45 - 14 h 00 et le soir 18h45 -22 H 00 et dimanche midi . Cet établissement bénéficie aussi de 3 Distributeurs indépendants régulièrement approvisionnés sur Limoges et ses environs . Affaire sérieuse et gros potentiel de développement avec un jardin non exploité sur l'arrière du commerce -Cadre calme -parking à proximité - CA de 689 000 € HT Personnel actuel - 3 salariés + 1 exploitant Dossier sur demande -Contacter Franck Naneix 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

89900

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de Limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. - REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL 61 M² : Ancien bar-tabac, le local (avec WC indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… Licence IV disponible en option. Electricité entièrement refaite Chauffage au gaz + clim réversible air/air - À L'ÉTAGE – APPARTEMENT T2 35M² : Appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • Cuisine • Séjour • Chambre • Salle d'eau avec WC Double vitrage Travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation/aménagement supplémentaire. IDEAL INVESTISSEUR ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6243. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 €.

CHÂTEAU DE CARACTÈRE – ENVIRON 900 M² – PARC DE 7 000 M² À proximité immédiate de l'ESTER Technopole et de la Zone Nord, nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception au sein d'un château historique et de caractère. Développant environ 900 m² sur deux niveaux, le bien bénéficie d'un environnement remarquable et d'un vaste parc d'environ 7 000 m², offrant un cadre particulièrement agréable, confidentiel et valorisant. Le domaine dispose notamment d'une cour d'environ 700 m², permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et offrant de nombreuses possibilités d'usage. Par son architecture, ses volumes et son environnement, ce bien se prête à de nombreux projets : -Siège social ou siège régional d'une entreprise -Bureaux et espaces de travail dans un cadre prestigieux -Association ou organisme -Centre de formation ou structure professionnelle -Activité nécessitant des espaces importants et une adresse valorisante -Toute activité compatible avec les caractéristiques et la réglementation du site Un lieu qui offre une véritable identité et une image particulièrement qualitative, idéal pour une entreprise ou une structure souhaitant installer ses équipes dans un environnement différent des bureaux traditionnels. Un bien rare et atypique, alliant patrimoine, volumes et espaces extérieurs, à proximité des principaux pôles d'activités de Limoges. À découvrir pour apprécier pleinement le caractère exceptionnel du site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES – QUARTIER PRÉFECTURE – MURS COMMERCIAUX BEL EMPLACEMENT – FORTE VISIBILITÉ – 200 M² ENVIRON Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé en centre-ville de Limoges, dans le très recherché quartier de la Préfecture. Le bien développe environ 200 m² au total, répartis comme suit : Environ 140 m² de plain-pied, bénéficiant d'une belle surface commerciale et d'une vitrine offrant un très beau visuel ; Sanitaires ; Environ 60 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant notamment être exploités en bureaux, espace complémentaire ou logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa configuration, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs. Un local offrant de réelles possibilités de valorisation et permettant d'imaginer différents projets, dans un secteur central et recherché de Limoges. Une belle opportunité pour acquérir des murs commerciaux en centre-ville. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES LANDOUGE – BÂTIMENT PROFESSIONNEL D'ENVIRON 700 M² UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR ARTISANS ET PROFESSIONNELS Nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel d'environ 700 m², idéalement situé sur le secteur de Landouge à Limoges. Le bien offre une configuration parfaitement adaptée aux besoins d'une activité professionnelle, avec : Une importante surface de stockage ; Des bureaux répartis sur deux niveaux ; Une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement, de déchargement et l'accès aux espaces de stockage ; Des volumes permettant d'envisager différentes configurations selon l'activité. Grâce à sa surface et à sa fonctionnalité, ce bâtiment constitue une solution particulièrement adaptée aux artisans, entreprises, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou sociétés recherchant leurs propres locaux. Un ensemble offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'exploitation, dans un secteur recherché de Limoges. 15 places de parking Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE D'ENVIRON 800 M² Une adresse de prestige au cœur de Limoges, à proximité immédiate du Tribunal. Nous vous proposons à la vente un remarquable immeuble de caractère développant environ 800 m², idéalement situé en centre-ville de Limoges. Édifié sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur, cet ensemble offre de très beaux volumes ainsi qu'une remarquable hauteur sous plafond, témoignant du cachet et de l'architecture de l'immeuble. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un bien particulièrement adapté à l'installation d'un siège administratif, de bureaux de prestige, d'une activité institutionnelle ou professionnelle haut de gamme. UN POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL Au-delà de sa vocation professionnelle, l'immeuble offre également de nombreuses possibilités de restructuration et de valorisation. Il pourrait notamment être repensé dans le cadre d'un projet résidentiel avec création d'appartements, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires applicables. Un bien rare, offrant une véritable liberté de conception et un potentiel patrimonial important, pour un acquéreur souhaitant donner une nouvelle vie à un immeuble de caractère en plein cœur de Limoges. Une adresse, un cachet, un potentiel : un bien à découvrir pour imaginer son prochain projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"L'ELEGANTE" EXCLUSIVITE A LIMOGES MAISON DES ANNÉES 30, SPACIEUSE ET LUMINEUSE Située à Limoges, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus, cette belle maison des années 30 séduira les amateurs de volumes, de luminosité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au premier étage, la maison offre deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, de deux garages et d'un terrain de 518 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez surtout d'une vue imprenable sur Limoges, véritable atout de cette propriété. Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres et l'absence de gros travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située à Limoges. À découvrir sans tarder ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3599.0 € et 4869.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Fiche Id-UBW183440 : Limoges, Immeuble d'environ 54 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 124660 Euros (Dont 8.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"LES DEUX LOGIS" À VENDRE MAISON DE CHARME AUX PORTES DE LIMOGES Située à proximité immédiate de Rilhac-Rancon, venez découvrir cette propriété de caractère datant du début des années 1900, offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreux éléments de charme. La maison principale se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi que de trois chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une seconde habitation complète l'ensemble. Idéale pour un projet locatif, pour accueillir famille et amis ou encore pour y habiter durant les travaux de la maison principale, elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Entre les deux habitations, une grange offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée selon vos envies : extension de l'habitation, atelier, espace de loisirs ou stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 804 m² entourant la propriété, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet à personnaliser aux portes de Limoges. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez un projet à fort potentiel, proche des commodités de LIMOGES, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

DE RAPPORT À VENDRE – CENTRE-VILLE DE LIMOGES Très belle opportunité d'investissement au cœur de Limoges ! Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport bénéficie d'une configuration idéale pour un investissement locatif. Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial Au 1er étage : un appartement de type 1 et un studio Au 2e étage : un appartement de type 1 et un studio Au dernier étage : un appartement de type 1 L'ensemble permet d'envisager un revenu locatif annuel hors charges d'environ 22 000 €, offrant ainsi une belle perspective de rentabilité. L'immeuble est en bon état général et aucun travaux de gros œuvre n'est à prévoir. Un rafraîchissement des appartements est néanmoins à envisager afin de moderniser les logements et d'optimiser leur attractivité locative. Son emplacement central, sa diversité de lots et son potentiel locatif en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier à Limoges. Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, aux portes du centre-ville, local commercial de 80 m² avec vitrine sur rue. Un agencement en plusieurs pièces : espace principal, réserve, WC. Cette configuration ouvre l'usage bien au-delà du commerce de détail : bureau, activité de services, profession libérale. Taxe foncière : 1 556 euros/an. Charges : 120 euros HT/mois, chauffage compris. Honoraires d'agence : 9 600 euros T.T.C. (soit 8 000 euros H.T.) à la charge de l'acquéreur. Climatisation. Pour plus d'informations contactez Axel. Honoraires : 9.6% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOGES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 1 490 € HC/MOIS DE LOYERS INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 LOTS LOUÉS – 150 M² À la recherche d'un investissement offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport situé dans un secteur calme et recherché de Limoges, développant environ 150 m² au sol et actuellement entièrement loué. L'immeuble se compose de trois espaces distincts, permettant de diversifier les revenus : • Un T1 bis avec chambre séparée, actuellement loué • Un appartement lumineux avec terrasse et garage, offrant un cadre de vie agréable et recherché, actuellement loué • Un local professionnel en rez-de-chaussée, actuellement loué L'ensemble génère aujourd'hui 1 490 € de loyers mensuels hors charges, soit 17 880 € de revenus locatifs annuels hors charges. Très bien entretenu, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation et ne nécessite pas de travaux majeurs. Sa configuration permet ainsi de disposer d'un investissement déjà en place, avec des locataires présents sur les différents lots. Son emplacement est également un véritable atout : secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, transports et services, tout en permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Limoges. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats et plusieurs sources de loyers. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mathilde MARTIN – Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité – Pavillon de plain-pied – Beaune-les-Mines Située sur la commune de Beaune-les-Mines, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose de : trois chambres un séjour salon lumineux une cuisine équipée et aménagée une salle d'eau un espace fonctionnel et bien agencé pour une vie de famille confortable. Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien, idéal pour stationner un véhicule, créer un espace atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est implantée dans un environnement calme et agréable. Prestations : pompe à chaleur double vitrage sur l'ensemble de la maison maison très bien entretenue aucun travaux à prévoir Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Maison présentée par l'agence Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Beauzetier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez une maison pleine de charme, récemment rénovée, sans travaux à prévoir et idéalement située à proximité du CHU de Limoges et du centre-ville ? Alors cette maison atypique pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située dans un secteur recherché à l'ouest de Limoges, cette jolie maison offre un équilibre rare entre vie citadine, confort et extérieur. Son côté atypique lui confère une véritable personnalité, tout en proposant des espaces fonctionnels et agréables à vivre au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. La cuisine, séparée de la pièce de vie par un demi-palier, s'intègre parfaitement à la configuration originale de la maison et permet de conserver des espaces bien définis. Un garage complète ce niveau et constitue un véritable atout en ville. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit particulièrement agréable. Vous y trouverez deux belles chambres donnant accès à un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un dressing vient compléter cet espace pour davantage de confort et de rangement. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur : une très belle terrasse située au deuxième étage, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, prendre un café, recevoir des amis ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil en fin de journée. Un extérieur rare pour une maison située aussi près du centre-ville ! La maison bénéficie également d'un sous-sol, avec un espace cave et une chaufferie, offrant des possibilités de stockage très appréciables. Autre avantage au quotidien : deux accès différents à la maison, permettant de faciliter considérablement les déplacements et l'organisation de la vie de tous les jours. Cette maison s'adresse particulièrement à un primo-accédant souhaitant poser ses valises dans un bien en très bon état, récemment rénové, tout en profitant des avantages d'une maison individuelle : 0 € de charges de copropriété, un garage, des espaces extérieurs et une localisation idéale. Commerces, services, centre-ville et CHU sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Limoges sans renoncer au confort d'une maison. Une maison atypique, charmante, pratique et pleine de potentiel… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! J'ai hâte de vous la faire découvrir ! À très vite, Joshua CHICK - 06 63 87 29 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87170 ISLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON NEUVE (2026) - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57,22 M² Votre agence 22Boulevard vous présente cette maison de plain-pied vendue louée (locataire en place), idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et sans travaux. Situé dans un lotissement privé et sécurisé par portail automatique et vidéosurveillance sur la commune d'Isle, ce bien récent de 57,22 m² offre de très belles prestations : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Une belle terrasse en bois privative - Stationnement et environnement calme proches de toutes les commodités Points forts pour votre investissement : - Bien récent aux normes énergétiques modernes (construction 2026) - Résidence privée sécurisée à forte demande locative - Locataire déjà en place (revenus locatifs immédiats) Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (loyer, charges, bail) et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87170 ISLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON NEUVE (2026) - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70,47 M² Votre agence 22Boulevard vous présente cette maison de plain-pied vendue louée (locataire en place), idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et sans travaux. Situé dans un lotissement privé et sécurisé par portail automatique et vidéosurveillance sur la commune d'Isle, ce bien récent de 70,47 m² offre de très belles prestations : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Une belle terrasse en bois privative - Stationnement et environnement calme proches de toutes les commodités Points forts pour votre investissement : - Bien récent aux normes énergétiques modernes (construction 2026) - Résidence privée sécurisée à forte demande locative - Locataire déjà en place (revenus locatifs immédiats) Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (loyer, charges, bail) et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87170 - ISLE - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.19 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Votre agence 22Boulevard vous propose cette maison/appartement située dans un lotissement privé et sécurisé à Isle. Cette maison de 92.19 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 35m2 ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace de vie est chaleureux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. il se complète d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables idéales pour se reposer et profiter d'un espace intime ainsi qu'une salle d'eau avec WC Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial et agréable. Située dans un quartier paisible, avec un portail sécurisé à l'entrée ainsi qu'une video surveillance permanente, cette maison est une réelle opportunité à saisir pour ceux à la recherche de calme et de confort à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Isle. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87170 ISLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON NEUVE (2026) - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,22M² Votre agence 22Boulevard vous présente cette maison de plain-pied vendue louée (locataire en place), idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et sans travaux. Situé dans un lotissement privé et sécurisé par portail automatique et vidéosurveillance sur la commune d'Isle, ce bien récent de 62,22m² offre de très belles prestations : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Une belle terrasse en bois privative - Stationnement et environnement calme proches de toutes les commodités Points forts pour votre investissement : - Bien récent aux normes énergétiques modernes (construction 2026) - Résidence privée sécurisée à forte demande locative - Locataire déjà en place (revenus locatifs immédiats) Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (loyer, charges, bail) et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.