Acheter un bien immobilier à Cormelles-le-Royal

Ce T2 récent bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Soliers, une commune paisible et recherchée intégrée à la Communauté Urbaine Caen la Mer. Soliers offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Caen. Situé à seulement 10 minutes de Caen, cet appartement profite d'un accès rapide aux pôles d'emploi, aux commerces, aux services et aux infrastructures majeures. La commune est connectée aux principaux axes routiers, garantissant des déplacements fluides au quotidien. Avec son esprit village, son cadre verdoyant et son ambiance conviviale, Soliers séduit aussi bien les actifs que les investisseurs. Ce bien s'inscrit parfaitement dans cet environnement privilégié, idéal pour habiter ou investir aux portes de Caen. Le logement : Cet appartement T2 de 40,69 m², situé en rez-de-chaussée, a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23,90 m², lumineux et agréable à vivre Une chambre confortable de 11,52 m² Une salle de douche avec WC Mais surtout, ce bien se distingue par son exceptionnel espace extérieur : Un jardin privatif exposé nord de 28,02 m² Un jardin exposé sud de 25,30 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Soit plus de 50 m² d'extérieur, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour aménager un coin détente, un espace repas ou même un petit potager Un cellier de 3,50 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement très apprécié. Les + du logement : Double jardin : rare et très recherché Exposition traversante nord/sud pour un bon ensoleillement Place de stationnement sécurisée incluse Normes RE2020 : performance énergétique optimale Aucun travaux à prévoir Prix : 164 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Découvrez cet appartement traversant de 60,4 m², type F3, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé en rive droite de Caen. À quelques minutes en vélo du centre-ville, il offre un accès rapide aux commodités environnantes. Votre futur chez-vous s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine aménagée et équipée représentant un espace convivial pour vos moments familiaux. Vous y trouverez également une arrière-cuisine pratique, deux chambres confortables idéales pour accueillir famille et amis, une salle de bains bien agencée avec baignoire et un WC indépendant. L'appartement dispose en outre d'un accès fibre optique pour une connexion Internet rapide. Les visiteurs ont été séduits par la luminosité de sa pièce de vie et la fonctionnalité globale de l'espace, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser le lieu selon vos envies. Cet endroit est entouré par un environnement vivant, calme et agréable. Les commerces ( carrefour city, boulangerie, boucherie) et services de proximité ( poste) sont dans un rayon de 300 mètres. Les écoles de tous niveaux (crèche, primaire, collège, lycée, université) sont aisément accessibles, et les espaces verts à proximité sont parfaits pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 60,4 m² - Chauffage individuel électrique - Double vitrage PVC avec volets roulants - DPE : G, GES : C - Charges de copropriété : 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 080 €/an - Année de construction : 1960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Petite maison 3 pièces de 70 m2 au sol et 54,50 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen Rive Droite Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "J'ai eu un véritable coup de cœur pour cette petite maison, presque invisible depuis l'extérieur, comme un refuge discret à l'abri des regards. Ce côté “caché” m'a immédiatement séduit : ici, on se sent au calme, protégé, libre de créer et de vivre à son rythme. Travaillant en tant que décorateur audiovisuel pour des séries TV, films ou publicités, cette maison a été pour moi bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable atelier de création à proximité de la gare pour rejoindre Paris. Son atmosphère paisible m'a permis de développer mes projets en toute sérénité, loin de l'agitation, au milieu d'un quartier populaire." Les points forts de ce bien : - Maison atypique avec petite terrasse couverte - À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy - Plusieurs commerces au pied de la maison - Proche de la Gare SNCF et du centre-ville de Caen Année de construction : 1950 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 cuisine équipée - 1 séjour (salle/salon) À l'étage - 2 chambres - 1 salle de bains avec WC Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : chauffage électrique individuel DPE : D (244) GES : B (9) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 180€ et 1 650€/an Taxe foncière : 940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 183 000 € HAI Taux d'honoraires : 7,65% TTC, soit 170 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uFkBYQrr8aE Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Appartement 2 pièces – Mondeville, proche Caen Situé à Mondeville, aux portes de Caen, découvrez ce charmant appartement 2 pièces au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. D'une surface habitable d'environ 39 m², ce bien bénéficie d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 21 m², une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle de bains moderne. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Les atouts du bien : -Environnement calme et résidentiel -Proximité immédiate des commerces et services -Accès rapide à Caen et aux grands axes -Résidence sécurisée avec stationnement et local vélos -Un emplacement stratégique À seulement quelques minutes du centre de Caen, à proximité des zones commerciales, des établissements scolaires et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique, dynamique et recherché. Un investissement intéressant : -Forte attractivité locative sur le secteur -Idéal pour un primo-accédant ou un investissement patrimonial -Possibilités d'optimisation fiscale selon votre situation Pour toute information complémentaire, contactez Plusimmo.

Plongez dans le charme de cet appartement F3 de 62 m², niché au premier étage d'une copropriété historique réhabilitée en 2014 dans un ancien couvent de la Charité. Ce bien unique séduit par son cachet préservé et son environnement paisible, tout en étant à deux pas des commerces et commodités de Caen. Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme intemporel des arches d'origine, mêlant histoire et confort moderne. Des équipements tels qu'un ascenseur et un local à vélos facilitent le quotidien des résidents. L'appartement, en excellent état, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, offrant une vue apaisante sur le bâtiment historique et ses espaces verts. Un couloir dessert deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien inclut un stationnement privatif à l'extérieur et une cave pratique, ajoutant un précieux espace de rangement à l'ensemble. Les familles apprécieront l'accessibilité aux crèches, écoles primaires, collèges, lycées et à l'université, toutes situées à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Gaz individuel - Menuiseries : Double vitrage PVC - Connexion Internet : Fibre - DPE : C - GES : C - Charges de copropriété : 112€/mois - Taxe foncière : 1363€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement 2 pièces 49 m2 avec terrasse - Caen Haie Vigné Les points forts du bien : - Localisation idéale - Cave - Terrasse exposée sud-ouest - Aucun travaux à prévoir Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée avec placard - 1 séjour / salon avec terasse - 1 cuisine séparée - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Le bien se situe au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. L'appartement possède une cave. Nombre de lots dans la copropriété : 358 Lots à usage d'habitation : 126 Charges de copropriété : environ 160€ / mois (chauffage, eau chaude et eau froide compris). Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage aluminium Taxe foncière : 1 200 € Type de chauffage : collectif - prochainement chauffage urbain (travaux déjà votés) DPE : D (211) GES : D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 € et 870 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 183 500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,94 % soit 170 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-49-m2-avec-terrasse-caen-haie-vigne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Quartier Bellevue, Caen Au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 logements, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 103 m², situé au dernier étage. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen. Un intérieur spacieux et fonctionnel L'agencement a été pensé pour allier confort et optimisation des espaces au quotidien : Une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires Une seconde salle d'eau de 6 m² Des toilettes indépendantes Des extérieurs remarquables en cœur de ville Véritable atout de ce bien : deux terrasses privatives totalisant environ 46 m² d'espaces extérieurs. Une terrasse principale de 35 m², idéale pour les repas et les moments de détente Une seconde terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur complémentaire Des prestations complètes Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec : Deux places de parking en sous-sol, dont un box fermé Une cave privative de 7 m² située en rez-de-chaussée, pratique pour le stockage Alliant calme résidentiel et proximité immédiate du secteur de la Prairie, ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché caennais. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison de ville / duplex 4 pièces de 83.89 m² avec garage et terrasse, dans un environnement calme, à quelques minutes de Caen ! Localisation : Louvigny Les points forts du bien : - Localisation idéale à quelques minutes de Caen - Garage de 40 m² - Terrasse orientée plein-sud - Récemment rénové - Très faibles charges de copropriété à l'année Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards et accès au garage Au premier étage : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 WC Au deuxième étage : - 3 chambres dont 2 avec placards - 1 salle de bain - 1 WC - 1 garage - 1 terrasse Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 440 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière gaz (individuelle) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 et 1670 euros Taxe foncière : 1117 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 248 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.83 % soit 230 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-ville-4-pieces-83-m2-avec-terrasse-louvigny/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique appartement T5 de 102 m² en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités ! Localisation : Caen hypercentre - Place de la résistance Les points forts du bien : - Localisation idéale - Prestations de qualités - Appartement très lumineux (exposition sud-est) - Vue sur la place de la résistance - Rénovation récente - Résidence sécurisé avec gardien - Possibilité de se stationner dans la cours de l'immeuble - Traversant Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour - salon d'environ 40 m2 - 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie - 3 belles chambres (de 12, 12 et 18 m2) - 1 salle d'eau - 1 WC séparé L'appartement dipose d'une cave ainsi que d'un espace de stockage au dernier étage de l'immeuble. Le logement se situe au 2 ème étage avec ascensseur. Charges de copropriété : environ 3 500 € par an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots dont 22 à usage d'habitation. Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : chauffage fioul collectif DPE : E (201) GES : E (62) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 634 et 2 210 euros Taxe foncière : 2 243 euros (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 364 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,44 % soit 349 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4AQNoTkq98P Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Découvrez ce superbe appartement de 87 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Caen. Offrant une vue dégagée et baigné de lumière, cet espace de vie se distingue par son ambiance paisible et son orientation plein sud. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Deux grandes chambres complètent ce bien, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Une salle de bains moderne et des WC séparés ajoutent au confort de cet appartement. En sous-sol, vous apprécierez la commodité d'une cave et d'un vaste garage double, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Situé à quelques pas du centre-ville de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Clinique Saint-Martin. Les commodités du quotidien sont à portée de main grâce aux commerces et services environnants. Pour les familles, l'École Sainte-Ursule est à moins de 100 m, tandis que l'école primaire Cinq Continents et l'école maternelle et élémentaire Michel Trégore se trouvent à environ 200 m et 500 m respectivement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée du Mémorial à 400 m, du Jardin Britannique du Mémorial à 500 m, ainsi que des jardins commémoratifs tels que le United States Armed Forces Memorial Garden et le Canadian Armed Forces Memorial, tous situés à moins de 600 m. Les plages de la côte de Nacre sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant une évasion parfaite pour les week-ends. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : Électrique - Eau : Ballon électrique individuel - DPE : C - Taxe foncière : 1716 € - Garage : Double - Ascenseur : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison T11 de 280 m², à rénover sur terrain de 900 m² ! Localisation : Hérouville-Saint-Clair – à 1 min de CAEN Les points forts du bien : - Immense potentiel de rénovation - Grand terrain - 3 boxes à voitures - Localisation idéale donnant sur les bords de l'Orne Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 salon - 1 salle à manger - 2 bureaux - 1 véranda - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 5 chambres - 1 WC - 1 salle de bain avec douche Au deuxième étage : - 2 chambres - Combles aménageables 3 boxes, 1 Bunker et un sous-sol complet Huisseries : Bois - simple vitrage Type de chauffage : Fioul DPE : F (341) GES : F (92) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 640 et 10 390 euros Taxe foncière : 4800 € environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 525 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 500 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-280-m%C2%B2-sur-terrain-de-900-m%C2%B2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Au cœur de Caen, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare combine emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale. /Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est profiter pleinement des atouts du centre-ville : Commerces, écoles et services accessibles à pied Tramway et gare de Caen à quelques minutes Accès rapide aux promenades et espaces verts des bords de l'Orne Quartier dynamique, central et parfaitement connecté Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et agréable. /Un T2 pensé pour le confort et la fonctionnalité Cet appartement 2 pièces séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Il comprend : Un espace de vie lumineux Une chambre confortable Une salle de bains moderne et équipée /Des prestations de qualité Chaque détail a été étudié pour offrir un confort durable et moderne : Revêtements et finitions : Sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme) Peintures soignées finition velours et satinée Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau Salle de bains : Meuble vasque avec miroir LED Douche ou baignoire selon configuration Sèche-serviettes Sécurité et équipements : Porte palière sécurisée A2P 3 points avec microviseur Visiophone Accès sécurisé par badge Vigik Éclairage des parties communes par détection de présence Confort moderne : Chauffage individuel électrique à chaleur douce Isolation thermique et acoustique performante Local vélos et poussettes sécurisé Un bien idéal pour se loger ou investir Ce T2 représente une opportunité rare pour : S'installer dans un logement neuf en centre-ville Profiter d'un confort moderne et de prestations de qualité Réaliser un investissement locatif attractif dans un secteur recherché Contactez-nous Pour plus d'informations sur ce T2 neuf à Caen contactez-nous dès maintenant.

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 7 pièces de 184 m2 (carrez) avec garage sur une parcelle de 382 m2 Localisation : Caen Rive Droite Les points forts de ce bien : - Maison d'exception aux prestations haut de gamme - Rénovation totale par l'architecte d'intérieur Bernard Beuneiche - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau jardin fleuri avec sa terrasse isolée - 6 chambres et 1 bureau Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 hall d'entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine aménagée - 1 buanderie - 1 bureau - 1 WC Au premier étage - 1 suite avec dressing et salle de douche - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC Au deuxième étage - 2 chambres - 1 salle de douche avec WC Annexe : - 1 garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : électrique + poêle à bois DPE : D (193) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 300 euros et 4 370 euros Taxe foncière : 2 857 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 780 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,40 % TTC, soit 740 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VKGsKVzCUck Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Un appartement familial d'exception en centre-ville Au cœur de Caen, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou investissement. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare conjugue emplacement premium, confort moderne et élégance architecturale. /Un cadre de vie privilégié : Vivre ici, c'est profiter pleinement des avantages du centre-ville : Commerces, écoles et services accessibles à pied Tramway et gare de Caen à quelques minutes Accès rapide aux espaces verts et aux promenades de l'Orne Quartier vivant, central et parfaitement connecté Un cadre idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable. /Un 4 pièces pensé pour le confort et le bien-être : Cet appartement 4 pièces séduit par ses volumes équilibrés et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend : -Un espace de vie lumineux -Trois chambres confortables -Une salle de bains aménagée -Des rangements intégrés -Une place de stationnement privative -Une cave /Des prestations haut de gamme Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort durable : Revêtements de sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme) Cuisine équipée (selon configuration) Salle de bains avec meuble vasque, miroir LED, baignoire ou douche et sèche-serviettes Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau Peintures soignées, finition velours et satinée Placards aménagés Sécurité et équipements : Porte palière avec serrure 3 points certifiée A2P et microviseur Visiophone Accès sécurisé par badge Vigik Éclairage des parties communes par détection de présence Confort moderne : Chauffage individuel électrique à chaleur douce Isolation thermique et acoustique performante Local vélos et poussettes sécurisé Un bien idéal pour se loger durablement Ce 4 pièces représente une opportunité rare pour : S'installer dans un logement neuf en centre-ville Bénéficier d'un confort moderne et de prestations de qualité Valoriser un bien immobilier dans un secteur recherché Éligible en Loi Denormandie. Pour plus d'informations sur ce T4 neuf à Caen, contactez-nous dès maintenant.

Au cœur de Caen, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare combine emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale. /Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est profiter pleinement des atouts du centre-ville : Commerces, écoles et services accessibles à pied Tramway et gare de Caen à quelques minutes Accès rapide aux promenades et espaces verts des bords de l'Orne Quartier dynamique, central et parfaitement connecté Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et agréable. /Un T3 pensé pour le confort et la fonctionnalité Cet appartement 3 pièces séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Il comprend : Un espace de vie lumineux Deux chambres confortables Une salle de bains moderne et équipée /Des prestations de qualité Chaque détail a été étudié pour offrir un confort durable et moderne : Revêtements et finitions : Sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme) Peintures soignées finition velours et satinée Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau Salle de bains : Meuble vasque avec miroir LED Douche ou baignoire selon configuration Sèche-serviettes Sécurité et équipements : Porte palière sécurisée A2P 3 points avec microviseur Visiophone Accès sécurisé par badge Vigik Éclairage des parties communes par détection de présence Confort moderne : Chauffage individuel électrique à chaleur douce Isolation thermique et acoustique performante Local vélos et poussettes sécurisé Un bien idéal pour se loger ou investir Ce T3 représente une opportunité rare pour : S'installer dans un logement neuf en centre-ville Profiter d'un confort moderne et de prestations de qualité Réaliser un investissement locatif attractif dans un secteur recherché Pour plus d'informations sur ce T3 neuf à Caen contactez-nous dès maintenant.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 180m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 545 m² avec terrasse ! LOCALISATION : BELLENGREVILLE à 15 minutes de Caen Les points forts de ce bien : - Maison parfaitement rénovée avec énormément de goût - Magnifique alchimie entre charme de l'ancien et prestations modernes - Véranda et terrasse - Jardin clos de murs : aucun vis à vis ! - Vie de plain pied Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de douche - 1 belle véranda - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 dressing - 1 WC Buanderie, garage et terrasse Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : D (195) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 euros et 3530 euros Frais réels des propriétaires : 189 €/mois en électricité Taxe foncière : 1 434 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.17 %, soit 470 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-180-m2-avec-terrasse-bellengreville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

180000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cet appartement T3 de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à deux pas du Super U de Beaulieu, dans le secteur recherché de Caen Saint-Paul. Dans une résidence récente de 2004 avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Caen. Il se compose de : • Entrée de 6,61 m² • Séjour/Cuisine lumineux de 18,55 m² avec accès direct au balcon • Balcon de 8 m² exposé idéalement plein Est. • 2 chambres (11,31 m² et 8,45 m²) • Salle de bains • WC séparé Les atouts du bien : 3ᵉ et dernier étage Résidence sécurisée avec piscine Place de parking privative en sous-sol. Chauffage électrique individuel/production d'eau chaude individuel Fibre optique Secteur recherché proche des commodités Surface Carrez : 50,79 m² Charges annuelles : 2028 € Taxe foncière : 1 250 € Nombre de lots : 160 (dont 80 d'habitation) Cet appartement représente une excellente opportunité à Caen, que ce soit pour habiter ou pour investir dans un quartier dynamique et recherché. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 404,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 222 m² de plain-pied sur un terrain d'environ 1032 m² avec terrasse ! LOCALISATION : CAEN Les points forts de ce bien : - L ocalisation aux portes de Caen ! - Maison de plain-pied - Prestations haut de gamme - Sous-sol superbement aménagé - Double terrasse - Pièce de vie baignée de lumière - Terrain de plus de 1000 m² - Carport et atelier Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec dressing - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC - 1 terrasse Au sous-sol - 1 salon - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie avec local technique - 1 terrasse Carport et atelier Huisseries : Double Vitrage ALU Types de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques DPE : B (106) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 euros et 2990 euros Taxe foncière : environ 2507 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 840 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 800 000 euros hors frais Visite virtuelle sur demande. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-222m%C2%B2-caen/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Situé dans un lieu historique de Caen, au pied des commerces et à deux pas du Centre Hospitalier Régional (CHR), ce T4 neuf d'exception offre une terrasse de 48 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques minutes du port de plaisance et avec un accès facile au périphérique de Caen, vous permettant de rejoindre toutes les destinations de manière rapide et pratique. Caractéristiques exceptionnelles : Surface habitable : 91 m² Terrasse : 48 m², exposée plein sud pour des moments de détente en extérieur 2 places de stationnement privées, un atout indispensable en ville Pièces à vivre lumineuses et spacieuses : Séjour de 38m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis 3 chambres confortables Salle de bains et salle d'eau supplémentaire WC séparés Entrée et dégagement optimisés pour plus de rangement Ce bien vous offre le meilleur de la vie citadine dans un cadre historique et paisible. À proximité immédiate de toutes les commodités, il allie confort, modernité et praticité. Avantages du neuf : Normes de construction récentes, assurant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Matériaux modernes et de qualité, pour une durabilité et une esthétique raffinée. Garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit concernant les éventuels défauts de construction pendant 10 ans. Aménagements sur mesure permettant de profiter d'un espace de vie optimisé et fonctionnel. Frais de notaires réduits Eligible dispositif Jeanbrun Venez découvrir ce bien unique ! La qualité de vie et la situation géographique en font une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information.

Situé dans un cadre agréable à Caen, cet appartement T2 vous offre un balcon donnant directement sur la pièce de vie, créant un espace de vie lumineux et agréable. Avec une conception moderne et optimisée, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. /Caractéristiques de l'appartement : Séjour de 22 m² avec cuisine ouverte idéale pour vos repas et moments conviviaux Balcon privatif, offrant un agréable espace extérieur Entrée équipée d'un placard pour un rangement pratique et optimisé Salle de bains moderne avec WC Confort thermique assuré par des équipements performants (chauffage, isolation) 1 place de parking complète ce logement. Ce bien vous permet de profiter de la vie citadine tout en offrant une atmosphère intime et cosy. À deux pas des commerces et des transports, vous serez idéalement situé pour accéder rapidement à tous les services et lieux importants de la ville. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce T2 moderne, conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

679000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce magnifique appartement, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen : haut de la rue Saint-Jean. Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien d'exception de 172 m² séduit par ses volumes remarquables, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Parquets chaleureux, hauteur sous plafond et luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un superbe salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un véritable espace de réception, idéal pour recevoir en toute élégance. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort, pensée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre ou en suite parentale selon vos envies. La salle de bains, aux finitions soignées, propose une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, pour un confort optimal au quotidien. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, ce bien rare dispose également d'un grenier et d'une cave, des atouts précieux en centre-ville. Caractéristiques : • Une entrée avec rangements • Une double réception de 50 m² exposée sud-ouest • Une cuisine indépendante équipée • Trois chambres élégantes avec placards et une master avec son dressing. • Un bureau / (ou) 4ème chambre possible • une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Grenier : 9,30 m² Cave privative avec électricité Type de chauffage : collectif gaz Production d'eau : individuelle avec ballon électrique. Huisserie PVC et volets roulants électriques. Taxe foncière : 3526 € / an Charges mensuelles : 402 € Un bien rare sur le marché caennais, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie de cœur de ville. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 4 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 170,32 m2 (carrez) sur une parcelle de 936 m2 Localisation : Bourguébus à 20 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Entre ville et campagne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et luminosité. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié et sa superbe terrasse paysagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : les espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. L'architecture, à la fois élégante et originale, est sublimée par une grande baie vitrée qui agit comme un véritable puits de lumière, mettant en valeur chaque espace tout au long de la journée. À l'étage, une mezzanine apporte du cachet et de la perspective, offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, salon, lecture…) avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la campagne environnante. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, ouvert sur la nature, sans renoncer à la proximité de la ville." Les points forts de ce bien : - Maison familiale offrant de beaux volumes - Agréable terrain de 936 m2 - Vue dégagée sur des champs non constructibles - Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre - Multiples possibilités de stationnement - Environnement calme au cœur d'un quartier résidentiel Année de construction : 2012 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec placard - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour-salon - 1 chambre - 1 WC avec lave-mains À l'étage - 1 mezzanine - 2 chambres - 1 suite : chambre, dressing et salle de bains - 1 salle de douche avec WC - 1 buanderie Double garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz + plancher chauffant DPE : C (118) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 910 euros et 2 620 euros Taxe foncière : 1 165 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 470 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,82 % TTC, soit 440 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : visite virtuelle sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 59,95 m2 au sol à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen Rive Droite Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "J'ai le plaisir de vous présenter notre appartement de 60 m2 très lumineux, situé au 3ᵉ étage et agrémenté d'un agréable balcon. Vous y découvrirez un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, idéal pour le quotidien. Son emplacement est privilégié, nous sommes à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement agréable à vivre." Les points forts de ce bien : - Appartement traversant, très lumineux - Cuisine refaite à neuf récemment - Proximité des grands axes - Plusieurs commerces au pied de l'immeuble Année de construction : 1959 Cet appartement se compose comme suit : - 1 cuisine - 1 arrière-cuisine - 1 séjour avec balcon - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC indépendant Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : chauffage électrique individuel DPE : D (222) GES : B (8) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 240€ et 1 710€/an Taxe foncière : 802 euros Charges mensuelles de copropriété : 90€ / mois Copropriété de 51 lots dont 19 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 145 000 € HAI Taux d'honoraires : 7,41% TTC, soit 135 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EjkgXfd3xSe Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Situé en plein centre-ville, cet appartement prend place au sein d'un bâtiment emblématique de Caen, ancien siège de La Poste, aujourd'hui entièrement réhabilité pour offrir un cadre de vie unique mêlant patrimoine et confort moderne. Un lieu chargé d'histoire, revisité avec élégance : Imaginé par l'architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par Albert Lebrun, cet immeuble classé aux Monuments Historiques a marqué le paysage caennais pendant près d'un siècle. Aujourd'hui, il fait l'objet d'une rénovation ambitieuse visant à préserver le charme de sa façade d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines. À proximité immédiate : -Commerces, restaurants et services -Transports en commun -Écoles et universités -Espaces verts et lieux de vie -Un appartement spacieux et confortable : Ce 4 pièces d'environ 106 m² offre : -Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 59 m² -Trois chambres dont une suite parentale -Une salle de bain et un WC séparé -Un cellier pratique -Des prestations actuelles et soignées Les atouts du bien : -Emplacement premium en centre-ville -Bien rénové avec confort moderne -Idéal pour habiter en famille -Frais de notaire réduits (selon conditions) -Un investissement patrimonial pertinent Ce T4 constitue une excellente opportunité dans l'immobilier neuf à Caen : -Format familial recherché en centre-ville -Ville étudiante et dynamique -Bien rare avec grande surface -Bonne valorisation patrimoniale -À découvrir rapidement Ce T4 neuf à Caen centre-ville est une opportunité rare sur le marché. Contactez +IMMO pour plus d'informations.

Un 2 pièces idéalement situé en cœur de ville : À vendre à Caen, découvrez ce T2 d'environ 34 m² proposé au prix de 205 958 €. Situé en plein centre-ville, cet appartement prend place au sein d'un bâtiment emblématique de Caen, ancien siège de La Poste, aujourd'hui entièrement réhabilité pour offrir un cadre de vie unique mêlant patrimoine et confort moderne. Un lieu chargé d'histoire, revisité avec élégance : Imaginé par l'architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par Albert Lebrun, cet immeuble classé aux Monuments Historiques a marqué le paysage caennais pendant près d'un siècle. Aujourd'hui, il fait l'objet d'une rénovation ambitieuse visant à préserver le charme de sa façade d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines. À proximité immédiate : -Commerces, restaurants et services -Transports en commun -Écoles et universités -Espaces verts et lieux de vie Un appartement fonctionnel et confortable : Ce 2 pièces d'environ 34 m² offre : -Un séjour avec cuisine ouverte -Une chambre confortable -Une salle d'eau moderne -Des prestations actuelles et soignées Les atouts du bien : -Emplacement premium en centre-ville -Bien rénové avec confort moderne -Idéal pour habiter ou investir -Frais de notaire réduits (selon conditions) -Un investissement locatif pertinent Ce T2 constitue une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier neuf à Caen : -Format 2 pièces très recherché -Ville étudiante et dynamique -Bonne valorisation patrimoniale -À découvrir rapidement Ce T2 neuf à Caen centre-ville est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé au dernier étage d'une résidence neuve de qualité, au cœur de l'écoquartier des Hauts de l'Orne, cet appartement T4 en attique offre un cadre de vie privilégié aux portes de Caen. Ce bien développe une surface habitable de 82 m² et se distingue par une terrasse de 80,8 m², véritable espace de vie extérieur. Il se compose de : -Une entrée avec rangement -Un séjour / cuisine ouvert lumineux et donnant plusieurs accès sur la terrasse -Trois chambres -Une salle d'eau -Un WC indépendant -Un dégagement et un espace annexe L'agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet patrimonial. Environnement : La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : -À 10 minutes du centre-ville de Caen (tramway) -À proximité immédiate du périphérique -Commerces, écoles et services accessibles rapidement -Environnement paysager avec étang et espaces verts Prestations : -Résidence sécurisée -Chauffage urbain -Volets roulants motorisés -Normes RT2012 assurant confort thermique et performance énergétique Les atouts : Appartement en attique, rare sur le secteur Terrasse de grande superficie Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro Plan du logement disponible ! Pour toute information complémentaire ou présentation du projet, nous vous invitons à nous contacter.

383250

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 160m2, nichée dans le secteur très recherché des Charmettes à Mondeville, à 2 pas de toutes les commodités, écoles, commerces, Super U, bus de ville ... Alliant le cachet d'une construction des années 30 à des agrandissements modernes, cette demeure familiale offre un cadre de vie unique, évolutif et baigné de lumière. Un Rez-de-Chaussée Pensé pour la Convivialité Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse équipé d'un poêle à bois fusionnant salon et salle à manger. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge sur une véranda dinatoire, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, idéale pour vos repas baignés de lumière. * Côté nuit & travail : Un bureau pour le télétravail (potentiellement le bureau peut s'inclure à la pièce de vie), une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau pour une vie de plain-pied possible. L'Étage : L'Espace nuit Le large palier, véritable espace de jeu ou coin lecture avec son point d'eau, dessert 3 belles chambres, dont une disposant de placard et de son propre cabinet de toilette privatif. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort de la famille. Côté pratique & Extérieur * Sous-sol partiel : Une buanderie fonctionnelle, une cave à vin pour les amateurs et un espace de stockage généreux. * Vide-sanitaire pour l'autre moitié de maison * Extérieurs : Un jardin clos et parfaitement entretenu, agrémenté d'une tonnelle de jardin pour vos soirées d'été. * Stationnement : Un garage 1 véhicule avec atelier pour les bricoleurs, ainsi que 4 places de stationnement sécurisées dans la parcelle grâce au portail motorisé. L'Atout Maître : Le Potentiel Locatif Au fond du jardin, découvrez 2 annexes de 35 m² à rénover (1 chambre, un point d'eau et une autre pièce). Après rénovation, cet espace est parfait pour : * Un revenu locatif (Airbnb ou étudiant). * Une profession libérale ou un atelier d'artiste. * Accueillir la famille et les amis en toute indépendance. Une maison rare sur le marché, parfaitement entretenue, offrant une flexibilité totale d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie. Cette annonce référence 326690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 383 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mondeville – À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen Située dans un quartier en plein développement, cette maison T4 constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien fonctionnel et agréable à vivre Cette maison se compose de : Une configuration 4 pièces bien pensée et fonctionnelle Une chambre au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied Un double jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Deux places de stationnement privatives Des espaces extérieurs confortables et agréables Un emplacement pratique au quotidien Centre-ville de Caen accessible en 10 minutes Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied Commerces à 6 minutes Écoles à environ 15 minutes Un cadre de vie qualitatif Résidence sécurisée Présence d'une crèche et de locaux vélos à proximité Espaces partagés : potagers, aires de jeux et cheminements paysagers Une opportunité à saisir Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

375000

CAEN - Quartier Maladrerie - A proximité des grands axes routiers, des commerces, des transports et des écoles, cette grande maison familiale comprend : - au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante ( possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie, une petite chambre et une grande pièce avec accès indépendant sur l'extérieur. Cet espace indépendant permet d'envisager la création d'un cabinet professionnel ou d'un logement indépendant ( les combles pouvant également être aménagés) - à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants - à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos,d'une terrasse, de deux grands garages (possibilité camping-car) et d'un atelier L'ensemble est érigé sur une parcelle de 800m2 environ. Lien vers la visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 326252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 105 m² avec balcon et cave à proximité immédiate de l'hypercentre de CAEN Localisation : CAEN hyper centre ( Chateau ) Les points forts du bien : - Localisation idéale - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Proche des commodités et des transports Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée qui donne sur un couloir - 1 séjour - 1 cuisine - 1 salle de bain avec douche - 2 chambres - 1 WC - 1 espace de buanderie Un balcon Cet appartement est vendu avec une cave Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs DPE : D (221) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1700 et 2330 euros Nombre de lots : 134 dont 74 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 400 € / trimestre Taxe foncière : 1913 €/an Prix : 398 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.13% TTC soit 375 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t3-de-105m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).