Acheter un bien immobilier à Cornier

BUREAUX / MURS COMMERCIAUX 41 M² – CENTRE LA ROCHE-SUR-FORON – IMMEUBLE RÉNOVÉ – ASCENSEUR – FIBRE – PARKING POSSIBLE – PROCHE A40 Rare à la vente : murs de bureaux d'environ 41,40 m² situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement réhabilité à La Roche-sur-Foron. Local idéal pour profession libérale, cabinet ou activité de services. Stationnement en sous-sol possible. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente les murs d'un local professionnel situé dans un ensemble immobilier rénové mêlant activités tertiaires et logements. Un emplacement stratégique pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel moderne et facilement accessible. Le bien est composé de la façon suivante : - Un plateau de bureaux d'environ 41,40 m² - Grandes fenêtres aluminium apportant une belle luminosité naturelle - Accès par ascenseur - Sanitaires communs sur le niveau - Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Immeuble entièrement réhabilité - Plateau livré brut permettant un aménagement sur mesure - Menuiseries aluminium double vitrage - Ascenseur desservant tous les niveaux - Fibre optique dans l'immeuble - Parties communes rénovées - Contrôle d'accès sécurisé - Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques - Parking en sous-sol - Architecture contemporaine avec bardage aluminium CÔTÉ PRATIQUE : - Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron - Centre-ville de La Roche-sur-Foron à proximité - Accès rapide à l'autoroute A40 - Genève à environ 30 minutes - Annecy à environ 35 minutes - Destination autorisée : bureaux, professions libérales et activités de services. - Stationnement en sous-sol disponible en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BUREAUX / MURS COMMERCIAUX 60 M² – CENTRE LA ROCHE-SUR-FORON – IMMEUBLE RÉNOVÉ – ASCENSEUR – FIBRE – PARKING POSSIBLE – PROCHE A40 Rare à la vente : murs de bureaux d'environ 60,10 m² situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement réhabilité à La Roche-sur-Foron. Local idéal pour profession libérale, cabinet ou activité de services. Stationnement en sous-sol possible. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente les murs d'un local professionnel situé dans un ensemble immobilier rénové mêlant activités tertiaires et logements. Un emplacement stratégique pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel moderne et facilement accessible. Le bien est composé de la façon suivante : - Un plateau de bureaux d'environ 60,10 m² - Grandes fenêtres aluminium apportant une belle luminosité naturelle - Accès par ascenseur - Sanitaires communs sur le niveau - Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Immeuble entièrement réhabilité - Plateau livré brut permettant un aménagement sur mesure - Menuiseries aluminium double vitrage - Ascenseur desservant tous les niveaux - Fibre optique dans l'immeuble - Parties communes rénovées - Contrôle d'accès sécurisé - Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques - Parking en sous-sol - Architecture contemporaine avec bardage aluminium CÔTÉ PRATIQUE : - Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron - Centre-ville de La Roche-sur-Foron à proximité - Accès rapide à l'autoroute A40 - Genève à environ 30 minutes - Annecy à environ 35 minutes - Destination autorisée : bureaux, professions libérales et activités de services. - Stationnement en sous-sol disponible en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LOCAL PROFESSIONNEL / MURS COMMERCIAUX 40 M² – IMMEUBLE RÉNOVÉ – FORTE VISIBILITÉ – PARKING POSSIBLE – FIBRE - CENTRE LA ROCHE-SUR-FORON Rare à la vente : murs professionnels d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité sur un axe passant de La Roche-sur-Foron. Local lumineux, idéal pour profession libérale, activité de services, artisanales, commerciales ou bureau. Stationnement possible en sous-sol. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente les murs d'un local commercial situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier entièrement rénové. Un emplacement idéal pour installer votre commerce ou votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et très passant de La Roche-sur-Foron au sein d'un immeuble entièrement réhabilité mêlant activités tertiaires et logements. Le bien est composé de la façon suivante : - Un plateau commercial d'environ 40 m² livré brut - Deux grandes fenêtres aluminium apportant une belle luminosité naturelle - Sanitaires communs sur le niveau - Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Immeuble entièrement réhabilité - Plateau livré brut permettant un aménagement sur mesure - Accès PMR - Menuiseries aluminium double vitrage - Ascenseur desservant les niveaux de l'immeuble - Fibre optique dans l'immeuble - Parties communes rénovées - Contrôle d'accès sécurisé - Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques - Parking en sous-sol - Architecture contemporaine avec bardage aluminium CÔTÉ PRATIQUE : - Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron - Centre-ville de La Roche-sur-Foron à proximité immédiate - Accès rapide autoroute A40 - 30 minutes de Genève - 35 minutes d'Annecy Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou professions libérales. Stationnement en sous-sol disponible en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239900

LA ROCHE SUR FORON : Secteur recherché, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien d'une superficie de 70 m2 carrez se compose d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures et d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse , d'une cuisine bien agencée et moderne, 2 chambres , salle d'eau et toilettes. En annexe : une cave pratique pour le stockage. Stationnement facile au sein de la résidence +++ Profitez du cœur de la vie urbaine avec toutes les commodités à votre portée. Idéal pour investisseurs ou jeunes actifs. Contactez Séverine Tosi pour plus de détails. Cette annonce référence 329585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807.00 € et 2445.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES ! CONTAMINES-SUR-ARVE Dans un environnement calme et recherché à Contamines-sur-Arve, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme, offrant 242 m² utiles sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Genève et 5 minutes des axes autoroutiers et des transports, idéal pour concilier confort de vie, tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le vaste séjour avec cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine Teisseire, élégante et parfaitement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit ainsi que d'un électroménager de qualité. Son accès direct à la terrasse en granit vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit, réparti sur deux demi niveaux, a été pensé pour le confort de toute la famille : Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et balcon privatif avec vue dégagée Trois belles chambres avec rangements, dont une avec balcon Une salle d'eau moderne avec douche WC séparé Prestations premium : Triple vitrage Toiture et façade entièrement refaites Véranda lumineuse Terrasse en granit Construction de qualité Le sous-sol complet aménagé est un véritable espace de loisirs : salle de jeux, salle cinéma et buanderie, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort, calme et nature dans un cadre privilégié. Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Découvrez ce magnifique duplex de 84,76 m², situé Route du Pont de Notre-Dame à Arthaz-Pont-Notre-Dame à quelques minutes de Reignier-Esery construit en 2014. Niché dans un cadre à la fois paisible et recherché, cet appartement moderne offre un confort de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux, au 2ème étage sans ascenseur, l'agencement du bien a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour lumineux, combiné à une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale parfaite pour accueillir famille et amis. À l'étage, trois chambres confortables permettent de s'adapter à différents besoins, qu'il s'agisse d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Ce duplex se distingue par ses prestations modernes, telles que les volets roulants électriques et le chauffage individuel par chaudière électrique. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la vue dégagée et le calme du quartier, sans oublier le généreux jardin qui vient parfaire cet espace de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 933 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

74800 LA ROCHE-SUR-FORON – PROCHE CENTRE & GARE Appartement T4 – 85 m² – 3 chambres – Double balcon – Cave – Stationnement extérieur non nominative Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux, bien placé, avec du potentiel ? Celui-ci coche toutes les cases. effiCity, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce bel appartement T4 d'environ 85 m², idéalement situé à La Roche-sur-Foron, à proximité du centre, de la gare et de toutes les commodités du quotidien. Un emplacement qui simplifie la vie Ici, tout se fait facilement. La gare du Léman Express est accessible en quelques minutes, les commerces, écoles et le centre historique se rejoignent à pied, et les axes vers Annecy, Genève et Chamonix sont rapidement accessibles. Un emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial au cœur du Pays Rochois. Un T4 lumineux avec une vraie sensation d'espace Situé au 3e étage, sans vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité traversante, ses volumes confortables et sa vue dégagée sur les toits et les montagnes. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Deux balcons, une belle vue, une vraie respiration Les deux balcons apportent un vrai plus au quotidien : café du matin, pause en fin de journée, vue dégagée, lumière naturelle… Un confort rare en centre-ville. Un potentiel d'aménagement très intéressant Les cloisons non porteuses offrent une belle liberté pour adapter l'appartement à votre mode de vie : créer un grand séjour, aménager un bureau, imaginer une suite parentale ou optimiser les espaces selon vos envies. Des annexes pratiques au quotidien Vous bénéficiez également d'une cave, d'un stationnement extérieur privatif non nominatif et du triple vitrage, pour plus de confort. Pourquoi le visiter rapidement ? Parce qu'il réunit les critères les plus recherchés : emplacement central, gare à proximité, 3 chambres, double balcon, belle luminosité, vue dégagée et fort potentiel. Un appartement rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu'intéressant à valoriser. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une fois sur place, vous verrez tout de suite le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74800 – ARENTHON – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRON 2400 m² – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN PLAT – LIBRE CONSTRUCTEUR – PROCHE GENÈVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent en exclusivité ce terrain constructible situé sur la commune d'Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant allier qualité de vie et proximité immédiate avec Genève. CÔTÉ TERRAIN • Surface totale : environ 2400 m² • Dont environ 1810 m² en zone constructible et 600 m² en zone agricole • Terrain entièrement plat, facile à aménager • Vue dégagée sur un environnement naturel • Parcelle cadastrée section B n°299 – Lot 1 • Libre constructeur CÔTÉ CONSTRUCTION Situé en zone constructible du PLU de la commune, ce terrain offre de nombreuses possibilités : • Maison individuelle (une ou plusieurs selon projet) • Maison mitoyenne • Projet traditionnel ou contemporain • Intégration harmonieuse dans l'environnement Règles d'urbanisme principales (selon PLU) : • Emprise au sol selon règlement en vigueur • Hauteur maximale au faîtage : environ 8 à 9 mètres • Respect des limites séparatives • Stationnement : en général 2 places par logement Certificat d'urbanisme disponible sur demande À PRÉVOIR • Terrain non viabilisé • Réseaux en bordure de route • Travaux de viabilisation (VRD) à prévoir • Accès à créer depuis l'impasse des Côtes • Servitude de passage à mettre en place CÔTÉ LOCALISATION • Arenthon – secteur recherché • Environnement calme et résidentiel • Accès rapide vers Genève, Annemasse et La Roche-sur-Foron • Proximité écoles, commerces et axes principaux • Cadre de vie agréable entre nature et bassin genevois CÔTÉ FINANCE • Honoraires à la charge du vendeur • Frais de notaire en sus Un terrain rare sur le secteur, offrant un beau potentiel de construction dans un cadre privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de vie aux portes de Genève. Pour toute information ou organiser une visite : Dominique Tirard-Collet +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1190000

Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 328670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE – MAISON DE CARACTÈRE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CŒUR DE LA ROCHE-SUR-FORON Florence COCHARD vous propose en exclusivité cette maison de caractère à fort potentiel, idéalement située au cœur du très recherché quartier du Faubourg Saint-Martin à La Roche-sur-Foron. Derrière son authenticité, cette bâtisse en pierre datant d'avant 1850 développe 7 pièces – 4 chambres sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes à repenser entièrement selon vos envies. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, d'investissement ou de projet sur-mesure. Implantée sur un terrain constructible de 575 m² exposé plein sud, cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités : division, extension, création d'un second logement ou projet patrimonial. Vous bénéficierez également de combles aménageables de 130 m², d'une cave de 105 m² et d'une dépendance de 63 m², autant d'espaces à valoriser pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Située dans un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et centre-ville, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de La Roche-sur-Foron. Un bien brut, authentique .....… prêt à devenir une véritable signature immobilière. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

EN EXCLUSIVITE - Appartement type T3 83 m² au centre-ville de la Roche sur Foron avec un Garage en box fermé + une cave cette appartement à fort potentiel et rare à la vente dans une copropriété située en plein c?ur de La Roche-sur-Foron à coté de la mairie . Découvrez ce grand T3 de 83 m² offrant de beaux volumes et son fort potentiel de valorisation très lumineux . Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, transports gare ,Ceva , écoles) . L'appartement se compose de : D'une grand entrée fonctionnelle Séjour spacieux et lumineux Grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour ) donnant sur un balcon avec une bonne exposition. 2 belles chambres avec rangement Salle de bains de 5 m2 WC séparés Les plus : Surface généreuse et rare (83 m²) Hyper centre ville proche de toutes commodités . Garage fermé (box) de 16m2 Grande Cave Fort potentiel d'aménagement / rafraichissement Idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter rapidement !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

1190000

Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 326077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCIENTRIER 74930 – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 607m2 – ZONE UC – SECTEUR RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous propose à la vente un terrain à bâtir de 607m2, situé en zone UC, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce terrain bénéficie d'un bel ensoleillement ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé : à 3 minutes de l'entrée d'autoroute (sans nuisances sonores) et à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Les + : Permis de construire obtenu pour une maison de 125m2, purgé de tout recours et modifiable Terrain libre de tout constructeur Viabilités en bord de terrain Assainissement collectif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

455000

!! OFFRE EXCEPTIONNELLE !! IDEAL 1ER ACHAT!! ELIGIBLE AU PTZ!! Cette superbe villa de 103 m² habitables, située à Contamine-sur-Arve, offre des espaces lumineux et bien agencés et prestations soignées. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie spacieuse de 34 m², un hall d'entrée, un cellier, espace tecnique et un WC. À l'étage : trois ou quatre chambres ce l'on la villa, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un grand jardin bien exposé, agrémenté d'une belle terrasse de 21 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m² ainsi que d'un local à vélos commun. La mitoyenneté est uniquement par le garage. Proche de toutes commodités, aux portes de Genève, ce bien est idéalement situé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia PINTO 0628612340 (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

133 m², 4 chambres, vue dégagée — La Roche-sur-Foron À deux pas du centre de La Roche-sur-Foron, ce chalet autrichien de 133 m² habitables (146 m² au sol) profite d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, sur un terrain de 886 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger. Une entrée et une pièce de rangement complètent ce niveau. Au 1er étage, un hall dessert une chambre avec rangements, un grand bureau pouvant servir de chambre, et une salle de bain avec douche et baignoire. Le 2ème étage offre deux grandes chambres, dont une avec douche. À l'extérieur, un chalet de jardin complète le terrain : rangement, mobilier de jardin ou espace de jeux pour les enfants. Idéal pour une famille : écoles et commerces accessibles à pied, gare et Léman Express à proximité, Genève à environ 25 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER CENTRE – T3 RÉNOVÉ DE 80 M² – PIÈCE DE VIE DE 45 M² – BALCON – ASCENSEUR – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce superbe appartement entièrement rénové, situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare en hyper centre grâce à son incroyable espace de vie de 45 m² baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa rénovation récente et son ambiance chaleureuse et contemporaine. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 80 m² offre : • Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • Deux chambres confortables • Un balcon agréable avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct • Une salle de bains fonctionnelle • Une cave privative Appartement entièrement rénové en 2025 Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal pour tout faire à pied Gare accessible en quelques minutes Vous profitez ici d'un véritable confort de vie au quotidien, au cœur de La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme. Informations financières • Charges de copropriété : environ 160 € / mois • Prix de vente : 270 000 € FAI – Honoraires charge vendeur Un appartement lumineux, spacieux et clé en main, idéal pour un premier achat, un couple de frontaliers ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW166735 : La roche sur foron, secteur Chemin du chateau de l ec, T3 coeur de ville d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 261900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW166068 : La roche sur foron, secteur Chateau de l echelle, T2 terrasse/jardin d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 25 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d'entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin Volumes généreux et prestations de qualité 2 places de parkings privatives Double balcon avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix: 430 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix: 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Fiche Id-UBW161635 : La roche sur foron, secteur Coeur de ville, T2 terrasse en rez de jardin d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de Scientrier, achat d'une maison divisé en 2 appartements. Il s'agit d'un T3 avec terrasse et d'un T4 avec balcon. Le terrain a une surface de 1295m2. Cette villa contient également un garage, une cave, une cour et un jardin. AXION se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.