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T2 loué à Saint-Pierre-en-Faucigny , APPARTEMENT facile à vivre
Parce qu'un bon investissement immobilier, c'est avant tout un appartement dans lequel les locataires se sentent bien au quotidien... Situé au 1er étage d'une copropriété de 9 appartements rénovée en 2021, cet appartement T2 de 53,33 m², actuellement loué depuis septembre 2024 (850 € hors charges/mois), offre un cadre de vie pratique et confortable à Saint-Pierre-en-Faucigny. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ Les locataires apprécient notamment : Une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine équipée ouverte — un espace facile à aménager et convivial. Une grande chambre de plus de 12 m² avec placards muraux — un vrai plus pour optimiser le rangement. Une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré. DES ATOUTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN Deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place en sous-sol — confort et praticité au quotidien. Une cave en sous-sol pour les besoins de rangement supplémentaires. Une résidence rénovée récemment — pas de travaux à prévoir. Des charges de copropriété faibles pour un budget maîtrisé. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ À seulement 1 min de l'autoroute pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express — un vrai atout pour les déplacements. Commerces, écoles et services à proximité directe. Un appartement loué, bien entretenu, dans une résidence calme — idéal pour un projet immobilier serein à Saint-Pierre-en-Faucigny. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ — ESPACE EXTÉRIEUR CLOS ET VOLUMES RARES
Un appartement rare par ses volumes et apprécié pour son espace extérieur privatif, idéalement situé. Ce T2 de 57,30 m², actuellement loué (850 € hors charges / mois depuis septembre 2023), se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, rénovée en 2021. Un bien qui offre à ses occupants confort, espace et praticité au quotidien. DES VOLUMES RARES POUR UN T2 Ce que les locataires aiment ici : Une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte — idéale pour un intérieur modulable et chaleureux Une chambre spacieuse de 20 m² avec rangements possibles — un véritable confort au quotidien Une grande salle de bain avec WC intégré — simple et fonctionnelle UN ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF D'ENVIRON 15 m² — EN PARTIE ABRITÉ Un vrai prolongement de l'intérieur : clos, sécurisé et partiellement couvert, cet espace extérieur est un atout pour les beaux jours. Parfait pour un coin repas, un fauteuil relax. LES ATOUTS QUI COMPLÈTENT LE TABLEAU Une cave en sous-sol pour le stockage Deux stationnements privatifs : un extérieur + un en sous-sol Copropriété à taille humaine, avec faibles charges Résidence rénovée récemment — aucun travaux à prévoir UN EMPLACEMENT BIEN CONNECTÉ À 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix À 3 minutes de la gare Léman Express — idéal pour les actifs mobiles Commerces, services et écoles à proximité Un bien loué, bien entretenu, avec de belles surfaces intérieures et un extérieur rare pour un T2, dans un cadre calme et fonctionnel à Saint-Pierre-en-Faucigny. Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Je suis disponible pour vous en parler. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 834€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
T2 VENDU LOUÉ — Opportunité INVESTISSEUR à Saint-Pierre-en-Faucigny
Vous recherchez un investissement sécurisé et sans surprise en Haute-Savoie ? Ne passez pas à côté de ce spacieux T2, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence rénovée en 2021, à Saint-Pierre-en-Faucigny. Un bien vendu loué, avec un locataire en place depuis le 26 mars 2025, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : Un bail de 3 ans en cours — Loyer actuel : 900 € hors charges / mois Un appartement lumineux et bien agencé de 56,58 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Une résidence récemment rénovée — Aucun travaux à prévoir. Des charges de copropriété faibles, idéales pour optimiser la rentabilité. UN BIEN PRATIQUE ET FONCTIONNEL Un grand séjour-cuisine de 33 m², apprécié des locataires pour sa convivialité. Une chambre spacieuse avec placard intégré. Une salle de bain de 7,85 m² avec rangements. Chauffage au sol pour un confort optimal. Une cave en sous-sol pour le stockage. Deux places de stationnement (extérieur + sous-sol), très recherchées par les locataires. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE POUR LA LOCATION À 1 min de l'axe autoroutier Genève – Annecy – Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express — idéal pour les travailleurs frontaliers. Proximité des commerces, écoles et commodités. Un bien sans travaux, déjà loué, avec un rendement immédiat, dans un secteur porteur et en constante demande locative. Vous souhaitez investir sereinement et constituer ou compléter votre patrimoine immobilier en Haute-Savoie ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 648€ ~ 878€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
T2 Rez-de-chaussée avec BEL ESPACE EXTÉRIEUR CLOS — Idéal PREMIER ACHAT
Vous rêvez d'un premier appartement fonctionnel, avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours ? Ne cherchez plus ! Ce T2 en rez-de-chaussée, traversant et lumineux, est situé dans une petite copropriété rénovée en 2021, à Saint-Pierre-en-Faucigny. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET STRATÉGIQUE À 1 min de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix À 3 min de la gare Léman Express — un atout pour les frontaliers Commerces, écoles et commodités accessibles à pied UN APPARTEMENT TRAVERSANT, FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte Une chambre confortable avec accès direct à l'extérieur Une salle de bains et des WC séparés Appartement traversant : belle luminosité toute la journée UN ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 25,35 m² — ORIENTÉ PLEIN SUD Un vrai plus pour votre confort au quotidien : un espace extérieur clos exposé plein sud — idéal pour installer une table, un transat ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Deux stationnements privatifs (extérieur + sous-sol) Une cave pratique pour le rangement Charges de copropriété faibles Petite copropriété rénovée — aucun travaux à prévoir Cet appartement est parfait pour un premier achat : un cadre de vie pratique, un extérieur agréable, et un emplacement stratégique à Saint-Pierre-en-Faucigny. Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi et parlons-en ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 587€ ~ 795€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
Maison individuelle divisée 2 appartements à Amancy
Découvrez cette bâtisse située à Amancy, parfaitement adaptée pour un investissement ou une grande famille! Cette maison individuelle est actuellement divisée en deux appartements de type T4, idéal si l'on recherche un espace de vie confortable. Les deux appartements pourraient être réunis pour créer une seule et grande habitation selon vos besoins et votre projet. Un sous-sol complet avec deux garages offre un grand espace pour le stationnement et le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et actualiser l'espace selon votre goût mais vous apprécierez l'entretien qui a été fait au cours du temps sur cette maison (couverture de la toiture refaite, velux changés, façade repeinte,...). La maison est édifiée sur un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers de 1787 m², dans un cadre paisible à l'allure champêtre tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et à La Roche-sur-Foron (seulement 5 minutes pour chacun). Les écoles, crèche et toutes les commodités sont facilement accessibles à 2 km. Une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez à combiner vie à la campagne et facilité d'accès aux services urbains. Contactez-moi pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette propriété pleine de potentiel. Cette annonce référence 279524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de Coeur Appartement
Notre Agence IMMO SUD EST vous propose ce beau Duplex de 132 m2 sur la commune d'Etaux à 30 min de Genève. Il est dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, donnant qur une terrasse de 26 m2 , de quatre chambres dont une sur mezzanine. Contactez notre équipe pour plus d'informations ou une visite
Appartement T4 de 76m2 avec garage
Joli appartement de 76m2 avec 178m2 de terrain et 8m2 de terrasse, au rez-de-chaussée de 2007, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous pourrez profiter d'une piscine commune et entièrement rénovée. L'appartement est composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un salon, séjour, cuisine ouverte avec tout l'électroménager inclus. Les gros plus de cet appartement : Un garage de 40m2, une entrée indépendante ( qui pourrait correspondre à une activité indépendante ), un grand terrain ensoleillé du matin au soir et rénové avec goût en 2017 et 2025. Je pourrais vous fournir des photos dans les prochains jours. Cette annonce référence 276811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand T3 lumineux, confort et espace au rendez-vous
Et si vous trouviez enfin l'appartement qui réunit tout ce dont vous rêvez ? De l'espace, de la lumière, du confort, et surtout un lieu où vous vous sentirez bien, chez vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière et agrémenté de grands placards muraux pour un intérieur toujours bien organisé. Un espace où recevoir, partager, ou simplement profiter de chaque instant devient un plaisir. La cuisine indépendante et équipée vous invite à cuisiner en toute tranquillité, pendant que les rires résonnent dans la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent : • Une chambre de 14 m², parfaite pour une suite parentale où il fait bon se reposer. • Une seconde de 12 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète cet espace pensé pour votre confort. Et parce que chaque détail compte, cet appartement vous offre aussi un petit espace extérieur pour profiter des beaux jours, une cave, ainsi qu'un stationnement intérieur et un autre extérieur, pour une praticité au quotidien. Un cadre de vie idéal pour s'épanouir Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété rénovée en 2021, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique : • Écoles, commerces et activités sportives à deux pas, pour un quotidien simplifié. • À 1 min de l'axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix. • À 3 min de la gare Léman Express, parfait pour les déplacements rapides et pratiques. • Charges de copropriété faibles, pour une gestion sereine de votre budget. Ce grand T3 de 78 m², pensé pour le bien-être, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux où construire leur avenir. Et si vous veniez le découvrir ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
Charmante maison de 270 m2 d'architecte en ossature bois
Découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 269 m², construite en 2015, située sur un terrain de 2 500 m², entourée de forêt et offrant une tranquillité absolue. Des espaces de vie chaleureux et bien pensés : Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Un coin bureau pratique. Un toilette indépendant. Un spacieux salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 belles chambres avec placards. Une salle de bain et une salle de douche avec toilettes. Une grande suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette. Étage inférieur : Une suite parentale spacieuse avec salle de douche et accès indépendant, idéale pour accueillir la famille, des amis ou un(e) fille/garçon au pair. Un carport complète ce bien d'exception. Si vous recherchez un havre de paix alliant confort moderne et nature, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T4 La roche sur foron avec garage et jardin
Dans une agréable maison de ville divisée en deux lots sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec soin. Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le séjour, accompagné d'une cuisine séparée semi-équipée, donnant chacun sur un grand balcon d'angle orienté Est/Sud/Ouest, une salle de douche et un wc séparé. Vous bénéficierez de la chaleur agréable d'un poêle à granulés, installé dans l'entrée, pour une diffusion optimale de la chaleur dans tout l'appartement. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards (10,17 m², 11,17 m² et 12,15 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², non attenant au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. En complément, un garage avec une buanderie/cellier vous attend, ainsi que deux places de parking privées. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'entrée de l'autoroute, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété est composée de deux lots en association syndicale libre. Un bien rare, qui saura vous séduire par son emplacement et son charme immédiat ! Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute. Cette annonce référence 262396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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