Acheter un bien immobilier à La Roche-sur-Foron
Grand T2 au DERNIER ETAGE , le cocon idéal pour votre premier achat !
Et si vous trouviez enfin le nid douillet parfait pour votre premier achat à Saint-Pierre-en-Faucigny ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence rénovée en 2021, ce T2 de 56,58 m² est un véritable cocon chaleureux et fonctionnel, parfait pour un premier achat. Ses belles surfaces et nombreux rangements en font un espace de vie agréable, où l’on se sent bien dès la première visite. UN INTERIEUR SPACIEUX ET BIEN PENSE Un grand séjour-cuisine de 33 m², à l’ambiance intime et cocooning, idéal pour aménager un espace de vie confortable. Une belle chambre de 13 m², avec un placard intégré pour optimiser l’espace. Une salle de bain de 7,85 m², équipée d’un grand placard mural, un vrai plus pour le rangement. Un chauffage au sol, offrant un confort optimal et une grande liberté d’aménagement. DES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFERENCE Une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage. Deux places de stationnement (une en extérieur et une en sous-sol), un vrai plus au quotidien. Des charges de copropriété faibles, pour un budget maîtrisé. Une résidence rénovée récemment, aucun travaux à prévoir. UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGREABLE Commerces, écoles et activités à proximité, pour un quotidien facilité. À 1 min de l’axe autoroutier reliant Genève, Annecy et Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express, un atout pour les travailleurs frontaliers. Ce T2 spacieux et fonctionnel est le choix idéal pour un premier achat, combinant praticité, confort et sérénité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 648€ ~ 878€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 avec extérieur et stationnements – Investissement ou 1er achat
Vous cherchez un premier achat ou un investissement locatif performant ? Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété rénovée en 2021, allie fonctionnalité et accessibilité. UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE À 1 min de l’autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express, facilitant les déplacements. À proximité immédiate des commerces et commodités. UN INTERIEUR OPTIMISE Un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², convivial et fonctionnel. Une chambre spacieuse. Une salle de bains avec WC indépendant. DES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES Un petit espace extérieur privatif, un vrai plus. Une cave pour du rangement supplémentaire. Deux places de stationnement (extérieur + sous-sol). Charges de copropriété faibles, pour une gestion maîtrisée. UN BIEN ACCESSIBLE ET ATTRACTIF Disponible dès mai 2025, cet appartement offre un bon équilibre entre prix et prestations, idéal pour s’installer ou investir sereinement. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 587€ ~ 795€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 loué avec BELLE RENTABILITE – INVESTISSEMENT SÛR à Saint-Pierre-en-Faucigny
Investissez dans un bien rentable et sans souci de gestion ! Situé au 1er étage d’une résidence rénovée en 2021, ce T2 de 53,33 m² est une opportunité idéale pour un placement sécurisé et performant. Actuellement loué 850 € HC/mois avec un bail en cours depuis septembre 2024, il affiche une rentabilité attractive de 4,41 %. Un bien pensé pour la rentabilité et la pérennité Un séjour spacieux de 32 m², offrant un bel espace de vie apprécié des locataires. Une grande chambre de plus de 12 m², avec des placards muraux optimisant le rangement. Une salle de bain avec WC. Une cave, pour encore plus de stockage. Deux places de stationnement : une en extérieur et une en sous-sol, un vrai plus pour la location. Un emplacement stratégique, un atout majeur À 1 min de l’axe autoroutier menant à Genève, Annecy et Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express, facilitant les déplacements transfrontaliers. Proche des commerces et services, un critère essentiel pour un bon investissement locatif. Faibles charges de copropriété, garantissant une rentabilité optimisée. Cet appartement représente un investissement sans contrainte, dans une résidence récente et bien entretenue, située en secteur locatif tendu. Une belle opportunité pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus et optimiser votre investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SPACIEUX APPARTEMENT T2, SPECIAL INVESTISSEUR
Opportunité d’investissement locatif à Saint-Pierre-en Faucigny! Ce T2 spacieux de 57,30 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété rénovée en 2021, offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité de 4,33 %. DES VOLUMES RARES ET APPRECIES DES LOCATAIRES • Une belle pièce de vie de 28 m² • Une grande chambre de 20 m², offrant confort et espace. • Une salle de bain avec WC. • Un petit espace extérieur privatif, agréable au quotidien. UN INVESTISSEMENT OPTIMISE • Appartement déjà loué : 850 € HC/mois, bail en cours depuis septembre 2023. • Charges de copropriété faibles, maximisant la rentabilité. • Aucun travaux à prévoir, immeuble rénové en 2021. • Une cave + un parking intérieur et un parking extérieur inclus. Une LOCALISATION IDEALE pour un INVESTISSEMENT SECURISE • À 1 min de l’axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix. • À 3 min de la gare Léman Express. • À proximité des commerces et commodités. Un investissement clé en main, avec un rendement immédiat et un secteur à forte demande locative. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 834€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand T3 lumineux, confort et espace au rendez-vous
Et si vous trouviez enfin l’appartement qui réunit tout ce dont vous rêvez ? De l’espace, de la lumière, du confort, et surtout un lieu où vous vous sentirez bien, chez vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière et agrémenté de grands placards muraux pour un intérieur toujours bien organisé. Un espace où recevoir, partager, ou simplement profiter de chaque instant devient un plaisir. La cuisine indépendante et équipée vous invite à cuisiner en toute tranquillité, pendant que les rires résonnent dans la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent : • Une chambre de 14 m², parfaite pour une suite parentale où il fait bon se reposer. • Une seconde de 12 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète cet espace pensé pour votre confort. Et parce que chaque détail compte, cet appartement vous offre aussi un petit espace extérieur pour profiter des beaux jours, une cave, ainsi qu’un stationnement intérieur et un autre extérieur, pour une praticité au quotidien. Un cadre de vie idéal pour s’épanouir Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété rénovée en 2021, ce T3 bénéficie d’un emplacement stratégique : • Écoles, commerces et activités sportives à deux pas, pour un quotidien simplifié. • À 1 min de l’axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix. • À 3 min de la gare Léman Express, parfait pour les déplacements rapides et pratiques. • Charges de copropriété faibles, pour une gestion sereine de votre budget. Ce grand T3 de 78 m², pensé pour le bien-être, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux où construire leur avenir. Et si vous veniez le découvrir ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de 270 m2 d'architecte en ossature bois
Découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 269 m², construite en 2015, située sur un terrain de 2 500 m², entourée de forêt et offrant une tranquillité absolue. Des espaces de vie chaleureux et bien pensés : Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Un coin bureau pratique. Un toilette indépendant. Un spacieux salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 belles chambres avec placards. Une salle de bain et une salle de douche avec toilettes. Une grande suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette. Étage inférieur : Une suite parentale spacieuse avec salle de douche et accès indépendant, idéale pour accueillir la famille, des amis ou un(e) fille/garçon au pair. Un carport complète ce bien d'exception. Si vous recherchez un havre de paix alliant confort moderne et nature, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T3 70 m² avec jardin privatif avec garage et parking
À vendre magnifique appartement récent de 70 m2 en rez- de jardin situé à St Pierre-en-Faucigny à seulement 30 minutes de Genève profitez d’un appartement dans un emplacement calme idéal et proche des commodités et des commerces . Son entrée dessert un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée . L’appartement comprend 2 belles chambres et dispose d’une salle de bains équipée avec douche italienne . Plusieurs espaces de rangements disponibles, un garage et une place de parking inclus dans le prix. Vous bénéficierez de 2 ans de garantie décennale et de faibles charges de copropriété . Le bien dispose également d’une terrasse et jardin de 50 m2 sans vis à vis . Environnement naturel préservé Accès rapide à l’A40 Stade et complexe sportif Collège Saint Pierre. Gare Saint-Pierre Villes de proximité : Arenthon, La roche sur foron, Nangy, Contamine sur Arve, Cluses, Saint Jean de Sixt, Reignier, Cornier, Amancy, et à moins de 25 minutes de Genève. Cette annonce référence 267602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD CHANTELLY (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 80898189800022. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 La roche sur foron avec garage et jardin
Dans une agréable maison de ville divisée en deux lots sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec soin. Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le séjour, accompagné d'une cuisine séparée semi-équipée, donnant chacun sur un grand balcon d'angle orienté Est/Sud/Ouest, une salle de douche et un wc séparé. Vous bénéficierez de la chaleur agréable d’un poêle à granulés, installé dans l'entrée, pour une diffusion optimale de la chaleur dans tout l'appartement. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards (10,17 m², 11,17 m² et 12,15 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², non attenant au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. En complément, un garage avec une buanderie/cellier vous attend, ainsi que deux places de parking privées. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'entrée de l'autoroute, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété est composée de deux lots en association syndicale libre. Un bien rare, qui saura vous séduire par son emplacement et son charme immédiat ! Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute. Cette annonce référence 262396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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