Acheter un bien immobilier à Courbevoie

1050000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À seulement quelques minutes de Paris Saint-Lazare, dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Colombes, découvrez cette superbe maison d'architecte de 193 m², entièrement repensée avec soin en 1998. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 694 m², elle offre un équilibre parfait entre volumes généreux, lumière naturelle et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces impressionnent. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 70 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace chaleureux où il fait bon partager les grands moments du quotidien comme recevoir famille et amis. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose cinq belles chambres, dont une véritable suite parentale indépendante avec dressing, climatisation et salle de bains privative comprenant baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau, plusieurs WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter une distribution aussi pratique que fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à la détente. Terrasse ensoleillée pour les repas d'été, véranda aménagée en salon d'hiver, cheminée extérieure, espaces arborés… chaque saison révèle un nouveau charme à ce véritable havre de paix. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance récente de 39 m² EN PLUS DES 193 M2, aménagée dans un esprit loft. Idéale pour une profession libérale, un espace de télétravail, un atelier d'artiste, l'accueil de proches ou encore un projet locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total de 150m2, isolé et partiellement aménagé, laisse libre cours à tous vos projets : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, cave à vin, atelier ou vaste espace de stockage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chaudière gaz récente, baignoire balnéothérapie, climatisation dans plusieurs chambres ainsi que dans la dépendance, deux boxes fermés et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'emplacement est un véritable privilège. Ici, tout se fait à pied : écoles maternelle et primaire juste en face, collège et lycée à environ 700 mètres, commerces et centre commercial à moins de 300 mètres, gare de Colombes (ligne J reliant Paris Saint-Lazare) a quelques minutes à pied et futur tramway à 200 mètres. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, un grand jardin, une dépendance indépendante, de nombreux stationnements et un fort potentiel pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle. Une maison où l'on s'installe, où l'on grandit et où l'on crée de nouveaux souvenirs. Cette annonce référence 341635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOIS-COLOMBES (92270) – Appartement familial rénové avec terrasse – 5 pièces – 85 m² Un appartement clé en main, pensé pour la vie de famille. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, appartement traversant, lumineux et entièrement rénové, alliant calme, confort moderne et vie de quartier. Points forts •3 chambres + 1 bureau (10 à 13 m²) •Terrasse privative pour profiter d'un extérieur au quotidien •Exposition Sud-Ouest : lumière naturelle toute la journée •Aucun travaux à prévoir : posez vos valises •Copropriété sécurisée et entretenue avec jardin commun arboré •Quartier pratique : commerces, écoles, crèches, restaurants et espaces verts à pied •Gares Bois-Colombes & Colombes → Paris Saint-Lazare en 10 min Agencement fonctionnel •Entrée avec rangements intégrés •Séjour lumineux et chaleureux •Cuisine indépendante aménagée et équipée •3 chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse •Salle de bain moderne (baignoire, douche, double vasque) •WC séparé + cave en sous-sol •Box fermé en location possible (95 €/mois) Copropriété conviviale Seulement 14 lots, jardin fleuri idéal pour repas, jeux ou barbecues en famille, dans une ambiance paisible. Infos pratiques •Charges : 219 €/mois •Chauffage et eau chaude individuels •Chaudière à condensation récente (mars 2023) Un bien rare, lumineux et spacieux, parfait pour une famille souhaitant rester connectée à Paris. Disponible 7j/7 pour visites ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située à Suresnes, cette maison mitoyenne de 161 m2 se distingue par son volume, son agencement familial et ses espaces extérieurs. Répartie sur trois niveaux, elle offre six pièces dont quatre chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux jardins qui prolongent agréablement le quotidien à l'extérieur. Exposée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité appréciable et d'un cadre de vie résidentiel. Une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit un salon et une salle à manger autour d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial adapté à la vie de famille comme aux moments entre amis. Les surfaces généreuses permettent d'envisager aisément différents aménagements à TOUS LES ETAGES. Le premier étage propose une organisation pensée pour le confort de tous, avec une grande chambre, une salle de bains complétée par une douche, ainsi qu'une autre chambre. En enfilade, un bureau et une mezzanine offrent un espace supplémentaire, idéal pour télétravail, coin lecture ou salle de jeux, selon les besoins. Le dernier niveau est dédié à un espace plus intime, avec un coin télé ou bureau au deuxième étage, puis une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douches et d'un dressing. L'ensemble dessine une maison familiale modulable, où chacun peut trouver son espace. Les combles aménageables et les espaces de rangement, comme le cellier, renforcent encore le potentiel d'organisation. À l'extérieur, deux jardins apportent un véritable prolongement de la maison, avec une surface totale d'environ 800 m2, offrant une belle profondeur de vue et de multiples possibilités d'usages. Une terrasse permet de profiter des repas en plein air ou des moments de détente. La présence d'un stationnement extérieur et d'une place de parking facilite le quotidien. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. Le quartier résidentiel de Suresnes dans lequel se situe la maison bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec plusieurs parcs à proximité immédiate. Le Square Saint-Vincent se trouve à environ 100 m, le Square Léon Bourgeois à environ 300 m, et le parc Bernard Moteurs à environ 500 m, offrant de nombreux espaces verts pour les promenades et les activités en extérieur. Côté scolarité, l'école élémentaire Vaillant Jaurès est à environ 300 m, le groupe scolaire Fouilleuse à environ 400 m, l'école élémentaire des Raguidelles à environ 500 m et l'école maternelle Fouilleuse à environ 500 m, tandis que le collège Henri Sellier se situe à environ 500 m, permettant un parcours scolaire complet à distance raisonnable. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Edouard Vaillant à environ 200 m et la station de bus Avenue des Landes à environ 400 m, qui assurent une desserte pratique vers les communes voisines et les principaux pôles de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un local commercial d'environ 232 m², Le bien développe environ 177 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d'une configuration particulièrement attractive avec plusieurs espaces de réception, un espace bar, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi qu'une terrasse fermée sous verrière. Une grande cave d'environ 55 m², directement accessible depuis le local et équipée d'un monte-charge, vient compléter le bien. Local actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et pouvant convenir à différentes activités commerciales. Belle façade – Local d'angle – Grande capacité d'accueil – Nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411414)

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - LES COURTILLES – 95 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BALCON 14 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE – POSSIBILITÉ GRAND F4 – DOUBLE PARKING : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, à Asnières-sur-Seine, cet appartement familial de 91,14 m² Loi Carrez, situé au sixième et dernier étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille et surtout d'un balcon de 14 m² offrant une vue largement dégagée, véritable prolongement des différentes pièces. Actuellement configuré en 5 pièces avec 4 chambres, il offre également une intéressante possibilité d'évolution en F4 avec 3 chambres et une grande pièce de vie d'environ 34 m². UN APPARTEMENT LUMINEUX OUVERT SUR UN BALCON DE 14 M² La pièce de vie se compose actuellement d'un séjour avec cuisine ouverte, permettant de réunir espace salon, salle à manger et cuisine dans un même ensemble convivial. Elle bénéficie d'une ouverture directe sur le balcon. D'une surface d'environ 14 m², celui-ci longe une grande partie de la façade de l'appartement et offre suffisamment de profondeur pour accueillir une table, des assises et des plantations. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue ouverte et dégagée sur les environs, avec une présence importante de végétation au premier plan. Les différentes pièces bénéficient d'ouvertures sur cet extérieur, apportant lumière et profondeur à l'ensemble du logement. 4 CHAMBRES OU UN GRAND F4 : DEUX FAÇONS D'HABITER LES 95 M² L'appartement est actuellement organisé en 5 pièces avec 4 chambres. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant plusieurs espaces nuit, mais permet également de consacrer l'une des chambres à un bureau indépendant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Pour les acquéreurs souhaitant privilégier les volumes de réception, une proposition alternative d'aménagement en F4 a été étudiée et est présentée dans les plans de l'annonce. La suppression de la cloison séparant le séjour de la chambre attenante permettrait de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 34 m², bénéficiant alors de plusieurs ouvertures vers le balcon. Cette nouvelle distribution conserverait 3 chambres indépendantes tout en donnant une tout autre dimension à l'espace de vie. Les futurs propriétaires pourront ainsi choisir entre 4 chambres dans la configuration actuelle ou 3 chambres associées à une vaste pièce de vie, selon leur composition familiale et leur mode de vie. DEUX PIÈCES D'EAU ET UNE VÉRITABLE BUANDERIE L'organisation de l'appartement a également été pensée pour faciliter la vie quotidienne d'une famille. Il dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Autre atout particulièrement pratique : une véritable buanderie indépendante. Cet espace permet d'accueillir le lave-linge, mais également un réfrigérateur ou congélateur supplémentaire, des provisions et de nombreux rangements, libérant ainsi de la place dans la cuisine et les autres pièces. L'ensemble de l'appartement est en bon état et permet une installation immédiate, hors éventuelle modification de la distribution pour les acquéreurs souhaitant adopter la configuration en F4. RÉSIDENCE SÉCURISÉE – DOUBLE PARKING – LOCAL VÉLOS – RECHARGE ÉLECTRIQUE La résidence propose également plusieurs équipements appréciables au quotidien. Les accès à la résidence ainsi qu'au parking en sous-sol sont sécurisés. Un double emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète l'appartement. La résidence permet par ailleurs l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique sur les emplacements de stationnement, offrant ainsi la possibilité d'adapter le parking aux nouveaux usages automobiles. Un local vélos fermé et sécurisé est également mis à disposition des résidents. Enfin, un espace extérieur dédié à la collecte des déchets et au tri sélectif permet de maintenir cette fonction à l'extérieur du bâtiment et des parties communes intérieures. UN QUARTIER D'ASNIÈRES EN PLEINE ÉVOLUTION L'appartement bénéficie également d'un secteur dont l'environnement et la desserte sont appelés à évoluer sensiblement dans les prochaines années. Le quartier dispose déjà de la ligne 13 du métro, du tramway T1 aux Courtilles ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers d'Asnières-sur-Seine et les communes environnantes. Le secteur des Hauts d'Asnières et des Courtilles fait parallèlement l'objet d'une transformation urbaine progressive, avec le renouvellement des espaces publics et le développement de logements, commerces et nouveaux équipements. Cette évolution sera renforcée par l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à la future gare Les Agnettes, qui offrira une correspondance directe avec la ligne 13. La construction de cette nouvelle gare est entrée en 2026 dans sa phase de génie civil, pour une mise en service actuellement prévue en 2031. Cette nouvelle liaison améliorera notamment considérablement les déplacements vers l'ouest parisien : Nanterre-La Boule devrait ainsi être accessible en 12 minutes depuis Les Agnettes, contre 47 minutes actuellement. Future gare Les Agnettes – Grand Paris Express. Un environnement dont les transports, les équipements et les connexions avec les principaux pôles du Grand Paris sont ainsi appelés à se renforcer dans les prochaines années. À RETENIR 91,14 m² Loi Carrez – 5 pièces – étage élevé – belle luminosité – balcon de 14 m² – vue dégagée – 4 chambres – possibilité d'aménagement en F4 avec 3 chambres et une pièce de vie d'environ 34 m² – cuisine ouverte – salle de bains avec baignoire – seconde salle d'eau – WC indépendant – buanderie – résidence sécurisée – double parking privatif en sous-sol – possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique – local vélos fermé et sécurisé – espace extérieur dédié aux déchets et au tri sélectif. Un appartement familial lumineux et modulable, permettant de privilégier quatre chambres ou une grande pièce de vie avec trois chambres, bénéficiant d'un généreux balcon avec vue dégagée et des équipements pratiques d'une résidence récente et sécurisée. Renseignements & visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 107 m2, édifiée en 2013, offre un cadre de vie confortable et chaleureux à Houilles. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager les moments du quotidien, et d'un parquet qui renforce cette atmosphère accueillante. Le poêle à bois, combiné au chauffage au bois, participe à l'ambiance cosy tout en offrant un mode de chauffage apprécié. L'agencement a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours, avec notamment des rangements intégrés et un grenier déjà aménagé, idéale pour disposer d'un espace supplémentaire selon les besoins. La maison compte une chambre parentale avec une salle d'eau et un balcon et 2 chambres dont une avec balcon et l'autre avec une mezzanine au 1er étage permettant à chacun de profiter de son confort. Les autres chambres s'ouvrent sur un balcon, ajoutant une touche d'extérieur appréciable. La maison se distingue également par ses extérieurs. À l'arrière, un jardin d'environ 319 m2, sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente, propice aux repas en plein air, aux jeux des enfants ou simplement au repos. Une terrasse complète cet ensemble, pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, d'environ 319 m2, comprend aussi une dépendance d'environ 12,50 m2 (possibilité d'agrandissement), laissant envisager des projets d'aménagement complémentaires selon les envies de ses futurs occupants. Un sous-sol d'environ 38 m2, une cave, ainsi que des emplacements de stationnement complètent les atouts de cette maison bien entretenue. Les fenêtres à double vitrage, équipées de volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et acoustique, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion moderne. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le groupe scolaire Karl Marx se situe à environ 200 m à 300 m, l'école de Bezons à près de 300 m, et le lycée de Bezons, site Grand Cerf, à environ 500 m. Les plus jeunes bénéficient également de la proximité de l'école maternelle Lucien Waterlot, à un peu plus de 500 m. Côté espaces verts, le square Florence Arthaud se trouve à environ 300 m, tandis que la place Victor Schoelcher est située à un peu moins de 800 m, offrant des lieux de promenade agréables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1740 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou des éléments cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – BOIS-COLOMBES - PARC DES BRUYÈRES Appartement 3 pièces avec deux stationnements dont un box – 493 500 € FAI Au cœur du très recherché quartier du Parc des Bruyères à Bois-Colombes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59 m², situé au sein d'une résidence récente de standing (2016), sécurisée avec gardien, digicode, visiophone et ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution parfaitement optimisée et des espaces pensés pour un quotidien confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de tous les jours. Vous profiterez également d'un véritable confort grâce à deux places de stationnement en sous-sol, en enfilade, dont un box fermé pouvant servir de stockage, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare de Bécon-les-Bruyères est accessible en 8 minutes à pied, tandis que les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école élémentaire La Cigogne à seulement 2 minutes à pied et le collège-lycée Albert Camus à 6 minutes. Proximité immédiate des commerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie, etc.), des commodités et de la coulée verte. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui réunit les qualités recherchées pour une résidence principale dans un environnement agréable et dynamique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 292. Charges de copropriété (quotte part) : 163 € / mois soit 1 950 euros / an. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Taxe foncière : 1 387 euros. Les +++ : Proximité du Parc des Bruyères, parfait état et deux parkings Les - - - : Mono exposition SUD Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 493 500 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (493 500 euros) : 23 500 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier – Contact –> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 – Directeur d'agence – Plus d'informations, visite virtuelle 360° et vidéo (réf. CIM 207)- Fabien QUEROY - RCS 78989753500017 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220 000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Non-détention de fonds

NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 65,20 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardiens et espaces verts. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, plan optimisé, cave et parking en sous-sol : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre. Les + : * Résidence de standing sécurisée * Balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest * Rénovation complète * Cave et parking * DPE D Un bien rare sur le secteur, à proximité des commerces, des transports et des berges de Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

Coup de cœur au cœur du quartier NOUVEAU BEZONS ! Situé au 3ème étage et DERNIER étage , dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, baigné de lumière, avec balcon, cave et grand box fermé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 27m² (possibilité de créer une deuxième chambre de 9m² ce qui donnerait un séjour de 18m²) ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Sa cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 12m² avec la possibilité de créer une deuxième chambre au niveau du séjour, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement qui facilite la vie À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons), avec un accès rapide à la gare de Houilles (RER A et futur RER E), vous rejoignez Paris et La Défense en toute simplicité. Au pied de la résidence, vous profitez de toutes les commodités : Auchan, Leclerc, Action, pharmacie, écoles, transports et services... tout est accessible à pied. Le secteur est également en plein développement avec l'ouverture du NOUVEAU collège de Bezons prévue en 2027, renforçant encore l'attractivité du quartier. Les atouts qui font la différence : Prix très attractif Quartier très recherché Nouveau Bezons Dernier étage sur 3 Appartement très lumineux Balcon Cuisine indépendante 1 chambre, possibilité de créer une deuxième chambre Cave + grand box fermé et sécurisé Résidence à taille humaine, calme et verdoyante Tram T2 à 10 minutes à pied Accès rapide RER A et futur RER E Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Travaux à prévoir. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 343887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASNIÈRES-SUR-SEINE – Quartier MICHELET limite BAC- MAISON DE VILLE – 170 m² carrez + 55 m² d'entresol - 4 chambres – EXTERIEUR - CLIMATISATION Isabelle Chambaz pour efficity vous propose une maison de ville unique, modulable et lumineuse, idéale pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle et projet patrimonial. À l'abri des regards, en fond de parcelle, cette maison contemporaine à l'esprit loft séduit par ses volumes, sa lumière et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie calme et atypique, au cœur d'un environnement urbain recherché, à proximité des gares, des écoles et des commerces. La maison se compose d'un double séjour cathédrale ouvert sur un patio, prolongé par une cuisine conviviale de 28 m². Le séjour et la suite parentale bénéficient de la climatisation, mais également d'un conduit de cheminée dans le séjour, apportant confort et potentiel d'ambiance. La partie nuit propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied et une suite parentale de plus de 40 m² à l'étage avec dressing, bureau, salle d'eau et toilettes. Un espace en entresol permet d'envisager la création d'un studio indépendant avec accès séparé, idéal pour recevoir, louer, télétravailler ou développer une activité indépendante. La maison dispose également de 2 salles de bain / salles d'eau, d'une belle entrée bibliothèque, et de nombreux rangements. Atouts & potentiel A l'extérieur, une cour intimiste d'environ 80 m², actuellement organisé en cour et stationnements, pouvant être repensé en jardin urbain végétalisé, terrasse ou espace détente. Un permis de construire purgé pour la création d'une terrasse sur le toit, d'une verrière d'atelier ou une rehausse de la maison, offrant un potentiel architectural rare dans le secteur Stationnements privatifs dans la cour. La double destination habitation et commerciale ouvre de nombreuses perspectives : profession libérale, atelier, showroom, bureaux, activité indépendante ou lieu de vie mixte. Carte scolaire : Mauriceau, Fontaine, Truffaut, Sainte-Geneviève, Saint-Joseph Transports : gares d'Asnières et Bois-Colombes à 4 minutes à vélo Une maison de ville unique, lumineuse et évolutive, pensée pour plusieurs projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92700 – COLOMBES QUARTIER DE L'AGENT SARRE/CENTRE VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – ASCENSEUR – CAVE - LUMINEUX – RANGEMENTS – PROCHE TRANSPORTS Au cœur d'un quartier très recherché de Colombes, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de 2 pièces de 49,32 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ainsi qu'un cave d'environ 5 m². Lumineux, parfaitement agencé et bénéficiant d'un agréable balcon exposé Ouest, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier pavillonnaire. Dès l'entrée, vous trouverez un placard particulièrement pratique, permettant d'optimiser le rangement tout en conservant une circulation fluide. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur l'extérieur. Véritable cœur de l'appartement, le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées et aménager un joli coin de verdure. La cuisine indépendante, facilement aménageable, offre un bel espace permettant d'imaginer une cuisine moderne et conviviale selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager un espace de rangement complémentaire. Une salle de bains avec ballon d'eau chaude récent, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet appartement pensé pour un quotidien pratique et agréable. Un grande cave d environ 5 m² saine et très accessible est également vendue avec le bien. L'ensemble séduit par sa luminosité, son agencement optimisé, et son potentiel de personnalisation, autant d'atouts qui en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et du centre-ville de Colombes offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. Pour les transports, la gare de Colombes (ligne J) est à environ 3 minutes à pied (Paris Saint-Lazare à moins de 15 minutes) vous bénéficiez également de plusieurs lignes de bus (167, 304,378). Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi rapidement, ce bien ne restera pas sur le marché très longtemps! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces à la vente et situé à Levallois-Perret 92300. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse de 12 m², avec vue entièrement dégagée sur un jardin de copropriété, sans vis-à-vis. La sensation de hauteur et la clarté des espaces offrent un cadre paisible et agréable. La distribution intérieure propose une vaste pièce de vie de 23 m² valorisant la lumière naturelle, une chambre de 10 m² avec grand dressing et accès privatif à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec une fenêtre sur le jardin. La salle de bains et les toilettes complètent l'ensemble. La répartition des volumes permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Situé rue Jean Jaurès, à quelques pas de la gare de Clichy-Levallois (ligne L) et proche de la station de métro Louise Michel (ligne 3), l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : centre commercial So Ouest, commerces de proximité, écoles, crèches, marché de Levallois, parcs, salle de sport dans le quartier. L'accès rapide à Paris se fait en moins de 10 minutes grâce aux transports. Les principales lignes de bus desservent également le secteur et facilitent les déplacements vers Paris ou la Défense. Les + du bien : - Terrasse de 12 m² donnant sur jardin arboré - Aucun vis-à-vis, sensation d'espace, environnement calme - Bonne répartition des volumes, séjour lumineux - Copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts À noter : - Taxe foncière : 970 € / an - Charges courantes annuelles : 2 700 € / an (chauffage et eau inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : très bon état général - Année de construction : 1972 - Le bien est soumis au statut de copropriété - 81 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 324 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 71 (F) Coût de l'énergie min / max : en cours d'estimation Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le DPE : isolation, remplacement des menuiseries, amélioration du système de chauffage. Prix de vente : 449 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 21 340 € représentant un total de 470 340 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,75 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Idéal pour personne seule, couple ou investissement. En rez-de-chaussée d'une résidence récente 2008, promoteur COGEDIM, lumineux, frais en été, de plain-pied accessible PMR. Séjour ouvert sur terrasse d'environ 5m² vue sur jardin d'agrément de la copropriété, sans vis-à-vis. Parking en sous-sol, boxable, accès par ascenseur. Quartier calme et résidentiel, commerces de proximité, marché extérieur et couvert, plusieurs écoles dans le quartier. Transports : plusieurs lignes de bus à 3mn. Gros potentiel avec la prolongation de la ligne de métro 15 OUEST (future station place de la boule). La Défense ∼5-7min, Étoile ∼15-20min, Saint-Denis Pleyel / Châtelet ∼20-25min, Porte de Versailles / Montparnasse ∼25-30min. Pour les moments de détente, le Square Chanzy est accessible à environ 400 m et le parc des Anciennes Mairies à un peu plus de 700 m, offrant des espaces verts supplémentaires pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une demeure intemporelle d'exception, alliant le charme authentique de 1925 à une rénovation contemporaine achevée en 2024. Cette somptueuse maison de 220 mètres carrés, nichée dans un écrin résidentiel paisible, incarne le raffinement et le confort d'un art de vivre rare. Dès l'approche, la propriété dévoile son allure distinguée, posée sur un terrain privatif de 573 mètres carrés orienté à l'est. Sa lumière naturelle où la vue dégagée, sublime l'ensemble d'une atmosphère sereine et privilégiée. L'équilibre parfait entre volume et harmonie, par ses hauteurs sous plafonds révèlent chaque détail, témoignant d'un soin méticuleux porté à la qualité et à l'esthétique d'antan. L'intérieur se déploie sur 11 pièces généreuses, - 1 hall d'entré chaleureux et accueillant - 1 Salon élégant - 2 Salles à manger, dont l'une façon jardin d'hiver - 1 Cuisine, véritable coeur de la maison, se présent aménagée - 3 Chambre spacieuses, - 1 Salle de bain principale avec jacuzzi, accompagnée de - 2 Toilettes avec lavabo réparties sur 2 niveaux Des deux chambres, dont l'une faisant office s'ouvrent naturellement sur une terrasse, véritable intimité et douceur de vivre. Au 2ème étage, un appartement indépendant, représente un loft, - 1 Espace de vie avec couchage - 1 Cuisine aménagée vintage - 1 Douche - 1 Toilette avec lavabo Le sous-sol offre des possibilités fonctionnelles - 1 Espace de vie avec multiples aménagement, selon ses goûts, salon, salle de sport ... - 1 Douche - 1 Sauna - 1 point d'eau Tandis que le garage et l'emplacement privatif pour 2 voitures, garantissent une aisance quotidienne précieuse. Ses dépendances, accès par le jardin, donnent de la grandeur au charme de la demeure. Studio au 1er étage - 1 grand espace de vie - 1 Cuisine aménagée - 1 Salle d'eau avec toilette - 1 Mezzanine Duplex au 1er étage avec accès au 2ème - 1 Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond - 1 Cuisine équipée vintage ouverte sur le séjour - 1 Toilette - 1 Chambre accès à la terrasse - 1 Salle d'eau - 1 espace buanderie Le chauffage, gaz ou électricité, assure un confort thermique optimal. La maison et ses dépendances sont dans un état très bon, elles témoignent d'une rénovation récente et soignée. Alliant matériaux nobles et finitions haut de gamme embellissent les lieux. Cette propriété d'exception, disponible à une date à convenir, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie distingué, où chaque espace invite à la sérénité et à l'élégance. Contactez Malika Halès 06 98 10 54 97 et venez découvrir cette architecture véritable promesse d'un art de vivre raffiné et exclusif. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Colombes dans le quartier très recherché de Colombes, à 200M de la gare LES VALLÉES, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1975, cet appartement de 4 pièces extrême bien agencé offre une surface d'environ 69 m2 au 3ᵉ étage/5. Traversant est-ouest, en très bon état, il propose une belle pièce de vie combinant une salle à manger, salon, une cuisine équipée et complété par deux chambres et une salle de bains. L'ensemble se distingue par une atmosphère agréable portée par un parquet de qualité et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Un dressing dans le couloir vient optimiser les rangements et contribue à la sensation d'espace bien organisé. La distribution des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, aussi bien pour une vie de famille, de grandes réceptions, que pour un usage mixte télétravail / vie personnelle. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, tandis que les chambres, côté court, favorisent le calme et repos. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz participent au confort thermique, et l'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé D. Le tout se trouve dans un quartier recherché et calme, au pied des commerces, ce qui renforce la praticité au quotidien tout en préservant une ambiance de vie paisible. À moins de 200 m, l'école élémentaire et maternelle Georges Pompidou accueillent les plus jeunes, idéales pour limiter les trajets du quotidien. La gare Les Vallées se trouve à 200 m, offrant un accès rapide aux transports en commun (~12min de Saint-Lazare). Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le square Guy Môquet à environ 300 m, la Coulée Verte à 300 m, le square Georges Clemenceau autour de 450 m et Franklin Roosevelt Park à un peu plus de 500 m. Les familles disposent également de plusieurs structures pour la petite enfance comme la crèche Païdou Bois-Colombes Déroulède et l'école maternelle Françoise Dolto, situées à environ 300 m et 400 m. Un parc à chiens complète ce cadre de vie pratique et agréable pour les propriétaires d'animaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 966 € - Charges de copropriété 192 € par mois - DPE : D (consommation 179 kWh/m2.an, GES 37 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un ensemble immobilier de 52 logements situé 78 rue d'Alsace élevé sur rdc et 6 étages, au 1er étage du bâtiment un appartement de 3P d'une surface Carrez d'environ 64m2 comprenant : une entrée avec penderie, une cuisine à aménager, un vaste séjour exposé sud-ouest, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres avec penderies exposées sud-ouest. Un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble complète cette offre. L'appartement a été rafraichit (sols et peintures). L'immeuble a fait l'objet d'un nettoyage de façade et les parties communes ont été repeintes fin 2025. Le DPE effectué en mai 2026 classe l'appartement en notes C et C. L'ensemble comprend 102 lots de copropriété. Les charges de copropriété afférentes à l'appartement s'élèvent à environ : 1.128€/an. Prix FAI : 439.900€ honoraires à la charges du vendeur.

92300 – LEVALLOIS – EXCLUSIVITE – APPARTEMENT – QUARTIER FRONT DE SEINE – 90m² – 3 PIECES – DOUBLE SEJOUR – 1 CHAMBRE (POSSIBILITE DEUXIEME) – DRESSING – SALLE D'EAU – CUISINE – TERRASSE VEGETALISEE – RDC – CAVE – PARKING EN SOUS-SOL – PROXIMITE GARE CLICHY-LEVALLOIS . EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Raphaël FALK vous proposent en EXCLUSIVITE au sein d'une belle résidence de 2002 dans ce quartier recherché à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports, un APPARTEMENT de 3 PIECES avec grande TERRASSE VEGETALISEE situé au rez-de-chaussée. Ce superbe appartement de standing d'une superficie de 87 m2 Carrez proposant de beaux espaces, du mobilier sur mesure ainsi que de nombreux rangements est bordé par une très belle TERRASSE VEGETALISEE de 87 m². Il se compose d'une ENTREE, d'un DOUBLE SEJOUR LUMINEUX parqueté de 33m² avec double exposition (Sud et Ouest), une CHAMBRE de 15m², un grand DRESSING (possibilité de refaire une 2ème chambre préexistante), une CUISINE EQUIPEE INDEPENDANTE, une belle SALLE D'EAU et un WC SEPARE. Ce magnifique bien à fort potentiel a récemment bénéficié d‘une rénovation de qualité et le chauffe-eau vient d'être remplacé. Ce bien dispose également d'une CAVE et d'un EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol. Pour toute information ou demande de visite, veuillez contacter M. FALK Raphaël au 06.47.60.73.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Falk - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521470070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et WC. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Caractéristiques Techniques : - Taxe Foncière : 1225 € - Charges de copropriété : 330 € / mois - Type de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : eau chaude collective - DPE D - GES D - Electricité aux normes - Pas de procédures en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92200 NEUILLY-SUR-SEINE - MÉTRO LES SABLONS - BOIS DE BOULOGNE - 3 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et wc. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A 5 mInutes à pied de la gare de la Garenne Colombes - Loft de 6 pièces de 184 m2, ce bien rare à Colombes la petite Garenne séduit d'emblée par ses volumes et son esprit contemporain. Au sein d'un immeuble récent, il développe une très belle surface avec une grande pièce de vie de 100m2 - qui constitue le cœur de l'appartement. Les larges volumes et la hauteur sous plafond typiques de l'esprit loft créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement a bénéficié de travaux récents et présente un excellent niveau de qualité. Les matériaux ont été soigneusement choisis, dans un esprit à la fois moderne et intemporel, qui met en valeur l'architecture de type loft. Les trois salles de bains apportent un réel confort d'usage pour une famille, des invités ou une configuration mixte habitation / activité. L'ensemble dégage une impression de bien entretenu et de prêt à vivre, permettant d'emménager sereinement tout en pouvant adapter l'espace selon ses besoins. La surface généreuse de 187 m2 permet de multiples configurations d'aménagement, tout en conservant cette vaste pièce de vie ouverte qui fait la singularité du lieu. Un appartement indépendant est également compris dans la vente, offrant une vraie souplesse d'utilisation : hébergement d'un proche, espace pour une activité, lieu de travail séparé du logement principal ou encore potentiel de revenu locatif selon le projet de l'acquéreur. Cet atout renforce le caractère polyvalent du bien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. On y imagine facilement des moments de détente, un coin lecture ou un petit espace repas dès les beaux jours. La présence de cet extérieur privatifs complète parfaitement l'esprit loft en offrant une ouverture vers l'extérieur, rare pour ce type de bien. L'appartement se situe à Colombes, dans un environnement urbain déjà bien équipé. Le quartier bénéficie notamment de plusieurs espaces verts de proximité, comme le square Colbert à environ 200 m². Les familles apprécieront aussi la présence de nombreuses écoles à distance de marche : l'école Anne Frank à environ 300 m, l'école Buffon à 400 m, l'école maternelle publique René-Guest et l'école La Tournelle à un peu plus de 500 m. Pour les plus jeunes, la crèche Les Koalas – La Maison Bleue se trouve à moins de 200 m. Côté transports, la gare de La Garenne-Colombes est accessible à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3092 € - Charges de copropriété : 375 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bezons, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se situe dans une résidence sécurisée et au calme. Traversant, il offre une organisation intérieure pratique et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour qui recherche des espaces bien distincts entre les pièces de jour et de nuit. Récemment rénové, il permet de s'installer sereinement et de profiter immédiatement de son confort. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement, avec une cuisine aménagée pensée pour un usage quotidien. Côté nuit, une première chambre se trouve à proximité de l'entrée, ainsi que des toilettes indépendantes. Un couloir mène ensuite au cœur du logement : un séjour convivial, une salle d'eau moderne et deux chambres supplémentaires, permettant de disposer de plusieurs espaces de repos ou de travail selon les besoins de chacun. Un cellier intégré complète cet agencement et apporte un rangement très appréciable au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie des atouts de ce niveau tout en conservant une certaine intimité. Un séchoir est également à disposition, pratique pour l'organisation de la vie de tous les jours. En annexe, une cave vient renforcer la capacité de stockage, tandis qu'une place de parking aérien facilite le stationnement. L'ensemble se trouve dans une résidence fermée de trois étages, construite en 1975, qui offre un cadre de vie paisible. À moins de 300 m, le parc Sacco et Vanzetti permet de profiter d'un espace vert accessible en quelques minutes à pied, tout comme le square Sacco et Vanzetti à environ 400 m et le parc de la Cité des Belle Vues à environ 500 m. Le secteur se distingue aussi par la présence de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate : l'école maternelle Pierre Brossolette se trouve à environ 300 m, les écoles maternelle et élémentaire Paul Langevin à environ 400 m et 500 m, le collège Romain Rolland à environ 500 m, et les écoles primaire et maternelle Georges Brassens à environ 500 m et 600 m. Le square du Prunet, à environ 600 m, complète cet environnement agréable, pratique pour les familles et pour profiter des extérieurs au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E - Chauffage : gaz naturel - Eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92800 PUTEAUX – TOUR FRANCE – 140 M² – 27ᵉ ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES PARIS & TOUR EIFFEL – TERRASSE – POTENTIEL 3 CHAMBRES – PARKING + CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au 27ᵉ étage de l'emblématique Tour France à Puteaux, conçue par l'architecte Jean de Mailly, un appartement rare de 140 m², offrant des vues spectaculaires sur Paris, la Tour Eiffel, la Seine et le quartier d'affaires de La Défense. Dès l'entrée, les larges baies vitrées et la hauteur offrent une sensation saisissante : lumière, volumes et panorama accompagnent les différents espaces de l'appartement. La généreuse pièce de réception, baignée de lumière, se prolonge par une terrasse dominant Paris et la Seine. Elle s'ouvre sur une grande cuisine contemporaine, bénéficiant elle aussi d'une remarquable perspective sur La Défense. L'espace nuit propose actuellement deux grandes suites parentales bénéficiant chacune d'une vue exceptionnelle : l'une tournée vers la Tour Eiffel, l'autre vers La Défense. Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent l'agencement. Les volumes permettent également d'envisager une configuration familiale avec une troisième chambre, selon l'aménagement souhaité. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands volumes aux portes de Paris qu'à un dirigeant travaillant à La Défense ou à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre d'exception. La résidence offre un environnement particulièrement privilégié avec jardin et aire de jeux pour enfants, courts de tennis, gardiennage et conciergerie 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'un accès par passerelle aux infrastructures sportives attenantes, comprenant notamment piscine olympique, tennis couverts et stade. Idéalement située en bord de Seine, la Tour France bénéficie d'un accès rapide à La Défense, Paris, aux transports, commerces et établissements scolaires. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. LES ATOUTS • 140 m² • 27ᵉ étage • Vues Paris – Tour Eiffel – Seine – La Défense • Terrasse • Grande pièce de réception • Cuisine contemporaine ouverte • 2 grandes suites parentales – potentiel 3 chambres • WC visiteurs • Nombreux rangements • Cave + parking privatif • Jardin et aire de jeux • Courts de tennis • Accès aux infrastructures sportives attenantes • Gardiennage et conciergerie 24h/24 – 7j/7 • Fibre • Proximité immédiate de La Défense et accès rapide à Paris DPE : D – GES : D Un appartement aux volumes rares et aux vues spectaculaires, dont le 27ᵉ étage permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur quelques-uns des plus beaux marqueurs de l'Ouest parisien. Une visite est indispensable pour en mesurer pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Nanterre, cette maison de charme triplex de 4 pièces, d'environ 58 m2 loi Carrez (71 m2 au sol), offre une belle surface habitable au sein d'une petite copropriété organisée autour d'une cour intérieure accessible et conviviale. Elle séduit par son atmosphère très calme, son charme et ses poutres apparentes, qui apportent une vraie personnalité aux lieux. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux bénéficiant d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de la pièce principale. La configuration actuelle propose deux chambres, un espace bureau distinct pour télétravailler ou organiser un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une utilisation confortable au quotidien. La présence de placards intégrés facilite le rangement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La maison dispose également de combles aménagés en une chambre spacieuse avec des rangements. Une cave d'environ 10 m2 vient compléter l'ensemble. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. Le double vitrage, associés à une orientation préservant la tranquillité, contribuent à renforcer le confort ressenti. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique. La copropriété présente des espaces communs très mignons, qui participent à l'agrément général de l'ensemble et renforcent le sentiment de lieu soigné. Le charme de l'ancien se mêle ici à une configuration fonctionnelle, avec un séjour agréable, deux vraies chambres et un bureau distinct. Le tout dans un environnement particulièrement paisible pour le secteur, offrant un cadre de vie recherché à Nanterre, que l'on souhaite s'installer en résidence principale ou simplement profiter d'un pied-à-terre bien placé. À environ 200 m, vous profitez du Parc des Anciennes Mairies, idéal pour une promenade de proximité, tandis que les parcs André Malraux et Chemin de l'Isle sont à 800 m, offrant un accès facile à de beaux espaces verts. Ecoles, collège, lycée, commerces, conservatoire, centres médicaux, toutes commodités à proximité. Pour vos déplacements, la gare RER de Nanterre-Ville est à 5 mn, facilitant les trajets vers La Défense et Paris. Future ligne 15 Nanterre La Boule à 10 mn à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 674 € - Charges de copropriété : 148 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, au cœur du quartier Liberté / Plateau Ouest de Suresnes, ce magnifique loft de 190 m² séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, offrant un espace de réception rare et convivial. La cuisine contemporaine, réalisée avec des matériaux et équipements haut de gamme, s'ouvre sur un agréable patio intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux pièces d'eau élégantes, un dressing aménagé, une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien bénéficie de prestations de qualité : stores électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible, finitions soignées et matériaux haut de gamme. Un bien rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, pour une installation immédiate ou un investissement clé en main. Un loft unique à découvrir sans tarder Vous souhaitez visiter ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 29,78 m² loi carrez, à Asnières-sur-seine. Situé au Rez-de- chausée d'une petite copropriété, le bien avec son entrée indépendante se compose d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, exposé Sud, d'une salle de douche et d'un wc indépendant, d'une chambre en souplex. Vous disposez également de la jouissance exclusive du jardin de 11m2 situé devant l'appartement. Le bien est vendu loué. CALME // JARDIN À 500 mètres de la gare de Bois-Colombes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine et pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située sur le flanc recherché du Mont Valérien, cette demeure familiale contemporaine déploie 328 m² Carrez (hors annexes) au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Établie sur une parcelle de 552 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes remarquables et vue panoramique sur Paris. Idéalement localisée, à quelques minutes à pied de la station Belvédère (Tramway T2) et de la gare de Suresnes Mont Valérien (Ligne L), permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Les établissements scolaires et l'hôpital Foch sont à proximité immédiate. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison se distingue par sa sectorisation parfaite, idéale pour une famille : Réception : un vaste salon de réception s'ouvre de plain-pied sur une très grande terrasse surplombant le jardin et faisant face à Paris. Une cuisine dînatoire et sa salle à manger attenante complètent cet espace de vie. Espace nuit : 5 grandes chambres parentales et enfants, complétées par deux dressings aménagés et un palier bibliothèque. Salles d'eau : une grande salle de bains principale avec douche, 4 salles d'eau privatives et 4 toilettes. Espaces de travail : 3 bureaux indépendants, dont l'un bénéficie d'une isolation acoustique professionnelle, actuellement configuré en studio d'enregistrement musical. Les extérieurs : un écrin de nature suspendu Le terrain de 552 m² abrite un jardin paysager soigné, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Trois terrasses indépendantes rythment les différents niveaux de la maison. Dépendances et potentiel commercial + Surélévation possible La propriété se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement et son potentiel de rendement ou d'exercice libéral : Local commercial indépendant : doté d'un accès direct sur rue et d'une affectation commerciale (permettant la domiciliation de sociétés), ce studio autonome comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une profession libérale ou du locatif. Sous-sol et stationnement : un garage de 80 m² (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que deux caves saines complètent les prestations techniques du bien. Note juridique : initialement divisée en deux lots distincts, la propriété dispose toujours de son règlement de copropriété et de son état descriptif de division, facilitant toute démarche de découpage ou de revente sectorisée. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

92150 SURESNES - MAISON ATYPIQUE de 358m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + 5 TERRASSES SUPERPOSÉES + ROOFTOP Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique propriété récemment rénovée style moderne et offrant une vue imprenable sur Paris en contrebas. Elle est donnée pour 490m² (avec ses surfaces annexes pondérées) et est composée de 5 niveaux avec ascenseur possédant chacun sa propre terrasse. Elle offre également 2 places de stationnement. Excellent DPE B dû en partie aux pompes à chaleur. REZ-DE-CHAUSSÉE (72m²) La maison s'ouvre sur l'étage du milieu. On y découvre notamment la salle à manger (28m²) et sa cuisine (27m²) qui en font l'espace de réception. Sa terrasse de 40m² qui surplombe le jardin et faisant face à la Tour Eiffel en fait un second espace de réception. 1er ÉTAGE (56m²) On atteint l'étage lecture ou home-cinéma grâce à son vaste séjour de 48m² et sa terrasse. 2ème ÉTAGE (55m²) Encore un peu plus haut, on arrive à l'étage nuit pour les enfants ou invités avec ses 2 suites possédant chacune sa propre salle de bains et son propre dressing. Attenant à sa terrasse, un escalier mène au toit terrasse de 56m². ENTRESOL (112m²) De retour à l'entrée, on descend maintenant pour découvrir l'étage parental avec sa suite d'environ 40m² disposant de 2 salles de bains pour éviter tout embouteillage matinal. Enfin, le dressing est à la hauteur de la chambre avec ses 46m² composés d'innombrables lockers. La terrasse y est abritée. REZ-DE-JARDIN (64m²) Au pied de la propriété, on dispose d'une grande chambre (27m²) avec salle de douche, qui sert actuellement de bureau. Avec une telle surface, il est possible de créer 2 chambres pour avoir 5 chambres total. La buanderie et des espaces de rangements complètent enfin l'intérieur de la maison. Derrière la 6ème terrasse, on accède au jardin de 250m². Tout proche tram, bus, commerces, écoles, Parc du Mont Valérien. Le Transilien Mont Valérien Ligne L et U est à 4min à pied puis La Défense à 4 min en 2 stations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Bezons, découvrez cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, offrant 77 m2 loi Carrez (93 m2 au sol) dans un immeuble récent de 2019. Lumineux et bien agencé, il séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. De grandes ouvertures prolongent l'espace vers une agréable terrasse d'environ 16 m2, qui devient une véritable extension du salon aux beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement, en très bon état général et sans travaux à prévoir, bénéficie des atouts d'une construction récente, tant sur le plan des prestations que de la performance énergétique, avec un classement DPE A. Situé dans un quartier recherché, à proximité du cœur de ville, ce bien profite d'un environnement pratique et agréable. Les commerces, services et le tramway sont facilement accessibles. Une place de parking en sous-sol vient parfaire cet ensemble, complétée par la présence d'un grand parking public à proximité, très appréciable pour recevoir famille et amis ou pour un second véhicule. À environ 150 m, le Square Julian Grimau offre un premier espace vert pour se promener à quelques minutes de chez soi. D'autres parcs et squares sont facilement accessibles, comme le Square de la République à environ 300 m, Dino Parc à 400 m, le Square Marcel-Langlois à 400 m ou encore le Parc Nelson Mandela Bezons à environ 600 m, proposant un cadre de vie ponctué de nombreux espaces de détente. Côté scolarité, les plus petits peuvent être accueillis au centre de loisirs maternels Recreation Center Maternels à près de 200 m ou à l'école maternelle Marcel Cachin à environ 200 m. L'école Angela Davis, à environ 500 m, assure la scolarité en primaire, tandis que le lycée de Bezons, avec son site Grand Cerf situé à environ 500 m, offre un parcours secondaire facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité.

À quelques pas du cœur de La Garenne-Colombes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses excellentes liaisons vers La Défense et Paris Saint-Lazare, découvrez ce séduisant appartement de 3 pièces de 52,20 m², situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble en briques des années 1940, parfaitement entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, le charme opère. Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, son parquet d'origine, ses moulures et ses cheminées décoratives, cet appartement a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. Traversant Est/Ouest, il profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour et une première chambre, exposés Ouest, offrent une vue dégagée sur l'avenue, tandis que la seconde chambre et la cuisine, côté cour arborée, bénéficient d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux véritables chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Double vitrage. Fibre optique installée. Chauffage Individuel électrique avec thermostat programmable. Production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Entretien annuel de la chaudière réalisé en juin 2026. Ramonage effectué en janvier 2026, conduit conforme et aucune anomalie relevée. L'immeuble, sécurisé par digicode, interphone et Vigik, se compose de seulement 18 copropriétaires, offrant une gestion à taille humaine. Côté budget, vous apprécierez également : Charges de copropriété : 126 € par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic. Taxe foncière : 716 €. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), le tramway T2, les commerces du centre-ville, le marché, les restaurants, les établissements scolaires ainsi que de nombreux espaces verts. Un cadre de vie particulièrement recherché, alliant l'esprit d'un centre-ville à taille humaine à une excellente accessibilité vers le quartier d'affaires de La Défense. Cet appartement séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille, un actif travaillant à La Défense ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, la luminosité et la qualité de cette adresse recherchée. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T2, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.