Acheter un bien immobilier à Courtois-sur-Yonne

*** Nouveauté : Magnifique Maison récente de plain-pied avec terrasse, jardin et double garage *** Edifiée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 862m2, au calme, une Magnifique Maison de plain-pied, construite en 2008, dont l'espace extérieur avec sa terrasse avec store banne, accompagnée de son jacuzzi 5 places offre une splendide vue sur son jardin. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée - Un bel espace de vie lumineux et traversant grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, composé d'une cuisine aménagée et équipée avec des équipements modernes et de son espace salon/salle à manger - 2 belles chambres - Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et meuble double vasque - Une suite parentale offrant une chambre, un dressing privatif et sa salle d'eau avec wc - Un wc séparé - 2 bureaux - Une buanderie * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 862m2 entièrement plat et clos de murs - Une jolie terrasse avec son store banne électrique et éclairé - Un double garage d'environ 50m², isolé et carrelé * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour les différentes classes, ainsi que pour le collège et le lycée, centre périscolaire - 5 mins de tous commerces de proximité (boulangerie, charcuterie, proximarché, coiffeur, café, tabac, restaurant, institut de beauté...) - 15 mins de la ville de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa tranquillité, ses promenades en forêt... - Chauffage Pompe à Chaleur air/air (chauffage et climatisation), tout neuf de 2024 pour un confort optimal - Fibre installée - Faible taxe foncière - Toiture isolée - Fenêtres en double vitrage performante et volets motorisés - Maison très économique - Terrain piscinable - Adoucisseur d'eau - Possibilité d'aménager une 4ème chambre facilement - un chalet en bois pour le stockage des outils de jardin Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 286263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Coup de cœur pour cette propriété avec ses 2 terrasses offrant une magnifique vue sur la campagne, son garage et sa dépendance *** Située sur les hauteurs permettant de profiter d'une vue unique sur la campagne, cette jolie Propriété vous séduira avec sa grande terrasse de 150m² entièrement carrelée et isolée de tous les regards et sa dépendance permettant de profiter d'un espace pour une activité libérale ou un espace pour recevoir... * Descriptif de la Maison * En rez-de-jardin : - Un bel espace de vie lumineux et traversant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et salle à manger en cathédrale - Un dégagement - 2 chambres agréables donnant directement sur les terrasses avec une porte-fenêtre - Une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne - Un wc séparé. - Une buanderie A l'étage : - Une grande pièce palière avec la possibilité de créer une 4ème chambre - Une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc * Ses extérieurs * - Une dépendance d'environ 20m² avec eau ,électricité et chauffage, avec un accès par l'intérieur de la Maison ou un accès indépendant pour recevoir de la clientèle - Une première terrasse avec une vue magnifique sur la campagne - Une seconde terrasse d'environ 140m², entièrement carrelée, permettant de profiter d'un espace privatif sans aucun vis-à-vis - Un terrain d'environ 2407m² - Un garage avec une partie atelier, une cave en sous-sol et à l'étage un espace de stockage - Un abri de jardin permettant de stocker des outils et les granulés * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, regroupement scolaire avec service de transports, distributeur de baguettes, nombreux artisans, club de football et de gymnastique/pilâtes et cardio dance, parc de jeux pour enfants, terrain de baskets et de nombreux commerces ambulants tels que la vente de fruits et légumes, des pizzas à emporter, la vente de volailles et d'œufs et de produits locaux et un bar itinérant avec plats et planches apéro à emporter... - 7 mins de la ville de Sens - 18 mins de la Gare de Sens - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens et son dynamisme, ses promenades le long de la Vanne et en forêt, et son réseau de transports reliant Sens - Chauffage poêle à granulés (2018) - Toiture en très bon état - Faible taxe foncière - Portail motorisé - Aucun vis-à-vis - Accès aux personnes à mobilité réduite Cette Propriété agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement... Cette annonce référence 286280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Cadre privilégie pour cette superbe Maison NEUVE de plain-pied avec terrasse, beau jardin et garage *** Idéalement située pour les amoureux de la nature, du calme et des promenades le long de l'Yonne, tout en étant à 5 mins de tous les commerces de proximité, édifiée sur un beau terrain plat et entièrement clos, une superbe Maison NEUVE aux normes RE2020, de plain-pied, dont l'espace extérieur avec sa terrasse carrelée offre une jolie vue sur son jardin plat et clos accompagné de son terrain de pétanque. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une entrée sur un spacieux et très lumineux espace de vie traversant, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée dotée d'éléments modernes et fonctionnelles, ouverte sur sa salle à manger et son salon, le tout donnant accompagné de grandes ouvertures sur l'extérieur - Un dégagement desservant l'espace nuit avec un accès direct au garage - 2 belles chambres - Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc - Un espace buanderie - Un grand garage isolé et revêtu de dalle PVC spécial garage, permettant également de le transformer en pièce habitable * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 750m² entièrement plat et clôturé - Une jolie terrasse carrelée bien exposée - Un terrain de pétanque * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire A 5mins, présence de tous commerces : boulangerie, marché, pharmacie, centre médical, supermarché, station-service, superette, pressing, banque, fleuriste, coiffeur, bar-tabac, vétérinaire.... - 4 mins de la ville de Pont sur Yonne - 5 mins de la Gare de Pont sur Yonne - 15 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa tranquillité et ses promenades le long de l'Yonne, sa proximité avec la ville de Sens, de Pont sur Yonne et de sa Gare. - Chauffage Pompe à Chaleur air/air (chauffage et climatisation), neuf de 2023 pour un confort optimal - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Electricité et plomberie aux normes - Assainissement collectif - Fibre installée - Maison très économique, très bien classé au niveau du DPE - Aucun travaux à prévoir - Constructeur reconnu dans l'Yonne - Possibilité d'aménager une 3ème chambre facilement Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 282255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Magnifique Maison entièrement rénovée avec son grand jardin *** Idéalement située à 10 mins de Sens, édifiée sur un beau terrain plat et entièrement clôturé d'environ 1750m2, une magnifique Maison entièrement rénovée avec goût, dont l'espace extérieur avec sa terrasse de 125m2 offre une splendide vue sur son spacieux jardin. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée et équipée dotée d'équipements modernes et fonctionnelles - Une salle à manger conviviale - Un bel espace de vie de 62 m2 avec une belle hauteur sous plafond, qui offre une lumière traversante, cet espace est composé d'un espace salon agrémenté d'une belle cheminée, d'un espace salle à manger ainsi qu'un joli bar avec évier. - Une salle d'eau - Une belle chambre avec son point d'eau - 2 wc séparés - Une buanderie A l'étage : - 4 belles chambres avec chacune leur point d'eau, dont 1 avec salle d'eau - Un bureau - Un wc séparé - Une salle de bain * Ses extérieurs * - Un grand jardin - Une grande terrasse de 125 m2 - Un superbe patio de 160 m2 - Un garage - Un atelier - 2 abris ouverts - 1 bûcher avec local chaufferie fermé - 1 abri de jardin fermé * Son secteur * - 10 mins de la ville de Sens - Village calme * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens - Chauffage Pompe à Chaleur eau/eau récent pour un confort optimal - Cheminée avec insert - Maison économique dotée d'une bonne isolation - Fibre installée - Aucun travaux à prévoir - Portail électrique Cette superbe Maison est à visiter rapidement... Cette annonce référence 281331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement 16 rue Chanteprime, de type 2 de 45,22² au 5ème étage - Porte 14, sans ascenseur, avec balcon, cave, place de parking L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, une chambre, séjour, salle de bains, wc. Pour consulter la projection 3D : https://book.rhinov.pro/423812?apiKey=8304c498afec28727bbdb39739c919fd Date de clôture des offres d'achat : 12/08/2025* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Venez découvrir cet appartement 16 rue Chanteprime, de type 3 de 64² au 1er étage - porte 1, cave, place de parking L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, deux chambres, séjour, salle de bains, wc. Pour consulter la projection 3D : https://book.rhinov.pro/423812?apiKey=8304c498afec28727bbdb39739c919fd Date de clôture des offres d'achat : 07/06/2025* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Venez découvrir cet appartement 18 rue Chanteprime, de type 3 de 64² au 2ème étage -  porte 19, avec balcon, cave, place de parking L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, deux chambres, séjour-salon, salle de bains, wc. Pour consulter la projection 3D : https://book.rhinov.pro/423812?apiKey=8304c498afec28727bbdb39739c919fd Date de clôture des offres d'achat : 12/08/2025* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Venez découvrir cet appartement 18 rue Chanteprime, de type 4 de 79,98m² au 1er étage - porte 18, avec balcon, cave, place de parking L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, deux chambres, séjour-salon, salle de bains, wc. Pour consulter la projection 3D : https://book.rhinov.pro/423812?apiKey=8304c498afec28727bbdb39739c919fd Date de clôture des offres d'achat : 12/08/2025* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Venez découvrir cet appartement 18 rue Chanteprime, de type 4 de 83 m² au 3ème étage - porte 24, avec balcon, cave, place de parking L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, deux chambres, séjour-salon, salle de bains, wc. Pour consulter la projection 3D : https://book.rhinov.pro/423812?apiKey=8304c498afec28727bbdb39739c919fd Date de clôture des offres d'achat : 12/08/2025* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Venez découvrir cet appartement 16 rue Chanteprime, de type 5 de 86 m² au 2ème étage - porte 6, avec balcon, cave, place de parking L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, trois chambres, séjour-salon, salle de bains, wc. Pour consulter la projection 3D : https://book.rhinov.pro/423812?apiKey=8304c498afec28727bbdb39739c919fd Date de clôture des offres d'achat : 12/08/2025* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Proche des commerces et de l'hôpital, Magnifique Appartement de type F4 au 3 ème étages comprenant une entrée, une lumineuse cuisine avec cellier, une spacieuse salle à manger salon avec accès au balcon, deux belles chambres, une salle de bain avec double vasques, un toilette et un débarras. Possibilité d'avoir 3 chambres. L'appartement est aux normes, il n'a besoin qu'un rafraichissement pour une remise au gout du jour. Cette propriété est très bien exposée, bénéficie d'une superbe vue. Celui-ci dispose d'une cave et également d'une place de parking. Cette annonce référence 241352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 107 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Coup de cœur pour cette jolie propriété avec piscine chauffée idéalement située *** Edifiée sur un beau terrain plat et entièrement clos de murs, une jolie Maison très lumineuse, rénovée avec goût et offrant de beaux volumes, avec un superbe espace extérieur doté d'une piscine et d'une dépendance. Idéalement située dans un village recherché avec ses commerces de proximité accessibles à pieds et à seulement 3 mins de la ville de Sens. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Un entrée - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée - Un bel espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine, agrémenté d'un poêle à granulés - Un dégagement offrant de grands rangements - 2 chambres - Une salle d'eau/salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle balnéothérapie - Un wc séparé - Une buanderie avec un accès direct sur l'extérieur À l'étage : - Une pièce palière aménagée en grand bureau - Une chambre très spacieuse Au sous-sol : - Une cave - Un vide sanitaire total accessible * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 543m2 entièrement plat et clos de murs - Une jolie terrasse carrelée - Une piscine 8mX4m chauffée grâce à sa pompe à chaleur récente - Un espace jardin * Son secteur * - proximité de services accessibles à pieds : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire, pharmacie, boulangerie, café-bar-tabac, coiffeur, poste, centre de santé, parcs de jeux pour enfants, terrain de pétanque, terrain de tennis… - 3 mins de la ville de Sens - 13 mins de la Gare de Sens - 8 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens ,de ses commerces, son marché hebdomadaire et ses promenades - Chauffage Eléctrique couplé avec un Poêle à granulés et une Pompe à Chaleur pour l'étage pour un confort optimal - Pompe à Chaleur permettant de chauffer la piscine - Electricité et plomberie remis aux normes - Assainissement collectif - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont équipées de Double Vitrage et accompagnées de volets roulants avec un système de centralisation offrant un confort au quotidien - Faible taxe foncière - Toiture isolée - Maison très économique - Façades et toiture en très bon état - Piscine avec un liner renforcé en très bon état - Système de filtration de la piscine avec filtre à sable et sondeur de PH en parfait état - Aucun travaux à prévoir Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 269026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SENS, emplacement recherché, à quelques pas des promenades et à proximité immédiate des commerces et écoles. Océane SERRÉ, votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir cette charmante maison de ville ! L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour traversant, relié à une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse agréable, agrémentée d'un store bioclimatique. Un dégagement mène à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à un dressing pouvant être transformé en bureau. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau ou couchage supplémentaire. Vous y trouverez également trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant à la maison, équipé d'une porte motorisée, permet de stationner facilement votre véhicule. Pour davantage de sécurité, le bien est doté d'une alarme. L'extérieur dispose également d'une piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison offre tout le confort recherché, à deux pas de toutes les commodités ! Une occasion rare sur le secteur. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Contactez votre conseillère spécialisée dans le Sénonais ! Cette annonce référence 267519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de plein pied dans une commune avec école et commerce à 10 minutes de la gare de Sens. Cette maison traditionnelle et composée d'une entrée, un salon séjour de 40 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche italienne. Un sous-sol total compartimenté avec buanderie et atelier Le tout est édifié sur un terrain de 1 500 m² clos et arboré. Maison équipée de double vitrage, chauffage au gaz de ville et raccorder au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et à planifier votre visite ! Cette annonce référence 265993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Jolie petite Maison de ville de plain-pied, située dans un secteur très recherché avec tous les commerces de proximité accessibles à pieds *** * Descriptif de la Maison * - Un bel espace de vie comprenant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, sur un salon/salle à manger - Une chambre spacieuse d'environ 14m² - Une petite chambre - Une grande salle d'eau - Un wc séparé - Une chaufferie * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine, de garderie, et de périscolaire, service de transports pour le collège et le lycée de Sens, boulangerie, poste, centre de santé, médecins, infirmières, nombreux artisans, médiathèque, pharmacie, Proxi marché, club sportif (gymnastique, football, VTT, pétanque...),plusieurs professionnels de santé (infirmières, kiné, médecins...), un parc de jeux pour enfants... - 8 mins de la ville de Sens - 14 mins de la Gare de Sens - 15 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec tous ses commerces accessibles à pieds, ses promenades en forêt et sa proximité avec la ville de Sens. - Chauffage Pompe à Chaleur air/air récente (2023) pour un confort optimal avec chauffage et climatisation - Chaudière Gaz de ville récente (2020) - Assainissement collectif conforme - Fibre installée - Faible taxe foncière - Porte d'entrée et fenêtres double vitrage (changées en 2022) A visiter rapidement! Cette annonce référence 264775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté : Cadre exceptionnel pour cette jolie Maison récente de plain-pied élevée sur sous-sol total avec une vue imprenable sur la campagne Cette jolie Maison récente, construite en 2003, offrant une vue magnifique sur la campagne, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. * Descriptif de la Maison * En rez-de-jardin : - Un bel espace de vie lumineux et traversant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et salle à manger - Une arrière-cuisine - Un dégagement avec des rangements - 3 chambres agréables avec vue sur le jardin - Une salle de bain comprenant une douche et une baignoire - Un wc séparé. Au sous-sol : - Un double garage carrelé - Une salle de jeux ou chambre d'appoint - un bureau avec placards - un atelier bricolage * Ses extérieurs * - 2 terrasses de part et d'autre de la Maison - Terrain d'environ 1134m² * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, distributeur de pizzas artisanales, distributeur de baguettes, nombreux artisans, club de football et de nombreux commerces ambulants tels que la vente de fruits et légumes, des pizzas à emporter, la vente de volailles et d'œufs et un apiculteur récoltant... - 9 mins de la ville de Sens - 16 mins de la Gare de Sens - 10 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens - Chauffage poêle à bois GODIN - Chauffe-eau récent (2021) - Toiture en très bon état (nettoyée en 2024) - Faible taxe foncière Cette Maison agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement... Cette annonce référence 223826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr