Acheter un bien immobilier à Crépol

Au cœur d'un environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant d'authenticité, d'espace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'origine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle d'eau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle d'eau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir d'environ 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au cœur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie d'un chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens - tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier - offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au cœur de la nature. DPE C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2996 € et 4054 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle de 2 685 m² idéalement située au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cet immeuble de rapport développe près de 590 m² habitables et offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Il se compose de six logements à rénover/réhabiliter, ainsi que de diverses dépendances. Appartement 1 - rez-de-chaussée : 74,22 m², avec accès direct au jardin Appartement 2 - rez-de-chaussée : 112,45 m² avec jardin privatif Appartement 3 - 1er étage : 50,42 m², avec terrasse Appartement 4 - 1er étage : 182,86 m², très beaux volumes, potentiel de division Appartement 5 - duplex au 1er étage : 74,33 m² (actuellement loué) Appartement 6 - 2e étage : 93,46 m² Les dépendances, notamment les garages, offrent un confort supplémentaire ainsi que de multiples possibilités d'exploitation. Le vaste terrain attenant constitue un atout rare, permettant d'imaginer des jardins privatifs, des espaces communs ou encore des zones de stationnement supplémentaires. Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant mener un projet ambitieux, combinant rénovation, réorganisation des espaces et valorisation du bâti existant. DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 € et 1640 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 110 m² - Jardin - Piscinable - Tersanne (26390) Envie de calme, d'espace... et de lumière ? Cette maison est faite pour vous. 110 m² habitables sur 2 niveaux 5 pièces dont 4 chambres Terrain de 700 m² avec terrasse de 50 m² Exposition sud - Terrain piscinable Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 4 chambres confortables vous assurent calme et tranquillité. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : - espace détente, potager, repas d'été... à vous d'imaginer - Grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours - Sous-sol (rangement, atelier, buanderie...) - Stationnement intérieur + extérieur - Située à Tersanne, dans un environnement paisible, avec commodités à quelques minutes. - À visiter sans tarder

SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE - CENTRE-VILLE Local commercial loué, idéalement situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente d'environ 30 m² bénéficiant d'une vitrine donnant directement sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale. Une réserve attenante de 27 m² complète ce niveau. À l'étage, un espace actuellement utilisé pour les archives, composé de deux pièces, d'un bureau et de sanitaires, ces derniers étant utilisés pour l'activité du commerce. Cave en sous-sol. Loyer annuel : 7 270 € HT. Investissement locatif avec locataire en place depuis 26 ans- emplacement central. DPE C / A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800 € et 2100 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la commune de Le Grand-Serre, cette maison de caractère développe environ 265 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette demeure ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, ce qui la rend idéale pour une grande famille. Elle peut également convenir à un projet immobilier, la création de trois logements indépendants pouvant être envisagée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse et offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. En complément, le bien dispose de quatre caves ainsi que d'un garage à vélos, offrant des espaces de stockage pratiques. L'emplacement constitue un véritable atout. Le parc municipal Joseph Bédier se trouve à seulement 200 mètres, idéal pour les promenades et les moments de détente. La proximité immédiate d'un pôle médical facilite également le quotidien. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 12 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1920 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électricité individuelle - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1780 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à faciliter votre première appréciation du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux rapports d'expertise ni aux vérifications administratives et techniques indispensables à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'efforce de tenir ces informations à jour lorsque de nouveaux éléments sont communiqués par les sources consultées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers les professionnels compétents pour compléter les vérifications nécessaires. Nous restons à votre disposition pour toute précision relative à cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - Centre Saint-Donat-sur-l'Herbasse - Idéal investisseur Tènement immobilier composé de deux bâtisses en pierre à rénover, sur un terrain de 1320 m², avec fort potentiel de création de plusieurs appartements. La première bâtisse comprend un garage de 24 m², une surface habitable d'environ 82 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 17 m² et une salle d'eau à l'étage. Environ 80 m² de combles sont aménageables. La maison dispose également d'un jardin. La seconde bâtisse, anciennement un restaurant, offre environ 230 m² habitables avec une salle principale de 61 m², une surface de 92 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres et une salle d'eau à l'étage, 75 m² de combles aménageables et un sous-sol de 65 m². Elle possède également son propre jardin. Une parcelle constructible d'environ 450 m² peut être détachée du terrain. DPE F/F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1990 € et 2720 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Céline H et Vincent PR IMMOBILIER vous présente cette jolie maison de village. Idéalement située au cœur du village, cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou artisanal. Surface et agencement : Pièce de vie lumineuse ouverte, agréable à vivre toute l'année Cuisine ouverte sur séjour 2 escaliers intérieurs desservant l'espace nuit et un garage de 30 m² environ Deux chambres spacieuses Salle de bain équipée d'une baignoire et wc Atout majeur : Garage 30 m² environ, parfait pour stockage, atelier, véhicules ou activité professionnelle. Maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible au sein d'un environnement authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Opportunité à saisir rapidement. Céline 0749427426 Cette annonce référence 321698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MONTCHENU - Terrains viabilisés libre de construction À vendre, terrains constructibles de 600 m² à 900 m², entièrement viabilisés (eau, EDF, PTT, tout-à-l'égout) et libres de constructeur. Vue dégagée & environnement calme Facile d'accès Rare sur le secteur - Idéal pour un projet de construction dans un cadre paisible à proximité de Saint-Donat. AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com

SAINT-DONAT-CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués : Rez-de-chaussée : - Un T3 de 50 m² avec petite cour privative - Un T2 de 28 m² 1er étage : - Un T3 de 56 m² avec loggia Un T2 de 28 m² 2eme étage : - Un grand T4 de 106 m² Idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au cœur de Saint-Donat. DPE D/D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690€ et 990€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à louer - Saint-Donat (Centre) Idéalement situés en plein centre, ces bureaux à usage commercial ou professionnel offrent une surface totale de 47,55 m² au 1er étage d'un bâtiment facilement accessible (sans ascenseur). Ils comprennent un bureau de 16,70 m², un second bureau de 14 m², un espace de passage de 13 m² et un sanitaire. Leur emplacement central garantit une excellente visibilité et la proximité immédiate de places de stationnement facilite l'accueil de vos clients ou collaborateurs. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre pratique et bien situé. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr