Acheter un bien immobilier à Crouay

Maison neuve à construire MURIER_3CH_79_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire CERISIER_3CH_81_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire BUIS_4CH_93_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 93 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

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Le Molay-Littry – Charmante maison en pierre rénovée avec fort potentiel, au calme de la campagne À seulement quelques minutes des commerces et des commodités du Molay-Littry, découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix où vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC indépendant , une jolie dalle de bain, un salon/séjour convivial avec possibilité d'installer un poêle à granulés. Un garage attenant offre un véritable potentiel d'aménagement en chambre, idéal pour créer une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un grenier parfaitement isolé vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 100 m², dont une partie est constructible, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de construction. Les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une dépendance à rénover représente une belle opportunité pour développer une activité de gîte, de chambres d'hôtes, un atelier ou un espace indépendant. Deux abris de stockage complètent également cette propriété. Les atouts de ce bien : Environnement calme à l'abri des regards. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Portail motorisé. Assainissement individuel conforme avec fosse septique ayant reçu un avis favorable. Garage aménageable en chambre pour une vie de plain-pied. Terrain de 2 100 m² avec partie constructible. Dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. Terrain de pétanque. Grenier isolé et espaces de stockage. Cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate des services. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une famille en quête de tranquillité, résidence secondaire, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, investissement locatif ou encore projet d'agrandissement grâce à son terrain constructible. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Cette annonce référence 342050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 235 125,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 43m² avec garage et cave à Bayeux Localisation : Bayeux Les points forts du bien : - Localisation - 3 lots vendus : appartement, garage (box) et cave - Appartement très lumineux - Bonne exposition - Projet de rénovation énergétique de la copropriété en cours Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 wc -1 salle d'eau Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots Lots à usage d'habitation : 16 lots Charges annuelles de copropriété : 980€ Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage électrique DPE : E (308) B (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000€ et 1400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 110 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,45 % soit 104 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

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Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 219 m², située sur la commune du Breuil-en-Bessin, à seulement 5 minutes du Molay-Littry. Construite au début du siècle, cette belle demeure allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison saine et qualitative. En pierre et recouverte d'un enduit ciment, elle bénéficie d'une bonne isolation et offre de beaux volumes, idéals pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard encastré Cuisine aménagée et équipée avec cheminée Grande salle à manger Salon chaleureux avec escalier en bois menant à l'étage Salle d'eau Arrière-cuisine Véranda d'environ 21 m², accessible depuis l'arrière-cuisine et ouverte sur le jardin Superbe pièce avec mur en pierre, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail À l'étage : Trois grandes chambres Salle de jeux Cabinet de toilette WC indépendant Débarras À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos de haies vives, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur. Une maison de caractère offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3165.00 € et 4283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir viabilisé de 833 m2 situé sur la commune de Vaucelles, à seulement 2,4 km de la place Saint-Patrice de Bayeux, offrant un fort potentiel pour un projet immobilier avec la possibilité d'y réaliser jusqu'à trois logements. - Terrain viabilisé (réseaux x 3 ; électricité, eau potable, fibre, tout-à-l'égout) - Environnement paisible et verdoyant. - Proximité immédiate de Bayeux et de toutes les commodités. - Accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux. - Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de construction. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique 1,4 km 1 Mn de la N13 2,4 km 5 Mn du centre de Bayeux (place Saint Patrice) 4,4 km 8 Mn gare de Bayeux 7 km 8 Mn de Port en Bessin 31,5 km 21 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 36 km 30 Mn de Saint Lô 38,5 km 25 Mn de Carentan-Les-Marais Commerces 1,3 Km 3 Mn du Centre Commercial

À vendre, bel appartement T3 d'environ 62 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine aux portes de Bayeux. L'appartement propose un agencement confortable et bien pensé. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de deux chambres d'environ 11 m² et 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Le plan met en avant une belle pièce de vie centrale, facile à aménager, avec une vraie séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente. La résidence prend place dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de Bayeux. Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commerces, services, écoles, équipements et axes de circulation. Ce T3 conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre proche de Bayeux ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Calvados. La résidence offre des prestations actuelles et confortables : espaces extérieurs selon les logements, stationnement, local vélos, accès sécurisé et performance énergétique conforme aux dernières normes en vigueur. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour habiter ou investir à Saint-Vigor-le-Grand, dans un cadre agréable à quelques minutes de Bayeux. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 47,6 m² refait entièrement en hyper centre de Bayeux Localisation : Bayeux Hyper centre Les points forts du bien : - Localisation - Entièrement rénové avec goût - Luminosité - DPE D Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre -1 salle d'eau avec WC Nombre de lots dans la copropriété : 7 lots Charges annuelles de copropriété : Estimées à environ 60€ (copropriété en création) Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage bois Type de chauffage : Chauffage électrique DPE : D (196) B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900€ et 1290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 178 500€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 170 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wjevtbn2GpY Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

14400 - SUBLES - PAVILLON SPACIEUX DE PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173 M² - UNE OPPORTUNITÉ ! 5000M2 .TERRAIN CONSTRUCTIBLE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Niché dans la charmante ville de Subles, ce pavillon de plain-pied spacieux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts. Idéalement situé à proximité de Bayeux, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. UNE SUPERFICIE OPTIMISÉE SUR UN SEUL NIVEAU Ce pavillon se compose d'un lumineux séjour de 60m², une cuisine équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 50m² orientée Sud, pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysager de 5000m² en plu ugc donc constructible !!!, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de détente en famille. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL L'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant un emménagement serein. De plus, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur et 5 places extérieures, offrant un grand confort au quotidien. UNE CONSTRUCTION RÉCENTE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL Construit en 2002, ce pavillon en parpaing avec toit en tuile à emboitement et façade en crépi est en excellent état. La luminosité est optimale dans toutes les pièces, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. NE RATEZ PAS L'OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CE BIEN D'EXCEPTION À SUBLES. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Je suis votre conseiller effiCity disponible au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. LES +++ PORTAIL AUTOMATIQUE POMPE A CHALEUR POELE A GRANULES BALLON THERMODYNAMIQUE TOUT A L'EGOUT ADOUCISSEUR D'EAU GRENIER AMENAGEABLE TERRAIN AVEC POTENTIEL CONSTRUCTIONS ( PLU UGC ) PORTES GARAGES MOTORISEES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 82 m2 (Carrez) sur un terrain de 699m² Localisation : BAYEUX - 3 minutes de l'hyper centre de BAYEUX, à proximité immédiate des commerces. Les points forts du bien : - Proximité immédiate de l'hyper-centre de Bayeux - Beau terrain situé en zone constructible. - Garage - Commerces à 3 min à pied La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 Salle à manger -1 cuisine aménagée et équipée -1 salon - 1 salle d'eau -1 WC -1 buanderie Au premier étage : - 2 Chambres - 1 bureau Huisseries : Triple vitrage Type de chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 1200 € DPE : D (198 )GES : D (43) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470€ et 2050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 990€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 237 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5HPJB699fST Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

14490 - LE TRONQUAY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0m2 - PETIT CORPS DE FERME AVEC 15000M2 !!! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une jolie maison avec un beau terrain Situé dans un environnement exceptionnel, ce petit corps de ferme de 112m2 offre un cadre de vie unique et authentique. Au cœur d'un terrain de 15000m2, cette propriété vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Le Molay Littry et Bayeux. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux de 30m2, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec wc, un second wc en rdc, 1 cuisine à rafraichir et à créer selon vos gouts avec poêle à bois La maison possède des éléments anciens comme des tomettes, des parquets et des combles sont aménageables selon vos envies. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendance, deux boxes, d'une petite maison à aménagé en gite ou maisons d'amis, 1 ancienne laiterie, 1 ancien logis et 1 grange , garages et d'autres annexes, encadrent une vaste cour et offrent la possibilité de créer plusieurs gites ( accès extérieur indépendant). Le vaste jardin de 15000m2, agrémenté d'un espace paysager, 1 verger, 1 potager. 3 paddocks pour les chevaux. La propriété comprend également 3 terrasses ainsi qu'un espace festif avec bar guinguette, espace feu de camp, et une dépendance transformée en salle des fêtes pour des moments de détente et de loisirs en plein air. La maison présente un DPE en C grâce a sa pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires et un poêle à bois. La luminosité optimale ( exposition sud ), le calme environnant et le bon état général de l'ensemble du corps de ferme en font un lieu de vie agréable et accueillant. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Le Tronquay. Contactez dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou a ncriaud@efficity.com , votre consultant effiCity, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier. LES ++++ : PETIT CORPS DE FERME AVEC 15000 M2 POMPE A CHALEUR / BALLON THERMODYNAMIQUE PANNEAUX SOLAIRES COUPLES POELE A BOIS , TOMETTES , PARQUET DPE EN C !!!! POSSIBLE D AGRANDISSEMENT DE LA MAISON GITES OU CHAMBRES D HOTES ENVISAGEABLE PENSION CHEVAL AUSSI PADDOCK DELIMITE VERGER ESPACE FESTIF AUSSI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NON CONSTRUCTIBLE A VENDRE A AGY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant terrain de 340 m2 avec bâtiment, idéalement situé à Agy. Ce terrain non constructible , d'une superficie de 340m2, offre un cadre paisible et verdoyant. Son environnement calme et sa vue dégagée vous séduiront à coup sûr. Idéalement situé, ce terrain vous offre la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Vous avez également la possibilité d'acquérir du terrain et bâtiment supplémentaire N'hésitez pas à contacter Campitis Thomas pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Charmante maison de ville en pierre de 193 m² au cœur de Le Molay-Littry Située en plein centre de Le Molay-Littry, cette authentique maison de ville en pierre de 193 m² habitables allie charme de l'ancien et volumes généreux, le tout sur un terrain clos de 437 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée ouvrant sur une vaste véranda lumineuse, - 2 salons aux ambiances uniques et une salle à manger: L'un avec poêle à granulés, L'autre avec poêle à bois, Le troisième avec bar, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, - Un toilette indépendant - Une cave a vin - Un petit balcon donnant accès à une pièce annexe (bureau ou débarras). À l'étage: - Une suite parentale avec salle d'eau (douche + WC) - Une grande chambre - Une salle de bain avec baignoire, douche et WC Au second, deux chambres mansardées sous combles viennent compléter l'ensemble. Cette maison offre tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, boiseries chaleureuses, sols en tomette, et même une fresque en carrelage ornant la façade. À l'extérieur : Un charmant jardin clos, Un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement, Un abri de jardin pour votre matériel. Un bien rare en centre-bourg, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Communes de ELLON & NONANT, au calme dans un cadre naturel, nous vous proposons un projet d'aménagement avec 13 terrains à bâtir de 434 à 633 m2 *. Ces terrains sont plats, bien exposés et libres de constructeurs, équipés des branchements nécessaires (électricité, téléphone et eau potable) vous permettant de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. L'opportunité de concrétiser un projet de construction suivant la nouvelle norme RE2020, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie sain, agréable en toutes saisons et d'une sobriété énergétique. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique : 2,5 km 2 Mn de la N13 5,5 km 6 Mn gare de Bayeux 6,5 km 8 Mn du centre de Bayeux 24,9 km 17 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 17 km 20 Mn de Port en Bessin

À Bayeux, cité médiévale mondialement connue pour sa Tapisserie et son centre historique classé, nous vous offrons un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine, nature normande et douceur de vivre. Dans ce contexte privilégié, à deux pas du centre-ville, belle maison de ville en pierre pleine de caractère, construite fin XXème, offrant 102 m2 habitables sur trois niveaux. En rez-de-chaussée : entrée avec escalier, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle de bains et WC. À l'étage : trois belles chambres. Deuxième étage aménagé au-dessus. À l'arrière : petite cour agréable et sans vis-à-vis, avec cabanon.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces 144 m2 avec jardin - Hyper centre Bayeux - Place St Patrice Les points forts du bien : - Rénovation récente - Localisation hyper centre - 150 m2 de la place St Patrice - Maison de ville avec jardin - Comble de 60 m2 aménageable La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 cuisine - 1 coin véranda - 1 buanderie - 1 Bureau - 1 WC A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : électrique DPE : D (232) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3000 € et 4000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550.000 € HAI Taux d'honoraires : 5,76 % soit 520.000 € hors frais. Taxe foncière : environ 2 000 € Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-4-pieces-144-m2-avec-jardin-centre-bayeux-place-st-patrice/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 118 m² aux normes PMR sur la commune de bayeux édifié en 2023 sur une parcelle de 349 m². Idéalement située dans un petit lotissement calme et paisible à proximité du centre ville, des commerces, des loisirs et de la mer la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée de 42 m², une suite parentale avec salle d'eau et double vasques, un WC séparé, un cellier et un garage (porte electrique). A l'étage : l'escalier mène sur un couloir qui dessert 3 belles chambres allant de 10 m² à 12 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Les avantages de ce bien : - Les frais de notaires sont réduits - son emplacement - prise pour recharger un véhicule électrique - enrobé et portail (en cours) - terrasse - exposition SUD - OUEST Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 318135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013. Prix du bien : 344 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 de 61m² avec terrasse en hyper centre de Bayeux Localisation : Bayeux Hyper centre Les points forts du bien : - Localisation - Terrasse privative - Entièrement rénové avec goût - Charme de l'ancien Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 bureau - 1 wc - 1 espace buanderie -1 salle d'eau Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots Lots à usage d'habitation : 10 lots Charges annuelles de copropriété : 1100 € Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage bois Type de chauffage : Chauffage électrique DPE : D (193) B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1130€ et 1560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 100€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 235 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 9 pièces de 210 m² avec terrain de 975 m² LOCALISATION : Bayeux centre Les points forts de ce bien : - Centre de BAYEUX / Proche des commodités - Terrain de 975 m2 exposé SUD - Atelier de 60 m2 avec beau potentiel / atelier, salle de sport, profession libérale ... - Garage sécurisé - Vie de plain pied - Maison lumineuse Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 cuisine - 1 salle/ salon - 1 arriére cuisine - 1 salle de bains / douche - 1 chambre - 1 wc - 1 pièce de rangement Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 dressing - 1 wc - 2 pièces à aménager Au 2 ème étage: - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 wc Type de chauffage : Fuel Type de menuiseries : Double vitrage DPE : F (329) GES : F (94) Taxe foncière : 1200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7220 € et 9820 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 540 000€ FAI Taux d'honoraires : 3,9 % soit 520 000€ hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=onkgQfVv1Vq Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Localisation : à moins de 15 km de BAYEUX Découvrez cette magnifique propriété au cœur du Calvados, à 30 minutes de Caen, 3 heures de Paris et à seulement 15 minutes des plages. Vous y découvrirez de beaux volumes avec une belle luminosité et un agencement optimale pour exercer l'activité de réceptions, mariages et séminaires. Ce bien vous offrira un cadre de vie agréable pour vivre, entreprendre et faire rêver. Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Cheminée, gaz et électrique Taxe foncière : 4036 € / an DPE : D (246) GES : D (39) Estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement d'habitation : entre 2610 et 3590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 470 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 1 400 000 € hors frais. Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 348 m2 Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. » Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche du jardin botanique - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible - Prise charge voiture éléctrique Il est composé de : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : B (57) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 900 €. Type de chauffage : Gaz naturel Type de fenêtres : Double vitrage mixte ALU/PVC Prix : 345 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,35 % TTC, soit 330 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 727 m2 Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. » Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche du jardin botanique - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible - Prise charge voiture éléctrique Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : B (63) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1000 €. Type de chauffage : Gaz naturel Type de fenêtres : Double vitrage mixte ALU/PVC Prix : 399 000 € FAI Taux d'honoraires : 3,91% TTC, soit 384 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=snf5S17SccX Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 duplex de 54m² en hyper-centre de Bayeux Localisation : Bayeux Hyper centre Les points forts du bien : - Localisation - Appartement très lumineux - Vue sur la cathédrale - Charme de l'ancien - Place de parking privative - Surface au sol d'environ 70 m2 Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 wc Au 1 er étage : -1 chambre -1 salle de bains Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots Lots à usage d'habitation : 6 lots Charges annuelles de copropriété : 1200 € Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage gaz de ville DPE : E (303 ) E (63) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150€ et 1620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 200 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FJYW4fkZqgJ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Louise BRUNETEAU, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 de 67m² au coeur de Bayeux Localisation : Bayeux hyper centre Les points forts du bien : - Localisation - Appartement très lumineux - Cave privative d'environ 50 m2 Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 2 chambres -1 dégagement -1 débarras Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots Lots à usage d'habitation : 11 lots Charges annuelles de copropriété : 1200 € Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage gaz de ville DPE : D (172 ) D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890€ et 1270€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 160 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,26 % soit 152 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dduiEPB2vuh Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Louise BRUNETEAU, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

14710 - MANDEVILLE-EN-BESSIN - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON INDÉPENDANTE AVEC TERRAIN ARBORÉ, GARAGE ET DEPENDANCE !!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Mandeville-en-Bessin, offrant un cadre de vie idyllique. Nichée dans un endroit bucolique, cette maison indépendante de 10 pièces dont 5 chambres, d'une surface généreuse de 200.0 m², est le lieu parfait pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Sa rénovation datant de 2000 lui confère un état général bon, avec des prestations de qualité. Le calme et la tranquillité règnent en maître dans cet environnement préservé. La maison, exposée sud et nord, bénéficie d'un jardin arboré de 7000.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La terrasse de 30.0 m² offre un espace extérieur convivial et propice à la détente en famille ou entre amis. Le séjour lumineux de 55.0 m² est le cœur chaleureux de cette maison, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Les 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettent à chacun de disposer de son propre espace privé. Les matériaux de construction en parpaing et la toiture en tuile artisanale confèrent un charme indéniable à cette propriété. La façade en pierre, les sols en carrelage et l'état général bon de la plomberie et de l'électricité sont des atouts supplémentaires qui sauront vous séduire. Le +++ : super potentiel pour accueillir une grande famille 6 chambres possibles à votre goût chambre parentale aves salle d'eau et dressing possible une cuisine aménagée récemment !!! 2 BELLES TOURELLES EN PIERRE DONNENT UN CHARME FOU !!! Quelques petits travaux de déco à remettre à jour, potentiel possible aussi pour une location saisonnière , Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une dépendance et de 2 places de stationnement intérieur, ainsi que du stationnement extérieur, sur un terrain de 7000.0 m². Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au Numéro 06.82.82.27.57 ou par mail à ncriaud@efficity.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2 Localisation : Bayeux - Hyper centre Les points forts du bien : - Vie de plain pied - Jardin remarquable - Dépendance à aménager - Localisation hyper centre - Activité de gîte Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 second salon pouvant être aménagé en chambre - 1 salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon - 1 cuisine aménagée et equipée - 1 suite parentale avec salle de bain et WC - 1 grand bureau - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC séparé Le gîte attenant peut s'intégrer à la maison comme une pièce supplémentaires, ou être loué de façon indépendante. Le gîte d'environ 70 m2 se compose comme suit : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage Le gîte génère envrion 14.000 € par an. La maison se situe en retrait de la route, au fond d'une grande cours offrant de nombreuses places de stationement (plusieurs places sous carport). Prêt de 180 m2 de dépendances peuvent être aménagées. Huisseries : PVC double vitrage (volets électriques) Type de chauffage : Fioul / Électrique DPE : F (352) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 700 € et 14 560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 766 500 € HAI Taux d'honoraires : 4,6 % soit 732 800 € hors frais. Taxe foncière : 2 680 € (avis 2025) Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5NVE8Fe1pA Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 105 m² avec terrasse. Localisation : BAYEUX - Centre ville Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Maison coup de cœur située en plein cœur de Bayeux. Nous y avons créé un lieu chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, avec une belle pièce de vie lumineuse et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Un vrai cocon en centre-ville. Les points forts de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Charme de l'ancien - Bien en pleine propriété ( pas de copropriété ) - Terrasse - Idéal pour une activité libérale ou locative ( estimation valeur locative saisonnière d'environ 43 000€ à l'année ) - Double vitrage bois récent / thermique et phonique Cette maison se compose comme suit : Au rdc: - 2 chambres - 1 buanderie - 1 wc - 1 salle de bains Au 1 er étage: - 1 salle salon - 1 cuisine ouverte toute équipée - 1 salle d'eau - 1 wc Au 2 ème étage: - 1 chambre - 1 dressing Type de chauffage : Electrique / Poêle à granulé Huisseries : Double vitrage bois récent / Thermique et phonique DPE : D(232) GES : B(7) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1920€ et 2660€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 387 500 euros FAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 5% soit 369 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=84jenzW9agY Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).