Acheter un bien immobilier à Cugnaux

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Vous recherchez un appartement idéalement situé, lumineux et au calme ? Découvrez ce charmant trois Pièces au cœur du quartier prisé de Patte d'Oie, à seulement trois minutes à pied du Métro et des commerces. Au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé sans perte d'espace. Récemment rafraîchi, il est prêt à vous accueillir sans travaux. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée sur jardin, dans un environnement verdoyant et paisible. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76 dont 43 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1289,12 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carmes. Très belle situation pour cet appartement atypique, très bien placé, en très bon état bénéficiant d'une double destination. Situé en plein coeur d'un des quartiers les plus appréciés du coeur de ville, dans une copropriété en parfaite condition avec toiture et ravalement refait très récemment, cet appartement se compose d'une pièce principale avec une entrée directe sur le séjour s'articulant sur une cuisine encastrée du meilleur effet. Une partie nuit en mezzanine propose deux chambres et une salle d'eau. Un escalier dessert une grande cave voutée aménagée de 60m2 avec un deuxième escalier qui remonte vers la cour. On accède donc à la cave par l'appartement mais aussi de façon indépendante. Le charme de l'ancien se fond avec la modernité des lieux. Idéal pour un professionnel !

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Agne, à Toulouse. Niché au 2ème étage d'une résidence de 1962 avec ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 54,72 m² agencée de façon optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle traversant un séjour convivial, agrémenté d'un agréable balcon de 1,44 m² pour vos moments de détente. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que l'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : une cave privative en sous-sol, la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide, et une résidence sécurisée parfaitement entretenue. Vous apprécierez également les faibles charges mensuelles (103 €/mois) et une fiscalité attractive (taxe foncière de 1 148 €). Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour s'installer en famille, ce 3 pièces se situe dans une copropriété de 59 lots, sans aucune procédure en cours. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides au centre-ville de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Prix affiché : 239 000 € honoraires à la charge du vendeur. Booster Immobilier – 5 bis Av. de l'U.R.S.S., 31400 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perché au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2024, ce superbe trois pièces de 67 m² bénéficie d'une situation d'exception dans le secteur recherché Guilhemery / La Gloire, à quelques minutes seulement du centre-ville. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste espace de vie — salon, séjour et cuisine semi-ouverte — s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² aux vues parfaitement dégagées, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit se compose de deux chambres desservies par une entrée bien pensée, complétée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'ensemble, livré en parfait état, ne nécessite aucuns travaux. L'accès à l'ascenseur et un stationnement en sous-sol viennent compléter des prestations soignées, pensées pour un confort immédiat. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, du métro et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre toulousain, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût. Nichée au sein d'une petite copropriété intimiste, cette adresse rare vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition qui baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie, parfaitement pensée pour conjuguer confort et convivialité. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur un subtil équilibre entre modernité et charme de l'ancien : volumes, cachet, et prestations contemporaines s'y marient harmonieusement. Un bien idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable, vivant et authentique, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Nouveau DPE en cours d'actualisat Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville et à 500 mètres du Golf de La Ramée, découvrez un bien rare niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie de près de 28 m2, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 37 m2 en bois, véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Pensé pour le confort moderne, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : normes RT2012, pompe à chaleur pour l'eau chaude, excellente performance énergétique (DPE A). Et parce que les détails font la différence : 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur rare, environnement recherché et prestations actuelles Charges annuelles de copropriété: 2500 EUR Prix de vente 225 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 212265EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement aux prestations de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement quelques minutes du centre-ville et à 500 mètres du Golf de La Ramée, découvrez un bien rare niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie de près de 28 m2, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 37 m2 en bois, véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Pensé pour le confort moderne, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : normes RT2012, pompe à chaleur pour l'eau chaude, excellente performance énergétique (DPE A). Et parce que les détails font la différence : 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur rare, environnement recherché et prestations actuelles Charges annuelles de copropriété: 2500 EUR Prix de vente 225 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 212265EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement aux prestations de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Toulouse Place Saint Sernin idéal investisseur. Venez découvrir au sein d'ne magnifique copropriété Historique en parfait état cet appartement T3 bénéficiant d'une magnifique vue sur la Basilique Saint Sernin. Cet appartement est d'une surface au sol de de plus de 43m² et 22,91m² loi carrez. Cet appartement est climatisé et est vendu avec un locataire en place générant 8676 Hors Charge de revenu par an.

Situé à Toulouse, boulevard Lascrosses, ce T3 meublé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Compans-Caffarelli et du centre-ville. L'appartement, traversant, se compose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres aménagées (lit double, bureau, rangements), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire-douche. Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une loggia, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Caractéristiques : Surface : 53 m² Rez-de-chaussée 2 chambres Terrasse + loggia Chauffage gaz DPE : F Prix de vente : 209 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Informations légales : DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 540 € (année de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BOOSTER Saint-Agne – Découvrez ce charmant appartement T3 de 63,32 m² idéalement situé dans une petite copropriété de 6 lots au calme, dans le secteur recherché de Saint-Agne à Toulouse 31400. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1965, ce bien traversant offre une belle luminosité et une disposition optimisée. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que par le séjour chaleureux qui donne accès à un long balcon filant exposé au calme, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux véritables chambres, dont une bénéficiant d'un joli parquet et d'un accès direct au balcon. Une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendants, ainsi qu'une grande entrée viennent compléter le confort de cet appartement. Les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent une bonne isolation et des charges maîtrisées. Les plus : une place de parking privative en extérieur, une grande cave en sous-sol pour plus de rangement, et une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports en commun (métro Saint-Agne à moins de 5 min à pied), et accès rapide aux facultés et au centre-ville de Toulouse. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : faibles, détails sur demande. Ce bien est proposé au prix de 210 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Booster Saint-Agne au 05 62 17 07 92 ou par mail contact@booster-immobilier.com. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec Booster Saint-Agne ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER IMMOBILIER - Niché en étage élevé d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous avons déniché ce bel appartement 3 pièces en parfait état ! Vous serez séduit par sa belle rénovation, les qualités de ses prestations et son agencement intelligent. Vous bénéficierez d'une grande luminosité par son côté traversant et vous disposerez d'une grande terrasse. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. Le tout à proximité du métro Patte d'Oie, des commerces et de toutes les commodités. N'attendez pas plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 145. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1430,60€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Dabi vous propose belle maison de village T3, bien située au coeur de centre ville de seysses , excellente rénovation , 58 m2 habitables parfaitement agencés. . Au rdc, un séjour avec cuisine entièrement équipéé , des rangements sous escalier et un wc, le tout débouchant sur une cour extérieure fermée de 12m2. A l'étage : Deux chambres avec grands placards, un coin bureau et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible , menuiserie neuve , double vitrage volets roulants électriques . Calme et commodités (écoles , commerces et bus, ligne 58 vers Basso Cambo Toulouse ) Pas de travaux à prévoir. Absence Termites, Plomb et Amiante. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 EUR et 1100 EUR par an Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique DPE : 14/07/ 2022. Frais d'agence à la charge du vendeur. SAS IMMO-DABI 933188930 RCS Eric HAHNSCHUTZ 06 40 50 52 33 Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 eric.hahnschutz@gmail.com www.immo-dabi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Au sein d'une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé en étage, offrant une vue exceptionnelle sur le canal, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous aurez la chance de profiter d'une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, prolongée par une grande terrasse qui constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter pleinement du cadre environnant. Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur le secteur vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Rare sur le secteur, ce 3 Pièces alliant confort, modernité et qualité de vie n'attend plus que vous ! Organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101 dont 32 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 843,56 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une copropriété des années 1956, à proximité du centre-ville de Toulouse, dans le secteur d'Amouroux 1. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable vue dégagée grâce à de larges fenêtres, offrant un espace accueillant et fonctionnel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, idéale pour les repas quotidiens et l'organisation des espaces de rangement. La partie nuit se distribue en deux chambres de bonnes dimensions, chacune disposant d'une fenêtre apportant une clarté naturelle, et d'une salle de bains indépendante. Les toilettes sont séparées pour plus de confort et de praticité au quotidien. Le logement propose des prestations appréciables : chauffage individuel au gaz, cave privative, place de parking attitrée et accès à un local vélos. La copropriété dispose également d'un gardien, garantissant un environnement sécurisé et serein. Le bien fait partie d'un ensemble collectif de 696 lots principaux. La localisation offre une bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports (bus à proximité immédiate), favorisant les déplacements vers tous les quartiers toulousains. Charges courantes de copropriété : 139 € avec le fond allur- Taxe foncière : 1 200 €/an. Classe énergétique : E. A découvrir sans tarder. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Yannick Lemesle – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique type 3 de 80 m², entièrement rénové, dans une petite copropriété. Cette résidence de 25 logements, située à proximité de la rocade, saura vous charmer dès votre arrivée. En effet, le bâtiment vient d'être entièrement rénové (noté DPE C). La résidence est familiale et dispose d'une piscine avec espace vert. Cet appartement est vendu avec deux garages et une place de parking. Les garages sont côte à côte (valeur : 30 000 €), ce qui en fait un atout rare pour la vente d'un appartement. L'appartement en lui-même offre un agencement fluide. Une entrée spacieuse avec placard vous conduit directement vers la cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie lumineuse de 17 m² vous laissera libre de l'aménagement de votre choix. La cuisine et la pièce de vie donnent toutes les deux sur une loggia fermée de 10 m² avec rangement, ce qui constitue un atout indéniable. Cet appartement dispose également d'un cellier de 3 m². Enfin, deux chambres avec placards, de 10 et 13 m², vous permettront de vous reposer en toute tranquillité. Une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviette complète ce bien. Les WC sont séparés de la salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un jardin de 65 m² pour profiter de bons moments en plein air. LES PLUS : CLIMATISATION / MOUSTIQUAIRES / REFAIT À NEUF / JARDIN / 2 GARAGES / 1 PLACE DE PARKING / PETITE COPROPRIÉTÉ /CELLIER Cette annonce référence 328516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel à vendre – Idéal investisseur, vendu loué – Toulouse, quartier des Chalets Situé au cœur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse, ce local à usage professionnel constitue une belle opportunité pour un investisseur. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence, ce local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose de : un bureau principal, un second bureau à l'arrière, un coin cuisine, des toilettes. Le bien est loué depuis plus de dix ans à un cabinet d'architectes, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. Climatisation réversible, chaufffage au gaz. Le local est vendu avec une cave en sous sol. Informations locatives : Loyer mensuel : 1 084 € Charges mensuelles : 50 € Taxe foncière de 3078€ prise en charge par les locataires en place Rendement locatif brut : 5,85 %

Découvrez un véritable coup de cœur dans le quartier très prisé de Pouvourville, sur les coteaux Sud de Toulouse. Réputé pour son cadre de vie exceptionnel, Pouvourville allie harmonieusement nature, calme résidentiel et proximité stratégique avec les grands pôles d'attractivité de la ville (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 67 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La double exposition Sud et Ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, réchauffant agréablement les intérieurs et offrant un ensoleillement maximal de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. L'agencement intérieur est optimisé pour le confort moderne : l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec placards, et d'une salle de bain fonctionnelle. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse privative de 10 m². Véritable prolongement extérieur de votre pièce de vie, elle est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour aménager un coin lecture au soleil. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec deux places de parking en extérieur ainsi que d'un cellier. Ce T3 représente une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, pour installer votre famille dans un secteur de qualité. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1185 € Taxe foncière : 1400€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

T3 - 63m² - AU PIED DU TRAMWAY - BOX FERME - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 de 63 m² idéalement situé à Toulouse, au pied du tramway Déodat de Séverac et à seulement 500 mètres du métro Arènes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, d'un salon agréable donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa proximité directe avec les transports en commun Un box fermé de 17 m² vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout dans le secteur Une opportunité rare sur le secteur Arènes à visiter sans tarder. - Copropriété de 50 lots principaux - Charges annuelles: 1300€ (Eau comprise) - Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros.

Découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové à neuf, situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un agencement fonctionnel et moderne : - Espace jour : Une cuisine ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. - Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC indépendant. - Rangements : Une entrée fonctionnelle desservant un cellier pratique. Une copropriété sécurisée : - L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur et concierge. La sécurité est assurée par un interphone et des caméras de surveillance. - Les charges communes incluent des prestations collectives avantageuses : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Travaux récents : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le remplacement des menuiseries ont déjà été effectués. Aucun grand travaux de copropriété n'est à prévoir, garantissant une bonne performance énergétique. Un emplacement stratégique : Le quartier des Minimes offre un accès immédiat à toutes les commodités urbaines : transports en commun (métro et bus), commerces de proximité, supermarchés et écoles. Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique et performant (colocation, statut LMNP). Informations financières et juridiques Prix FAI : 119 000 euros Prix hors honoraires : 110 185 euros Honoraires : 8 815 euros TTC (à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de réduire la base de calcul des frais de notaire) Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de contacter Nathalie au 06 87 71 79 56.

Plongez au cœur de Toulouse avec cet appartement T3 de 59 m², une véritable pépite pour les investisseurs en quête de rentabilité. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 800 € par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles limitées à 50 €. Ce bien représente une opportunité rare pour sécuriser un investissement lucratif. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des Raisins, cet appartement bénéficie d'une connectivité urbaine exceptionnelle. Le Canal du Midi, à proximité immédiate, offre un cadre verdoyant idéal pour des promenades apaisantes. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur pour le quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une disposition fluide et harmonieuse, parfaite pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 € chacune, garantissent un rendement locatif intéressant. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électrique, individuel - DPE : D (204) - Année de construction : 1985 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Charges mensuelles : 84 € - Taxe foncière : 1 036 € - Parking : Une place privative en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches à suivre. Notre équipe est attentive à vos interrogations et reste à votre écoute pour faciliter votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Nous sommes ravis de vous présenter à TOULOUSE (31300), cet appartement de 3 pièces de 65 m² entièrement repeint. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Il dispose de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée et neuve, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a aussi un magnifique balcon donnant sur un parc verdoyant est très calme; Il est mis en vente avec une place de parking et un sellier. On trouve l'École Maternelle Publique Château d'Ancely, l'École Élémentaire Publique Château d'Ancely et l'École Primaire Privée Hors Contrat Montessori Colors à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la ligne de tramway T1 (Arènes Romaines) juste à côté. Les autoroutes A621 et A624 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence ADVANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

Toulouse Amidonniers Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate des berges de la Garonne, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 neuf, situé au sein d'une magnifique copropriété historique entièrement rénové de 85m² au sol. Mariant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, ce bien rare séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. L'appartement comprend : -Une belle pièce de vie baignée de lumière. -Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. -Deux grandes chambres offrant un calme absolu. -Une salle d'eau moderne aux prestations soignées. -Un grenier aménagé, idéal pour optimiser le rangement. -Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Vous pourrez également bénéficier d'un abonnement au stationnement résidentiel, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Les points forts : - Quartier très recherché des Amidonniers - Appartement neuf - Copropriété historique entièrement rénovée - Très lumineux - Deux grandes chambres - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Grenier aménagé Faibles contraintes d'entretien - Stationnement résidentiel possible - À quelques minutes à pied des berges de la Garonne et du centre historique Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les écoles, universités, commerces de proximité, pistes cyclables, espaces verts et transports, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien rare sur le marché toulousain, alliant charme, confort moderne et emplacement d'exception. À visiter sans tarder

T3 MODERNE & LUMINEUX – GRANDE TERRASSE – TOULOUSE 31200 Situé au Rue Virginia Woolf, découvrez cet appartement clé en main au sein d'une résidence récente et verdoyante. Un cadre de vie idéal alliant confort moderne et calme absolu. LES POINTS FORTS : Pièce de vie : Un salon spacieux et ultra-lumineux ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Terrasse coup de cœur : Un véritable espace de vie extérieur abrité, parfait pour vos repas et moments de détente. Cuisine : Espace ouvert, fonctionnel. Espace Nuit : 2 chambres accueillantes avec parquet chaleureux et placards intégrés. Salle de bain : Moderne avec double vasque, baignoire et carrelage azur. LOCALISATION & PRATICITÉ : Résidence sécurisée avec espaces verts. Proximité immédiate des accès rocade, commerces et transports. Parfait pour un premier achat : aucun travaux à prévoir ! Ne tardez pas, un bien avec un tel extérieur est rare sur le secteur ! Contactez-moi pour planifier votre visite.

Dans un quartier en plein renouveau, au sein d'une résidence contemporaine édifiée en 2010 et desservie par ascenseur, vendu avec un parking, nous vous proposons cet appartement de trois pièces. Ses deux chambres offrent un espace de vie équilibré, idéal pour un investissement locatif réfléchi et pérenne. Soigneusement entretenu, il ne demande qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Niché en cœur de résidence, il bénéficie d'un calme appréciable, à l'abri de l'agitation urbaine. La proximité immédiate de la rocade ainsi que des commerces et espaces de loisirs simplifie le quotidien et renforce l'attractivité de ce bien, où confort et praticité se conjuguent avec justesse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet appartement de 66,67 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1990 proche métro et commerces des Minimes. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme et d'une belle vue dégagée sur le quartier. Une cuisine indépendante fonctionnelle complète l'espace de vie, offrant de nombreux rangements et un véritable coin repas. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau séparée ainsi que des toilettes indépendantes. Les espaces sont bien agencés et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une exposition traversante. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Ce bien dispose également d'une place de parking privative, un atout certain pour le quotidien dans ce secteur résidentiel. La copropriété comprend 30 lots principaux, les charges mensuelles s'élèvent à 117€/mois. Aucun procédure en cours. DPE : classe C. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400€. Pas de procédure en cours. Disponibilité à compter du 15 juillet 2026. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur : Alliez le prestige d'une adresse au pied de la Place du Capitole et la rentabilité d'un investissement haut de gamme. Ce T3 de 46 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété toulousaine, offre un cachet exceptionnel (briques foraines, poutres apparentes, cheminée, parquet d'origine). UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans une rue calme du quartier Capitole, l'appartement bénéficie d'une situation géographique n°1. À deux pas des commerces, des universités et des transports, il répond à toutes les demandes : Résidence principale : Un cadre de vie authentique et chaleureux en plein cœur de ville. Investissement LMNP / Colocation : Fort potentiel locatif estimé à 1 300 € / mois (Rendement brut ~5,7%). Idéal pour du meublé haut de gamme ou de la location courte durée (Airbnb) grâce à ses prestations recherchées. DES PRESTATIONS RECHERCHÉES L'appartement, traversant et lumineux, se compose de : - Pièce de vie conviviale : Salon spacieux avec tout le charme de l'ancien. - Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. - Espace nuit : Deux chambres permettant une configuration colocation ou bureau/chambre d'amis. Le "Plus" rare en centre-ville : Un petit balcon privatif et la climatisation réversible installée pour un confort optimal en été. Rangement : Un cagibi pratique pour optimiser l'espace. LES POINTS FORTS POUR VOTRE PROJET: Vendu LIBRE de toute occupation (disponibilité immédiate pour habiter ou louer). Petite copropriété : Faibles charges et entretien suivi. Cachet préservé : Briquettes et poutres qui garantissent le "coup de cœur" locataire/acheteur. Prix : 270 000 € Une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire toulousaine, que ce soit pour y vivre ou pour bâtir un patrimoine solide. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.

Adresse de premier ordre pour ce bien niché au sein d'une charmante copropriété de la fin du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenue. Situé au premier étage, l'appartement s'ouvre par une double porte sur une entrée élégante qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour double, traversant, séduit par ses volumes généreux et sa cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse de l'espace de réception. La cuisine, indépendante et équipée, offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Deux chambres aux beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau sont la dispositions des occupants. Atout rare à ce niveau d'étage : une terrasse sur cour, au calme absolu, prolonge agréablement l'espace de vie. Parquets massifs, cheminées, éléments anciens conservés et état général soigné confèrent à cet appartement tout le charme de l'ancien, sublimé par un entretien irréprochable. Une adresse de caractère, pour amateurs de biens authentiques et élégants.

262000

Dans une agréable résidence sécurisée des années 2000, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un atout rare vient compléter ce bien : un garage privatif, avec un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier, de rangement ou pour une moto . Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Cette annonce référence 320671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2011, au cœur du quartier dynamique de Borderouge. L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse ouverte sur une cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial pour les repas et la détente. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre citadin calme. Deux chambres distinctes, une salle d'eau contemporaine fonctionnelle et des toilettes complètent l'agencement de l'appartement. Le bien bénéficie de prestations confortables : chauffage individuel électrique, eau chaude électrique, menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation, accès fibre optique et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement de parking privatif en sous-sol est inclus. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Borderouge et plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110€/mois. Appartement rénové en 2020, en excellent état général. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : D. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

L'agence CORNEBARRIEU IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 55m² environ dans une ancienne résidence sénior. Situé à 15 minutes à pied du métro Borderouge, dans un secteur calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commodités : Carrefour, écoles et arrêts de bus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 6,63 m², offrant une vue dégagée sur un parc. Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'environ 13 m² et 10 m², d'une salle d'eau aménagée avec double vasque, ainsi que de WC séparés. Deux places de stationnement sécurisées complètent le bien: -une place en sous-sol -une place aérienne numérotée Le logement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone/digicode et ascenseur. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Remarque : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LE 18 JUILLET 2026