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Coup de coeur à Patte d'Oie !!! Laissez-vous séduire par cet appartement 2 Pièces d'exception, véritable écrin de charme où l'ancien sublimé rivalise avec le confort d'aujourd'hui. L'atmosphère envoûte : briquettes apparentes, parquet massif aux reflets chauds, poutres en chêne, cheminée… chaque détail raconte une histoire et invite à s'installer pour de bon. La hauteur sous plafond généreuse amplifie le sentiment d'espace, tandis que les grandes ouvertures inondent les pièces d'une lumière naturelle qui évolue d'heure en heure. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation d'air et d'une exposition idéale. Le petit balcon prolonge agréablement cet intérieur chaleureux — un espace où prendre son café le matin avant de plonger dans la ville. La copropriété elle-même est à l'image de l'appartement : soignée, pleine de cachet, entretenue avec soin. On y circule comme dans un petit château de pierre, hors du temps. Côté praticité, rien ne manque : le métro Patte d'Oie est à moins de deux minutes à pied, les commerces du quotidien à portée de main, et l'appartement bénéficie d'un cellier. Un bien rare, à vivre pleinement. Les coups de cœur ne se négocient pas — ils se saisissent ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 580,78 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce superbe appartement atypique d'une surfacxe de 72,35 m² loi carrez et de presque 100 m² au sol comprenant de beaux volumes généreux, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme datant de 1780, en plein centre historique de Toulouse, rue des Couteliers. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité et le cachet de cette copropriété à taille humaine (10 lots), offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités, des transports, des commerces et de la place du Capitole. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie d'envron 44 m² + cuisine ouverte d'environ 12 m², avec de magnifiques poutres apparentes et une hauteur sous plafond remarquable. Son agencement façon loft, avec une grande mezzanine exploitable, permet de profiter d'un espace modulable selon vos envies : coin bureau, suite parentale ou salle de jeux. La cuisine ouverte et moderne facilite vos moments de convivialité, Salle de bains et w.c indépendants apportent le confort recherché au quotidien, le tout dans une ambiance mêlant tradition toulousaine et touches contemporaines. À noter la présence de la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le multimédia. Côté technique, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, diagnostics en main (DPE : F – GES : C). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 193 €/an. À découvrir absolument pour les amoureux du centre-ville toulousain et les adeptes de biens atypiques ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 – contact@booster-immobilier.com. Réf : ISXH0978. Ne tardez pas, coup de cœur assuré, bien rare sur le secteur !!!! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la ligne de bus L1, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, votre agence La Brique Rose vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 57 m², entièrement rénové en 2024. Situé au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une entrée individuelle, offrant une véritable sensation de vivre dans une maison. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards et parquet d'origine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Dans une résidence calme et arborée, récemment isolée par l'extérieur, ce bien allie confort, tranquillité et performance énergétique. Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un stationnement libre au pied du bâtiment. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

BOOSTER IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cet exceptionnel 3 Pièces, entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, perché au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante au caractère familial. Baigné de lumière naturelle toute la journée, il offre de beaux volumes soigneusement optimisés grâce à de nombreux rangements intégrés. Depuis votre terrasse sans vis-à-vis, profitez d'une vue dégagée sur les berges de la Garonne et d'un espace extérieur privatif où il fait bon se retrouver, en toute tranquillité. L'appartement est complété d'une place de parking privative et d'une cave, pour un confort du quotidien sans compromis. Idéalement situé à quelques pas du Métro Patte d'Oie, à proximité immédiate de tous les commerces et de l'hypercentre toulousain, ce bien rare conjugue le calme d'une résidence arborée et l'effervescence de la ville à portée de main. Un appartement pensé pour vivre bien. N'attendez-plus et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 616 dont 278 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2548,12 (chauffage et eau chaude inclus) €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des Minimes à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un immeuble de caractère datant de 1930. Au 3ᵉ étage d'une petite copropriété , il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses grandes ouvertures. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, donnant sur un vaste séjour plein de charme avec une belle hauteur sous plafond et un élégant parquet d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour optimiser l'espace et la convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres dotées chacune de rangements pratiques, parfait pour simplifier votre quotidien. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter ce bien fonctionnel. Son emplacement privilégié, au pied du métro Minimes Claude Nougaro et à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilite tous vos déplacements et vous assure un cadre de vie citadin très recherché. Faibles charges de copropriété (64 €/mois) dans un petit immeuble de seulement 12 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien rare sur le secteur dispose de toutes les qualités pour séduire les amateurs de charme et de confort urbain. N'attendez plus pour le découvrir ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, situé dans un magnifique immeuble du XIXème siècle, à deux pas de Jeanne d'Arc, cœur de l'hypercentre toulousain. Entièrement repensé par architecte lors d'une rénovation récente, il allie le charme de l'ancien – briques apparentes, parquet massif, moulures et grandes hauteurs sous plafond – à tout le confort contemporain. Ses volumes généreux et sa luminosité séduisent dès l'entrée avec une vaste pièce de réception ouverte sur une cuisine équipée d'esprit design et convivial. L'espace vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une grande terrasse, véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de petits-déjeuners ou de soirées entre amis, à l'abri des regards. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres paisibles, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains élégante avec baignoire sur pieds et une grande douche, et de nombreux rangements. Le bien dispose également de tout le confort moderne : climatisation, double vitrage, VMC, fibre optique, cuisine ouverte. La vie du quotidien y est facilitée : en bas de l'immeuble, tout est accessible à pied ! Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles et des marchés, qui font de ce quartier l'un des plus recherchés de Toulouse. En supplément, il est possible d'acquérir un garage privatif, rare dans ce secteur. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1 176 €/an. Honoraires à la charge vendeur. Un bien clé en main, empreint de caractère, où il fait bon vivre et recevoir : coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Booster Bonnefoy, découvrez ce beau 3 Pièces moderne de 55,6 m² (possible 2/3 Pièces), situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2017). Dans une copropriété bien entretenue de 41 lots, sans procédure en cours, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial, prolongé par une grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse de plus de 6 m² et un jardin privatif de 21 m², idéals pour profiter des repas en plein air, créer un espace de jeux pour enfants ou aménager un coin détente végétalisé. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres agréables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, isolation performante (double vitrage), ventilation VMC, et excellente performance énergétique (DPE A / GES B). Vous apprécierez la tranquillité du quartier Bonnefoy, à proximité des commerces et du futur métro, écoles et commodités, dans un environnement calme et résidentiel. Appartement climatisé. Pour toute information ou visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par email à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com – Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur, alliant espaces extérieurs, prestations récentes et cadre de vie privilégié ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence des années 1 960 avec gardien venez découvrir cet appartement T3/4 en quatrième et dernier étage. D'une superficie de 62 m², il dispose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 26 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouverture, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. A ce bien s'ajoutent une cave et un stationnement collectif au pied de la résidence. Dans un environnement pavillonnaire, à proximité des commerces de l'Avenue Jean Rieux et de l'Avenue Camille Pujol, des lignes de bus L8 et L1 et de la future station de métro Côte Pavée.

320000

Maison, jardin et dépendances - 320 000 € TOULOUSE - BONNEFOY - CROIX-DAURADE L'agence Re/Max Le Bon Bien vous propose à la vente cette jolie toulousaine pleine de potentiel. Possibilité d'extension à l'étage et au sol pour 100m2 environ (potentiellement plus). Située dans un environnement très calme et lumineux, ce bien offre de nombreuses possiblités. Vous retrouverez des éléments de charmes tels que la façade, la hauteur sous plafond et le parquet. Actuellement configurée en T2 avec séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, cuisine séparée, veranda accès jardin, dépendance 32m2 et un atelier de 16m2. Possibilité de création d'un garage en façade. À saisir ! Prix 305 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 80 m² situé au 10e étage d'une résidence sécurisée sur l'Avenue des Minimes, offrant une vue imprenable sur Toulouse et ses environs. Rare sur le secteur, ce spacieux T3 baigné de lumière séduit par ses volumes généreux et ses larges ouvertures donnant accès à deux balcons, idéaux pour profiter du panorama exceptionnel à perte de vue. Le double séjour (possibilité troisième chambre) s'ouvre sur un balcon filant exposé plein ciel, pour des moments conviviaux ou de détente face à une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un second balcon pour un espace supplémentaire côté extérieur. L'espace nuit accueille deux grandes chambres avec parquet réel, une salle de bains moderne avec fenêtre et un WC indépendant. Entièrement traversant, cet appartement garantit une belle luminosité toute la journée. Le chauffage collectif avec compteur individuel assure confort et praticité. Vous profiterez aussi d'une cave privative et de la fibre optique, pour un quotidien fonctionnel. L'immeuble dispose d'un ascenseur et compte 70 lots principaux. Idéalement placé, au pied de toutes les commodités (transports, commerces, établissements scolaires), il ravira autant les familles que les actifs recherchant un bien à fort potentiel au cœur des Minimes. Bénéficiez également d'un accès rapide au centre-ville et à la rocade. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, à personnaliser selon vos envies ! Contactez notre agence Booster Minimes pour une visite : 05 34 40 39 90 – contact@booster-immobilier.com (Réf : MSVU8793) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 80m², située à Toulouse, offre un cadre de vie agréable avec son grand jardin de près de 946 m². De plain-pied, elle propose une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un environnement calme avec des espaces extérieurs généreux. L'ensemble a été construit en 2005 et présente un bon niveau d'entretien, ce qui permet d'emménager sereinement et de profiter pleinement des lieux. La pièce de vie regroupe un salon et une salle à manger dans un espace convivial, complété par une cuisine ouverte qui favorise la circulation et le partage au quotidien. La climatisation permet de maintenir un bon confort intérieur en toute saison. Les deux chambres offrent des volumes adaptés à un usage de chambre principale et de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent à la praticité de la maison. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble pour une organisation domestique facilitée. À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable atout, avec une belle surface de terrain d'environ 946 m² laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est également simplifié grâce aux emplacements de parking extérieurs, avec deux places dédiées. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques, conjuguant confort et facilité d'usage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec un ballon de stockage, et la présence de la fibre optique vient compléter cet ensemble déjà bien équipé. Proche des transports, la maison profite d'une bonne desserte en bus. L'arrêt Liffard est situé à environ 20 m et un second arrêt du même nom à environ 70 m. Les arrêts Angély se trouvent à près de 100 m et 100 m supplémentaires, tandis que les arrêts Reguelongue se situent à environ 300 m. Les arrêts Guilhermy se trouvent à un peu moins de 400 m, et l'arrêt Eisenhower Ouest à environ 400 m. Pour les familles, l'École Primaire Publique Guilhermy se trouve à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre l'établissement facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1567 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - PLAISANCE-DU-TOUCH - Appartement T3 de 58 m² au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisé avec ascenseur. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon de 7.50 m² , deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Deux places de parking sont attribuées à l'appartement dont une en sous-sol.

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, dans une rue calme et prisée à deux pas du Pont des Demoiselles, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur. Traversant, lumineux et en excellent état, il séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial prolongé par un agréable balcon avec une vue dégagée sur la verdure du parc de la résidence. Le coin nuit, bien séparé, accueille deux belles chambres dont une avec accès à une terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Un emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lalande, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014, bien entretenue. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas. L'ensemble propose des volumes confortables, faciles à aménager, dans un immeuble de trois étages seulement, avec un stationnement dédié qui simplifie le quotidien. L'appartement dispose par ailleurs d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou de dressing, apportant une organisation pratique au logement. La terrasse, annoncée comme un grand volume et mesurant environ 8 m2, permet d'optimiser les usages extérieurs tout en restant chez soi. Le bien se situe dans un environnement proche de toutes les commodités, ce qui en fait un cadre de vie fonctionnel, adapté à la vie de tous les jours. La résidence, construite en 2014 présente un bon niveau d'entretien et une qualité standard, rassurante pour qui recherche un bien récent sans travaux lourds à prévoir. L'appartement bénéficie d'un stationnement avec une place de parking, un atout important dans ce secteur. Le confort énergétique est renforcé par un classement en A au diagnostic de performance énergétique, ce qui contribue à une gestion plus maîtrisée de la consommation. À proximité immédiate, la vie de quartier est facilitée par la présence de nombreux services et équipements. L'École Élémentaire publique Lalande se trouve à environ 200 m, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples. Pour les moments de détente en extérieur, le Monument aux Morts du Quartier Lalande, à environ 200 m également, offre un espace de promenade. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Riché Lalande à environ 300 m, Glacière à environ 350 m, ainsi que Lapin entre 400 m et 500 m. Les arrêts Etats-Unis Fondeyre sont situés à un peu plus de 500 m. Cette multiplicité de lignes de bus témoigne d'une desserte pratique pour se déplacer dans Toulouse sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1195 euro - Charges de copropriété : 72 euro/mois - DPE : en cours - Parking : 1 place (présence de stationnement) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Toulouse, dans un immeuble récent construit en 2015, cet appartement de 3 pièces développe 67 m2 habitables en rez-de-chaussée. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, il bénéficie d'un balcon d'environ 6 m2 et de deux places de stationnement, un atout appréciable en ville. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, dont une chambre spacieuse qui permet d'aménager facilement un véritable espace nuit confortable. La pièce de vie profite d'une belle exposition qui apporte beaucoup de luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une double vasque, un détail pratique pour le quotidien. L'appartement ne souffre pas de vis-à-vis, ce qui contribue à une atmosphère paisible et préservée. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence de bon standing, pour un confort immédiat sans travaux majeurs à prévoir. Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE en C, cohérent avec la construction récente de 2015 et gage d'une consommation mieux maîtrisée. La présence de deux places de parking dans la copropriété simplifie grandement le stationnement, que l'on soit en couple, en famille ou que l'on reçoive régulièrement des invités. Entre volume intérieur, extérieur agréable et commodités de l'immeuble, ce bien répond à de nombreux usages : premier achat, famille, projet de vie à moyen ou long terme. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt « Ch. des Izards » à environ 0,0 km, « Turlu » à environ 0,3 km, « Gaussen » à environ 0,6 km et « Lapparou » à environ 0,6 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de jeux se situe à un peu plus de 0,5 km. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Olympus De Gouges à environ 0,7 km, permettant d'envisager une scolarité à proximité directe du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

31200 TOULOUSE – 27 CHEMIN DES VIEILLES ÉCOLES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PARKING SOUS-SOL - DPE A - TERRASSE - CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 27 Chemin des Vieilles Écoles, dans le quartier de Lalande à Toulouse, à proximité des transports en commun (bus 29 et L10) et offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface de 61,78 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine d'environ 25,61 m² donnant accès à une terrasse de 17,70 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur dans un environnement calme. Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La terrasse, véritable prolongement du séjour, constitue un réel atout pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans une résidence construite en 2014, cet appartement présente un bon état général. La copropriété bien entretenue ainsi que les faibles charges offrent un cadre de vie agréable. La résidence dispose également d'un ascenseur ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Classé DPE A, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 370 € et 560 €. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une possibilité de location estimée à environ 700 € par mois hors charges. Pour un prix de vente de 142 000 € FAI : Loyer annuel estimé : 8 400 € hors charges Rentabilité brute estimée : environ 5,9 % Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

31400 TOULOUSE – ROUTE DE REVEL – MONTAUDRAN – T3 – 66,27 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – LUMINEUX – CALME – PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement situé au 184 Route de Revel, dans le quartier recherché de Montaudran à Toulouse. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2009 avec ascenseur, cet appartement de 66,27 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Rénové en 2021, il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'une construction en béton assurant une bonne isolation phonique et thermique. Les charges restent maîtrisées, environ 100 € par mois fonds travaux inclus. Vous profiterez également d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, notamment de la ligne de bus L9. Ce bien représente également une belle opportunité pour un investisseur avec une location meublée estimée à environ 940 € charges comprises par mois, soit une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %. À 231 000 €, cet appartement séduira aussi bien des acquéreurs en résidence principale que des investisseurs recherchant un bien lumineux, au calme et bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé en bas de l'avenue Jean-Rieux, à quelques mètres de la place Dupuy, découvrez ce bel appartement 3 pièces au calme, au sein d'une résidence récente offrant tout le confort nécessaire. L'appartement propose un agencement fonctionnel et agréable avec une belle entrée desservant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, le tout prolongé par une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec espace buanderie. Ascenseur, local à vélos et parking couvert complètent les prestations de ce bien. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'hyper centre. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces, parking, cave et espaces verts Au sein d'une résidence sécurisée des années 60 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage, bénéficiant de deux balcons. Le bien comprend : - un séjour lumineux, - deux belles chambres, - une cuisine fonctionnelle, - une salle de bains, - wc séparé, - des espaces de rangement, - une cave, - une place de parking aérienne privative. L'appartement dispose également de la climatisation pour un confort optimal. La résidence offre un très beau jardin commun ainsi que de nombreux espaces verts entretenus, appréciables au quotidien. Situation idéale : A proximité directe des commerces, écoles, transports et à proximité immédiate de la future ligne de métro, offrant un fort potentiel. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15076

31200 TOULOUSE – 65 RUE ERNEST RENAN – TROIS COCUS – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 57,51 M² – JARDIN – MÉTRO LIGNE B – INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé rue Ernest Renan, dans le quartier Trois Cocus à Toulouse, à proximité immédiate du métro ligne B, des commerces et des commodités. D'une superficie de 57,51 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 22,0 m² ouvrant sur une terrasse de 8,0 m² exposée ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain moderne. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée construite après 2006 en béton avec ascenseur. Ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 735 € charges comprises, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. À 158 000 €, la rentabilité locative brute est d'environ 5,58 %. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide au métro, aux axes routiers, aux commerces de proximité et aux espaces verts. Cet appartement saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, fonctionnel et bien situé sur le marché toulousain. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir cet élégant appartement T3 de 70 m² entièrement rénové en 2020, à deux pas de tous les commerces et commodités du quartier prisé de Bonnefoy, Toulouse. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue ( ravalement voté et payé), ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un séjour spacieux et chaleureux, souligné par un beau parquet en bois massif et une décoration soignée qui inspire calme et convivialité. Le salon s'ouvre naturellement vers une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, parfaite pour tous vos moments gourmands. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, dont une avec vue dégagée sur les toits toulousains, offrant un cadre paisible pour vos nuits. La salle d'eau, moderne et design, dispose d'une large douche à l'italienne et d'une fenêtre pour une aération naturelle, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz et de double vitrage dans toutes les pièces, assurant isolation et économies d'énergie. Un cellier complète ce bien pour optimiser votre rangement. Sécurisé avec porte blindée, doté d'une VMC et de la fibre optique, l'appartement allie sécurité, connectivité et bien-être. Le tout dans une copropriété bien gérée, sans procédure en cours, garantissant tranquillité d'esprit et valeur patrimoniale. Les charges sont raisonnables, la taxe foncière s'élève à 1151€/an Contactez sans attendre Françoise LOPES au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Appartement T3 Toulouse - Le cabinet SITEA vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement de 57m² , lumineux et sans vis-à-vis. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, de deux chambres de 10 et 12m² dont une avec placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un grand séjour/cuisine avec un accès sur un grand balcon de plus de 20m² sans vis-à-vis. Le logement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Proximité : Transports en commun, commerces et écoles. Taxe foncière : 1168€ QP charges annuelles 1200€ Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 94 Prix : 131 875 € FAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

31000 – TOULOUSE – BORD DU CANAL DU MIDI – APPARTEMENT T3 – 60 M² – 2 CHAMBRES – DOUBLE BALCON – DERNIER ÉTAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet agréable appartement idéalement situé en bord du Canal du Midi, dans un secteur recherché de Toulouse. Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de 60 m² séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et sa vue dégagée. Le séjour spacieux et lumineux offre un cadre de vie chaleureux et convivial grâce à sa double exposition sud et ouest, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un confort quotidien optimal. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que de deux balcons d'environ 6 m² et 2 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et agréable. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et commodités, tout en bénéficiant du cadre recherché des bords du canal. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à sa forte demande sur le secteur. Les facultés universitaires situées à seulement 5 minutes à pied en font un appartement particulièrement attractif et facile à louer. Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier rentable. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement située au calme dans le secteur recherché de Louis Plana, découvrez cette maison T3 pleine de charme et prête à accueillir votre famille. Elle séduit par sa grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine américaine moderne, idéale pour partager de beaux moments conviviaux. Vous apprécierez particulièrement ses volumes optimisés, ses deux confortables chambres et sa salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les nombreux rangements simplifient le quotidien, tandis que la climatisation réversible ajoute au confort en toute saison. Une buanderie cellier est à disposition pour plus de praticité, Les WC sont indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : terrasse bois sans vis-à-vis, jardin arboré, espace repas ombragé pour recevoir amis et famille, et, cerise sur le gâteau, un spa pour une détente absolue. Un abri de jardin complète l'ensemble, parfait pour stocker outils ou vélos. Vous disposerez d'un garage privatif. Emplacement idéal proche des transports, écoles, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :600 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Toulouse cet appartement loué de 3 pièces, d'environ 56 m² Carrez, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2015. Loué actuellement, il représente une opportunité sécurisée pour les investisseurs. Son ambiance calme et sa luminosité séduisent dès le premier regard. L'appartement se distingue par un jardin privé prolongé par une terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur idéal pour savourer les journées ensoleillées. L'intérieur est bien agencé, avec un séjour donnant sur le jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces et un confort optimal grâce à une surface au sol d'environ 67 m². Un cellier sur le palier complète l'ensemble, offrant des rangements pratiques. Bénéficiant d'un garage et d'une place de stationnement, cet appartement simplifie votre quotidien dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Le bon entretien général de la résidence et le DPE classé B témoignent d'une gestion efficace et d'une consommation énergétique maîtrisée. La position géographique de ce bien est excellente, avec de nombreux arrêts de bus à moins de 100 à 600 mètres, et la station de métro Trois Cocus à 700 mètres. Pour les familles, les écoles élémentaires Ernest Renan et La Maourine sont à 500 mètres, tandis que le lycée Henri de Toulouse-Lautrec est à un peu plus de 600 mètres. À 600 mètres, le parc de la Maourine et le Caniparc garantissent des espaces de détente agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Taxe foncière : 1134 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - Chauffage : gaz individuel - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Vous recherchez un appartement idéalement situé, lumineux et au calme ? Découvrez ce charmant trois Pièces au cœur du quartier prisé de Patte d'Oie, à seulement trois minutes à pied du Métro et des commerces. Au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé sans perte d'espace. Récemment rafraîchi, il est prêt à vous accueillir sans travaux. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée sur jardin, dans un environnement verdoyant et paisible. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76 dont 43 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1289,12 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31100 - TOULOUSE - RUE DE LA TOURAINE - T3 - 70 M2 - 2 CHAMBRES - SUD-EST - VUE DEGAGEE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement traversant, situé dans une copropriété de qualité au cœur d'un quartier calme et pavillonnaires, rue de la Touraine. Il est au 1er étage sur 5 d'une résidence sécurisée ( interphone, vigik et portail électrique ) et bien entretenue datant de 1978. La copropriété est de taille raisonnable avec 85 lots d'habitation. Dès l'entrée on découvre un logement traversant et fonctionnel offrant une optimisation totale des espaces. La pièce de vie est exposée au sud-est avec une grande ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. Les wc sont séparés. L'espace nuit, bien séparé du reste de l'appartement, profite d'un dégagement qui ouvre sur les deux chambres de tailles confortables, une salle de bains. L'agencement, simple, efficace avec de nombreux placards, permet aussi une bonne circulation dans l'ensemble de l'appartement. En bon état général, il nécessitera, peut-être, quelques rafraîchissements. Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un produit avec une bonne rentabilité. Parking privatif avec emplacements libre - garage privatif fermé en sous-sol de 15 m² en sus possible. L'environnement est pratique, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment bus et la ligne A du métro à 15 minutes à pieds, ainsi qu'aux commerces de proximité, établissements scolaires et axes routiers. Ce secteur est, également proche des pôles universitaires, ce qui en fait un emplacement pertinent pour un investissement locatif. Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'information et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Toulouse (31200) – T3 de 63 m² avec balcon Opportunité à fort potentiel Situé dans un environnement agréable et arboré, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² offrant une excellente base pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec des espaces bien définis. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. L'espace nuit propose deux chambres, avec de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains et des rangements intégrés. L'appartement présente un fort potentiel de valorisation : quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement ses volumes et d'en faire un bien moderne et chaleureux. Localisation stratégique : – Proximité commerces, transports et écoles – Accès rapide aux grands axes – Environnement résidentiel recherché Les + du bien : Surface optimisée (63 m²) Balcon exploitable Distribution simple et efficace Idéal primo-accédant ou investisseur Fort potentiel de valorisation Cest un bien rare sur le secteur à ce niveau de prix Parfait pour un premier achat maîtrisé ou un investissement avec rentabilité et création de valeur. À visiter sans tarder opportunité à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Perché au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2024, ce superbe trois pièces de 67 m² bénéficie d'une situation d'exception dans le secteur recherché Guilhemery / La Gloire, à quelques minutes seulement du centre-ville. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste espace de vie — salon, séjour et cuisine semi-ouverte — s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² aux vues parfaitement dégagées, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit se compose de deux chambres desservies par une entrée bien pensée, complétée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'ensemble, livré en parfait état, ne nécessite aucuns travaux. L'accès à l'ascenseur et un stationnement en sous-sol viennent compléter des prestations soignées, pensées pour un confort immédiat. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, du métro et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre toulousain, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût. Nichée au sein d'une petite copropriété intimiste, cette adresse rare vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition qui baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie, parfaitement pensée pour conjuguer confort et convivialité. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur un subtil équilibre entre modernité et charme de l'ancien : volumes, cachet, et prestations contemporaines s'y marient harmonieusement. Un bien idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable, vivant et authentique, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Nouveau DPE en cours d'actualisat Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr