Acheter un appartement à Diamant

Située sur la commune très recherchée de Le Diamant, cette résidence neuve de 6 immeubles en R+2 comprendra 26 logements dans un emplacement privilégié et résidentiel à La Chéry, proche des plages et des commodités. Prix à partir de 335 000 € le T4 en duplex de 117,71 m² (94,37 m² Carrez) avec terrasses et vue mer. Un produit rare sur le marché, alliant surface, extérieur et emplacement, idéal pour sécuriser votre investissement ou profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, pensés pour un confort de vie optimal sous les tropiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes rares et une vraie qualité de construction : Un séjour généreux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou se détendre Une cuisine à aménager, avec ouverture sur la terrasse. Trois chambres (dont 2 avec balcon) avec emplacements pour placards intégrés Deux salles d'eau généreuses avec douches à l'italienne Une conception moderne, les appartements sont traversants et orientés face à la mer, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité Des finitions soignées dans un cadre neuf Un garage (box) avec cave Une place de parking Un emplacement privilégié : À quelques minutes des plages du Diamant Proche des commodités et axes principaux Environnement calme et résidentiel Un bien idéal pour habiter ou investir : Parfait pour une résidence principale confortable et moderne Excellent potentiel en location saisonnière ou longue durée sur un secteur à forte attractivité touristique Les avantages du neuf : Construction aux normes actuelles Défiscalisation possible (CIOP) Entretien réduit Bien non-soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Située sur la commune très recherchée de Le Diamant, cette résidence neuve de 6 immeubles en R+2 comprendra 26 logements dans un emplacement privilégié et résidentiel à La Chéry, proche des plages et des commodités. Elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, pensés pour un confort de vie optimal sous les tropiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes rares et une vraie qualité de construction : Un séjour généreux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou se détendre Une chambre avec emplacement pour placards intégrés Une salle d'eau généreuse avec douche à l'italienne Une conception moderne, les appartements sont traversants et orientés face à la mer, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité Des finitions soignées dans un cadre neuf Un garage (box) avec cave Un emplacement privilégié : À quelques minutes des plages du Diamant Proche des commodités et axes principaux Environnement calme et résidentiel Un bien idéal pour habiter ou investir : Parfait pour une résidence principale confortable et moderne Excellent potentiel en location saisonnière ou longue durée sur un secteur à forte attractivité touristique Les avantages du neuf : Construction aux normes actuelles Défiscalisation possible (CIOP) Entretien réduit Prix à partir de 215 000 € le T2 en rez-de-jardin de 68,14 m² (51,88 m² Carrez) avec jardin à usage privatif de 34,90m² et possibilité de rajouter une rampe d'accès PMR. Un produit rare sur le marché, alliant surface, extérieur et emplacement, idéal pour sécuriser votre investissement ou profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Bien non-soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A vendre - Appartement T3 Parc De Cluny Situé au rez-de chausée , une superficie de 70,86 m2 loi Carrez ( 58m2 habitables). Elle se compose comme suit: Un séjour, Une cuisine déjà équipée avec des meubles récents, Une buanderie, Deux chambres , une salle de bains ( possibilité de remplacer la baignoir par une douche l'italienne), Un WC indépendant. Une place de parking privative L'appartement bénéficie d'un environnement extrêmement pratique Clinique Saint Paul, le Couvent, centre des impôts , transport, station, etc.... tout est accessible à pied une vrai qualité de vie au quotidien. Les points forts: Rez-de-chaussée pratique au quotidien, Un loggia agréable Quartier recherché, calme et bien desservi Proximité immédiate de toutes commodités Parfait pour résidence principale ou investissement. Faibles travaux permettant de personnaliser le logement à votre goût Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : Pose de crédence dans la cuisine, Modernisation de la salle de bains ( selon vos envies), Une belle opportunité ! Une simulation bancaire récente ou d'une faisabilité financière est requise avant toute visite. Taxe foncière : 1724€ Charges Copropriété: 392,42€ Trimestriel Votre conseillère immolière Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@csimq.com RSAC: 513 179 739 FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Vendre Charmant T2 Duplex à 200m de la Plage Les Trois-Îlets, Martinique Idéalement situé dans la commune prisée des Trois-Îlets, découvrez ce superbe duplex de 51,84 m2 (Loi Carrez / 69,23 m2 au sol), niché au coeur de la résidence sécurisée et récente « Les Cottages de l'Anse ». Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un pied-à-terre sous les tropiques ou d'un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, ce bien saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et ses prestations. Un Emplacement Privilégié et Tout à Pied La plage de l'Anse à l'Âne à seulement 200 mètres. Commerces, commodités et navette maritime (liaison directe vers Fort-de-France) accessibles à pied en moins de 3 minutes. Écoles et axes principaux à moins de 5 minutes en voiture. Une Distribution Optimisée et Lumineuse Au Rez-de-Chaussée : Entrée avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four) : 7,39 m2 Vaste séjour lumineux : 20,41 m2 (23,08 m2 au sol) s'ouvrant sur l'extérieur. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC : 5,21 m2 Une belle terrasse de 11,35 m2 pour profiter de vos repas en plein air. À l'Étage : Palier de distribution : 3,39 m2 Chambre climatisée confortable : 11,76 m2 Seconde salle d'eau avec WC : 3,68 m2 Une terrasse privative de 3,37 m2, parfaite pour les moments de détente. Les Plus du Bien Résidence récente (< 15 ans), calme, verdoyante et entièrement sécurisée. Économique & Écologique : Équipé d'un chauffe-eau solaire performant de 200 L. Double extérieur : Deux terrasses distinctes pour maximiser l'art de vivre dedans-dehors. Zéro travaux à prévoir : Excellente distribution des volumes, climatisation et prestations modernes. -- DPE : Classe D : 176 kWh/m2/an - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Non mentionné dans le Diagnostic Technique Immobilier joint No25/ALPHADIAG/1799 du 06/08/2025 - Martinique) -- Prix du bien : 223 000 EUR (FAI) - honoraires à charge Vendeur. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT T1 A FDF TERRES SAINTVILLE : GRANDE PIÈCE AVEC LOGGIA Venez découvrir à FORT DE FRANCE (97200) cet appartement 1 pièce de 31 m² (25m² habitables). Il comporte une pièce de vie, une salle d'eau, une loggia fermée et sécurisée avec coin kitchenette. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. charges de copropriété : 226,22&#8364; / trimestre Taxes foncières 2025 : 745&#8364; Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à FORT DE FRANCE (97200) cet appartement de 5 pièces de 68 m² sans vis a vis et dans un écrin de verdure. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble. Il comporte trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Une terrasse vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage pouvant contenir 2 véhicules et une place de parking additionnel réservé. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Martinique-Aimee-Cesaire est accessible à 8 km. La taxe foncière est de 2305 euros et les frais de co-propriete avoisinent les 350 euros par trimestre Prenez contact avec notre conseiller Florence Gunot (RSAC 978 050 995) par mail : Florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone au +596 696 88 31 11 pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr

Appartement T4 non meublé – Résidence Les Hauts du Port – Fort-de-France À vendre, spacieux appartement T4 non meublé d'environ 99 m² habitables, situé au sein de la résidence Les Hauts du Port à Fort-de-France. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une magnifique vue dégagée sur le port de Fort-de-France, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement comprend également : Une cuisine entièrement équipée et aménagée, Trois belles chambres dont une suite parentale équipé de sa salle d'eau, Une salle d'eau, Un WC indépendant, De nombreux espaces de rangement. Pas te travaux à prévoir** - surface habitable: 99m² - TF: 2332 &#8364; - Charges de copropriétés: 309,16 &#8364;/trim - Prix: 173 650 &#8364; HAI Honoraires à la charge du vendeur Visite sous présentation d'un justificatif de financement de votre banque. Pour en savoir plus, contactez votre conseillé Jawad Junkère E.I, agent commercial immobilier, par téléphone au 0696351853 ou par mail jawad.junkere@csimq.com RSAC (en cours) à Fort-de-France Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "www.georisques.gouv.fr".

A VENDRE pour investisseur : Appartement T2 VENDU LOUÉ MEUBLÉ situé au 2ème étage sans ascenseur, et comprenant : un séjour, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un séchoir, et une loggia. La superficie habitable est de 35,80m² Carrez. Idéalement situé à proximité du CHUM et des grands axes, cet appartement est idéal pour un achat de primo-accédant, ou pour un investissement locatif. Revenus locatifs : 885&#8364; charges locatives incluses Charges courantes de copropriété : 245,91&#8364;/ trimestre Taxes Foncières 2025 : 917&#8364; Procédures en cours DPE-M : A-100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

À découvrir, cet appartement T3 de 55 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové en 2022, il offre un espace de vie agréable, bien agencé et sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux climatisées, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bien ventilé, il est confortable au quotidien et prêt à accueillir ses futurs occupants. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Situé dans le secteur de Dillon, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 240.47&#8364; Taxe foncière : 973&#8364; DPE classé C - 154 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hesitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobiliers : Auriane AURORE E.I Téléphone : 06 96 33 64 52 Email : auriane.aurore@csimq.com RSAC : 937 998 128 FORT DE FRANCE ET Delphine VALENDOFF E.I Téléphone : 07 45 24 04 84 Email : delphine.valendoff@csimq.com RSAC : 943 203 141 FORT DE FRANCE

AFFAIRE A SAISIR ! Appartement de type T3 de 70,76 m² à vendre au Lamentin - Résidence SOUDON quartier La Maugée dans une résidence calme et sécurisée de moins de 10 ans. Cet appartement de 61,70 m² qui se trouve au bâtiment D au R+3 est organisé comme suit : Un grand séjour avec cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une loggia de 9,06 m². Vous trouverez également trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking vient compléter ce bien. Idéal investisseurs * Surface habitable: 61,70 m² * TF: 1567 &#8364; * Charges de copropriété: environ 894 &#8364;/ an * Prix: 168 000 &#8364; HAI Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce: P-B10S Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

SPECIAL INVESTISSEUR : A VENDRE DANS RESIDENCE A REDOUTE, FORT-DE-FRANCE Appartement T4 vendu loué jusqu'au 29/02/2028. Un appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : séjour avec coin cuisine, trois chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains, w.c., dégagement, varangue. L'appartement dispose de 2 places de parking extérieur. Loyer 1400&#8364; Taxes foncières 2024 : 2802&#8364; Chartges de copropriété : 783,56&#8364;/ trimestre DPE-M : C-188 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO (E.I.) Agent Commercial : +596696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

T2 N.E.U.F aux Trois Îlets ! Coup de coeur assuré au Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T2, Lots n°4 d'un immeuble de 10 appartements, offrant cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une Constructions modernes avec des Matériaux de qualité et des finitions soignées, Un balcons spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T3 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial : EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

T2 N.E.U.F aux Trois Îlets ! Coup de coeur assuré au Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T2, Lots n•3 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une Constructions modernes avec des Matériaux de qualité et des finitions soignées, Un balcons spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T3 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial : EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré Aux Trois Îlets - Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T3, Lots n•1 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Caractéristiques Appartement: 2 Grandes chambres, une terrasse, une place de parking + un garage. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une construction moderne avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, un balcon spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T2 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial KW: EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@kwfrance.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur Aux Trois Îlets - Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T3, Lots n•5 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Caractéristiques Appartement: 2 Grandes chambres, une terrasse, une place de parking + un garage. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une Constructions modernes avec des Matériaux de qualité et des finitions soignées, Un balcons spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T2 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial TEAM FRENCH CARIBBEAN : EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à vendre à FORT DE FRANCE (97200), ce studio d'environ 25 m². Son intérieur inclut un coin cuisine, une salle de douche et une pièce à vivre. Vous bénéficiez également d'un balcon. Situé au quartier Terres Sainville au centre-ville de Fort-de-France à proximité de tous types de commerces, de commodités, axes routiers et arrêts de bus. Il se situe au 1er étage d'un immeuble. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Martinique Aimé Césaire est accessible à 9 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes. Taxe foncière : 936&#8364; Vous souhaitez visiter cet appartement, n'hésitez pas et contactez votre conseillère Immobilière, Nayanka JULES-ROSETTES E.I au 0696 06 86 33 ou par mail à l'adresse suivante: nayanka.julesrosettes@jouanacaeraimmo.com RSAC 979 459 179 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr