Acheter un bien immobilier à Échirolles

275000

À proximité immédiate d'Europole, de la gare et des transports, découvrez ce grand appartement T3 de 96 m² (Loi Carrez), situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, implantée au cœur d'un agréable jardin privé arboré. Traversant Est/Ouest et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie de l'un de ses principaux atouts : une superbe vue dégagée et panoramique sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse, du Vercors, et sur la Bastille, dont on profite notamment depuis ses deux balcons. Ancien T4 transformé en T3, il offre de beaux volumes avec un espace salon-séjour d'environ 33 m², une cuisine indépendante équipée (de 2022), deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, une salle d'eau et des WC indépendants. Les deux balcons, exposés Est et Ouest, développent ensemble plus de 17 m² d'extérieurs. Une cave privative complète l'appartement. La résidence bénéficie également d'espaces verts privatifs, particulièrement appréciables en cœur de ville. La localisation est idéale : gare accessible à pieds, tram A à quelques minutes, tram B, commerces, écoles mais également proximité immédiate de GEM, Minatec, du CEA, du CNRS et du Polygone scientifique. Le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent environ à 780 € par trimestre comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, les charges communes et particulières, les frais de comptage d'eau chaude ainsi que la cotisation au fonds travaux ALUR. Taxe foncière 2025 : 2 424 €. Un garage fermé de plain pied situé dans la copropriété est proposé en sus du prix, un véritable avantage dans ce secteur. Un appartement aux volumes rares pour un T3, qui séduira avant tout par sa luminosité, sa vue et son environnement privilégié tout en restant parfaitement connecté au centre-ville. Cette annonce référence 351343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Au cœur d'un bel immeuble ancien en pierre de caractère, découvrez ce superbe appartement familial en duplex situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur Développant 135 m² Carrez et environ 150 m² de surface utile, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme remarquable et son charme authentique préservé. Traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la Bastille, l'appartement offre un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une très belle cour intérieure arborée et pleine de caractère. Un premier niveau lumineux et fonctionnel L'espace de vie principal s'organise autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La cuisine indépendante, entièrement équipée (plaque de cuisson, four et hotte), dispose également d'un espace repas agréable. L'espace nuit comprend : Trois belles chambres de caractère Deux chambres avec placards intégrés Deux cheminées décoratives apportant charme et authenticité Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant avec lave-mains Un vaste cellier pouvant facilement être aménagé en dressing L'ensemble est sublimé par un véritable parquet massif présent dans toutes les pièces. Un étage atypique plein de charme Accessible par un élégant escalier autoportant, le niveau supérieur accueille une grande chambre sous les toits bénéficiant de poutres apparentes, d'un point d'eau et de nombreux espaces de rangement. Cet ancien galetas aménagé constitue un espace idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Des fenêtres de toit (Velux) assurent un excellent apport de lumière naturelle. Prestations et confort Chauffage individuel au gaz (chaudière d'environ 10 ans) Climatisation sur les deux niveaux Double vitrage Volets roulants électriques (hors cuisine) Fibre optique Ascenseur de plain-pied Local à vélos Cave d'environ 16 m² Galetas complémentaire de 12m² Très faibles charges de copropriété : environ 1 200 €/an Taxe foncière : 3 500 €/an Une copropriété pleine de cachet Ancienne bâtisse de caractère comprenant notamment une ancienne écurie, la copropriété séduit par sa magnifique cour intérieure végétalisée, son ambiance paisible et quelques places de stationnement. Les atouts qui font la différence Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée sur la Bastille et les montagnes Appartement traversant et très lumineux Calme absolu Charme de l'ancien : parquet massif, cheminées, belle hauteur sous plafond Duplex atypique et familial Cave et galetas Climatisation sur les deux niveaux Faibles charges de copropriété Un bien rare alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une situation privilégiée, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère recherchant calme, lumière et vue exceptionnelle. Cette annonce référence 337604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa contemporaine dans un cadre paisible. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, découvrez cette élégante maison individuelle entièrement rénovée d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle arborée de 530 m². La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle de bain et accès extérieur. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. Les combles aménagés offrent un vaste espace modulable avec salle de bain, idéal pour une suite invités, bureau ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace détente/salle de jeux, un WC ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine au sel automatisée. Prestations premium : menuiseries aluminium, BSO et climatisation réversible.

115000

À VENDRE – APPARTEMENT T3 TRANSFORMÉ EN T2 – PONT-DE-CLAIX (38800) 59,02 m² – 8ᵉ étage avec vue dégagée, deux balcons, cave et parking privatif ! Situé au 16 avenue du Général de Gaulle à Pont-de-Claix, au sein de la résidence fermée Le Canton, découvrez cet appartement traversant de 59,02 m², situé au 8ᵉ étage sur 9, offrant une belle vue dégagée. Rénové en 2021, cet appartement propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : Une entrée de 7,53 m² Une cuisine de 9,83 m² Un salon de 16,21 m² Une salle à manger de 10,67 m² Une chambre de 10,10 m² Une salle d'eau de 3,22 m² avec douche Un WC séparé de 1,46 m² L'appartement dispose également de deux balcons, de 4,93 m² et 5,03 m², soit près de 10 m² d'espaces extérieurs supplémentaires. Initialement configuré en T3, le logement a été transformé en T2. Il offre la possibilité d'envisager le retour à une configuration T3, selon l'aménagement souhaité. Les atouts du bien Climatisation dans pièce de vie Appartement traversant et lumineux Belle vue dégagée depuis le 8ᵉ étage Rénovation réalisée en 2021 Deux balcons Résidence fermée Place de parking privative Cave de 3,26 m² Chauffage collectif Configuration modulable selon vos besoins Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, avec des espaces extérieurs appréciables et des annexes pratiques au quotidien. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38000 GRENOBLE – CENTRE HISTORIQUE – T2 DE 74 M² – CHARME DE L'ANCIEN – BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 74,06 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Au cœur du centre historique de Grenoble, au 6 rue de Sault, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du quartier et de ses commerces. Le charme commence avec l'immeuble et se prolonge à l'intérieur : la chaleur du bois, les parquets, la cheminée et la belle hauteur sous plafond donnent aux lieux une personnalité que les amateurs d'ancien apprécieront. DESCRIPTIF Dès l'entrée, les volumes invitent à imaginer son futur intérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe environ 43 m² : un bel espace pour installer un salon accueillant, une grande table où recevoir et profiter de moments partagés. La hauteur sous plafond met en valeur les éléments anciens, tandis que la configuration traversante offre des ouvertures sur rue et sur cour. Pour ceux qui aiment l'ancien et souhaitent lui apporter une touche contemporaine, cet appartement offre une belle base à personnaliser. Conserver les éléments en bois, faire évoluer leurs teintes ou leurs finitions, les associer à des couleurs douces et à un éclairage soigné : autant de pistes pour révéler leur caractère dans un intérieur plus actuel. De quoi imaginer un appartement de charme, à votre goût, tout en préservant ce qui fait sa singularité. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la distribution. Les placards existants permettent de conserver des pièces dégagées et agréables à vivre. Un cellier situé sur le palier et un galetas de 14,86 m² au sol apportent des espaces complémentaires, en dehors des 74,06 m² Carrez de l'appartement. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT Des améliorations récentes viennent compléter le caractère des lieux : • Des menuiseries bois à double vitrage et des brise-soleil orientables motorisés ont été installés en 2024, pour moduler la lumière tout en conservant l'esthétique du bois. • La chaudière individuelle au gaz a été remplacée en 2025 et dispose d'un thermostat programmable. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. ASPECTS FINANCIERS Charges courantes de copropriété : environ 72 € par mois, hors cotisation au fonds travaux et appels exceptionnels. Taxe foncière 2026 : 1 594 €. Une adresse au cœur de Grenoble, de beaux volumes et le plaisir de faire dialoguer l'ancien avec vos envies d'aujourd'hui. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre, grand garage fermé de 16 m², idéalement situé au 10 barral de Montferrat Grenoble, au sein d'une copropriété bien entretenue, à jour de ses travaux. Implanté sur une plateforme en sous-sol , ce garage bénéficie d'un accès particulièrement facile. L'entrée de la copropriété est sécurisée par un portail électrique, garantissant confort et tranquillité. Avec des dimensions généreuses de 5.65 mètres de longueur et 2,9 mètres de largeur, et une hauteur de porte de 1.95 m , il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage appréciable. La porte du garage est en bon état et le bien est équipé de l'électricité. Taxe foncière : 273 € Un garage rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un accès sécurisé et des prestations recherchées. Transport : le garage bénéficie d'une situation pratique, avec un accès facilité aux principaux axes de circulation de Grenoble et aux transports en commun du secteur. Une localisation idéale pour un usage personnel ou pour un investissement, au cœur d'un quartier urbain bien desservi. Quartier : situé au 10 rue Barral de Montferrat à Grenoble, ce garage bénéficie d'un emplacement pratique au sein d'un secteur urbain, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Son accès facile et sa situation au sein d'une copropriété sécurisée en font un bien idéal pour répondre aux besoins de stationnement et de stockage dans le quartier. Immeuble : le garage est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, dont les travaux sont à jour. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique, offrant confort et tranquillité aux copropriétaires. Implanté sur une plateforme en rez-de-chaussée, le garage bénéficie d'un accès pratique et facile, idéal pour un usage quotidien. Ce que nous aimons : - Ses beaux volumes de 16 m², permettant de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de stockage. - Son accès facile en sous-sol. - La copropriété sécurisée par un portail électrique. - La présence de l'électricité dans le garage. - La copropriété bien entretenue, avec des travaux à jour. - Son emplacement pratique à Grenoble, idéal pour un usage personnel ou un investissement. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE – PLACE VERDUN – APPARTEMENT T5 DE 112 M² – 3 CHAMBRES – 3 BALCONS Situé à deux pas de la place Verdun, en plein cœur de Grenoble, venez découvrir ce bel appartement de 112 m², entièrement rénové à partir de 2023. Au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent simplement de l'espace en centre-ville. Grâce à sa configuration traversante et sa double exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Il se compose de cinq pièces, dont trois chambres, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'appartement dispose également de trois balcons, un véritable atout en centre-ville, qui permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs avec une jolie vue sur la Bastille et les montagnes environnantes. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique ! Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Un garage fermé de 16 m² est également proposé en supplément au prix de 40 000 €. Ce qu'on apprécie particulièrement dans cet appartement c'est ses beaux volumes, sa luminosité, sa configuration traversante, sa rénovation récente, ses trois balcons et surtout son emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie grenobloise. Un appartement agréable à vivre, avec de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Léane DURAND - 07 82 67 38 01 Cristina ESTEVES - 06 89 89 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

Sabrine Fontenoy (ei) et Béatrice Jansen (ei) vous présentent ce bel appartement de 85 m² au sein d'une copropriété paisible de 16 lots d'habitations. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1995, cet espace offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie baigne de lumière grâce à la baie vitrée qui donne sur le balcon exposé Sud. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie profite d'un agencement optimal. Une Rénovation de la cuisine est à prévoir. Le couloir est organisé avec un très grand dressing pour l'organisation de la vie quotidienne. La salle de bains est fonctionnelle et pour plus de confort le toilette est séparé. Le coin nuit: 2 Chambres avec placards 1 chambre atypique pleine de charme avec placard et un espace mezzanine. Les plus: 1 place de parking privative dans la copropriété fermée 1 cave en sous-sol Résidence recherchée dans le secteur du Bourg d'Eybens (38) Proximité immédiate des commerces et des écoles, idéal pour un quotidien facilité. Garage possible en sus (18 000€) Disponible de suite, n'attendez plus! Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 351159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 054,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de lumière et de modernté à Grenoble, au 4émé étage avec ascenseur d'une résidence de standing, proche collège Notre Dame de Sion. Ce superbe appartement rénové avec goût est une invitation au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par a clarté de sa pièce de vie de 54 m2, s'ouvrant sur une longue terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest. La cuisine de 13 m2 séparée par une élégante verrière est argrémentée d'un cellier/buanderie de 5 m2 et d'un balcon. Les trois grandes chambres, le dressing et les différents rangements témoignent d'une distribution parfaite. Le choix des matériaux (menuiseries aluminium, volets électriques) et le chauffage urbain assurent une prerformance et un confort thermique optimaux. Un bien d'exception pour les plus exigeants. Une cave incluse, un parking extérieur en sus. Contactez moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE RUE D'ALEMBERT Appartement 103 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée par verrière, de 2 chambres, d'un bureau, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. Travaux intérieurs à prévoir. Ravalement et isolation de l'immeuble prévus et entièrement payés par les propriétaires. Chauffage individuel électrique. Proximité immédiate des commerces et des bus. Idéal pour un projet de rénovation ou une famille recherchant de l'espace à Grenoble. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 319637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE -38000– APPARTEMENT T2 RUE BEVIERE-2 EME ETAGE-LUMINEUX-CALME-A RENOVER-DPE E. Jérôme Artaud et Efficity vous propose, en co-exclusivité avec l'agence Delphine Teillaud,cet appartement de 52 m2 situé rue de Bevière, au cœur de Grenoble. Au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, l'appartement offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour avec parquet bois, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dégagement. Vous profitez également de grandes menuiseries, d'un petit balcon, d'une cave d'environ 9 m2 et d'un galetas d'environ 8 m2. Chauffage individuel gaz, DPE E, charges de copropriété 880 € par an, stationnement possible dans la rue. Le bien nécessite une rénovation importante, une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser entièrement son intérieur. Prix : 75000 € : 67000 € + 8000€ d'honoraires à charge acquéreur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. jartaud@efficity.com 0688687032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

990000

Une vue à couper le souffle, des volumes baignés de lumière et un cadre de vie exceptionnel ! Sur la commune très recherchée de Seyssins, à proximité de la mairie, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de 813 m², cette propriété propose une maison principale d'environ 160 m² habitables, deux appartements indépendants de 49 m² et 34 m² environ, ainsi qu'un vaste garage de 55 m². UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE Véritable pièce maîtresse de cette villa, le dernier niveau dévoile un magnifique espace de vie d'environ 80 m², sublimé par de larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, créant un espace convivial aux volumes généreux. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une superbe terrasse accueille une piscine de 26 m², chauffée et rafraîchissable, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un coin bureau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT ALLIANT CONFORT ET INTIMITÉ Le niveau inférieur accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 26 m², avec un généreux dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres de 12 m²environ, avec placards intégrés et accès au balcon, complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une buanderie. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette villa récente bénéficie d'équipements modernes, pensés pour un confort optimal : • DPE classé B • Pompe à chaleur réversible avec plancher rafraîchissant • Larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables (BSO) • Panneaux photovoltaïques récemment installés avec batterie de stockage • Piscine avec pompe à chaleur (7,5x3,5m) • Terrasse de 100m² environ • Garage de 55 m² avec porte motorisée • Cave de 15 m² et espaces techniques complémentaires DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS : UN VÉRITABLE ATOUT ! La propriété dispose également d'un T2 de 94 m² et d'un T1 de 34 m², totalement indépendants et sans vis-à-vis avec la maison principale. Actuellement loués en meublé, ces logements offrent un double potentiel : bénéficier de revenus locatifs complémentaires ou envisager leur récupération à terme, dans le respect des baux en cours, pour un usage personnel ou familial. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Vue panoramique exceptionnelle, luminosité omniprésente, volumes généreux, piscine sur terrasse et prestations haut de gamme : cette villa réunit tous les atouts d'une propriété contemporaine d'exception. Un cadre de vie privilégié, aux portes de Grenoble, où modernité, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

GRENOBLE (rue Edouard Vaillant): SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué - Non concerné par l'encadrement des loyers. Venez découvrir cet appartement de type T2 avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au calme et proche de toutes les commodités (à pieds: commerces, écoles, transport en communs etc..) Actuellement loué 478,94€ (dont 20€ de provision sur charges). Chaudière individuelle gaz et menuiserie en PVC double vitrage. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 311381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 € Honoraires TTC : 6,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94900

Venez découvrir ce T4 de 94m2, situé au 1er étage sur 13, avec ascenseur, dans un immeuble construit en 1979 bien entretenu, proposant un cadre de vie urbain et dynamique. Le hall d'entrée, équipé de nombreux rangements, donne accès d'une part, à un séjour lumineux et d'autre part, à une cuisine indépendante donnant tous deux un accès direct à un balcon de 10m2 environ. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un dressing, dont une chambre avec accès direct au balcon couvert et une seconde chambre qui dispose de sa propre loggia, d'une salle d'eau avec sèche serviette, et de toilettes séparées. Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage collectif. Proche de toutes commodités. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Cette annonce référence 313129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600035. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Située au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison individuelle de 220 m² s'épanouit sur un magnifique terrain de 734 m². La propriété bénéficie de deux accès distincts avec portails indépendants, offrant confort et intimité au quotidien. D'une grande flexibilité d'aménagement, le bien s'articule sur trois niveaux séparés disposant chacun de leur propre entrée (dont une dédiée à un studio). Configurée aujourd'hui en T9, la maison propose de très beaux volumes : 7 chambres spacieuses, 2 grands séjours lumineux, 3 cuisines, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Cette disposition offre une belle possibilité de rentabilité locative ou d'adaptation à divers projets (grande demeure familiale, regroupement intergénérationnel, etc.). À ce titre, le rez-de-chaussée comprend actuellement 4 chambres exploitées en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu mensuel moyen compris entre 2 000 € et 2 200 €. Côté prestations et équipements énergétiques, tout a été pensé pour un confort optimal : • Pompe à chaleur installée en 2023 • Ballon thermodynamique • Deux climatisations réversibles dans la pièce de vie de l'appartement T3 Un emplacement de premier choix : Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services essentiels. La maison se situe à seulement 300 mètres de l'école privée du Rondeau, du collège Notre-Dame-de-Sion et du lycée Louise-Michel. Côté transports, les accès sont très faciles grâce aux terminus du Tram E et du bus C2, ainsi qu'à la ligne 25. Les petits commerces de quartier sont également accessibles à quelques pas. Un bien rare sur le secteur, alliant fort potentiel et excellente opportunité de rendement. À découvrir sans tarder avec Patricia Acquaviva. Cette annonce référence 350537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! EYBENS Appartement 3 Pièces de 59m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Eybens / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence haut de gamme à Eybens, découvrez un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence se distingue par son architecture épurée et moderne, ses toitures végétalisées et son ensemble clos et privatif. Profitez d'un environnement paisible et sécurisé, avec des prestations soignées et raffinées, dans un lieu où il fait bon vivre au quotidien... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 59,10m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 20,45m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, chauffage gaz individuel avec thermostat, chaudière à condensation haute performance, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos, préparation recharge véhicules électriques, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 47 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 229 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S1-JUBO-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! EYBENS Appartement 1 Pièce de 39m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Eybens / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence de standing au coeur d'un environnement paisible et verdoyant à Eybens. Cette réalisation se distingue par son architecture épurée et contemporaine, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Profitez d'espaces communs soignés et d'une atmosphère intime, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Grenoble. Un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité... Découvrez cet appartement de 1 Pièce et de 39,20m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette). Une terrasse de 14,70m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 47 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 149 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Eybens Appartement T4 - 81m2 Secteur : Eybens / Proche Grenoble Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette résidence de standing située idéalement à l'entrée d'Eybens. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, avec un toit-terrasse végétalisé et une architecture contemporaine épurée. Un ensemble clos et privatif conçu pour offrir un confort optimal et une sécurité totale à ses résidents... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 81,45m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres d'environ 12m2, 11m2 et 9m2, d'un grand séjour cuisine de près de 30m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Une vaste terrasse de plus de 44m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage haute performance, radiateur sèche-serviettes, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de haut de gamme avec conception architecturale soignée et toit-terrasse végétalisé. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 34. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 335 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! GRENOBLE Appartement 5 Pièces de 105m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Grenoble / Écoquartier Flaubert Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence éco-responsable de standing à Grenoble, découvrez un cadre de vie inédit au sein d'un écoquartier dynamique. Cette réalisation innovante, conçue avec des matériaux biosourcés et naturels, s'inscrit dans une démarche environnementale forte. Profitez d'un grand jardin central paysager et de toitures-terrasses partagées, offrant un véritable îlot de fraîcheur et un refuge pour la biodiversité, le tout à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles... Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 104,70m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 4 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, brise-soleil orientables, visiophone, chauffage urbain, comptage individuel, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos, panneaux photovoltaïques, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012 -30% et RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 50 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 343 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cave en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente en cours d'enregistrement. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Cours de la Libération Appartement T2 - 38m2 Secteur : Grenoble Sud / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 38,10m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 11m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 22m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, WC). Un balcon orienté Sud-Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, double vitrage, pompe à chaleur, matériaux labellisés A+, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 151 766EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Cours de la Libération Appartement T3 - 61m2 Secteur : Grenoble Sud / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 60,52m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 10m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 25m2, d'une salle de bain entièrement équipée, d'un WC séparé. Un balcon de plus de 7m2 orientée Sud-Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, double vitrage, matériaux labellisés A+, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 222 315EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Eybens Appartement T2 - 40m2 Secteur : Eybens / Proche Grenoble Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette résidence de standing située idéalement à l'entrée d'Eybens. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, avec un toit-terrasse végétalisé et une architecture contemporaine épurée. Un ensemble clos et privatif conçu pour offrir un confort optimal et une sécurité totale à ses résidents... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 39,85m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 13m2, d'un grand séjour cuisine de près de 17m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette, WC). Une loggia de plus de 6m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage haute performance, radiateur sèche-serviettes, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de haut de gamme avec conception architecturale soignée et toit-terrasse végétalisé. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 34. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 175 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Eybens Appartement T3 - 59m2 Secteur : Eybens / Proche Grenoble Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette résidence de standing située idéalement à l'entrée d'Eybens. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, avec un toit-terrasse végétalisé et une architecture contemporaine épurée. Un ensemble clos et privatif conçu pour offrir un confort optimal et une sécurité totale à ses résidents... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 58,65m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 9m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 24m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Une terrasse de plus de 20m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage haute performance, radiateur sèche-serviettes, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de haut de gamme avec conception architecturale soignée et toit-terrasse végétalisé. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 34. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 245 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

GRENOBLE - Boulevard Gambetta - Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement haussmannien de type 3, traversant et situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble. Dès l'entrée vous serez séduit pas sa luminosité, et ses espaces généreux. Il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, séparée par une verrière. Un balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec dressing privatif, une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un WC separé. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matèriaux de qualité, les espaces ont été optimisés et il dispose de nombreux espaces de rangements. Pour votre confort en été, il dispose d'une climatisation reversible, les menuiseries sont en double vitrage alluminium avec vollets roulants. Le chauffage quant à lui est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Deux galetas et deux caves viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de stockage. L'immeuble est à jour de travaux, les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR / mois. Montant annuel de la taxe foncière 2025 = 1 811EUR. Contactez moi pour programmer une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE CARACTÈRE 188 m² — GRENIER AMÉNAGEABLE — JARDIN Maison familiale de 188 m² habitables pleine de cachet sur un terrain d'environ 500m2. Salon lumineux avec moulures et parquet bois massif. Salle à manger indépendante élégante. Cuisine authentique séparée avec carrelage damier. 3 chambres spacieuses côté verdure. Grande salle de bain avec baignoire. Point fort : grenier aménageable exceptionnel avec charpente apparente en bois massif et plancher — idéal pour créer une suite parentale ou bureau. Jardin arboré, balcon, stationnement privatif. Chauffage au fioul Proche commerces, écoles et transports Grenoble.

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces + cuisine de 45,09 m², idéalement situé au 20 boulevard de la Libération, au début du Cours de la Libération, à proximité immédiate du quartier de l'Aigle. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et de WC. La cuisine est partiellement équipée avec une hotte et des plaques de cuisson. Une arrivée d'eau est prévue pour l'installation d'un lave-linge. Le chauffage est individuel au gaz. Double vitrage. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Taxe foncière 1360€ et charges générales avec ascenseur 783€ Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, tout en étant à quelques pas du quartier recherché de l'Aigle. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !. Transport : Proche de la ligne de tramway C et E (arrêt VALLIER LIBERATION). Quartier : UN EMPLACEMENT IDÉAL L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au début du Cours de la Libération, au 20 boulevard de la Libération, à proximité du quartier de l'Aigle. Ce secteur vivant et agréable offre un accès facile à de nombreuses commodités du quotidien : commerces, restaurants, services et transports en commun. Vous profiterez également de la proximité du centre-ville de Grenoble, facilement accessible, ainsi que des différents axes permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la ville. Un emplacement pratique, à la fois urbain, dynamique et bien desservi, idéal pour profiter pleinement de la vie grenobloise. Immeuble : Immeuble de 1955, sécurisé par un digicode. Ce que nous aimons : La situation géographique, son bon état. DPE : 194 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Espace de bureaux fonctionnel et climatisé à Grenoble (38100) Découvrez cet ensemble de bureaux situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété, alliant praticité et confort - Bénéficiant d'une climatisation performante et d'un double vitrage, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et silencieux - L'espace se compose de 12 bureaux vitrés, cloisonnés et parfaitement climatisés, prêts à accueillir vos équipes sans délai - Les sanitaires privatifs ajoutent une touche d'intimité et de commodité - À noter : un arrêt de bus se trouve juste devant l'immeuble, et le stationnement libre aux alentours facilite les déplacements - Disponible immédiatement, cet espace en très bon état général saura répondre à vos besoins professionnels sans attendre. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

259000

Grenoble, 14 RUE DES DÉPORTÉS DU 11 NOVEMBRE 1943 en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Niché au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de plus de 80m2 avec terrasse et possibilité d'un garage en sus! Vous disposerez d'une belle pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée Sud. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé avec lave main. Pour votre confort: isolation extérieur, climatisation, deux salles de bains, volets électriques. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 350019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 – Grande loggia – Ascenseur – Cave – Parking copropriété – Grenoble Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces situé au sein de la résidence Lesdiguières, cours de la Libération à Grenoble. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une surface de 65,25 m² loi Carrez, comprenant une belle loggia de 11,06 m². Des espaces bien définis L'entrée dessert un séjour de près de 19 m², permettant d'aménager confortablement un espace salon et un coin repas. La cuisine indépendante de 10,68 m² offre un véritable espace dédié à la préparation des repas, séparé de la pièce de vie. Un espace nuit fonctionnel L'appartement dispose d'une chambre de 10,86 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une grande loggia pour profiter d'un espace supplémentaire Avec ses 11,06 m², la loggia constitue un véritable atout et offre un espace agréable et lumineux, véritable prolongement de l'appartement. Des prestations pratiques L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Une cave complète le bien et la résidence dispose également d'un parking privé réservé à la copropriété. La présence d'un gardien au sein de la résidence apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Informations Prix de vente : 129 000 € Taxe foncière : 1 834 € par an. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Pauline Marin – 06 37 49 95 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000

Garage fermé de 17 m2, situé rue Revol propose un accès facile. L'électricité est déjà en place, un vrai plus pour le stockage, le bricolage ou la recharge d'une voiture électrique. Contactez moi pour plus d'information. Cette annonce référence 349502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800051. Prix du bien : 17 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr