Acheter un maison à Eguisheim

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 192 m², situé au 1er étage avec ascenseur et offrant un environnement idéal pour installer vos bureaux ou toute autre activité professionnelle. Il se compose de : •Un open space, •5 espaces bureaux privatifs, •Un espace cuisine, •Un débarras, •Deux WC privatifs Ses caractéristiques : •Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, •6 cassettes pour la climatisation réversible, •Trois places de parking privatives •Toilettes communes dans le bâtiment en plus, •Accès autoroute A35 à seulement 3 minutes, •Proximité immédiate des commerces. Prix de vente : 295 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots (locaux+parkings) : 527 Charges de copropriété : environ 400 € par mois chauffage inclus Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 87,78 m², situé au 1er étage avec ascenseur et offrant un environnement idéal pour installer vos bureaux ou toute autre activité professionnelle. Il se compose de : •Un open space, •3 espaces bureaux privatifs, •Un espace cuisine, •Un débarras Ses caractéristiques : •Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, •3 cassettes pour la climatisation réversible, •Deux places de parking privatives •Toilettes communes dans le bâtiment, •Accès autoroute A35 à seulement 3 minutes, •Proximité immédiate des commerces. Prix de vente : 160 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots (locaux+parkings) : 527 Charges de copropriété : 560 € par trimestre, chauffage inclus Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar route de Selestat dans la tour du stade nous proposons : Un local professionnel de 90m² environ au rez de chaussée avec entrée individuelle et vitrine. Conviendrait à profession médicale par exemple. Parking disponible dans la copropriété. Prix de vente : 139 000€ frais d'agence inclus Possibilité également de louer le local... L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Charges 650€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

Colmar route de Selestat dans la tour du stade nous proposons : Un local professionnel de 180m² environ au rez de chaussée avec 2 entrées individuelles et vitrine. Conviendrait à une profession médicale par exemple ou autre Parking disponible dans la copropriété. Prix de vente : 249 000€ frais d'agence inclus L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Charges 3000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

A 10 minutes de Colmar, dans la commune de Fortschwihr , nous proposons à la vente, cette belle maison en ossature bois construite en 2022, contemporaine qui se distingue par ses volumes généreux. D'une surface de 193 m², elle dispose de 6 pièces lumineuses et offre un cadre de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable. Un cellier attenant mène directement au garage, facilitant l'organisation du quotidien. Une chambre est également disponible en plain-pied, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. L'étage propose : - Une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée en bureau, - Une buanderie, - Deux chambres avec de beaux volumes, - Une salle de bains, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand grenier complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une isolation renforcée en laine et fibre de bois (26 cm), garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur toute la surface. Le jardin profite d'une piscine chauffée de 7x4 m, dans un cadre parfaitement entretenu. Le garage offre un stationnement pour un véhicule, complété par une pièce chauffée et des places extérieures devant la maison. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement. DPE : A (51 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) •Consommation d'énergie primaire : 51 kWh/m²/an •Consommation d'énergie finale : 22 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 800 € et 1150 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023 •Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Prix : 598 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SOUS OFFRE D ACHAT, l'Agence SECKLER Immobilier vous propose de découvrir, à Pfaffenheim, cette superbe maison individuelle de 150 m², construite en 2000. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un niveau de confort rare, à proximités des axes routiers et à seulement 10 mn de Colmar. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre un environnement intime et serein, avec de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces spacieux et lumineux • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie, lumineux et traversant, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'extérieur. • Une magnifique cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. • Au rez-de-chaussée : o 1 chambre avec une salle d'eau privative, parfaite pour vie de plain-pied ou suite parentale. • À l'étage : o 3 chambres spacieuses o 1 dressing aménagé o 1 élégante salle de bain avec baignoire o Nombreux espaces de rangement Des extérieurs pensés pour le confort • Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur • Piscine 10m X 5.5m • Jacuzzi pour des moments de détente en toutes saisons • Douche extérieure • Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Confort & équipements • Fenêtres double vitrage avec châssis aluminium • Climatisation réversible • Domotique • Aspiration centralisée • Alarme • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Garage accolé avec accès direct à la maison • Local technique Planifier, sans tarder votre visite au 07 68 68 28 85 !

BEAU TERRAIN QUARTIER RESIDENTIEL DE 7.69 ARES AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGE DEMARRAGE IMMEDIAT / ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL / QUARTIER CALME

COLMAR QUARTIER SUD / TERRAIN LIBRE D'ARCHITECTE DE 4.99 ARES / QUARTIER TRES CALME / ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Co-EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Horbourg-Wihr – Maison construite en 1968, de 201m2 sur 3 niveaux bâtie sur une parcelle de 12.50 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une véranda, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage : Un salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé. Chauffage électrique avec radiateurs et cheminée au RDC. Sous-sol complet de 110m2 environ comprenant cave, garage et buanderie. Très beau jardin clôturé. Possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle. Portail motorisé. Cette propriété, pourrait convenir à : •Une famille nombreuse / recomposée •Une famille avec ascendant / descendant •Un investisseur : location de 2 appartements vides ou gîte de tourisme •Un mixte habitation principale et locative Prix de vente : 448 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E (327 kWh/m²/an) GES : B (10 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 189 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4280 € et 5830 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Co-EXCLUSIVITE AGENCE IFK : A 5 min de Colmar sur la commune de Horbourg-Wihr- Maison construite en 1968, de 201m2 sur 3 niveaux bâtie sur une parcelle de 12.50 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une véranda, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage : Un salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé. Chauffage électrique avec radiateurs et cheminée au RDC. Sous-sol complet de 110m2 environ comprenant cave, garage et buanderie. Très beau jardin clôturé. Possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle. Portail motorisé. Cette propriété, pourrait convenir à : •Une famille nombreuse / recomposée •Une famille avec ascendant / descendant •Un investisseur : location de 2 appartements vides ou gîte de tourisme •Un mixte habitation principale et locative Prix de vente : 448 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E (327 kWh/m²/an) GES : B (10 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 189 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4280 € et 5830 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Colmar zone industrielle Nord – Local professionnel de 1 200m2 environ construit sur une parcelle 46 ares. Quai de déchargement avec 10 portes sectionnelles. Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Dossier sur RDV en agence Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Ingersheim : superbe maison contemporaine de 150 m² sur environ 4 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un WC indépendant, • un cellier, • une chambre, • une cuisine équipée Schmitt ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéalement orientés sud-ouest. À l'étage, la maison propose : • un WC indépendant, • une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, • trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol de 110 m², entièrement aménagé comme une véritable surface habitable (faux plafonds avec spots intégrés), offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de réception… Un garage et une place de parking complètent ce bien. pour plus de renseignements, merci de me contacter O678844944 FREITAS Marc

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Herrlisheim-près-Colmar , Maison mitoyenne datant de 1979 bâtie sur un terrain de 2.06 ares. Elle se compose au réez de chaussée : D'un garage, d'un cellier, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un toilette. A l'étage : 3 chambres dont une avec balcon/ terrasse et une salle de bain. Une quatrième chambre a été aménagée dans les combles. Surface : 104m2 + 18m2 environ aménagée dans les combles. Grenier de 10m2 pouvant être aménagé Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation de chaleur au réez de chaussée. Isolation intérieure des murs périphériques Petit jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Parking devant la maison Prévoir travaux Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls DPE : E (267 kWh/m²/an) GES : D (8 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2400 € et 3320 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

SOUS COMPROMIS !! En exclusivité chez IFK, découvrez cette maison d'une surface habitable de 50,94 m², située au cœur du village de Wettolsheim, à seulement quelques minutes de Colmar. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison vendue louée est idéale pour un investissement locatif. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement optimal : - Rez-de-chaussée : Entrée avec cuisine ouverte sur l'espace repas. - 1er étage : Salon chaleureux et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC - 2e étage : Une chambre avec baignoire balnéo. Les plus techniques : - Chauffage électrique à inertie - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation des murs et des combles - Aucuns travaux à prévoir Maison louée en bail meublé à 650 € par mois hors charges. Pas de jardin, pas de parking Prix de vente : 149 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal SYDA ! DPE : D (198 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 86 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 820 € et 1150 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Maison d'architecte 4 pièces 160 m² sur terrain de 21 ares constructibles. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, idéalement située dans le quartier des Maraichers. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (hôpital ,médecin , pharmacie, école privé et public, commerce) et à quelque minutes du centre ville. Implantée sur un terrain verdoyant sans vis-à-vis de 21 ares, le terrain offre un bel espace piscinable, et un vaste jardin idéal pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette maison comporte de grands volumes modulables et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un bien à votre image.

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Exclusivité Agence IFK, Colmar maraîchers, nous vendons cette propriété comportant une maison d'habitation et plusieurs dépendances sur un terrain de 11.22 ares (zone UC) : La maison se compose de 2 niveaux d'habitation : - Un rez-de-chaussée sur-élevé offrant un hall d'accueil, une cuisine, une veranda, un salon, une salle-à-manger, une chambre, une salle d'eau, - Un 1er étage composé de 2 chambres mansardées et un espace de rangement. Et en complément, un sous-sol avec plusieurs cave et une pièce de type caveau. Dépendances : Un garage 1 véhicule, Une dépendance de type garage pour minimum 2 véhicules, Un cabanon de jardin. Mode de chauffage : chaudière fioul. DPE : G (391 kWh/m²/an) GES : G (111 kg/CO₂/m²/an) Logement à consommation excessive. Le dossier des diagnostics et l'audit énergétique sont disponibles sur demande. Consommation d'énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 361 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3029 € et 4097 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 10/05/2024 PRIX DE VENTE : 490 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-Wihr – terrain de 4,90 ares viabilisé. Libre de constructeur. Zone : UB Prix de vente :139 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu, découvrez cette spacieuse maison de 274 m² habitables (328 m² au sol), située sur un terrain arboré de 14 ares, offrant une vue totalement dégagée sur la nature. À l'étage, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, une grande pièce de loisirs, une salle de bains, des toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare sur le marché, à seulement 10 minutes de Colmar. À visiter sans tarder !

Sur les hauteurs de Pfaffenheim terrain de construction de 3,89 ares viabilisé. Maison toits 2 pans ou 4 pans. Prix de vente : 98 000€ Honoraires d'agence charge vendeurs compris. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXLUSIVITE ! Situé à Husseren-les-Châteaux (68420), à seulement 15 mn de Colmar, ce magnifique terrain de 22,82 ares offre un cadre enchanteur surplombant la plaine d'Alsace. Niché sur les hauteurs, ce terrain viabilisé, hors lotissement, séduit par sa tranquillité et sa vue imprenable. Vierge de toutes constructions, ce terrain présente une surface idéale pour réaliser un projet d'exception. Sa taille généreuse offre de vastes possibilités d'aménagement, permettant la conception d'une résidence sur mesure et de créer un espace extérieur unique, tout en profitant de la vue panoramique offerte par sa situation dominante. Ce terrain n'attend que VOUS ! Alors contactez moi, Christelle OSWALD au o7 68 68 28 85. Mon Professionnalisme, Ma Réactivité et Ma Bienveillance feront le succès de votre projet !

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur les hauteurs de Pfaffenheim, terrain de construction de 5.8 ares viabilisé. Libre de constructeur. Prix de vente : 179 500€. Honoraires d'agence charge vendeurs compris. D'autres surfaces de terrain disponibles (3.27 ares à 12.67 ares). L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre dispositions : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur les hauteurs de Pfaffenheim, terrain de construction de 5.56 ares viabilisé. Libre de constructeur. Prix de vente : 179 900€. Honoraires d'agence charge vendeurs compris. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier D'autres surfaces de terrain disponibles (3.27 ares à 12.67 ares). Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre dispositions : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-wihr- rue de l'ill – terrain de 9.59 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 218 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement. Merci de respecter leur choix. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **-- Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune de Pfaffenheim et sur les hauteurs : Maison moderne de plain-pied , sur-mesure (plans modifiables) de 142 m², située sur un terrain de 5.8 ares à quelques minutes de Colmar. Caractéristiques principales : Surface habitable : 142 m² et 160m2 au sol Terrain de 5.8 ares Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès direct à l'extérieur Cuisine ouverte et fonctionnelle 3 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez de chaussé 2 salles de bain Garage double avec espace de rangement et atelier Chauffage par plancher chauffant pour un confort optimal Assurance dommage-ouvrage incluse pour une sérénité totale Exposition idéale pour un ensoleillement maximal Un projet unique, offrant la possibilité de personnaliser votre future maison selon vos envies, avec des prestations de qualité et dans un environnement exceptionnel. Prix de vente : 598 950 € Comprenant : Le terrain (viabilisé) et la maison en prêt à décorer. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-wihr- rue de l'ill – terrain de 7.6 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 180 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement. Merci de respecter leur choix. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **-- Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située sur la commune de Horbourg-Wihr, nous vendons cette maison de village de 76m2 environ, composée de : •Un rez-de-chaussée sur-élevé offrant : Une entrée sur dégagement, une cuisine, un séjour, une chambre à coucher, un cabinet de toilette, •Au premier étage : une mezzanine, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc, ainsi qu'une chambre à coucher. Au sous-sol, se trouvent : une cave, une chaufferie et buanderie et un bel espace de rangement. Nature des travaux récents déjà effectués : •Chaudière gaz à condensation, •Fenêtre pvc double vitrage, •Toiture du garage rénovée. Divers : Mode de chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage, porte de garage motorisée. DPE : E ( 313kWh/m²/an) GES : E ( 68kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 307 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1860 et 2570 €. Prix moyen des énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 IMPORTANT : La maison est vendue avec un garage - atelier d'environ 65m2 attenant à la maison. PRIX : 149 500 euros, honoraires d'agence compris, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 500 euros. Montant des honoraires : 9000 euros TTC, soit 6.4% du prix de vente. Contact : Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur les hauteurs de Pfaffenheim, terrain de construction de 9.37 ares avec double viabilité Libre de constructeur. Prix de vente : 278 500€. Honoraires d'agence charge vendeurs compris. D'autres surfaces de terrain disponibles L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre dispositions : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est déjà sous compromis ! Découvrez nos autres biens sur notre site internet ou contactez-nous afin d'enregistrer votre recherche auprès de notre agence. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Nous vous proposons à la vente cette jolie petite maison à colombages de 51m², située au cœur de Wettolsheim. Possibilité d'acheter un garage en complément ! Répartie sur 3 niveaux, ce bien qui a déjà bénéficié de travaux d'amélioration offre un beau potentiel pour être transformée en une maison accueillante. Points forts : •Fenêtres récemment remplacées •Emplacement central dans un village typique, à proximité du vignoble •Idéal pour location / primo-accédants La location courte durée est réservée aux résidents de Wettolsheim. Le village de Wettolsheim se situe à proximité immédiate de Colmar, des axes routiers et des commerces. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Pascal SYDA dès aujourd'hui : 06.22.15.39.30 Prix de vente : 79 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Non soumis au DPE Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

**** TERRAIN CONSTRUCTIBLE COLMAR 6 ARES **** L'agence immobilière SECKLER vous propose : Terrain constructible de 5 ares 83 - Situé idéalement proche du centre ville au coeur du Quartier Saint Léon à Colmar. Le terrain est en début de construction avec fondations (sous sol - rez de chaussée) Vous pouvez porter votre projet sur une maison avec grand jardin à l'arrière ou sur le projet initial du vendeur (plans réalisés par un cabinet d'architecte). Prolongement du permis de construire actuel (expiré) ou nouveau permis de construire possible. Terrain non viabilisé. Zone commerciale et grands axes routiers à moins de 5 minutes. Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez M. Voinson Alexis au O6.27.15.05.23

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-wihr- rue de l'ill – terrain de 2.88 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 73 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 20B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/