Acheter un bien immobilier à Ennetières-en-Weppes

59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 101 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – PROXIMITÉ CITADELLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Lille Vauban, à proximité immédiate de la Citadelle. Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de l'ancien, avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée et de trois chambres, dont une spacieuse chambre principale d'environ 18 m² et deux chambres d'environ 9,5 m² chacune. Le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, installée en 2016. Des améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment la réfection du plafond de la salle de bains avec des plaques hydrofuges en 2023. L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 12 lots principaux. Les parties communes ont été rénovées et l'interphone remplacé. Des travaux de copropriété sont prévus concernant le remplacement des conduites d'évacuation des WC ainsi que le rejointoiement des briques de la façade arrière, ce dernier ayant déjà été provisionné. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LILLE VAUBAN La proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, constitue un véritable atout. Vous profitez facilement de ses espaces verts, promenades et activités sportives, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du centre de Lille. Informations complémentaires : DPE : D Chauffage individuel au gaz Chaudière chauffage/eau chaude installée en 2016 Fibre optique Taxe foncière : 1 386 € Charges de copropriété : 150 € Absence de stationnement privatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison de 4 pièces libre à la vente, offrant 82 m² habitables sur un terrain de 299 m², avec un jardin de 220 m². L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, composé d'un séjour de 28,37 m² et d'une cuisine de 15,65 m², pensé pour un quotidien pratique. Le coin nuit comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains de 5,39 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert les espaces chambres, tandis que les combles offrent un grenier de 30 m², utile pour organiser et stocker. Côté espaces annexes, la maison dispose également d'une cave de 52 m², idéale pour préserver vos rangements au sec. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison est mitoyenne d'un côté, avec une configuration sur 4 niveaux. L'environnement est pensé pour la vie quotidienne : l'école primaire, la gare et un hôpital se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et les démarches. Une taxe foncière de 677 € (référence 2025) complète l'information à prendre en compte. Vous souhaitez visiter et vous projeter dans ce cadre de vie ? Contactez-nous pour découvrir la maison et échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Idéalement située à deux pas d'Euratechnologies, des écoles, des commerces, des axes rapides… cette maison saura vous séduire avec ses 101m2 répartis sur 3 niveaux. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un espace de vie de presque 50m2 comprenant salon et cuisine équipée avec un vaste espace dînatoire, des WC ainsi qu'une véranda/pergola pouvant servir de jardin d'hiver ou espace de stockage sain complémentaire. Au 1er étage un palier propose une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au 2ème étage : deux chambres avec rangement. Pour compléter le tout : un beau jardin calme à l'abri des regards ainsi qu'une dépendance d'environ 25m2. Idéal famille !! Cette annonce référence 346763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (311 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91 m2 - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - LAMBERSART CANON D'OR Lambersart Canon d'Or - prox école sacré cœur Appartement 4 pièces de 91m2 3 chambres Dernier étage - bien exposé - lumineux Cuisine équipée Schmidt Façades de l'immeuble refaites Ascenseur 198 500€ FAI Possibilité d'acheter un garage en supplément Cave vendue avec l'appartement Au 3eme et dernier étage d'une résidence bien entretenue et idéalement située, découvrez cette appartement T4 de 91m2 traversant avec 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, un hall d'entrée et une belle pièce de vie lumineuse. Également cuisine équipée complète. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence. Info et visite avec Anthony au o6 63 36 60 78 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299000

EXCLUSIVITÉ ! Proche gares de Lille Idéalement situé à 2km des gares de Lille. Venez découvrir cette maison 1930 de 116m2. Au rez de chaussée, elle dispose d'une entrée, un salon séjour, une grande cuisine équipée, une salle de douche, un espace véranda et d'une cavette. Aux étages, 3 chambres et un bureau. Pour parfaire ce bien, un grand jardin avec un espace atelier. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 321736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 90 m² habitables, construite en 1930. Au rez-de-chaussée, retrouvez un hall d'entrée qui organise l'arrivée dans la maison, un séjour et une cuisine équipée . Vous apprécierez aussi la buanderie (avec possibilité d'une 2e sdd). Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière mixte. L'étage propose un palier desservat deux chambres et la salle de bains. Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, la maison s'accompagne d'un terrain d'environ 229 m², dont un jardin d'environ 140 m², pour profiter d'un espace extérieur au rythme des saisons. Vous disposez également d'un garage d'environ 15 m² et d'une cave d'environ 10,89 m². Des travaux travaux sont à prévoir, et la maison bénéficie d'une connexion fibre optique. Proche d'une école primaire, elle convient à ceux qui recherchent de la proximité et du potentiel d'aménagement. Pour en savoir plus et vous projeter sur place, contactez-nous afin de découvrir ce bien libre à la vente. Dpe effectué le 28/08/2026 Consommation énergétique : 281 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 42 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1760€ et 2440€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cet appartement bien agencé et idéalement situé... Niché au sein d'une résidence sécurisée, en retrait de rue et à deux pas du tramway Saint Maur et de tous les commerces, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de tous. Il se compose d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur un agréable balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et séparée, dotée d'une fenêtre complète cet espace de vie fonctionnel. Trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, complétées par une salle d'eau et une spacieuse salle de bain. Ce bien se complète d'une cave, avec la possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol. Un appartement lumineux, bien situé et prêt à vous accueillir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à deux pas de la Citadelle et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) , je vous invite à découvrir ce magnifique duplex d'environ 100 m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon-salle à manger, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une buanderie, un WC. A l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un bureau, un dressing et de nombreux rangements. Un garage deux voitures au sein de l'immeuble complète ce bien d'exception. Pas de procédure en cours (7 lots) DPE D Charges mensuelles: 120€ incluant l'entretien des communs, l'eau. Prix: 495 000 €TTC HAI. Honoraires 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur (475 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme de La Chapelle-d'Armentières, A SEULEMENT 20MIN DU CENTRE DE LILLE, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison récente construite en 2016, offrant environ 80 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un second WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une place de stationnement privative. Construction récente, aucun travaux à prévoir, maison fonctionnelle et bien entretenue. Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Proche des commerces, écoles et axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Rosalie HALBERG au 06 29 27 58 04. Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

Lambersart Briquetterie/Verghelles – Maison 95 m², 3 chambres, jardin – Métro à 5 min à pied – 279 000 € À 5 minutes à pied du métro, dans un quartier résidentiel de Lambersart où écoles et commerces sont accessibles sans voiture, cette maison de 95 m² offre les volumes d'une vraie maison de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour d'environ 30 m² et d'une grande cuisine équipée et lumineuse d'environ 25 m², ouverte sur le jardin. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Les combles aménageables permettent de créer une 4ᵉ chambre ou un bureau. La cave saine d'environ 17 m² complète le rangement. Côté entretien : double vitrage, volets roulants, structure saine. Le jardin ensoleillé de 180m² permet repas dehors et jeux d'enfants. Stationnement facile dans la rue. En résumé : 95 m² habitables, 3 chambres possibilité 4 Séjour ~30 m² + cuisine équipée ~25 m² Cave saine ~17 m² Jardin, double vitrage, volets roulants Métro à 5 min à pied, écoles et commerces à proximité immédiate DPE : D – GES : D Prix : 279 000 € Honoraires à charge acquéreur Visites 7j/7 – contactez-moi via la messagerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

213000

Votre conseillère Pulp-immobilier, Audrey Delaval vous propose une belle maison où poser vos valises! Magnifique maison de 85m2 à la rénovation moderne, soignée et réalisée avec goût. Entretenue de manière irréprochable et parfaitement isolée, elle offre un confort de vie à proximité de toutes les commodités et les grands axes. - Côté Jour : Espace, Clarté et Fonctionnalité avec une pièce de vie 34 m² offrant un beau volume facile à aménager selon vos envies. Une cuisine fermée, conçue pour les amateurs de cuisine. Elle est indépendante, ultra-fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle de bain confortable complète ce niveau. - Côté Nuit : L'Espace optimisé sur 2 niveaux avec : Au 1er étage : Une belle chambre confortable et lumineuse. Un espace bureau pouvant être aménagé à votre convenance (actuellement chambre enfant) Au 2ème étage : Une très grande chambre baignée de lumière, offrant un véritable espace cocon L'atout majeur de cette maison est son joli jardin idéalement exposé avec terrasse pour de bons moments de convivialités. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59 350 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – QUARTIER SAINTE-HÉLÈNE / RÉSIDENCE RIVER PARK – T4 DE 107 M² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 80 M², VUE SUR LES BERGES DE LA DEÛLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose , cet appartement coup de coeur, situé dans le recherché quartier Sainte-Hélène, au sein de la résidence sécurisée River Park, qui offre un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et proche de Lille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions, la décoration soignée et la magnifique luminosité de ce T4 d'environ 107 m², construit en 2015. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une superbe pièce de vie de 45 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Véritable atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle d'environ 80 m², accessible depuis les différentes pièces de l'appartement. Elle offre une vue apaisante sur les berges de la Deûle, où l'on peut contempler le passage des péniches, des joggeurs et des familles en promenade. Un environnement privilégié, propice au calme et à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche indépendante vient compléter l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également d'un ballon thermodynamique et bénéficie d'un excellent classement énergétique en DPE A, garantissant confort et performance énergétique. Côté stationnement, vous profiterez d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative extérieure, un véritable confort au quotidien. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue. Les charges, d'environ 100 € par mois, comprennent notamment l'électricité des parties communes, le nettoyage des communs, l'entretien des espaces extérieurs et le portail sécurisé. Vous recherchez un appartement lumineux, récent, élégant, avec une grande terrasse, une vue dégagée et un cadre de vie paisible aux portes de Lille ? Ce bien réunit tous les critères d'un véritable coup de cœur. Une visite s'impose. Appelez-moi directement, Florence kaczmarek Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITE EFFICITY – LILLE FIVES – MAISON DES ANNÉES 30 – 129 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE – JARDIN- CAVE– TERRASSE- PROCHE TRANSPORTS Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable extérieur au cœur de Lille ? Située dans le secteur recherché de Lille Fives, côté Mons-en-Barœul, cette maison des années 30 séduira les amoureux des belles hauteurs sous plafond, de la luminosité et des espaces de vie généreux. À seulement quelques minutes des transports, de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, du supermarché coopératif Super Quinquin et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au cœur de la métropole. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 128,85 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. Les points forts Maison des années 30 pleine de charme 128,85 m² habitables 3 grandes chambres Véranda chauffée de 20 m² Terrasse de 10 m² Jardin d'environ 50 m² exposé Sud-Est Belle hauteur sous plafond Maison traversante et lumineuse Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Une maison familiale où il fait bon vivre Dès l'entrée, cette maison dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour traversant se prolonge naturellement vers une véranda chauffée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. L'exposition Sud-Est apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. --- Agencement Rez-de-chaussée • Entrée : 2,02 m² • Salon / séjour traversant : 28,06 m² • Cuisine ouverte équipée : 9,28 m² • Véranda chauffée : 20 m² • WC indépendant : 1,39 m² • Accès direct à la terrasse et au jardin • Une cave seine --- 1er étage • Chambre de 14,38 m² • Salle de bain de 10,79 m² comprenant baignoire, douche et meuble vasque • WC indépendant avec lave-mains : 2,19 m² --- 2ème étage • Chambre de 14,04 m² • Chambre de 15,26 m² --- Extérieurs • Terrasse de 10 m² • Jardin d'environ 50 m² • Exposition Sud-Est Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en famille. --- Confort et équipements • Chauffage central au gaz • Production d'eau chaude par chaudière gaz • Double vitrage • Persiennes • Fibre optique Travaux réalisés • 2015 : réfection de la toiture de l'extension et installation de vélux • 2021 : raccordement au tout-à-l'égout • 2026 : réfection de la toiture principale • 2026 : peintures et entretien général de la maison DPE : E (lié principalement à la toiture de la véranda non isolée) --- Emplacement Située dans un secteur calme de Lille Fives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate : • des transports en commun, • des écoles, • des commerces, • de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, • du supermarché coopératif Super Quinquin. Un quartier dynamique qui séduit autant les familles que les jeunes actifs. --- Idéal pour • Une famille • Un couple souhaitant de beaux volumes • Des primo-accédants recherchant une maison avec jardin à Lille --- Compléments d'informations Taxe foncière : 778 € Consommation moyenne : • Gaz : environ 150 € / mois • Électricité : environ 50 € / mois --- Prix de vente 278 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. --- Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 --- Commodités à proximité Transports 651 m Métro Marbrerie 218 m Bus Montagnards 1,8 km Tram Gare Lille Europe --- Éducation 260 m Crèche de Fives 326 m École maternelle Bara 362 m École primaire Cabanis - Bara 375 m École élémentaire Cabanis 436 m École primaire privée Saint-Joseph --- Santé Hôpitaux 1,6 km Hôpital Privé La Louvière 1,7 km Clinique Ambroise Paré Pharmacie 283 m Pharmacie Reydet Gruson Médecins 269 m Centre de santé Lille Fives 302 m Soins à domicile 350 m Orthopédie Scarpe 459 m Cabinet médical des docteurs Clery et Monaca Dentiste 635 m Cabinet dentaire Lourme Albuquerque Vétérinaire 365 m Vétérinaire Boudeau Sternz --- Loisirs 99 m Square des Fleurs 102 m Terrain de jeux 196 m Centre Social Mosaïque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59130 - LAMBERSART CANON D'OR - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 105 M² - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS PRIVATIFS - CAVE - 300 000 € HAI Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare aux portes de Lille ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 105,67 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes seulement de la Citadelle de Lille, du Vieux-Lille et des grands axes routiers, il offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier nature, mobilité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition idéale, la lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le vaste séjour de plus de 37 m² bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement particulièrement verdoyant. La cuisine indépendante, récente et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De nombreux placards intégrés optimisent les rangements. Sa configuration actuelle et la présence de deux accès indépendants offrent également une opportunité rare : la possibilité d'envisager, un appartement de type 3 et un studio indépendant (2 lots de copropriété) sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Bien entretenu, l'appartement offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et la qualité exceptionnelle de son environnement. Contact : Hélène QUINTIN EFFICITY, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59130 - LAMBERSART CANON D'OR - APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105M² - VUE SUR PARC BOISÉ - PARKING PRIVATIF - CAVE - 320 000 € HAI Imaginez votre quotidien face aux arbres, dans un appartement lumineux, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied de Lille. C'est précisément ce que vous offre Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec cet appartement de 105 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité, dans le très prisé quartier du Canon d'Or à Lambersart, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2ᵉ étage (en pratique au 3ème au regard de la configuration de l'immeuble), il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une superbe pièce de vie de 37 m² très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et bénéficiant d'une vue dégagée sur un magnifique parc boisé, sans aucun vis-à-vis. Les prestations de qualité, notamment le parquet en chêne présent dans les pièces principales, apportent élégance et chaleur à l'ensemble. La cuisine indépendante d'une surface de 12 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois belles chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont complétées par une place de stationnement intérieure privative et une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Son emplacement constitue un véritable privilège : à quelques minutes à pied de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la métropole, des berges de la Deûle et du Vieux-Lille, vous profiterez d'un environnement recherché alliant nature, promenades, commerces et vie citadine. Les gares Lille-Flandres et Lille-Europe sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Un bien rare aux portes de Lille. À visiter sans tarder ! Contact : Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59800 – LILLE BD CARNOT – APPARTEMENT TRAVERSANT À RÉNOVER – TYPE T4 – 102 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE efficity septentrion vous propose ce spacieux appartement traversant de 102 m², situé au sein d'une résidence de taille moyenne, sécurisée et bien entretenue, à deux pas de la gare et du Vieux-Lille. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 42 m², de trois chambres, d'une salle de bain, et d'un wc. Un balcon et une cave viennent compléter l'ensemble. Les charges de copropriété incluent le nettoyage des parties communes, le chauffage et l'eau. Possibilité de louer un stationnement à proximité. Ce logement est idéal pour une famille ou des acquéreurs cherchant un grand espace à rénover en centre-ville. Nous pouvons également vous accompagner pour la rénovation afin de valoriser pleinement ce bien (dossier travaux établi). Un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lille, alliant confort et accessibilité immédiate à toutes les commodités : métro, commerces, restaurants, écoles… Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée - efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

sud Dans une impasse au calme et à proximité du métro, venez découvrir cet immeuble composé de 2 petites habitations de plain-pied, une cour aérée et un garage attenant. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 130 m², offrant de nombreuses possibilités : reconstruction d'étages, divisions....... Attention, des travaux certains seront à prévoir. Un bien original à découvrir rapidement !!! DPE 30/10/2024 Consommation énergétique 366 kWhEP/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 75 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1930 € et 2612 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé à proximité des transports. L'immeuble se compose de 3 appartements : - Type 2 de 48m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. - Studio de 33m² avec pièce de vie et salle d'eau. - Studio de 39m² comprenant salle d'eau et belle pièce de vie. L'immeuble est en bon état, il est vendu loué. Revenu locatif mensuel : 1590€ charges comprises. Prix : 229.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 LILLE – PL. DE LA RÉPUBLIQUE – APPARTEMENT T4 DE 87 M² – 3 CHAMBRES Efficity septentrion vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de standing en briques maçonnées entièrement réhabilité il y a une dizaine d'années. Au sein d'une copropriété sécurisée et calme, il offre une vue agréable sur les jardins. D'une superficie d'environ 87 m², ce bien lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle menant à une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, d'un wc, ainsi que de trois grandes chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau. Différentes options d'aménagement sont possibles, devis établi. Localisation : dans une rue calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. A seulement 200 mètres de la station de métro République - Beaux-Arts. Belle hauteur sous plafond, ascenseur. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LILLE - RUE NATIONALE - PLATEAU DE BUREAUX RENOVES - 82 M² Efficity, l'agnec qui estime votre bien en ligne vous propose ce plateau de bueaux entièrement rénovés idéalement situé Rue Nationale à Lille, face au Square Foch, ce plateau de bureaux de 82 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse, au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Entièrement rénovés, ces bureaux offrent des prestations modernes et de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet d'avocats, un expert-comptable, une société de conseil, une agence ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement recherché. Les atouts du bien : * Plateau de bureaux de 82 m² * Rénovation complète, aucun travaux à prévoir * 3ᵉ étage * Adresse premium face au square Foch * Environnement professionnel de qualité * Accès rapide au centre-ville, aux gares et aux transports en commun *Possibilité de location **Prix : 283 500 € FAI** Une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs à la recherche de bureaux de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Marjorie Hoyez Efficity – L'agence qui estime votre bien en ligne 06 86 18 70 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

499000

3%.COM-Lille centre, Pascale leclercq vous propose cet appartement de 121,46m2. Vous y trouverez: - une cuisine ouverte de 20m2 donnant sur une pièce de vie de 37m2 - 3 grandes chambres mesurant respectivement 17m2, 17,5m2 et 18m2 dont une avec pièce d'eau attenante - une salle de bain, 2 wc deux places de parking couvert et possibilité de cave complètent ce bien. Charges: 165EUR/mois comprenant eau froide et entretien des parties communes. Les plus: appartement lumineux, très calme situé au dernier étage d'une petite copropriété, fenêtres récentes. A toute proximité des commerces, écoles et transports. Copropriété comportant 15 lots, pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 499 000EUR Prix hors honoraires: 485 000EUR Pour une visite, contacter Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSAC Lille 2014AC00146 Tél: 06 26 83 25 10 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59000 LILLE – PL. DE LA RÉPUBLIQUE – APPARTEMENT T4 DE 87 M² – 3 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE – IDÉAL COLOCATION efficity septentrion vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de standing en briques maçonnées entièrement réhabilité il y a une dizaine d'années. Au sein d'une copropriété sécurisée et calme, il offre une vue agréable sur les jardins. D'une superficie d'environ 87 m², ce bien lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle menant à une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, d'un wc, ainsi que de trois grandes chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau. Il offre ainsi une configuration idéale et un confort optimum pour une colocation ou un investissement locatif. Le mobilier peut être cédé avec l'appartement, permettant une mise en location immédiate et simplissime. Rentabilité : le bien était précédemment exploité en colocation pour un loyer total de 1 860 € par mois, dont 240 € de provisions sur charges. Taux d'occupation de 92 % sur les trois dernières années. Localisation : dans une rue calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. A seulement 200 mètres de la station de métro République - Beaux-Arts. Un bien clé en main : immeuble et appartement isolés et rénovés. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Lille – Secteur CHU Appartement T4 traversant d'environ 80 m² – 3 chambres – 2 balcons Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 d'environ 80 m² par Virginie DENTURCK. Situé dans le secteur recherché du CHU de Lille, au 3ᵉ étage d'un immeuble récent de 2012, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m², traversant, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bien pensée. D'un côté, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un séjour d'environ 20 m² ouvert sur une grande cuisine équipée, moderne et conviviale, d'environ 9 m². L'ensemble séjour/cuisine représente environ 29 m² et donne accès à un balcon. Une première chambre d'environ 9 m² complète cette partie de l'appartement. De l'autre côté, l'espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires, l'une d'environ 13 m² avec accès à un second balcon, et l'autre d'environ 12,30 m². La salle de bains, refaite récemment il y a environ un an, est équipée d'une baignoire et d'une jolie vasque. Elle apporte un vrai confort et une finition soignée à l'ensemble. L'appartement est traversant, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec des ouvertures de chaque côté. Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue. Les charges sont d'environ 250 € par mois et comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'entretien du parc. I Il faut prévoir environ 80 € d'électricité supplémentaires par mois. Une place de parking extérieure est vendue avec ce bien. Un appartement agréable, fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant de l'espace ou un acquéreur recherchant un bien confortable dans un secteur dynamique de Lille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie DENTURCK – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000-Lille – T4 82 m² avec 3 terrasses + parking – 3 chambres L'agence Efficity vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 4 situé au 1er étage de la Résidence Safran, construite en 2011,développe une surface de 82 m² et offre des prestations de qualité dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres : une première chambre de 9,6 m², une deuxième chambre de 9,7 m², une troisième chambre de 11,5 m² avec accès à un balcon privatif. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : une grande terrasse de 15 m², une seconde terrasse de 6 m², une troisième terrasse de 3 m². Des rangements extérieurs supplémentaires au niveau des loggias offrent également un espace de stockage très appréciable. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C , véritable point fort pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Les prestations complémentaires : place de parking sécurisé, local vélo sécurisé, chauffage central gaz individuel, chaudière double production entretenue chaque année. Charges de copropriété : 170 € / mois comprenant : entretien des parties communes, électricité des communs, provision d'eau froide. Accessibilité : Autoroute : 594 m Gare Lille – Porte de Douai :753 m Arrêt de bus Guesde : 109 m Tram Gare Lille Flandres : 3 km Métro Porte des Postes : 1.4 km Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, modernité et beaux espaces extérieurs à Lille. Prix : 239990€ FAI Pour plus de renseignements ou pour organier une visite, contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59800 LILLE – BOULEVARD DE LA LIBERTE EN PLEIN CENTRE VILLE – APPARTEMENT TYPE 4 110 M2 A FORT POTENTIEL - AVEC BALCON ET POSSIBILITE PLACE DE PARKING INTERIEURE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce type T4 avec beaux volumes, lumineux, calme, à fort potentiel. Situé Boulevard de la Liberté, à 150 m du Parc de la Citadelle, quartier République – Beaux-Arts, au 1er étage d'une Résidence de qualité, copropriété de 30 appartements, sécurisée, avec cour intérieure. A proximité : transports métro, bus, proche de tous commerces et services. T4 110 m2 loi Carrez , 120 m2 au sol, comprenant : une entrée 9 m2, un grand séjour 38 m2, une salle à manger 13 m2 qui peut être transformée en 3ème chambre, une cuisine équipée 9 m2, une buanderie 4 m2, un couloir 6 m2 desservant 2 chambres 14 m2 et 9 m2, un dressing 3,50 m2, une salle de bain 4,50 m2, un toilette séparé 1,50 m2. Avec un balcon 8 m2 orienté sud-ouest qui donne sur la cour intérieure. Avec une cave 2 m2. Avec possibilité en sus d'une place de parking intérieure en sous-sol de la Résidence. Travaux à prévoir : relooking et modernisation des sols et murs, salle de bain. Chauffage : radiateurs électriques. Classification énergétique DPE = D (245) - GES = B (9) Coût annuel énergie : estimé entre 2 480 € et 3 400 €/an. Charges de copropriété : 366 €/mois. Taxe foncière : 2 360 / an. Prix de vente HAI = 499 000 € TTC HAI . En option : place de parking intérieure : prix en sus : 25 000 €. Cet appartement, possède de beaux volumes et du cachet. Après travaux intérieurs de relooking, vous pourrez disposer d'un grand appartement lumineux, calme, haut de gamme dans un quartier très recherché. Idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement immobilier. A visiter absolument ! Contacter Marc Poismans, consultant EffiCity, tel 06 25 70 06 59, mail mpoismans@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Poismans - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°753116482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Serge Brackman de l'agence Laforet de Villeneuve d'Ascq, vous propose cet appartement. Duplex de caractère 150 m² Vieux-Lille ? 3 chambres 2 caves Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole lilloise, découvrez ce superbe duplex de 150 m², aménagé dans un ancien relais de poste. Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La cuisine équipée, sublimée par de remarquables vitraux anciens, s'ouvre sur un vaste séjour convivial : un espace de vie élégant et singulier, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. L'espace nuit comprend : - 3 chambres séparées, au calme - Une salle de bains et une salle d'eau - De nombreux rangements intégrés Ses atouts font vraiment la différence : deux caves privatives, une possibilité de louer une place de stationnement au sein de la résidence un avantage précieux dans le Vieux-Lille et un DPE classé D. Ce duplex séduira les familles et les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé. Prix : 629 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Serge Brackman, agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq, pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Prix : 629 000 euros Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge du vendeur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Note : Les Photos avec une étoile en bas à droite, sont améliorées avec l'IA (éclairage, rangement ) Annonce proposée par Serge BRACKMAN, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le n° 422 670 869, agissant pour le compte de l'agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq. Il ne détient pas de fonds. Serge Brackman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 670 869 - lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

191000

UNIQUEMENT CHEZ BSK ! PREMIÈRE ACQUISITION, INVESTISSEMENT LOCATIF. Wazemmes - à 100m du métro et marché Idéalement située à proximité de toutes commodités, commerces, au pied du métro. Venez découvrir cette jolie maison 1930 entièrement rénovée. Elle vous offre une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de douche. Aux étages, 3 chambres dont une enfant et un bureau passant! À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 327274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Maison d'environ 83 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 94 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec métro ( station Lomme / Lambersart), arrêts de bus et stations V'Lille à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. La maison se trouve également à environ 1 km d'Euratechnologies, pôle économique majeur de la métropole lilloise. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial Cellier WC Au 1er étage : 1 chambre Salle de bain avec baignoire, douche et WC Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires Extérieurs : Jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Cabanon de rangement Maison fonctionnelle et agréable à vivre Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 325269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Maison d'environ 83 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 94 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec métro ( station Lomme / Lambersart), arrêts de bus et stations V'Lille à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. La maison se trouve également à environ 1 km d'Euratechnologies, pôle économique majeur de la métropole lilloise. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial Cellier WC Au 1er étage : 1 chambre Salle de bain avec baignoire, douche et WC Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires Extérieurs : Jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Cabanon de rangement Maison fonctionnelle et agréable à vivre Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 320454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MADELEINE - T4 - 84,18 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 de 84,18 m² situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de La Madeleine, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lille, des commerces et des transports. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. L'entrée dessert un séjour de 20,09 m² ouvrant sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une première chambre de 14,99 m², une seconde de 10,75 m² et une troisième de 10,59 m². Ces pièces permettent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol, des éléments particulièrement appréciés sur le secteur. La copropriété est bien entretenue et aucun programme de travaux importants n'a été voté lors des dernières assemblées générales, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certaines photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Pour chaque pièce, la photographie réelle du bien est également présentée afin de garantir une parfaite transparence sur l'état actuel de l'appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Marjorie Hoyez au 06.86.18.70.16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.