Acheter un appartement à Épinay-sur-Seine

RUE BAPST Dans le centre ville d'Asnières-sur-Seine, à quelques pas de la Mairie, 7minutes à pied de la gare (lignes L et J) et 15 minutes de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13), idéalement situé dans une rue calme, proche des commerces, au 5ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble sécurisé Art Déco datant de 1930, cet agréable appartement 2 pièces traversant de 51.77m² est à vendre. Il comprend : - une entrée, - un grand séjour orienté Sud avec vue dégagée donnant sur balconnet, - une chambre donnant sur cour, - une cuisine séparée, - une salle de bain, - un WC séparé. Parquet au sol. Fenêtres double-vitrage. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Situé au cœur de Enghien-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et de la gare (ligne H), au sein d'un bel immeuble haussmannien à l'architecture remarquable, appartement de charme situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. D'une superficie de 91.73 m² (loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien. Cette dernière offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou atelier (3,06 m² loi Carrez). Les atouts : • emplacement central recherché ; • immeuble de caractère ; • toiture et ravalement récents ; • appartement lumineux, calme et ensoleillé ; • vue imprenable sur le lac ; • rangements • potentiel d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité, rare sur le secteur ! . Cette annonce référence 326816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de ce studio de 20 m², idéalement situé au 5e étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Asnières-sur-Seine. Construit en 2005, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec un service de gardiennage et une place de stationnement privative, le tout dans une copropriété soignée. L'intérieur de ce studio a été intelligemment conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, créant ainsi un environnement de vie à la fois fonctionnel et accueillant. La résidence, entretenue avec soin, garantit un confort quotidien grâce à ses prestations de qualité. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux espaces verts. À moins de 100 m, vous trouverez l'école maternelle Jean-Jacques Sempé et le parc des Frères Chausson, parfaits pour des promenades relaxantes. Un peu plus loin, le square des Impressionnistes offre d'autres possibilités de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles Bokanowski, Révérend Père Christian Gilbert et Concorde, ainsi que des écoles élémentaires Fontaine et Mauriceau, toutes situées entre 200 m et 500 m du studio. Pour vos déplacements, la station de métro Gabriel Péri, desservie par la ligne 13, est à environ 500 m, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 20 m² - Étage : 5e sur 6 - Année de construction : 2005 - Place de stationnement : 1 - DPE : B - Taxe foncière : 375 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à la plateforme Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et se tient disponible pour apporter des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 86 m², situé au dernier étage d'un immeuble de six étages à Asnières-sur-Seine. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité abondante et son agencement ingénieux, rehaussé par une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Dès votre arrivée, un séjour spacieux vous accueille, prolongé par un balcon de 14 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La cuisine, indépendante, est accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant un confort de vie optimal. En complément, vous profiterez d'une cave de 7 m² et d'une place de parking, des atouts précieux en milieu urbain. À seulement 800 mètres du tramway T1, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide au métro. Les commerces, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : * Surface : 86 m² * 4 pièces – 3 chambres * Salle de bains : 1 * Cave : 7 m² * Ascenseur : Oui * Étage : 6e sur 6 * Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et constituent une synthèse destinée à informer les personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent toute transaction (servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Notre équipe veille, dans la mesure du possible, à mettre ces éléments à jour dès que des informations complémentaires sont portées à notre connaissance. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches usuelles. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute précision ou complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 82 m², perché au sommet d'un immeuble bien entretenu à Pierrefitte-sur-Seine. Situé au 10ème et dernier étage, il offre une vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel et le Stade de France depuis son balcon de 8 m², un espace parfait pour savourer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le séjour baigné de lumière naturelle est un véritable havre de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un cadre de vie confortable et intime pour chaque membre de la famille. La cuisine, intelligemment conçue, rend la préparation des repas quotidienne simple et agréable. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. L'ascenseur vous mène directement à votre étage, assurant un accès facile et rapide à votre domicile. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature apaisante à votre quotidien. En termes de transport, l'emplacement est un véritable atout : la station de métro Saint-Denis - Université est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que le tramway Petit Pierrefitte et la gare RER Pierrefitte Stains se trouvent à seulement 10 minutes de marche. De nombreux arrêts de bus sont situés à moins de 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à moins de 1 km, offrant un cadre pratique et sécurisé pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Étage : 10ème sur 10 - Chauffage : Collectif - Charges de copropriété : 300 € / mois - Taxe foncière : 2140 € - DPE : E Mentions légales : Ces renseignements sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il revient à l'acheteur de mener toutes les vérifications nécessaires avant toute décision, notamment les contrôles techniques requis, l'état général du bien et l'existence de contraintes juridiques ou urbanistiques. La cartographie officielle des risques et les données publiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur du quartier dynamique des Grésillons à Gennevilliers et laissez-vous séduire par cet appartement de 82 m², situé au 3e étage d'un immeuble moderne construit en 2015. Ce bien, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de plus de 30 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine pensée pour favoriser les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, assurant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet espace, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche d'organisation et de praticité à cet appartement. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose de deux places de parking couvertes et d'une cave spacieuse, offrant sécurité et commodité au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le RER C à moins de 10 minutes à pied et la station de métro Gabriel Péri à seulement 12 minutes. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de ce quartier prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 82 m² - Étage : 3e - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Année de construction : 2015 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent des éléments d'information et des cartes utiles pour situer le logement et apprécier son contexte local ; elles n'exemptent pas des diagnostics techniques ni des vérifications documentaires prévues par la loi. Jeux de données, cartographies et notices proviennent d'organismes institutionnels et sont fournis à titre informatif. Il est recommandé d'effectuer des vérifications complémentaires, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes et d'historique du site. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 49 m², récemment rénové, situé dans un quartier paisible d'Argenteuil. Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet espace de vie lumineux et accueillant vous charmera par son ambiance chaleureuse et sa disposition ingénieuse. En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre parfait pour préparer vos plats préférés. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, garantissent un espace de rangement optimal. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, une place de parking et une cave de 5 m² sont également à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles et les amoureux de la nature. À moins de 200 mètres, l'École Maternelle Pauline-Kergomard facilite le quotidien des parents. Les amateurs de balades apprécieront la proximité du Square de la Colombe et du Square Aquitaine, situés respectivement à 300 et 500 mètres. De plus, l'École Paul Langevin et le Lycée Polyvalent Jean Jaurès sont facilement accessibles, garantissant un cadre éducatif de qualité. Caractéristiques techniques - Surface : 49 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Électricité (individuel) - Eau : Gaz - Taxe foncière : 788 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : D (228) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations dont il dispose lorsque de nouveaux éléments lui sont communiqués. Ces données peuvent évoluer entre la date de publication et votre consultation ; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications complémentaires auprès des professionnels compétents afin d'obtenir l'ensemble des éléments nécessaires à leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce duplex d'environ 60m2 des années 30 et situé dans une petite copropriété de trois habitations sans charges. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée par la véranda, d'un coin repas avec sa cuisine US entièrement équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage : deux chambres de plus de 10m2. Vous pourrez stationner votre véhicule au niveau du garage et sur l'extérieur et profiter d'un jardin privatif d'environ 120m2 avec abri. Chauffage individuel Electrique. Consommation de 198EUR/mois. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92600 - ASNIERES-SUR-SEINE - QUARTIER DES JARDINS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé au cœur du quartier prisé des Jardins à Asnières-sur-Seine. Niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en bon état, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Ce bien se distingue par son état général très bon, avec aucuns travaux à prévoir. Les installations électriques et de plomberie sont en excellent état, assurant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 18 m², donnant sur un balcon de 4 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine, fonctionnelle, offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes, garantissant intimité et tranquillité. L'exposition Sud et Est confère à ce bien une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le quartier calme permet de profiter d'un environnement serein. Enfin, la localisation centrale de cet appartement permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Ce bien rare sur le marché immobilier saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier au 06 59 21 43 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Asnières-sur-Seine – Appartement duplex familial avec terrasse et 1 parking (possibilité deuxième parking) Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex traversant et exposé EST/OUEST situé au 5ᵉ et dernier étage (6ème) avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et une vue totalement dégagée. L'appartement se situe à seulement 10 min à pied de la ligne 13 du métro Gabriel Péri offrant des correspondances rapides vers Paris (Saint-Lazare, Châtillon-Montrouge) et le nord de la métropole. Développant 126,59 m² loi Carrez, ce bien propose une configuration idéale pour une vie de famille confortable. L'entrée (17,07 m²) accueille généreusement et distribue un vaste séjour (30,88 m²) particulièrement lumineux, parfait pour recevoir. La cuisine séparée (24,74 m²), spacieuse et conviviale, est aménagée et équipée – fours et plaques restant en place – et s'ouvre sur une grande terrasse (32,08 m²), véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. Un WC indépendant (1,64 m²) complète ce niveau. À l'étage, après un palier/couloir (4,48 m²) optimisant la circulation, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables : une première chambre (10,46 m²), une seconde (8,43 m²) et une troisième plus spacieuse (18,61 m²) permettant une division et la création facile d'une 4ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une véranda (13,65 m²) qui peut permettre une chambre supplémentaire en l'isolant, idéale comme espace détente, bureau ou jardin d'hiver. Deux salles d'eau complètent cet étage (4,02 m²) et l'autre indépendante (2,13 m²), ainsi qu'un second WC séparé, apportant un réel confort au quotidien. Ce bien dispose également d'une cave, d'un box fermé électrique et d'une place de stationnement supplémentaire, en option, disponible à l'achat à 20 000 €. Double vitrage. Volets roulants. DPE : D Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Taxe foncière : 2 442 € Charges de copropriété : 383 €/mois Nombre de lots : 48 Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 47 400 € (5%) inclus dans le prix de vente de 923 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310 € ~ 3160 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce joli F3 de plus de 47m2, situé à quelques pas de la gare et de toutes commodités. Vous découvrirez au 3ème étage, un appartement en bon état comprenant une entrée sur une pièce de vie de plus de 17m2, une cuisine ouverte entièremet équipée, une chambre avec dressing, un bureau (possibilité de l'utiliser comme chambre) et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une cave et du jardin commun sur l'arrière de la copropriété. Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 142,60EUR comprenant l'eau froide, le syndic, l'assurance et l'entretien des parties communes. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

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À VENDRE – Charmant F2 avec terrasse et parking à Argenteuil (95100) Efficity l'agence qui estime votre bien, À seulement 15 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, découvrez ce joli appartement F2 de plain-pied situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris. D'une surface d'environ 26 m², cet appartement parfaitement optimisé se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable avec salle de bain attenante, ainsi que d'une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Les points forts : résidence à taille humaine, environnement paisible, accès rapide aux transports (gare, bus, A15), proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à emménager. Prix : 118 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur d'Argenteuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet appartement de 4 pièces (85 m²) situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et sécurisée. Un agencement fluide et lumineux Ce bien se distingue par son plan traversant qui optimise la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 33 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée, constitue un espace de partage convivial. Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un premier jardin privatif. Le privilège du double extérieur Rare sur le secteur, cet appartement dispose de deux jardins clos offrant des ambiances différentes : Un côté terrasse pour les repas en extérieur et la réception. Un côté plus intime, accessible depuis les chambres, idéal pour le repos ou un espace de jeux. Un espace nuit complet Le dégagement dessert deux chambres confortables : Une suite parentale de 13,5 m² avec sa salle d'eau privée. Deux chambres de 11,3 m² et 13,1 m², toutes deux avec accès direct aux jardins. Une salle de bains indépendante, des WC séparés et un espace buanderie. Les plus du bien Stationnement : L'appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol. Prestations : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, nombreux rangements, résidence bien entretenue. Localisation : Un cadre de vie paisible à quelques minutes des commerces de Soisy et de l'attractivité d'Enghien (gare, écoles, lac). Un bien idéal pour une famille ou des citadins en quête d'un extérieur privatif et de sérénité.

92270 Bois-Colombes - Appartement plein Sud avec vues - 1 chambre (12,44 m²) - Balcon attenant à la chambre et séjour avec cuisine ouverte de 23,74 m². Situé au 6ème étage (par escalier) d'un immeuble de standing de 1948 (ravalé fin 2025), cet appartement de 40,47 m² Carrez offre un cadre de vie lumineux et paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Exposé Sud-Ouest, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vue dégagée très agréable et d'un balcon qui permet d'apercevoir la Tour Eiffel, la Défense et le Sacré-Coeur. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À quelques minutes de la gare de Bois-Colombes et des bus, ce deux-pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. (Ravalement de l'immeuble et étanchéité de la toiture réalisés fin 2025 / début 2026 + Devis en cours pour budgéter l'amélioration du DPE.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

Idéalement situé à Bois-Colombes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de la rue des Bourguignons et à seulement 3 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes qui relie Paris Saint-Lazare en 10 minutes (Transilien ligne J), ce studio lumineux de 16,28 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, au cœur d'un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Situé au 1ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, le bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle (11,61m²), d'un coin kitchenette (1,35m²), d'une salle d'eau avec WC (1,84), et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat dans un secteur très prisé des Hauts-de-Seine. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts, ainsi que le calme de la résidence. Chauffage : Collectif par chaudière au gaz Eau chaude : Collective par chaudière au gaz DPE : E Charges de copropriété : 98 €/mois Nombre de lots = 40 lots Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 7000 € inclus dans le prix de vente de 117 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 620€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 récent sans vis-à-vis, traversant Est/Ouest avec vue parc – Bois-Colombes Un appartement lumineux, ouvert sur la verdure, encore sous garantie décennale. Dans un environnement résidentiel privilégié de Bois-Colombes, face au parc Georges Pompidou, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente encore couverte par la garantie décennale. Un intérieur baigné de lumière Grâce à sa configuration traversante Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 29 m², avec cuisine ouverte moderne et équipée, s'ouvre sur un grand balcon de plus de 10 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc Georges Pompidou. Un espace nuit calme et bien séparé L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon, également sans vis-à-vis, d'une salle d'eau spacieuse, de WC indépendants et de rangements intégrés. Confort moderne & sérénité - Appartement sans vis-à-vis - Traversant Est / Ouest - Vue dégagée sur le parc Georges Pompidou - Deux balcons (surface extérieure totale : 13,47 m²) - Parking sécurisé en sous-sol, avec possibilité de raccordement pour borne de recharge électrique (Waat) - Résidence récente sous garantie décennale - Ascenseur - DPE C, confort thermique et charges maîtrisées - Un bien rare sur le secteur Un appartement clé en main, lumineux, au calme, avec vue verdure, réunissant tous les critères les plus recherchés. Contacte-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - Appartement STUDIO + CAVE à 275 600 € aménageable en T2. Situé rue Paul Déroulède, au cœur du quartier recherché de la Mairie à Bois-Colombes, et à seulement 3 minutes à pied de la gare (reliant Paris-Saint-Lazare en seulement 8 min grace au transilien Ligne J, ce studio traversant et éxposé Nord Est/Sud Ouest de 40 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété des années 60 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec parquet, offrant un bel espace de séjour pouvant être repensé pour créer un espace nuit distinct. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'espaces de rangement. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable T2 tout en conservant de beaux volumes. Situé à proximité immédiate des commerces, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. DPE : G Chauffage : Collectif au gaz par chaudière Eau chaude : Individuelle électrique Taxe foncière : 516 € Charges de copropriété : 195 €/mois Nombre de lots : 17 lots Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 15 600 € (5%) inclus dans le prix de vente de 275 600 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760 € ~ 2430 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2/T3 ÉVOLUTIF EXPOSÉ SUD – TERRASSE, VUE JARDIN, BOX & CAVE Quartier des Bourguignons – Lisière du quartier Bac, Asnières-sur-Seine Attention – Bien rare sur le secteur À la frontière du très recherché quartier Bac, dans le secteur prisé des Bourguignons, découvrez cet appartement exposé plein sud, lumineux toute la journée, offrant terrasse, vue dégagée sur jardin, grand box et cave en sous-sol. Un bien complet réunissant emplacement premium, calme et potentiel. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement développe 62,63 m² Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 28,75 m² exposée sud, bénéficiant de larges baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10,47 m², parfaitement exploitable, avec une vue verdoyante sur jardin, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 7,76 m², fonctionnelle et lumineuse, offre la possibilité de repenser l'aménagement intérieur. Une création de cuisine ouverte sur le séjour peut être envisagée, permettant d'optimiser l'espace de vie. L'actuelle cuisine pourrait alors être transformée en chambre d'enfant ou bureau. L'espace nuit comprend une chambre au calme, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien, des atouts devenus rares à Asnières. Exposition sud, luminosité exceptionnelle, extérieur généreux, vue jardin, box, cave et potentiel d'évolution maîtrisé font de cet appartement un bien idéal pour un couple, une jeune famille, le télétravail ou un investissement patrimonial sécurisé. DPE D (151 kWh/m²/an) – GES D (32 kg CO₂/m²/an). Les biens réunissant emplacement recherché, balcon, box et cave sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grand 2 pièces de 60 m² évolutif en 3 pièces, 2 balcons (9,5 m²), étage élevé, quartier Apollonia. Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Parc des Chanteraines et des bords de Seine. Aujourd'hui un grand 2 pièces de 60 m². Demain un véritable 3 pièces sans pousser les murs. Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose ce lumineux appartement de 60 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur, offrant une véritable capacité d'évolution en 3 pièces sans compromis sur le confort. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme. Vous découvrirez : - Une pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine Ixina ouverte, îlot central, prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée - Une chambre de près de 20 m² offrant la possibilité de créer une véritable seconde chambre - Deux balcons totalisant 9,5 m² d'espaces extérieurs - Une configuration fluide et évolutive Confort : - Situé à l'étage 4/5 avec ascenseur - Résidence sécurisée - Fibre - Chaudière individuelle récente (moins d'un an) - WC séparés - Nombreux rangements - Place de parking en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur Un cadre de vie particulièrement recherché : - Rue piétonne et sécurisée - Parc des Chanteraines et bords de Seine accessibles à pied - Commerces et écoles de proximité Transports : - Bus 137 et 177 - - Tramway T1 à environ 600 mètres Accès rapides vers le métro ligne 13, le RER C, le RER D et la future gare du Grand Paris Un appartement de 60 m² offrant aujourd'hui le confort d'un grand 2 pièces et demain la possibilité d'un véritable 3 pièces, dans un environnement recherché entre parc, Seine et transports. Contactez-moi pour découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92600 - ASNIERES-SUR-SEINE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54,46 M² - COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Yan AUBERTIN de l'agence NATIIVE by efficity vous propose de découvrir ce charmant appartement situé au cœur du centre-ville d'Asnières-sur-Seine. Niché au 1er étage d'un immeuble construit entre 1920 et 1944 en pierre et brique, ce bien saura vous séduire par son état général impeccable. La façade en très bon état témoigne du soin apporté à l'entretien de l'immeuble, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. D'une surface de 54,46 m², cet appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le télétravail. Luminosité, agencement optimal et charme de l'ancien font de cet appartement un lieu de vie où il fait bon se retrouver. À deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cette adresse prend tout son sens pour ceux en quête de praticité et de confort au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement à Asnières-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92270 BOIS-COLOMBES - 3 PIÈCES, CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE, CAVE, GRAND GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 65,74 m², lumineux, traversant et au calme, situé au 1er étage d'un immeuble ancien au style post haussmannien. Vendu loué - locataires sérieux avec garants, en place depuis novembre 2025. LOYER 1 625 € / mois hors charges. L'appartement a été rénové avec goût pour offrir le confort moderne tout en gardant le cachet du début du XXe siècle : moulures, parquet en chêne massif, garde-corps en fer forgé et cheminées dans chaque pièce. Composition : 1 double séjour lumineux 1 chambre + 1 pièce attenante de 6 m² pouvant servir de bureau, dressing ou 2ème chambre 1 cuisine entièrement équipée 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne 1 WC séparés Pour compléter ce bien : *une grande CAVE en sous-sol. *un grand GARAGE de 18m² avec mezzanine situé dans une cour fermée à l'arrière de l'immeuble. Accès au bâtiment principal depuis la cour. Valeur locative du garage 200€ / mois minimum. À PIED : Gare de Bois-Colombes, bus, commerces, écoles, mairie, restaurants. Une COPROPRIÉTÉ bien entretenue au charme fou avec une entrée et un escalier d'époque joliment préservés - carrelage mosaïque, rambarde en fer forgé. Petite copropriété de 16 habitations. Pas de procédure en cours. TRAVAUX : menuiseries PVC en 2020, cuisine 2021, Contactez-moi pour tous compléments d'information. Julia Simmons 06 20 05 30 63 (Julia is bilingual in English and French.) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

439000

Vue imprenable sur Paris et la TOUR EIFFEL - Exposition SUD-Est - Grand Salon baigner de LUMIERE Appartement d'exception récemment rénové , à 2 min de la gare Ligne J (+future ligne 15). 2 chambres et un grand salon lumineux avec cuisine américaine spacieuse de 30 m² Salle de bain élégant avec grande baignoire et douche à l'italienne Vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel Immeuble convivial avec Excellente Concierge sur place Disponible meublé ou non Installez-vous sans souci ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 271544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JANICE BASSIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92799618100016. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

À vendre appartement T2, situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue imprenable sur Paris, La Défense et la Tour Eiffel. Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son emplacement recherché. À seulement 15 minutes à pied de la gare, situé dans le quartier du Val Notre-Dame, à environ 13 minutes à pied de la gare Val d'Argenteuil (15 minutes de Paris Saint-Lazare), proche des écoles et commerces. Accès rapide : A86 et A15 à 10 minutes.avec faibles charges. Il se compose de : • une entrée • une belle pièce de vie lumineuse • une cuisine séparée, aménagée et équipée • une chambre • une salle de bains • un WC séparé Une cave en sous-sol complète ce bien et des places de stationnement disponible dans la résidence . Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs. à visiter sans tarder joignable 7J/7. Cette annonce référence 317186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP – Bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur - Résidence hôtelière récente et parfaitement entretenue - Proche RER C Les Grésillons (350m) et du Centre Commercial QWARTZ (400m). Le studio de 24.7m2 est meublé et se compose : d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette équipée, d'un coin nuit et d'un espace bureau. Prestations hôtelières : accueil 24h/24 et 7j/7, climatisation, bagagerie, coffre-fort, TV, wifi, accès handicapé, petit-déjeuner,... Loyer annuel garantie 7200 € par an. Très bonne rentabilité (environ 5%) avec 86% de taux d'occupation sur 2025. Idéal pour investisseur Cette annonce référence 314993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAKARA PHAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99458459700011. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de ville de Groslay, l'agence ACCESS Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant studio de plus 17m2 en très en bon état et vendu loué. Vous pourrez découvrir la pièce de vie de plus de 15m2 avec son coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une remise au rez-de-chausée. Chauffage individuel électrique. Loyer actuel de 510,00EUR dont 20,00EUR de charges. Locataire en place depuis 2022 et à jour de ses loyers. Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail à contact@access-immo95.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 10ᵉ étage d'une résidence récente, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce duplex de 92,3 m² (dont 89,8 m² Carrez) vous séduira par son vaste espace de vie, sa belle luminosité et sa loggia offrant une vue entièrement dégagée, ouverte sur le ciel.​ Le premier niveau propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie.​ À l'étage, trois chambres de 12,4 m², 9,25 m² et 9,25 m², une salle de bain avec WC intégrés et un dégagement permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace dressing selon vos besoins.​ Rafraichissement à prévoir. La station RER C Les Grésillons se situe à deux minutes à pied, tout comme le parc Marguerite Yousenar, des commerces, écoles et marchés qui animent le quartier.​ Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/61 lots d'habitation Budget prévisionnel annuel : 4 500 € Taxe foncière : 1 517 € Pas de procédure en cours Annonce présentée par Yaniskira Fuentes joignable au +33 6 79 76 63 88 (RSAC 934 963 844)​