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Magnifique Maison de plain-pied 4 chambres avec sous-sol complet
À vendre en exclusivité chez Amalia Immobilier : magnifique maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables, sur une belle parcelle de 2 500 m², située dans un environnement paisible et résidentiel. Caractéristiques du bien : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche Grand séjour lumineux avec insert bois Cuisine aménagée et fonctionnelle Salle de bain + salle d'eau Chauffage mixte : insert bois + radiateurs électriques radiants Sous-sol complet avec nombreux espaces : buanderie, atelier, cave Garage 4 voitures Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis Qualité de construction exceptionnelle : Ce pavillon a été entretenu avec le plus grand soin. Il offre des prestations rares sur le secteur et ne nécessite aucun travaux. Il séduira les familles en recherche de volumes, de confort, et de sérénité. Atouts principaux : Maison de plain-pied Terrain de 2 500 m² Quartier calme et recherché Aucun vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Sous-sol et garage spacieux Localisation idéale : proximité de Cambrai, écoles, commerces et axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien en exclusivité Amalia Immobilier – Honoraires à la charge du vendeur. Cedric JANKOWSKI 06 79 32 61 46
maison type GMF 3 ch avec jardin à mettre à son goût
A cambrai, secteur recherché proche écoles, commerces et toutes commodités, maison de type GMF avec 3 chambres et jardin bien exposé. Pas de gros à prévoir grenier chauffé et isolé à finir d'aménager. Menuiseries PVC avec volets roulants Electricité refaite en 2004 Isolation, menuiserie et Chaudière gaz à production d'eau chaude installée 2017 Toiture tuiles propre cave possibilité de reprendre la location de garage à quelques mêtres.
MAISON SEMI IND 96M² HAB SUR 290M² BON ETAT 2 GARAGES JARDIN
CAMBRAI Charmante maison semi- individuelle briques type GMF avec grande extension offrant 96m² habitables bâtie sur 3 niveaux et 290m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, WC indépendants, cellier; - au 1er étage: grande salle à manger ouverte sur cuisine meublée et équipée (21m² en tout), buanderie, beau salon/séjour 20,5m² attenant à la cuisine et à la salle à manger; - au 2nd étage: palier salle de jeux 9m² desservant 3 chambres ( 13m², 10m² et 9m²), salle de douche 4,5m². Deux garages ( un de 23m² ac fosse, 2ème garage 20m²) donnant sur arrière et atelier 15m²; jardin clos 150m² idéalement orienté sud ouest avec vue dégagée. Toiture d'origine ethernite, menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur air/eau neuve avec isolation de la dalle, tableaux électriques ok!! IDEAL FAMILLE !! CENTRE VILLE A PIEDS !! EMPLACEMENT AU CALME EN IMPASSE !! BON ETAT GENERAL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Maison rénovée 110m2 +grenier aménageable
Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité cette maison de ville idéalement située à Cambrai. Découvrez cette charmante maison en excellent état général, offrant 110 m² habitables , rénovés et de belles possibilités d'aménagement. -Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique de cette maison : parquet d'origine, volumes généreux, hauteur sous plafond… Un salon lumineux de 20 m², une salle à manger conviviale de 16 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée vous attendent, sans oublier une arrière-cuisine idéale pour une buanderie ou un coin cellier. La maison dispose également d'une cave saine, parfaite pour le stockage, et avec accès jardin. -Un espace nuit confortable et modulable À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (17 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain moderne de 10 m², équipée d'une douche à l'italienne et de meubles vasques. Un WC indépendant complète cet étage. -Un grenier aménageable : un potentiel incroyable ! Au second étage, un grenier de 44 m² laisse place à votre imagination ! Possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà prévues! -Une rénovation récente et une performance énergétique optimisée. Cette maison vous offre tout le confort moderne : Isolation, électricité, chauffage central au gaz ,menuiseries double vitrage et isolation refaits en 2019 par des sociétés spécialisées. DPE : classé D, un vrai plus pour une maison de ville. -Un bien parfait pour une famille Idéalement située, proche des écoles,10minutes du centre ville, proche commerces et axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un nid douillet tout en ayant un potentiel d'aménagement évolutif. Prix : 169 000 € FAI. Mandat 7654 Ne tardez pas, Emmanuelle DECALION– Amalia Cambrai au 06 21 86 76 76 pour une visite !
Au Cœur de Cambrai - Demeure Historique Pleine de Charme
Au Cœur de Cambrai - Demeure Historique Pleine de Charme avec jardin entièrement clos. Découvrez cette magnifique maison historique, idéalement située en hyper centre-ville de Cambrai. Cette propriété séduisante offre de vastes espaces baignés de lumière, organisés de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une élégante entrée ouvre sur un spacieux séjour de 56 m², un second salon de 40 m², et une cuisine équipée moderne. Toilettes disponibles. Premier étage :4 chambres indépendantes, une suite parentale avec dressing et salle de bain , une buanderie fonctionnelle, et une salle de bain. Deuxième étage : Un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée de pompes à chaleur neuves, de 2 ballons thermo dynamiques neufs et de double vitrage partiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment aux étages. Cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner charme historique et vie urbaine
MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE RENOVEE 137M² HAB SUR 406M²
AXE CAMBRAI MARQUION SECTEUR BOURLON Charmante maison de village briques individuelle en très bon état général offrant 137m² habitables bâtie sur 406m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 45m² (salon 17m² avec cheminée insert + salle à manger 16m² + cuisine entièrement équipée IKEA 12m²), suite parentale 15m² (chambre + salle de douche), buanderie, WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres (10,5m², 9m² et 9m²), salle de douche 7m² avec sanibroyeur; - au 2nd étage dans grenier aménagé: grande chambre mansardée 36m² au sol (17m² en loi Carrez) avec poutres apparentes. Toiture tuiles, chauffage central gaz, cumulus, menuiseries double vitrage PVC, assainissement individuel. Garage 32m² avec porte sectionnelle motorisée, cave avec puits, terrasse carrelée 25m² donnant sur jardin clos 220m² sans vis à vis. IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES 2 SDB !! ON POSE SES MEUBLES !! HABITABLE PLAIN PIED !! PRODUIT RARE SUR LE MARCHE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7657
MAISON GMF TRES BON ETAT 82M² HAB SUR 189M² AC GARAGE
LIMITROPHE CAMBRAI A ESCAUDOEUVRES Charmante maison mitoyenne briques GMF offrant 82m² habitables bâtie sur 189m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, salon/séjour 25m², cuisine équipée 10m² avec coin repas, WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 chambres (12m², 10,7m² et 9m²), salle de bains avec baignoire. - niveau sous sol: garage 25m² avec cave et coin chaufferie (18m² en tout), portail avec parking 2 véhicules, coin extérieur gravillonné 40m² (possibilité jardin). Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC, combles et cave isolés. IDEAL 1ER ACHAT!! TRES BON ETAT GENERAL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
MAISON BON ETAT 116M² HAB SUR 838M² DE TERRAIN AC GARAGE
CAMBRAI PROCHE GARE Charmante maison briques type Vanesse de 1950 en bon état général offrant 116m² habitables bâtie sur 838m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée 6m², salon/séjour 28m², véranda 13m², cuisine équipée 16m² avec coin repas, WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres ( 14m², 12m² et 12m²), salle de bains 5 m² avec baignoire et douche, possibilité chambre supplémentaire 12m²; Grenier 35m² isolé idéal pour stockage, cave 28m² avec coin chaufferie, citerne de récupération des eaux de pluie 6000L raccordée au robinet extérieur. Garage double 33m², terrasse donnant sur jardin clos et arboré 700m² avec coin potager. Toiture tuiles, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich et Styxx pour production d'eau chaude, menuiseries double vitrage PVC et bois. EXCELLENT ETAT GENERAL !! CENTRE VILLE A PIED !! IDEAL FAMILLE !! PRODUIT RARE SUR CAMBRAI !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Maison de ville – 200 m² habitables | Proche jardin public
À Cambrai, à deux pas du jardin public et à proximité du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 41 m², une cuisine équipée de 17 m² avec plan de travail en granit, une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 15 m², dotée d'une toiture en verre, et une pergola de 16 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, un plancher béton recouvert de parquet en chêne accueille un palier desservant trois grandes chambres, dont l'une avec dressing et une autre avec salle de douche privative. Une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie avec accès aux combles aménagés complètent ce niveau. Entièrement rénovée en 1996 par un architecte, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au gaz de ville, un poêle à pellets, des huisseries en double vitrage et des volets roulants motorisés. À l'extérieur, le jardin, offrant un beau potentiel, est à aménager selon vos envies. Cette maison allie espace, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Maison Mitoyenne, 3 chambres, jardin, garage à CAMBRAI
Jérémy Potel vous propos cette charmante maison mitoyenne de type bel étage de 89m² située sur la commune de Cambrai, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 138 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat: 7650) Vous y trouverez : Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant un garage de 21m² et un local technique (Chaufferie), un accès au jardin sans vis à vis. Au 1er étage : une Cuisine équipée, un Salon/séjour lumineux de 25m², un WC Au 2e étage : le palier propose 3 chambres (de 8,5 à 11 m²) dont deux avec dressing, une salle de bain avec WC. les +++: Chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude avec cumulus électrique, menuiseries (PVC double vitrage, volets manuels), Tout-à-l'égout, Classe énergétique : E Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.
MAISON DE VILLE A RENOVER 130M² HAB SUR 372M² AC GARAGE
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! ESCAUDOEUVRES Charmante maison de ville semi-individuelle briques à rénover entièrement offrant 130m² habitables bâtie sur 372m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée et couloir 15m², spacieux salon/séjour 30m² avec cheminée et parquet en point de Hongrie, extension 12m², grande cuisine 12m² avec coin repas, cellier 5m², salle de bains 4m², WC indépendants avec lave mains; - au 1er étage: palier desservant 2 grandes chambres (16m² et 14m²); - au 2nd : palier desservant une chambre 18m² au sol (13m² en loi Carrez) et grenier aménageable 14m². Cave avec coin chaufferie. Extérieurs avec portail avec parking 2 véhicules, garage 28m², jardin 100m². Toiture tuiles, charpente traditionnelle, menuiseries simple vitrage bois, chauffage central gaz. EMPLACEMENT IDEAL AU CALME !! PROCHE COMMODITES A PIED !! IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR !! POSSIBILITE AIDES DE L'ETAT POUR RENOVATION GLOBALE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Immeuble de rapport semi-individuel – vraie rentabilité brute de 11,35 % !
Fontaine-Notre-Dame, à 5 min de Cambrai Investisseurs sérieux, voici une vraie opportunité avec une rentabilité brute de 11,35 % basée sur des loyers réels et vérifiables. D'Amico Immobilier vous propose cet immeuble semi-individuel composé de trois appartements avec entrées indépendantes. Électricité aux normes, raccordé au tout-à-l'égout. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir suite au départ des derniers locataires. Appartement 1 (32 m² – 300 €/mois) : salon/salle à manger, une chambre, WC. Appartement 2 (123 m² + garage – 750 €/mois) : entrée, WC, deux salles de bains, salon/salle à manger/cuisine, couloir, trois chambres, deux dressings. Garage deux voitures avec porte électrique. Appartement 3 (112 m² – 700 €/mois) : duplex avec salon/salle à manger, cuisine, WC, une salle de bains, cave. À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bains. Revenus locatifs annuels : 21 000 € Taxe foncière : 2 135 €/an Chauffage par radiateurs électriques couplés à une pompe à chaleur air/air dans les deux grands appartements. Ballons d'eau chaude individuels dans chaque logement. Deux compteurs électriques (seul le studio partage un compteur). Garage deux voitures pour le grand appartement. Un bien rare sur le marché, avec une vraie rentabilité et des chiffres transparents. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1795€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422
PAVILLON INDIVIDUEL AC SOUS SOL 141M² HAB SUR 7800M² ETANG
AXE CAMBRAI/ST QUENTIN Superbe pavillon individuel briques rénové, offrant 141m² habitables (160m² au sol), bâti sur sous sol complet et 7800m² de terrain boisé avec étang 1800m²!! - au rez de chaussée: hall d'entrée et couloir 9m² desservant une immense pièce de vie ouverte 48m² (salon/séjour 28m² avec cheminée insert donnant sur cuisine entièrement équipée 22m² CUISINELLA haut de gamme avec ilôt central), 2 belles chambres de 13,5m² et 11m², salle de bains d'origine 5,5m² (avec baignoire) , salle de bains à finir 12m² (avec baignoire, douche et double vasque à poser), WC indépendants; - à l'étage dans combles aménagés mansardés avec vélux : palier bureau 20m² au sol desservant 2 chambres de 11m² au sol chacune, une grande salle de billard/chambre 25m² au sol, possibilité de 3ème salle de douche 8m² au sol. Sous sol complet 120m² composé d'un garage 3 voitures de 60m² avec porte sectionnelle motorisée et de 30m² de chaufferie/buanderie et 30m² salle de sport/stockage. Toiture tuiles plates et isolation 2023, tableaux électriques revus avec prise charge rapide pour véhicules électriques 7kVA, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz, tout à l'égoût. Extérieurs exceptionnels sur 7800m² avec terrasse, terrain de pétanque, emplacement piscine hors sol, bois entourant l'étang. POUR AMOUREUX DE LA NATURE, CHASSEURS OU PECHEURS !!! CALME ET TRANQUILLITE ASSURES !!HABITABLE PLAIN PIED !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7632
Maison
!! SOUS COMPROMIS !! CAMBRAI QUARTIER VICTOR HUGO Dans impasse, charmante maison briques type Vanesse semi-individuelle offrant 99m² habitables bâtie sur 289m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 48m² (salon 20m² donnant sur cuisine entièrement équipée 14m² avec véranda alu récente 1001 FENETRES 14m²), WC indépendant; - au 1er étage sur dalle béton: palier desservant 2 belles chambres de 11m² et 10,5m², salle de douche avec dressing intégré 12m²; - au 2nd étage dans combles mansardés aménagés: chambre 22m² au sol avec vélux (9m² en loi Carrez). cave, terrasse composite, jardin clos 140m² avec dépendances de stockage. Toiture tuiles avec charpente traditionnelle, menuiseries double vitrage PVC récents avec volets électriques motorisation SOMFY, chaudière gaz à condensation VIESSMANN avec cumulus 3 ans, tableau électrique OK, tout à l'égout. EXCELLENT ETAT GENERAL !! IDEAL JEUNE COUPLE OU 1ER ACHAT!! BAISSE DE PRIX !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
MAISON GMF MITOYENNE A RENOVER 82M² HAB SUR 430M² AC GARAGE
UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! PROVILLE Charmante maison mitoyenne GMF à finir de rénover offrant 82m² habitables bâtie sur 430m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, beau salon/séjour 25m², grande cuisine séparée nue 10m², WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres (15m², 9,5m² et 9m²), salle de bains avec baignoire et vasque. Sous sol complet composé d'un garage de 25m² avec porte sectionnelle motorisée, coin chaufferie 10m², cave 7m². Terrasse 20m², jardin clos 280m². Toiture d'origine, menuiseries double vitrage PVC récentes, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich neuve 2024, tout à l'égout. Travaux à prévoir: électricité, isolation, cuisine, sols et salle de bains. IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !! PROXIMITE IMMEDIATE A PIEDS ECOLE ET COMMERCES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
PAVILLON ARCHITECTE BRIQUES PLAON PIED 127M² HAB SUR 1945M²
10 MIN CAMBRAI Charmant pavillon individuel d'architecte briques plain pied de 1974 en bon état général offrant 127m² habitables bâti sur 1945m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée 6m², pièce de vie ouverte 50m² (salon/séjour 33m² avec cheminée insert donnant sur cuisine intégralement équipée marbre 17m² avec coin repas), couloir desservant 4 belles chambres avec parquets en points de Hongrie (13,7m², 9m², 9m² et 9m²), salle de douche avec WC, 2ème WC indépendants; - à l'étage très mansardé: palier desservant 2 chambres/bureaux 11m² et 6,5m² au sol, idéal pour coin indépendant adolescent. En façade, mur d'enceinte avec portail motorisé, parking 4 voitures, carport 45m² (2008) et garage 13m², passage des deux côtés; Sur l'arrière: pergola 26m² (2008), terrasse carrelée donnant sur jardin clos et arboré 1200m² sans vis à vis idéalement orienté. Construction: double murs (briques pleines 11cm et briques creuses 20cm) séparé par vide d'air 3cm, isolation combles avec laine de verre en gitage et isolant mince réflecteur en sous toiture Toiture tuiles récente 2007, chauffage central gaz avec chaudière au sol de 2003, menuiseries double vitrage bois d'origine avec volets électriques, tableaux électriques ok (4 tableaux de différentiels!!). IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE !! FAMILLE OU RETRAITES!! PRODUIT ATYPIQUE SUR LE MARCHE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7619
PAVILLON PLAIN PIED RENOVE 147M² HAB SUR 632M² GARAGE JARDIN
LIMITROPHE CAMBRAI A PROVILLE Dans quartier résidentiel calme et prisé, superbe maison type pavillon individuel plain pied entièrement rénové offrant 147m² habitables bâti sur un terrain clos de 632m² comprenant immense pièce de vie 72m², belle cuisine totalement équipée et meublée 15m², salle de douche italienne 11m², 3 grandes chambres (23m², 12m² et 10m²), WC indépendants, buanderie. Travaux effectués: sols, isolation, plomberie, chauffage, électricité, menuiseries, sdb, cuisine et extérieurs!! Toiture ardoise, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage central gaz avec chaudière haute performance énergétique, tout à l'égout. Extérieurs: Portail motorisé, parking macadam, carport 41m² idéal camping car ou caravane, garage 22m² avec porte sectionnelle motorisée, cave totale dallée avec coin chaufferie, jardin clos par panneaux rigides avec chalet de jardin. TRAVAUX AVEC MATERIAUX DE QUALITE !! IDEAL RETRAITES OU OU COUPLE OU PERSONNE SEULE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Pavillon individuel plain-pied 2023 - 4 chambres
Je vous présente, sur IWUY, ce très beau pavillon individuel plain-pied construit en 2023 (ossature bois et RT 2020). Celui-ci vous offre une très belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte (marque SOCOO'C). Un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC. Une buanderie est également présente. Garage (avec porte sectionnelle), portail motorisé, parking intérieur et jardin complètent le bien. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Le bien est sous garantie décennale. On pose les meubles ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46
MAISON BRIQUES GMF A RENOVER 75M² HAB SUR 253M² AC GARAGE
LIMITROPHE CAMBRAI NEUVILLE SAINT REMY Charmante maison briques mitoyenne type GMF à rénover offrant 71m² habitables comprenant: - au rez de chaussée: entrée, pièce de vie ouverte 30m² traversante avec salon/salle à manger donnant sur cuisine, WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 chambres (12m², 9m² et 8m²), salle de bains 4m² avec coin buanderie. Toiture d'origine, menuiseries double vitrage PVC sur façade et double vitrage bois sur arrière avec volets manuels, chauffage central gaz et cumulus électrique, électricité à revoir. Cave totale, garage 16m² avec porte sectionnelle manuelle neuve, terrasse donnant sur jardin clos 120m² orienté plein est. IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR !! FAIRE DOSSIER ANAH POUR TRAVAUX !! PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES A PIED !! MAISON LUMINEUSE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Propriété de campagne: maison de 177 m2 avec grange
En exclusivité! Proche Cambrai (10 mn du centre-ville) Propriété de campagne composée d’une magnifique maison en briques de 177 m2 qui vous séduira par son authenticité préservée, complétée par sa grange de 133 m2 au sol et son ancienne écurie, le tout cadastré sur un jardin et un verger d’une superficie totale de 1760 m2 env. entièrement clos de murs. Avec ses beaux volumes intérieurs, ses 5 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée), cette ravissante maison est idéale pour familles nombreuses, recomposées ou simplement amateurs de grands espaces. Elle est composée ainsi : Au RDC : entrée, salon avec cheminée bois (24 m2), salle à manger (20 m2), cuisine équipée (12,80 m2), grande pièce de 29 m2 pouvant faire office de chambre / salle de vie / salle de jeux / salle de sport et offrant un accès sur le jardin grâce à ses deux portes-fenêtres, chambre de 12,50 m2, chambre de 11,30 m2, WC , chaufferie, accès cave. A l’étage : palier, chambre de 23 m2 parquet bois massif, chambre de 12,50 m2, salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC, rangement). Logement en excellent état et entièrement rénové – Travaux et aménagements effectués : raccordement au réseau d’assainissement collectif, toiture (encore sous garantie décennale), menuiseries double vitrage (assurance décennale), chauffage central par chaudière gaz, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau. Exposition Sud. Le terrain, entièrement clos, garantit un cadre de vie paisible et privé. Les 5 accès directs depuis la maison vers le jardin vous permettront de profiter pleinement de votre extérieur. Faible taxe foncière: 599 euros (en 2024). Le village, qui possède une école primaire, est situé sur la future vélo-route de l'Escaut. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 266679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE COUSTENOBLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90939094000015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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