Acheter un maison à Hem-Lenglet

138000🛠️+ 42326 de travaux

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle à conforter sur la commune de ANICHE, Vous disposerez au rez de chaussée, d'un salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée à moderniser. D'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au 2ème, un vaste grenier avec une belle hauteur pour une grande chambre supplémentaire ou un bel espace loisir ou autre selon votre imagination. Côté extérieur, Vous disposerez d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin clos orienté sud-ouest, d'un garage avec une allée privative pour plusieurs véhicules ( possibilité camionette ou camping car) et d'une dépendance. Des travaux de rénovation seront à prévoir . Et si c'était l'occasion de créer la maison qui vous ressemble ? Avec son beau potentiel et quelques travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Venez découvrir tout son potentiel! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

432000

FIJ vous propose ce superbe pavillon contemporain, moderne et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall cathédral qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également un second dressing ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail motorisé. La maison dispose de plusieurs places de stationnement, d'un garage et d'un agréable jardin entièrement clôturé, bénéficiant d'une excellente exposition. Un bien aux prestations de qualité, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Avant toute visite une attestation de financement auprès d'une institution bancaire ou d'un courtier immobilier vous sera demandée. Taxe foncière : . EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M WILLOT Daniel. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 904 101 342. Spécialiste sur le secteur de : ARLEUX et ses environs.

Superbe opportunité de marché aux portes de l'hyper-centre de Cambrai et à proximité immédiate du Jardin Public. Cette maison de ville traditionnelle en brique des années 1930 déploie 107 m² habitables parfaitement agencés sur trois niveaux distincts. il se distingue par un extérieur extrêmement privilégié pour le secteur : un jardin clos et privatif d'environ 250 m². Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en plain-pied total, un argument d'une rareté absolue en milieu urbain. Grâce à la présence d'une grande véranda chauffée de 16 m², les futurs acquéreurs pourront y transférer l'espace de vie principal (salon ou salle à manger), libérant ainsi une pièce de réception pour créer instantanément une belle chambre parentale au rez-de-chaussée, profitant de la salle de bain et des WC déjà présents à ce niveau. La répartition des étages est idéale pour l'intimité de la famille. Le premier étage distribue une grande chambre lumineuse de 14 m² ainsi qu'un bureau de 7 m² parfait pour le télétravail. Le deuxième étage accueille, quant à lui, la seconde chambre de 12 m², offrant un espace indépendant et préservé sous les combles. Bien que située sur une avenue passante et ne disposant pas de garage privatif, la maison compense largement par sa situation géographique ultra-connectée, sa performance technique (chauffage gaz de 2020, isolation globale validée en DPE D) et sa modularité. La salle de bain du rez-de-chaussée est à refaire entièrement, offrant une totale liberté de personnalisation aux acheteurs.

Maison semi-indépendante 130 m² — Tout confort & « Toutes options » — 4 chambres, panneaux solaires, garage & terrasse Coup de cœur assuré pour cette superbe maison semi-indépendante de 130 m² habitables, proposant des prestations rares et ultra-complètes sur le secteur. CÔTÉ VIE (RDC) : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 60 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Une buanderie fonctionnelle de 10 m² vient compléter ce niveau. CÔTÉ NUIT (ÉTAGES) : Les étages distribuent 4 belles chambres (10 m², 12 m², 20 m² et 10 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain de 8 m². ÉQUIPEMENTS & CONFORT HAUT DE GAMME (« TOUTE OPTION ») : Énergie & Chauffage : Panneaux photovoltaïques (solaires) pour une maîtrise optimale de vos consommations, couplés à un poêle à pellets performant. Isolation : Menuiseries en double vitrage PVC apportant isolation phonique et thermique parfaite. Assainissement : Tout-à-l'égout. EXTÉRIEURS & ANNEXES : Profitez d'une terrasse agréable de 34 m² pour vos repas en extérieur et d'un garage fermé de 18 m². Maison familiale extrêmement soignée, offrant confort, autonomie et volumes. Contactez dès maintenant votre conseiller Amalia pour organiser une visite !

Sur la commune de Tilloy-lez-Cambrai, Plain-pied individuel de 2012 bâti sur une parcelle de 700 m². Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de 46 m², une première chambre de 12,5 m² et une seconde chambre de 10 m². Une salle de douche et un WC indépendant. Construction en ossature métallique avec doublage brique à l'extérieur. Huisseries en PVC avec volets roulants, chauffage et production d'eau chaude électriques, adoucisseur d'eau. Consommation d'électricité annuelle très maîtrisée : environ 1 000 €. À l'extérieur : terrasse et jardin entièrement clos. Contactez rapidement Cédric GERNEZ, votre conseiller AMALIA France, pour organiser une visite !

Votre conseiller immobilier Ilana DELAUDIER (Réseau Amalia France) vous propose ce beau terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de Cambrai (59400). D'une surface approximative de 900 m² (le bornage sera réalisé par un géomètre pour la vente), ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Les atouts du terrain : Libre de tout constructeur : choisissez l'artisan de votre choix pour bâtir votre future maison. Réseaux à proximité : terrain non viabilisé, mais les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) se trouvent à proximité immédiate sur le domaine public. Emplacement : secteur prisé et proche des commodités. Conditions financières : Prix de vente : 75 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires de 5 000 € TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 70 000 €. Pour toute information complémentaire, obtenir les plans ou organiser une visite sur place, contactez-moi : Ilana DELAUDIER - Réseau Amalia France 06 02 52 19 08 ilana.delaudier@amaliafrance.fr

59580 ANICHE - MAISON 94 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF - GRAND JARDIN CLOS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne située au sud d'ANICHE. Idéalement située, dans un quartier calme à la sortie de la ville, cette maison est à quelques pas des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles (maternelle, primaire, lycée) à proximité de l'A21 et de Somain, offrant ainsi une accessibilité optimale à toutes les commodités. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Composée d'un grand salon, d'un séjour attenant à la grande cuisine, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé. La maison a bénéficié d'un entretien régulier, elle dispose de menuiseries en double vitrage avec volets dans toute la maison, garantissant une bonne isolation et une sécurité supplémentaire. La chaudière au gaz est récente, et assure un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : des dépendances et un garage, ainsi que des combles aménageables de 30m². L'extérieur est très agréable, avec une jolie terrasse carrelée sans vis-à-vis qui fait face au jardin paysager. De plus, un passage sur le côté facilite l'accès au garage et grand jardin de 400m². En plus de ces avantages, vous disposerez d'un parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage avec son atelier (non attenant), et des stationnements extérieurs à proximité immédiate. Construite après guerre, cette maison en briques est en très bon état général. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandissement (possibilité d'y créer 2 grandes chambres). L'Audit énergétique pourra vous appporter toutes les informations utiles pour éméliorer la performance énergétique (l'isolation du mur non mitoyen pourra facilement améliorer la note), en bénéficiant des aides de l'état. Un petit plus avantageux : une partie du jardin peut être revendue pour la construction de garages (pour faire du locatif rentable rapidement ou pour financer des travaux d'isolation pour ramener le DPE en D). Vous recherchez une maison fonctionnelle, HABITABLE TOUT DE SUITE, avec un grand jardin et des possibilités d'agrandissement, proche des commodités et des transports en commun ? Ne manquez pas cette opportunité à prix très attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

[OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE] Charmante maison 1960 de 73 m2 en bon état + garage et dépendance aux portes de Cambrai ! Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne dans un secteur très prisé ? Ne cherchez plus, cette maison bâtie en 1960 et parfaitement entretenue à Neuville-Saint-Rémy est l'opportunité idéale ! SES ATOUTS ESSENTIELS : • Bâtiment & Bon état général : Maison de 1960 avec de très bonnes bases techniques, menuiseries PVC Blanc double vitrage oscillo-battantes neuves (2023), Chaudière basse tempéranture (Marque FRISQUET intallée en 2019 ! zéro gros œuvre sur le chauffage et les fenêtres. • Espace de vie : Pièce de vie lumineuse en RDC avec cuisine équipée et espace repas, salle de bains, et 3 chambres à l'étage. • Annexes & Stockage d'exception : Un grand garage individuel de plus de 22 m², une dépendance et une vaste cave de 34 m² ! • Extérieur : Jardin clos pour profiter des beaux jours. • Emplacement recherché : Secteur calme, toutes commodités et écoles accessibles à pied, à seulement 5 minutes de Cambrai. Cible idéale : Parfait pour un premier projet immobilier sans surprise ou pour un investissement locatif à forte demande sur le secteur. PRIX FAI : 119 500 € (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez-moi directement : David CHOAIN — Amalia Immobilier 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr

138000

Venez visiter cette jolie maison semi individuelle sur la commune de Roeulx secteur très calme et proche de toutes commodités !! Une entrée dessert un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (36 m2) avec accès sur la véranda (20m2). Salle de bains en RDC avec douche italienne et baignoire !!! A l'étage, 3 chambres (12, 10 et 9 m2), une salle d'eau avec second toilettes très pratique pour ne pas redescendre les escaliers la nuit avec les enfants !! Une grande cave saine et fraiche sur la totalité de la maison vous offre 45 m2 de stockage !!! Côté stationnement un garage (porte motorisée) avec accès à l'arrière de la maison vous amène au jardin !!! Cette maison est équipée du chauffage gaz, chaudière 9 ans, fenêtres en PVC double vitrage sur le bas, tout à l'égout, volets sur toutes les menuiseries. TAXE FONCIERE 860 euros Cette annonce référence 347287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 5 CHAMBRES – 2 DÉPENDANCES – BEAUX VOLUMES Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité cette belle propriété pleine de charme, issue d'un ancien corps de ferme rénové, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités à seulement 10 minutes de Cambrai. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du cachet et des dépendances ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez ! Une propriété aux multiples atouts : 5 chambres Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Grande pièce de vie d'environ 100 m² dont Cuisine spacieuse et conviviale d'environ 35 m² Garage d'environ 63 m² Dépendance d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage Maisonnette indépendante d'environ 30 m², idéale pour un projet de logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou pour recevoir famille et amis Terrasse d'environ 42 m², parfaite pour profiter des beaux jours UN FORT POTENTIEL La maisonnette indépendante d'environ 30 m² ainsi que la dépendance de 44 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : espace professionnel, atelier, logement indépendant, stockage ou espace de loisirs. La maison principale séduit notamment par sa pièce de vie d'environ 100 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, et sa cuisine de 35 m², véritable espace de convivialité. La suite parentale, avec dressing, salle de bains et WC, apporte également confort et intimité. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de nombreux espaces annexes. Afin de garantir des visites qualifiées et de respecter le temps de chacun, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ . . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M WILLOT. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 904 101 342 . Spécialiste sur le secteur de ARLEUX et ses environs.

10 MIN CAMBRAI Superbe pavillon individuel briques de construction traditionnelle offrant 155m² habitables bâti sur 715m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand salon/séjour 30m² avec bow window, spacieuse cuisine entièrement équipée 11m², 2 belles chambres 9m² chacune, salle de douche avec vasque, buanderie/chaufferie 5m², dressing intégré 7m², WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 5 belles chambres (au sol: 14,5m², 12,5m², 12m², 10m², 10m²) et une salle de bains 5m² avec baignoire, vasque et WC. Portail, parking macadam 2 véhicules, garage 33 m² avec porte sectionnelle motorisée et atelier, terrasse donnant sur jardin idéalement orienté sud ouest sans vis à vis avec vue dégagée sur champs! Toiture tuiles, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, chauffage central gaz aevc chaudière VIESSMANN, assainissement tout à l'égout. HABITABLE PLAIN PIED !! MATERIAUX DE QUALITE !! 6 CHAMBRES + 2 SDB IDEAL FAMILLE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8371

88000

Découvrez cette charmante maison de 166 m², située dans un cadre calme et accueillant, idéale pour vous offrir confort et tranquillité. Construite en 1950, elle incarne l'authenticité avec un style intemporel, promettant une qualité de vie exceptionnelle. Cette élégante maison se compose de 6 pièces généreuses, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute votre famille. La terrasse et le parking ajoutent à son allure pratique et fonctionnelle. Profitez de la commodité d'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage. Bien que les espaces extérieurs ne soient pas orientés vers un point cardinal spécifique, ils offrent tout de même un espace agréable pour profiter des beaux jours. 2 terrain ..1 attenant a la maison ..1 sirué a 100m Un pellet pour chauffage et une chaudière a gaz pour compléter si besoin Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports en commun, commerces, et écoles. Idéale pour ceux recherchant à la fois quiétude et proximité urbaine. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Alain Boulard pour plus d'informations. Cette annonce référence 342761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOULARD (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90972197900013. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 min CAMBRAI Superbe pavillon individuel d'architecte de 1970 en briques avec crépi, rénové totalement en 2014, bâti sur 2540m² de terrain clos offrant 220m² habitables environ comprenant: - au rez de chaussée: vaste hall d'entrée cathédrale, spacieux salon/séjour 45m² avec cheminée insert en pierre, grande cuisine 22m² entièrement équipée avec coin repas, 2 belles chambres (13m² et 11.5m²), salle de bains neuve avec douche italienne et baignoire, WC indépendants, buanderie; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 6 belles chambres (17m², 14m², 14m², 12m², 10m² et 10m²), salle de douche, WC. Portail motorisé avec parking macadam 6 véhicules, garage double 33m² avec grenier 30m², terrasse carrelée donnant sur jardin clos et arboré sans vis à vis 1500m² avec serre !! Toiture tuiles, Pompe à chaleur, menuiseries double vitrage Alu avec volets électriques centralisés, électricité et peintures intérieures refaites. IDEAL GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSEE: 8 CHAMBRES + 2 SDB !! HABITABLE PLAIN PIED!! POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE !! DEMEURE DE PRESTIGE HAUT DE GAMME!! Appelez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8344

au bord du canal – Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Découvrez cette belle propriété idéalement située à Eswars, en bordure du canal, dans un environnement agréable et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de Cambrai et des communes voisines. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon-séjour équipé d'une cuisinière à bois, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace d'environ 80 m² entièrement aménageable offrant un très beau potentiel supplémentaire et vous permettent de laisser libre cours à vos envies : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, chambres d'hôtes ou tout autre espace selon vos besoins et votre projet. La maison dispose également de beaux espaces annexes avec une cave d'environ 8 m² ainsi que deux sous-sols de 32 m² et 27 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement agréable avec vue sur le canal de l'Escaut. Côté commodités, la commune dispose de son école, tandis que les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles dans les communes voisines. Cambrai se trouve également à proximité, permettant de profiter de l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Cette propriété offre ainsi un agréable équilibre entre vie au calme, proximité des commodités et accès rapide à Cambrai. Avec ses beaux volumes, ses 80 m² aménageables à l'étage, ses deux sous-sols et son jardin sans vis-à-vis, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer une maison familiale à leur image et exploiter pleinement le potentiel du bien. Le classement énergétique actuellement indiqué en F n'est plus représentatif de la performance énergétique actuelle du bien, des travaux ayant été réalisés depuis l'établissement du précédent diagnostic. Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation et viendra confirmer la nouvelle performance énergétique du logement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Annaÿs HECQUET Conseillère Amalia France

Sur la commune de Cambrai, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover. Elle offre au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un salon-séjour de 43 m², Une cuisine de 20 m², Un WC, Une pièce d'eau de 21 m² (avec possibilité de créer une suite parentale). À l'étage : Un palier donne accès à 2 grandes chambres de 24 et 18 m² et à une salle de bains de 8 m². Au second : Un grenier aménagé de 54 m² avec un palier et 2 chambres. À l'extérieur : Vous profiterez d'une terrasse de 25 m², d'une dépendance de 27 m², de 2 garages avec fosse de 24 et 55 m², d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'un jardin potager. Le logement dispose également d'un sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec une chaudière récente. Travaux d'isolation, d'électricité et d'huisseries à prévoir. Gros potentiel, vie de plain-pied possible ! RARE SUR LE SECTEUR ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez Cédric GERNEZ, votre conseiller Amalia France.

960000

IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION – EMPLACEMENT PREMIUM – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59400), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, découvrez cet immeuble de rapport de standing bénéficiant d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et parfaitement entretenu. Un investissement sécurisé Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité. Toiture neuve. Ravalement de façade récent. Ascenseur. Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental, garantissant une activité calme et une excellente qualité d'occupation. Composition La partie proposée à la vente comprend : 5 appartements, tous loués. 4 bureaux loués au Conseil Départemental. Baux sécurisés, dont plusieurs baux notariés. Taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire ( Conseil Départemental ) Situation locative Le bien bénéficie d'une occupation à 100 % et d'une forte demande locative, avec une liste d'attente permanente, notamment de la part du personnel hospitalier. Revenus locatifs Lots Loyer annuel 5 appartements 43 880 € 4 bureaux (Conseil Départemental) 37 403 € Total annuel 81283 € Revenus locatifs annuels : environ 81283 €, avec des charges largement récupérées auprès des locataires. Les atouts Emplacement n°1 en hypercentre. Immeuble entièrement rénové. Locataires de qualité. Revenus immédiats. Gestion simplifiée. Excellente pérennité de l'investissement. Aucun gros travaux à prévoir. Un immeuble patrimonial rare sur le marché, offrant un excellent niveau de sécurité locative et un rendement attractif. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 960 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SUR PROVILLE Produit extrêmement rare sur l'une des communes les plus prisées du secteur ! Pavillon individuel de plain-pied construit en 2023, développé sur 113 m² habitables et bâti sur une parcelle entièrement close de 610 m². La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2033. L'agencement intérieur : Espace de vie (51 m²) : Hall d'entrée ouvrant sur un grand salon-séjour lumineux avec sa cuisine équipée Cuisinella intégrée. Espace nuit : Une suite parentale complète de 23.07 m² avec baignoire îlot, et donnant un accés directe à la terrasse par une baie vitrée à galandage pour profiter des exterieures. Une seconde chambre de 10,06 m². Une troisième chambre de 9,49 m² disposant de sa propre salle de douche de 1,81 m². Toilettes : 2 WC indépendants. Les extérieurs et le stationnement : Pièce de vie orientée plein Ouest, ouvrant par 2 grandes baies en aluminium sur une terrasse carrelée de 60 m², équipée de stores bannes électriques, d'un terrain entièrement gazonné et d'un abri de jardin (neuf). Devanture entièrement pavée offrant la possibilité de stationner 3 véhicules sur la propriété. Prestations techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Menuiseries aluminium sur l'ensemble du bien avec volets roulants électriques. État général irréprochable et finitions très modernes. Un vrai plain-pied récent sur Proville reste un produit rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Sur la commune de Cambrai, à 15 minutes à pied du centre ville, Venez découvrir cette jolie maison semi individuelle entièrement rénovée de 98 m² offrant au rez de chaussée Cuisine Schmidt ouverte sur coin repas de 24 m², Salon avec cheminée feux de bois et salle de jeux de 23 m², WC indépendant. A l'étage un palier desservant 3 chambres indépendantes de 12, 11 et 9 m² et une salle de bain de 7,5 m². Cave, grenier et dépendance pour stockage. A l'extérieur, une terrasse couverte exposée plein sud donnant sur une cour en gazon synthétique, ainsi qu'un grand garage qui solutionne les problème de stationnement récurrent en ville. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Cédric GERNEZ, votre conseiller Amalia immobilier.

Uniquement chez Amalia: Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² habitables ! Lieu: Cambrai (secteur calme et prisé) Prix: 287 000 FAI. Alliant confort moderne, espace et économies d'énergie, ce bien saura séduire les familles en quête de tranquillité et de beaux volumes. L'ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la disposition des pièces : • Séjour chaleureux de 23,50 m² • Grande salle à manger de 28,50 m², parfaite pour recevoir vos proches • Cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m² • Buanderie pratique de 4,50 m² • 2 WC indépendants L'ESPACE NUIT : À l'étage, découvrez un espace nuit confortable composé de : • Chambre 1 : 13,50 m² • Chambre 2 : 11,00 m² • Chambre 3 : 10,50 m² • Salle de douche modernisée EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : • Un bel espace extérieur avec un jardin de 220 m² et une agréable terrasse pour vos journées ensoleillées. • Deux immenses garages de 56m² et 47,50 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage volumineux ! • Le tout sur une parcelle totale de 375 m². EQUIPEMENTS & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Cette maison vous garantit un confort optimal et une maîtrise de vos factures : • Chauffage par Pompe à chaleur (Chauffage individuel) • Panneaux solaires photovoltaïques • Fenêtres Double Vitrage PVC avec volets électriques • Adoucisseur d'eau & ballon d'eau chaude électrique • DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) | GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) • Taxe foncière : 1 242 € / an Mandat n° 8346 LE PETIT PLUS – STUDIO INDÉPENDANT (19 m²) : • Studio attenant de 19 m² : Idéal pour générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée), accueillir un adolescent, un proche ou aménager un espace professionnel / bureau en toute indépendance ! Informations & Visites : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Brice LECOUVEZ pour planifier votre visite.

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! RUMILLY EN CAMBRESIS Dans ruelle piétonne, charmante maison de village semi-individuelle briques en bon état général offrant 55m² habitables bâtie sur 97m² comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour 16m², cuisine 10m², salle de douche, WC; - à l'étage deux chambres mansardées de 18m² et 14m² au sol ( 11,5m² et 9m² en loi Carrez). Extérieur composé de petites dépendances et d'un coin buanderie/bureau 13m². Cave. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière récente à condensation DE DIETRICH, tout à l'égout. Servitude de passage en façade vers la 2ème maison accolée. IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8339

245000

Maison individuelle en semi plain-pied avec sous-sol complet et jardin clos Découvrez cette charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et des prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface d'environ 50 m². Une véranda chauffée de 18 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Un couloir dessert une chambre ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec douche, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un second WC avec point d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le portail électrique connecté apporte confort et sécurité. Côté équipements : menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, cheminée à feu de bois, adoucisseur d'eau installé en 2025, cumulus de 200 litres, VMC, pompe à chaleur (air air). Les travaux d'électricité ont été refaits en 2024. DPE en cours. Cette annonce référence 331022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété d'exception aux prestations rares, alliant charme, volumes et bien-être. Découvrez à Aniche cette magnifique maison de maître datant de 1949, entièrement sécurisée, offrant 237,14 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 714 m². Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent profiter à domicile d'un véritable espace de détente et de bien-être. DES VOLUMES REMARQUABLES Au rez-de-chaussée : Salle à manger d'environ 20 m², idéale pour recevoir Cuisine équipée de 21,62 m² Salon de 42,50 m², véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un espace de vie particulièrement généreux Au 1er étage : Un vaste palier de 8 m² dessert : Chambre de 22,12 m² Chambre de 9,73 m² Chambre de 17,23 m² Chambre de 24,30 m² La cage d'escalier, d'une superficie de 7,72 m², offre également un potentiel d'aménagement intéressant en bureau, dressing ou espace de rangement. Au 2è étage : Une superbe suite parentale de 31 m², offrant un véritable espace privatif à l'écart du reste de la maison. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. Vaste parking macadamisé pouvant accueillir environ 10 véhicules Garage double Magnifique terrasse Jardin agréable Pergola Piscine chauffée Un ensemble particulièrement adapté aux moments de convivialité, aux repas en extérieur et aux belles journées d'été. UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF Et parce que cette propriété ne fait pas les choses à moitié, une dépendance entièrement dédiée au bien-être vient compléter l'ensemble. Spa à jets d'eau pour 5 personnes Sauna De quoi profiter chez soi d'un véritable espace de détente, été comme hiver. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Maison de maître datant de 1949 240,30 m² habitables 714 m² de terrain 5 chambres Salon de 42,50 m² Cuisine équipée de 21,62 m² Suite parentale de 31 m² Volets électriques au rez-de-chaussée PAC air/air réversible dans les chambres Portail occultant électrique Système d'alarme Parking macadamisé pour environ 10 véhicules Garage 2 voitures Piscine chauffée Terrasse et pergola Espace bien-être avec spa 5 places et sauna Cave Sécurité & confort La propriété bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement appréciable : Portail occultant électrique, permettant de préserver l'intimité de la propriété Système d'alarme Ensemble de la propriété parfaitement sécurisé Côté confort : Une propriété entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations particulièrement complètes. UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Cette maison de maître conjugue le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des équipements habituellement réservés aux propriétés haut de gamme. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

112000

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3%.COM IMMOBILIER, Stéphanie Cussac vous propose cette maison sans mitoyenneté d'environ 86 m2 habitables, située dans la commune prisée de Hordain, sur une parcelle de 175 m2. Cette maison dispose d'une cour, d'une véranda et de deux garages, et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée : ? Une entrée ? Un salon de 12 m2 ? Une salle à manger de 15 m2 ? Une cuisine séparée de 9 m2 ? Une salle d'eau de 4 m2 ? Un WC indépendant ? Une véranda de 10 m2 À l'étage : ? Une première chambre de 17 m2 ? Une deuxième chambre de 9 m2 ? Une troisième chambre de 10 m2 ? Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Extérieur: cour de 45m2 vue sur rue avec accés aux 2 garages La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz par convecteurs. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'installation électrique, de l'isolation ainsi qu'une remise au goût du jour de la maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien. Prix : 118 000 EUR honoraires d'agence inclus, charges acquéreur. Stéphanie Cussac 3%.COM Immobilier RSAC 848 484 101 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LIMITROPHE CAMBRAI Dans impasse au calme, charmant pavillon individuel plain pied offrant 90m² habitables, bâti en 1994 sur sous-sol complet et 820m² de terrain comprenant un hall d'entrée avec vestiaire et couloir, grand salon/séjour traversant de 28m², une spacieuse cuisine équipée SCHMIDT de 11m² avec coin repas, 3 belles chambres de 10m² chacune avec placards incorporés, salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC indépendants, débarras Sous sol complet de 95m² composé : - d'une pièce habitable, isolée et chauffée de 20m² avec une fenêtre (possibilité bureau, salle de jeux, salle de sport!!) - une buanderie et atelier sur 25m² - garage double 50m² avec porte sectionnelle Toiture tuiles béton, chauffage central gaz avec chaudière VIESSMANN, cumulus électrique récent de 300L pour production d'eau chaude, menuiseries double vitrage (bois et PVC), combles et dalle isolés, assainissement au tout à l'égout. Parking gravillonné 2 voitures, passages sur côtés, terrasse carrelée (avec store banne électrique) donnant sur jardin clos et très arboré 500m², sans vis à vis et idéalement orienté !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE LE BATISSEUR !! IDEAL RETRAITES !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR PRISE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! AXE CAMBRAI/VALENCIENNES Charmante maison de village individuelle brique à rafraîchir offrant 149m² habitables bâti sur 1760m² de terrain clos comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon séjour 41 m², spacieuse cuisine avec coin repas dans extension (32m² en tout), 3 belles chambres (19 m², 13m² et 11m²), salle de douche avec WC, buanderie, ancienne écurie isolée 33m² avec toiture tuiles neuve pouvant faire office de salle de jeu ou de grand bureau; - à l'étage : grenier aménageable 110m² au sol avec poutres apparentes. Toiture ardoises, menuiserie double vitrage bois avec survitrage alu et PVC sur salon, pompe à chaleur air/eau de 2023 connectée au système de chauffage central, isolation totale des combles (dispositif à 1€), tableau électrique revu, tout à l'égout. Portail donnant sur la cour pavée intérieure avec parking 4 véhicules, garage double 32m² avec portes sectionnelles motorisées, atelier 55m² dans ancienne grange, jardin clos et arboré 1000m² sans vis-à-vis. IDEAL ARTISAN OU BRICOLEUR !! GROS POTENTIEL !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! AUTHENTICITE POUR CET ANCIEN RELAIS DE DILIGENCE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8323

169000

Vous recherchez une maison avec de beaux espaces et un grand terrain ? Découvrez cette maison d'environ 114 m² habitables, située à Aniche. Elle offre : Un salon agréable et convivial Une véranda idéale pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin Une cuisine 3 chambres Un garage Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Un terrain de 945 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace extérieur pour toute la famille. 169 000 € Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une maison à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE CROP (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48180918400049. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le réseau Amalia Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel de rentabilité, situé dans un secteur recherché de Cambrai. Emplacement stratégique pour la location : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. Véritable aubaine pour un investisseur souhaitant gommer ses impôts via un fort déficit foncier ou se créer des revenus nets d'impôts en LMNP au réel (projet de travaux clé en main). Ce bâtiment, d'une surface de référence d'environ 200 m², affiche un DPE global classé D (excellent point de départ). Il se compose de 5 appartements, d'un grand garage et de vastes dépendances : Au Rez-de-chaussée : Un appartement T2 avec cave privative. Un grand garage de plus de 38 m² pouvant être loué indépendamment. Au 1er Étage : Deux grands studios / T1 bis avec leurs caves privatives. Au 2ème Étage : Un vaste plateau de 81 m² avec 2 caves, regroupant officiellement 2 lots distincts (possibilité de le diviser facilement pour recréer deux appartements indépendants et maximiser la rentabilité). Les Annexes : Un immense grenier aménageable de 77 m². Un ensemble de 6 caves saines en sous-sol, permettant d'attribuer un espace de stockage très recherché à chaque lot pour en valoriser le loyer. Le Projet Travaux (Clé en main) : L'immeuble est à rénover pour exprimer son plein potentiel. Afin de vous faire gagner un temps précieux, un devis de rénovation globale a déjà été réalisé par une entreprise partenaire certifiée (isolation, électricité, cuisines équipées, plomberie, sols...). Ce devis complet constitue une enveloppe fiscale idéale pour réduire massivement votre impôt sur le revenu. Données Financières : Prix de vente : 165 000 € FAI (dont 5 000 € d'honoraires d'agence). Revenus locatifs annuels potentiels (après travaux et inclusion des caves) : 28 200 € / an Rentabilité brute projetée (sur coût total du projet) : 8,70 % (soit plus de 17 % sur le prix d'acquisition seul). Taxe foncière estimée : 1 707 € Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement patrimonial et fiscal. Pour plus d'informations, consulter le détail des projections financières ou planifier une visite, contactez : Ilana Delaudier - Réseau Amalia Immobilier 06 02 52 19 08 ilana.delaudier@amaliafrance.fr

Ensemble de deux maisons mitoyennes à rénover. -Un maison de 68m2 habitables de type T2, composée au RDC d'une entrée, d'une pièce de vie de 17m2, cuisine 17m2, cave voutée saine. Véranda de 15m2 avec salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert une chambre. Jardin. Simple vitrage bois , convecteur gaz. Compteur eau, gaz et elec. DPE F. -Une maison de 59m2 habitables de type T3, composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 16m2, une chambre de 15m2 avec SDD et WC, cave .A l'étage, un pallier dessert une grande chambre de 20m2. Jardin. Simple vitrage bois et volets manuels, radiateur électrique, cumulus. Prévoir pause de compteurs individuels. DPE F. Maisons saines, à rénover niveau énergétique. Projet à la fois idéal pour une grande famille souhaitant regrouper deux maisons en une, car actuellement les maisons sont communicantes, et pour un investisseur souhaitant rénover individuellement les deux habitations. Diagnostics assainissements en cours. Mandat Exclusif 8318, prix de vente 75500€ FAI l'ensemble.

123000

Maison de ville composée d'un salon, séjour, cuisine à équiper, une salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, les combles sont aménagées et vous offre une 4ème chambre. Une cave pour stockage et une cour de 42m2. ++ : Toiture 8 ans, chaudière 4 ans Visites uniquement après réception d'un plan de financement validé par un courtier. Cette annonce référence 341702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94900

Antoine Rafart BSK immobilier vous présente cette belle opportunité : une maison de ville de 103 m2 habitables, comprenant au rez de chaussée: une entrée, un beau salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au premier étage, une chambre et un grand grenier restant à aménager, dans lequel on peut faire deux autres chambres. Cette jolie maison pourrait être un bon investissement pour un projet de séparation en deux habitations. Une cour avec des rangements entre dans la commercialisation. Actuellement louée jusqu'au plus tard le 31 décembre 2026, elle procure un rendement intéressant. Pour tout renseignement, ou demande de visite, appelez Antoine Rafart au 06 85 60 29 26. Cette annonce référence 344245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr