Acheter un bien immobilier à Étigny

119500

Bien d'exception – 2 pièces en résidence de standing – Centre-ville de Sens Rare sur le marché. Situé en plein cœur du centre-ville de Sens et de la gare, dans une résidence de standing particulièrement recherchée, ce superbe appartement 2 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant qualité de l'immeuble, emplacement exceptionnel et confort immédiat. Au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement parfaitement agencé et habitable de suite sans aucun travaux se compose de : Une entrée avec placard ouvrant sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct à un agréable balcon Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et soignée Un dégagement desservant : un WC indépendant une salle d'eau optimisée et en excellent état Une chambre confortable, avec accès au balcon, offrant un espace nuit paisible Prestations et atouts : Appartement très bien entretenu, aux finitions soignées Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises Balcon accessible depuis les pièces de vie et la chambre Cave privative Stationnement sécurisé dans la résidence (portail motorisé) Résidence calme, de qualité, avec voisinage agréable Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare, idéal pour un acquéreur exigeant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199999

Située à proximité immédiate du centre ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500) à deux minutes à pieds de l'ensemble des commodités : boulangerie, pharmacie, épicerie, fleuriste, la poste, médecins et + encore. Gare ferroviaire située à 15mn à pieds pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'un couloir qui dessert deux très belles chambres mesurant plus de 13m2 chacune. Une pièce de plus de 12m2, aménagée en rangements actuellement, peut redevenir une cuisine (toutes les arrivées d'eau sont présentes). Une salle d'eau + wc sont présents. Mais aussi un second wc. Un cellier et une cave complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger de presque 40m2 agrémentée de sa cheminée, une cuisine séparée et équipée de 10m2. Plusieurs rangements présents. Un petit extérieur intimiste sans vis-à-vis pour profiter de vos proches. Au deuxième niveau : une grande chambre de plus de 35m2 pouvant devenir une suite parentale. Velux électrique sur cet espace. Divers rangements. Les autres + : - Électricité refaite en avril 2026 - Tout à l'égout - Gaz de ville - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Idéalement située au cœur d'un petit village paisible, cette maison bénéficie d'un bel emplacement alliant douceur de vivre rurale et connectivité. À seulement 5 minutes de Sens et de sa gare, elle offre le compromis parfait pour savourer le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. -Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, une pièce d'accueil de 10 m² dessert l'ensemble du niveau. Elle s'ouvre sur un séjour-salon de 32 m² où le charme des poutres apparentes souligne l'authenticité des lieux. Ce plateau propose également une cuisine, une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu'une chambre de 12 m², offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. Le petit plus : Pour les amateurs de grands espaces, l'agencement permet d'envisager facilement une pièce de vie plus contemporaine et décloisonnée en réunissant ces volumes. -Un étage qui s'adapte à vos besoins : L'espace nuit actuel dispose de deux chambres spacieuses (12 m² et plus de 16 m²). Le petit plus : Un volume supplémentaire d'environ 36 m² encore brut qui n'attend que vos projets. C'est une opportunité rare de créer, à votre rythme, une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires. -Le confort se poursuit à l'extérieur : Une terrasse de 13 m² accessible directement depuis le séjour pour vos moments de détente. Une cave voûtée de 30 m², idéale pour les amateurs de caractère. Une petite cour à l'avant, pour un accueil chaleureux et soigné. Le petit plus : Un appentis de 16 m², parfait pour aménager un atelier ou un espace de rangement. C'est une maison saine, lumineuse et pleine de promesses. Son potentiel total de près de 140 m² après aménagement et sa proximité stratégique avec Sens en font une base idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Cette annonce référence 332426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

Appartement élégant en étage élevé avec ascenseur, au cœur d'un environnement privilégié Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre partiellement sur une cuisine équipée, créant un espace à la fois moderne et chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité. Le montant des charges annuelles est de 1395 €. Cette annonce référence 329749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Situé dans le secteur recherché de Sainte-Béate à Sens, cet appartement 3 pièces entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son confort et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. D'une surface agréable, il se compose de : Une entrée avec placard de rangement Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine moderne aménagée Deux chambres confortables Une salle d'eau rénovée WC séparés Les + : Appartement très lumineux Balcon offrant un espace extérieur appréciable Cave privative Place de stationnement incluse Immeuble avec ascenseur Résidence sécurisée avec digicode et porte magnétique Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles et du lycée. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Cette annonce référence 331202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

À seulement quelques minutes de Sens, découvrez ce domaine immobilier d'envergure, entièrement repensé pour offrir des prestations haut de gamme et une modularité rare. Cet ensemble se compose de trois habitations distinctes, nichées sur un terrain clos agrémenté de dépendances spacieuses et de deux portails distincts . La première bâtisse impressionne par ses dimensions et son cachet. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de réception dévoile un salon-séjour majestueux, doté d'une cheminée monumentale et d'une hauteur sous plafond spectaculaire. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales privatives, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de jeux, un cellier et une buanderie. À l'étage, le palier distribue un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain indépendante. Ce niveau abrite également un studio autonome avec séjour, cuisine ouverte et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La deuxième maison, pleine de charme, propose en rez-de-chaussée une cuisine dînatoire équipée et une chambre. L'étage se compose d'une seconde chambre traversante et d'une salle d'eau avec WC. La troisième maison, actuellement en cours de rénovation totale selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrira un confort moderne de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau adaptée. Le domaine s'étend sur un joli terrain arboré incluant une cave traditionnelle. Le potentiel de stockage ou d'aménagement est exceptionnel grâce à deux dépendances majeures : une première d'environ 100 m² et une seconde offrant plus de 200 m² sur deux niveaux ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels ou de loisirs. Véritable perle rare sur le secteur par sa configuration et sa rénovation de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je vous invite à me contacter. Cette annonce référence 330944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7370.00 € et 10040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Charmante maison individuelle de 77 m², idéale pour une famille en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 en sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace loisirs, chambres supplémentaires). Implantée sur un agréable terrain plat de 860 m², elle propose une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin et un vaste espace de stationnement. Confort au quotidien : portail et accès sous-sol motorisés, volets roulants, chauffage au fioul. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare accessible en seulement 2 minutes en voiture. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 329951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61540

À vendre– Studio idéalement situé à Sens À découvrir, charmant studio en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Sens et 10 minutes du centre-ville. Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable et fonctionnel, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation stratégique proche des transports et des commodités.. Les atouts : Emplacement recherché Proximité immédiate de la gare Centre-ville accessible à pied Logement fonctionnel et bien agencé À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

137000

Idéalement située dans l'amande de la ville de SENS, vous profiterez d'une proximité immédiate du centre historique, des commerces et de la gare (Paris Bercy 55 mn) Dès l'entrée vous serez séduit par cette charmante maison de ville de caractère lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une petite cour et d'une cave. Un bel escalier vous conduit au 1er étage comprenant une chambre parentale avec parquet bois, une salle d'eau, un bureau ou dressing , une seconde chambre et un wc. Au dernier étage une grande chambre lumineuse. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de la fibre optique. Cette annonce référence 329461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Pavillon familial avec sous-sol complet, beaux volumes et grand terrain Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon sur sous-sol compartimenté, offrant de généreux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux double séjour propice aux moments de convivialité, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres de plain-pied. À l'étage, un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres vous permettra d'accueillir famille, amis ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Le véritable atout de ce bien : un vaste garage de 91 m² au sol, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou la création d'un atelier. Implantée sur un agréable terrain de 983 m², cette maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une opportunité rare alliant fonctionnalité, volume et potentiel — à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MEET IMMOBILIER – À VENDRE Idéal projet professionnel + habitation ! Découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, comprenant un local commercial et un logement, indissociables, offrant un fort potentiel pour allier activité professionnelle et cadre de vie. Au rez-de-chaussée, un ancien salon de coiffure prêt à accueillir votre projet (activité déjà exploitée), composé d'un espace principal lumineux, d'une remise et d'un WC. À l'étage, vous accédez directement à l'habitation : 1er niveau : une cuisine, un salon/séjour convivial et un WC 2ème niveau : deux chambres confortables, une salle de bain Les + du bien : Double usage habitation / professionnel Accès direct entre les deux espaces Idéal pour profession libérale, commerce ou investissement Cave Une opportunité parfaite pour entreprendre tout en vivant sur place ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER.

143500

Sur le secteur proche de Villeneuve sur Yonne , je vous propose une belle fermette où vous serez séduit par l'atmosphère chaleureux de cette demeure en parfait état. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulé associant un salon et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Une belle cuisine meublée complète cet espace, avec un accès direct à une grange offrant un superbe potentiel de stockage ou d'agrandissement. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou de dressing. Un petit grenier, déjà accessible, n'attend que vos projets pour être transformé en une chambre supplémentaire. L'extérieur dispose d'une agréable cour sur le devant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant avec toilettes, une opportunité rare idéale pour accueillir des proches, créer un espace artistique ou envisager un rendement locatif. Les amateurs de vin et de stockage apprécieront également la grande et magnifique cave voûtée. Côté technique, la maison allie le confort moderne d'un chauffage électrique à la douceur économique d'un poêle à granulés performant. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, merci de me contacter Cette annonce référence 327790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219500

Sur Villeneuve sur Yonne même , proche des commerces , écoles et collège , je propose un immeuble comprenant trois lots sans copropriété . Au rdc , deux T2 avec ds places de parking et au premier un T3 avec terrasse . L'ensemble des lots ont chacun un compteur d'eau et électrique , double vitrage et tout à l'égout . Pour plus d'information , merci de me contacter . Cette annonce référence 327432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Immeuble avec local commercial – Idéal investissement locatif Situé dans un secteur attractif, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct sur rue. À l'étage, le bien se compose d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, réserve ou espace de stockage. Le bien est vendu loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Points forts : Investissement clé en main Local commercial exploité Revenus locatifs immédiats Potentiel d'évolution À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109000

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans un emplacement attractif, cet immeuble à usage mixte constitue une opportunité idéale pour investisseur , avec une rentabilité immédiate grâce à sa vente entièrement louée . Rez-de-chaussée : Un local commercial exploité en café-restaurant d'environ 70 m² , offrant un espace fonctionnel et accueillant, avec un accès direct à une terrasse de 60 m² , véritable atout pour l'activité. À l'étage : Un appartement comprenant : Une pièce de vie avec cuisine Une pièce de rangement Une salle d'eau Un dressing Une chambre Un grenier aménageable , offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire Les atouts : Bien vendu loué : revenus locatifs immédiats Terrasse spacieuse très appréciée Potentiel d'évolution avec le grenier Idéal pour investissement sécurisé Un bien rare sur le marché, combinant rentabilité et potentiel de valorisation . Dossier complet sur demande – À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

164000

Située dans un village agréable et paisible, une Maison authentique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qui séduira les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et plat d'environ 953m²,au calme et sans aucun vis-à-vis. Ses combles sont entièrement aménageables. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité, agrémentée d'une cheminée décorative - Un espace de vie spacieux et lumineux - Un dégagement - 3 chambres dont une avec un accès direct sur le jardin - Une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée - Un wc séparé avec lave-mains rénové A l'étage : - Combles entièrement aménageables * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 953m² entièrement clos et plat - Des appentis (garage, stockage, atelier...) - Une superbe cave voûtée - Un jardin à l'arrière de la Maison * Son secteur * - proximité de services à 5 mins : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, superette, cafétéria, poste.. - 10 mins de la ville de Pont sur Yonne et de sa gare SNCF - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Chauffage Gaz de ville (chaudière récente de 2018) - Portail en aluminium, motorisé pour plus de confort - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Faible Taxe Foncière - Assainissement collectif aux normes Cette annonce référence 325445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569000

Immeuble à vendre - 569 000 € SENS, en plein coeur du centre-ville nous vous proposons un immeuble d'exception de 419 m² extrêment rare par son emplacement et ses qualités architecturales. Il comprend: • une salle de réception au rez-de-chaussée de 179 m² ( DPE tertiaire B ) • 1er étage un appartement de 100 m² et un plateau de 53 m² • dernier étage : appartement de 87 m² ( DPE F ) Un garage et un terrain entièrement clos et arboré de 727 m² Idéal pour un investissement locatif ( possibilité de créer entre 6 et 8 appartements ), gîte, restaurant gastronomique ou résidence principale. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

49000

À VENDRE – Fonds de commerce Épicerie – Centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville, fonds de commerce d'activité épicerie d'une superficie de 86 m², bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité et un fort passage. Local fonctionnel et bien agencé, idéal pour une activité alimentaire de proximité, supérette, commerce spécialisé ou projet de reconversion. Prix de vente : 49000€ Achat des murs possible (opportunité intéressante pour investissement patrimonial). Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter. Cette annonce référence 322510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Superbe pavillon de plain-pied – Construction 2008 – Cadre champêtre privilégié Hameau d'Égriselles-le-Bocage, à proximité de Gron Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent de 2008 vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son parfait état d'entretien. Implanté sur une belle parcelle de 1 062 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC indépendants. Chauffage électrique – Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement champêtre, ce pavillon est fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 321062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304000

Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités, cette maison contemporaine toit plat, construite en 2013, incarne la modernité et le confort dans un cadre de vie exclusif. L'espace de vie de 45 m2 offre un volume généreux où convivialité et esthétique se rencontrent. La cuisine entièrement équipée, neuve et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace ouvert idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable havre de paix et de confort. À l'étage, l'agencement de la maison se distingue par quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une terrasse privative, offrant à chaque membre de la famille un espace extérieur intime et agréable. Une salle d'eau moderne complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, la terrasse avec véranda invite à la détente, tandis que les panneaux solaires et la pompe à chaleur assurent une gestion énergétique optimale et respectueuse de l'environnement. Le portail automatisé récent et l'alarme renforcent la sécurité et le confort au quotidien. Un bien rare, à la fois fonctionnel et raffiné, qui répond aux exigences d'une vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant design, performance et sérénité. Contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier spécialiste du Sénonais ! Cette annonce référence 316352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Situé proche de Villeneuve sur yonne dans un environnement paisible et reposant, je vous invite à découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, édifié sur un sous-sol total compartimenté. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci communique harmonieusement avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie pratique, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale privée bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Parfaitement organisé, il comprend un grand garage pouvant abriter deux véhicules, un espace atelier pour les bricoleurs, une cave ainsi qu'une vaste pièce de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport ou réception). Alliant confort moderne et tranquillité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

MAISON 3 CHAMBRES À VILLENEUVE-SUR-YONNE Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située à Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Description du bien : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un WC pouvant être aménagé en seconde salle d'eau. Extérieurs et annexes : La propriété dispose également d'une petite cour, d'une cave d'environ 22 m² ainsi que d'un jardin non attenant d'environ 100 m². Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99539798100011. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Maison familiale 6 chambres – Quartier recherché de l'Amande à Sens – 349 000 € Idéalement située dans le très prisé quartier de l'Amande à Sens, cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports. Un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et escalier de caractère. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et chaleureux Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au jardin Un WC indépendant Au premier étage : Trois belles chambres Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC Au second étage : Un palier baigné de lumière Un dressing Une salle d'eau avec WC Deux chambres supplémentaires Un vaste espace complémentaire offrant de multiples possibilités (chambre, salle de jeux, espace détente…) Les atouts supplémentaires Jardin arboré, agréable et intimiste Cave Garage avec espace accolé Combles aménageables Maison atypique en plein centre-ville Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne. Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

337000

Immeuble à vendre du XIX ème siècle Situé en plein coeur de Sens, nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface de 796m2 qui bénéficie d'un emplacement stratégique. Il comprend 507m2 d'entrepôt et de 289m2 de bureaux. Alliant un style industriel avec des matériaux tels que le bois, métal, béton, poutres apparentes. Toiture et charpente en parfait état. De part sa disposition, vous pouvez laisser libre cours à différents projets, soit en activité professionnelle ou dans un investissement locatif avec la création de plusieurs appartements ou en emplacement de parking et garages Pour plus d'informations veuillez contacter votre agence Remax eulalia Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

190000

Idéalement située au cœur du site historique de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison de ville offre un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'aux écoles (maternelle, primaire et collège). Voici sa configuration : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant deux belles chambres dont l'une d'environ 24m2 environ, une salle de bain avec baignoire, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave. Au demi-étage, un studio spacieux d'environ 20m2 environ comprend une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ( 24/23/17m2 ), une cuisine supplémentaire , une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Cette propriété dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave. À l'extérieur, un jardinet d'environ 100m2 environ ainsi qu'un appentis complètent cet ensemble. Les plus sont : une isolation récente , une pompe à chaleur neuve , un double vitrage pvc et un tout à l'égout (le bilan énergétique fait partie de l'ancienne note avant l'isolation et la pompe à chaleur) Cette habitation offre la possibilité d'un investissement intéressant en pouvant être aisément divisée en deux appartements et un studio. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ses nombreux atouts. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite merci de me contacter Cette annonce référence 320074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Immeuble à vendre Véron commune recherchée à quelques minutes de Sens avec écoles, commerces et pharmacie. Nous vous proposons cet immeuble de 3 appartements de type 3 rénové : - 1 F3 en duplex de 71 m2, loyer 680€ HC et 30€ de charges - 1 F3 en duplex de 56,15 m2, loyer 650€ HC et 30€ de charges - 1 F3 en duplex de 54,99 m2, loyer 594€ HC et 30€ de charges Revenus locatifs annuels 23 088€ HC Taxe foncière 1539€ dont 277€ d'ordures ménagères imputables aux locataires Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

232000

Je vous invite à découvrir cette très jolie maison type longère qui a su garder son cachet d'antan, située dans un environnement calme à 8 minutes de Villeneuve-sur-Yonne. Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'une entée avec rangements, le tout agrémenté en pierre de travertin au sol. Une belle cuisine de plus de 17m2 toute équipée avec tomettes au sol, une pièce à vivre de 45m2 composée d'un salon / salle à manger cathédrale de 7 mètres de haut, le tout exposé Sud. Pièce baignée de lumière grâce à sa très grande arche qui donne accès à une terrasse. Une cheminée avec insert complète cet espace de vie. Une chambre de presque 13m2 et un wc séparé clos le rez-de-chaussée. À l'étage : un couloir dessert deux vastes chambres avec dressing de 12m2 et 13m2, une salle de bains, une buanderie avec wc. Pour davantage d'espace habitable, un très grand grenier à finir d'aménager de 30m2 est présent pour toutes vos envies. Coté jardin : très jolie parcelle close et sans vis-à-vis de 858m2 arborée d'arbres fruitiers. Besoin de stockage ? Deux espaces s'offrent à vous : un garage (avec électricité) de 30m2 et une dépendance (avec électricité) de 25m2 sauront vous ravir. De plus, un atelier de 11m2 est présent. Pour conclure, une cave voûtée complète l'ensemble. Les autres + : - Chaudière neuve de 2025 couplée à une pompe à chaleur - Fenêtres triple vitrage PVC - Murs isolés par l'intérieur - Plancher chauffant dans la pièce à vivre - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 317064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

À SENS – LOCAL PROFESSIONNEL IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ MÉDICALE OU LIBÉRALE Situé à Sens, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce local professionnel parfaitement adapté à l'installation d'un cabinet médical ou à l'exercice d'une profession libérale. Facilement accessible et bénéficiant des normes PMR, ce bien offre un cadre fonctionnel et accueillant pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle. Il se compose d'une salle d'attente et deux bureaux Les atouts du bien : Local prêt à l'emploi Aucun travaux à prévoir Accessibilité PMR Configuration modulable selon vos besoins Autorisation déjà obtenue pour une éventuelle transformation en logement Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement pratique, accessible et à taille humaine. Sens – Yonne Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99000

Maison de ville à quelques minutes du centre-ville de Sens Située à proximité immédiate du centre-ville de Sens, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie confortable permettant d'aménager un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine spacieuse. Un WC est situé sous l'escalier. À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier conduit à une pièce supplémentaire de 9,10 m², idéale pour une chambre d'amis, un espace bureau ou une chambre pour ado. À l'extérieur, un jardinet facile d'entretien offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un petit potager ou créer un coin détente. La propriété dispose également d'une remise permettant du stockage, ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé par un portail électrique, un avantage rare en ville. Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

200000

Idéal investisseur a 2 pas de la cathédrale de Sens venez découvrir cet immeuble offrant plusieurs possibilités d'aménagement (devis réalisé) voici sa composition actuel: Logement n°1 rez-de-chaussée: cuisine de 4m² salon de 9m² séjour de 20m² débarras de 2m² WC de 2m² chambre de 18m² Logement n°2 rez-de-chaussée: cuisine de 11m² séjour de 17m² salon de 10m² chambre de 18m² salle de bain-wc 6m² studio de 16m² 1er étage Logement n°3 au 1er étage: cuisine ouverte avec séjour de 49m² chambre de 17m² chambre de 18m² salle de bain de 6m² WC dressing de 6m² Une pièce de 12m² au 2ème étage logement n°4 aménageable de 126m² a visiter rapidement Cette annonce référence 311524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr