Acheter un appartement à Excenevex

265000

A proximité de toutes les commodités, retrouvez cet appartement 3 pièces d'une superficie totale de 83 m² au sol (67 m² carrez), comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Parking. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur du village de Perrignier, entre lac et montagnes, découvrez ce splendide triplex entièrement rénové en 2024. Ce bien d'exception combine des prestations haut de gamme et des finitions sur mesure, s'offrant ainsi comme un véritable cocon moderne et authentique. Idéalement situé à proximité des commodités — commerces, écoles, services — et à quelques minutes du CEVA pour une connexion rapide vers Genève, il représente un investissement idéal pour les actifs frontaliers. Cet appartement de 109 m², réparti sur trois niveaux, séduira les familles et primo-accédants en quête d'un cadre tranquille et privilégié, loin de l'agitation urbaine mais parfaitement connecté. Dès le rez-de-chaussée, la visite commence par un accueillant hall d'entrée qui s'ouvre sur une cuisine fermée entièrement équipée. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec une salle de bains et un WC indépendant. Rendez-vous au premier étage où deux chambres plein sud vous attendent, dont une suite parentale avec un dressing intégré et sa salle d'eau privative. La luminosité chaleureuse, garantie par l'exposition sud, assure un confort optimal du matin au soir. Enfin, le deuxième étage dévoile une magnifique suite parentale mansardée, sublimée par des poutres apparentes, un lieu idéal pour se ressourcer. Grâce à sa rénovation soignée, ce bien présente un parquet flambant neuf dans toutes les pièces, un système de chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts indéniables dans ce village dynamique à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Douvaine et Bons-en-Chablais. Caractéristiques techniques - Surface : 109 m² - DPE : B - Construction : 1948 - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Garage et place de parking privative - Surface terrain : 55 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW166689 : Messery, secteur Fronti?re suisse, T3 proche du lac avec jardin d'environ 84 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 86 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 471900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177808 : Messery, secteur Fronti?re suisse, T4 vue lac- dernier ?tage d'environ 122 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 27 m2 - Vue : Jardin et lac - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)