Acheter un bien immobilier à Feucherolles

1080000

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Feucherolles, découvrez cette magnifique demeure familiale alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Développant environ 245 m² habitables sur un superbe terrain paysager d'environ 1 700 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec rangements, desservant une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une élégante salle à manger, une cuisine familiale entièrement équipée avec cellier/buanderie ainsi qu'un espace lecture complètent ce niveau. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et espace bureau. Deux autres salles de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse exposée idéalement, d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'espaces parfaitement entretenus permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : 245 m² habitables Terrain d'environ 1 700 m² 5 chambres dont suite parentale Salon avec cheminée Grande terrasse et jardin paysager Garage et stationnements Belle hauteur sous plafond Environnement calme et résidentiel DPE : C Prix : 1 080 000 € HAI Un bien d'exception à découvrir sans tarder pour les amateurs de volumes, de confort et de qualité de vie aux portes de Paris. Cette annonce référence 335538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013. Prix du bien : 1 080 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BORDES vous propose ce bien : Magnifique villa située à Feucherolles, en lisière de forêt. A seulement 3 km de Saint-Nom-la-Bretèche et 10 km de Saint-Germain-en-Laye, la villa offre un cadre de vie idyllique, au calme et à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette demeure spacieuse de 350 m² habitables (590 m² au sol) avec piscine intérieure chauffée est édifiée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 2500 m², sans vis à vis. Une propriété unique qui offre des prestations rares et des volumes parfaitement maîtrisés. La grande entrée avec dressing invite vers le vaste triple séjour de 65 m² (doté d'une cheminée) ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée (avec un grand cellier) et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et jardin. Le rdc propose aussi une chambre/bureau avec cheminée, une salle d'eau, et wc d'invité. Le premier étage se compose d'une grande buanderie, de 6 chambres lumineuses dont une suite parentale avec un grand dressing, et 4 salles d'eau. Le second étage, sous combles, actuellement en family-room avec salle d'eau et dressing, peut devenir aussi une magnifique suite parentale de 61 m². La piscine intérieure chauffée avec rideau électrique, est située dans une belle pièce attenante à la maison avec un plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Espace Hammam et douche en complément. Ce bien d'exception présente de belles prestations complémentaires : sous-sol avec cave à vins, deux grandes caves, double garage de 32 m² avec portail électrique attenant à la maison avec atelier, alarme, vidéo surveillance, fibre optique, parking d'invité (environ 6 véhicules). Construction de haute qualité. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6500 € et 8840 € par an). Energie électrique GES: B Taxe foncière de 5100€ Pas de charges de copropriété. La situation géographique est un autre point fort majeur. Feucherolles est une commune prisée des Yvelines, appréciée pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant, entre campagne et ville. Vous bénéficiez de la proximité des écoles (école primaire et collège), des lignes de bus, des espaces verts, golfs, et d'un accès rapide à l'autoroute. Située à moins de 10 mn de l'A14. Accès à l'A13 par D307 en moins de 15 mn. Gare Ligne L (vers Paris La Défense et Saint Lazare) Gare de Saint Nom la Bretèche. Pour tous compléments d'informations, visite et pour découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PLAISIR Située dans le très recherché secteur de la Brétéchelle, en impasse et à deux pas de la forêt, cette belle maison individuelle de 126 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité de la nature. Édifiée sur un terrain de 515 m², elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée ( porte récente ) menant à un lumineux salon-séjour traversant Est-Ouest de 35 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un toilette indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau et un second toilette indépendant offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées, d'une chaufferie-buanderie, d'un atelier et d'une cave, idéal pour le rangement et les activités. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. Coup de cœur assuré Ecoles maternelle et primaire, accès à la forêt par le Domaine, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4,34 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires)

SUPERBE MAISON DE CARACTERE A CHAVENAY A VENDRE SUR CHAVENAY Au cœur de Chavenay, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison en parfait état offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau ou d'un salon d'appoint, d'un toilette indépendant, puis d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur le jardinexposé Sud Ouest Une buanderie/cellier avec accès direct au garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet espace. Le séjour, bel espace avec cheminée et un niveau en contrebas qui lui apporte beaucoup de caractère et crée une ambiance à la fois conviviale et originale. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète ce niveau. Autre véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante comprenant une kitchenette, un salon, une chambre et une salle d'eau. Elle pourra accueillir famille ou amis, convenir à une activité professionnelle ou encore offrir une opportunité de location. Idéalement située, avec un accès facile vers Versailles et Paris Maison en parfait état ! Coup de cœur assuré ! Ecoles maternelle et primaire, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 2,59% TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires)

A VENDRE SUR CHAVENAY Dans une impasse au calme, au cœur d'un environnement recherché de Chavenay , venez découvrir cette maison individuelle sur un terrain de 748 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Les espaces à aménager à l'étage offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un garage et un sous-sol total complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Coup de cœur assuré Ecoles maternelle et primaire, maison médicale, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4,83 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires)

A VENDRE Maison familiale 224 m² – Saint-Nom-la-Bretèche A vendre dans le Domaine du Vallon, résidence verdoyante et parfaitement entretenue, maison de type Tourmaline d'environ 224 m² située au calme, en bout d'allée. Une belle entrée cathédrale ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin exposé sud-est. Une grande cuisine et son arriere cuisine donnent aussi sur le une belle terrasse sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un spacieux palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 salles de bains supplémentaires. Un grand garage complète la maison. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie d'une distribution familiale, de beaux volumes et d'un réel potentiel d'aménagement. La résidence propose des équipements appréciables : piscine chauffée, courts de tennis et terrain de badminton/volleyball, dans un cadre paysager et arboré Écoles et commerces à quelques minutes. Gares SNCF lignes L et N à moins de 10 minutes. Navettes vers plusieurs établissements privés de Saint-Germain-en-Laye et du Chesnay. Une maison familiale à personnaliser, dans un environnement calme et recherché. Tres fort potentiel et bel emplacement pour cette maison ! L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (634 615 € hors honoraires)

Au calme dans le quartier pavillonnaire recherché du Prieuré, maison individuelle (195 m² habitables & 259 m² utiles) sur un terrain plat, clos et arboré de 830 m² : emplacement exceptionnel avec vue dégagée. Au RdC : entrée, séjour cathédrale triple exposition avec cheminée suspendue et salle à manger, sur terrasses et jardin, cuisine dînatoire équipée, WC séparés, buanderie, garage. À l'étage : 4 chambres, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, plus une autre salle de douche, WC séparés. Combles aménagés en family room (39 m² au sol). Belles prestations : terrasses carrelées, grand auvent de stockage, abri de jardin, chaudière DE DIETRICH, double vitrage, volets roulants PVC motorisés, porte de garage motorisée. Proche commerce et transports, plus parc de loisirs, équipements sportifs, écoles et collège à pied, dont l'école Saint Bernard de Villepreux Village. (Prix honoraires exclus : 700 000 €. Honoraires 5% charge acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4120€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

78640 NEAUPHLE-LE-CHÂTEAU – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE VILLE – 134 M² – 5 PIÈCES – CAVE, TERRASSE & JARDIN André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison pleine de cachet située au cœur du village recherché de Neauphle-le-Château, à deux pas des commerces, écoles, et arrêts de bus desservant les gares de Villiers-Saint-Frédéric et de Plaisir. À seulement 10 minutes de Montfort-l'Amaury et à 35 minutes de Paris en train, l'emplacement allie charme historique et proximité urbaine. Cette maison de ville du XIXe siècle, issue de la réunion de deux bâtisses mitoyennes, développe une surface de 134 m² sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 148 m² exposé sud-ouest avec une charmante cour intérieure et une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, et d'un vaste séjour. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain, incluant l'espace buanderie et la chaudière. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé aux poutres apparentes et colombages, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre ou bureau. Les éléments de charme d'époque tels que l'escalier XVIIIe, la cave voûtée du XVIe siècle (ancienne ouverture vers le château aujourd'hui condamnée) et les colombages donnent à ce bien une authenticité unique et très appréciée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE SUR CRESPIERES SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE NON MITOYENNE A vendre superbe maison d'architecte aux prestations soignées. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un garage, une grande terrasse sans vis à vis et un jardin arboré viennent compléter cette maison familiale, agréable à vivre et parfaitement pensée pour le quotidien. Coup de cœur assuré ! Ecoles maternelle et primaire, maison médicale, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (600 000€ hors honoraires)

Extrêmement bien située, cette maison de 148 m² n'attend plus que vous ! Secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, la maison médicale Simone VEIL, la forêt... Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie avec poêle, d'une cuisine séparée, d'une chambre de plain-pied avec salle de douches, WC et buanderie avec accès direct à la terrasse. A l'étage, palier desservant 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC. Un espace très convivial a été créé à l'extérieur pour de mémorable souvenirs. Possibilité de rentrer la voiture à l'intérieur ou de la laisser à l'extérieur. Amateurs de petites balades, je vous invite à découvrir cette nouvelle affaire. Absence d'AMIANTE et AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE !!! Et on ajoute un DPE C !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 € et 3290 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. %agence

Quartier pavillonnaire recherché pour sa tranquillité, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 130 m² habitables élevée sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de 460 m² clos et arboré. Elle bénéficie d'une entrée avec penderie, séjour traversant avec cheminée baigné de lumière, cuisine dînatoire (poss.US), 4 chambres dont 3 de plain pied, salle de bains avec douche, salle de douche avec WC, WC séparés et une surface supplémentaire de 31 m² à aménager en 5ème chambre ou salle de jeux ! L'atout supplémentaire réside également dans son sous-sol de + de 106 m² permettant de rentrer un camping-car grâce à sa hauteur de 2,60 m ou 3 véhicules, une buanderie/chaufferie et pièce pour rangement avec atelier. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de tranquillité. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030€ et 2790€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE LA GAILLARDERIE – APPARTEMENT 120 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON 15 M² & PARKING Jonathan VIVIEN Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec André DERIANE, cet appartement familial traversant de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implanté au sein de la Résidence La Gaillarderie, un cadre recherché, calme et verdoyant de Noisy-le-Roi, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à pied aux établissements scolaires (de la maternelle au collège), aux commerces du centre-ville, au pôle médical, au marché ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces verts de la commune. La gare de Noisy-le-Roi (Tramway T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École et connecté aux Lignes L, N et RER C) est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers (D307, A13, A12) permettent également de rejoindre facilement Versailles et Paris. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soigneusement entretenues. Dès l'entrée, la circulation s'effectue avec fluidité. La pièce de réception baignée de lumière est exposée Plein Sud. Elle dispose d'un parquet clair, d'une cheminée avec insert contemporain et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon filant d'environ 15 m² orienté vers le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un plan de travail en L avec crédence colorée et vue dégagée. L'espace nuit, séparé du séjour par un couloir doté de grands placards de rangement sur mesure, dessert 4 chambres aux dimensions confortables. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol complète le bien. Pour le stationnement, une place privative extérieure est située directement devant l'entrée du bâtiment, idéale au quotidien. En complément, un box fermé individuel situé au pied de l'immeuble peut être proposé en sus du prix. Parfaitement adapté à l'installation d'une borne de recharge électrique, il permet de porter jusqu'à 3 le nombre de solutions de stationnement privatives. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE •Surface : 120 m² •Pièces : 6 •Chambres : 4 •Étage : 3ème et dernier étage •Extérieur : Balcon filant d'environ 15 m² •Exposition : Traversant (Séjour Sud) •Chauffage : collectif par le sol •État général : Très bon état •Annexes : Cave d'environ 8 m² •Stationnement : Place de parking extérieure privative devant le bâtiment •Option complémentaire : Box fermé individuel en sus du prix (éligible borne électrique) •Charges de copropriété : 560€/Mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Vivien, consultant Efficity, au 06 63 18 60 93 ou par email à jvivien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un quartier pavillonnaire en bordure de forêt avec commerces, écoles et collège à pied, maison individuelle 270 m² utiles sur un terrain plat, piscinable, clos et arboré avec arbres fruitiers de 720 m². Au RdC : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour triple exposition 56 m² avec poêle HASE, avec accès direct à la terrasse 82 m² et au jardin, suite parentale avec sa salle de douche, WC séparés, cellier et buanderie. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche, plus salle de bains et WC séparés. Combles aménagés en salle de jeux / chambre supplémentaire, garage double 37 m² avec grenier aménagé au-dessus. En excellent état, avec de belles prestations : abri à vélos & bûcher, adoucisseur CULLIGAN, double vitrage PVC, volets ALU, DPE C (limite B). (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2150€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

Dans un quartier pavillonnaire en bordure de forêt avec commerces, écoles et collège à pied, maison individuelle 270 m² utiles sur un terrain plat, piscinable, clos et arboré avec arbres fruitiers de 720 m². Au RdC : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour triple exposition 56 m² avec poêle HASE, avec accès direct à la terrasse 82 m² et au jardin, suite parentale avec sa salle de douche, WC séparés, cellier et buanderie. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche, plus salle de bains et WC séparés. Combles aménagés en salle de jeux / chambre supplémentaire, garage double 37 m² avec grenier aménagé au-dessus. En excellent état, avec de belles prestations : abri à vélos & bûcher, adoucisseur CULLIGAN, double vitrage PVC, volets ALU, DPE C (limite B). (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2150€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de 110 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son parfait état général sur un terrain entretenu de près de 400 m². Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour donnant sur terrasse et jardin plein ouest, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec toilette. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et un cabinet de toilette. Un large garage complète cette affaire. UN BIEN COMPLET ET RECHERCHE, A DECOUVRIR SANS ATTENDRE ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 € et 2820 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. %agence

78590 MAISON INDIVIDUELLE EN CENTRE-VILLE AVEC JARDIN – MAISON 9 PIÈCES – 175 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 743 M² Emplacement recherché au calme et en plein centre-ville de Noisy-le-Roi, volumes généreux et cadre verdoyant pour cette maison individuelle de 157 m² habitables plus annexe de 18m² (anciennement garage). Édifiée sur une parcelle de 743 m² comprenant un jardin arboré de 605 m², cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuée vers une vaste pièce. De larges baies vitrées coulissantes permettent d'accéder directement à deux terrasses de 20 m² chacune, prolongeant la vie intérieure vers le jardin. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec îlot repas et communique également avec l'extérieur. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une première chambre et une salle de bain avec WC. L'étage est réservé à l'espace nuit familial. Il regroupe quatre chambres spacieuses, dont une ouvrant sur un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC. L'ensemble de la maison totalise 5 chambres et 3 WC. Les prestations sont complétées par un sous-sol total aménagé de 100 m² (espace garage, cave, cellier). L'état technique du bien est irréprochable : électricité excellente, plomberie récente, toiture en très bon état, volets roulants électriques et interphone. Le stationnement est assuré par le garage fermé et la possibilité d'accueillir jusqu'à trois véhicules sur la parcelle. La maison permet un quotidien tout à pied : centre commercial, boulangerie, pharmacie, pôle médical et école Maintenon à proximité immédiate. Côté transports, la station du Tram T13 (Noisy-le-Roi) et trois lignes de bus facilitent les accès vers Versailles et Saint-Germain-en-Laye. •Surface habitable : 175 m² (Surface DPE de référence : 157,17 m²) •Terrain : 743 m² (Jardin de 605 m²) •Sous-sol : 100 m² aménagé / Combles : 60 m² aménageables •Chauffage : Individuel électrique (radiateurs) + cheminée •Diagnostic énergétique : DPE Classe D •Taxe foncière : 3 472 € / an •Charges diverses (eau, électricité) : ~278 € / mois Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien. Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SUPERBE MAISON DE CARACTERE A CHAVENAY A VENDRE SUR CHAVENAY Au cœur de Chavenay, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison en parfait état offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau ou d'un salon d'appoint, d'un toilette indépendant, puis d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur le jardinexposé Sud Ouest Une buanderie/cellier avec accès direct au garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet espace. Le séjour, bel espace avec cheminée et un niveau en contrebas qui lui apporte beaucoup de caractère et crée une ambiance à la fois conviviale et originale. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète ce niveau. Autre véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante comprenant une kitchenette, un salon, une chambre et une salle d'eau. Elle pourra accueillir famille ou amis, convenir à une activité professionnelle ou encore offrir une opportunité de location. Idéalement située, avec un accès facile vers Versailles et Paris Maison en parfait état ! Coup de cœur assuré ! Ecoles maternelle et primaire, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 2,59% TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires)

Dans un quartier pavillonnaire en bordure de forêt avec commerces, écoles et collège à pied, maison individuelle 270 m² utiles sur un terrain plat, piscinable, clos et arboré avec arbres fruitiers de 720 m². Au RdC : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour triple exposition 56 m² avec poêle HASE, avec accès direct à la terrasse 82 m² et au jardin, suite parentale avec sa salle de douche, WC séparés, cellier et buanderie. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche, plus salle de bains et WC séparés. Combles aménagés en salle de jeux / chambre supplémentaire, garage double 37 m² avec grenier aménagé au-dessus. En excellent état, avec de belles prestations : abri à vélos & bûcher, adoucisseur CULLIGAN, double vitrage PVC, volets ALU, DPE C (limite B). (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2150€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

A VENDRE SUR CRESPIERES SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE NON MITOYENNE A vendre superbe maison d'architecte aux prestations soignées. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un garage, une grande terrasse sans vis à vis et un jardin arboré viennent compléter cette maison familiale, agréable à vivre et parfaitement pensée pour le quotidien. Maison en parfait état ! Coup de cœur assuré ! Ecoles maternelle et primaire, maison médicale, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires)

599000

Envie d'un cadre de vie où la nature reprend ses droits, sans renoncer au confort d'une maison spacieuse et fonctionnelle ? Nichée au cœur du prisé Domaine du Parc, cette maison de 141 m² coche toutes les cases d'une vie de famille sereine. Un rez-de-chaussée baigné de lumière Dès l'entrée, une pièce à vivre généreuse de 35 m², plein sud, donne le ton : lumineuse, ouverte sur une terrasse équipée de stores bannes électriques et sur un jardin paysager, elle invite immédiatement à la détente. La cuisine indépendante et équipée se prolonge par un cellier/buanderie. Ce niveau comprend également des rangements, un WC indépendant et un garage d'environ 15 m² avec espace atelier. À l'étage, une vraie suite parentale Le premier étage réunit l'espace nuit : une suite parentale avec rangements, salle d'eau privative et balcon, ainsi que trois autres chambres avec rangements, une salle de bains indépendante et des WC séparés. Un dernier niveau plein de possibilités Sous les combles, une grande pièce lumineuse de 41 m² au sol, avec placards intégrés et fenêtres de toit ouvertes sur la plaine de Versailles, se prête à tous les projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou coin détente, à vous de choisir. Des prestations pensées pour le confort Maison mitoyenne très bien entretenue : double vitrage, double isolation intérieure pour un excellent confort thermique et phonique, arrosage automatique, et un conduit existant prêt à accueillir cheminée ou poêle pour des soirées cocooning. Un domaine pensé pour les familles Le Domaine du Parc offre un cadre idéal pour les familles : école maternelle et élémentaire sur place, deux aires de jeux, trois courts de tennis et un bassin de natation. À proximité : collège et lycée public, école Montessori à Bailly et lycée international à Saint-Germain-en-Laye. La ville à la campagne Entre forêt de Marly et plaine de Versailles, Noisy-le-Roi offre un cadre verdoyant à deux pas de tout : village et commerces à 10 minutes à pied, gare à 15 minutes (5 minutes à vélo), Tram 13 vers Paris Montparnasse, Saint-Lazare ou La Défense, A13 à 7 minutes. Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Le Chesnay-Rocquencourt sont à proximité immédiate, avec toutes leurs infrastructures : hôpital, cinéma, théâtre, équipements sportifs. Le calme d'un village, les commodités de la ville à portée de main. Cette annonce référence 326087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845000

Découvrez cette sublime maison de 225 m² nichée dans la tranquillité verdoyante de Neauphle-le-Château tout en étant à proximité du cœur village très commerçant ! Idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et familiale sans vis-à-vis, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et élégante. Cette résidence offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres sur 3 niveaux. Un double séjour convivial avec véranda (20m2) et cheminée dans laquelle à été astucieusement intégrée un poêle à bois (2025), une cuisine équipée et aménagée. Pour les amateurs de plain-pied, vous apprécierez la suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une salle de douche et baignoire, double vasque et un dressing miroir sur 5m donnant sur une terrasse plein ouest pour profiter des couchers de soleil. Il est idéal pour accueillir une nouvelle famille, à l'étage 4 chambres dont une chambre pouvant être agencée en suite parentale ou petit appartement 2 pièces ! Ce bien immobilier a été édifié avec des matériaux de qualité, isolation efficace grâce au vitrage double, en parfait état. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses ensoleillées, un parc arboré, fleuri et engazonné sur 2.685 m² clos de murs en pierres de meulière, exposé sud-est-ouest pour profiter du soleil toute la journée à l'abris des regards. Vue dégagée sur la campagne environnante. Pour plus de confort, cette maison bénéficie d'un sous-sol total, compartimentée avec un espace de rangement, très grand, une cave à vin, une buanderie, un atelier avec accès sur jardin. Les + : Chauffe-eau thermodynamique (2025), VMC hygrométrique, interphone, alarme, cave, aire de stationnement privative et sécurisée. Les ++ : Transports, écoles et commerces à proximité. Taxe foncière : 2593€. Succombez au charme de cette demeure rare et unique qui se vit en toute saison ! Contactez Willy Boyé pour plus d'infos : 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 337306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3609.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899000

Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte située au cœur de la campagne de Saint-Germain-de-la-Grange. Conçue en 2014, elle allie modernité et nature, proposant une qualité de vie incomparable. Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Cette propriété de 239 m² offre un cadre de vie spacieux avec 10 pièces dont 4 chambres lumineuses comprenant 3 suites ! Le vaste terrain de 1.617 m², orienté idéalement côté Est et Sud-Ouest, garantit des journées ensoleillées et des soirées sereines. À l'intérieur, bénéficiez d'un séjour élégant avec cheminée, adossé à une cuisine contemporaine. Trois salles d'eau, des matériaux de qualité, et une isolation performante en font un cocon confortable. Vue dégagée sur la plaine à partir d'une grande terrasse pour un confort quotidien sans vis-à-vis ! Profitez d'un généreux espace de parking. Avec climatisation, alarme, interphone et vidéosurveillance, vous vivrez en toute quiétude. Un véritable coup de cœur à vivre. Taxe foncière : 2970€. Contact : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 303862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78450 – CHAVENAY – DOMAINE RESIDENTIEL AVEC PISICINE ET TENNIS - MAISON – 300 m² 5 CHAMBRES - BUREAU – JARDIN - TERRASSE – COMBLES AMENAGES - GARAGE Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cette belle maison de près de 320 m², avec jardin exposé plein Sud et vue dégagée sur les champs, au sein d'un domaine résidentiel avec piscine et tennis à Chavenay. Un emplacement prisé pour son cadre de vie paisible, familial et verdoyant. Nichée au fond d'une allée pavée et privative, la maison, en bon état, s'ouvre sur une entrée desservant une superbe pièce de vie de 66 m² avec de grandes baies vitrées, une cheminée fonctionnelle et un coin télé / bureau. Attenant au séjour, vous trouverez une cuisine aménagée avec verrière donnant sur la SaM et disposant également de baies vitrées. Le séjour ainsi que la cuisine sont complètement ouverts sur l'extérieur avec sa terrasse donnant sur un jardin arboré exposé plein Sud. Le RDC dispose également d'un espace dressing avec point d'eau, de WC séparés, d'une buanderie, de grands placards et d'un accès au garage de la maison. A l'étage, vous trouverez : - une belle suite parentale de 23 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative, donnant sur le jardin, - 4 chambres avec rangements intégrés, - une salle de bain avec WC, - une salle d'eau, - ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés en salle télé et bureau, et disposent également d'un espace de rangements / grenier. Enfin, la maison dispose d'un garage qui se ferme par porte automatique. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'agrandir au sein d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités, des transports scolaires vers les collèges et lycées (dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye), ainsi que d'établissements privés de renom tels que Blanche de Castille ou l'Institut Notre-Dame. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MORAINVILLIERS - BURES Maison 6 pièces – 136m² 416 000€ 78630 – MORAINVILLIERS - BURES – MAISON INDÉPENDANTE DE 136M², 6 PIECES, 4 CHAMBRES, TERRASSES. Antoine Delabi, effiCity, vous propose à MORAINVILLIERS - BURES cette MAISON FAMILIALE, AU CALME et à 3mn à pied des ÉCOLES MATERNELLE et ÉLÉMENTAIRE. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une CUISINE EQUIPÉE indépendante (frigidaire, four, plaques, lave-vaisselle), d'un SEJOUR – SALLE A MANGER de 36m² avec CHEMINÉE donnant sur la TERRASSE, intimiste et préservée. Au premier : l'étage des enfants. TROIS CHAMBRES et leur SALLE DE BAINS avec WC. La PREMIÈRE CHAMBRE de 11m² dispose d'un placard encastré et d'une grande porte-fenêtre : très lumineuse. La SECONDE CHAMBRE profite d'un lit en mezzanine, afin de pouvoir y glisser un bureau, un coin lecture, une coiffeuse... en dessous. Elle est également équipée d'un placard encastré. La TROISIÈME CHAMBRE de près de 14m², peut accueillir un lit PLUS un canapé-lit pour recevoir les amis ou la famille. Elle bénéficie d'un dressing et d'une double porte-vitrée. La SALLE DE BAIN, enfin, est équipée d'une baignoire, lavabo et WC. Au second étage, LA SUITE PARENTALE ! Pièce de près de 20m², dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et... terrasse privative qui donne sur le Parc du Château de Bures d'un côté, et sur les champs de Morainvilliers de l'autre ! Une double cave voûtée permet de stocker vos affaires, du vin ou des denrées alimentaires. Équipements : - Huisseries en PVC triple vitrage ; - Cheminée ; - Pompe à chaleur air/eau (de 2024) avec thermostats connectés dans chaque pièce ; - Ballon thermodynamique ; - Porte d'entrée neuve ; - Toiture reprise en 2025 ; - … Environnement : -Rue peu fréquentée qui préserve la quiétude du lieu ; -École maternelle à 130m ; - École élémentaire à 150m ; - Tennis et padel couverts à 550m ; - Arrêt pour le bus scolaire menant à l'école – collège – lycée Notre Dame les Oiseaux de Verneuil à 350m ; - Arrêt de bus menant à la cité scolaire du Corbusier à Poissy à 550m ; - Accès pour l'A13 et l'A14 pour relier Paris en 35mn à 10mn ; - Centre-ville de Orgeval avec tous les commerces à 7mn ; - Gare de Villennes sur Seine (Transilien), futur RER E à 8mn ; - Gare RER A de Poissy à 15mn ; - Honfleur, Deauville et les plages du débarquement à 1h40 ; - … Pour plus d'informations merci de contacter Antoine DELABI par mail adelabi@efficity.com ou par téléphone 06 14 69 79 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Delabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°534123559. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un quartier pavillonnaire en bordure de forêt, avec le centre-ville et toutes ses commodités accessibles à pied, maison individuelle 241 m² utiles sur un terrain plat, clos et arboré de 460 m². Au RdC : entrée, séjour double traversant avec poêle, avec accès direct à la terrasse qui surplombe le jardin, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec sa salle de bains + douche, WC séparés. À l'étage : 3 chambres et un bureau, salle de douche, WC séparés. Sous-sol total 84 m² : pièce aménagée en salle de musique (ou 5ème chambre), garage double, atelier, réserve, buanderie, chaufferie. Belles prestations : double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants, DPE C (limite B). Au calme, avec vues dégagées, cette affaire offre une belle qualité de vie ! (Prix honoraires exclus : 540 952 €. Honoraires 5% charge acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2080€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). %agence

EN EXCLUSIVITÉ – Keller Williams Partners Keller Williams Partners a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale de 230 m² habitables (462 m² au sol), édifiée en 2004, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de 910 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et sérénité. Son confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente installée en 2023. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité traversante séduisent immédiatement. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux autour de sa magnifique cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie, propice aux instants partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, une chambre/bureau parfaitement adaptée au télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, offrent à chacun un espace intime et confortable. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC viennent parfaire ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Les combles, d'une surface de plus de 80 m², offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, chambres supplémentaires, bureau ou salle de sport. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une salle de jeux équipée d'un vidéoprojecteur, une buanderie, un atelier, un double garage ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse plein Sud de 32 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées estivales ou les moments de détente en toute intimité. L'environnement, calme et sécurisé, est particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires privés et internationaux : École Primaire Sainte Jeanne d'Arc à Orgeval Collège Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine Lycée International de Saint-Germain-en-Laye Les accès rapides vers Paris sont assurés par les autoroutes A13 et A14, le RER A à Poissy et la ligne J à Villennes-sur-Seine. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations: contactez moi au 06 21 47 41 95, Karine Matias, agent commercial immatriculée au RSAC n° 910 012 566 EI Versailles

EXCLUSIVITÉ / Emplacement d'exception pour cette propriété de plus de 195 m² comprenant entrée, séjour double 50 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine 18 m² (possibilité cuisine ouverte permettant une pièce de vie de 68 m²), 1 suite parentale de plain pied de 17 m² avec dressing et salle de douches, WC, au premier étage palier de loisir de 21 m² distribuant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 27 m², salle de bains, salle de douches, WC, sous/sol de 105 m², terrain de plus de 830 m². DPE C, honoraires charge vendeur. %agence

À Chambourcy, à proximité immédiate du prestigieux golf de Joyenval, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Édifiée dans les années 1920 par l'architecte Jean-Charles Moreux, la maison principale développe environ 170 m² et séduit immédiatement par son charme, son authenticité et la qualité de son cadre naturel. Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, offrant une atmosphère chaleureuse et intime. La partie nuit sur 2 étages comprend quatre chambres, un petit salon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Ouverte sur le parc, une vaste terrasse exposée plein sud prolonge agréablement la maison et offre une vue dégagée sur la nature environnante, sans aucune nuisance visuelle. Le parc paysager de 2 458 m², soigneusement entretenu, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Véritable écrin de verdure, il invite au calme et à la contemplation et accueille également un potager, dans un esprit de maison de campagne aux portes de Paris. La propriété comprend également une maison de gardien indépendante d'environ 40 m², composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou aménager un bureau indépendant. Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme atelier de bricolage, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules et une cave à vin. Pensée comme une véritable maison de famille, cette propriété se prête à de multiples usages : résidence principale de caractère, maison de week-end, lieu de réception confidentiel ou simplement refuge élégant pour les amoureux d'architecture, de nature et de tranquillité. À la fois discrète et facilement accessible, elle offre un équilibre rare entre vie au vert et proximité des commodités, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Une propriété singulière, chargée d'histoire, où l'élégance de l'ancien, la nature et la confidentialité composent un cadre de vie particulièrement préservé. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

385000

Située dans un environnement résidentiel recherché de Villepreux, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille. La maison dispose d'un garage fermé, d'une dépendance d'environ 17 m² pouvant répondre à différents besoins (bureau, profession libérale, chambre…) ainsi que d'une cave d'environ 17 m² accessible depuis celle-ci. Son emplacement est un véritable atout au quotidien : la maison bénéficie de la proximité des écoles maternelles, élémentaires et collèges de Villepreux, permettant une organisation familiale pratique. Les commerces de proximité et services du quotidien sont facilement accessibles. Côté transports, la gare de Villepreux–Les Clayes permet de rejoindre Paris-Montparnasse via la ligne N du Transilien, un avantage apprécié pour les déplacements quotidiens vers Paris et l'ouest francilien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité pour repenser les espaces, améliorer les performances du logement et valoriser tout le potentiel de cette maison familiale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et créer un intérieur à leur goût. Cette annonce référence 339922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 372 000,00 € Honoraires TTC : 3,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 26 septembre de 14h à 18h uniquement sur RdV - Cette maison individuelle de 181 m² habitables avec piscine plein sud, sur un terrain arboré et intime de 640 m², bénéficie d'une architecture originale pour sa pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine, et cheminée avec insert. De quoi recevoir en beauté ! Cuisine dînatoire équipée de 17 m², 5 chambres (de 12 à 18 m²) dont 2 de plain-pied, plus bureau 10 m² et solarium. 4 salles d'eau et 4 WC. Sous-sol 80 m² avec garage double, atelier, chaufferie & cellier, cave. Vous qui désespérez de trouver une grande maison familiale de qualité, ne cherchez plus : elle n'attend plus que votre visite ! Cerises sur le gâteau : la piscine chauffée et sécurisée de 8,40 m x 3,50 m, résidence avec courts de tennis privés et gardiennage. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence