Acheter un bien immobilier à Fonbeauzard

349000

Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Pechbonnieu, proche de toutes commodités et du centre, cette maison de plain-pied construite en 1977, d'une surface d'environ 147 m²avec garage en sous-sol d'environ et piscine, sur un terrain clos de 1 091m². Elle se compose, côté jour, d'un sas d'entrée donnant sur l'entrée principale avec placards, d'un grand dégagement, d'un bureau (ancienne buanderie), d'un WC, ainsi que d'une porte menant au sous-sol. Vous y trouverez également une première chambre avec placards, une grande pièce de vie d'environ 47m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant toutes les deux sur la terrasse couverte doté d'un store banne. Côté nuit, le bien se compose de trois chambres de 10 , 12 et 15m2 environ avec placards, d'un placard avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Garage en sous-sol d'environ 30m2 Le terrain est entièrement clos. L'accès à la maison se fait par un chemin en servitude. Le terrain se situe à l'avant, sur un côté et à l'arrière de la maison, et comprend une piscine carrelée 10x5 m, à pente douce (de 1,20 m à 1,60 m) situé à l'arrière. La maison a été en partie rénovée (les plus gros travaux sont faits, il reste néanmoins quelques petits rafraichissements à prévoir . Elle est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Fenêtres en double vitrage pvc Chauffage au gaz (chaudière récente à condensation), cumulus récent Volets bois. Fibre optique A voir sans tarder Cette annonce référence 334861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2853.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à 10 minutes de Grenade, au coeur du village d'Aucamville, dans une petite rue calme, découvrez cette jolie maison de caractère d'environ 132 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon climatisé, d'un séjour, d'un cellier, d'un WC ainsi que d'une cuisine contemporaine, meublée et équipée. Au 1er étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres. Le 2emeétage offre une suite agréable comprenant une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Bien rare sur le secteur, bail en cours. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Découvrez ce charmant studio, niché au 1er étage d'une résidence récente de Castelginest, construite en 2005. Avec ses 32,9 m² astucieusement agencés, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Idéal pour un premier achat, il séduit aussi les investisseurs souhaitant un pied-à-terre ou un bien locatif de qualité. L'espace à vivre profite d'une très belle luminosité naturelle, soulignant l'impression d'espace et de confort. En bon état général, ce studio vous assure une installation sans contraintes grâce à son agencement optimisé comprenant une pièce principale et une salle de bains. Ce bien rare bénéficie de deux garages et de deux places de parking, ajoutant de la valeur et facilitant le quotidien avec des options de stationnement et de stockage. Le quartier résidentiel propose une qualité de vie inégalée, avec le Jardin public des Graves à seulement 200 mètres et des espaces verts tout autour. Une offre de transports est accessible avec plusieurs arrêts de bus tels que l'arrêt Ramondou et l'arrêt Pradelle tout proches. Pour les familles, vous trouverez à environ 500 mètres l'école maternelle publique Jules Verne, favorisant un quotidien pratique pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - Charges de copropriété : 231 €/an - DPE : D (212 kWh/m².an) - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans une résidence sécurisée et fermée avec piscine, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et calme à Launaguet. L'appartement se compose de : - 2 chambres lumineuses - Une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour - Un balcon idéal pour profiter des beaux jours - Une salle de bain - WC séparés - Climatisation pour un confort optimal toute l'année Vous bénéficierez également : - D'une place de parking privée - D'un environnement sécurisé au sein d'une résidence fermée - D'un accès à la piscine de la résidence Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15067

430000

GARGAS (84) – Maison de plain-pied de 150 m² – 4 chambres – Bureau – Piscine – Terrain de 1 549 m² Dans un contexte où le coût de l'énergie et le budget des ménages sont devenus des critères essentiels, cette maison de plain-pied offre un véritable équilibre entre confort, économies et qualité de vie. Située à quelques minutes d'Apt et de Roussillon et à 1km du centre du village de Gargas, au cœur du Luberon, cette propriété d'environ 150 m² habitables bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage au sol par géothermie chauffant et rafraîchissant ainsi qu'à ses panneaux solaires. Un atout majeur pour profiter d'un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques. La maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale climatisée, de deux salles d'eau et d'un bureau d'environ 12 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, le terrain clos de 1 549 m² accueille une piscine sécurisée de 5 x 10 mètres, plusieurs terrasses, des pergolas et différents espaces de détente permettant de profiter pleinement du climat provençal. Les équipements complètent harmonieusement l'ensemble : • Chauffage et rafraîchissement par géothermie • Panneaux solaires • Garage motorisé d'environ 20 m² • Portail électrique • Nombreuses places de stationnement • Maison de plain-pied particulièrement confortable au quotidien Les atouts : Excellente performance énergétique (DPE B) Faibles consommations énergétiques Confort thermique été comme hiver Aucun travaux énergétiques à prévoir 4 chambres + bureau Piscine 5 x 10 m Terrain clos de 1 549 m² Plain-pied très recherché Situation : • Apt à 5 minutes • Roussillon à 10 minutes • Saint-Saturnin-lès-Apt à 10 minutes • Gordes à 20 minutes • Gare TGV d'Avignon à 50 minutes • Aéroport Marseille-Provence à 1h15 Une maison familiale confortable, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié du Luberon. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 333338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale de 95 m², un véritable havre de paix au sein d'un quartier calme et recherché de Fenouillet, tout en profitant des commodités à proximité immédiate. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante vous enveloppe grâce à l'espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine moderne, agrémenté d'un salon et d'une salle à manger, procurant chaleur et convivialité à votre quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau pour les journées de télétravail, et une salle de bain qui complète cet ensemble familial. À l'extérieur, un jardin privatif de 155 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Un privilège rare dans ce secteur ! De plus, une place de parking privative est disponible juste à l'avant de la maison. Le quartier offre un cadre de vie idéal, avec des écoles et crèches situées à moins de 500 m, et un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'à un centre commercial à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 953 € - DPE : C, Émission de gaz à effet de serre : D - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

399000

Aucamville / Secteur prisé, proche des écoles - Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison, avec garage attenant et piscine, sur une parcelle arborée de 444m2. Idéalement située et exposée, cette maison alliant charme de l'ancien (1920) et confort actuel (rénovation globale) vous permettra de vivre en toute intimité avec un accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations, réparties sur deux niveaux : une grande pièce à vivre de 55m2 avec coin séjour (insert) et coin salle à manger/cuisine (Mobalpa : entièrement aménagée et équipée), une chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, un wc séparé, un hall nuit/espace bureau à l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec wc, dégagements, dressing. Un garage attenant/isolé de 23m2 avec espace buanderie, une terrasse bois exposée Sud-Est, une piscine au chlore, un appentis et un abri bois complètent les prestations de qualité de cette maison. Les plus : quartier calme et familial, luminosité, rénovation globale réalisée en 2013 (puis piscine 2015, goudronnage allée/cour 2020, toiture 2022), panneaux solaires installés en 2022 (revente et auto-consommation : environ 450€/an de gains), climatisations réversibles, portail/porte de garage motorisés, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Jean, aux portes de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme. Nichée au fond d'une impasse, elle offre une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate, à pied, des commerces, écoles et commodités. Développant près de 280 m² habitables, cette maison séduit avant tout par sa configuration rare et ses multiples possibilités d'usage. Le niveau principal d'environ 180 m² accueille les espaces de vie quotidiens avec une vaste pièce à vivre de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante avec son cellier attenant bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin, un second espace totalement aménagé propose une cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou un parent, installer une activité professionnelle ou encore envisager un projet de vie multigénérationnel. À l'extérieur, la parcelle clôturée de 913 m² constitue un véritable havre de paix avec piscine sous dôme, jacuzzi, nombreux espaces de détente et stationnements. Entièrement climatisée et équipée de panneaux solaires, la propriété dispose également d'une cave, d'un grand garage, d'un espace de stockage avec local technique, d'un carport pour deux véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, flexibilité et qualité de vie dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

Situé à Aucamville, 31140, dans une résidence, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Au sein d'un environnement calme, cet appartement d'environ 62 m², se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine équipée, neuve, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet une installation immédiate sans travaux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable aspect fonctionnel au logement. Prestations : • Résidence fermée et sécurisée • Cuisine équipée neuve • Double stationnement en sous-sol • Appartement fonctionnel et bien agencé • Aucun travaux à prévoir • Climatisation Localisation : Aucamville – secteur recherché aux portes de Toulouse, proche de toutes les commodités. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Savrot Caroline, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 14945

307000

À découvrir sur la commune de Saint-Jean, cette agréable maison récente mitoyenne par le garage allie confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin. Un cellier ainsi qu'un wc complètent le tout au rez-de-chausée. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc. La maison dispose au rez-de-chaussée et à l'étage d'une climatisation réversible. Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez d'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine. Le jardin de 250 m2 environ est soigneusement aménagé et arboré. Située dans un environnement calme tout en restant proche des transports, cette maison ne nécessite aucun travaux et présente une bonne performance énergétique, pour un confort au quotidien. Bien en copropriété (13 lots principaux) – Charges mensuelles : 42 €. Cette annonce référence 330260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Calme et le Confort au Rendez-vous ! Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété paisible. Libre de toute occupation, ce bien en très bon état général vous offre une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. Les Atouts du Bien : Espace de Vie : Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte sur le séjour, le tout se prolongeant sur un balcon abrité de 10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, quelle que soit la saison. Agencement Optimisé : L'appartement se distingue par une distribution intelligente des volumes. L'absence de perte de place offre une sensation d'espace supérieure, rendant l'intérieur particulièrement aéré et fonctionnel. Espace Nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'une grande salle d'eau moderne avec WC intégré. Environnement : Niché dans une résidence à taille humaine, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Le Bonus Stationnement : Un avantage rare sur le marché ! Ce bien est vendu avec trois places de parking privatives, dont une place sécurisée en sous-sol pour votre plus grand confort. Une Opportunité à Saisir ! Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce T3 "clé en main" saura vous séduire par ses prestations et son volume.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur L'UNION, venez découvrir cette agréable maison 5 pièces d'environ 137 m2 composée d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée séparée pouvant s'ouvrir, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc et 1 mezzanine donnant sur le séjour. La maison bénéficie, en plus, d'un garage avec une rochelle très pratique pour les rangements. Vous serez séduit par les volumes, la luminosité, son extérieur très soigné et cocooning ainsi que sa piscine chauffée pour les moments détentes avec les beaux jours !! Cette maison cherche son nouveau futur propriétaire, alors n'hésitez plus et contactez-nous !!

IDEALEMENT SITUEE, écoles, commerces, marché AU CALME, VUE DEGAGEE SUR LES PYRENEES AU COEUR DE L'UNION, Dans un environnement résidentiel prisé alliant calme et proximité immédiate des commodités, cette maison de 186 m², élevée sur 3 niveaux, se distingue par son caractère architectural et son fort potentiel remarquable. Derrière sa grande façade, la propriété dévoile des volumes généreux et une configuration modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra ainsi accueillir une vaste demeure familiale aux espaces de vie confortables ou être repensée en 2 habitations indépendantes : Le RDC comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, une buanderie, un grand séjour, une première chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Le 1er étage comprend également une cuisine fermée, un séjour-salon baigné de lumière avec vue sur les Pyrénées, un espace nuit avec une 2ème chambre, salle de bains et wc séparé qui peut être aménagé en suite parentale. Enfin le dernier niveau comprend un grand espace d'environ 37 m2 au sol qui peut être transformé en deux autres chambres. Avec la présence d'un 3ème wc, une salle d'eau peut être créée. Chaque niveau laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation, permettant de révéler tout le charme et la valeur de ce bien unique. A l'extérieur, nous avons un garage fermé ainsi qu'un carport qui complète l'ensemble. La maison se situé sur une parcelle de 396 m².

160000

Secteur recherché – Viabilisé – Permis de construire à déposer. Rare opportunité à Saint-Jean, commune dynamique aux portes de Toulouse, à deux pas des commodités et des axes de desserte. Terrain de 400 m², dans un environnement calme et résidentiel. Zone UM7 du PLU – emprise au sol de 60 %, soit environ 242 m² d'emprise au sol autorisée, Tous réseaux en limite : eau, électricité, gaz, assainissement collectif, Accès individuel sécurisé de 3m10 sur le chemin existant, Recul de 5 m depuis la voirie respecté, Terrain, adapté à une maison individuelle avec garage ou stationnement. Un projet clé en main est possible rapidement. À rapprocher de votre constructeur ou architecte pour étude de faisabilité. Surface : 400 m² Commune : Saint-Jean – 31240 Zone : UM7 – Je suis à votre disposition pour de plus ample informations Cette annonce référence 327129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2003, située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean, près de la clinique de l'Union et des commodités. Avec ses 145 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 716 m² piscinable qui invite à la détente. La maison est construite sur un demi sous-sol de 66 m2, parfait pour accueillir deux voitures et offrir un espace de rangement supplémentaire. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 52 m² ouverte sur deux terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative tandis que les trois chambres sur un demi-niveau, offrent des surfaces entre 13 et 17 m² et incluent un dressing et une vue sur les Pyrénées. Avec une salle d'eau spacieuse et deux WC, cette villa allie confort et praticité. Parmi ses atouts, on trouve la vue Pyrénées, le chauffage au gaz par le sol, la climatisation, un puits et l'arrosage intégré. Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette belle opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre future maison à Saint-Jean !

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 8 pièces, nichée au cœur de Fenouillet. Avec ses 172 m², cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie modulable et confortable. Dès votre arrivée, le vaste séjour de 43 m² vous accueille avec une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de partage. Le salon adjacent offre un espace de détente supplémentaire, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La maison propose quatre chambres généreuses, chacune d'environ 15 m², offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et confortable. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent les commodités de ce bien. Les combles aménagés, d'une surface de 60 m², offrent un espace supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être transformé selon vos envies en bureau, chambres d'appoint ou espace de jeux. À l'extérieur, le terrain de 2300 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un balcon et une terrasse vous invitent à savourer l'extérieur en toute quiétude. Une salle de sport indépendante de 20 m², située à l'arrière du jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités : l'arrêt de bus Mairie Fenouillet est à seulement 400 m, et une école primaire se trouve à moins de 100 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 172 m² - Surface du terrain : 2300 m² - Taxe foncière : 1715 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz - Ascenseur : Non - Parking : 2 places - Box fermé : Oui Mentions légales : Ce descriptif a pour vocation de fournir des informations générales sur le bien. Les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et miniers sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre indicatif : ils ne remplacent pas une inspection, une expertise ou tout autre diagnostic indépendant et n'ont pas de valeur contractuelle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de 113 m², un véritable joyau niché dans une authentique Toulousaine, entièrement rénovée en 2019. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Cet espace convivial intègre un salon accueillant et une cuisine moderne, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale de 22 m² est un véritable sanctuaire, offrant un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est également à disposition, assurant le confort de toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à savourer des moments de détente en plein air, sans les contraintes d'entretien d'un jardin, pour un mode de vie simplifié et agréable. Située à Launaguet, cette maison bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Toulouse. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, tels que bus et métro, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement qui conjugue harmonieusement le confort urbain et la tranquillité de la périphérie. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - DPE : B (78 kWh/m².an) - Émissions GES : A (2 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Année de construction : 2019 - Terrain : 275 m² - Aucune place de garage mais un espace de stationnement extérieur est inclus - Taxes foncières : 4847€ Mentions légales : Les données relatives aux risques (naturels, technologiques et miniers) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les contrôles techniques ou les démarches administratives nécessaires avant la conclusion d'une transaction. Les informations publiées dans cette annonce doivent être vérifiées auprès des services compétents ou d'un expert pour confirmation. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

LAUNAGUET – CŒUR DE VILLE | Local idéal pour profession de santé | 73 m² | Juste à côté de la Poste Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous présente un bien rare, parfaitement adapté à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, en plein centre de Launaguet, à seulement 500 mètres de la mairie. Un emplacement stratégique pour votre patientèle Centre-ville, commerces de proximité, arrêts de transports en commun à deux pas : un cadre idéal pour une patientèle facilement accessible, à pied comme en voiture. La visibilité et la centralité du secteur en font un point d'ancrage de choix pour développer votre activité. Un espace pensé pour l'exercice professionnel Situé au 1er étage d'une résidence confidentielle de seulement 3 copropriétaires (calme garanti, discrétion pour vos patients), ce 73 m² lumineux offre tout ce qu'il faut pour un cabinet fonctionnel : Un sas d'entrée qui fait office d'accueil pour vos patients 3 pièces spacieuses, aisément transformables en salles de consultation ou bureaux Un espace cuisine/séjour pouvant devenir une salle d'attente confortable, avec coin kitchenette pour votre pause ou celle de votre équipe Une salle d'eau avec baignoire et WC, facilement adaptable en sanitaire patient Un potentiel rare, à ne pas laisser filer. Ce bien à double vocation (habitation ou local professionnel) séduira les praticiens en recherche d'un cabinet en centre-ville, avec la possibilité d'y résider également si besoin. Contactez Yannick Lemesle dès aujourd'hui pour organiser votre visite et évaluer le potentiel de cet espace pour votre activité. Yannick Lemesle – BSK Immobilier Votre projet, notre priorité. OUVET INTER AGENCE Cette annonce référence 325712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – Superbe T3 avec grande terrasse et garage au cœur d'Aucamville Idéalement situé dans un environnement agréable et dynamique, venez découvrir ce très bel appartement T3 d'une surface d'environ 61 m², offrant des prestations confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier indépendant vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. L'un des grands atouts de ce bien est sa magnifique terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'équipements confortables : • Climatisation réversible récente • Chauffage au gaz de ville • Système d'alarme Autre avantage majeur et recherché : un garage privatif, un vrai plus dans le secteur. Taxe foncière : 899 € Un bien de qualité, fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé dans une commune dynamique et recherchée, à proximité des commerces, des services et des commodités. À visiter sans tarder !

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce – Fleuriste - bénéficiant d'un bel emplacement, en bordure d'un axe routier principal à vocation commerciale, particulièrement fréquenté. Ce positionnement privilégié assure une belle visibilité, un flux automobile constant et un fort pouvoir d'attraction, constituant un atout majeur pour le développement de cette activité ou toute autre activité commerciale. D'une superficie totale d'environ 94 m², l'agencement fonctionnel et la configuration des espaces permettent une exploitation optimale de l'activité. Données financières • Chiffre d'affaires 2024 : 352 000 € • Loyer annuel HT : 14 000 € • Charges locatives annuelles : 366 € • Bail commercial en cours jusqu'au 30 mars 2034 Les conditions locatives particulièrement attractives, associées au niveau de chiffre d'affaires, confèrent à cette affaire une rentabilité intéressante et un potentiel de progression significatif. Cette opportunité s'adresse à un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur ou renforcer son maillage commercial. Nous contacter pour des informations complémentaires ou organiser des visites.

L'agence Booster Minimes vous propose cette maison spacieuse située dans une impasse calme de Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée en 2001 sur une parcelle généreuse, cette villa familiale développe une surface de 223 m² répartie sur deux niveaux, harmonieusement ouverte sur un grand jardin paysager avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. L'agencement intérieur, pensé pour le confort et la convivialité, offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse abritée tout au long de l'année. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains supplémentaire. Deux salles de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine, entourée d'un espace de détente et d'un vaste jardin arboré offrant intimité et tranquillité. La terrasse couverte donne la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien bénéficie d'un classement énergétique C, attestant d'une consommation maîtrisée. Situation privilégiée à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun de Toulouse nord . Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans un quartier résidentiel désiré à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineux donnant sur jardin piscinable sans vis à vis, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 6 chambres, de 2 salles de bains, de 2 WC et de combles aménageables. (Possibilité de créer d'autres chambres) Un grand garage et sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, idéal pour plusieurs véhicules, cave à vin, atelier ou stockage. Le tout sur une parcelle de plus de 861 m² en plein centre de L'Union. Des travaux seront nécessaires pour amener tout le confort essentiel à la vie de famille et donner une touche de modernité à cette belle demeure. Une opportunité à saisir.

MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE, VERANDA, GARAGE ET SOUS-SOL Venez découvrir à la vente cette très belle maison familiale en coeur de ville de CASTELGINEST. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place principale de la commune. Cette maison se compose, pour la partie jour, d'une entrée qui dessert un grand salon lumineux avec cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit est distribuée sur deux niveaux. Le premier est composé de trois grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux WC. Le second niveau dispose de deux autres chambres, d'une salle de bains et un troisième WC. Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un carport. Un des atouts majeurs de cette maison est un sous-sol de 40m2 pouvant servir d'espace de rangement ou la création d'une salle de jeux, espace de travail… Pour les extérieurs, une parcelle verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'une piscine ainsi qu'une veranda spacieuse. Les écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Vous trouverez un parcours de santé et une piscine dans les environs. Enfin, la proximité du coeur de ville offre l'accès à des restaurants, des commerces et des boulangeries. En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (275 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (10 Kg CO2/m²/an). LES PLUS DE CETTE MAISON: DOUBLE VITRAGE PVC, GARAGE ET CARPORT, SOUS-SOL, PISCINE, PUIT… Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de CASTELGINEST !

À vendre fonds de commerce secteur Est de Toulouse, idéalement situé en bordure d'un axe routier principal, commerçant, très fréquenté. Flux automobile très dense et excellente visibilité. Local : • Surface totale : environ 150 m² • Composé de : boutique avec vitrine (baie commerciale), bureau, toilettes, réserve et réserve attenante à la boutique • Parking privatif et grand espace extérieur sur une parcelle totale d'environ 1 700 m² • Emplacement stratégique permettant d'accueillir toute activité commerciale ou de restauration, grâce à la visibilité, l'accessibilité et le flux important de clients Informations financières : • Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 € • Loyer annuel hors charges : 39 400 € • Charges locatives annuelles : 3 732 € • Échéance du bail commercial : 30/10/2027 Cette affaire bénéficie d'une implantation solide et d'un environnement commercial attractif, offrant un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter ou diversifier son activité. Me contacter pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ ! Charmant T1 de 34m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, sur la commune de Launaguet, à proximité immédiate de Toulouse. Ce lumineux appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant une surface de 28m², idéale pour un aménagement confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC de 5m² complète ce bien, ainsi qu'un balcon de 5m², parfait pour profiter des beaux jours. Atout rare : l'appartement dispose de trois places de parking (deux aériennes et une en sous-sol), un véritable plus au quotidien. Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! L'École Élémentaire Publique Arthur Rimbaud, l'École Élémentaire Publique les Sables et l'École Maternelle Publique Arthur Rimbaud sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cet appartement en vente.

BELLE OPPORTUNITE. A 8 min à pied de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Dans une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue venez découvrir ce superbe appartement T3 au premier étage avec ascenseur. D'une superficie de 64 m2, il dispose d'une pièce de vie de 27 m2 lumineuse avec cuisine US équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une terrasse donnant sur un jardin. Deux places de garage en sous sol complètent ce bien. Pour plus de confort l'appartement est doté de volets roulants électriques.

419000

À Gargas, au cœur du Luberon, découvrez une propriété qui offre bien plus qu'une simple maison : un véritable lieu de vie où chacun pourra imaginer ses projets. Implantée sur un terrain de 1 841 m², cette maison de 157 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace pour développer une activité indépendante ou un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie conviviales et lumineuses, pensées pour le confort quotidien. Le séjour avec cheminée invite aux moments de partage tandis que la cuisine ouverte sur l'espace repas devient naturellement le cœur de la maison. Avec ses quatre chambres, chacun trouvera son espace dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement du cadre provençal. La piscine de 11 x 5,5 mètres promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis durant les longues journées ensoleillées. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son atelier indépendant et ses espaces annexes. Artiste, artisan, professionnel en télétravail ou porteur d'un projet touristique, vous pourrez les aménager selon vos besoins. Après rénovation, ces espaces pourront également accueillir un gîte, un logement indépendant ou un bureau professionnel. Cette maison offre une base solide et de nombreuses perspectives d'aménagement pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bien et souhaitent créer un lieu à leur image. Vous recherchez de l'espace, du potentiel et une qualité de vie privilégiée dans le Luberon ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Cette annonce référence 318277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Et si votre future maison prenait racine à Saint-Jean ? Imaginez un terrain de 3 355 m², dont 1 555 m² à bâtir, niché dans un cadre boisé et paisible, à deux pas du centre-ville de Saint-Jean. C'est exactement ce que propose ce bien rare. Ce que vous pouvez y construire : Sur la zone constructible d'environ 1 086 m², l'emprise au sol autorisée de 15 % de la surface à bâtir, permettant d'envisager 233 m² par niveau — de quoi bâtir une maison spacieuse, avec terrasse ou véranda, conforme au PLUi-H de Toulouse Métropole. Côté technique : Terrain non viabilisé, mais réseaux (eau, électricité, assainissement) à proximité immédiate en bordure — un raccordement facilité pour démarrer votre projet sereinement. Assainissement autonome à prévoir. G1 réalisée Pourquoi ce secteur séduit : Environnement verdoyant, quartier calme, écoles et commerces accessibles à pied, axes routiers à portée de main. Un potentiel qui va au-delà de l'existant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Besoin d'en savoir plus, contactez moi. Cette annonce référence 317229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MONTRUCCHIO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94859602800019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Dans un environnement paisible, aux abords du lac de St Jean à proximité de toutes commodités. Coup de cœur pour cet appartement de type 3 d'une superficie habitable de 62 m2 situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée qui comprend seulement 20 logements. Accessible par ascenseur, cet appartement dispose d'un espace de vie de 28 m2 climatisé en parquet agrandi par une terrasse couverte offrant une agréable vue sur les espaces verts. La cuisine américaine, entièrement équipée de qualité dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave. Le coin nuit est doté de deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Rénové avec des matériaux de qualité cet appartement allie confort et modernité. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking ainsi que d'un garage boxé en sous-sol. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouvel espace de vie!

Découvrez cet appartement T3 de 57 m² au sein d'une résidence édifiée en 2016. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un couloir qui distribue deux chambres et une salle de bain. Le bien dispose également d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. Deux places de parking (une en sous-sol et une en extérieur) complètent ce lot. L'appartement est vendu libre de toute occupation. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite !