Acheter un bien immobilier à Fontvieille

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephane Caltagirone vous dévoilent un bien rare sur le marché : un appartement T3 de 67 m² bénéficiant d'un jardin privatif hors norme de 450 m². Situé dans une résidence de grand standing aux lignes contemporaines, ce bien offre le luxe d'une vie en extérieur sans les contraintes d'une maison isolée. UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN VILLE Imaginez un jardin de près de 500 m² en plein Marseille. C'est l'atout majeur de cet appartement : un espace de liberté pour vos enfants, un terrain de jeu pour vos réceptions ou un futur havre de paix paysager. LES PRESTATIONS DU BIEN : Surface habitable : 67 m² parfaitement agencés, sans perte de place. Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la nature. Côté Nuit : 2 belles chambres confortables avec accès ou vue sur le jardin. LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ DU NEUF (VEFA) : Acheter sur plan, c'est s'offrir la sérénité et des avantages financiers majeurs : Frais de Notaire Réduits : Environ 2,5 % (contre 8 % dans l'ancien). Performance Énergétique : Conformité RE2020 pour un confort thermique optimal et des charges de copropriété maîtrisées. Garanties Totales : Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et décennale. Fiscalité : Exonération partielle de la taxe foncière (selon communes). LOCALISATION ET CALENDRIER : Quartier : Marseille 8ème, entre commodités citadines et calme résidentiel. Travaux : Début du chantier début 2026. Livraison : 2028. Prix : 477.000€ TTC une place de stationnement en sous sol en sus pour un montant de 30.000€ Ne laissez pas passer ce "rez-de-jardin" unique qui combine l'espace d'une villa et la sécurité d'une résidence de standing. Besoin d'une présentation complète (plans, plaquette, étude de financement) ? Contactez-moi directement : Stephane CALTAGIRONE 06 79 89 92 93 Efficity Immobilier - Spécialiste Neuf & VEFA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m2 offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26ème Centenaire, situé à environ 100 m, permet de profiter facilement d'espaces verts. Un peu plus loin, le Jardin De Corinthe se trouve à environ 600 m, ainsi que la place Louis Ducreux à environ 300 m, pour varier les promenades et moments de détente en extérieur. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires. L'école primaire publique Du Rouet se situe à environ 200 m, tout comme les Schools Elémentaires Publiques à environ 200 m également. L'école primaire Rouet Charles Allé se trouve à environ 200 m, l'Elementary School Cape Is à environ 300 m, et l'École Maternelle Publique Raymond Teisseire à environ 500 m. L'Ecole maternelle Menpenti est à environ 500 m, tandis que l'Annexe Menpenti School Thiers, de niveau secondaire, se situe à environ 500 m, offrant ainsi un large choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une résidence récente de 2020, découvrez ce bel appartement de type 3, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement fonctionnel, dans un secteur pratique et bien desservi du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, ses volumes agréables et ses nombreux espaces de rangement. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. De nombreux placards intégrés permettent d'optimiser les rangements au quotidien. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, un véritable atout sous le climat marseillais. Une place de stationnement privative pour deux véhicule complète ce bien. Situé dans le bas de de St Tronc l'appartement profite d'un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, services de santé et établissements scolaires, notamment les écoles et le collège. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les différents quartiers de Marseille, tandis que la proximité des axes routiers, de la L2 et de l'A50 permet de rejoindre aisément les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Contactez notre agence IMREP pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

À Marseille, dans le quartier de la Capelette, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé au 6e étage avec ascenseur. Son positionnement en hauteur offre une vue dégagée et une belle luminosité, renforçant l'agrément des pièces de vie. Construit en 2014, ce bien propose des prestations contemporaines, une ambiance soignée et une rénovation réalisée avec goût, permettant une installation confortable sans travaux à prévoir. L'espace intérieur se compose d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité au quotidien. Le confort se poursuit avec la climatisation, un sol en carrelage facile à entretenir et des menuiseries en double vitrage contribuant à une bonne isolation. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant une organisation intérieure adaptée à une vie de couple, de petite famille ou au télétravail. L'extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse d'environ 10 m², dans le prolongement du séjour, idéale pour profiter de la vue dégagée et de la luminosité. La résidence, de bon standing, s'inscrit dans un quartier en pleine évolution et bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre les différents secteurs de Marseille. Le quotidien est facilité par les commerces et services de proximité ainsi que par un double stationnement en sous-sol : deux places de parking en enfilade, sécurisant le stationnement et offrant un vrai confort d'usage, notamment pour un couple motorisé ou pour disposer d'un espace complémentaire pour vélos ou motos. L'environnement immédiat constitue également un point fort du bien. Une école récente se situe à environ 50 mètres de la résidence, tandis que plusieurs établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants sont accessibles à pied. La micro-crèche Montessori Lazer La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, l'école primaire Capelette Laugier à près de 300 m, tout comme l'école primaire publique Capelette. Le collège et lycée ORT Marseille – Léon Bramson est situé à environ 400 m. Pour les loisirs et les promenades, le Parc du 26e Centenaire se situe à environ 200 m à pied, offrant un vaste espace vert particulièrement apprécié dans le secteur. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports, avec l'arrêt de tramway Place Ferrié – ligne T3 à environ 4 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. Le métro est également accessible à pied. La proximité du Stade Vélodrome constitue un autre point d'intérêt majeur du secteur, tout comme la situation de la Capelette, à proximité de nombreux commerces, équipements et axes de déplacement. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent notamment l'école Capelette Mireille Lauze, l'école élémentaire Cape Is, le lycée Edmond Rostand, les écoles primaires Timone ainsi que l'école maternelle La Timone, renforçant l'attractivité familiale du quartier. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 676 € par an Charges de copropriété : 140 € par mois DPE : B Mode de chauffage : individuel électrique complété par une pompe à chaleur Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Double stationnement en sous-sol : deux places en enfilade Terrasse : environ 10 m² Étage : 6e avec ascenseur Résidence construite en 2014 Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. L'équipe de Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec rigueur et transparence, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 75 m², niché au cœur de Marseille dans une résidence prisée dotée d'un ascenseur. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un balcon de 7 m², parfait pour se détendre en plein air. L'appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec un séjour spacieux et une salle à manger distincte, complétée par une cuisine séparée bien équipée. Les deux chambres offrent des surfaces confortables et sont agrémentées par de nombreux rangements pratiques. La salle de bains est accompagnée de toilettes séparées pour une optimisation de l'espace et une facilité d'utilisation. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique de ce bien, assurant une atmosphère plaisante et lumineuse. En plus des prestations intérieures, une cave de 9 m² offre un espace de stockage précieux en milieu urbain. Le bien repose sur un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle, entretenue annuellement, et affiche un DPE classé D (192 kWh/m²/an) ainsi qu'une étiquette GES de niveau D également (41 kg CO2/m²/an). La localisation est un atout majeur avec une accessibilité pratique aux transports en commun, incluant la gare SNCF et les stations de métro et tramway à seulement 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles, comme l'école élémentaire Abbé de L'Épée et l'école primaire Boisson à moins de 200 mètres, ainsi que le collège/lycée Chevreul Blancarde à environ 500 mètres. Le Square Vallier, à 200 mètres, offre un espace vert agréable pour une pause détente. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Étage : 6 sur 8 - Charges de copropriété : 127 €/mois - Taxe foncière : 1172 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : individuelle au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Un T3 d'environ 53 m2 situé au 20 Boulevard Bernabo, au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une agréable sensation d'espace et de clarté. Sa grande terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. L'agencement actuel comprend un séjour avec espace salle à manger et cuisine, deux chambres et une salle de bains, complétés par des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, permettent d'optimiser la surface et de conserver des pièces épurées et faciles à vivre. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. L'ensemble est dans un état global bien entretenu, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable, avec la possibilité d'y apporter ensuite sa touche personnelle. Le bien est uniquement adapté à un projet d'investissement, il est occupé par un locataire. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 213€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARSEILLE 13012 – LES TROIS-LUCS | T3 56,88 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & GARAGE – VENDU LOUÉ Idéal investisseur ! Au sein d'une petite résidence de 2007 entourée de verdure, découvrez cet appartement T3 de 56,88 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une terrasse plein ciel de 10 m² ainsi que d'un grand garage privatif de 18 m² en sous-sol. Vendu occupé avec locataire en place. Loyer mensuel : 983 € charges comprises. Un investissement immobilier dans le quartier résidentiel des Trois-Lucs, Marseille 13012, avec un logement récent, un extérieur et un stationnement privatif. IMREP – Agence immobilière familiale à Marseille depuis 1969. Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

13013-MARSEILLE-SAINT JEROME-GRAND T3-AU 1er ET DERNIER ETAGE D'UNE MAISON DE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand T3, 87m2 au 1er étage d'une maison de ville avec cour incluant 1 place de parking. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante de 17m2, d'un grand séjour de 26m2, de 2 chambres de 17m2 et 14m2, salle de bains et wc séparés. Travaux à prévoir, de nombreuses possibilités d'agencement sont possibles, la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour et une 3ème chambre pourrait être créé. Exposition est et ouest. Chauffage au gaz, double vitrage. Un grand cabanon dans la cour complète ce bien Taxe foncière 1500€ environ. Pas de charges. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183183 : Marseille, secteur Village des trois lucs, Maison t3 plain pied d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2800 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MARSEILLE 12e – GREEN ISLAND T3 contemporain – Terrasse de 58 m² – Garage À proximité immédiate de la Mairie du 12e, au sein de la résidence recherchée Green Island, cet appartement de 71,60 m² séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de ses prestations et son remarquable espace extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable au sein de la résidence, il s'ouvre sur une généreuse terrasse de 58 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Ses proportions permettent d'imaginer différents univers : espace repas, salon extérieur, végétation… Un lieu à vivre pleinement, dans une atmosphère préservée, une grande partie de l'année. L'intérieur, contemporain et parfaitement entretenu, s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et lumineux. Un cellier indépendant apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. En retrait, l'espace nuit accueille deux chambres, dont l'une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et accès PMR. La résidence Green Island, récente et sécurisée, offre un environnement résidentiel soigné, à proximité des commerces, établissements scolaires et transports, tout en permettant de rejoindre aisément les principaux axes marseillais. Un garage fermé en sous-sol, directement accessible par ascenseur, complète le bien et est inclus dans le prix. Une adresse recherchée du 12e arrondissement, un extérieur aux proportions rares et un appartement prêt à vivre, réunissant confort, lumière et qualité de vie. 71,60 m² | Terrasse 58 m² | Sud-Ouest | 2 chambres | Climatisation | DPE A/A | Garage fermé inclus Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MARSEILLE 12e – GREEN ISLAND T3 contemporain – Terrasse de 58 m² – Garage À proximité immédiate de la Mairie du 12e, au sein de la résidence recherchée Green Island, cet appartement de 71,60 m² séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de ses prestations et son remarquable espace extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable au sein de la résidence, il s'ouvre sur une généreuse terrasse de 58 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Ses proportions permettent d'imaginer différents univers : espace repas, salon extérieur, végétation… Un lieu à vivre pleinement, dans une atmosphère préservée, une grande partie de l'année. L'intérieur, contemporain et parfaitement entretenu, s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et lumineux. Un cellier indépendant apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. En retrait, l'espace nuit accueille deux chambres, dont l'une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et accès PMR. La résidence Green Island, récente et sécurisée, offre un environnement résidentiel soigné, à proximité des commerces, établissements scolaires et transports, tout en permettant de rejoindre aisément les principaux axes marseillais. Un garage fermé en sous-sol, directement accessible par ascenseur, complète le bien et est inclus dans le prix. Une adresse recherchée du 12e arrondissement, un extérieur aux proportions rares et un appartement prêt à vivre, réunissant confort, lumière et qualité de vie. 71,60 m² | Terrasse 58 m² | Sud-Ouest | 2 chambres | Climatisation | DPE A/A | Garage fermé inclus Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est dans un secteur résidentiel (Delprat/Croix Rouge), dans le 13ème arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de près de 67m2, avec un extérieur de près de 40m2, dans une résidence semi récente fermée, sécurisée, et au sein d'un immeuble avec ascenseur. L'immeuble est en position dominante/restanques, ce qui permet à ce dernier d'avoir un jardin privé, tout en n'étant pas en situation de rez-de-chaussée. L'entrée de l'appartement conduit vers le salon et une cuisine équipée semi ouverte (possibilité aisée de créer seule pièce de vie). Le salon s'ouvre, par une grande baie vitrée, sur la terrasse et le jardin au calme, avec une vue sur la colline et la pinède. Au fond du jardin, un portillon privé permet un accès à la pinède. Le coin nuit, totalement indépendant, offre deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, et des WC séparés. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible, assurant un confort toute l'année. Ce bien nécessité uniquement des travaux de gout. Une place de stationnement privée est comprise avec l'appartement. Le bien dispose également de deux box de garage fermés, et qui sont proposés selon les besoins. Ce bien séduit notamment par sa localisation, mais aussi par la présence de son extérieur à l'abri des regards. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 104 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

395000

PARTICULIER A MARSEILLE 13008 T3 EN REZ DE JARDIN COEUR DU LAPIN BLANC ET BONNEVEINE Je vous propose un bel Appartement T3 lumineux en rez de jardin, avec une grande terrasse et un vaste jardin de 100 m2. Cet appartement se situe dans une résidence de standing sécurisée en parfait état. Exposition Sud Ouest sur un beau salon s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine fermée équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin. Volets roulants et alarme...La situation idéale permet d'accéder à l'ensemble des commodités et loisirs à pieds, que ce soient les commerces, les écoles, les crêches, la plage, le golf, le parc Borely, le lycée Marseilleveyre...prix affichage 395 000 euros TTC. Bien personnel, pas d'agence. TF : 1300 euros Charges 130 euros mensuelles Contact par mail : mariedeleuil@yahoo.fr ou 06.16.13.71.54 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est dans un secteur résidentiel du 13e arrondissement de Marseille que se situe cet appartement, au sein d'une résidence semi récente et au calme. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement développe une superficie de 55 m² et bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Cette dernière se prolonge par une large terrasse de 12 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Le coin nuit, séparé de l'espace de vie, se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. L'appartement dispose d'une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Box de garage fermé en sous-sol. Nombreuses places visiteurs également. Ce bien séduit notamment par sa localisation, mais également par le confort qu'offre une résidence récente. Les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182373 : Marseille, secteur St barnab?, T3 standing d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin int?rieur - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

13016 - MARSEILLE - SAINT ANDRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX - CALME - BON ETAT - PETITE COPROPRIETE - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 52 m² avec mezzanine, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, se trouve à quelques minutes de la mer, des commerces et de l'estaque dans le quartier de Saint André Boulevard Labro. Le quartier de l'Estaque est accessible en moins de 5 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A55 vers la Joliette s'effectue en environ 2 minutes, et des lignes de bus connectent le secteur au réseau de métro marseillais. Il se compose d'un séjour lumineux avec poutres apparentes ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec vue dégagée sur la verdure, d'une salle de bains fenêtrée et d'un espace supplémentaire en mezzanine sous Velux ainsi que d'une deuxieme chambre à l'étage, idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint. Caractéristiques : •⁠ Petite copropriété •⁠ ⁠Type : T3 avec mezzanine •⁠ ⁠Chauffage : électrique •⁠ ⁠DPE : C •⁠ ⁠Stationnement : libre à 200 m •⁠ ⁠Charges de copropriété : 72 € mensuelle L'appartement présenté un bel état general, une mise en propriété peinture est à prevoir. Valeur locative environ 900 euros CC/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Le Guen - Efficity au +33 6 16 77 48 73 ou Mohamed Khalfaoui +33 7 61 41 96 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13010 MARSEILLE – SAINT-LOUP – RETOUR À LA VENTE – MAISON INDIVIDUELLE T3 – 66 M² AU SOL – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN 50 M² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – DPE C – Guillaume CARVIN, d'Efficity, vous propose cette charmante maison individuelle située Traverse Chevalier, dans le quartier de Saint-Loup, au cœur du 10e arrondissement de Marseille. Au calme et hors copropriété, cette maison de 46,07 m² habitables pour 66,01 m² au sol a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, du sol au plafond, comprenant notamment la réfection intégrale de la toiture, le remplacement des fenêtres de toit Velux ainsi que la rénovation des espaces intérieurs. L'ensemble a été soigneusement entretenu et se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation. Le rez-de-jardin accueille un séjour de 12,26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,77 m², une chambre de 9,02 m², une salle de bains avec WC de 3,43 m² ainsi qu'une buanderie de 2,99 m², particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une belle chambre mansardée de 25,22 m² au sol, dont 7,60 m² avec une hauteur supérieur 1,80 m, offre un véritable espace supplémentaire. Lumineuse grâce à ses fenêtres de toit, elle peut également accueillir un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin aménagé d'environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse, un coin repas et un espace détente, le tout dans un environnement intimiste et facile à entretenir. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, de menuiseries en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude électrique de 150 litres. Les diagnostics constituent également un atout avec un DPE classé C, un GES classé B et aucune anomalie électrique relevée. Aucun matériau susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré lors du diagnostic. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 760 € et 1 080 €, selon les prix de référence 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 2025 : 1 071 €. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et désormais libre de toute occupation, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. Son jardin privatif, son indépendance et ses espaces optimisés en font un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Guillaume CARVIN – Efficity – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13010 - MARSEILLE - LA CAPELETTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de La Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire dès le premier regard. Dans un quartier dynamique de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 58.00 m2 situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un achat en ville avec une pièce de vie conviviale et deux vraies chambres. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, sécurisée, offrant un quotidien serein et pratique. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale, prolongée par une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement à l'ambiance contemporaine de l'appartement. L'accès direct à l'extérieur renforce cette sensation d'espace et de fluidité dans la vie de tous les jours. L'appartement est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. Les deux chambres offrent des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et des rangements adaptés à la vie quotidienne. Véritable atout du bien, une belle terrasse d'environ 8 m2 constitue une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre en plein air. La présence d'un stationnement dans la résidence vient renforcer le confort de ce T3, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble de l'immeuble, construit récemment, répond aux standards actuels en matière de confort et de qualité d'habitation. Au pied de la résidence, le quotidien est facilité par la proximité d'équipements pour les familles. Commerces, écoles, crèches . Côté transports, les arrêts de bus Capelette Curtel et Delessert, situés à environ 200 m à 300 m et l'arrêt du tramway T3 (Place Ferrié) situé à 800 m assurent une desserte pratique du quartier et permettent de se déplacer facilement dans Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

C'est dans une traverse au calme, dans un secteur prisé du 12ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente fermée, sécurisée et avec ascenseur, que se situe cet appartement avec terrasse. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie composée d'un espace salon et d'une cuisine récente, entièrement équipée. L'ensemble se prolonge vers une terrasse de plus de 17 m², grâce à une large baie vitrée. Bien exposée et à l'abri, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau spacieuse et de toilettes indépendantes. La climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. Les prestations récentes permettent une installation sans travaux à prévoir, tandis que les garanties décennales sont encore en cours. Un box de garage fermé en sous-sol est également disponible à l'acquisition. Ce bien séduit par son emplacement recherché dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, ses prestations récentes et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 77 logements, procédure en cours : aucune, 89 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181668 : Marseille, secteur Beaumont, Maison t3 plain pied d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 200 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un cadre de vie verdoyant et sécurisé, au cœur du quartier de Saint-Tronc à Marseille. Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Saint-Tronc résidence PREBOIS , découvrez cet appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée avec gardien, bénéficiant d'un vaste parc arboré.Un environnement particulièrement agréable pour profiter d'un quotidien paisible, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, un grand hall avec placards de rangement vous accueille et dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une salle à manger, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, pratique pour le quotidien. Double vitrage dans tout l 'appartement. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend : Deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement avce un beau balcon. Une salle de bains. Des WC séparés. L' ensemble du bien est à renover! Cave privative Place de parking incluse SAINT-TRONC : UN QUARTIER AGRÉABLE À VIVRE DANS LE 10ÈME ARRONDISSEMENT Situé dans les quartiers Sud-Est de Marseille, Saint-Tronc séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts et sa proximité avec les services du quotidien. Le secteur permet de profiter des commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers desservant les différents quartiers de Marseille. La présence d'un grand parc boisé directement dans la résidence constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un environnement verdoyant en ville. Cet appartement conviendra particulièrement à une famille, à un couple ou à des acquéreurs souhaitant bénéficier de deux chambres, d'un extérieur et d'un stationnement. À PROPOS D'IMREP Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

13400 - AUBAGNE - LES VERRES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE 115 All. des Verriers, 13400 Aubagne effiCity Aubagne, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à l'adresse des Verriers. IDÉALEMENT SITUÉ AVEC TERRASSE Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 72.0 m², dispose d'une terrasse de 14.0 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Sa localisation proche de toutes les commodités vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Proximité immédiate des commerces et transports en commun • Terrasse spacieuse pour profiter du soleil • Bon état général de l'immeuble CARACTÉRISTIQUES : • Appartement de 72.0 m² • 2 chambres confortables • Terrasse de 14.0 m² • Surface du séjour de 28.0 m² • Garage • Étage situé au 4ème étage de l'immeuble LOCALISATION : L'appartement est idéalement placé dans le quartier des Verres, offrant ainsi un accès rapide aux commodités du quotidien. Profitez d'un environnement calme et pratique à Aubagne. N'hésitez plus et venez visiter ce bien avec terrasse à proximité de toutes les commodités à Aubagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mickael - EffiCity Immobilier 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez, 13008 MARSEILLE - titulaire de la carte professionnelle CPI 13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW176061 : Marseille, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1762 Euros/an (soit 147 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13008 - MARSEILLE - La Madrague de Montredon - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT avec superbe vue mer EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du très recherché quartier de La Madrague de Montredon, cet appartement de 72 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques dizaines de mètres seulement de la mer. Ici, la mer est véritablement au pied de l'immeuble et fait partie de votre quotidien. Depuis le balcon, vous profitez d'une superbe vue sur la mer, avec un panorama particulièrement agréable et de magnifiques couchers de soleil. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 très bien entretenu, cet appartement traversant? [à confirmer] de 3 pièces offre une superficie confortable de 72 m² et bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un balcon permettant d'installer une petite table et de profiter pleinement de la vue lors des repas ou simplement pour un moment de détente face à la mer. UN EMPLACEMENT RARE À MARSEILLE La véritable valeur de ce bien réside dans son emplacement. À La Madrague de Montredon, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, entre ville et littoral, avec la mer à quelques pas seulement. Plages, petits ports, sentiers du littoral et accès aux différents sites naturels du sud de Marseille sont accessibles rapidement. Vous bénéficiez également de la proximité des commerces, transports et commodités du quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie résolument tourné vers la mer. LES ATOUTS DU BIEN 72 m² habitables 3 pièces – 2 chambres Superbe vue mer Balcon avec possibilité d'y déjeuner à 2 ou 3 personnes Mer à quelques dizaines de mètres Cave d'environ 10 m² Appartement lumineux Immeuble très bien entretenu Quartier résidentiel et recherché Commerces et transports à proximité Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre marseillais, dans l'un des secteurs les plus agréables du 8e arrondissement. Vivre à La Madrague de Montredon, c'est profiter de Marseille autrement : la mer à quelques pas, une vue dont on profite au quotidien et un environnement préservé aux portes des Calanques. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 MARSEILLE 13011 – CHÂTEAU SAINT-JACQUES / LA VALBARELLE – 69 M² – CAVE 19 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée de la résidence Château Saint-Jacques, dans le secteur de La Valbarelle à Marseille 13011. L'appartement offre 68,74 m² Carrez et comprend un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Un balcon fermé de 6,22 m², attenant à l'une des chambres, et une loggia de 2,19 m², attenante à la cuisine, portent la surface utile à 77,15 m², hors cave. À rénover selon vos envies, le bien dispose également d'une grande cave privative de 18,89 m², offrant un vaste espace de rangement. Prix de vente : 140 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 195 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence. Taxe foncière : 405 € par an. Copropriété de 897 lots. La vente comprend deux lots : l'appartement et la cave. Aucune procédure en cours. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, appelez-moi directement. Julien Truong Votre conseiller immobilier de proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE — MARSEILLE 13009 (LE CABOT / VALLON DE TOULOUSE) T3 DE STANDING 76 M² - TERRASSE 57 m² + JARDIN PRIVATIF 60 m² — PISCINE & PARC ARBORÉ Efficity Marseille Saint Giniez, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², idéalement situé au calme dans un quartier résidentiel et très prisé du 9ᵉ arrondissement. Niché au cœur d'une résidence de standing sécurisée de 20 lots avec parc arboré et piscine, ce bien d'exception offre un cadre de vie vert et privilégié, sans aucun travaux à prévoir. LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE Une grande terrasse de 57 m² baignée de lumière exposée plein sud , idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Un jardin privatif de 60 m² prolongeant l'espace extérieur, parfait pour profiter d'un coin de nature au calme absolu. DES PRESTATIONS INTÉRIEURES HAUT DE GAMME Pièce de vie lumineuse de 35 m² : Un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Cuisine équipée Schmidt : Ouverte, moderne et parfaitement fonctionnelle. Espace nuit au calme : Deux chambres confortables avec rangements. Salle d'eau élégante Schmidt : Douche à l'italienne et double vasque. Confort & Sécurité : Porte blindée avec isolation isophonique et isothermique performante. LA RÉSIDENCE Construction semi récente et moderne, parfaitement entretenue (façade et parties communes en bon état). Environnement calme, sécurisé, agrémenté d'un magnifique parc paysager et d'une piscine réservée aux résidents. EN RÉSUMÉ Surface habitable : 76 m² Espaces extérieurs : Terrasse de 57 m² + Jardin privatif de 60 m² Pièces : 3 (2 chambres) Équipements : Piscine, parc arboré, dressing sur mesure, porte blindée haut de gamme, cuisine et salle d'eau de la marque Schmidt État : Excellent, prêt à poser les valises ` Stationnements Privatifs: un Garage fermé (box) + 1 place de parking extérieure complètent ce bien Un investissement sûr et de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien Ribiollet — EFFICITY 06.19.78.60.14 Agence Marseille Saint Giniez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

195000

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement moderne 2chambres, au troixième étage avec ascenseur de 62 m² avec ses deux places de parking son box en sous-sol situé dans la résidence récente COLLINE STELLA (2008) sur St Jérome. Vous serez séduits dès l'entrée par ce grand salon / séjour lumineux de 29 m², comprenant une cuisine ouverte dotée de nombreux rangements. Cette pièce donne accès à une superbe terrasse de plus de 14m2 sans vis-à-vis, parfaite pour un café du matin ou des repas entre amis. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 11m² chacune. Une salle de bain équipée d'un lavabo avec miroir et d'un sèche-serviettes vient compléter ce produit fonctionnel bien entretenu. L'appartement possède également une toilette indépendante. Vous apprécierez les prestations récentes comme le double vitrage, les volets électriques au salon, interphone, raccordement fibre etc.. et toutes les prestations d'un produit recent. La résidence est sécurisé, bien entretenue et munie d'ascenseur. Le quartier est très calme et parfaitement desservi. Il est à deux pas de la L2, de St Jérome ou du metro ( la Rose ) L'appartement peut-être vendu avec un Box fermé en sous-sol avec acces direct à l'appartement en sus. ( à Voir lors de la prise de contact ) Laissez-vous tenter par une visite. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 185 Cette annonce référence 349010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 1ER, 16 Rue Breteuil – SUBLIME APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 131 M² AVEC FORT POTENTIEL DE SUR-MESURE Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique espace de 131 m² aux volumes rares, prêt à devenir un appartement d'exception en plein centre-ville. Aujourd'hui agencé sous forme de plateau, ce bien offre une base idéale pour créer un lieu de vie d'exception (type T3 ou T4 de prestige) sur mesure : Entrée / Hall d'accueil : 12,76 m² Séjour / Pièce de vie d'exception : 56,75 m² offrant une luminosité et des volumes spectaculaires Deux grandes chambres / Suites parentales : 14,85 m² et 24,62 m² (25,48 m² au sol) Espace cuisine : 6,40 m² Salles d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau avec WC + un WC indépendant UN PROJET DE VIE OU D'INVESTISSEMENT UNIQUE : Grâce à sa configuration modulable et à ses beaux volumes, ce lieu vous permet de concrétiser l'appartement de vos rêves : un espace de vie monumental de près de 60 m² couplé à deux très grandes suites. Ideal pour les acquéreurs en quête d'un projet personnalisé haut de gamme ou pour un investissement patrimonial au cœur de Marseille. Pour plus d'informations, consulter les plans d'aménagement ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Mickael JUGE — EffiCity Immobilier 06 I 73 I 38 I 41 I 16 mjuge@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA – Estimations offertes sous 48h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez, 13008 MARSEILLE - titulaire de la carte professionnelle CPI 13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein de la résidence entretenue Beausoleil (Boulevard de Roux), appartement traversant de type 3 en duplex (55 m²), vendu avec locataire en place. Idéal pour un investissement sécurisé, sans vacance locative et sans contrainte de rénovation énergétique (DPE D). LE BIEN : Situé au 9ème étage (avec ascenseurs), l'appartement offre une vue imprenable sur Marseille. Récemment repeint et équipé de double vitrage. Niveau bas : Pièce de vie avec accès balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouverture). Niveau haut : 2 chambres, salle de bain, WC indépendants. Annexes : 1 cave. Stationnement : Libre et aisé au sein de la résidence. ÉNERGIE : DPE : D Chauffage : Individuel au gaz. LE PROFIL FINANCIER : Prix de vente : 110 000 € FAI. Rentabilité brute : 7,3 %. Loyer actuel : 670 € / mois (charges comprises). Profil locataire : Fiabilité exceptionnelle, en place depuis plus de 20 ans sans aucun défaut de paiement. Taxe foncière : 1017 € / an (dont 300€ de TEOM récupérable sur le locataire). Charges de copropriété : 800 € / an. DPE en D. Vidéos sur demande. Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 61 m² situé au cœur du quartier emblématique de L'Estaque, à Marseille, bénéficiant d'un magnifique extérieur de 170 m² avec vue sur la mer et les calanques. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de trois étages avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses généreux espaces extérieurs, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du port de L'Estaque. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et climatisé avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse de 60 m², partiellement couverte, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin, dont une bénéficiant de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC disposant d'un espace buanderie avec rangements. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses 170 m² d'extérieur, répartis entre une terrasse de 60 m² et un jardin privatif de 110 m², offrant une agréable vue sur la mer et les calanques. Véritable espace de vie supplémentaire, ce jardin particulièrement productif accueille un potager, des vignes, des kiwis, des framboisiers, des artichauts ainsi que différentes plantes aromatiques. Un système d'arrosage automatique facilite son entretien, tandis qu'un cabanon extérieur offre un espace de rangement complémentaire. Un garage fermé de 28 m², permettant de stationner deux véhicules en enfilade, vient compléter ce bien et constitue un véritable avantage au quotidien. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces alimentaires, transports, crèche, école maternelle et parc pour enfants se trouvent à moins de cinq minutes. Le port de L'Estaque et la gare sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, tandis que l'aéroport Marseille-Provence se situe à environ vingt minutes en voiture. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, associant le confort d'une résidence sécurisée, de généreux espaces extérieurs et une vue sur la Méditerranée, tout en conservant la proximité des commodités. Charges de copropriété : 280 € / mois (eau froide, eau chaude et chauffage collectif inclus). Taxe foncière : 1 806 € Diagnostic de performance énergétique : Consommation B / Émissions GES B Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) – RSAC 827 978 446 – PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr