Acheter un bien immobilier à Gagny

Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Opportunité à Noisy-le-Grand : grand studio de 42 m² avec jardin privatif de 38 m² exposé Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des berges de la Marne, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié alliant confort de vie, praticité et espaces de détente. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour fonctionnel et lumineux, ainsi que d'une salle de bains optimisée, sans aucune perte d'espace. L'ensemble développe une surface totale de 82 m², incluant un jardin privatif de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Les + du bien : Frais de notaire offerts Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions Logement répondant aux dernières normes énergétiques Faibles charges de copropriété Résidence moderne et sécurisée Espaces extérieurs rares sur le secteur Fort potentiel locatif ou premier achat idéal Accompagnement personnalisé Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La Place du 91, cabinet spécialisé en immobilier, vous accompagne de A à Z, jusqu'à la remise des clés, en toute sérénité.

Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage ainsi qu'un parking situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce studio neuf avec un balcon en étage situé en coeur de ville de Neuilly-Plaisance, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage situé à Neuilly-Plaisance, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs à Neuilly Plaisance et dans les communes voisines, selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Dans un immeuble récent et bien tenu de 2018 au cœur d'un quartier résidentiel, au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement de 34 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Idéal pour un premier achat. Le bien présente également un intérêt pour les investisseurs, avec un potentiel de rentabilité attractif : le dernier loyer connu étant de 892 €, soit une rentabilité estimée à 5,4 %. À proximité, vous trouverez les commerces de quartier, écoles et services essentiels, facilitant une vie de tous les jours confortable. La commune de Fontenay-sous-Bois est également reconnue pour ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Côté transports, l'emplacement est particulièrement intéressant : le pôle de Val de Fontenay (RER A et E) est accessible en environ 20 minutes à pied, 10 minutes en bus (arrêt au pied de l'immeuble) ou 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands axes. Un emplacement idéal pour allier tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 32 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.217 €/an. Pas de procédure en cours. Contactez : Richard DE CLOEDT 06.64.88.75.55 RSAC 437 882 046 Sonia BOURBOUNA 06 45 46 52 41 RSAC n°899 752 562

/ BAR / RESTAURANT – ROSNY-SOUS-BOIS CENTRE Située en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, cette brasserie-bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. L'établissement développe une activité de restauration traditionnelle, brasserie et débit de boissons dans un local d'environ 203 m² comprenant : * 80 places assises en salle** * 40 places en terrasse** * Cuisine professionnelle équipée * Réserve et cave * Double accès sur avenue principale et rue adjacente Affaire saine avec clientèle régulière et potentiel de développement. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, exploitée dans un environnement commerçant dynamique. Prix de vente du fonds de commerce : 700 000€ TTC Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6%HT Dossier complet et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

/ BAR / RESTAURANT – ROSNY-SOUS-BOIS CENTRE Située en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, cette brasserie-bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. L'établissement développe une activité de restauration traditionnelle, brasserie et débit de boissons dans un local d'environ 203 m² comprenant : * 80 places assises en salle** * 40 places en terrasse** * Cuisine professionnelle équipée * Réserve et cave * Double accès sur avenue principale et rue adjacente Affaire saine avec clientèle régulière et potentiel de développement. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, exploitée dans un environnement commerçant dynamique. Prix de vente du fonds de commerce : 700 000€ TTC Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6%HT Dossier complet et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

150000

À Noisy-le-Grand, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce studio de 32 m², vendu loué avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Le bien offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux grâce à trois fenêtres réparties sur l'ensemble du studio. La belle hauteur sous plafond a permis l'aménagement d'un lit en mezzanine déjà existant, libérant ainsi tout l'espace au sol pour un coin de vie confortable et bien agencé. Situé en entre sol sur l'arrière de l'immeuble, côté pavillons, le studio bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il comprend également une salle de bain, des WC séparés avec espace de rangement. Une place de parking en sous-sol, véritable atout sur le secteur. Bien agencé, lumineux et fonctionnel, ce studio constitue une belle opportunité d'investissement. Cette annonce référence 331851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE RODRIGUEZ-ALLER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 83498195300021. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio de 22 m² vendu loué, idéalement situé au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle. Il bénéficie d'une belle pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée, astucieusement pensée pour optimiser le rangement, dispose d'un grand placard permettant de maintenir un espace dégagé et facilement réaménageable en coin nuit et détente. La cuisine, aménagée avec un îlot, ajoute une touche de convivialité tout en structurant l'espace. Ce studio représente une opportunité rare pour un premier achat ou un pied-à-terre sans contraintes, d'autant plus qu'il est complété par une cave de 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, et le quartier est prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les commodités de transports. Rosny-sous-Bois dispose d'un environnement de qualité avec des espaces verts et des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied. Un atout supplémentaire pour les familles et les jeunes actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € - Surface : 22 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1978 - Charges de copropriété : 143 €/ mois - DPE : D (202) - Cave : environ 10 m² - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement LMNP sous bail commercial au ALL SUITES Découvrez ce studio meublé de 22,46 m², niché au 5ᵉ étage d'une résidence de services moderne, All Suites Appart Hôtel Noisy-le-Grand. Idéalement situé entre Paris et Marne-la-Vallée, ce bien est un choix recherché pour son emplacement stratégique. Baigné de lumière, ce studio bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre de vie confortable. Doté d'une kitchenette entièrement équipée et d'un mobilier complet, il garantit une utilisation fonctionnelle. La résidence sécurisée met à votre disposition des services de qualité incluant une salle de conférence, une salle de sport, un sauna, une laverie et des espaces communs accueillants. L'emplacement est un véritable atout, offrant un accès rapide au RER, aux commerces, ainsi qu'à l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris, les pôles d'affaires et Disneyland Paris. Le bien est sous bail commercial de 9 ans, garantissant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés : - Loyer annuel HT de 4 476 € - Charges annuelles de 272 € - Disponibilité immédiate Un investissement idéal pour compléter un patrimoine avec un bien facile à gérer, au sein d'une résidence reconnue. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 790 €/an - Charges de copropriété : 23 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À la Limite de Bry-sur-Marne, dans un secteur recherché, à quelques minutes du RER A et des Bords de Marne, découvrez cette très belle résidence de haut standing, comprenant des appartements allant du studio au 5 pièces ayant tous un jardin privatif ou un balcon/terrasse. Des appartements livrés clés en main, avec des matériaux de haute qualité, cuisines équipées du groupe MOBALPA (four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo), des sanitaires et salles de bains équipés. Parking inclus. Prêt à taux 0%.

PROGRAMME NEUF – NOISY-LE-GRAND (93160) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Noisy-le-Grand est une commune dynamique et attractive du Grand Paris, appréciée pour son cadre de vie, ses espaces verts et son développement constant. Elle attire de nombreux acquéreurs à la recherche d'un bon équilibre entre vie urbaine et confort. Côté transports, vous bénéficiez du RER A, du RER E, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux axes A4 et A86, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Noisy-le-Grand et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – NEUILLY-PLAISANCE (93360) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Neuilly-Plaisance est une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec la capitale. Elle attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche de calme tout en restant bien connectés. Côté transports, vous bénéficiez du RER A, de plusieurs lignes de bus, ainsi que d'un accès rapide aux axes A86 et A4, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Neuilly-Plaisance et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 parking en sus

LANCEMENT COMMERCIAL À 15 km de Paris, dans un quartier résidentiel calme de l'Est parisien, découvrez une résidence contemporaine. Son architecture moderne et ses finitions raffinées créent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Points forts : Appartements du studio au 5 pièces Espaces lumineux, agencements optimisés Extérieurs privatifs : balcons, terrasses, jardins Espaces paysagers pour votre bien-être Certains logements traversants pour une lumière naturelle toute la journée Un havre de paix idéal pour concilier confort, modernité et sérénité à deux pas de Paris. Bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à des logements conformes à la norme environnementale RE 2020, tout en profitant des avantages financiers de l'immobilier neuf : prêt à taux zéro et frais de notaire réduits.

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Et si vous viviez dans l'un des secteurs les plus agréables de l'Est parisien… À la lisière du Raincy, découvrez une résidence intimiste nichée dans un environnement résidentiel recherché, alliant élégance, calme et qualité de vie. Dès les premiers instants, le charme opère : une architecture soignée, des espaces extérieurs omniprésents et une atmosphère paisible, rare à proximité de Paris. Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal : Séjours lumineux ouverts sur balcon, terrasse ou jardin Agencements modernes et fonctionnels Volumes agréables pour toute la famille Ici, tout est réuni pour un quotidien fluide et agréable : commerces, écoles, espaces verts et transports accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre plus résidentiel et recherché. Un emplacement rare, idéal pour habiter ou sécuriser un investissement de qualité Accès à tous les programmes neufs du secteur (off market inclus) Contact direct : 07 81 27 70 57

Nouvelle résidence à Neuilly-Plaisance - Appartements du studio au 3 pièces - Surfaces généreuses prolongées d'une terrasse‐jardin ou d'un balcon - Résidence intimiste de 3 niveaux - Architecture cossue aux matériaux nobles et pérennes - Adresse résidentielle et centrale - Emplacement proche des commerces et services du quotidien et de structures culturelles, sportives, de loisir, éducatives, de santé... - Bus à 1 min, RER A à 12 min à pied*

À 15 km de Paris, dans un quartier résidentiel calme de l'Est parisien, découvrez une résidence contemporaine. Son architecture moderne et ses finitions raffinées créent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Points forts : Appartements du studio au 5 pièces Espaces lumineux, agencements optimisés Extérieurs privatifs : balcons, terrasses, jardins Espaces paysagers pour votre bien-être Certains logements traversants pour une lumière naturelle toute la journée Un havre de paix idéal pour concilier confort, modernité et sérénité à deux pas de Paris. Bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à des logements conformes à la norme environnementale RE 2020, tout en profitant des avantages financiers de l'immobilier neuf : prêt à taux zéro et frais de notaire réduits.

PROGRAMME NEUF – NEUILLY-PLAISANCE (93360) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Neuilly-Plaisance est une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec la capitale. Elle attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche de calme tout en restant bien connectés. Côté transports, vous bénéficiez du RER A, de plusieurs lignes de bus, ainsi que d'un accès rapide aux axes A86 et A4, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Neuilly-Plaisance et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Nouvelle résidence – Villiers sur Marne Villiers sur Marne se réinvente et conjugue dynamisme urbain et qualité de vie. Cette nouvelle réalisation propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur (loggia ou terrasse) et ouverts sur un cœur d'îlot paysager soigneusement aménagé. Plans traversants, luminosité optimale, multiples expositions et volumes chaleureux pour un confort durable. Avantages : Autres lots disponibles dans la résidence Frais de notaire et charges réduits Éligible au nouveau prêt à taux zéro La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf, vous accompagne de la recherche à la livraison avec un interlocuteur unique et des conseils personnalisés, sans frais supplémentaires.

PROGRAMME NEUF – MONTFERMEIL (93370) Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous éloigner de Paris, tout en gagnant en confort de vie ? Ce programme mérite clairement votre attention. Située dans un secteur en plein développement, Montfermeil attire aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs. La ville évolue rapidement, portée par les projets du Grand Paris, avec des infrastructures modernes et des accès toujours plus simples vers la capitale. Côté déplacements, vous êtes bien connecté : tramway T4, réseau de bus, future ligne 16 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux grands axes A3 et A104. Que ce soit pour le travail ou vos déplacements personnels, tout devient plus simple. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour être agréables à vivre au quotidien : espaces lumineux, configurations pratiques, et des prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, un vrai plus pour prolonger votre espace de vie. La construction respecte les dernières normes énergétiques, ce qui vous garantit un logement confortable et moins énergivore. La résidence est également sécurisée, pour vivre sereinement. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs intéressants dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ), frais de notaire réduits. Aujourd'hui, plusieurs appartements sont encore disponibles. Ce qu'il faut savoir, c'est qu'on ne se contente pas de vous proposer un bien. On vous accompagne réellement dans votre projet, du début jusqu'à la remise des clés. Et comme on travaille sur l'ensemble du secteur, on peut aussi vous orienter vers d'autres opportunités si besoin. Le plus simple reste d'en discuter ensemble, en fonction de votre projet et de votre budget. Contact direct : 06 69 03 22 09

Studio à Clichy-sous-Bois Découvrez ce superbe studio de 35 m² habitables, avec un balcon de 5m2,Plan Optimal ! Tramway 4 à 3 min à pied . Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite D'autres appartements sont également disponibles dans le secteur. Contactez-nous rapidement pour découvrir les meilleures opportunités du neuf et comparer les offres

159900

En plein centre-ville, à découvrir sans tarder ! Studio de 30 m² lumineux et bien agencé, avec une place de parking en sous-sol, un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 328575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 565,91 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

À découvrir sans tarder ! Dans une agréable zone pavillonnaire, charmant studio de 25 m² offrant un cadre de vie calme et recherché. Vous serez séduit par son balcon, sa cave, et surtout sa superbe terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 328580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 278,46 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio de 34 m², baigné de lumière et situé dans une copropriété contemporaine de 2015 à Noisy-le-Sec. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible, agrémenté par des espaces verts réservés aux résidents. Dès l'entrée, le séjour spacieux et lumineux vous accueille, sublimé par de grandes fenêtres équipées de double vitrage. La kitchenette moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance propice à la détente. Des rangements astucieux dans le dégagement mènent à une salle d'eau impeccable avec WC, assurant un quotidien pratique et agréable. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres de la gare RER E de Noisy-le-Sec, il permet un accès rapide à Paris et ses environs. La proximité immédiate du tramway et d'une rue commerçante animée vous offre toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries et pharmacies. Le quartier, à la fois dynamique et pratique, est également proche des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 1er/3 - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Eau chaude distribuée via gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1184 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (naturels, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent un complément d'information destiné aux futurs acquéreurs et locataires afin d'éclairer le contexte du bien. Elles ne dispensent pas des visites techniques, expertises ou formalités administratives nécessaires avant l'engagement d'une opération immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

EXCLUSIVITÉ ! BSK IMMOBILIER Mr COULONGET WILLIAM Vous propose ce studio tout proche du centre ville avec terrasse 17 m², plus Jardin de 15 m² et son parking . Situé à 10 minute en bus du RER A, Noisy, Champs, au sein d'une copropriété récente datant de 2013 idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, saura séduire par son côté moderne et pratique. Vous y trouverez également une salle de Bain avec WC, parfaitement optimisée. Ce studio bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités. . Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Points fort : Rare sur le secteur Chauffage individuel ascenseur accès Garage Visite possible 7 jrs /7 Vidéo sur demande Cette annonce référence 325099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59500

Dans une résidence de services pour étudiants de 2012, dans un quartier calme et commerçant du VAL-DE-MARNE, venez découvrir ce T1 de près de 18m2 situé au 2ème étage. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société LOGIFAC spécialisée sur la location étudiante. Vous bénéficierez d'un loyer garanti de 3.774€ HT par an (rentabilité brute de 6,34%), peu importe que le bien soit libre ou occupé, et peu importe que le locataire paye ou non. Ce bien est vendu meublé, statut LMNP possible. Idéal pour placement sécurisé et/ou complément de revenu retraite. A NE PAS LAISSER PASSER !!! PS - Photos non contractuelles ... Cette annonce référence 299138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr