Acheter un bien immobilier à Gentilly

DERNIERS LOTS DISPONIBLES - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce superbe appartement de 84 m² situé à Vanves, offrant trois chambres spacieuses et quatre pièces bien agencées. Ce bien lumineux bénéficie de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Pour votre confort, cet appartement est équipé de volets roulants électriques et dispose d'un accès pour personnes à mobilité réduite. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique et l'accès internet haut débit. Un interphone et un vidéophone sécurisent l'entrée de cette résidence. Idéalement situé, ce logement offre un cadre de vie agréable avec un aménagement intérieur moderne. Profitez de la proximité des commodités et d'un quartier dynamique, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles ou les jeunes professionnels.

Nouvelle résidence – Ivry-sur-Seine Aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine se réinvente et conjugue dynamisme urbain et qualité de vie. Cette nouvelle réalisation propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur (loggia ou terrasse) et ouverts sur un cœur d'îlot paysager soigneusement aménagé. Plans traversants, luminosité optimale, multiples expositions et volumes chaleureux pour un confort durable. Avantages : Autres lots disponibles dans la résidence Frais de notaire et charges réduits Éligible au nouveau prêt à taux zéro La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf, vous accompagne de la recherche à la livraison avec un interlocuteur unique et des conseils personnalisés, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de l'hay-les-roses, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

À deux pas du métro ligne 7 et du centre-ville, découvrez une adresse d'avenir au cœur d'un quartier dynamique mêlant logements, bureaux, commerces et hôtel. Appartements du studio au 5 pièces, tous avec balcon ou terrasse, autour d'un îlot paysager avec place arborée. Prestations haut de gamme, environnement verdoyant et excellente desserte : métro, tramway, bus, future gare du Grand Paris Express. Parking disponible. Avantages : Autres lots disponibles dans la résidence Frais de notaire et charges réduits Éligible au nouveau prêt à taux zéro La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf, vous accompagne de la recherche à la livraison, avec un interlocuteur unique et des conseils personnalisés, sans frais supplémentaires.

Découvrez une résidence neuve alliant nature et confort urbain, à quelques minutes de Paris. Appartements du studio au 4 pièces, lumineux, avec balcons ou terrasses ouverts sur un cœur d'îlot végétalisé. Proche des transports, commerces et de la mairie. Résidence sécurisée, prestations de qualité, chauffage urbain, isolation RE2020, parking, local vélos. Un cadre de vie idéal entre ville et nature. Frais de notaire réduits

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Découvrez cette nouvelle résidence à moins de 300 mètres du 13ᵉ arrondissement de Paris et du métro ligne 7, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs belles expositions, leurs espaces extérieurs et leur ouverture sur un écrin de verdure, véritable havre de paix en ville. L'achat de cet appartement vous permet de bénéficier d'un financement avantageux grâce au PTZ, tout en profitant des frais de notaire réduits.

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Rare à Paris 20ᵉ, duplex de 85 m² au sein d'une résidence intimiste, avec terrasse exceptionnelle de 30 m², à l'abri des regards, Prestation haut-de-gamme à trois minutes des commerces Proche du métro ligne 3 Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! À saisir sans tarder !

Nichée au pied du Sacré-Cœur, la résidence allie élégance contemporaine et charme intemporel du quartier. Située au 6 rue Feutrier, elle profite d'une adresse exceptionnelle, à deux pas des lignes 2 et 4, offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux grands quartiers parisiens. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient d'espaces lumineux aux agencements optimisés, sublimés par des matériaux haut de gamme : parquets, carrelage grand format, menuiseries bois, volets et stores motorisés. Balcons et terrasses offrent des vues imprenables sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur. Avec ses prestations soignées (cuisines ouvertes, suites parentales, équipements modernes, locaux à vélos), « Esprit Montmartre » séduit familles, actifs et investisseurs à la recherche d'un cadre de vie unique, entre esprit village et effervescence parisienne.

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 103 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 à Villejuif. Doté d'un balcon de 8 m², cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire si besoin. Deux salles de bain viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie optimal. L'appartement inclut également un garage privé, un atout précieux dans cette zone prisée, où commodité et praticité vont de pair. La proximité immédiate du métro Villejuif Léo Lagrange, à seulement 200 m, facilite les déplacements vers Paris, connectant ainsi facilement la ville à la capitale. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire publique Pasteur et l'école primaire Henri Wallon situées à environ 200 m. Pour les moments en plein air, le Square des Guipons et le Square Pasteur se trouvent également à moins de 200 m, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Balcon : 8 m² - Étage : 1er sur 10 - Chauffage : Collectif au fioul - Eau chaude : Collectif - DPE : Étiquette E, 201 kWh/m²/an - Gaz à effet de serre : Étiquette E, 58 kgCO₂/m²/an - Année de construction : 1960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

PARIS IIᵉ – MONTORGUEIL / RUE BACHAUMONT Idéalement situé rue Bachaumont, au cœur du très recherché quartier Montorgueil, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880 avec ascenseur, élégant appartement de 84,24 m² loi Carrez, entièrement repensé par architecte. L'appartement offre un séjour lumineux sur rue avec de larges baies vitrées, intégrant un espace bureau discret parfaitement aménagé. Les volumes ont été optimisés avec soin et les perspectives subtilement travaillées pour un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. La cuisine semi-ouverte, sublimée par un plan de travail en marbre noir, est entièrement équipée. L'ensemble du mobilier sur mesure réalisé par architecte s'intègre avec harmonie et reste en place. Côté nuit, trois chambres au calme sur cour, dont deux chambres d'enfants modulables grâce à une porte coulissante. Le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées et d'un dressing. Prestations de qualité : — Mobilier sur mesure — Parquet massif — Double vitrage thermique et phonique (fenêtres remplacées en 2020) — Chaudière gaz à condensation — Baies vitrées DPE C Une double cave complète ce bien. Un bien rare alliant emplacement prisé et rénovation de qualité. Possibilité d'acquérir un studio mitoyen de 27.40m2 CARREZ ( DPE D) Bien soumis au statut de la copropriété -2 Lots Quote part: 40/1000 Pour plus d'informations : Samuel BRAMLI au 06-99-61-08-75/sbramli@fortisimmo.fr

La résidence Passage Saint-Mandé est située entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, en plein cœur du XIIème arrondissement. L'environnement verdoyant de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Composée d'un nombre très limité de logements, elle a été réfléchie pour préserver l'intimité de ses résidents. Sobre et élégante, la résidence présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Elle s'intègre ainsi parfaitement à l'esprit cossu du XIIème arrondissement de Paris et des immeubles environnants. L'édifice est habillé d'une pierre calcaire de teinte claire qui vient dessiner la grille de la façade. Celle-ci permet à la fois une mise en place rigoureuse et répétitive des éléments tout en offrant un jeu de pleins et de vides. L'enjeu environnemental est particulièrement présent dans le projet, que ce soit dans le choix de matériaux naturels et leur provenance pour limiter l'empreinte carbone, ou par l'installation d'une toiture écologique. Cette « 5ème façade » végétalisé participe au développement de la biodiversité en ville tout en valorisant la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L'idée était que le ‘'Passage'' fasse comme une liaison entre Paris intra-muros et le bois de Vincennes. Il y a une véritable qualité paysagère dans le choix des plantations de massifs et de la palette des variétés de fleurs. La nature semble rentrer dans l'immeuble pour vous accompagner jusqu'à chez vous ! Les prestations incluses dans les logements neufs de la résidence Chaque appartement de la résidence Passage Saint-Mandé est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours qui présentent de grands volumes. Tous les logements profitent d'une luminosité remarquable grâce aux multiples ouvertures de la façade. Celle-ci propose en effet de généreuses baies vitrées et même des loggias pour certains appartements, offrant une qualité de vue exceptionnelle, grâce aux arbres tout proches. De grandes fenêtres coulissantes permettent une totale continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les appartements sont livrés avec de vrais espaces dédiés à la cuisine en communication avec la partie salon, avec des salles de bains équipées haut de gamme et offrent également la possibilité d'être modulés en fonction des envies de chacun. Pour un plus grand confort de vie, ils sont tous connectés. La résidence : L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. Ascenseur. Cave. Box permettant de piloter à distance les équipements connectés. Platine visiophone au portillon sur rue et dans le hall d'entrée du bâtiment. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès dans tous les logements. Détecteurs de fumée. Les appartements : Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces humides. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage collectif par pompe à chaleur collective et plancher chauffant. Volets roulants motorisés connectés. Revêtement parquet massif avec plinthes blanches dans toutes les autres pièces. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 87,45m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 100m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing situé rue Jussieu, deux lots commerciaux d'une superficie totale de 80 m² (43m² + 37 m²) bénéficiant de leur propre entrée indépendante et privative. Seuls à l'étage, traversants sur rue et jardin, ces locaux sont composés de quatre pièces principales lumineuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour y habiter, pour y faire des bureaux ou pour un investissement pro.

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 94,55m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 96,30 m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 89,95m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement de 129 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, en plein cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à seulement quelques mètres de la place du Trocadéro. Donnant sur les toits de Paris, ce bien rare allie charme, luminosité et confort. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte idéal pour recevoir, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. Le bien dispose de la climatisation dans les chambres. En annexe : Cave

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue dans cet appartement de charme, niché au deuxième étage d'un immeuble soigneusement entretenu, implanté au cœur de Villejuif. Cet espace de 76 m², astucieusement agencé sur quatre pièces, maximise chaque recoin pour offrir un cadre de vie optimisé et chaleureux. La disposition idéale vous séduira par sa fonctionnalité, vous permettant de profiter d'une pièce à vivre lumineuse, tandis que la cuisine séparée apporte intimité et confort lors de la préparation de vos repas. Appréciez les plaisirs d'un espace extérieur grâce à un balcon de 1,5 m², parfait pour se prélasser au soleil. Cet appartement, avec ses trois chambres, est un véritable cocon pour les familles qui apprécieront sa proximité avec les établissements scolaires : la Nursery School Karl Marx à moins de 100 m, la maternelle Pelloutier à 400 m, et l'École élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 700 m. L'emplacement est également un atout majeur grâce à la proximité des parcs et espaces verts, dont un à seulement 200 m, et Tian's Park à 300 m. Profitez de promenades à travers le Lilac Park, à 500 m, et découvrez le parc Normandie - Niemen avec sa Ferme urbaine à 700 m, sans oublier la Roseraie à 800 m. La station de métro Villejuif - Louis Aragon, située à 700 m, permet un accès rapide et facile à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 2 sur 4 - Balcon : 1,5 m² - DPE : B Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre informatif afin de décrire succinctement le bien et ne remplacent pas les documents contractuels. Elles ne préjugent pas de l'état réel observé lors d'une visite ou d'une expertise. Pour connaître la situation du logement au regard des risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis émanent de l'annonceur et sont relayés par le diffuseur sans garantie particulière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 96 m² à Villejuif, un véritable havre de paix baigné de lumière. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1948, ce quatre pièces spacieux est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein et harmonieux. En entrant, vous serez accueilli par deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, offrant une organisation quotidienne fluide. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'une élégante cheminée, un parquet en bois massif, des placards intégrés, et un double vitrage garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Implanté dans un quartier paisible et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Villejuif, ville dynamique, offre une multitude de commerces et services de proximité, ainsi que des transports en commun efficaces, tels que le métro et le bus, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 96 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F (403 kWh/m² an) - Taxe foncière : 1572€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer de façon claire et transparente ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui incombent aux parties lors d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet élégant appartement familial de 82 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble haussmannien typique avec ascenseur. Traversant et en angle, il bénéficie d'un magnifique bow-window qui inonde de lumière un intérieur empreint du charme de l'ancien, avec ses parquets de qualité, moulures raffinées et cheminées d'époque. La disposition actuelle offre un salon, trois chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient idéalement compléter ce bien. Le quartier est un véritable atout avec ses nombreuses écoles à deux pas, comme l'école bilingue Galilée à moins de 200 m, ainsi que quatre autres établissements scolaires dans un rayon de 300 m. Pour le plaisir des balades vertes, le parc Sainte-Périne est à moins de 500 m. Côté transports, la station de métro Chardon Lagache et la gare de Pont du Garigliano, situées aux alentours de 400 à 500 m, assurent une excellente connexion avec le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 742 € par an - Charges de copropriété : 243 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement T4 de 103 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, sur la charmante Rue des Petites Écuries. Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien, ce bien a été soigneusement rénové pour marier le charme intemporel de l'ancien avec des touches modernes et raffinées. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, sublimée par un parquet en bois massif et des moulures d'époque qui insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, intelligemment intégrée à l'espace salle à manger, offre un cadre à la fois pratique et accueillant. Deux chambres généreuses, équipées de rangements sur mesure, assurent un confort optimal, tandis que trois salles d'eau aux finitions impeccables viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Les prestations de cet appartement se distinguent par des menuiseries en bois avec double vitrage, des agencements sur mesure et des finitions soignées. Une cave et une place de parking dans la cour de l'immeuble ajoutent à la praticité de ce bien rare et recherché. Ce quartier dynamique et central vous place à moins de 100 m des Grands Boulevards et du célèbre Grand Rex, tout en étant à proximité d'une multitude de commerces et de lieux emblématiques du 10e arrondissement. Vous pourrez également profiter de l'accès facile à des parcs et jardins pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 4 - Étage : 2e sur 5 - Année de construction : 1953 - Chauffage : Non spécifié - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques environnementaux et territoriaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations apportent un repère général sur l'exposition du logement, à titre indicatif ; elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les expertises techniques réalisées par des intervenants qualifiés. Il est conseillé de compléter ces éléments par des contrôles spécifiques avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CORENTIN CELTON, limite Paris 15éme, un magnifique appartement familial de 4 pièces de 82m2 environ au 2éme étage avec ascenseur dans la voie privée fermée d'une résidence conviviales et familiale 1930 de bon standing, bien entretenue, avec gardienne, située tout proche des métros Corentin Celton (12) Balard (8), du T3 et du T2 direct La Défense/Pt de Bezons et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour traversant ouvrant par de grandes baies vitrées sur un agréable balcon , d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de 2 chambres (3éme chambre possible), d'une salle de bain, d'un WC séparé, de nombreux rangements, d'une cave (avec en sus une place de parking en sous sol accessible par l'ascenseur). Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, de beaux volumes, traversant, calme et lumineux, avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, beaucoup de potentiel, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie, Sectorisé MICHELET, Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gardienne et l'entretien courant de l'ascenseur et de l'immeuble. A voir rapidement. 440.000 €. Contactez Christine Sauvy pour tous renseignements ou visites : TEL. 06 08 89 46 20.

Immeubles et Patrimoine vous présente un bien rare situé au cœur de la très recherchée Cité Trévise, à proximité immédiate des Grands Boulevards, dans le 9e arrondissement de Paris. Développant environ 130 m², cet appartement en rez-de-chaussée avec souplex offre une configuration atypique et un fort potentiel de réinterprétation. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces, d''une cuisine, de deux salles d''eau ainsi que d''un superbe volume en sous-sol avec cave voûtée, apportant un cachet unique. Anciennement exploité en location courte durée, ce bien nécessite aujourd''hui un repositionnement, ouvrant la voie à différents usages : pied-à-terre, espace professionnel, ou projet sur mesure. Situé dans un environnement calme et confidentiel, au sein d''une adresse prisée, il bénéficie d''un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Nous aimons : L''adresse rare et confidentielle de la Cité Trévise Le potentiel de valorisation après restructuration Le cachet unique de la cave voûtée La centralité du quartier Ce bien s''adresse à une clientèle avertie, en recherche d''un actif atypique à fort potentiel dans un emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stratégiquement situé à quelques pas du Forum des Halles et des boutiques de la rue Etienne Marcel, proche du Louvre et du Centre Pompidou, cet appartement d'une surface totale de 108m2 avec ses chambres et 3 salles de bains répond parfaitement aux attentes de la clientèle internationale pour un pied à terre ou une clientèle parisienne à la recherche d'un investissement patrimonial ou d'une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr