Acheter un bien immobilier à Gonesse

Adresse à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Profitez, jusqu'à fin juillet, d'une offre exclusive : frais de notaire offerts + 3 000 de remise par pièce ! Situé à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 7 et du futur métro ligne 15 (Fort d'Aubervilliers), ce programme allie accessibilité et qualité de vie. Studio neuf de 27 m² avec loggia de 4 m² plan optimisé et prestations de qualité. Situé dans une résidence neuve aux charges maîtrisées, ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite (jusqu'à fin juillet). Offres en cours : frais de notaire offerts + 3000 de remise par pièce !jusqu'ai fin juillet 2025 ! Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en plein essor. Comparez avec un expert l'ensemble des programmes neufs du secteur pour trouver l'appartement le mieux adapté à vos besoins. Nous vous accompagnons de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec un suivi personnalisé à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser un rdv

PROGRAMME NEUF – GAGNY (93220) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Gagny est une commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec la capitale. Elle attire de plus en plus d'acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Côté transports, vous bénéficiez du RER E, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité, sans oublier un accès rapide aux axes A3 et A86, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Gagny et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 Parking en sus

Nous sommes ravis de vous annoncer l'ouverture prochaine de notre résidence située au coeur du Blanc-Mesnil, offrant une sélection de 31 appartements allant du 2 aux 4 pièces, chacun avec son propre balcon ou terrasse. La résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, comme en attestent nos sources et distances basées sur Google Maps : À seulement 350 mètres du marché couvert du Blanc-Mesnil, À 500 mètres de la gare du RER B, À 600 mètres de la mairie. Implantée à une courte distance de 10 km des portes de Paris, cette résidence incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain et situation stratégique. L'arrivée imminente des lignes 16 et 17 du Grand Paris facilitera encore davantage vos déplacements. Idéalement située pour une vie dans l'Est parisien, cette nouvelle résidence respectueuse de l'environnement, nichée au coeur du Blanc-Mesnil, vous offre un cadre de vie serein. LIVRAISON 2T2027

Située à Aulnay-sous-Bois, à seulement 12 km de Paris ; Au cœur d'un pôle économique majeur du Nord de l'Île-de-France ; À proximité d'espaces verts et d'un cadre de vie agréable ; Emplacement attractif avec une excellente connectivité vers la capitale.

PROGRAMME NEUF – AULNAY-SOUS-BOIS (93600) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Aulnay-sous-Bois s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus attractives du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, accessible et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (RER B, nombreuses lignes de bus, future ligne 16 du Grand Paris Express), ainsi que par les grands axes routiers A1, A3 et A104, Aulnay-sous-Bois permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Aulnay-sous-Bois et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez une nouvelle résidence idéalement située au cœur d'un quartier en pleine transformation. Cette adresse stratégique bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports (métro, bus), des commerces, des écoles et des berges du canal Saint-Denis, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des primo-accédants comme des familles ou des investisseurs. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles surfaces lumineuses et, pour la majorité d'entre eux, d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité, une isolation performante et des équipements pensés pour le confort quotidien. Sécurisée et moderne, la résidence intègre des parkings en sous-sol, des locaux vélos et des espaces communs agréables. Elle répond aux dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique et maîtrise des charges. Que ce soit pour habiter ou investir, ce programme neuf représente une belle opportunité dans un secteur à fort potentiel de valorisation, porté par les projets de développement du Grand Paris.

PROGRAMME NEUF – DUGNY (93440) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Dugny est une commune en plein développement, portée par les projets du Grand Paris et l'arrivée de nouvelles infrastructures. Elle séduit de plus en plus d'acquéreurs grâce à son évolution et sa proximité avec Paris. Côté transports, vous bénéficiez de plusieurs lignes de bus, de la proximité du RER B, ainsi que de la future ligne 16 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux axes A1 et A86, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Dugny et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 Parking en sus

Cet appartement d'une surface de 30 m², situé à Deuil-la-Barre, est une opportunité rare pour ceux cherchant un espace de vie moderne et fonctionnel. Doté d'une chambre généreuse, il est conçu pour offrir confort et élégance à ses occupants. Les grandes baies vitrées laissent filtrer une lumière naturelle abondante, rehaussant la beauté de chaque pièce. La résidence propose des équipements modernes, tels qu'un accès Internet rapide et des volets roulants électriques. L'espace est optimisé pour l'accessibilité, avec un ascenseur et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficiez également de dispositifs de sécurité avancés, incluant digicode, interphone, et vidéophone, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Gare RER B Le Bourget à 2 min à pied ; Lignes de métro 16 et 17 (Grand Paris Express) à 2 min à pied ; Tramway T11 à 3 min à pied ; Accès routier via RN2, A1 et A86, sortie Le Bourget. Située au Bourget, commune dynamique de la Seine-Saint-Denis ; Ville en pleine mutation alliant culture, nature et infrastructures modernes ; Environnement urbain enrichi par un tissu associatif, éducatif et sportif dense ; Cadre de vie recherché à proximité immédiate de Paris.

Studio neuf de 30 m² avec 30 m² d'extérieur au Blanc-Mesnil – TVA réduite 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre appartement neuf en VEFA au sein d'une résidence à l'architecture néoclassique idéalement située au Blanc-Mesnil, l'une des villes les plus dynamiques et prometteuses de Seine-Saint-Denis. Ce studio de 30 m² bénéficie d'un atout rare : un exceptionnel espace extérieur privatif de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace détente. Implantée dans un quartier en pleine transformation, la résidence profite d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, services et espaces verts. L'arrivée prochaine de la ligne 17 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité du secteur et constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, faibles consommations énergétiques et confort de vie optimal. Ce bien est éligible à la TVA réduite à 5,5 % ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition de ce programme neuf au Blanc-Mesnil

PROGRAMME NEUF – LE BLANC-MESNIL (93150) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Le Blanc-Mesnil s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et notamment l'arrivée de la future ligne 16 du Grand Paris Express, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports, ainsi que par les grands axes routiers A1, A3 et A86, Le Blanc-Mesnil permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles au Blanc-Mesnil et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

BAISSE DE PRIX ! LIVRAISON MI 2026 Les plus : - Proche centre Deuil-la-Barre - 1er étage avec terrasse - 1 place de parking en sus (rajouter 15000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4/T5 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

Ce nouveau programme s'inscrit dans un environnement en pleine mutation. Écoles, commerces, équipements publics, espaces verts : tout est pensé pour une vie de quartier agréable et connectée. Vous êtes à quelques minutes de Paris, grâce à la ligne 7 du métro, aux bus et bientôt à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Nous concevons des appartements du studio au 4 pièces fonctionnels, lumineux, et surtout agréables à vivre au quotidien. Les logements se distinguent par : • De belles surfaces extérieures : loggias ou terrasses pour tous les logements (10m² en moyenne) • Des plans intelligemment agencés pour ne rien perdre en espace utile • Une architecture sobre et élégante, intégrée à son environnement

Ce nouveau programme s'inscrit dans un environnement en pleine mutation. Écoles, commerces, équipements publics, espaces verts : tout est pensé pour une vie de quartier agréable et connectée. Vous êtes à quelques minutes de Paris, grâce à la ligne 7 du métro, aux bus et bientôt à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Nous concevons des appartements du studio au 4 pièces fonctionnels, lumineux, et surtout agréables à vivre au quotidien. Les logements se distinguent par : • De belles surfaces extérieures : loggias ou terrasses pour tous les logements (10m² en moyenne) • Des plans intelligemment agencés pour ne rien perdre en espace utile • Une architecture sobre et élégante, intégrée à son environnement Futur ligne 15 à 3 minutes à pied !!! Eligible PTZ et TVA réduite

PROGRAMME NEUF – LA COURNEUVE (93120) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. La Courneuve s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro ligne 7, RER B, tramway T1), ainsi que par les grands axes routiers A1, A86 et N2, La Courneuve permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à La Courneuve et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Découvrez ce charmant studio de 32 m², niché au sommet d'une résidence verdoyante à Garges-lès-Gonesse. Situé au dernier étage, il offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace, conçu pour maximiser le confort. L'entrée mène à des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie, spacieux et modulable, vous invite à aménager un coin nuit confortable ou un espace de travail inspirant selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Ce studio est une toile vierge, prête à être personnalisée avec votre touche personnelle et contemporaine. Idéalement situé à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier est également doté de parcs et de services essentiels tels que crèches, écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 32 m² - Étage : 4ᵉ sur 4 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Double vitrage - Sol : parquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et met à disposition les informations et documents en sa possession afin de faciliter l'accès aux éléments utiles pour l'instruction d'un projet. Il appartient à chaque candidat acquéreur de procéder aux contrôles et vérifications complémentaires qu'il estime nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

97000

En exclusivité ! Au pied de la Gare d'Aulnay-sous-Bois côté Sud / RER E / Tram 4, proche toutes commodités dont marché, rue commerçante... Dans immeuble de caractère, au 5ème étage avec ASCENSEUR, appartement STUDIO : entrée avec placards - cuisine - wc - salle d'eau - pièce de vie donnant sur balcon. CAVE. Charges de copropriété comprenant chauffage collectif. Idéal INVESTISSEURS et/ou 1ère ACQUISITION. Faire vite... Une VISITE S'IMPOSE ! Cette annonce référence 271421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GIOVANNONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 40154303800046. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2020 Score DPE : 677 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de ville de Groslay, l'agence ACCESS Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant studio de plus 17m2 en très en bon état et vendu loué. Vous pourrez découvrir la pièce de vie de plus de 15m2 avec son coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une remise au rez-de-chausée. Chauffage individuel électrique. Loyer actuel de 510,00EUR dont 20,00EUR de charges. Locataire en place depuis 2022 et à jour de ses loyers. Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail à contact@access-immo95.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Découvrez ce studio de 21 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du Bourget, au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de 5 propriétaires. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète : 1.Ravalement neuf 2. Isolation thermique par l'extérieur 3.Toiture refaite 4. Cage d'escalier rénovée 5.Plancher repris Un bien situé dans un bâtiment parfaitement entretenu, idéal pour un investissement serein. Caractéristiques du bien : 1.Superficie : 21 m² 2.Appartement vendu brut, offrant la liberté de créer un espace totalement personnalisé 3.Travaux à prévoir : 1)Création d?une cloison pour la salle de bain 2)Installation d?une cabine de douche 3)Installation d?une kitchenette 4)Pose des revêtements (sol et murs) selon vos goûts Parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un studio moderne, fonctionnel et adapté à votre style. Charges & Informations pratiques : 1.Taxe foncière : 400 euros / an 2.Charges de copropriété : 50 euros / mois 3.Petite copropriété calme et bien entretenue Localisation : Secteur recherché, proche des transports, commerces et du futur pôle du Grand Paris autour de la gare du Bourget. Souhaitez-vous que j'ajoute un prix, une mise en page type agence, ou un paragraphe supplémentaire (atouts du quartier, bon investissementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé en plein coeur de Roissy, à proximité de l'aéroport international Paris-Charles de Gaulle, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Commerces et transports en commun sont à quelques pas de la résidence. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

78000

Dans la résidence LOGELY BLANC MESNIL, investissez dans ce T1 de près de 20m2 situé en 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec le leader français de l'hébergement social, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 6.642€ HT, soit une rentabilité brute de 8,52%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 302073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 65,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la ville de Groslay, à 10 minutes à pied de la gare (Ligne H) et proche de toutes commodités, l'agence ACCESS Immobilier vous propose ce studio de 19,03m2 comprenant une entrée sur l'espace cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique avec une consommation anuelle d'environ 600EUR et charges de copropriété de 23,60EUR/ mois comprenant syndic, assurance et eau froide. Taxe foncière de 697,00EUR/ an. Ravalement de la façade votée et réalisation courant 2026. Venez découvrir ce bien situé dans une petite copropriété à faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173814 : Villiers le bel, T1 studio 29m2 - 8m2 terrasse d'environ 29 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - - chauffage : Gaz Collectif TVA R?duite - possible TVA 20% - livraison imm?diate - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 136270 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 870 Euros/an (soit 73 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

INVESTISSEMENT EN RESIDENCE DE SERVICES GEREE - Dans un secteur économique dynamique, en plein développement, aux abords de l'aéroport international de Roissy Charles de Gaulle, cette résidence nouvelle génération vise une clientèle d'hébergement d'affaires. Dans une architecture sobre et contemporaine, cette résidence hôtelière propose des services appréciés par la clientèle d'affaires (accueil, salle de sport, espaces réunion, restauration). Studio meublé de 27m2, avec espace kitchenette, salle de bain et WC, avec parking privatif. En fonction du stock, possibilité d'investir dans des T1 ou T2. Pour ce Studio : Loyer annuel HT : 6732 € Charges annuelles : 273 € TF estimée : 492 € Pour tout renseignement sur ce dispositif d'investissement, et sur le stock disponible, contactez VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

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