Acheter un maison à Gorze

Dans un quartier calme et pavillonnaire de la commune recherchée de Novéant-sur-Moselle, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté pleine de promesses, implantée sur une parcelle généreuse de 692m². Avec ses 107,7 m² habitables et sa surface totale d'environ 173 m², elle offre un cadre de vie agréable, des volumes appréciables et de belles possibilités d'aménagement. L'espace de vie principal se situe à l'étage. Vous y trouverez une grande pièce de séjour de 28 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert bois , parfait pour vos soirées d'hiver. Attenante, la cuisine séparée permet d'organiser les espaces selon vos habitudes de vie. Le couloir distribue trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 35 m² permet de garer un véhicule tout en profitant d'un bel espace de rangement. Une buanderie/chaufferie, un atelier et deux pièces supplémentaires complètent ce niveau et peuvent être transformées en espace bureau, chambre d'appoint ou zone indépendante selon vos projets. Un second WC est également présent. À noter : un grand grenier accessible permet d'optimiser encore davantage le rangement . Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé à l'arrière avec terrasse et barbecue en pierre , idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un abri de 14 m² est également présent pour stocker outils, mobilier de jardin ou vélos. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente de 2022 et d'un chauffe-eau gaz de 2020. Des travaux sont à prévoir : certaines menuiseries méritent d'être changées, l'isolation des murs est à renforcer pour un meilleur confort thermique, mais la maison est saine et offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Zoom sur Novéant-sur-Moselle : un village entre nature et mobilité Novéant-sur-Moselle séduit par son cadre de vie verdoyant, niché entre la Moselle et les collines environnantes. Très bien desservi par les transports (gare SNCF permettant de rejoindre Metz en moins de 15 minutes), le village est également proche des accès autoroutiers, facilitant les déplacements vers Metz, Nancy ou Luxembourg. Vous y trouverez écoles, crèche, services de proximité, médecin, pharmacie, ainsi qu'un tissu associatif actif qui anime la commune tout au long de l'année. Idéal pour les familles en quête de calme, de convivialité et de nature, sans renoncer à la proximité des villes. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier. Contactez dès maintenant votre agence ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite. Un projet de vie vous y attend.

Visite virtuelle disponible ! Entrez dans la maison sans quitter votre canapé ! Chez ORIA IMMOBILIER, on ne vend pas seulement des maisons. On raconte des histoires. Et celle-ci commence à Bayonville-sur-Mad, charmant village où il fait bon vivre… et encore meilleur investir dans ce cocon de 137 m², à la fois spacieux, pratique et plein de potentiel (oui, on parle bien d'une maison, pas d'un profil Tinder). Le scénario au rez-de-chaussée ? Une entrée qui vous dit bonjour, une cuisine familiale de près de 24 m² où mijoter ragouts et souvenirs, une chambre XXL de 20 m² (oui, vos rêves auront de la place), une salle de bains, un WC indépendant pour plus de confort, une buanderie bien pensée, et un garage de 18 m² pour abriter votre carrosse ou vos cartons “à trier un jour”. Et l'étage dans tout ça ? Un salon-séjour de 27 m² baigné de lumière avec accès direct sur la terrasse de 16 m², deux belles chambres de 17 m² chacune (pour vos enfants, invités, ou votre dressing de rêve), une salle d'eau fonctionnelle et un second WC séparé, parce qu'on n'en a jamais trop. Bonus pour les amateurs de bonnes bouteilles ou de rangements secrets : une cave en sous-sol complète le tout. Parfait pour garder vos grands crus… ou vos vieux trésors oubliés. Côté technique : la maison est saine, la toiture est en bon état, les fenêtres en bois double vitrage, et l'intérieur attend simplement votre touche personnelle (peinture, déco, et une playlist travaux motivante). Le petit plus qui change tout ? Une vraie terrasse de 16 m² où savourer vos cafés du matin ou vos couchers de soleil, loin du tumulte urbain mais à portée de toutes les commodités. Cette maison, c'est un peu comme une bonne opportunité : elle n'attend pas. Alors pour la visiter avant qu'elle ne file sous un autre toit, contactez sans plus tarder votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER. On vous l'avait dit : chaque maison a son histoire. Et celle-ci pourrait bien être la vôtre.

ORIA IMMOBILIER vous propose un magnifique terrain constructible de 728m² viabilisé, niché au cœur de la charmante commune d'Arry. En seulement 10 minutes, vous pouvez rejoindre les principales autoroutes reliant Metz et Nancy. Ce terrain, libre de constructeur, est prêt à accueillir votre projet immobilier. Avec ses dimensions de 22 mètres de façade sur 33 mètres de longueur, vous disposez d'un espace spacieux pour donner vie à votre maison idéale. De plus, sa position orientée EST/OUEST offre une vue imprenable sur la Vallée de la Moselle, vous permettant de profiter pleinement du soleil. Saisissez cette occasion de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Charmant petit village du Pays Messin, au cœur de la Moselle, Arry prend place à une vingtaine de kilomètres seulement de Metz, dans un cadre naturel exceptionnel. Perché sur les hauteurs des côtes de Moselle, vous pourrez profiter des vues imprenables sur la vallée de la Moselle et le plateau lorrain... concernant la scolarisation de vos enfants les écoles maternelle et primaire sont à Marieulles (ramassage scolaire ou 5 min en voiture). Si vous souhaitez en découvrir davantage sur ce bien, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.