Acheter un maison à Ars-sur-Moselle

189500

A VENDRE ARS-SUR-MOSELLE — Maison mitoyenne de 130 m² à rénover Votre agence immobilière RE/MAX BY HESTIA vous propose à la vente cette maison offrant un beau potentiel, située dans un secteur calme d'Ars-sur-Moselle, proche de toutes commodités. Le premier niveau dispose d'un dégagement desservant d'une part une cuisine ouverte sur une véranda, et d'autre part un salon/salle à manger lumineux doté d'un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis. Pour compléter les prestations, le bien dispose d'une buanderie, d'une place de stationnement et d'un garage. Chauffage gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

A VENDRE ARS-SUR-MOSELLE Maison individuelle de 88m2 à rénover Votre agence immobilière REMAX BY HESTIA vous propose à la vente, cette maison indiviudelle située dans secteur calme d'Ars-sur-Moselle, proche de toutes commodités. Le premier étage comprend une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès directement au balcon. A l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace selon vos besoins. A l'exterieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. De plus, une place de stationnement et un garage complètent ce bien. Chauffage gaz Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1081500

NOUVEAUTÉ CHEZ 3% Stéphanie Cussac vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, destiné aux investisseurs, développant environ 430 m2sur une parcelle d'environ 1 500 m2, répartie sur deux parcelles cadastrales. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès indépendants avec différents portails et se compose de deux parties distinctes : un espace dédié à la location meublée et une partie à usage professionnel. PARTIE LOCATIVE 13 STUDIOS MEUBLÉS La première partie est composée de 13 studios entièrement meublés et équipés, comprenant notamment un coin kitchenette, une machine à laver et une télévision. Les logements offrent des superficies allant d'environ 9 m2 à 30 m2. À ce jour, 11 studios sur 13 sont loués, sans impayé de loyers. Cette partie dispose de son entrée privative avec portillon et portail électriques, d'une grande cour commune, d'un espace permettant de garer les vélos ainsi que de solutions de recharge pour vélos et trottinettes électriques. Un local technique complète cet espace. Tous les studios sont classés C en DPE PARTIE PROFESSIONNELLE La seconde partie de l'ensemble immobilier est consacrée à une activité professionnelle. Elle bénéficie notamment d'un grand parking d'environ 15 places, complété par un carport de 3 places et une borne double de recharge pour véhicules électriques. . Elle comprend : un entrepôt d'environ 150 m2 un local professionnel actuellement aménagé en bureaux, d'environ 200 m2avec un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des sanitaires hommes et femmes . Le local professionnel et l'entrepôt sont actuellement loués à la même société. L'agencement permet néanmoins d'envisager facilement une division ou une réorganisation des espaces selon le projet du futur acquéreur. Aucun travaux n'est à prévoir, sauf en cas de volonté de réaménager ou de diviser différemment la partie professionnelle. CÔTÉ INVESTISSEMENT L'ensemble génère actuellement 7 423 EUR de revenus locatifs HC mensuels, alors que 2 studios sont actuellement vacants. Une fois les 13 studios loués, le revenu locatif global peut ainsi évoluer pour atteindre environ 8 200 EUR par mois, soit un potentiel proche de 98 400 EUR HC de revenus locatifs annuels Belle rentabilité net 8,59% Prix net vendeur : 1 050 000 EUR Honoraires d'agence : 31 500 EUR à la charge de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 1 081 500 EUR Taxe foncière : 5 770 EUR, dont une partie est prise en charge par le locataire de la partie professionnelle . Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà largement exploité, associant location meublée, locaux professionnels, entrepôt, stationnements et potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Pour davantage de renseignements sur les loyers, la répartition des surfaces et les différents baux en cours, Contactez Stéphanie Cussac 3%.COM Immobilier au 0658844246 du lundi au dimanche Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

579900

Maison d'exception 6 pièces – 255 m² – Terrain de 997 m² – À 5 minutes du centre-ville de Metz Maison individuelle haut de gamme – 255 m² habitables – 4 chambres – Jacuzzi – Garage – Terrain de 997 m² – Rénovation complète – Proche Metz À seulement 5 minutes du centre-ville de Metz , découvrez cette superbe maison individuelle de 255 m² habitables , édifiée sur un terrain de 997 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité , cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses prestations haut de gamme. Climatisée et parfaitement adaptée à une vie familiale, elle dispose également d'une configuration permettant d'envisager deux espaces de vie indépendants , grâce aux accès séparés du rez-de-chaussée et du premier étage. REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTRÉE INDÉPENDANTE Le rez-de-chaussée bénéficie de son propre accès et comprend : Deux belles chambres, dont une avec grand dressing Salle d'eau moderne avec douche, double vasque et espace buanderie intégré Cuisine équipée Grande véranda chauffée de 33 m² Garage attenant Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace indépendant pour la famille, accueil des proches, activité professionnelle ou création d'un second logement selon le projet et les autorisations nécessaires. PREMIER ÉTAGE – ESPACE DE VIE PRINCIPAL Accessible par deux entrées distinctes , le premier étage propose de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées : Spacieux hall d'entrée Cuisine haut de gamme entièrement équipée Plan de travail en granit brésilien incrusté de feuilles d'or Lumineux salon-séjour de 40 m² Chambre avec grand dressing Salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC intelligent chauffant WC intelligent chauffant séparés La pièce de vie généreuse et lumineuse constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. DEUXIÈME ÉTAGE – SUITE PARENTALE Le dernier niveau est consacré à une vaste suite parentale offrant confort et intimité. Elle comprend : Grande chambre Salle de bains privative avec Baignoire balnéo haut de gamme, Double vasque et WC Espace salon privé Accès direct à une terrasse/balcon en hauteur Un véritable espace privé pensé pour la détente. EXTÉRIEURS – TERRASSE, PISCINE ET JACUZZI Implantée sur une parcelle de 997 m² , la maison bénéficie d'extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse couverte Jacuzzi 7 personnes Deux grandes dépendances/cabanes permettant rangement, stockage ou création d'un atelier Plusieurs places de stationnement Garage motorisé La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter de l'extérieur pour les repas et les moments de détente. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS Cette maison rénovée proche de Metz bénéficie de nombreux équipements destinés à améliorer le confort au quotidien : Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Climatisation Chauffage mixte : chauffage au sol, gaz et électrique Volets électriques sur l'ensemble des fenêtres Fenêtres triple vitrage Jacuzzi 7 places Piscine Garage motorisé Système de surveillance WC intelligents chauffants Plusieurs stationnements Accès indépendants permettant différentes configurations d'habitation UNE MAISON HAUT DE GAMME AUX PORTES DE METZ Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale à proximité de Metz , associant volumes, équipements modernes, extérieurs et prestations haut de gamme. Sa superficie de 255 m² , ses 4 chambres , son terrain de 997 m² , son jacuzzi et ses différents accès lui confèrent une grande polyvalence. Surface habitable : 255 m² Terrain : 997 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 4 Garage : oui Jacuzzi : 7 places Climatisation : oui Rénovation : complète, finitions en cours Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison d'exception aux portes de Metz. Prix 565 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située au 10 rue des Tulipes 57070 Metz Maison individuelle d'exception à Metz – Confort & sérénité au rendez-vous Secteur particulièrement recherché , cette superbe maison individuelle saura séduire les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Terrain : 403 m² Aucun travaux à prévoir Dès l'entrée… laissez-vous charmer : Rez-de-chaussée Un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant : Un vaste séjour convivial Une cuisine entièrement équipée Une chambre Une salle d'eau moderne Un espace bureau idéal pour le télétravail Une pièce dressing Un WC séparé Rez-de-jardin – Espace nuit & détente Trois belles chambres Une salle de bain avec WC Une pièce atelier polyvalente Accès direct à un jardin exposé plein sud , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations & confort moderne : Isolation extérieure performante (200 mm) Climatisation Adoucisseur d'eau Borne de recharge pour véhicule électrique Les + qui font la différence : Volumes généreux Environnement calme et recherché Maison clé en main Cadre de vie agréable et paisible Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contact Yves Muller Prix hors honoraires d'agence 435 000 €. Prix honoraires inclus 449 000 €. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

800000

SUPERBE OPPORTUNITE A MONTIGNY LES METZ // VACQUINIERE // GARAGES // 460m2. Découvrez ce bien rare situé dans le quartier recherché de la VACQUINIERE. Dans cet Immeuble solide et de caractère, vous trouverez : - 4 appartements dont 3 loués (2 X 85m2 ; 2X62m2) - Une cellule commerciale d'environ 170 m2 à louer en l'état ou à modifier en 2 appartements très facilement (un Projet et plan de rénovation sont à disposition ). - 6 garages à rénover, représentant un atout considérable dans cet environnement urbain et dynamique. La TOITURE EST NEUVE, Le Chauffage individuel est au GAZ, le sous-sol dispose de 160m2 de caves. - DPE IMMEUBLE : D Un investissement de premier ordre avec marge de progression. GARE-CENTRE VILLE-AUTOROUTES à proximité. Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Céline. Cette annonce référence 347845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bayonville-sur-Mad, cette maison individuelle construite en 1968 déploie une architecture typique de son époque : des volumes généreux, de larges ouvertures et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. Développant environ 168,43 m² habitables, elle prend place sur 1 443 m² de terrain, répartis sur deux parcelles attenantes. Le jardin se prolonge sur le côté de la maison tandis qu'à l'arrière, un second espace aujourd'hui aménagé en potager ouvre encore les possibilités d'usage. Dès l'entrée, les proportions donnent le ton. Près de 29 m² composent cet espace central et distribuent notamment un bureau de 18 m², suffisamment généreux pour devenir une cinquième chambre, une chambre d'amis ou conserver sa fonction actuelle. Ce niveau accueille également une buanderie/chaufferie, une cave de 13,7 m² et surtout un garage de près de 49 m², capable d'accueillir aisément deux véhicules tout en conservant de l'espace pour le rangement ou l'atelier. À l'étage, la maison révèle ses espaces de vie. Le séjour d'environ 28,4 m² profite de grandes ouvertures et d'un accès vers l'extérieur. Le sol minéral et les lignes caractéristiques des années 60 lui confèrent une identité que l'on pourra choisir de préserver ou de réinterpréter dans un projet plus contemporain. À proximité, la cuisine indépendante de 16,8 m² offre elle aussi de belles dimensions. La partie nuit rassemble quatre chambres, allant d'environ 11,6 à 15,4 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration particulièrement confortable pour une famille, avec la possibilité de disposer d'une cinquième chambre au niveau inférieur. À l'extérieur, terrasse, jardin, potager et vaste espace de stationnement permettent de profiter pleinement de la parcelle et d'imaginer différents lieux de vie au fil des saisons. La maison est habitable en l'état et a été entretenue avec soin. Son intérieur conserve toutefois l'esthétique de son époque et offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation. Ici, il ne s'agit pas de modifier les volumes, mais plutôt de les révéler : ouvrir certains espaces, jouer avec les matériaux existants et apporter une lecture plus contemporaine à cette architecture familiale. Côté technique, la maison dispose d'une toiture quatre pans remaniée il y a environ 20 ans, de menuiseries en double vitrage récentes, d'un chauffage central par chaudière fioul de 1991 assurant également la production d'eau chaude, et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme au contrôle réalisé. Des travaux sont à prévoir sur l'installation électrique. Une maison aux volumes devenus rares, offrant une vraie liberté d'évolution, un grand terrain et cette possibilité intéressante de créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère de sa construction d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Située au cœur d'Arnaville, dans une rue calme du village, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 85 m² habitables et offre un vrai potentiel de transformation. La maison bénéficie d'un avantage important : la charpente et la toiture ont été entièrement refaites à neuf. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine d'environ 15 m² ainsi qu'un espace de vie d'environ 14 m². Une ouverture donne aujourd'hui accès à une grande pièce d'environ 42 m² restant à aménager, permettant d'imaginer une pièce de vie beaucoup plus généreuse et de repenser complètement l'organisation du niveau. Une cave voûtée d'environ 24 m² complète également la maison. À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 18 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains d'environ 5,7 m² à rénover. Les combles offrent également un potentiel complémentaire d'aménagement, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison nécessite une rénovation intérieure complète : isolation, électricité, cuisine, salle de bains, revêtements et finitions sont notamment à prévoir. Elle conviendra donc à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur goût, avec de beaux volumes et une base saine sur le poste toiture. La propriété est également vendue avec une parcelle de terrain d'environ 90 m², située à environ 2 minutes à pied de la maison. Ce terrain n'est pas attenant, mais apporte un espace extérieur appréciable pour une maison de village. Arnaville permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche de Pagny-sur-Moselle, de ses commerces, services et de sa gare TER. La zone Actisud de Jouy-aux-Arches se situe à environ 15 minutes et Metz à environ 25 km. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Scy-Chazelles, cette maison familiale rénovée en 2019 développant 294 m² habitables sur un terrain de 872 m². Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 56 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte de 28 m² aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un espace indépendant avec entrée privative, actuellement aménagé en bureau et salle de soin, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. La maison bénéficie également d'un garage double, de deux places de stationnement extérieures ainsi que de plus de 125 m² de caves et espaces de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ou pour un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

309000

MAISON MITOYENNE (1 coté) // PARCELLE DE 670m²// 5 CHAMBRES // DOUBLE GARAGE // QUARTIER RESIDENTIEL. Dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison mitoyenne (1 coté) située dans la dynamique commune de Lorry les Metz. (école maternelle-primaire-périscolaire-transports en commun...) Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, de 2 chambres (11.5 et 14m²), d'un double garage et d'une buanderie-chaufferie (avec accès jardin et terrasse à l'arrière de la maison). Au 1er étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour (avec accès balcon), une cuisine fermée de 10m² (qui pourra être ouverte sur salon/séjour), une salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres (13, 12.5 et 10m²). Chaudière au gaz, double vitrage. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 345040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Située dans un quartier recherché de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, hôpitaux et transports en commun, venez découvrir cette magnifique maison de 163 m² habitables, entièrement rénovée avec goût en 2025/2026, sur un terrain clos de 382 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose de : Une entrée spacieuse et accueillante Un vaste séjour/salon baigné de lumière avec cheminée et accès à un balcon Une cuisine moderne entièrement équipée avec balcon 4chambres offrant de beaux volumes 1 salles de bains avec douche italienne ,baignoire et wc 1 seconde salle de bain avec wc 1 WC indépendant Le sous-sol d'environ 102 m² constitue un véritable atout avec : Un grand garage équipé d'une porte motorisée Un espace bar convivial Un wc Un coin chaufferie / Buanderie Une cave Un accès direct au jardin Cette maison bénéficie de prestations de qualité : Rénovation complète en 2025/2026 Matériaux haut de gamme Double vitrage Volets roulants électriques Isolation intérieure système de chauffage au gaz de ville, cheminée ainsi qu'une clim reversible Raccordement au tout-à-l'égout DPE en C Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Véronique MATHIEU – BSK Immobilier au 06 12 50 24 42. Cette annonce référence 343145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80185940600010. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elysia Immobilier vous présente à Vezon sur la commune de Marieulles qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Metz, cette maison atypique, baignée de lumière, offrant de grands volumes. On pénètre dans la maison par un grand hall qui dessert une pièce aujourd'hui utilisée comme buanderie, une salle d'eau, l'accès à l'atelier, à la cave et au garage ainsi que l'escalier qui conduit aux étages supérieurs. En effet, c'est au premier que se trouvent les pièces de vie. La pièce principale est baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Elle jouxte la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et possédant un cellier. La porte-fenêtre de la cuisine vous amène directement sur la terrasse de 55 m2 et au jardin pour partager un barbecue en famille ou entre amis, ou même disputer une partie de pétanque sur le terrain spécialement aménagé. Dans ce jardin bien clôturé, vous pouvez bronzer sans marque de maillot à l'abris des regards ! A ce même niveau, la salle d'eau et les toilettes se situe à côté d'une première chambre. En rejoignant le deuxième étage, on est surpris par le volume d'une immense chambre sous combles de 60 m2 au sol qui peut activer votre imagination pour de nombreux projets : chambres d'enfants avec salle de bain, salle de jeux, salle de sports, ateliers... tout est permis ! Cette très belle maison permet de vivre loin des bruits et des regards tout en étant proche des commodités. L'école maternelle ainsi que l'école élémentaire se situent à Vezon. La ligne P102 du réseau LE MET' (réseau de transport de Metz Métropole), qui couvre notamment les communes périurbaines de la métropole dessert la commune et vous accédez en 15 minutes au centre de Metz. Vous souhaitez visiter ce bien rare, appelez rapidement Elysia Immobilier ! Visite virtuelle uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

59770 - MARLY - MAISON MITOYENNE -SURFACE HABITABLE 108M2- Efficity, vous propose cette Maison de 108m2 située a proximité du carrefour de Romainville et du Lyld de Marly, proche de tous commerce. Parking publique a disposition. Située sur la commune prisée de Marly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et de Valenciennes, cette maison mitoyenne de 108 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de volumes agréables et fonctionnels, permettant d'imaginer un cadre de vie confortable après quelques travaux de rénovation. La maison dispose également d'un extérieur d'environ 30 m², accessible depuis la cuisine par un escalier, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. La cuisine mérite une modernisation, le ballon d'eau chaude et les fenêtres de toit (Velux) sont à remplacer, et une remise à niveau de l'installation électrique sera à envisager. Quelques traces au plafond nécessiteront également une attention particulière. Les atouts de cette maison : Secteur recherché de Marly. Proximité immédiate des commerces et des services. Accès rapide à Valenciennes et aux principaux axes routiers. Surface habitable de 108 m². Jardin privatif. Maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement après rénovation. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement Les atouts : charme de l'ancien, environnement calme. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison en centre ville, à la fois proche des commodités. Toiture en bon état. Libre d'occupation DPE E et B Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 3 500 m² situé à Metz. Idéalement positionné dans une zone commerciale attractive et facilement accessible, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour le commerce de périphérie. L'actif est aujourd'hui exploité par une enseigne nationale reconnue, dont la surface financière et la notoriété apportent une sécurité locative solide. Avec une rentabilité de 7 %, cet actif s'adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser un placement immobilier générant un revenu locatif stable, adossé à un locataire fiable. Ses atouts : une enseigne nationale solidement implantée, un emplacement commercial stratégique et un rendement attractif dès l'acquisition. Volume d'investissement : 2 200 000 € Net vendeur Rentabilité : 7 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #metz #moselle #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

23 RUE CHARLES PETRE à METZ Homeloop vous propose une batterie de 4 garages fermés en arrière cour d'immeuble. Convient pour petite voiture - largeur passage 1,88 m 3 garages : 2,48 x 4,98 m 1 garage : 2,48 x 3,67 m

ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l'espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d'un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison individuelle développe 146,58 m² habitables ! L'étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m² avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu'un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin. Ici, c'est votre projet qui décide. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu'un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d'une dizaine d'années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d'un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d'un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement.

À l'abri des regards, au calme d'une impasse discrète de Novéant-sur-Moselle, cette maison ancienne de village développe environ 146 m² habitables sur trois niveaux et dévoile un univers singulier, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la maison affirme son identité. Organisée de façon traversante, elle propose une distribution atypique et vivante, pensée autour de plusieurs niveaux qui rythment naturellement les espaces. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un garage intégré d'environ 18 m² prolongé par un espace chaufferie. Ce premier niveau peut aisément répondre à différents usages : chambre d'amis, espace adolescent, bureau indépendant ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Le premier étage accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère particulièrement conviviale. Le séjour d'environ 28 m², sublimé par sa cheminée, ses volumes et son caractère authentique, invite à la détente. Dans son prolongement, la cuisine avec espace repas d'environ 30 m² offre une vraie dimension familiale et un cadre idéal pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au dernier étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse d'environ 15 m², à l'esprit plus intimiste, véritable prolongement extérieur de la maison. Le jacuzzi, achetable en sus, vient parfaire cet espace rare et inattendu, pensé comme une parenthèse de confort au cœur du village. Cette maison séduit autant par son cachet que par les améliorations déjà apportées. Côté technique, elle dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2020, d'un tableau électrique remplacé en 2023, de menuiseries PVC double vitrage de 2013, ainsi que d'une terrasse rénovée. L'ensemble offre aujourd'hui un équilibre intéressant entre authenticité, confort et singularité. Par son implantation au calme, son organisation sur trois niveaux, sa terrasse, son garage et son atmosphère de maison de village revisitée, ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie avec de la personnalité, loin des standards plus classiques. À proximité immédiate des commodités du quotidien, dans un environnement apprécié pour sa douceur de vivre entre Metz et la vallée de la Moselle, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

327000

MONTIGNY LES METZ- Erigée sur environ 4 ares. En exclusivité et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison mitoyenne repensée avec charme et caractère. Derrière sa façade discrète, une entrée s'ouvre sur un vestiaire ; un salon-salle à manger ; une cuisine complète, élégante et design ; des toilettes. A l'étage, 3 chambres, une Salle de Bain avec baignoire et toilettes. Sans travaux, elle dévoile une élégance discrète. A l'extérieur, l'atout charme de ce bien : un écrin végétal singulier, un lieu de vie à part entière. Ce jardin intimiste, rafraîchissant et sans vis à vis est une véritable invitation à la détente. Un Garage, une buanderie et des pièces de rangement complètent ce bien. ATOUTS ET TECHNIQUE : -CLIMATISATION dans la chambre principale. -chaudière GAZ AUX NORMES. -Combles aménageables. -électricité CONFORME. -Piscinable. Je reste disponible avec plaisir pour découvrir cette belle maison. Céline. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cette annonce référence 339118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1449000

SCY-CHAZELLES – MAISON D'EXCEPTION DE 315 M² AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Scy-Chazelles, cette maison de 315 m² habitables bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique remarquable sur Metz et ses environs. Implantée sur un terrain de 1 371 m² aménagé avec soin, elle propose de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille comme pour les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 40 m² offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires et deux toilettes. Une seconde terrasse permet également de profiter de la vue et de l'environnement calme de la propriété. La maison dispose également d'une salle de jeux, de la climatisation, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement agréable et préservé. Les vastes terrasses offrent plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage de 30 m² viennent compléter l'ensemble. Enfin, son excellent classement énergétique DPE B témoigne de la qualité de sa conception et du confort qu'elle offre au quotidien. Vue spectaculaire, volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique : cette propriété unique réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs les plus exigeants. A découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 338268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 1 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

362 m² de caractère, une piscine, un jardin secret… et ce petit quelque chose qu'on ne trouve pas deux fois. Entre Metz et Nancy, découvrez cette magnifique demeure de caractère nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. Avec ses 6 chambres, ses volumes généreux, sa cave voûtée et son grenier aménagé, elle offre un charme rare et une véritable qualité de vie. À l'extérieur : piscine, pool house, vaste terrasse et jardin clos et arboré de 1 526 m²**… un véritable havre de paix à l'abri des regards. Un bien exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et de la sérénité. Une visite pourrait bien être le début d'un coup de cœur. Contactez-moi pour découvrir cette demeure rare. Cette annonce référence 337889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS HALLER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 10039367700016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8990.00 € et 12240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

REMAX Immogroup vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle d'architecte, située aux abords de Metz, à Marly, dans un secteur calme et très recherché. Elle se trouve rue Jean Dagnaux, dans un lotissement prisé, très calme et agréable. Vous pourrez également profiter du centre commercial Leclerc et de tous les commerces attenants pour les besoins du quotidien qui sont accessibles à pied. Un arrêt de bus est à proximité immédiate, bientôt desservi par le Mettis. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards intégrés, une cuisine ouvrant sur la terrasse, un vaste salon-séjour offrant aussi un double accès à l'exterieur, une chambre, une salle de bain, un WC, et un grand double garage. À l'étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, un espace bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un jardin plat et clôturé sans vis à vis, avec une terrasse couverte. Basse consommation, avec pompe à chaleur air-air, climatisation, plancher chauffant, et aspirateur centralisé, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez découvrir ce bien avec notre visite virtuelle disponible sur simple demande et sur le site de REMAX Immogroup. Venez planifier votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Construite vers 1880, cette maison de village mitoyenne d'environ 84 m² habitables séduit par son authenticité, son potentiel d'évolution et sa configuration atypique. Située au cœur d'Arnaville, elle bénéficie d'un environnement pratique tout en restant à proximité de Pagny-sur-Moselle et Novéant, ainsi que des commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution simple et évolutive. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un accès à la cave. Cette configuration permet déjà d'envisager une organisation fonctionnelle, avec un espace nuit possible sur le premier niveau. À l'étage, la maison développe ses principaux volumes de vie avec un séjour d'environ 33 m² et une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'ensemble offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l'arrière, le bien profite d'un petit jardin, un atout appréciable pour ce type de maison de village. En complément, une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de réelles possibilités d'agrandissement ou de réinterprétation. Côté environnement, la maison bénéficie d'une situation pratique, avec l'école primaire dans le village et des accès rapides vers les gares SNCF de Novéant, Pagny-sur-Moselle. Par son cachet ancien, son jardin, ses annexes et surtout son grenier aménageable, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies. Elle conviendra particulièrement à un projet de rénovation globale permettant de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Sur les hauteurs de Novéant-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, offrant 4 chambres, une grande terrasse bien exposée, un vaste garage et une agréable vue dégagée. Construite en 1989 sur une parcelle de 404 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie d'environ avec cuisine ouverte, espace repas et séjour. Un ensemble spacieux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une configuration fonctionnelle répondant à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les beaux jours. Un vaste garage de 43 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de service d'environ 21 m², parfaite pour un atelier, une buanderie ou du rangement. Côté prestations, le bien offre un confort déjà en place : menuiseries PVC double vitrage installées en 2022, volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2022 pour le chauffage et la production d'eau chaude, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un très bon niveau d'entretien général. Située dans un environnement recherché, la commune de Novéant-sur-Moselle offre un cadre de vie apprécié entre nature et praticité, avec gare TER vers Metz et Nancy, écoles sur place et accès à de nombreux chemins de promenade et parcours vélo au sein du Parc naturel régional de Lorraine. Rare sur le secteur par sa situation, sa vue et la qualité de ses prestations, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette parcelle de terrain constructible, idéalement située dans une rue paisible du charmant village de Corny-sur-Moselle. Avec une façade d'environ 25 mètres et une profondeur d'environ 20 mètres, ce terrain offre de belles possibilités pour votre futur projet. Libre de tout constructeur, il vous permet d'imaginer une construction sur mesure, en toute liberté. Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent en bordure, facilitant ainsi les démarches pour votre installation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Elysia Immobilier se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

ORIA IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère au cœur du village de Gorze. Ici, vous ne choisissez pas simplement une maison de village de 148,95 m² habitables. Vous choisissez un potentiel. Une adresse centrale. Une ancienne bâtisse qui a déjà traversé le temps… et qui n'attend que vous pour écrire la suite. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine indépendante de près de 18 m², ainsi qu'un espace bureau avec cheminée, idéal pour le télétravail ou les soirées d'hiver au coin du feu. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas d'été à l'abri des regards. En contrebas, accessible depuis la terrasse, une cave voûtée apporte ce supplément d'âme que seules les maisons anciennes savent offrir. En demi-niveau, vous découvrirez une grande salle de bains de plus de 15 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un volume rare, confortable, presque inattendu. À l'étage, une pièce passante pouvant faire office de chambre ou de bureau donne accès à une seconde terrasse en hauteur. Trois autres grandes chambres complètent l'espace nuit, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ! Techniquement, la maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : fenêtres en double vitrage récentes (environ 10 ans), isolation partielle, combles aménageable déjà isolés, tableau électrique refait, toiture en bon état avec film sous toiture. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est largement habitable en l'état — et surtout, elle offre une base saine pour un projet de valorisation. Et ce n'est pas tout. À moins de 50 mètres, un second batiment avec un garage d'environ 27 m² vient compléter l'ensemble. Au-dessus de celui ci, des espaces répartis sur deux niveaux offrent un potentiel d'aménagement en habitation. À l'arrière, un petit jardin intime attend d'être repensé. Atelier, logement indépendant, investissement locatif, projet familial… les possibilités sont réelles. Située en plein centre de Gorze, cette maison de 5 pièces combine surface, potentiel et dépendances — un trio devenu rare sur le secteur. Si vous recherchez une maison de village avec terrasse, garage et dépendance aménageable, au cœur d'un environnement vivant et authentique, cette opportunité mérite votre attention. Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir entre de bonnes mains !

439000

Venez découvrir cette opportunité immobilière sur la commune de attractive Lorry les Metz (proximité Metz). Cet ensemble foncier (avec maison d'habitation à rénover ou démolir) s'étend sur 6118m² dont 2 778 m² sont constructibles (sur trois parcelles distinctes). Proximité des axes de communication et des transports. Un certificat d'urbanisme positif est disponible pour la construction de deux maisons supplémentaires sur des parcelles de 591 m² et 616 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 322052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison individuelle avec de l'espace et un vrai potentiel d'aménagement ? Cette maison de 159 m² située à Marly pourrait vous correspondre. Elle offre une configuration intéressante avec un étage dédié à la vie quotidienne et un rez-de-chaussée permettant de nombreux projets. Les points forts : 159 m² habitables Terrain de 730 m² 4 chambres possibles Grande cuisine de 23 m² Espace indépendant en rez-de-chaussée Gran garage + stationnement Accès direct au jardin À l'étage : Un séjour lumineux avec balcon Une grande cuisine conviviale de 23 m² 3 chambres Salle de bain et WC séparés En rez-de-chaussée : Une pièce de 21 m² idéale pour chambre, bureau ou activité Une grande buanderie de 22 m² Garage de 26 m² Ces espaces sont modulables avec accès direct au jardin Possibilité de créer un espace indépendant (studio, bureau, activité libérale, logement pour un proche ou projet locatif) Les extérieurs : Terrain de 730 m² Jardin agréable à exploiter selon vos envies Accès facilité depuis le rez-de-chaussée Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Metz. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un extérieur de qualité et un bien à personnaliser selon ses envies. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

439000

MAISON INDIVIDUELLE // PARCELLE DE 6118M² DONT 2778M² CONSTRUCTIBLES // 3 CHAMBRES // TOITURE RECENTE // CHAUDIERE RECENTE Venez découvrir ce bien situé sur la commune de Lorry les Metz (proximité transports, commerces) à 5min de Metz. Sur une parcelle de plus de 60ares (dont 28 ares constructibles), cette maison a un potentiel d'investissement en promotion immobilière (plusieurs parcelles possibles selon la destination de la maison en place). Un certificat d'urbanisme est disponible pour la construction de deux maisons sur des parcelles de 591 m² et 616 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée de 3chambres et d'une cuisine avec véranda avec accès jardin. Un sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chaudière au gaz récente (2ans),toiture (10ans), double vitrage, A l'extérieur vous trouverez également un abri voiture, un second garage, un ancien poulailler. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite (soir et week-end) Cette annonce référence 321129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAULNY - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - CAVE Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité dans le village de Saulny, cette maison à rafraichir d'une surface de 112 m2 carrez (175 m2 au sol), avec une terrasse de 23 m2, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée, une remise, une chaufferie et un WC. Un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage : Une chambre, une lumineuse cuisine et pièce de vie donnant un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Les combles, aménagés et isolés, vous offrent deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier isolé. Possibilité d'achat d'un garage 3 voitures attenant à la maison en sus du prix. Un cadre de vie exceptionnel à Saulny : Ce charmant village séduit par son ambiance calme et naturelle, tout en étant extrêmement bien desservi. À moins de 15 minutes de Metz, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A31, aux commerces, écoles et à la gare SNCF de woippy. Un environnement parfait pour une vie familiale épanouie. • Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. • DPE D(191) & D(41) Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Coffee shop premium & torréfaction artisanale — Région Grand-Est Hyper-centre d'une grande agglomération · Surface ~ 270 m² · Concept clé en main Établissement premium implanté depuis plusieurs années en hyper-centre d'une grande ville de la région Grand-Est, à proximité immédiate d'un nœud de transport majeur. L'enseigne bénéficie d'une forte notoriété locale, d'une clientèle fidélisée et d'un positionnement qualitatif distinctif. Son univers chaleureux, sa décoration soignée et son savoir-faire artisanal en font un lieu référent sur son marché. ATOUTS CLÉS • Emplacement numéro un : rue dynamique en hyper-centre, flux piéton élevé et visibilité commerciale optimale. • Surface rare de ~ 270 m² en centre-ville, structurée pour un double concept boutique & activité artisanale. • Image de marque solide, excellente e-réputation et clientèle diversifiée (actifs, habitants, étudiants, voyageurs, touristes). • Concept différenciant : café de spécialité, torréfaction maîtrisée, offre food qualitative et savoir-faire artisanal. • Exploitation immédiate : aucuns travaux lourds à prévoir, matériel professionnel complet. Fort potentiel de développement : ateliers, privatisations, vente en ligne, boutique, événementiel. ACTIVITÉS ACTUELLES Café de spécialité Petite restauration & pâtisseries maison Vente sur place et à emporter Atelier de torréfaction. LOCAUX & ÉQUIPEMENTS Belle salle lumineuse Atelier équipé / torréfaction Cuisine / laboratoire Réserves + sanitaires DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d'affaires 2023 3 043 139 € Chiffre d'affaires 2024 2 965 679 € Chiffre d'affaires 2025 3 224 839 € PROFIL ACQUÉREUR RECHERCHÉ Opérateur coffee shop, torréfacteur indépendant, restaurateur orienté concept premium, franchiseur, ou investisseur dans le secteur food & lifestyle. Reprise en direct ou via structure juridique. Dossier confidentiel — La localisation précise, les photos, les bilans détaillés et les conditions de cession sont communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273