Acheter un bien immobilier à Grand-Champ

Centre Bourg de Grand Champ – 90 m² habitables + grenier – Située en plein cœur du bourg de Grand Champ, cette maison des années 90 offre une belle opportunité pour vous installer confortablement. Implantée dans un environnement pratique et verdoyant, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et administrations ainsi que les transports en commun et scolaire. La proximité des établissements scolaires de la crèche jusqu'au collège en fait une merveilleuse maison pour une famille. Dès l'entrée vous percevrez la lumière apportée par les différentes ouvertures dans une espace de vie ouvert et bien organisé. Sa cuisine récente offre un espace utile certain, d'autant plus avec le cellier attenant. Une chambre avec salle de douche privée et WC séparés complète ce rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois autres chambres lumineuses également ainsi qu'une grande salle de bain et un grenier aménageable en dressing et WC séparés également. Distribution des pièces : •Rez de chaussée : salon-séjour avec placard et cuisine ouverte, chambre avec placard et salle de douche privée, WC séparés. •A l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés et grenier aménageable en dressing •Garage attenant avec porte électrique et possibilité de grenier en mezzanine A l'extérieur un jardin arboré vous permettra de nombreuses possibilités. Bonus : Fibre internet Volets électriques Porte de garage électrique Possibilité de garer 2 voitures devant le garage en privé Assainissement est raccordé au tout-à-l'égout Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du bourg très prisé de Plescop, nichée au sein d'une impasse préservée, cette demeure familiale d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, conjuguant tranquillité, volumes généreux et vie à pied possible au quotidien. Baignée de lumière grâce à une orientation plein Sud, la maison a fait l'objet de belles améliorations récentes. Une extension en ossature bois a été réalisée en 2019 d'environ 40 m², ce qui apporte une touche de modernité. Une réisolation complète de l'étage a aussi été effectuée en 2020 garantissant un confort thermique optimal. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie chaleureux bénéficiant d'une grande fluidité de circulation et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Conçue pour offrir une autonomie parfaite et une vraie vie de semi plain-pied, la maison dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales situées en rez-de-chaussée, disposant chacune de leur salle d'eau privative. L'étage, idéal pour les enfants ou les invités, accueille trois chambres lumineuses, d'un palier assez grand pour un bureau, le tout accompagnée par une salle de bains, ainsi que des wc séparés et offrant une distribution équilibrée et fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété sans vis-à-vis s'ouvre sur un agréable jardin arboré d'espèces fruitières, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace verdoyant préservé constitue le prolongement naturel des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour un confort d'usage au quotidien, la maison bénéficie d'équipements domotiques avec un portail motorisé et ses télécommandes, une porte de garage électrique, et la centralisation des volets roulants solaires. La chaudière gaz est neuve depuis 2020. La propriété jouit d'un emplacement recherché au cœur du bourg, permettant de concilier calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités : •Écoles à seulement 300 mètres à pied, •Transports en commun (bus) à 200 mètres, •Commerces, services publics et commodités du centre-bourg accessibles en quelques pas. Deux installations de panneaux solaires sont installées sur le toit: la première rapporte 1700 euros par an et la deuxième permet d'être en auto consommation en électricité et revendre le surplus à Enedis, contrat en place pour encore 17 ans Une cuve de 5000 litres est installée en circuit avec les récupérateurs d'eau de chaque gouttière. Cela permet d'arroser le jardin sereinement pendant les périodes chaudes. Une opportunité rare sur le marché plescopais pour les familles en quête d'une propriété rénovée, spacieuse et idéalement située aux portes de Vannes. Prix 493 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo complémentaire disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds