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Vue imprenable sur mer depuis votre cocon à Courseulles-sur-Mer
Découvrez cette studette meublée nichée au 4ème étage d'une résidence paisible, à quelques pas de la mer. Parfaite pour les amoureux de la côte normande, elle invite à un mode de vie relaxant et confortable. Ce joyau de 15 m² se compose d'une pièce principale optimisée pour un confort maximal, avec une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Bien agencé, il bénéficie d'une isolation de qualité avec vitrage double, pour une tranquillité inégalée. Doté d'un interphone et d'un digicode, c'est un espace sécurisé. Profitez d'une orientation nord-ouest offrant une vue incroyable sur l'horizon marin, idéale pour des couchers de soleil époustouflants. À proximité, bénéficiez des charmes de Courseulles-sur-Mer, avec ses commerces, ses services, son port et sa plage. C'est une opportunité unique pour un cadre de vie exceptionnel sous le ciel normand. Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations. Votre rêve côtier n'est qu'à un pas ! Cette annonce référence 277560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 – 43.68 m² + terrasse - Résidence Pierre & Vacances Le Chant des Oiseaux – Courseulles sur Mer
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T3 au 1er étage de 43.68 m² + 10.13 m² de terrasse situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseulles sur Mer, offrant un rendement locatif net de 5.51 % pour un prix attractif de 137 751 €. Cela représente plus de 11 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d’un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux. • Accès pratique : o 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d’autres grandes villes. o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l’histoire du Débarquement. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
T3 Duplex – 45.10 m² - Résidence Pierre & Vacances Le Chant des Oiseaux – Courseulles sur Mer
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T3 duplex au RDC de 45 m² + 9.4 m² de terrasse situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseulles sur Mer, offrant un rendement locatif net de 5.33 % pour un prix attractif de 131 572 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d’un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux. • Accès pratique : o 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d’autres grandes villes. o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l’histoire du Débarquement. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
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