Acheter un bien immobilier à Grentheville

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nous vous proposons 12 parcelles de terrains à bâtir, libre choix de constructeur, au sein du nouveau lotissement dans le secteur Sud. Les terrains sont situés sur la commune de Ifs, dans le Calvados, au Sud de Caen, à seulement 10 minutes du centre-ville caennais et à proximité immédiate du périphérique. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Au Coeur de la ville de CAEN : Frédéric HENRY vous propose cet appartement traversant de 4 pièces et 72,72 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. En parfait état, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un salon/séjour d'environ 20 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de trois chambres de 13 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complète l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'une résidence principale, mais également à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. L'appartement est actuellement exploité en colocation, avec une configuration particulièrement adaptée à ce mode de location grâce à ses trois chambres. Il peut ainsi répondre aux attentes d'un investisseur recherchant un bien déjà organisé pour une activité locative, tout en conservant la possibilité d'une occupation en résidence principale. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité de la gare, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, il permet de bénéficier d'un environnement pratique pour les déplacements quotidiens et l'accès aux différents secteurs de Caen. Cette situation permet également de profiter facilement des services et infrastructures du centre-ville, tout en conservant un cadre résidentiel agréable. La présence d'un balcon, de l'ascenseur et de trois chambres apporte également un confort supplémentaire et renforce la polyvalence de ce logement. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre ou un bien présentant un potentiel locatif, cette propriété mérite votre attention. Un appartement fonctionnel, en parfait état et prêt à vivre ou à exploiter, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1726 € - Charges : 240 €/mois - DPE : E - Chauffage collectif électrique : Chaudière collective fioul et gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

106000

Plongez dans un cocon de tranquillité urbaine avec cet appartement idéalement situé dans le cœur du quartier de la Maladrerie à Caen. Refait à neuf, il offre un cadre de vie lumineux et apaisant, à deux pas des commodités, des services, des écoles et des transports en Commun. Appartement cosy de 23m², doté d'une pièce principale et d'une Mezzanine. Situé au rez-de-chaussée, il existe un coin jardin bien exposé pour les quelques habitants de cette petite co-propriété à faibles charges. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Rénovations récentes sur ce charmant et ancien immeuble de 2 étages !!! (Toiture, Charpente, ravalement... ) Vendu Loué. Pour une visite ou plus d'infos, contactez Anne-Isabelle Reguerre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 348915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

674500

BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle de bains récente (2022) avec douche et baignoire, Une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com _ Manoir, maison de maître, ferme, château, maison bourgeoise, gîte Cette annonce référence 283638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 674 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

Situé à Caen, limite Saint Contest, Ces bureaux sauront vous séduire par leur présentation et leur état impeccable. Places de parking attitrées En rez-de-chaussée Un investissement de qualité à ne pas manquer Cette annonce référence 348778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! UNI IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison d'exception de 205 m2 sur un terrain de 210 m2, au coeur du centre ancien de Caen. Elle offre des volumes généreux, une circulation fluide sur cinq niveaux et des prestations haut de gamme rarement réunies en hyper-centre. Localisation : Caen - Centre Ancien Les points forts de ce bien : - Prestations haut de gamme - Localisation exceptionnelle - Jardin arobré - Possibilité d'accueillir une grande famille - Garage et cave à vin Cette maison se compose comme suit : Au-rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 buanderie - 1 cave à vin - 1 garage - 1 local technique ascenseur A mi-étage : - 1 WC - 1 accès au jardin Au premier étage : - 1 cuisine amménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon Au deuxième étage : - 1 palier avec placards - 2 chambres dont 1 avec salle de bain - 1 WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC Au quatrième étage : - 1 mezzanine : chambre et bureau Huisseries : Double vitrage Aluminim Type de chauffage : Gaz de ville DPE : D (222) GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800 euros et 3 840 euros Taxe foncière : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 € HAI Taux d'honoraires : 6 % (charge acquéreur) : soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

223500

Maison avec beaucoup de potentiel de 63m2 édifiée sur un terrain constructible de 669m2. Située dans une commune à 7kms de Caen, à 50m de tous les commerces et médecin, avec bus de ville et à quinze minutes des plages du débarquement. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée et d'une salle/salon avec cheminée. A l'étage, 2 chambres spacieuses avec dressing pour l'une et coin eau et wc pour l'autre. Une grande dépendance de 104m2 sur trois niveaux pouvant être aménagée et isolée déjà pourvue de l'électricité et de l'eau, donne tout le potentiel de ce bien. Venez découvrir cette charmante maison sur cette commune très recherchée de l'agglomération caennaise. Je serai ravi de vous la faire visiter. Cette annonce référence 345265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 223 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 234 m2 (carrez) sur une parcelle de 662 m2, avec une seconde maison de 67m2 actuellement louée avec un bail de 850 euros/mois Localisation : Bellengreville - à 13 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons entièrement rénové et décoré cette maison pour en faire un véritable lieu de vie familial, aux allures de maison de vacances ! Le marais protégé de Chicheboville-Bellengreville, dont l'entrée se situe à quelques mètres de la maison, est devenu notre balade préférée pour nous ressourcer en toute saison. Avant notre achat, je connaissais peu ce secteur bucolique et pourtant très pratique, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville de Caen, où je travaille. Je suis à seulement 15 minutes, porte-à-porte, des Rives de l'Orne grâce à l'autoroute. Outre ce confort de vie et cet environnement agréable, la location de l'appartement indépendant annexé à la maison nous a également apporté un complément de revenus important ces dernières années. » Les points forts de ce bien : - Maison en pierre aux beaux volumes, décorée avec beaucoup de goût et des matériaux qualitatifs - Beaux aménagements extérieurs : piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d'été - Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel - Une seconde maison aménagée comme duplex T3 tout équipé pour la famille, les amis ou de la location courte durée actuellement loué 850€/mois Année de construction : 1870 Cette maison se compose comme suit : Maison principale Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec coin buanderie et vestiaire - 1 grand séjour avec cuisine et salle à manger - 1 salon - 1 véranda avec poêle à bois - 1 cellier - 1 WC Au 1er étage : - 3 chambres dont une avec coin bureau - 1 salle de bain avec WC Au 2ème étage : - 1 suite parentale : salle de douche, WC et grand dressing Une seconde maison aménagée en appartement duplex 3 pièces : - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Une piscine chauffée complète ce bien. Annexes : - 2 garages - 1 cabanon Huisseries : double vitrage aluminium et pvc Type de chauffage : poêle à bois + chaudière gaz + chauffage électrique DPE : C (165) GES : C(29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3150 euros et 4510 euros Taxe foncière : 2 536 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 646 600 euros HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 610 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aNCSkcaFmYs Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 3 pièces principales de 61 m², vendu loué. Localisation : CAEN – Quartier SAINT-OUEN à 10 minutes du centre ville Situation locative : Loué 860 € par mois, charges comprises. La locataire est en place depuis plus de 20 ans et n'a jamais eu de problème de règlement. Les points forts du bien : Appartement lumineux Environnement agréable Balcon avec vue dégagé Ascenseur Commerces à proximité L'appartement se compose comme suit : Une entrée Un séjour / salle à manger Une cuisine Deux chambres Un WC Une salle de bain Une cave complète ce bien. Un garage peut être vendu en sus de l'appartement. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : individuel gaz DPE : C (130) GES : C (24) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 860 € et 1 210 € Charges de copropriété : 307 € / trimestre Informations sur la copropriété Nombre de lots : 413 Nombre de lots à usage d'habitation : 127 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 550 € / an Prix : 151 200 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % TTC Soit 140 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

À Épron, aux portes de Caen, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 86 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, largement prolongée vers l'extérieur par une exceptionnelle terrasse d'environ 46 m². L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. La distribution permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La résidence profite d'un emplacement recherché au nord de Caen : le centre-ville de Caen est accessible en une dizaine de minutes en voiture, le CHU se trouve à environ 7 minutes et les plages de la Côte de Nacre à une quinzaine de minutes. Commerces, services et transports sont également accessibles à proximité. Les logements bénéficient de prestations contemporaines avec notamment volets roulants électriques, douches à l'italienne et espaces extérieurs. La résidence répond par ailleurs à la RE2020 – seuil 2025. Les + : dernier étage, terrasse de 46 m², séjour de 40 m², trois chambres, salle de bains + salle d'eau, proximité de Caen. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans et connaître les modalités d'acquisition.

Aux portes des Rives de l'Orne et du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Mondeville. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une orientation sud-est, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes de l'agglomération caennaise, ce bien profite d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les + : balcon, séjour spacieux, deux chambres, cellier, belle luminosité et proximité immédiate de Caen. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce bien.

449000

SOUS OFFRE D'ACHAT Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 6 pièces situé dans une résidence sécurisée sur le secteur recherché de la rue de Bayeux à Caen qui se compose d'une entrée avec ses rangements, d'un séjour double donnant sur un extérieur vaste avec son coin jardin et sa terrasse exposé sud-est, d'une cuisine équipée qui peut être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau transformable facilement en chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage se compose de 2 chambres dont une qui donne accès à une très belle terrasse exposé également sud-est, d'une salle d'eau avec WC. l'appartement dispose d'un garage en sous-sol. Ce duplex situé à deux pas des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes à pieds de l'hyper centre est juste l'idéal pour une famille. SI vous hésitez entre un appartement et une maison ce duplex est juste le bien idéal. Rare sur le secteur à voir rapidement. Cette annonce référence 347784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 340 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T2 de 44 m2 au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien. Localisation du bien : Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien. Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération. Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings. Le logement : Cet appartement T2 a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité : Un séjour/cuisine d'environ 20 m2, ouvert sur un balcon confortable, parfait pour prolonger l'espace de vie en extérieur. Une chambre agréable et bien agencée. Une salle d'eau moderne. Un espace de rangement intégré pour plus de praticité. Une surface totale d'environ 44 m2, optimisée pour un confort quotidien. Les + du logement : Un balcon de près de 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé. Prestations de qualité au sein d'une résidence récente répondant aux normes RE2020. Stationnement sécurisé en sous-sol. Locaux vélos et espaces paysagers. Architecture contemporaine, matériaux durables et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

169500

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cet appartement T3 de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à deux pas du Super U de Beaulieu, dans le secteur recherché de Caen Saint-Paul. Dans une résidence récente de 2004 avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Caen. Il se compose de : • Entrée de 6,61 m² • Séjour/Cuisine lumineux de 18,55 m² avec accès direct au balcon • Balcon de 8 m² exposé idéalement plein Est. • 2 chambres (11,31 m² et 8,45 m²) • Salle de bains • WC séparé Les atouts du bien : 3ᵉ et dernier étage Résidence sécurisée avec piscine Place de parking privative en sous-sol. Chauffage électrique individuel/production d'eau chaude individuel Fibre optique Secteur recherché proche des commodités Surface Carrez : 50,79 m² Charges annuelles : 2028 € Taxe foncière : 1 250 € Nombre de lots : 160 (dont 80 d'habitation) Cet appartement représente une excellente opportunité à Caen, que ce soit pour habiter ou pour investir dans un quartier dynamique et recherché. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Vous recherchez un investissement locatif à Caen, à proximité immédiate de l'université ? Découvrez cet appartement de 96,91 m² Loi Carrez, situé rue du Gaillon, aux portes du Campus 1 de l'Université de Caen Normandie, dans un secteur particulièrement adapté à la location étudiante. Actuellement configuré avec 3 chambres, l'appartement offre de beaux volumes. Il se compose actuellement: - d'une entrée, - d'un vaste séjour-salon, - d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant - ainsi que de nombreux dégagements et rangements. Sa superficie de près de 97 m², la taille des pièces et surtout sa localisation en font un bien particulièrement intéressant pour un projet de colocation meublée étudiante. Un emplacement stratégique : Campus 1 à proximité immédiate, UFR de Droit, Sciences, Humanités, Langues et autres établissements universitaires accessibles très rapidement, ainsi que tramway, commerces et centre-ville à proximité. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, un élément intéressant dans le cadre d'une gestion en colocation. Possibilité d'acquérir en complément un garage et une cave. Appartement situé au 3e étage sans ascenseur. Un bien qui peut convenir à une résidence principale, mais dont la surface, la configuration et surtout l'emplacement offrent un véritable potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de colocation étudiante. Pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel locatif ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 977,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T6 de 160 m² sur un terrain arboré de 810 m², avec piscine couverte et chauffée Localisation: BOURGUÉBUS – à 20 minutes de Caen. Dans un village calme et familial du Calvados, doté de ses écoles, d'une crèche et d'une boulangerie de quartier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux donnant accès sur la terrasse et la piscine - Une cuisine séparée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Un WC À l'étage : - 4 chambres, dont deux avec dressing - Une salle de bains avec WC Un sous-sol total, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement sur toute la superficie de la maison. Les points forts de cette maison : - Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année - Sans vis-à-vis, dans un cadre serein et verdoyant - Terrasse plein sud, baignée de lumière - Portail électrique neuf, volets électriques, interphone et alarme pour votre tranquillité - Double vitrage PVC et poêle à bois pour un chauffage économique et chaleureux Informations techniques : Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Taxe foncière : 1 339 € DPE : C (146) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 830 € Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 € FAI Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 7 % TTC, soit 420 000 € hors frais Visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par El Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

A vendre à Giberville : terrain à bâtir de 546 m² viabilisé. Libre choix de constructeur. Exceptionnel: terrain en angle et bénéficiant d'un jardin plein Sud. Pas de construction accolée. Frais de notaire réduits et exonération partielle de la taxe d'aménagement dans le cadre de votre permis de construire. Référence: 3518-12.8 Surface :546 m² Prix 123 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets et espace vert commun en hyper-centre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : « Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement, idéalement situé au cœur de Caen. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Prairie, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un lieu où nous avons vécu de très beaux moments ! » Les points forts de ce bien : - Une rénovation intégrale de qualité, avec des aménagements sur mesure - Une double exposition Est-Ouest, pour une belle lumière du matin au soir. - Une adresse au cœur de Caen, dans un secteur recherché où tout se rejoint à pied. - Deux balconnets prolongent les pièces de vie, et la résidence dispose d'un espace vert commun. - Un parking commun à la résidence, un vrai confort dans ce quartier. - 30 m² d'annexes entre cave et grenier Se compose comme suit : - Une entrée - Une cuisine ouverte - Un séjour / salon - Trois chambres dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un WC - Deux balconnets - Un espace vert commun - Une cave de 15m2 - Un grenier de 15 m2 - Un local vélo - Un parking extérieur commun Type de chauffage : chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC à isolation renforcée Nombre de lots dans la copropriété : 483 Nombre de lots à usage d'habitation : 161 Charges de copropriété : 1 540 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (119) GES : C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1550 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 385 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 360 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LUbNXw6GEhn Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

À Soliers, aux portes de Caen, découvrez cet appartement 2 pièces de 32 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son véritable atout : un jardin privatif de 81 m², prolongé par une terrasse, pour profiter d'un espace extérieur généreux au quotidien. Le logement propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, dans un agencement fonctionnel adapté à une personne seule ou à un couple. Une place de stationnement complète ce bien. Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services de Soliers. Caen et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération sont facilement accessibles. Pour les investisseurs, ce T2 constitue une opportunité patrimoniale accessible, associant une surface recherchée, un stationnement et un jardin particulièrement appréciable. Le logement est éligible aux dispositifs Jeanbrun et LLI, sous réserve du respect des conditions réglementaires et fiscales applicables. Le logement bénéficie également de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire pour optimiser le coût global de votre acquisition. Prix : 129 900 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et étudier votre projet d'acquisition ou d'investissement.

À Soliers, aux portes de Caen, découvrez cette maison 4 pièces de 80 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Son agencement fonctionnel permet de répondre aux besoins du quotidien, avec des espaces adaptés à la vie de famille comme au télétravail. À l'extérieur, profitez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m², idéal pour aménager un coin repas, un espace détente ou partager des moments en famille. Deux places de stationnement complètent ce bien. Située dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services et des équipements sportifs de Soliers. Caen et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération sont facilement accessibles. La maison bénéficie des performances énergétiques de la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations. Elle profite également de frais de notaire réduits. Le prêt à taux zéro peut être envisagé sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Prix : 239 000 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet d'acquisition à Soliers.

Appartement T3 avec terrasse de 36 m² et parking – Mondeville 259 900 € – 68 m² habitables – Terrasse de 36 m² À Mondeville, aux portes de Caen, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 68 m² situé au troisième étage d'une résidence de standing. Son atout majeur : une vaste terrasse de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas ou détente. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24 m², donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier et des espaces de dégagement complètent l'agencement, offrant des rangements pratiques au quotidien. Une place de stationnement privative est également attribuée au logement. La résidence s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Caen. Mondeville bénéficie d'un cadre de vie recherché, avec ses commerces, écoles, services, espaces verts et équipements culturels. Les transports en commun, les pistes cyclables et la proximité de la gare SNCF facilitent les déplacements vers le centre de Caen et l'ensemble de l'agglomération. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, ce logement bénéficie de prestations favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations. La résidence affiche une étiquette énergétique A et privilégie des systèmes de chauffage sans énergie fossile. Pour un achat en résidence principale, le bien peut bénéficier du prêt à taux zéro, sous réserve d'éligibilité. Il profite également de frais de notaire réduits. Pour les investisseurs, sa localisation, ses deux chambres et sa grande terrasse constituent des atouts pour un projet locatif patrimonial. Une éligibilité au dispositif Jeanbrun peut être étudiée selon les conditions fiscales applicables. Prix : 259 900 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et étudier votre projet d'acquisition à Mondeville.

289000

Superbe appartement, entièrement rénové, secteur vallée verte. Grand séjour lumineux Appartement traversant, donnant une lumière incroyable dans chaque pièce. Balcon exposé plein sud avec store banne 2 salles d'eau Place de parking privative Immeuble raccordé au chauffage urbain, classement énergétique très intéressant Cette annonce référence 345408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Maison familiale T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain Localisation : COLOMBELLES Idéalement située à Colombelles, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, aux portes de Caen. Le secteur profite des commerces de proximité de la commune (supermarché, supérette, Boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste), ainsi que des écoles, de la médiathèque et de la piscine municipale. Un emplacement pratique pour le quotidien, à deux pas d'un parc pour les balades, et à quelques minutes en voiture du centre de Caen. Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux - Une salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Un WC indépendant Au premier étage : - 3 chambres spacieuses - Une salle de bains avec WC Extérieurs et atouts pratiques : - Un garage - Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours Un chauffage récent (chaudière gaz à condensation) pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des charges. Informations complémentaires : Taxe foncière : 820 € DPE : D (162) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 470 € et 2 020 € Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en gardant tout à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 262.500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais. Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

330000

Cuverville - commune dynamique - bus Twisto 120 m2 terrain 680 m2 DPE D les atouts : véritable vie de plain pied très belle cuisine ouverte sur le séjour salon lumineux chambre parentale avec salle d'eau poêle à granules 4 chambres 2 salles d'eau véranda beau jardin - terrasse avec pergola cave : sous-sol Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi une installation immédiate. Vous serez séduit par son agencement et sa décoration soignée. Pleine de potentiel, venez découvrir votre futur foyer accompagné par Véronique GUEZET. Une opportunité à ne pas manquer! Cette annonce référence 346514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2185.00 € et 2957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 45,19 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen Vaucelles Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Nous y avons mis tout notre cœur pour optimiser l'espace et respecter le cachet de l'immeuble et de l'appartement. Nous espérons sincèrement que le futur propriétaire tombera sous le charme de cet espace de tranquillité à proximité de tout." Les points forts de ce bien : - Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville - Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec balcon - Balcon exposé plein sud avec vue sur l'Église de Vaucelles - Parquet entièrement rénové en 2025 - Commerces et commodités au pied de l'immeuble Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 placard/dressing - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC Une cave complète ce bien. Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière collective gaz DPE : E (315) GES : E (68) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 760€ et 1 080€/an Taxe foncière : 1 055 euros Charges mensuelles de copropriété : 208€ / mois chauffage inclus Copropriété de 78 lots dont 25 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 155 000€ HAI Taux d'honoraires : 6,90% TTC, soit 145 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WF4jXiVtkcW Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

353000

À Bellengreville, à environ 15 min de Caen, dans un lotissement calme, maison familiale de 130 m² habitables sur un terrain de 673 m², avec sous-sol et vaste garage de 60 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², 2 chambres, salle d'eau, grand dressing avec beau mobilier, WC. À l'étage : 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, la maison est bien entretenue et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur (chauffage et eau chaude), de menuiseries PVC double vitrage récentes et d'un DPE C. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant notamment une pièce aménagée. Véritable atout : Grand garage indépendant d'environ 60 m² au sol, avec sous-sol et combles aménageables. Le garage dispose d'une grande porte électrique de 4,50 m × 3 m, avec accès direct depuis la rue. Idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement d'un camping-car. Une chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en bureau, avec un accès indépendant vers le garage, offrant la possibilité de créer un espace professionnel séparé de la partie habitation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T1 au sein d'un ensemble résidentiel contemporain. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² et une salle de bains. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, apportant lumière et espace supplémentaire au quotidien. /Une localisation idéale au pied du tramway Le logement profite d'une adresse particulièrement recherchée sur l'avenue de la Côte de Nacre. L'arrêt de tramway Copernic, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Caen. L'appartement se trouve à proximité immédiate du Campus 1, des campus 2, 4 et 5, de l'Université de Caen et du CHU. Une situation stratégique pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels de santé. Commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services du quotidien sont facilement accessibles. Les pistes cyclables et les cheminements piétons facilitent également les déplacements. La Vallée des Jardins offre, à quelques minutes, un vaste espace naturel pour les promenades et les loisirs. /Un bien confortable et facile à vivre L'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un intérieur prêt à être aménagé, avec aucuns travaux importants à prévoir. Il offre également une bonne maîtrise des consommations énergétiques, des garanties protectrices et des frais de notaire réduits. Grâce à son format fonctionnel, sa terrasse et sa proximité immédiate avec le tramway, les facultés et le CHU, ce logement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Caen. Contactez-nous pour connaître le prix, les conditions d'acquisition et recevoir davantage d'informations.

399900

Je vous emmène à Giberville, dans un quartier résidentiel paisible, de ceux où l'on se sent bien dès les premiers pas. Ici, le calme est réel, les commerces sont proches, et la vie s'organise sans contrainte. Cette maison a vu le jour en 1972. Mais elle n'est pas restée figée dans le temps. Elle a évolué, été entretenue, améliorée avec soin, au fil des années et des familles qui l'ont habitée. Aujourd'hui, elle propose 153 m² habitables, une maison saine, lumineuse, avec une superbe économie d'énergie, pensée pour durer La superbe cuisine, entièrement refaite récemment, s'ouvre naturellement sur la terrasse plein Est. On imagine les portes ouvertes aux beaux jours, les repas qui s'étirent, le jardin comme prolongement de la maison. Le séjour, avec sa cheminée, profite d'une double exposition sud et ouest. La lumière accompagne chaque moment de la journée et le grand balcon d'angle offre une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Les 3 chambres du rez-de-chaussée accueillent la vie de famille avec simplicité et confort, complétées par une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. De très belles chambres, aux surfaces généreuses : une de 22 m² habitables, une autre de 16 m², ainsi qu'un espace nuit supplémentaire, aujourd'hui ouvert, qui apporte une vraie fluidité et un sentiment d'espace. Une salle d'eau avec WC intégré est également présente. Cet étage est parfaitement fonctionnel tel qu'il est. Et pour ceux qui aiment anticiper l'avenir, les volumes permettent, sans contrainte, d'envisager une chambre supplémentaire ou une suite parentale, selon les projets et les envies . Le sous-sol complet est un véritable atout. On y trouve un très grand garage, capable d'accueillir plusieurs véhicules, mais aussi une buanderie, une cave, un atelier, et même une douche avec WC. Un espace polyvalent, pratique, qui simplifie vraiment le quotidien . Côté confort, la maison est particulièrement performante. Très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme installée en 2020, elle affiche un DPE B, un niveau rare pour une maison de cette époque. Ici, pas de gros travaux à prévoir. Simplement remettre les murs à votre image, et éventuellement moderniser la salle de bain si elle ne correspond pas à vos goûts. Cette maison n'est pas une maison que l'on visite à la va-vite. C'est une maison que l'on ressent. Une maison équilibrée, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre .. Cette annonce référence 345924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce studio situé à deux pas du campus 2 de Caen dans une résidence sécurisée de 1995 avec gardien qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un accès sur un beau balcon sans vis-à-vis, une salle de bains avec wc. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Proche des commerces, du tramway et des écoles cet appartement est l'idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif. Rare sur le secteur à voir au plus vite! Cette annonce référence 346097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

SOUS OFFRE TOUFFREVILLE – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE DE CAEN – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Un lieu chargé d'histoire… et un projet à imaginer À seulement 2 kilomètres de Sannerville et de ses commerces et services, et à proximité de Caen, de Eole Aventure et de la mer, je vous invite à découvrir un ancien corps de ferme en pierre de Caen, implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m². Derrière son caractère authentique se cache un ensemble immobilier aux volumes remarquables et aux multiples possibilités d'évolution. Un bien qui pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d'un projet de vie qu'un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu unique. Des dépendances qui racontent une histoire Ici, le charme ne réside pas uniquement dans les volumes. Les nombreuses dépendances ont conservé de très beaux éléments architecturaux, témoins de leur histoire. On y retrouve notamment de magnifiques ouvertures en pierre aux formes arrondies, ainsi que des inscriptions gravées datant du XVIIIᵉ siècle. Des détails qui donnent à l'ensemble une véritable âme et qui méritent d'être préservés et mis en valeur dans un futur projet. Des volumes pour laisser libre cours à votre imagination Dès l'entrée dans la propriété, une grange d'environ 120 m² au sol offre un potentiel particulièrement intéressant. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la création d'un étage peut être envisagée afin d'augmenter considérablement sa surface exploitable. L'ensemble comprend également une maison d'environ 110 m² actuellement habitable. Quelques travaux de décoration et une réflexion sur l'agencement permettront de lui redonner tout son potentiel. Et autour de cette habitation, de nombreuses dépendances viennent compléter la propriété. Il est notamment possible d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires : une habitation d'environ 110 m² sur deux niveaux une habitation d'environ 100 m² sur deux niveaux une habitation d'environ 60 m² sur deux niveaux Chaque bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de créer un espace extérieur à l'avant et un jardin à l'arrière. À l'arrière, les jardins s'ouvrent sur une vue très dégagée sur les champs environnants. Une véritable sensation d'espace et de tranquillité, avec un environnement naturel qui contribue à préserver cette belle ouverture visuelle. Les terrains situés dans le prolongement étant agricoles (non cultivés) et non constructibles, cette vue constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement du cadre champêtre. Les atouts Ancien corps de ferme en pierre de Caen Parcelle d'environ 2 200 m² Maison existante d'environ 110 m² Grange d'environ 120 m² au sol avec belle hauteur sous plafond Nombreuses dépendances aux volumes importants Plusieurs projets d'habitations envisageables Éléments architecturaux de caractère Inscriptions gravées datant du XVIIIᵉ siècle Tout-à-l'égout Jardins avec vue dégagée sur la campagne À quelques kilomètres de Sannerville et de ses commodités Proximité de Caen et de la mer (12km de Merville Franceville) N'attendez plus et contactez nous! Cette annonce référence 345805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr